입주안내마음으로 지은 행복 · 공감 · 공간

우미 Lynn STAY 입주안내

※본안내문은입주자의편의를위하여제작된것으로관련법개정등으로인한일부내용의변경및인쇄상오류가있을수있으니자세한사항은

통합관리센터(☎043-533-6457)로문의바랍니다.

Ⅰ.입주안내 04

1.입주일정 04 2.입주절차 05

1)입주절차세부안내

2)임대보증금(잔금)/월임대료납부

3)임대보증금보증수수료납부

4)관리비예치금납부

5)입주증발급

6)열쇠수령및시설물점검

7)입주청소

8)초등학교배정

3.주요기관연락처 09

4.현장주소및위치도 10

Ⅱ.유의사항 11 1.입주지정기간내입주

2.임대의무기간경과후분양전환

3.단지내시설물및쓰레기배출관련

4.세대구조변경및훼손

5.사전입주청소

6.집단전세자금보증대출

【첨부양식】 1.[별지1]위임장

2.[별지2]이사예약안내

3.[별지3]입주청소확인서

충북혁신도시 B-4블럭 ‘우미 린스테이’ 입주자 여러분께 -

우미'Lynn stay의 가족이 되신 것을 진심으로 축하드리며고객님의 가정에 건강과 평안이 늘 함께 하시기를 기원합니다.

그동안 쾌적하고 안락한 주거공간을 제공해 드리기 위해 최선의 노력을 다한 결과, 충북혁신도시 B-4블럭 ‘우미 린스테이’ 입주를

2018년 7월 27일(1회차)부터 시작하게 되었습니다.

당사에서는 입주 예정자 여러분의 편안하고 순조로운입주를 위하여 몇가지 사항을 안내하여 드리오니,

본 안내에 따라 입주절차를 확인하신 후 ‘우미 린스테이’에서풍성하고 행복한 생활을 시작하시기 바랍니다.

충북혁신도시 B-4블럭 ‘우미 린스테이’를 선택하여 주신 고객 여러분께다시 한번 깊이 감사드리며, 입주와 더불어 가정에 건강과

행복이 가득하시기를 기원합니다.

충북혁신도시 최고의 아파트를 건설하기 위한 마음 -‘우미 린스테이’는 여러분의 높은 긍지와 자부심이 되겠습니다.

감 / 사 / 합 / 니 / 다

2018. 7

충북혁신도시 우미 Lynn STAY 입주안내 Contents

(주)우미케이비뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

Ⅰ. 입주안내

1.입주일정•입주지정기간

구분 해당동 입주지정기간 비고

1회차 401동~407동,413동[802세대] 2018.07.27(금)~2018.09.09(일) 45일간

2회차 408동~412동[543세대] 2018.10.01(월)~2018.11.14(수) 45일간

※1회차,2회차의입주지정기간이상이하오니,해당동을확인하시어착오없으시기바랍니다.

•입주증발급장소

통합관리센터[단지내커뮤니티센터1층(407동-413동사이)]

•통합관리센터운영

평일10:00~17:00(주말·공휴일휴무,점심시간12:00~13:00)

※주말및휴무기간중입주를희망하시는세대는필히평일에입주증을발급받으시기바라며,인터넷뱅킹등을통하여 휴일입금및확인이가능하도록조치및사전협의하여주시기바랍니다.[현금·수표수납절대불가] ※임대보증금(잔금)을완납하시어도입주지정기간이전에는입주를하실수없으니,이점양지하여주시기바랍니다.

•입주관련전화번호

구분 담당 연락처 비고

입주관련종합안내 우미'린고객센터 1588-9707

입주상담

(임대보증금납부,입주증발급)

통합관리센터

(단지내커뮤니티센터1층)

전화043)533-6457

팩스043)533-6458

A/S접수및상담우미건설A/S사무실

(단지내커뮤니티센터1층)

전화043)537-6070

팩스043)537-9081

계약관련상담 분양사무소전화043)877-1300

팩스043)535-1345

관리비예치금납부관리사무소

(단지내커뮤니티센터1층)

전화043)537-8830~1

팩스043)537-8832

2.입주절차

1)입주절차세부안내

홈페이지

▶

은행방문

▶

관리사무소

▶

통합관리센터

▶

커뮤니티지하1층

입주희망일지정(이사예약)

임대보증금납부

관리비예치금납부및

관리규약체결

입주증발급(잔금납부및관리비예치금영수증제시)

열쇠수령및시설물점검

2018.07.16(월)~ 입주지정기간내 입주지정기간내 입주지정기간내 입주지정기간내

•입주희망일지정(이사예약)안내

구분 충북혁신린스테이홈페이지 예약가능일 비고

홈페이지 lynnstay-cb.co.kr(별지2참조) 2018.07.16(월)10:00부터 계약자명으로만가능

※입주시세대이사중복에따른불편을피하기위해엘리베이터이용시간을라인별하루4회(선착순예약)로구분하여 운영합니다.※입주예약신청은임대보증금완납과관계없이신청가능합니다.입주일기준3일전까지신청하여주시기바랍니다.※입주지정기간종료익일부터는관리사무소에서이사예약이가능하오니이점양지하여주시기바랍니다.

