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財務委員會 工務小組委員會討論文件
2 0 17 年 1 0 月 18 日
總目 707－新市鎮及市區發展 土木工程－土地發展 7 6 5CL－安達臣道石礦場用地發展
請各委員向財務委員會建議－ ( a ) 把 76 5C L 號工程計劃的一部分提升為甲級，稱
為「安達臣道石礦場用地發展－道路改善及基
礎建設工程」；按付款當日價格計算，估計所
需費用為 2 6 億 5 ,44 0 萬元；以及 ( b ) 把 76 5 CL 號工程計劃的餘下部分保留為乙級。
問題 我們需要進行道路改善及基礎建設工程，以配合擬議的安達臣道
石礦場用地發展，藉此應付目前土地供應緊絀的情況。 建議 2 . 土木工程拓展署署長建議把 76 5C L 號工程計劃的一部分提升為甲級；按付款當日價格計算，估計所需費用為 26 億 5 , 440 萬元，用以進行 道 路 改 善 及 基 礎 建 設 工 程 ， 以 配 合 擬 議 的 安 達 臣 道 石 礦 場 用 地 發
展。發展局局長支持這項建議。
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工程計劃的範圍和性質 3 . 建議提升為甲級的 76 5 CL 號工程計劃部分包括－
( a ) 道路改善工程，包括－ ( i ) 連德道與秀茂坪道的路口改善工程，包括興建
1 條長約 39 0 米，由連德道通往秀茂坪道的新行車天橋；以及加長位於連德道近藍田康華苑及
興田邨的上落客處； ( i i ) 清水灣道與安秀道的路口改善工程，包括於清
水灣道近飛鵝山道處增設掉頭設施； ( i i i ) 新清水灣道近順利邨道的一段往九龍方向行車
道的道路擴闊工程，由單線行車道擴闊至雙線
行車道； ( b ) 興建 1 條長約 17 0 米，連接曉育徑至曉明街的雙向
自動扶梯； ( c ) 於安達臣道石礦場用地內約 15 . 5 公頃的休憩用地，
進行綠化和環境美化工程，並提供附屬設施； ( d ) 進行上文 ( a )至 ( c )項所述相關的土木、土力、結構、
機電和環境美化工程；以及 ( e ) 實施緩解環境影響措施，包括為上文 ( a )項的道路改
善工程安裝隔音屏障，並就上文 ( a )至 ( d )項所述工程實施環境監察及審核計劃。
擬議工程的分布圖及詳情載於附件 1。 4 . 如獲財務委員會 (下稱「財委會」 )批准撥款，我們計劃在 2 01 8 年年初展開擬議工程，以期在 2 02 1 年年初至 2 02 3 年年底分階段完成。為配合此時間表，土木工程拓展署暫定在 2 01 7 年 1 0 月底就擬議工程進行招標，但只會在財委會批准撥款後才批出標書。
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5 . 我們會把 76 5C L 號工程計劃的餘下部分保留為乙級，並會適時向財委會申請撥款，以配合發展區入伙的時間表。餘下工程部分的範圍
主要包括發展區外的餘下行人連繫設施，包括鄰近寶達邨、秀茂坪南
邨及秀茂坪邨的行人天橋、升降機塔和自動扶梯。餘下行人連繫設施
的分布圖載於附件 2。 理由 6 . 為應付香港社會的房屋及其他發展需要，我們要積極增加短、中
和長期的土地供應。正如之前的施政報告中所述，安達臣道石礦場用
地發展是增加短中期土地供應的其中一項主要措施。 7 . 安達臣道石礦場用地發展會提供約 12 公頃土地，為約 25 00 0 的規劃人口提供約 9 400 個私人及資助房屋單位。相關的工地平整及基建工程 (工程費用在 80 3C L 號工程計劃項下撥款支付 )已於 20 1 6 年 1 2 月展開。房屋單位預計在 2 02 3 至 20 2 4 年度起開始陸續入伙。有關發展亦會提供土地作商業用途、政府、團體或社區設施，以及美化市容地帶
等。 8 . 除了安達臣道石礦場用地的工地平整及基建工程外，我們亦建議
進行一系列位於相關發展區外的道路改善工程和行人連繫設施，以緩
解擬議的安達臣道石礦場用地發展入伙後可能帶來的累積交通影響，
並加強安達臣道石礦場用地與毗鄰屋邨、觀塘市中心和將軍澳隧道收
費廣場擬建的巴士轉乘站 1 之間的行人連繫。 9 . 交通影響評估顯示，在以下的建議道路改善工程完成後，擬議的安
達臣道石礦場用地發展將不會對觀塘區的交通造成不可接受的影響－
( a ) 新行車天橋建成後，連德道與秀茂坪道的路口將會由燈號控制的路口更改為無阻行車路口，使行車更
為暢順；
1 巴士轉乘站會降低秀茂坪、寶達及興田等地區的公共交通需求，從而緩減因安達臣道石礦場用地建議的發展而產生的交通影響。巴士轉乘站的工程屬於 803CL 號工程
計劃「安達臣道石礦場用地發展－地盤平整及相關基礎建設工程」的一部分，工程已
在 2017 年 3 月展開，預計在 2020 年完成。
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( b ) 加長於連德道的上落客處，可避免車輛在該路段上落客時阻塞交通；
( c ) 於清水灣道近飛鵝山道附近增設掉頭設施，使清水
灣道與安秀道路口的交通更暢順；以及 ( d ) 將 新 清 水 灣 道 近 順 利 邨 道 的 一 段 往 九 龍 方 向 行 車
道，由單線行車道擴闊至雙線行車道，使該樽頸路
段的交通容量增至可接受水平。 1 0 . 為配合安達臣道石礦場用地發展，我們亦建議設置一系列行人連繫設施，以加強用地與毗鄰地區的行人連繫。行人連繫設施會按規劃
及法定程序的進度而分期推展。第一期工程包括鄰近安達邨、曉麗苑、
曉華大廈、富華閣及將軍澳隧道收費廣場擬建的巴士轉乘站的行人連
