예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지예산일반산업단지 조성사업조성사업조성사업조성사업조성사업조성사업조성사업조성사업

1 사 업 개 요

■ 위치 : 충남 예산군 삽교읍 일원- 당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로 예산수덕사예산수덕사예산수덕사예산수덕사ICICICIC로부터 직선거리로 1KM1KM1KM1KM- 장항선 삽교역삽교역삽교역삽교역 컨테이너기지컨테이너기지컨테이너기지컨테이너기지 남측 연접

■ 사업면적 : 1,507,145㎡ [455,909평]

■ 분양면적 : 1,076,269㎡ [325,570평]

■ 사업기간 : 2008년 12월 ~ 2013년 12월

■ 사업시행자 : 예산산업단지개발㈜- SPC법인 (출자 : 20%, 9%, 71%)

- 1 -

2 사업 추진 현황

구구구구구구구구 분분분분분분분분 산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지 조성조성조성조성조성조성조성조성 기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설기반시설 조성조성조성조성조성조성조성조성 비비비비비비비비 고고고고고고고고

20112011201120112011201120112011년년년년년년년년

55555555월월월월월월월월 분양 공고 국비 예산 확보

99999999월월월월월월월월 공사공사공사공사 착공착공착공착공

20122012201220122012201220122012년년년년년년년년

20132013201320132013201320132013년년년년년년년년

77777777월월월월월월월월 오폐수처리장 준공

용수, 통신 준공

전력(변전소), 도시가스 준공

국비사업

88888888월월월월월월월월

1010101010101010월월월월월월월월

12.0212.0212.0212.0212.0212.0212.0212.02 공사공사공사공사 준공준공준공준공

- 2 -

민간사업

12.0212.0212.0212.0212.0212.0212.0212.02 공사공사공사공사 준공준공준공준공

12.3012.3012.3012.3012.3012.3012.3012.30 토지토지토지토지 소유권소유권소유권소유권 이전이전이전이전 개시개시개시개시

20142014201420142014201420142014년년년년년년년년

44444444월월월월월월월월북측진입도로 확장 완료

남측진입도로 개통 완료

88888888월월월월월월월월예산IC ↔ 남측진입도로 개통

(신도시진입도로 일부 구간,자동차전용)

3 광역 위치도

평택항대산항

강릉

춘천

서 울

인천

수원

충남의충남의 중심중심

○ 사업장 서측 : 내포시 (충남도청 이전 신도시)○ 사업장 동측 : 세종시 및 과학벨트○ 천안·아산·당진·서산·공주 등 연접

세종시

대산항

내포시청주

대전

전주 대구

울산

포항

예산

수도권수도권 접근성접근성

○ 서해안고속도로, 제2서해안고속도로○ 서해선전철○ 장항선 삽교역 (KTX천안아산역 이용 가능)

내륙내륙 접근성접근성

○ 당진대전고속도로 ↔ 경부고속도로 등 연결

창원

부산

광주

광양항

부산항

○ 당진대전고속도로 ↔ 경부고속도로 등 연결

항만항만 접근성접근성

○ 평택당진항, 대산항○ 부산 북항/신항 편도화물 직송운송

(삽교역 컨테이너기지)

- 3 -

○ 제2서해안(시흥~평택)

고속도로망

서시흥TG

서서울TG

(시흥~평택)---- 13.03.2813.03.2813.03.2813.03.28 개통개통개통개통

○ 서평택~부여- 2008년 광역

대산대산대산대산대산대산대산대산--------당진당진당진당진당진당진당진당진

제제제제제제제제22222222서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로((((((((시흥시흥시흥시흥시흥시흥시흥시흥--------평택평택평택평택평택평택평택평택))))))))

당진대전고속도로60km, 30분

예산산단예산IC

서해안95km, 50분

제2서해안100km, 50분

충남도청신도시

세종시7km5분 - 2008년 광역

경제권 30대선도 프로젝트(~2022년)