•이사시간(엘리베이터사용시간)안내

구분 1회 2회 3회 4회

이사시간 09:00~11:30 11:30~14:00 14:00~16:30 16:30~19:00

•유의사항

-입주지정기간이전에는임대보증금을완납하시어도입주가불가능하오니양해부탁드립니다. -예약하신시간에맞추어이사를완료하시어다른세대이사에불편을초래하지않도록당부드립니다. -1회차(09:00~11:30)이사예약을하신고객님들께서는가급적입주일전일까지입주증을발급받아원활한 이사를하실수있도록협조부탁드립니다. -인터넷으로이사예약이어려우신노약자·장애인분들은통합관리센터로연락주시면예약을도와드립니다. -입주전사다리차이용가능여부를관리사무소에확인하시기바라며,이사업체와이사계약을체결시이사업체가 반드시현장여건을확인하고세부이사계획을수립하도록협조하여주시기바랍니다. -입주초기와공휴일및길일(손없는날)은상당한혼잡이예상되오니,가급적평일에입주하시길권장드립니다. -가구및이삿짐사전반입은절대불가하며,정식입주절차(임대보증금완납)후가능하오니이점유념하시길바랍 니다.

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2)임대보증금(잔금)/월임대료납부

•납부계좌

구분 임대보증금(잔금)납부 월임대료납부

은행명 NH농협은행 NH농협은행

계좌번호 317-0010-0991-71가상계좌

(세대별별도부여)기록사항 계약동·호수(예:401-0101)

예금주 (주)우미케이비뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

※통합관리센터에서는일체의현금및수표의수납이불가능하오니이점양지하시기바랍니다.

•월임대료및관리비계산

구분 입주지정기간내 입주지정기간종료후

월임대료입주증발급일로부터부과

※Ⅰ.계약일반조건제3조(임대료의계산)

보증금완납및입주여부와관련없이부과

※제1조(임대보증금·임대료및임대차계약기간)

관리비입주증발급일로부터부과

※Ⅰ.계약일반조건제4조(관리비와사용료)

입주지정기간종료다음날부터부과

※특)제10조(관리비와사용료의납부)

•유의사항

-입주증수령전까지임대보증금(잔금)을반드시완납하셔야합니다. -입주지정기간종료후임대보증금납부시연체료가발생됨을유의하시기바랍니다.(임대차계약서참조) -상기임대보증금납부계좌로입금되지아니한어떤형태의납부도정당한임대보증금(잔금)납부로인정하지않습 니다. -상기임대보증금(잔금)계좌에제3자성명및기타기록사항을기재하는등의입금착오로인한모든책임은계약자 (임차인)에게있습니다. -임대보증금(잔금)을과오납하신경우계약자신분증사본,계약자명의계좌사본,인감증명서,인감도장을가지고 통합관리센터에방문하시어반환관련서류를작성,제출하여주시면추후반환하여드립니다. (단,당단지특성상반환은상당한시간이소요됨을인지하시고,초과금원에대한이자는별도지급하지않습니다.)

3)임대보증금보증수수료납부

•납부시기

매년1회납부(단,최초입주시첫회월임대료납부시부과)

•납부계좌

구분 임대보증금보증수수료납부 비고

은행명 NH농협은행

계좌번호가상계좌(세대별별도부여)

기록사항

예금주 (주)우미케이비뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

•납부금액 (단위:원)

주택형 보증금 총보증수수료임대사업자부담

[75%]임차인부담[25%]

비고

70㎡형

전환형Ⅰ 25,600,000 28,160 21,120 7,040

전환형Ⅱ 64,000,000 70,400 52,800 17,600

표준형 102,400,000 112,640 84,480 28,160

78㎡(A,B)형

전환1 28,700,000 31,570 23,680 7,890

전환2 71,800,000 78,980 59,240 19,740

표준 115,000,000 126,500 94,880 31,620

84㎡(A,B)형

전환1 29,900,000 32,890 24,670 8,220

전환2 74,700,000 82,170 61,630 20,540

표준 119,600,000 131,560 98,670 32,890

※임대보증금보증수수료요율은18.6.26일가입일현재0.11%이며,가입기간은1년입니다.※상기보증수수료요율및금액은추후여건에따라변동이될수도있으니참고용으로확인부탁드립니다.