繫設施。第一期工程撥款已於 20 16 年 6 月 1 0 日獲財委會批准，工程已於 20 1 7 年 3 月開展。此外，連接曉育徑及曉明街的自動扶梯的相關法定程序，已於 20 1 6 年 1 2 月完成，工程所須費用亦包括在這次撥款申請內，以期在 20 1 8 年年初展開工程。 1 1 . 至於鄰近寶達邨、秀茂坪南邨及秀茂坪邨的餘下行人連繫設施，因涉及潛在土地問題，例如徵收土地或設定地役權等事宜，需要較多
時間處理。待有關問題解決後，我們計劃盡快向財委會申請撥款，使
工程盡早完成，以配合發展區預計在 20 2 3 至 2 4 年度入伙的時間表。 1 2 . 在 這 項 工 程 計 劃 下 ， 我 們 建 議 在 安 達 臣 道 石 礦 場 發 展 用 地 內 約1 5 .5 公頃的休憩用地，進行綠化和環境美化工程，並提供附屬設施，以闢建一個自然的綠化環境，供公眾享用。設施包括綠化行人走廊、
行人道、綠色幹道、綠化斜坡及一個人工蓄水湖 2 。人工蓄水湖面積約2 公頃，設有浮橋、觀景台及兒童嬉水區等康樂設施。
2 人工蓄水湖在運作上屬防洪設施，用以在下雨時儲存及緩減排放至下游排水系統的雨水。另一方面，在非雨季的日子，人工蓄水湖亦可用作康樂設施。人工蓄水湖將
會由渠務署負責運作、管理及維修。
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對財政的影響
1 3 . 按 付 款 當 日 價 格 計 算 ， 我 們 估 計 擬 議 工 程 的 建 設 費 用 為 2 6 億 5 ,4 40 萬元 (請參閱下文第 1 4 段 )，分項數字如下－
百萬元
( a ) 道路工程 1 , 10 1 . 5
( i ) 興建道路 9 9 1 . 4
( i i ) 興建行車天橋 1 1 0 . 1
( b ) 連 接 曉 育 徑 至 曉 明 街 的 自動扶梯
6 7 .2
( c ) 於 休 憩 用 地 進 行 綠 化 和 環境美化工程，並提供附屬設
施
2 7 6 . 8
( d ) 上 文 ( a )至 ( c )項 工程 所 需 的緩 解 環 境 影 響 措 施 和 環 境
監察及審核計劃
3 9 7 . 7
( e ) 顧問費 3 6 .8
( i ) 合約管理 6 . 3
( i i ) 駐工地人員的管理 1 8 .1
( i i i ) 環境監察及審核計劃 1 2 .4
( f ) 駐工地人員的薪酬 1 8 1 . 9
( g ) 應急費用 2 0 6 . 1
小計 2 , 26 8 . 0 ( 按 2017年 9月 價格計算 )
( h ) 價格調整準備 3 8 6 . 4
總計 2 , 65 4 . 4 ( 按 付 款 當 日 價格計算 )
按 人 工 作 月 數 估 計 的 顧 問 費 及 駐 工 地 人 員 員 工 開 支 的 分 項 數 字 載 於
附件 3。
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1 4 . 如撥款獲得批准，我們計劃作出分期開支安排如下－
年度
百萬元 (按 2017年 9月 價格計算)
價格調整 因數
百萬元 (按付款當日 價格計算)
2 0 17 -2 01 8 1 0 .2 1 . 00 00 0 1 0 .2
2 0 18 -2 01 9 4 3 4 . 0 1 . 05 12 5 4 5 6 . 2
2 0 19 -2 02 0 5 5 1 . 0 1 . 10 90 7 6 1 1 . 1
2 0 20 -2 02 1 4 6 4 . 8 1 . 17 00 7 5 4 3 . 8
2 0 21 -2 02 2 3 6 7 . 8 1 . 23 00 3 4 5 2 . 4
2 0 22 -2 02 3 2 7 1 . 1 1 . 29 15 4 3 5 0 . 1
2 0 23 -2 02 4 1 4 8 . 6 1 . 35 61 1 2 0 1 . 5
2 0 24 -2 02 5 2 0 .5 1 . 41 88 3 2 9 .1
2 , 26 8 . 0 2 , 65 4 . 4
1 5 . 我們按政府對 20 17 至 20 2 5 年期間公營部門樓宇和建造工程產量價格的趨勢增減率所作的最新一組假設，制定按付款當日價格計算的
預算。如撥款獲得批准，我們會以數份合約推展工程，合約會訂定可
調整價格的條文，並以「新工程合約」 3 形式批出。 1 6 . 我們估計擬議工程引致的每年經常開支為 4 , 15 0 萬元。 公眾諮詢
1 7 . 在 20 1 3 年 9 月，我們就擬議的安達臣道石礦場用地發展諮詢觀塘區議會和西貢區議會轄下的交通及運輸委員會。兩個委員會均支持建
議。
3 「新工程合約」是由英國土木工程師學會擬備的合約文件，其合約模式強調合約雙方合作互信及及共同管理風險。
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1 8 . 我們在 20 1 5 年 1 月 1 0 日及 1 3 日於觀塘社區會堂舉行 2 場公眾論壇，以蒐集公眾對於擬建行人連繫設施的意見。出席人士普遍支持擬
建設施。 1 9 . 我們在 20 15 年 1 月 29 日就擬建行人連繫設施諮詢觀塘區議會轄下的交通及運輸委員會；並在 2 01 5 年 5 月 2 1 日及 2 8 日就擬建道路改善 工 程 ， 分 別 諮 詢 西 貢 區 議 會 和 觀 塘 區 議 會 轄 下 的 交 通 及 運 輸 委 員
會。兩個委員會均支持進行有關工程。 2 0 . 我們在 20 16 年 11 月 8 日及 1 0 日就擬為安達臣道石礦場用地的休憩用地進行環境美化及附屬工程，分別諮詢西貢區議會和觀塘區議會