세종시당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로

예산일반산업단지

제제제제제제제제22222222서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로((((((((서평택서평택서평택서평택서평택서평택서평택서평택--------아산아산아산아산아산아산아산아산--------예산예산예산예산예산예산예산예산--------청양청양청양청양청양청양청양청양--------부여부여부여부여부여부여부여부여))))))))

- 4 -

경부고속도로

세종시

대전

5분

천안논산·대전통영 ·

호남고속도로

서해안고속도로

삽교삽교삽교삽교JCTJCTJCTJCT

서울서울서울서울····용산용산용산용산····광명광명광명광명

세류세류세류세류

금정금정금정금정

화서화서화서화서성균관대성균관대성균관대성균관대

의왕의왕의왕의왕

당정당정당정당정

군포군포군포군포

명학명학명학명학안양안양안양안양

▣▣▣▣ 서해선서해선서해선서해선 복선전철복선전철복선전철복선전철○ 부천시 소사구 ↔ 안산시 원시동 (반월공단반월공단반월공단반월공단)

- 공사중, 2017년 개통 예정○ 화성시 송산면 ↔ 내포시내포시내포시내포시 (홍성)

- 2013년 착공, 2018년 개통 예정- 250km/h급 급행 전동차 운행

철 도 망

직산직산직산직산

성환성환성환성환

지제지제지제지제

서정리서정리서정리서정리

진위진위진위진위

오산대오산대오산대오산대

세마세마세마세마

서해선 복선전철

- 250km/h급 급행 전동차 운행- 노선 : 송산-화성-향남-안중-인주-합덕-삽교삽교삽교삽교((((예정예정예정예정))))-홍성

▣▣▣▣▣▣▣▣ KTXKTXKTXKTXKTXKTXKTXKTX········경부선경부선경부선경부선경부선경부선경부선경부선········ 지하철지하철지하철지하철지하철지하철지하철지하철 11111111호선호선호선호선호선호선호선호선○ 삽교역(새마을·무궁화열차) ↔ 천안아산역천안아산역천안아산역천안아산역 (KTXKTXKTXKTX 환승환승환승환승 가능가능가능가능))))○○○○ 지하철지하철지하철지하철 1111호선호선호선호선 종점(아산 신창역)까지 15분 소요- 내포신도시까지내포신도시까지내포신도시까지내포신도시까지 연장연장연장연장 운행운행운행운행 추진 중(삽교역 경유, 2018년 개통 목표)

▣▣▣▣ 장항선장항선장항선장항선○ 삽교역 컨테이너기지 운영중 (삼익물류 )

천안천안천안천안····아산아산아산아산

예산예산예산예산

신례원신례원신례원신례원

배방배방배방배방

쌍용쌍용쌍용쌍용

삽교삽교삽교삽교

두정두정두정두정

봉명봉명봉명봉명

장항선

부산부산부산부산

광양항광양항광양항광양항((((철도화물철도화물철도화물철도화물))))

충남도청신도시

○ 삽교역 컨테이너기지 운영중 (삼익물류 )○ 화물수송 : 부산부산부산부산 북항북항북항북항////신항신항신항신항 약2회/ , 광양항 약1회/

서해선삽교역(예정)

- 5 -

4 상세 위치도 및 인근지역 인구 현황

서해선서해선서해선서해선 복선전철복선전철복선전철복선전철

자동차부품R&D지원센터

예산예산예산예산중심상업지구중심상업지구중심상업지구중심상업지구

상세 위치도

아산시(28만)

천안시(60만)

당진시(15만)

서산시(16만)

충남도청충남도청충남도청충남도청충남도청충남도청충남도청충남도청신도시신도시신도시신도시신도시신도시신도시신도시

충남도청이전신도시동측진입도로 (7km)

예산IC↔예산산단3km

서해선삽교역(예정)

