diseño urbano ii 1

7/24/2019 Diseo Urbano II 1

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DISEO URBANO II

Arq. Fredy Mena MSc.

UNIDAD I

ORGANIZACIN

ESPACIAL

URBANA

Las dimensiones de la ciudad

Como cualquier otra realidad fsica la ciudad responde aunas medidas o dimensiones, producto en algunas ocasionesde su propia evolucin espontnea y en otras de las

determinaciones impuestas por el planeamiento.

Muchas veces estos parmetros resultan abstractos y pocopalpables, as: una calle de 30 metros es amplia oestrecha, una parcela de 500 m2 es suficiente para unavivienda aislada, esta saturada una zona residencial con unadensidad de 100 viviendas por hectrea?

Distancias: estn referidas al concepto de alineacin, es la lneaque separa el dominio pblico del privado (calles, plazas,espacios libres), y son el ancho de la calle, el fondo edificable,retiros

Alturas: hace referencia a dimensiones verticales, altura de

edificacin y pendientes longitudinales

Superficies: parcelas, sectores, mdulo residencial

Intensidades: mide la intensidad de uso o edificacin en unmbito territorial


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MORFOLOGA URBANA ELEMENTOS DE LA MORFOLOGA URBANACONTORNO: Forma geomtrica que adopta el permetro delimitado por el

crecimiento urbano. Permetro que describe la mancha edificada de lasaglomeraciones urbanas.

Medio natural / soporte suelo: tamao de losbloques o manzanas y la traza que se conformaconjuntamente con las calles.

Edificacin: densidad de ocupacin

Usos del suelo: actividad primaria , propia del rearural, actividades terciarias comerciales y deservicios- conjuntamente con las residenciales, las

predominantes en el rea urbana.La actividad secundaria industrias- puede estarubicada dentro del rea rural, alejada de la urbana sies peligrosa o molesta, o dentro de sta si se tratade establecimientos inocuos

TRAZA: Pauta que describen calles y manzanas. Llamarla red vial seria tcnicamenteadecuado, si se tratara el aspecto funcional de la circulacin y nos desentendiramos delos islotes urbanos que configura.La traza, diseo bsico de la ciudad tradicional que es suma de calles y casas, sigue siendoel esqueleto o la estructura formal en la que las partes se organizan como un todo.

AMANZANAMIENTO: Fraccionamiento del soporte suelo

Rectangular, en distintasdimensiones, brinda una mejorproporcin en los lotes y enalgunos casos racionalidad enla configuracin de la red

circulatoria, aunque en algunoscasos solo obedece a unacuestin formal.

Triangular, originado por lairrupcin de diagonales sobrela trama reticulada. Tambinorigina manzanas trapezoidalescon los consiguientes puntos deconflicto en el trnsito y

dificultades en el


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Textura grano fino, cuando presenta caracteresde gran regularidad, de una homogeneidad

formal que asemeja la de un tejido maquinadocon un hilado sumamente parejo.

Textura grano grueso, cuando los elementosconstitutivos de la textura son diversos ytambin es diferente la relacin entre ellos,resulta similar a un tejido rstico de hebrasdeliberadamente desparejas.

Actividades

Lectura del libro La imagen de la ciudad de Kevin Lynchcapitulo 3 y 4

Anlisis de cada una de las zonas del sector de estudio

Estructura urbana

LOCALIZACIN

POSICINRELATIVAENTRE S

USOS DESUELO

FACTORES ACTUALES

EVOLUCIN MODOS DEPRODUCCIN

REFLEJAN NIVELESDE SATISFACCIN,

BIENESTAR OCALIDAD DE VIDA

CONCENTRACIN DEPERSONAS YACTIVIDADES

COMPATIBILIDAD CON LA

CALIDADAMBIENTAL

AGLOMERACINURBANA

AMBIENTALMENTE

EL SECTORCENTRAL ES EL

PRINCIPALESPACIO

ESTRUCTURADOR

PREDOMINA LADISTRIUCIN DE

IENES YSERVICIOS

ACTIVIDADESBUROCRTICAS

SECTOR PBLICOY PRIVADO

Estructura urbana


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Estructura urbana

CONSTRUCCINTERICA

ORGANIZACINESPACIAL DE LAS

ACTIVIDADESURBANAS

DEFINEN LASDIMENSIONES DEL

FENMENO URBANO

ESTRUCTURA FSICAQUE LAS ALOJA

HERRAMIENTA PARADEFINIR EL MODELO

DE CIUDAD PARAACTUAR Y PLANIFICAR LA DISTRIBUCIN DE ESTOS

ELEMENTOS EN EL ESPACIODETERMINA LA EXISTENCIADE DIFERENTES ZONAS EN

LA CIUDAD, QUECORRESPONDEN A DIVERSOS

USOS DEL SUELO

Elementos constitutivos de la estructura urbana

Relieve y morfologadel terreno: Hacereferencia a latopografa.