轄下的地區設施管理委員會。兩個委員會均支持有關工程。 2 1 . 我們在 20 1 5 年 1 2 月 1 1 日及 2 01 6 年 5 月 2 0 日根據《道路 (工程、使用及補償 )條例》 (第 370 章 )就擬建的道路改善工程刋憲。我們沒有收到反對意見。有關工程分別在 2 016 年 4 月 22 日及 9 月 2 日獲運輸及房屋局局長授權進行。 2 2 . 我們亦在 20 1 6 年 8 月 19 日根據《道路 (工程、使用及補償 )條例》(第 37 0 章 )就擬建連接曉育徑至曉明街的自動扶梯工程刋憲。我們沒有收到反對意見。有關工程其後在 20 16 年 1 2 月 2 日獲運輸及房屋局局長授權進行。 2 3 . 我們在 20 1 7 年 3 月 2 8 日及 4 月 2 5 日，就提交擬議工程的撥款申請計劃諮詢立法會發展事務委員會。議員普遍支持撥款申請。 對環境的影響
2 4 . 上文第 3 段 ( a )項所列出的擬議道路改善工程屬於《環境影響評估(環評 )條例》 (第 49 9 章 )附表 2 的指定工程項目，項目的建造及運作均須申領環境許可證。環境保護署署長 (下稱「環保署署長」 )在 2 0 16 年3 月 2 2 日批准了有關的環評報告，並在 2 016 年 7 月 2 0 日就項目的建造和運作發出環境許可證。環評報告的結論是，在實施建議的緩解環
境影響措施後，擬議的道路改善工程對環境所產生的影響可予控制，
符合《環評條例》及《環評程序的技術備忘錄》所定的準則。
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2 5 . 上文第 3 段 (b )項、第 3 段 ( c )項及部分第 3 段 (d )項所列出的擬議工程並不屬於第 49 9 章的指定工程項目，但在環保署署長於 20 1 4 年 7 月2 8 日批准的安達臣道石礦場發展《環評條例》附表 3 環評報告內，評估了有關擬議工程的環境影響。環評報告的結論是，擬議工程不會造
成任何長遠的環境影響。 2 6 . 我們會根據已批准的環評報告及環境許可證的要求，就擬議工程實施環境影響緩解措施及推行環境監察及審核計劃。建議的緩解措施
主要包括在行車道路安裝隔音屏障。至於擬議工程在施工期間造成的
短期影響，我們會採取緩解措施控制建築塵埃、噪音和地面流出的廢
水。這些措施包括在工地灑水，使用低噪音機器和寧靜作業方法，並
與 鄰 近 學 校 保 持 密 切 聯 絡 ， 避 免 安 排 在 考 試 期 間 進 行 嘈 吵 的 建 造 工
程，以及使用臨時排水渠排放地面徑流。我們估計實施環境影響緩解
措施和環境監察及審核計劃所需費用為 3 億 9 , 77 0 萬元。我們已把這項費用納入擬議工程的整體預算內。 2 7 . 在策劃和設計階段，我們曾考慮盡量優化削坡的剖面，以盡量減少產生建築廢物。此外，我們會要求承建商盡可能在工地或其他合適
的建築工地再用惰性建築廢物 (例如挖掘物料 )，以盡量減少須於公眾填料接收設施 4 處置的惰性建築廢物。為進一步減少產生建築廢物，我們會鼓勵承建商盡量利用已循環使用或可循環使用的惰性建築廢物，以
及使用木材以外的物料搭建模板。 2 8 . 在擬議工程的施工階段，我們會要求承建商提交計劃書，列明廢物管理措施，以供政府批核。計劃書須載列適當的緩解措施，以避免
和減少產生惰性建築廢物，並把廢物再用和循環使用。我們會確保工
地日常運作符合經核准的計劃，並會要求承建商在工地把惰性與非惰
性建築廢物分開，然後運送到適當的設施處置。此外，我們會以運載
記錄制度，監管惰性建築廢物和非惰性建築廢物分別運送到公眾填料
接收設施和堆填區處置的情況。
4 公眾填料接收設施列載於《廢物處置 (建築廢物處置收費 )規例》 (第 354N 章 )附表 4。任何人士均須獲得土木工程拓展署署長發出牌照，才可在公眾填料接收設施處置惰
性建築廢物。
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2 9 . 我 們 估 計 擬 議 工 程 合 共 會 產 生 3 21 400 公 噸 建 築 廢 物 ， 其 中 173 700 公噸 (54 .0%)惰性建築廢物會在工地再用，另外 141 600 公噸(44 .1%)惰性建築廢物會在其他建築工地再用。我們會把餘下的 1 100 公噸 (0 .3%)惰 性 建 築 廢 物 在 公 眾 填 料 接 收 設 施 處 置 ， 另 外 5 00 0 公 噸
( 1 .6 % )非惰性建築廢物則會在堆填區處置。就這項擬議工程而言，把建築 廢 物 運 送 到 公 眾 填 料 接 收 設 施 和 堆 填 區 處 置 的 費 用 ， 估 計 總 額 為
1 1 0 萬元 (金額是根據《廢物處置 (建築廢物處置收費 )規例》(第 3 54 N 章 )所訂明，在公眾填料接收設施處置的物料每公噸收費 71 元；而在堆填區處置的物料則每公噸收費 20 0 元計算 )。 對文物的影響
3 0 . 擬議工程不會影響任何文物地點，即所有法定古蹟、暫定古蹟、已評級文物地點和歷史建築、具考古價值的地點，以及古物古蹟辦事
處界定的政府文物地點。 對交通的影響
3 1 . 在施工階段，擬議工程不會對交通造成任何顯著影響。我們會實施臨時交通安排，方便進行建造工程。我們會在工地豎立宣傳板，說
明臨時交通安排的詳情，以及工程個別部分的預計完工日期。此外，
我們亦會設立電話熱線，回覆市民的查詢或投訴。 土地徵用
3 2 . 擬議工程無須收回或清理土地，惟須在約 1 37 平方米的私人土地設定地役權及其他永久權利 5。賠償費用預算為 1 萬元，並會在總目 70 1「土地徵用」項下撥款支付。
5 政府可行使有關權利進入、佔用或逗留在有關土地，以便進行所需的管理、保養和維修工作。