제제제제제제제제22222222서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로((((((((서평택서평택서평택서평택서평택서평택서평택서평택--------아산아산아산아산아산아산아산아산--------예산예산예산예산예산예산예산예산--------청양청양청양청양청양청양청양청양--------부여부여부여부여부여부여부여부여))))))))

예산일반산업단지

예산IC

기존기존기존기존진출입진출입진출입진출입 경로경로경로경로→→→→

신규신규신규신규진출입진출입진출입진출입 경로경로경로경로 →→→→

인구 현황

삽교삽교삽교삽교JCTJCTJCTJCT

예산군(9만)

청양군(3만) 공주시

(12만)

15분 30분

세종시

내포시(10만)

홍성군(9만)

5분 40분

※ 내포시/세종시 : 계획 인구

인접시군 (15분)

예산군(10분) : 9만

홍성군(15분) : 9만

내포시( 5분) : 10만

합 계 : 28만

천안시(40분) : 60만아산시(30분) : 28만당진시(30분) : 15만서산시(30분) : 16만공주시(30분) : 12만청양군(30분) : 3만세종시(40분) : 50만합 계 : 184만

출퇴근 권역 (40분)

- 6 -

5 토지이용계획

장항선(삽교역) 입 주 가 능 업 종

10 식료품

11 음료

13 섬유

17 펄프 및 종이

18 인쇄 및 기록매체복제

공원

유수지

수질복원시설공원 주차장

공원

지원시설

북측 진입로↘컨테이너기지

충남테크노파크

바이오센터

5,008평 이앤에스

(10,11)

4,178평

신성티엔에프

(11)

1,996평

예산농산

(10)

3,755평

A1-2

2,102평

A2-2

충남테크노파크

1,999평

가동중

30M

(4)

15M

(2)

15M

(2)

15M

(2)

15M(2)

현대하이스코

(24,30)

24,297평대복식품

(10)

1,930평

A2-3

4,438평

- 건설중 : 9개사

- 가동중 : 10개사

■ 입주 현황

삽교역

18 인쇄 및 기록매체복제

20 화학

21 의약

22 고무 및 플라스틱

24 1차금속

25 금속가공

26 전자,컴퓨터,영상,음향,통신

28 전기

29 기타기계 및 장비

공원

공원

자원

재활용

시설

제이텍(29)

4,999평

이수에어텍(29)

3,998평

남영테크(20)

2,001평

안일산업사

(13,20)

4,002평

바이켐(20)

5,994평

한국바스프

(20)

2,102평

J1-1

15,181평

F1-1

10,004평

L1-1

5,985평

E2-

1

2,5

11평

은성

플랜트

(29)

5,002평

신성스틸

(24)

4,993평

동성화학

(22)

13,305평

케이에프엠

(22)

2,995평

케이씨폴리머

(20)

2,990평

거성이앤지(30)

5,003평

아이원(24)

3,296평

유니크(30)

11,614평

신광강판인쇄

(18)

8,007평

대지화학(21)

7,278평

F2-3

4,302평

F3-1

7,002평 D2-2

5,076평

D2-3

3,308평

문화직물

(13)

8,000평

현대하이스코

(30)

B1-5

1,607평

가동중

가동중

가동중

가동중

건설중

가동중

23.5M(4)23.5M(4)

23.5

M(4

)23.5

M(4

)

23.5

M(4

)23.5

M(4

)

30M

(4)

30M

(4)

18M(3)18M(3)18M(3)

15M

(2)

15M

(2)

15M

(2)

건설중

건설중건설중

가동중

건설중

건설중

산업시설용지

건폐율 80%

용적율 250%

기숙사 건축 가능

- 7 -

30 자동차 및 트레일러

지식산업센터

※ 싱기 업종 외 : 개발계획 변경을 통해업종 추가 가능

※ 분양현황 : 2014.12.26 기준

주차장

배

수

지

공원

주차장

변

전

소

분양완료

분양협의중

지원

시설

↑

(20)

25,002평

나라코퍼레이션(13)