Tipos de suelo: Sucapacidad de soporte.

Cursos de agua: ros,arroyos, lagos Tipo de vegetacin:Zonas verdes Clima y microclimas:

temperaturas, lluvias,humedad.Caractersticasambientales. Caractersticaspaisajsticas.

MEDIOAMBIENTAL Usos de suelo

Sistema vial Sistema de espaciosverdes EquipamientoInfraestructura

MEDIOCONSTRUCTI

VO

ANLISIS TIPOMORFOLGICO

Estructura urbana

Ejes estructurantes

Elementos estructurantes

Trama vial

Trama parcelaria (nmero demanzanas y lotes, clasificados portamaos)

Manzanas NmeroRango (m2)

GrandesPequeasMedianas

1000 a 2000400 y 1000menos de 400

Lotes Nmero Rango (m2)

Muy grandesGrandesMedianosPequeos

15001000 a 1500

700-1000700

ANLISIS TIPOMORFOLGICOTipologa

Trama edificada (relacin edificaciones, lote, manzana, plano

urbano)


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Relaciones geomtricas (manzana, lote, forma de ocupacin, llenos yvacos)

Forma Manzanas

Rectangulares

Trapezoidales

En L

Forma Lotes

Rectangulares

Trapezoidales

En L

Residuales

Poligonales

Relaciones formales (fachadas, altura de edificacin)

Altura deedificacin

Edificaciones(cuantificado%)

1 piso

2 pisos

3 pisos

4 pisos

4 pisos

Usos del suelo

Se define como usos del suelo a lo que son las actividadesurbanas las cuales estn localizadas en un determinadopunto del espacio ya sea rural o urbano. Estos se clasificanteniendo en cuenta la actividad que se realice.

Usos del suelo

AREA DE USO PRIVADOTiene acceso exclusivo el propietario :reas de vivienda unifamiliarrea de vivienda Colectivarea de vivienda Multifamiliarrea industrialrea comercial

AREAS DE USO SEMIPUBLICOPor su tipo de actividad reciben personas ajenas al propietario para realizar actividadesdefinidas pero con acceso controlado:reas para uso educativoreas para la salud

AREAS PUBLICASTodo tipo de personas pueden acceder:reas vialesTerminales de servicio (transporte, seguridad, etc.)Parques y campos de juegoPlazas pblicas

Instalaciones de Gobierno


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Radio de influenciaDepende de la escala y radio que influyen las mismas teniendo en cuenta la cantidadde habitantes que les sirve.

Ubicacin/localizacin Jerarqua, depende donde se localicen.

Dependencia administrativa (municipio, provincia, nacin y sector de actividad segn nivel, como por ejemplo: educacin nivel provincial, turismo nivel nacional,

etc.)

rea de influencia y de cobertura, barrial, sectorial, urbano, regional, etc.

Frecuencia y tiempo de uso, diario, semanal, nocturno, mensual, etc.

Nivel de accesibilidad, Flexibilidad en su localizacin dentro de la estructura urbana

Relacin con otros equipamientos

Infraestructura

Conjunto de equipos e instalaciones que cumplen con la funcin de soporte

y apoyo de las distintas actividades y que adems, contribuyen alsaneamiento e higiene urbanos.

Red de agua potable, desages, que estn diseados en forma de red opor sistemas individuales y otros que estn diseados superficialmentepor calles o en red.

Red de energa elctrica domiciliaria, alumbrado pblico, red detelfonos y otras como TV por cable, internet.

Infraestructura

Otras caractersticas que se deben tener en cuenta son las siguientes:

La existencia de la infraestructura y el tipo de entidad la cual proveeel servicio, sus fuentes de origen, recepcin, el estado general de la

red, reas cubiertas y dems. Sistemas de tratamiento, depuracin, sistemas potables, y dems. Tanques de reserva de almacenamiento, ubicacin, capacidad,

estado.

Servicios, hace referencia a los servicios necesarios para el buenfuncionamiento de la ciudad.

NORMAS GENERALES REFERIDAS AL USO DE SUELO

Los usos de suelo urbano se clasifican en globales ypormenorizados.

Los globales son genricos dentro del desarrollo de la

ciudad y pueden ser: residenciales, comerciales,industriales, equipamientos, servicios pblicos y reasde proteccin ecolgica.