•유의사항

-임대보증금수수료는매년1회발생하며,보증보험가입후익월임차료고지시포함하여부과됩니다. -중도퇴거및해지(해약)시남은기간에대한임대보증금보증수수료는반환되며,반환절차는추후통합관리 센터로문의부탁드립니다.

•임대보증금보증수수료란?

민간임대주택에서임대사업사의파산및부도,자본잠식등의사유로임대보증금을임차인에게반환하지못할경우 를대비하여『민간임대주택에관한특별법시행령』제38조(임대보증금에대한보증가입등)에따라임대사업자는 사용검사,임시시용승인을신청하기전에임대보증금에대한보증에가입하여야합니다. 또한『민간임대주택에관한특별법시행령』제40조(보증수수료의납부방법등)에따라보증수수료의75퍼센트는 임대사업자가부담하고,25퍼센트는임차인이부담합니다. ※관련근거:임대차계약서Ⅱ.계약특수조건특)제20조(임대보증금의보증등)

Ⅰ. 입주안내

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4)관리비예치금납부•납부시기:입주증발급전까지

•납부계좌

구분 은행명 계좌번호 예금주

관리비예치금 KB국민은행 913101-00-029924 우리관리㈜(충북혁신우미린스테이A)

•납부금액

주택형 70㎡형 78㎡(A,B)형 84㎡(A,B)형

금액 240,000원 260,000원 280,000원

※관리비예치금은공급면적기준약2,500원/㎡입니다.

•유의사항 -관리비예치금을미납하신세대는입주증발급및열쇠수령이불가합니다. -관리비예치금은상기계좌로납부하셔야하며,임대보증금(잔금)납부계좌와상이하오니,착오없으시기바랍니다. -관리비예치금납부시에는입금인란에필히계약하신동·호수또는계약자성명으로입금하시기바랍니다.

•관리비예치금제도란? 「공동주택관리법시행령」제24조에의거,공동주택을관리하는데발생되는제비용(일반관리비,청소비,승강기보수 유지비등)이관리비부과시점보다선집행됨으로이에소요되어예치하는운영자금으로서입주시한번만납부하 시고추후퇴거시정산또는반환받는금액을말합니다. ※관련근거:임대차계약서Ⅱ.계약특수조건특)제8조(선수관리비의납부)

5)입주증발급•발급기간:입주지정기간참조

•발급장소:통합관리센터[단지내커뮤니티센터1층(407동-413동사이)]

•발급요건 임대보증금(잔금),관리비예치금을완납한세대

•구비서류

구분 구비서류

공통

①임대보증금(잔금)입금영수증

②관리비예치금납부확인서(관리사무소발행)

③계약자신분증사본

④임대차계약서원본

※전세자금대출시은행원본제출금지

대리인방문시①가족일경우:대리인신분증,주민등록등본등가족임을증명하는서류지참

②제3자인경우:위임장(별지1),계약자인감증명서,계약자신분증사본,대리인신분증

입주증발급시

작성서류입주자카드,관리규약체결,개인정보수집·이용동의서,기타입주관련서류

6)열쇠수령및시설물점검•수령시기:입주증발급후

•수령장소:커뮤니티센터지하1층휘트니스센터내[407동-413동사이]

•운영시간:평일10:00~16:00(점심시간12:00~13:00)

•구비서류:입주증,계약자신분증

•유의사항

-열쇠수령시세대내시설물점검및계량기검침을확인받으시기바랍니다.(세대시설물인수인계확인서작성)

7)입주청소•입주증발급전입주청소를희망하시는분들의경우관리사무소의입주자카드작성후통합관리센터에서예약가능 합니다.

•신청예약:입주청소확인서작성(통합관리센터비치)

•유의사항 -입주청소를위해입주자카드를작성하시기위해서는관리비예치금을납부하셔야합니다. -입주자카드작성후시점부터관리비가부과되오니되도록입주청소는입주일직전에하시길바랍니다. -입주청소시작전시설물인수인계확인서를작성하셔야하며,작성일로부터는관리비가부과되며,시설물파손시 원상회복하셔야합니다. -입주청소시세대현관문비밀번호변경,인테리어공사,이삿짐반입등입주청소외의행위적발시퇴거조치 예정입니다. -입주청소위탁세대는계약자본인께서사전방문하시어입주청소확인서를작성및제출하셔야합니다.

8)초등학교배정 -옥동초등학교로우선배정되며,추후두촌초등학교(가칭)개교시전학가능합니다.

-두촌초등학교(가칭)개교이전옥동초등학교로입학한자는의사에따라전학유무를결정할수있습니다. -단,두촌초등학교(가칭)개교이후에는옥동초등학교입학및전학이불가하오니이점양지하시기바랍니다. -자세한사항은충청북도진천교육지원청(043-530-5371)으로문의하시기바랍니다. ※옥동초등학교로전학을희망하는학생은동봉되어있는‘전학희망서’를필히옥동초등학교로제출하여주시길 바랍니다.