9,162평E3-1

7,439평

E2-

1

2,5

11평

E2-

2

815평

은성전자(30)

1,190평

센텍(30,22)

12,006평

신한금속(30)

11,000평

(30)

36,423평

가동중

가동중

가동중

가동중

건설중 건설중

23.5M(4) 23.5M(4)

23.5

M(4

)

23.5

M(4

)

30M

(4)

30M

(4) 15M

(2)

15M

(2)

미 분 양

우진비앤지

(21)

3,300평건설중

새한

(30)

3,000평

D4-3

4,403평

예산IC(3분)충남도청(5분)

남측 주진입로

공업용수 (6,060㎥)생활용수 (1,382㎥)

전기 : 92,093KVA(단지 내 154KV 변전소)

수질복원시설(5,950㎥)

도시가스(146,202TOE/ )

자원재활용시설(174.96ton)

진입도로(북측 및 남측)

6 기반시설계획

지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승기대감기대감기대감기대감기대감기대감기대감기대감

단지단지단지단지단지단지단지단지 내내내내내내내내 변전소변전소변전소변전소변전소변전소변전소변전소(154KV) (154KV) (154KV) (154KV) (154KV) (154KV) (154KV) (154KV) · · · · · · · · 도시가스도시가스도시가스도시가스도시가스도시가스도시가스도시가스 등등등등등등등등 완벽한완벽한완벽한완벽한완벽한완벽한완벽한완벽한 기반시설을기반시설을기반시설을기반시설을기반시설을기반시설을기반시설을기반시설을 갖춘갖춘갖춘갖춘갖춘갖춘갖춘갖춘 최고의최고의최고의최고의최고의최고의최고의최고의 산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지산업단지

7 분 양 가

- 8 -

예예 산산

평균58만원 천천 안안

아아 산산

150만원

당진당진(S)(S)

120만원

수도권수도권

300만원~

500만원

예산지역예산지역농공단지농공단지

70만원~80만원

토지비토지비토지비토지비토지비토지비토지비토지비부담감부담감부담감부담감부담감부담감부담감부담감

지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승지가상승기대감기대감기대감기대감기대감기대감기대감기대감

8 사업장 전경

삽교역

내포시(충남도청신도시)

※ 촬영일자 : 14.10.28

북측진입로

변전소

(충남도청신도시)

오폐수처리장

- 9 -

남측주진입로

예산IC

자동차전용도로(예산IC↔도청신도시)

9 충남도청신도시(내포신도시) 개발 현황

충남도청 이전 완료(2012년 12월)

충남교육청 이전 완료(2013년 2월)

충남경찰청 이전 완료(2013년 10월)

위 치 충남 홍성군 홍북면 · 예산군 삽교읍 일원 면 적 9,950,521㎡ [3,010,020평]

사 업 기 간 2007년 ~ 2020년 계 획 인 구 (세대 수) 100,000명 (38,500가구)

주요기관이전현황

아파트건설현황

충남도청이전 완료

12.12.

교육청이전 완료

13.02.

내포초/내포중개교

13.03 14.06

예산산단준공소유권이전

13.12

롯데 (885세대)12년 12월 입주

웅진 (938세대)14년 4월 입주

효성 (915세대)14년 5월 입주

LH (2127세대)13년 6월 분양

모아 (1,260세대)경남 (990세대)13년 9월 분양

내포시동측진입로 개통

- 10 -

13년 9월 분양

제나우스[350호]13년 7월 분양

오피스텔공급현황

아르페온[313호]13년 5월 분양

현대아산 빌앤더스[528호]13년 5월 분양

10 예산군 발전 전망

광역교통망광역교통망광역교통망광역교통망 우수우수우수우수1. 수도권 접근성○ 서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로 서서울TG까지 95km, 50분○ 제제제제2222서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로서해안고속도로 시흥~평택 구간 개통으로