Los usos de suelo pormenorizados se refieren a laparticularidad de los usos globales.

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USO DE SUELO RESIDENCIAL

Es el destinado a viviendas sea en lotes independientes,edificios aislados o combinado con otros usos de suelo.

Pueden ser de baja, mediana y alta densidad o mixtocombinado con otros usos de suelos compatibles como losdedicados a comercio y equipamiento.

USO DE SUELO COMERCIAL

Es el de los inmuebles destinados al acceso del pblico para el

intercambio comercial.Pueden ser de caractersticas vecinales -compatible con

vivienda-, sectoriales y zonales, esto es, de uso exclusivo deintercambio de productos y servicios, o puede ser un comerciopesado e industrial restringido.

USO DE SUELO INDUSTRIALEs el de los inmuebles destinados a operaciones de produccin

industrial, almacenamiento y bodegaje, reparacin deproductos, produccin artesanal, reparacin y mantenimientode automotores.

Las industrias pueden ser de bajo y mediano impacto es decirno generan molestias ocasionadas por ruido, malos olores,atraccin de insectos y roedores, movimiento excesivo depersonas o vehculos.

Tambin existen industrias de alto impacto, que puedenproducir ruido, vibracin y olores no compatibles con usos desuelo residenciales.

Las ltimas industrias existentes son las denominadas peligrosasque manejan productos radioactivos, txicos, combustibles oexplosivos.

EQUIPAMIENTOS

Es aquel destinado a un conjunto de actividades que satisfacen necesidadeso mejoran la calidad de vida en las reas urbanas.

Los equipamientos son jerrquicamente establecido por el nivel de servicio.(sectoriales, zonales, general)

Equipamiento sectorial.- Es complementario con uso de suelo residencial ycomprende los usos de suelo de educacin, salud, bienestar social,recreacin, cultura y religin.

Equipamiento zonal.- Engloba a establecimientos especializados eneducacin, salud, bienestar social, cultura, administracin, recreacin,religin y cementerios.

Equipamiento general.- Es el equipamiento especializado que da servicio anivel de ciudad y engloba usos de suelo administrativos, culturales,recreacionales y centros de rehabilitacin social.

SERVICIOS

Servicios pblicos son los que prestan, el Estado olos gobiernos seccionales, tales como: transporte,

redes e instalaciones de agua, alcantarillado,energa elctrica, telecomunicaciones einstalaciones para el tratamiento y disposicin dedesechos slidos.

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COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (COS)

Es la relacin entre el rea mxima de edificacin enplanta baja y el rea del lote.

Para el establecimiento de esta relacin se excluirnescaleras, ascensores, ductos de instalacin y de basura

COEFICIENTE DE UTILIZACIN DEL SUELO (CUS)

Es la relacin entre el rea mxima permitida de

edificacin a partir del nivel natural del terreno y el readel lote. Para el establecimiento de esta relacin seexcluirn las escaleras, ascensores, ductos de instalacin ybasura.

DIMENSIONAMIENTO DEL LOTE MNIMO

Proporcin del lote (relacin entre el frente y el fondo dellote) con la cual se escoger el porcentaje de ocupacin delsuelo y la dimensin

LOTE MNIMO, COS Y FORMA DE OCUPACIN DEL SUELO.

El lote mnimo se obtiene analizando el COS, considerandola proporcin del lote, frente mnimo y forma de ocupacin.

El lote mnimo seleccionado debe buscar un equilibrio entre

el rea edificada y el rea libre, adems de un correcto usode la tierra, sin que ello constituya una norma rgida.

CORRELACIN ENTRE LA DENSIDAD- ALTURA DE LAEDIFICACIN Y EL LOTE MNIMO

Estos tres componentes de la estructura urbana debenmantener una relacin estrecha al momento de estableceruna propuesta de ocupacin del suelo debiendo corresponderal soporte mximo de servicios e infraestructura que en elfuturo dispondr el sector (agua, alcantarillado, electricidad,comunicaciones, vas, transporte y otros).

La base para la propuesta constituye la poblacin actual yfutura, la cual debe definirse en funcin de la capacidad realmxima futura de aprovechamiento sobre todo de aguapotable y alcantarillado, por ser al momento los cuellos debotella ms importantes de las ciudades en cuanto a soportede infraestructura se refiere.


La altura de la edificacin tiene una gran significacin almomento de establecer la propuesta de ocupacin delsuelo pues constituye uno de los elementos claves en la

conformacin de la estructura urbana; as mismo es unode los componentes ms importantes para definir laintensidad con que se usa el suelo.

