Ý Ý+Ê Ê+

2.2.1.1.ÖÅËÅÂÀß ÃÐÓÏÏÀ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÅÉ ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ Основу целевой группы потребителей класса эконом составляют следующие категории потребителей \\ неполные семьи\\ молодые семьи\\ первопоселенцы\\ одинокие люди\\ поселенцы на время временной работы либо учебы\\ дети из зажиточных семей начинающие самостоятельную жизнь\\ поселенцы распределенные по целевым программам

2.2.1.2. ÂÈÄÛ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ Все категории целевой группы потребителей класса эконом распределяются по трем основным видам жилья\\ краткосрочная аренда (от полугода до трех лет)\\ среднесрочная и долгосрочная аренда (от трех до двадцати лет)\\ собственность без права наследования или дарения

При этом значительную долю сектора всех видов жилья класса эконом наряду с коммерческим составляет муниципальное жильё.

2.2.1.3. ÊÀ×ÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÕÀÐÀÊÒÅÐÈÑÒÈÊÈ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ Жилье класса эконом нетребовательно в отношении \\ метража как общей, так и жилой площади квартиры\\ наличию критического количества квартир образующих жилую группу\\ контролю над пространством коллективного пользования\\ стопроцентной обеспеченности парковочными местами\\ встраиванию нежилых функций\\ видовым характеристикам жилья

ограничение доступа распространяется не далее \\ контроля входной группы и внутридомовой коммуникации\\ доступа к контролю инженерной инфраструктуры квартир и дома

Жилье класса эконом требовательно в отношении \\ комнатного состава квартир: обязательно наличие 1-2-3х комнатных квартир\\ наличию пространства хранения в составе квартиры или дома внутри контура ограниченного доступа\\ развитого пространства входной группы:

наличие пространственного подразделения для хранения колясок и велосипедов внутри контура ограниченного доступа

для жилья класса эконом желательно наличие удобной пешеходной коммуникации с двором жилой группы и площадкой гостевых парковок.

2.2.1.4. ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß Ê ÏÐÎÑÒÐÀÍÑÒÂÅÍÍÎÌÓ ÏÎÇÈÖÈÎÍÈÐÎÂÀÍÈÞ ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ Пространственное позиционирование жилья класса эконом определяется следующим характером обеспеченности в трех пределах доступности

в непосредственном доступе:\\ доступ к инфраструктуре общественного транспорта\\ обеспеченность торговлей и услугами первичного обслуживания в пределах пешеходной доступности:\\ обеспеченность первичным социальным обслуживанием \\ обеспеченность инфраструктурой детства первичного уровня:ясли \ детские сады \ школы \ досуговые центры возрастного диапазона 4-15 летналичию пешеходной связи:\\ с городскими общественными центрами районного значения\\ с рекреационными зонами микрорайонного или районного значения

2.2.2.1. ÖÅËÅÂÀß ÃÐÓÏÏÀ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÅÉ ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ+ Основу целевой группы потребителей класса эконом+ составляют следующие категории потребителей \\ престарелые люди\\ люди с ограниченными возможностями\\ многодетные семьи\\ полные семьи\\ семьи с детьми\\ поселенцы распределенные по целевым программам

2.2.2.2. ÂÈÄÛ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ+ Все категории целевой группы потребителей класса эконом распределяются по трем основным видам жилья\\ среднесрочная и долгосрочная аренда (от трех до двадцати лет)\\ собственность без права наследования или дарения\\ собственность с правом наследования или даренияОснову сектора обычно составляет коммерческое жильё с некоторой долей муниципального жилья (фонд распределения людей с ограниченными возможностями \ престарелых людей \ переселенцев по целевым программам \ переселенцев имеющих льготы).

2.2.2.3. ÊÀ×ÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÕÀÐÀÊÒÅÐÈÑÒÈÊÈ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ+ Жилье класса эконом+ требовательно в отношении \\ метража жилой площади квартиры и комнат в отдельности\\ составу комнат – обязательно наличие 2-3-4х комнатных квартир, крайне желательно наличие гардеробных\\ зонированию квартир на дневную \ ночную зоны пребывания\\ наличию развитого пространства хранения в составе квартиры или дома внутри контура ограниченного доступа – желательно наличие не только пространства хранения, но и зоны хозяйственной активности\\ метражу и составу нежилых составляющих квартиры:

балконов \ лоджий \ террас \ веранд\\ стопроцентной обеспеченности парковочными местами внутри контура ограниченного доступа\\ стопроцентной обеспеченностью гостевыми парковками\\ наличию критического количества квартир образующих жилую группу\\ наличию в пространстве коллективного пользования пространственного подразделения для реализации социальной активности