경인지역 접근성 대폭 개선- 서평택~예산~부여 2020년 개통 예정

○ 서해선서해선서해선서해선 전철전철전철전철을 통해 반월공단까지 40분 소요○ 지하철지하철지하철지하철1111호선호선호선호선 종점(신창역)까지 15분 소요

내포시내포시내포시내포시 ((((충남도청충남도청충남도청충남도청 이전이전이전이전 신도시신도시신도시신도시))))○ 2012년 12월 28일, 충남도청 이전 완료○ 300만평, 인구 10만의 신도시 개발 중○ 행정,교육,주거,문화,의료 등 최고의인프라 혜택

예산군

○ 지하철지하철지하철지하철1111호선호선호선호선 종점(신창역)까지 15분 소요2. 내륙 접근성○ 당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로당진대전고속도로를 통해 경부고속도로와 연결

서해안서해안서해안서해안 시대의시대의시대의시대의 중심중심중심중심○ 안산/평택↔당진/서산↔내포시

↔세종시로 이어지는 서해안시대의 중심에 위치

세종시세종시세종시세종시 및및및및 과학벨트과학벨트과학벨트과학벨트○ 내포시와 세종시 시너지 효과로충남 서북부 최고의 도시로 도약 중

충남충남 예산군은예산군은 내포시내포시((충남도청이전신도시충남도청이전신도시))와와 함께함께20202020년년 대한민국대한민국 최고의최고의 행정행정··산업지역을산업지역을 향해향해 고도고도 성장성장 중중

무역의무역의무역의무역의 전초기지전초기지전초기지전초기지○ 동북아 관문인 평택당진항평택당진항평택당진항평택당진항까지 30분 소요○ 삽교역 컨테이너기지에서 부산부산부산부산 북항북항북항북항과 신항신항신항신항,

광양항까지 편도화물 직송운송 가능

고성장고성장고성장고성장 산업지역산업지역산업지역산업지역○ 당진 현대제철, 동부제철 등○ 아산 현대자동차, 삼성전자 등○ 서산 현대파워텍, 대산석유화학단지 등

- 11 -

11 사업시행자 소개

� 설 립 일 : 1970년 1월 20일� 자 본 금 : 446억� 매 출 액 : 1조3천억� 종 업 원 수 : 732명

44thSINCE 1970

[군장국가산업단지]

사업장명사업장명사업장명사업장명사업장명사업장명사업장명사업장명 사업방식사업방식사업방식사업방식사업방식사업방식사업방식사업방식 사업면적사업면적사업면적사업면적사업면적사업면적사업면적사업면적 추진단계추진단계추진단계추진단계추진단계추진단계추진단계추진단계 비비비비비비비비 고고고고고고고고

경북 고령 다산 민간(시행/시공) 213,181평 사업 종료 분양 완료

충남 논산2 민관합동(시행/시공) 153,220평 사업 종료 분양 완료

충남 서산1 민간(시행/시공) 1,225,777평 준공 완료 분양 완료

� 종 업 원 수 : 732명

[기업신용평가등급]

■■■■ 산업단지산업단지산업단지산업단지 추진실적추진실적추진실적추진실적 현황현황현황현황

[창립44주년]2014년 시공능력평가 위!

[대산일반산업단지]

[경부고속철도]

충북 음성 원남 민관합동(시행/시공) 327,159평 준공 완료 분양 완료

충남 서산2 민관합동(시행/시공) 245,717평 준공 완료 잔여필지 분양중

충남충남충남충남 예산예산예산예산 민관합동(시행/시공) 454,809454,809454,809454,809평평평평 준공준공준공준공 완료완료완료완료 잔여필지잔여필지잔여필지잔여필지 분양중분양중분양중분양중

충북 진천 산수 민관합동(시행/시공) 396,217평 공사중 / 분양중 14년 준공

충북 증평2 민관합동(시행/시공) 221,949평 공사중 / 분양중 16년 준공

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[대전당진고속도로]

[충남도청신청사]

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