La altura de edificacin debe considerar lascaractersticas formales de la estructura urbana que lesirve de contexto, evitando su afectacin.

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La definicin del lote debe relacionarse con el nivel socioeconmicode la poblacin, para facilitar el acceso a la tierra sobre todo de lapoblacin de escasos recursos.

El rea del lote es fundamental para optimizar el uso de la tierra,los servicios y la infraestructura. Un rea excesivamente grandecoadyuvara a utilizar en forma inadecuada la tierra urbanadisponible, encarecindola.

La proporcin del lote tambin influye en el uso adecuado de la

tierra, un lote desproporcionado no facilita una utilizacin ptimadel mismo, pues incide en el desperdicio de tierra y en suencarecimiento.

El frente mnimo del lote debe responder a un anlisis de laactividad a implantarse

CODIFICACIN

La Zonificacin determina la forma de ocupacin delsuelo, lote mnimo, frente mnimo, retiro frontal,lateral, posterior, altura mxima de edificacin,coeficiente de ocupacin del suelo y coeficiente deutilizacin del suelo

La primer letra define el uso principal del suelo:V viviendaC comercioA administracinY industria , otros

Si la propuesta define un uso mixto, este debera estar

reglamentado, en el cdigo correspondiente con una letraadicional..

La segunda letra identifica la forma de ocupacin del suelo:A aisladaB pareadaC continuaD lnea de fbrica

otros

El primer nmero determina el lote mnimo necesario paraimplantar una actividad:1 100m2

2 200 m2

2.5 250 m2

3 300 m2

El segundo nmero define la altura de la edificacin.1 un piso2 dos pisos3 tres pisos4 cuatro pisos

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Bibliografa

DARQUEA, Gonzalo.Normas para la Planificacin Urbana.

Unidad II

HABITABILIDAD ESPACIAL URBANA

El Diagnstico cubre dos niveles, elsociopolticoy eloperacional. El primerobusca establecer lasnecesidades urbanas, las mismas que tienen que ver conlarecuperacincolectiva de lafuerza de trabajo, y el segundo establecer elorigen socialde losefectos espaciales.

Se han tomado en cuenta tres niveles de apreciacin o reflexin:

El anlisis, que establece los perfiles de la problemtica del sector. La sntesis, que permite establecer una aproximacin a la problemtica

Las conclusiones, que en definitiva son los problemas concretos del sector de

estudio

Diagnstico Urbano TIPOS DE DIAGNSTICO

TCNICO PERCIBIDO BASADOENELCONOCIMIENTOLOCAL

SISTEMA

TERRITORIAL COMPONENTES X X X X X

PROBLEMTICA X X X X X

CONFLICTOS X X X X X

POTENCIALIDADES X X X X X

AMENAZAS,

VULNERAILIDAD,

RIESGOS

X X X X X

SISTEMA/CONTEXTO

EXTERIOR

OPORTUNIDADES/

AMENAZAS X X X X X

INSTRUMENTOSDE

GESTIN X X X X X

CAPACIDAD

DE

INTERVENCIN

INSTITUCIONES,

AGENTES,

ACTORES

X X X X X

DIAGNSTICO

PORELOBJETO

PORELSUJETO

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AMENAZANATU RAL VUL NERABILIDAD

Probabilidaddequeocurra

un

evento

natural

potencialmentedaino,

conunapeligrosidado

intensidadyvelocidad

(propagacin enespacioy

tiempo).Existengradosde

probabilidaddeocurrencia

ydepeligrosidado

intensidadcartografiales

Susceptibilidad deuna

zona

para

sufrir

daoseconmicossocialeso

ambientales,en

funcindesu

ubicacinydesus

caractersticas. Existen

gradosde

vulnerabilidad y

nivelesdeexposicin

cartografiables

RIESGO

NATURAL:

AMENAZA+VULNERAILIDAD

Probabilidaddequeunaamenazaproduzca

prdidaseconmicas,socialesoambientalesenun

momentoyzonadeterminada

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Diagnstico de la poblacin: Objetivos y datos de anlisis DIAGNSTICO SOCIOPOLTICO

ANLISIS CUANTITATIVO(DEMOGRFICO)Dinmica demogrfica

Estructura por edades (grupos, pirmides)Sexo

Procesos migratorios

Movimiento natural de la poblacin

ANLISIS CUALITATIVOEstructura productiva

Nivel de ingresosNivel de instruccin

Categoras socio profesionales

Relaciones sociales de produccin

Participacin sectorial en la economa local

(sector primario, secundario, terciario)

DIAGNSTICO OPERACIONAL

Temtica Descripcin

Morfologa urbana -Composicin EspacialUrbana

Anlisis morfolgico, composicin espacial, Identificar los sitios reconocidos por la poblacincomo hito, nodo, senda (recorridos rutinarios hacia sitios especficos debido a estudio o trabajo,analizar flujos grandes o pequeos de personas), barrios.