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背景資料
3 3 . 我們在 20 1 3 年 9 月把 76 5 CL 號工程計劃提升為乙級。 3 4 . 在 2 01 4 年 2 月 21 日，財委會批准把 7 65 CL 號工程計劃的一部分提升為甲級，稱為 77 4C L 號工程計劃「安達臣道石礦場用地發展－詳細 設 計 及 工 地 勘 測 」 。 按 付 款 當 日 價 格 計 算 ， 核 准 工 程 預 算 費 用 為 1 億 8 , 72 0 萬元，用以委聘顧問就建議的安達臣道石礦場用地發展的工地平整及相關基建工程、發展區外的道路改善工程，以及行人連繫設
施，進行詳細設計及工地勘測工程。擬議工程的工地勘測及詳細設計
已大致完成，而餘下工程部分的詳細設計則正在進行中。 3 5 . 在 2 01 6 年 6 月 10 日，財委會批准把 7 65 CL 號工程計劃的一部分提升為甲級，稱為 80 3C L 號工程計劃「安達臣道石礦場用地發展－地盤平整及相關基礎建設工程」。按付款當日價格計算，核准工程預算
費用為 76 億 9 , 340 萬元，用以進行建議的安達臣道石礦場用地發展的工地平整及相關基建工程，以及部分發展區外的行人連繫設施。 3 6 . 我們已進行樹木調查，以識別受擬議工程影響的樹木。在工程範圍內的 2 97 5 棵樹中，1 46 6 棵樹會被保留，1 48 2 棵普通樹木將會被移除，包括砍伐 1 412 棵樹和移走 7 0 棵已壞死的樹，並在擬議工地內移植 2 7 棵樹 (包括 2 棵珍貴樹木 6)。該 2 棵擬移植的珍貴樹木為牙香樹 (即土沉香 )，屬受《保護瀕危動植物物種條例》 (第 586 章 )保護的品種。建議移植的樹木均不在《古樹名木冊》內。該 2 棵珍貴樹木的詳情及處理建議摘錄於附件 4。
6 珍貴樹木指《古樹名木冊》載列的樹木或符合下列最少一項準則的其他樹木－
(a) 樹齡達一百年或逾百年的古樹；
(b) 具文化、歷史或重要紀念意義的樹木，如風水樹、可作為寺院或文物古蹟地標的樹木和紀念偉人或大事的樹木；
(c) 屬貴重或稀有品種的樹木；
(d) 樹形出眾的樹木 (顧及樹的整體大小、形狀和其他特徵 )，例如有簾狀高聳根的樹木、生長於特別生境的樹木；或
(e)樹幹直徑等於或超逾 1.0米的樹木 (在地面以上 1.3米的位置量度 )，或樹木的高度、樹冠覆蓋範圍等於或超逾 25 米。
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3 7 . 我們會把種植樹木建議納入工程計劃中，包括種植 5 26 棵樹，當中 4 2 棵為重標準樹， 48 4 棵為輕標準樹。此外，我們會連同有關種植樹木建議，一併種植 1 33 5 棵樹苗、約 12 5 0 0 平方米的混合林木，以及約 14 5 0 0 平方米的混合叢灌木。 3 8 . 我們估計為進行擬議工程而開設的職位有 5 20 個 ( 42 0 個工人職位和 10 0 個專業或技術人員職位 )，共提供 30 0 0 0 個人工作月數的就業機會。 3 9 . 我們在 20 1 7 年 6 月提交了 PW S C( 20 1 7- 18 ) 14 號文件，邀請各委員向財委會建議把 76 5 CL 號工程計劃的一部分提升為甲級。該文件未能於 2 01 6 -17 年度立法會會期內在工務小組委員會上討論。本文件取代PW SC ( 20 17 -1 8 )14 號文件，更新了有關工程項目的分期開支和估計費用。
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225 SC
225 UC
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HIU MING STREET
BETWEEN HIU YUK PATH AND
PROPOSED ESCALATOR LINK
CLEAR WATER BAY ROAD AND ON SAU ROAD
PROPOSED ROAD IMPROVEMENT WORKS AT THE JUNCTION OF
LIN TAK ROAD
LAYBYS AT
AND LENGTHENING OF
SAU MAU PING ROAD
LIN TAK ROAD AND
AT THE JUNCTION OF
IMPROVEMENT WORKS
PROPOSED ROAD
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Àô¹Ò¬ü¤Æ¤uµ{¤©ó¥ð¾Í¥Î¦a¤W
OPEN SPACES
ANCILLARY FACILITIES OF
LANDSCAPE WORKS AND
PROPOSED GREENING,
- PROJECT LAYOUT PLAN OF THE PROPOSED WORKS
PWP ITEM NO. 765CL - DEVELOPMENT OF ANDERSON ROAD QUARRY SITE
ªþ¥ó¢°¡]¢µ¶ ENCLOSURE 1 (SHEET 1 OF 6)
足球
場
P
平台
美田樓
彩田樓
（下層多層停車場）
頌康
閣
熟食檔
興田
商場
平台
多層停車場
恩田樓
Chung
Hong
House
Hing Tin C
ommer
cial C
entre
(Multi-storey Car Park under)
Podium
RCP
Food Stall
Cooked
ESS
Multi-storey Car Park
Podium
Yan Tin House
