北科建地产2016年7月 第十七期2 科技地产

5月18日，在中国廊坊国际经济

贸易洽谈会上，作为河北省引进重点

合作企业，北科建集团与河北省廊坊

市大厂回族自治县、北京中基太业投

资有限公司三方就合作开发河北大厂

工业园区项目签约。北科建集团行政

总监王槑、大厂县县长吴文凯、中基

太业公司法人代表张培杰作为合作方

代表出席签约仪式。

集团紧跟京津冀协同发展国家战

略，“十三五”期间经营模式升级，

实施“回归京津冀、轻重并举”的企

业发展战略。本项目是继近期集团与

隆基泰和集团合作开发产业园区之后

的第二个轻资产运营项目。项目位于

大厂县夏垫镇，为2.5产业花园式产

业园区，一期合作范围规划总用地约

522亩，涵盖现代总部商务区、软件

研发区、服务外

包和物联网信息

服 务 、 创 意 产

业、产业孵化和

生活配套区七大

功能。作为河北

省重点项目，该

项目以“塑造高

品质的生产、研

发、服务、文化

创 意 及 生 态 环

境”为目的，预

计项目一期建成

后 入 驻 企 业 可

达200家，将实

现利税5亿元，

从 业 人 员 可 达

3000人。

集团与河北大厂县政府签订园区开发战略合作协议

招商喜报招商喜报

无锡公司◆ 近日，无锡控博科技有限公司正式签约无锡中关村科技创新园孵化

器A2楼一层。该公司是一家专注于智能平台、系统集成以及嵌入式研发等

领域的高科技公司。同时是Linaro国际标准下96Boards的硬件生产和软件开

发合作伙伴。公司旗下的Bubblegum-96是基于Linaro标准而推出的第四块

智能开发平台，涵盖的嵌入式解决方案包括：3D云打印控制，无人机数据

处理，智能机器人，穿戴设备，移动桌面，OpenStack/Docker，AR/VR等

方向。

◆ 近日，无锡恒纳信息技术有限公司与无锡中关村科技创新园签署租

赁协议，将于本月入驻园区一期孵化器A2楼。恒纳信息在主打产品是光纤

放大器。该产品广泛用于光通信、光网络、有线电视以及国防等领域。据

悉，恒大信息已与国内众多知名企业、高校、科研院所等建立良好的合作伙

伴关系，并全面服务于光通信产品及物联网产品的研发、制造、销售及计算

机、通信网络工程和安防监控工程的技术、系统集成及安装施工；公司目前

正在进行国军标GJB9001B的质量体系认证。

◆ 5月17日， 无锡道一天创文化艺术发展有限公司与无锡中关村科技

创新园签订租赁协议，将于2016年7月正式入驻园区一期孵化器A3楼三层，

租赁面积约2600平米。无锡道一天创文化艺术发展有限公司是一家专业培训

机构，该机构多年来结合欧美国家的教育模式及互联网+模式，研发出一套

适合中国国情的多元化教育课程体系，在南京、苏州、镇江、常州、无锡等

城市设立了多个分支机构，入驻我园区是为了实现自身的资源整合、合理分

配、系统化管理的战略布局。

◆ 6月8日，无锡汐云信息技术有限公司正式入驻无锡中关村科技创新

园一期孵化器A6楼二层。

该公司是一家从事互联网软件定制与开发的高新技术企业，主营业务

涵盖信息技术、网络科技、通讯科技、计算机科技专业领域内的“四技”服

务，计算机网络工程设计、安装，以及计算机软硬件、电子产品、通讯设备

及相关产品的销售。同时承接各类企业软件定制和家庭信息化软件开发，产

品广泛应用于家庭安防及各种体育赛事娱乐活动的直播，满足大众化家庭娱

乐需求。

◆ 6月15日，无锡钛克斯智能装备有限公司与北科建无锡中关村科技创

新园签署租赁协议，将于2016年7月正式入驻园区一期孵化器A6楼三层。

无锡钛克斯智能装备有限公司（以下简称“钛克斯智能”），是一家

专业从事智能设备、工业机器人研发及生产的高新技术企业，该公司产品

广泛适用于传统的机械、化工、食品、医药、包装等行业的制程智能化应

用，助力制造业实现工业4.0。据悉，钛克斯智能已与国内众多知名企业、

高校、科研院所等建立良好的合作伙伴关系，在全面服务于制造编程无人化

的机器人、机械手的设计、研发、制造、销售，融合自动化、控制及网络的

数字化企业平台的方面，已成为优秀的集成商。钛克斯智能的入驻，将推动

无锡科技创新园工业4.0产业的集聚与发展。

◆ 6月29日，无锡匠刃科技有限公司与无锡中关村科技创新园签订租赁

协议，将于今年年底正式入驻园区一期C3号楼。

无锡匠刃科技有限公司（以下简称“匠刃科技”），是一家集精密超

硬工具研发、生产、销售为一体的专业技术公司，其中进口多轴联动CNC

高精密磨床，高精度检测设备已经达到国际水平。匠刃科技拥有科学的质量

管理体系，先进的生产设备和良好的售后服务，其产品在工具、模具、轴

承、汽车、压缩机、航空航天、陶瓷、磁性材料以及半导体行业获得了良好

的应用。

长春公司◆ 4月14日，吉林省福斯匹克科技有限责任公司（简称福斯匹克）进驻

长春北湖科技园产业一期B6号楼，租赁面积2268平米。

福斯匹克项目是长春理工大学十二五期间重点引进，十三五重点实施的