Контур ограничения доступа жилья класса эконом+ включает:\\ контроль входной группы и внутридомовой коммуникации\\ доступ к контролю инженерной инфраструктуры квартир и дома\\ пространство парковок\\ пространство хранения и хозяйственной зоны\\ двор жилой группы

Жилье класса эконом+ нетребовательно в отношении \\ встраивания нежилых функций\\ видовым характеристикам жилья

Требования к жилью для людей с ограниченными возможностями описаны специальными строительными нормами и правилами

2.2.2.4. ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß Ê ÏÐÎÑÒÐÀÍÑÒÂÅÍÍÎÌÓ ÏÎÇÈÖÈÎÍÈÐÎÂÀÍÈÞ ÊËÀÑÑÀ ÝÊÎÍÎÌ+ Пространственное позиционирование жилья класса эконом+ определяется следующим характером обеспеченности в трех пределах доступности

в непосредственном доступе:\\ доступ к инфраструктуре общественного транспорта\\ обеспеченность торговлей и услугами первичного обслуживания\\ доступ к двору жилой группы в пределах пешеходной доступности:\\ обеспеченность первичным социальным обслуживанием

\\ обеспеченность инфраструктурой детства первичного уровня: ясли \ детские сады \ школы досуговые центры возрастного диапазона 4-15 лет

\\ рекреационные зоны микрорайонного или районного значения\\ наличие досугового обслуживания\\ наличие центров реализации социальной активностиналичию пешеходной связи:\\ с городскими общественными центрами районного значения\\ с рекреационными зонами районного значения

2.2.3.1. . ÖÅËÅÂÀß ÃÐÓÏÏÀ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÅÉ ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ Основу целевой группы потребителей класса комфорт составляют следующие категории потребителей \\ семьи с уровнем дохода выше среднего\\ отдельные люди с относительно высоким уровнем дохода

2.2.3.2. ÂÈÄÛ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ категории целевой группы потребителей класса комфорт распределяются по двум основным видам жилья\\ среднесрочная и долгосрочная аренда (от трех до двадцати лет)\\ собственность с правом наследования или дарения

Основу сектора обычно составляет коммерческое жильё. В секторе аренды возможно присутствие муниципального жилья.

2.2.3.3. ÊÀ×ÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÕÀÐÀÊÒÅÐÈÑÒÈÊÈ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ Жилье класса комфорт требовательно в отношении \\ метража жилой площади квартиры и комнат в отдельности\\ составу комнат – обязательно наличие 1-4х комнатных квартир, обязательно наличие гардеробных\\ зонированию квартир на дневную \ ночную зоны пребывания\\ наличию развитого пространства хранения в составе квартиры или дома внутри контура ограниченного доступа – желательно наличие не только пространства хранения, но и зоны хозяйственной активности\\ метражу и составу нежилых составляющих квартиры:\ балконов \ лоджий \ террас \ веранд \ зимних садов \ встроенных гаражей\\ стопроцентной обеспеченности парковочными местами внутри контура ограниченного доступа

\ количество машиномест при расчете коллективных парковок следует принимать из расчета 1,7 м-м х кол-во квартир\ количество машиномест при расчете индивидуальных парковок следует принимать из расчета 2 м-м х кол-во квартир\ крайне желательно иметь пространство хранения автомобилей в погодозащищенном либо встроенном исполнении

\\ стопроцентной обеспеченности гостевыми парковками\\ требования к средовому окружению - наличие критического количества квартир образующих жилую группу

Контур ограничения доступа жилья класса комфорт включает:\\ контроль входной группы и внутридомовой коммуникации\\ доступ к контролю инженерной инфраструктуры квартир и дома\\ пространство парковок – во избежание эффекта отчуждения собственности важно чтобы парковочное место располагалось в непосредственном доступе из квартир или из общедомовой коммуникации\\ пространство хранения и хозяйственной зоны\\ двор жилой группы

2.2.3.4. ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß Ê ÏÐÎÑÒÐÀÍÑÒÂÅÍÍÎÌÓ ÏÎÇÈÖÈÎÍÈÐÎÂÀÍÈÞ ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ \\ благоприятное экологическое окружение\\ расположение непосредственно у рекреационных зон\\ важное значение имеют виды раскрывающиеся из застройки \\ удобная связь с первичной инфраструктурой досуга\\ удобный доступ личного автомобильного транспорта к городской улично-дорожной сети\\ крайне желательно чтобы первичная инфраструктура детства диапазона 3-6лет находилась в контуре двора жилой группы

Жилье класса комфорт нетребовательно в отношении \\ непосредственной связи с остановками общественного транспорта\\ непосредственного пешеходного доступа к первичной инфраструктуре социального обслуживания (за исключением указанного сегмента инфраструктуры детства)

Помимо собственной инфраструктуры обеспечения безопасности крайне желательно наличие выделенной собственной инфраструктуры контроля и мониторинга инженерной инфраструктуры.