PH
Choi Tin House
Mei Tin House
8
80
130
041
140
130
06
1
80
06
CUL
CUL
CUL
CUL
CUL
CUL
CUL
CUL
EW
CW
CW
FP
CW
高架
道路
道路
連德
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慶田
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道路
道路
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Road
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P
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坪道
／曉
光街
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PROPOSED NOISE SEMI-ENCLOSURE
NOISE SEMI-ENCLOSURE PHOTOMONTAGE
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PROPOSED NOISE SEMI-ENCLOSURE SECTION 1-1
ÀÀ«Øªº¥b¶}©ñ¦¡¹j
- PROPOSED ROAD IMPROVEMENT WORKS AT THE JUNCTION OF CLEAR WATER BAY ROAD AND ON SAU ROAD
PWP ITEM NO. 765CL - DEVELOPMENT OF ANDERSON ROAD QUARRY SITE
P
021
001
CULCUL
CUL
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CUL
CUL
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CUL
CUL
高架
道路
新清水灣道休憩處
清水灣道臨時休憩處
Temporary Sitting-out Area
Clear Water Bay Road
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A
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足球場
籃球場
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第二
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平台
利明
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公園
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園藝
學習
中心
第四
座
利恒
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第六
座
第五
座
（下層停車場）
第三
座
平台
順利
商場
（一
期）
Learning
Centre
Horticultural
(Car Park under)Block 2
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NEW CLEAR WATER BAY ROAD
Road
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佐敦谷公園
順利邨遊樂場
聖道迦南書院
基督教中國佈道會
利安道休憩處
順利邨變電站
中華基督教會基順學校
(Kowloon East)
United Christian College
Saint Too Canaan College
Shun Lee Tsuen Playground
Tsuen Substation
Shun Lee
Sitting-Out Area
Lee On Road
Jordan Valley Park
C.C.C. Kei Shun Special School
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119.1
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126.5
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山魚鱷
坪茂秀
谷敦佐
灣池牛
山炭
角頭牛
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山鵝飛
山斧 坳公伯
坳寮茶
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村窩龍
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邨輝彩
邨雲彩
園花大淘
邨下角頭牛
邨福彩
苑雅樂
邨坪茂秀
苑麗曉
苑山瓊
苑珮寶
邨德彩
廈大園花
苑基安
邨北華樂
臺峰嘉
邨盈彩
邨業啟
邨霞彩
邨南華樂
邨利順
園花暉曉
邨南坪茂秀
莊山鵝飛
邨達安
苑麗瓊
園花景宏
弦峻
園花麗新
園花福德
園花晶麗
邨天順
園花鵝飛
苑泰啟
邨山富