3.주요기관연락처

구분 관계기관 연락처 주소

전입신고덕산면행정복지센터 043-539-8413 충청북도진천군덕산면덕금로829

덕산혁신도시출장소 043-539-8443 충청북도진천군덕산면연미로27

전화가입 KT(국번없이100번),SK(국번없이106번),LGU+(국번없이101번)

가스가입 충청에너지서비스 1599-0009 충청북도청주시흥덕구산단로244

전기관련 한국전력공사 국번없이123번

차량등록 진천군차량등록사업소 043-539-3073 충청북도진천군진천읍상산로13

Ⅰ. 입주안내

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Ⅱ. 유의사항

1.입주지정기간내입주

계약체결자는입주지정기간내에입주하여야하며,입주지정기간이후에입주할경우입주지정기간종료일익일부터

관리비및각종제세공과금을입주자가부담하셔야합니다.만약입주지정기간종료일로부터3개월이내에입주

하지않으면임대차계약서계약특수조건특)제12조(계약의해제또는해지)에의거임대차계약이해제또는해지

될수있으며,이경우임대차계약서계약특수조건특)제13조(위약금및연체료)에따라위약금및연체료등을

부담하셔야합니다.

2.임대의무기간경과후분양전환

이계약의대상인임대주택은‘민간임대주택에관한특별법’상민간임대주택이므로,임대의무기간경과후에도

임차인에게분양전환우선권을부여하지않습니다.

3.단지내시설물및쓰레기배출관련

-단지내시설물및조경수목은소중한재산이므로,이삿짐운반시각별히주의하시고파손또는훼손시변상

조치하오니유념하시기바랍니다.

-입주시단지내에쓰레기가배출되는경우가많으므로대형쓰레기(가구,가전제품등재활용포함)는전에거주

하셨던곳에서처리하여주시기바랍니다.또한복도,계단실에는쓰레기등의적치물을내놓지마시기바랍니다.

4.세대구조변경및훼손

입주후세대내부구조및부대시설을증·개축,철거또는변경(인테리어등)하거나다른용도로사용할수없으며,

시설물훼손및변경시에는입주자부담으로원상복구를하셔야합니다.

5.사전입주청소

입주지정기간개시4일전부터입주청소가가능하며,‘입주청소확인서’및‘시설물인수인계확인서’작성후입주청소가

가능합니다.단,입주청소시작일로부터관리비가부과되오니,통합관리센터로방문후되도록입주일직전에하시길

바랍니다.

6.집단전세자금보증대출

집단전세자금보증대출은진행하지않으며,개인의조건에따라서대출여부와금리가다르므로대출은개인적

으로여러금융권을비교하시어진행하여주시기바랍니다.

4.현장주소및위치도[충청북도진천군덕산면대하로150(두촌리3147번지)]

구분 관계기관 연락처 주소

교육기관

옥동유치원 043-537-3241 충청북도진천군덕산면예지로31

옥동초등학교 043-531-6303 충청북도진천군덕산면예지로43

서전중학교 043-537-8229 충청북도진천군덕산면예지로42

서전고등학교 043-537-8736 충청북도진천군덕산면대하로47

초등학교전·입학 진천교육지원청 043-530-5371 충청북도진천군진천읍상산로48

중학교전·입학 진천교육지원청 043-530-5371 충청북도진천군진천읍상산로48

고등학교전·입학 충청북도교육청043-290-2543043-290-2154

충청북도청주시서원구청남로1929

공공기관

진천군청 043-539-3114 충청북도진천군진천읍상산로13

덕산면행정복지센터 043-539-8772 충청북도진천군덕산면덕금로829

진천경찰서민원실043-531-5224(국번없이182번)

충청북도진천군진천읍중앙동로68

덕산파출소 043-536-4112 충청북도진천군진천읍덕금로803

진천소방서 043-539-8182 충청북도진천군진천읍진광로93

덕산119안전센터 043-539-8241 충청북도진천군덕산면초금로606-1

금융기관

국민은행

충북혁신도시지점

043-883-6941 충청북도음성군맹동면대하로291

우리은행 043-533-0351 충청북도음성군맹동면원중로1404

농협은행 043-883-6710 충청북도음성군맹동면용두로54

새마을금고 043-878-9950 충청북도음성군맹동면원중로1434

의료시설 진천성모병원 043-533-1710 충청북도진천군진천읍중앙북로36

Ⅰ. 입주안내

두촌초교(착공)

유치원(착공)

원봉공원

중심상업지역

송인공원

공영버스터미널

두레봉공원

서전중교

옥동초교옥동유치원

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충북혁신도시 우미 Lynn STAY

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