2.2.4.4. ÒÐÅÁÎÂÀÍÈß Ê ÏÐÎÑÒÐÀÍÑÒÂÅÍÍÎÌÓ ÏÎÇÈÖÈÎÍÈÐÎÂÀÍÈÞ ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ+ Для пространственного позиционирования класса комфорт+ определяюще важно:\\ абсолютная экологическая безопасность и благоприятное экологическое окружение\\ непосредственная связь с общественно-деловым центром городского уровня\\ непосредственная связь с рекреационным окружением городского уровня\\ видовые характеристики застройки

\ виды изнутри застройки на ближайшее окружение\ виды изнутри застройки на панораму города\ фактор экспонирования - наружное восприятие застройки как из ближайшего окружения, так и с основных видовых точек города

\\ удобная связь с исторической частью города, общественными, деловыми, культурными, досуговыми и рекреационными центрами городского уровня по городской улично-дорожной сети\\ удобная связь по городской улично-дорожной сети с инфраструктурой внешнего транспорта: объездные магистрали \ аэропорт \\ удобная связь с рекреационными ресурсами городского окружения\\ удобный доступ личного автомобильного транспорта к городской улично-дорожной сети

Жилье класса комфорт+ нетребовательно в отношении \\ непосредственной связи с остановками общественного транспорта\\ непосредственного доступа к первичной инфраструктуре социального обслуживания.Для жилья класса комфорт+ характерно включение в состав застройки инфраструктуры дополнительного досугового обслуживания сектора активного отдыха (спортивные, спа и фитнесс-центры).

Для жилья класса комфорт+ формата бизнес-класс характерно интеграция с деловой функцией и встраивание дополнительного торгового и досугового обслуживания (бутики \ рестораны \ кафе \ тематические магазины), создающего средовое окружение формату бизнес-класс

2.2.4.1. ÖÅËÅÂÀß ÃÐÓÏÏÀ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÅÉ ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ+ Основу целевой группы потребителей класса комфорт составляют следующие категории потребителей \\ семьи с высоким уровнем дохода\\ отдельные потребители с высоким уровнем дохода\\ старшие менеджеры кампаний транснационального, национального и регионального уровней (формат бизнес-класс)

2.2.4.2. ÂÈÄÛ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ+ категории целевой группы потребителей класса комфорт распределяются по двум основным видам жилья\\ краткосрочная аренда (от полугода до трех лет)\\ среднесрочная и долгосрочная аренда (от трех до двадцати лет)\\ аренда с правом выкупа в собственность\\ собственность с правом наследования или дарения\\ корпоративная собственность

Основу сектора обычно составляет коммерческое жильё.

2.2.4.3. ÊÀ×ÅÑÒÂÅÍÍÛÅ ÕÀÐÀÊÒÅÐÈÑÒÈÊÈ ÆÈËÜß ÊËÀÑÑÀ ÊÎÌÔÎÐÒ+ Жилье класса комфорт+ требовательно в отношении \\ метража жилой площади квартиры и комнат в отдельности\\ зонированию квартир на дневную \ ночную зоны пребывания\\ метражу и составу нежилых составляющих квартиры:\ балконов \ лоджий \ террас \ веранд \ зимних садов \ встроенных гаражей\\ стопроцентной обеспеченности парковочными местами внутри контура ограниченного доступа\\ погодозащищенное исполнение мест хранения автомобилей\\ стопроцентной обеспеченностью гостевыми парковками \\ требования к средовому окружению - наличие критического количества квартир образующих жилую группу

Стопроцентная безопасность окружения с возможностью незамедлительного усиления контроля безопасности является обязательным требованием жилья класса комфорт+, обязательно наличие инфраструктуры постоянного мониторинга и обеспечения безопасности.Контур обеспечения безопасности жилья класса комфорт+ включает:\\ контроль входной группы и внутридомовой коммуникации\\ доступ к контролю инженерной инфраструктуры квартир и дома\\ пространство парковок – возможно наличие выделенной собственной инфраструктуры обслуживания и хранения личного автотранспорта (в этом случае непосредственный доступ из квартиры к месту парковки необязателен – важно обеспечить удобство подачи автотранспорта от места хранения к входной группе в погодозащищенном контуре)\\ двор жилой группы\\ контроль входной группы во двор жилой группы