地域活性化コンバージョンモデルズ

2011/2/1

中目黒地区を対象にコンバージョン・リノベーションを街の魅力として定着させるプロジェクト

“それは地域の活性化に繋がります”

1.調査　

2.展示・シンポジウム

3.希望者へのデザイン提案

(広まりつつあるコンバージョンの魅力を伝える)

(魅力を本や展示を通して地域の人達に伝える)

(模型、図面を製作する)

遠藤新研究室

・様々な協力者

・コンバージョンモデルズの活動

本学非常勤講師　三浦 丈典

用語

コンバージョン リノベーションConversion Renovation

ほぼ似たような意味 で再生させる事

既存する古い建築物の躯体を残した上で改修を行い、

従前の用途とは別の用途に全面転換し再活用する手法

コンバージョンConversion

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横浜赤レンガ倉庫

コンバージョン事例

内装や外観をキレイに改修

既存する古い建築物に対し、現代に見合った機能を付

加することによって建物自体の価値を高める手法

リノベーションRenovation

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20年間空き家だった一戸建てが6ヶ月で賃料を生む物件に

リノベーション事例

改修前 改修後

本企画の趣旨

Why Conversion ??

20代30代を中心に注目が集まる

低予算歴史を残す 価値の向上

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現在日本の住宅不動産市場では独特の味わいのある空間があり独自の世界観や価

値観を発揮できる場としてリノベーションという選択肢が注目されている。特に

若者が「魅力的である」と感じている。

現在単体でしか捉えられていないコンバージョン

街の魅力として確立することは活性化に繋がるのでは

単体 都市的

・リノベーションやコンバージョンの建物調査

・コンバージョンの魅力の発信（多くの人への周知）

・デザイン提案

魅力を定着させ活性化の起爆剤とする

地域活性化の事例

[都市的コンバージョンの事例：SOHO地区(ニューヨーク）]

倉庫街→アーティストのアトリエ兼住宅街

19世紀後半、産業・貿易のため倉庫街として形成された→産業・貿易の衰退とともに倉庫街としての需要が減少

1980年代に入り、安価で天井高のある倉庫建築に目をつけたアーティストたちが移り住み、アートの溢れる個性的な街へ転換

[建築的コンバージョンの事例：Bank ART Studio NYK（横浜）]

旧日本郵船海岸通倉庫（日本郵船歴史資料館）→アートスペース

1993年から10年間、資料館として利用された後、2005年に横浜のアートの発信基地として生まれ変わった

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コンバージョンをすることによって…

中目黒地区

自然発生的にコンバージョンなどの物件が存在

109件の物件

この他にも多くのコンバージョン可能な物件がある

非常に可能性を秘めたエリア

参加メンバー

2011年度 修士2年 3名　修士1年 5名 学部4年 4名　　計12名 様々な学年が混ざることで継続的な活動が可能

スケジュール

2011.04 2012.04 2013.04

B-2B-1

B-3 Dコンバージョンブック編集 コンバージョンブック出版

A

AC-2C-1

C-3C-1調査

調査調査

9月下旬～(20日間) 9月下旬～(15日間) 2月下旬～(7日間)

DS

DS

展示シンポws

A

C-2C-1

C-3

DS展示

展示シンポwsマスタープラン

A.コンバージョンデザインサービス(DS)

→コンバージョンを考えている人に我々が空間デザインを　一緒に考える。

B.コンバージョン調査・分析→B-1 コンバージョン建築の調査　B-2 中目黒コンバージョン実態調査、データーベース作成　B-3 空き建物などの基礎調査コンバージョン建築の調査

C.地域住民にコンバージョンの考え方や手法を伝える→C-1 展示　C-2 シンポジウム　C-3ワークショップ

1年目　中目黒のギャラリーにて開催2年目　中目黒・原宿のギャラリーにて開催

D.目黒区住宅・まちづくりセンターなど地元のまちづくり組織と連携して、中目黒エリアのコンバージョンマスタープラン作成

すでに調査中 展示 DS WS 地域と連携 出版

模型や図面を展示展示をおこなう

シンポジウムやトークイベント

ギャラリー借りる

A-Dの成果として出版、全国に広める

予算

床賃料

設備・備品

消耗品

人件費

情報通信費

70,000

185,000

120,000

250,000

中目黒ギャラリー賃料 さくらギャラリー　（35,000 円／ 1日 )×15日

ギャラリー設営費展示会の照明、シンポジウム・ワークショップの際のイス等レンタル

パネル作成　DM印刷ワークショップ諸経費

シンポジウム謝礼費

店舗等の情報発信支援準備・運営費

625,000

床賃料

設備・備品

消耗品

人件費

交通費

700,000

70,000

280,000

120,000

80,000

中目黒ギャラリー賃料さくらギャラリー　（35,000 円／ 1日 )×20 日

ギャラリー設営費展示会の照明、シンポジウム・ワークショップの際のイス等レンタル

模型・パネル作成　DM印刷ワークショップ諸経費

シンポジウム謝礼費

事例調査費

2011年度

2012年度

拠点をつくる 情報発信調査

HPを開設(https://sites.google.com/site/conversionmodels/)

Blogを開設(http://conversionmodels.blogspot.com/)

Facebookファンページを開作成　世界に発信します。http://www.facebook.com/pages/ConversionModels/151433364910933

twitter 等を通し情報素早く伝えますhttp://twitter.com/#!/conversionmodes

街と学内に大きな活力!!

さんきゅー

地域活性化コンバージョンモデルズ 一同 ( @conversionmodes )