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邨安順
邨樂和
邨石坪
邨上角頭牛
邨漢雲
苑和祥
廠車
路鐵層下
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庫水配 庫水配
庫水配
庫水配
庫水配
庫水配
庫水配
庫水配
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Ser Res
Ser Res
Ser Res
Ser Res
Ser Res
Ser Res
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池泳
池泳
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園公谷敦佐
園公
灣池牛
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教督基
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Jordan Valley Park
Park
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¶¶§QSHUN LEE TSUEN ROAD
NEW CLEAR WATER BAY ROAD
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1
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2
2
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ÀÀ«Ø¦PROPOSED FOOTPATH
ÀÀ«Ø¤¤¥¡¤À¹j±a¡PROPOSED CENTRAL RESERVE / REFUGE ISLAND / VERGE
ÀG¹DKS27ªMODIFICATION OF SUBWAY NO. KS27
¦æ¨®¹Dªº¦æ¨®½u(¨C¤@
(ONE ARROW REPRESENTS ONE LANE)
TRAFFIC LANE FOR CARRIAGEWAYPROPOSED CARRIAGEWAY
ÀÀ«Ø¦
¬I¤u°LIMIT OF WORKS AREA
- PROPOSED ROAD IMPROVEMENT WORKS AT NEW CLEAR WATER BAY ROAD AND SHUN LEE TSUEN ROAD
PWP ITEM NO. 765CL - DEVELOPMENT OF ANDERSON ROAD QUARRY SITE
CARRIAGEWAY (ABOUT 8.3m)
¦æ¨®¹D¡]¬ùCARRIAGEWAY (ABOUT 12m)
¦æ¨®¹D¡]¬
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2m)
(ABOUT
FOOTPATH
CARRIAGEWAY (ABOUT 12m)
¦æ¨®¹D¡]¬(WIDTH VARIES)
CARRIAGEWAY
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PROPOSED CANTILEVER NOISE BARRIER
ÀÀ«ØÄaÁu¦
NOISE FULL ENCLOSURE AND NOISE BARRIER PHOTOMONTAGE
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PROPOSED NOISE FULL ENCLOSURE
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PROPOSED NOISE FULL ENCLOSURE SECTION 1-1
PROPOSED NOISE BARRIER SECTION 2-2
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基督教聖約教會堅樂中學
（翠屏道１９號）
遊樂場
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(19 Tsui Ping Road)
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梁式芝書院
香港聖公會何明華會督中學
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Ching Chung Secondary School
The Hong Kong Taoist Association
College
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¬I¤u°LIMIT OF WORKS AREA
PROPOSED ESCALATOR LINK
- PROPOSED ESCALATOR LINK BETWEEN HIU YUK PATH AND HIU MING STREET
PWP ITEM NO. 765CL - DEVELOPMENT OF ANDERSON ROAD QUARRY SITE
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PROPOSED ESCALATOR LINK SECTION 1-1
PROPOSED ESCALATOR LINK SECTION 2-2