Infraestructura servicios-equipamiento

Cantidad y calidad de equipamientoEquipamiento.- Educacin (escuela, colegio, centros de capacitacin), salud(subcentro ), gestin(casas barriales), seguridad (unidad de polica comunitaria), simbolismo (iglesia, capillas, gruta),bienestar social (centros infantiles, guarderas, asilo de ancianos), deporte y recreacin(parques, centros deportivos)Servicios.- Sitios donde se realiza el pago del consumo de agua, energa elctrica, alcantarillado,

etc.) se incluye cajeros, bancos, cooperativas de ahorro crdito.Infraestructura.- Se refiere a la dotacin de servicios a travs de redes. (agua, energa elctrica,alcantarillado, telefona, internet)

Vivienda Reconocer criterios de calidad de la vivienda y usos.

Movilidad Identificar el uso y estado de las vas de forma general

Espacio Pblico Calidad de los espacios pblicos existentes

Comercio Identificar los sitios donde se realizan actividades de compra y venta de p roductosEstablecer cules son las actividades econmicas de la poblacin

Prcticas religiosas yculturales

Identificar las diferentes actividades de la poblacin relacionadas con la religin y la cultura.Por ejemplo creencias religiosas, fiestas populares, fiestas patronales.

ANLISIS LEGAL

Creacin del cantn

Estructura administrativa Organizaciones sociales Ordenanzas Planes vigentes

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Prospectiva-Construccin de escenarios

Pretende analizar las tendencias de desarrollo de losprocesos urbanos, sean estas positivas o negativas, atravs del estudio de antecedentes histricos, la

estructuracin de series estadsticas y el conocimiento deleyes coyunturales y estructurales de la sociedad.

Al igual que el diagnstico, la prospectiva tienedos nivelesde intervencin,el socio-poltico, que busca establecerlas tendencias en el tratamiento de las necesidades a

partir de la realizacin de actividades y el operacional que

busca establecer las tendencias sociales de los efectosespaciales.

En cuanto a los perodos de cobertura la prospectiva se la

realizar a corto plazo ( de uno hasta dos aos) y amediano plazo(de dos a cinco aos).

Estructura Diagnstico Urbano

1.Introduccin

2.Objetivo

1.Objetivo General

2.Objetivos Especficos

3.Ubicacin y delimitacin del rea de estudio

1.Descripcin del sitio (pas, cantn, ciudad)

2.Lmites (pueden ser parroquiales o barriales)

4. Historia

1. Lnea del tiempo evolucin histrica de la ciudad (expansin urbana)

2. Prcticas religiosas

3. Prcticas culturales

4. Fechas y fiestas importantes

5.Caractersticas Geo Ambientales

1. Clima

2. Topografa

3. Vegetacin

4. Riesgos

6. Caractersticas Socio Econmicas

1. Poblacin y Demografa

2. Base econmica predominante

3. Situacin poltico administrativa

7. Equipamiento

1.Salud

2.Educacin

3.Recreacin

4.Seguridad5.Bienestar Social

6.Otros

7.Radios de influencia, abastecimiento y estado

actual

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8. Movilidad

1.Jerarquizacin y sentido de vas2.Materiales y estado de las vas

3.Parqueaderos y paradas

4.Facilidades de circulacin y sealtica (

rampas, veredas, puentes peatonales, cruces

cebra, vegetacin, nomenclatura)

5.Servicio de Transporte (pblico y privado)

6.Motivos de traslado (en la ciudad y fuera de

la ciudad)

9. Hbitat

1.Espacio Vacante vs Espacio Construido

2.Potenciales libres

3.Vivienda (tipologas unifamiliar,

multifamiliar, mixta)

4.Estado de la Vivienda

5.Anlisis Tipomorfolgico (manzana, lote)

6.Ocupacin del suelo

7.Altura de edificacin

10. Problemtica existente (cuadro causa problema-efecto)


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12. Conclusiones finales (por lo menos tres por cada tema

estudiado)

13.Recomendaciones.

14. Bibliografa (segn normas APA)

15. Anexos

(En este punto se colocar toda la cartografa, entrevistas,

encuestas, artculos de prensa, grficos, etc.)

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