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ROAD L2
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A3 420MM X 297MMS:\Drawing\CDEARQ\UNctrol_copy\CDEARQZ0037-CDEARQZ0041\CDEARQZ0041.dgn
¹Ï¨LEGEND:
¬I¤u°LIMIT OF WORKS AREA
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PEDESTRIAN CORRIDOR AND GREEN SPINE PHOTOMONTAGE
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¤H¤u»W¤ô´ARTIFICIAL STORMWATER ATTENUATION LAKE PHOTOMONTAGE
- PROPOSED GREENING, LANDSCAPE WORKS AND ANCILLARY FACILITIES OF OPEN SPACES
PWP ITEM NO. 765CL - DEVELOPMENT OF ANDERSON ROAD QUARRY SITE
PW S C (2 01 7 -1 8) 2 1 附件 3
7 6 5CL (部分 )－安達臣道石礦場用地發展 －道路改善及基礎建設工程 估計顧問費及駐工地人員員工開支的分項數字 (按 20 17 年 9 月價格計算 )
預計的人 工作月數
總薪級 平均薪點
倍數 (註 1)
估計費用 (百萬元)
( a ) 合約管理 (註 2) 專業人員 技術人員
－
－
－
－
－
－
5 . 6 0.7
小計 6.3
( b ) 環 境 監 察 及 審 核計劃 (註 3)
專業人員 技術人員
5 2 7 6
3 8 1 4
2 . 0 2 . 0
8.2 4.2
小計 12.4
( c ) 駐 工 地 人 員 的 員工開支 (註 3)
專業人員 技術人員
7 6 6 2 35 4
3 8 1 4
1 . 6 1 . 6
96.5 103.5
小計 2 0 0 . 0
包括－
( i ) 管 理 駐 工 地 人員的顧問費
1 8 .1
( i i ) 駐 工 地 人 員 的薪酬
1 8 1 . 9
總計 2 1 8 . 7
註
1 . 我們是採用倍數 1 . 6 乘以總薪級平均薪點，以估計顧問所提供駐
工地人員的員工開支；並採用倍數 2 . 0 乘以總薪級平均薪點，以估計員工開支總額 (包括受聘在顧問辦事處工作的員工的間接費用和 利 潤 ) ( 如 獲 財 務 委 員 會 批 准 ， 總 薪 級 第 38 點 的 月 薪 為 7 8 ,7 75 元，總薪級第 14 點的月薪為 2 7 ,4 85 元 )。
PW S C (2 01 7 -1 8) 2 1 附件 3 第 2 頁
2 . 顧問在合約管理方面的員工開支，是根據為 76 5C L 號工程計劃提供 合 約 管 理 的 現 有 顧 問 合 約 計 算 得 出 。 待 財 務 委 員 會 批 准 把
7 6 5C L 號工程計劃提升為甲級後，顧問合約的施工階段才會展開。 3 . 顧問在環境監察及審核計劃和工地監管方面的員工開支，是根據
土木工程拓展署署長擬定的預算計算得出。我們須待建造工程完
成後，才可得知實際的人工作月數和實際所需的開支。
附件 4 (2頁中的第 1頁) Enclosure 4 (Sheet 1 of 2)
765CL(部分)－安達臣道石礦場用地發展－道路改善及基礎建設工程
2棵受影響珍貴樹木的詳情 765CL (Part) – Development of Anderson Road Quarry Site – Road Improvement and Infrastructure Works
Details of two Important Trees Affected
樹木編號(1) Tree No.(1)
品種 Species
量度 Measurements
觀賞價值(3)
Amenity value(3)
形態 Form
健康狀況 Health
condition
結構狀況
Structural condition
移植合適度(4) Suitability for transplanting(4)
保育狀況(5) Conservation
status(5)
建議處置方法 (保留／移植／砍伐)
Recommendation (Retain/Transplant/Fell)
提供專業意見予 地政總署的部門
Department to provide expert advice to
LandsD 學名
Scientific name
中文名 Chinese
name
高度
(米) Height
(m)
胸徑(2)
(毫米) DBH(2) (mm)
樹冠闊度
(米) Crown
spread (m)
(良好／一般／差劣) (Good/Fair/Poor)
(高／中／低) (High/Med/Low)
備註 Remarks
R-T02142-(T) Aquilaria sinensis
牙香樹
(土沉香) 8.0 130 5.0 一般
Fair 一般
Fair 一般 Fair
一般 Fair
中 Medium
樹木位置與擬議工程的施工地點有
衝突。樹木生長在斜坡上，形態傾
斜，但健康狀況一般，預計移植後
的存活率是中等。由於此品種保育
價值高，因此建議移植。 Tree location is in conflict with the proposed works. Tree grows on slope with leaning form but in fair health condition. The survival rate after transplanting is medium. This species is of high conservation value. It is therefore recommended to be transplanted.
是 Yes
移植 Transplant
漁農自然護理署 Agriculture, Fisheries and Conservation Department
R-T02652-(T) Aquilaria sinensis
牙香樹
(土沉香) 3.0 40 1.0 一般
Fair 一般
Fair 一般 Fair
一般 Fair
中 Medium
樹木位置與擬議工程的施工地點有
衝突。樹木形態細小，健康狀況和
形態一般，種植在行人路樹槽內。
預計移植後的存活率是中等。由於
此品種保育價值高，因此建議移植。 Tree location is in conflict with the proposed works. It is a small tree with fair health condition and form, which is planted in tree pit at a public footway. The survival rate after transplanting is medium. This species is of high conservation value. It is therefore recommended to be transplanted.
是 Yes
移植 Transplant
康樂及文化事務署
Leisure and Cultural Services Department
附件 4 (2頁中的第 2頁) Enclosure 4 (Sheet 2 of 2)
註： (1) 這 2棵樹並非《古樹名木冊》內的樹木。 (2) 樹木胸徑是指測量人員從其胸部高度位置量度的樹木直徑(量度的高度是離地 1.3米)。 (3) 評估樹木的觀賞價值是基於它的遮蔭、避風雨、屏障、減低污染及消減噪音功能方面的效用，以及「風水」方面的重要性；分級如下－ 良好：屬重要樹木，應予保留，並相應調整設計佈局。 一般：屬適宜保留的樹木，以締造優美環境，包括稍遜於「良好」級的健康樹木。 差劣：屬枯死、垂死或有潛在危險的樹木，應予移除。 (4) 有關評估已顧及個別樹木在調查進行期間的狀況(包括健康、結構、樹齡和根部的狀況)、樹木生長環境(包括地形和易達程度)，以及樹木品種的內在特性(移植後的存活率)。 (5) 這 2棵樹屬貴重或稀有品種，2棵均為牙香樹(土沉香)，受《保護瀕危動植物物種條例》(第 586章)保護。 Notes: (1) The two trees are not in the Register of Old and Valuable Trees. (2) DBH of a tree refers to its diameter at breast height (i.e. measurement at 1.3 m above ground level). (3) Amenity value of the tree is assessed by its functional values for shade, shelter, screening, reduction of pollution and noise and also its fung shui significance, and classified into the following categories. Good: important trees which should be retained by adjusting the design layout accordingly. Fair: trees that are desirable to be retained in order to create a pleasant environment, which includes healthy specimens of lesser importance than “Good” trees. Poor: trees that are dead, dying or potentially hazardous and should be removed. (4) Assessment has taken into account conditions of individual trees at the time of survey (including health, structure, age and root conditions), site conditions (including topography and accessibility), and intrinsic characters of tree
species (survival rate after transplanting). (5) The two trees are precious or rare species. The two trees are Aquilaria sinensis protected under the Protection of Endangered Species of Animals and Plants Ordinance (Cap 586).