科技成果转化项目。该公司自成立以来，在集成电路产品设计上主要集中在

三个方向：针对各种市场各种类型的CMOS图像传感器的设计与研发、各类

汽车电子类集成电路的设计与研发以及面向各类市场的集成电路芯片设计服

务。目前，公司已完成三款CMOS图像传感器芯片的研发设计工作， 2013年4

月，公司设计完成了国内第一颗D1输出的系统级芯片产品-FPX1089，该芯片

是我国第一款1/3英寸、D1输出、分辨率为720x480格式下的CMOS图像传感

器系统级芯片产品，各项性能指标达到国际同类产品水平，从而奠定了参与

国际市场竞争及高清产品研发设计的技术基础。项目团队主要成员在美国硅

谷从事CMOS行业工程设计工作多年，在CMOS图像传感器领域具有较高知

名度。2011年项目团队由长春理工大学以重点学科带头人形式，邀请回国主

持电子实验室的研发工作，并承担福斯匹克项目企业发展的整体组织策划。

◆ 5月10日，吉林天路航空科技有限公司签约长春北湖科技园产业一期

A6栋5层。

吉林天路航空科技有限公司是专业从事无人机设计生产、航摄服务的

高科技股份公司。技术力量雄厚，汇聚了一批国内无人机领域高级人才，组

成了技术力量强、经验丰富的无人机设计、飞行控制及数据处理团队，航摄

总里程近万平方公里。吉林天路航空科技有限公司希望紧抓长春新区跨越式

发展的历史机遇，依托长春北湖科技园科技企业服务平台，发展为集无人机

研发、试验、组装、售后检测，地面站控制软件及传输设备研发设计，弹射

架控制系统设计研发为一体的科技公司，为吉林省在林业、农业、公安、消

防、水利、地质勘测等方面提供专业化定制产品，并提供航摄、测绘、监

测、数据处理等服务工作，以及为各企事业单位无人机团队组建以及个人事

业发展提供咨询、服务和培训。

◆ 在长春北湖科技园园区综合服务助推下，于2015年11月入驻园区孵

化器C1楼的吉林省优尼普瑞科技有限公司得到快速成长，于近日购置1800

平米独栋研发楼。

该公司业务范围主要围绕食品检测、环境检测、司法检测，拥有液相色

谱仪、气相色谱仪、原子吸收分光光度计、离子色谱仪、红外测油仪、紫外

可见分光光度计、冷原子吸收测汞仪等具有国际先进科研水平的检测设备。

俞敏洪参观中关村•虹桥创新中心参加这里的项目路演和其他活动。

中关村•虹桥创新中心园区占地

约76亩，由9栋企业总部独栋和5栋

标准写字楼围合而成。园区今后将

配套白领餐厅、多功能会议室以及

便利店、银行、咖啡厅等商务设施于

一体的园区商业中心，用以满足大型

会议、高端商务会谈、资金捷顺与融

通、日常员工餐饮、商务宴请等各类

需求。

5月24日下午，新东方教育科技

集团董事长，北大企业家俱乐部理事

长俞敏洪参观考察北科建中关村•虹桥

创新中心。杭州驻沪企业联合会秘书

长肖民、UTH国际董事长杜勇、北科

建资产管理公司董事长张志高和上海

公司总经理周庆峰等陪同。

参观中，张志高向俞敏洪详细介

绍了北科建集团发展历史、主要业务

布局、五大产业园区践行的科技地产

事业发展理论、以及北科建响应“大

众创业，万众创新”国家战略中对入

园企业进行产业配套服务和创业孵化

服务等工作。

在当天的参观过程中，俞敏洪对

北科建科技地产事业理论表示赞许，

对中关村•虹桥创新中心优越的地理

位置、精准的产业定位、优美的花园

式办公环境和建筑风格表示认可。作

为北大企业家俱乐部理事长，北创营

的创业导师之一,俞敏洪对北创营全

球路演上海中心在该园区内落成并展

开战略合作表示欣喜。参观完园区之

后，俞敏洪表示，2005年11月，新东

方斥巨资买下北科建开发的中关村核

心商务区独栋大厦做为全球总部，当

时之所以选择中关村作为新东方的大

本营，是因为这里有全中国最好的教

育机构和全中国最优秀的新兴企业，

汇聚了全中国最优秀的人才，吸引了

全球投资者的眼光。而现在，从北京

中关村到上海的中关村，出机场只需7

分钟就可到达，而且这里配套设施完

善，创新创业氛围浓厚，未来将经常

4月9日，北京大学创业训练营

（以下简称“北创营”）上海“早期

创业项目”路演活动在上海中关村虹

桥创新中心举行。活动中，北科建集

团与北京大学创业训练营达成战略合

作，北创营上海路演中心将落户北科

建上海中关村虹桥创新中心。双方将

携手共同助建长三角创新创业平台，

推动企业加速发展。

北创营早期创业项目路演以初级

孵化和创业教育为核心，是目前全国

最大的全公益创业教育与创业扶持开

放平台。按照北创营与北科建集团达

成的合作协议，此次路演活动当天获

得投资的创业项目可以免费入驻中关

村虹桥创新中心。北创营以北科建科

技园区为承载，整合多方优质资源，

将北创营成功孵化的项目移植到北科

建各个产业园区落地，无缝衔接，形

成一个崭新的合作平台。

此次路演活动汇聚了60个上海

及长三角地区创新创业优质项目，包

括高德地图创始人侯军、金智科技董

事长徐兵、分享投资管理合伙人王会

民、敏闻投资合伙人朱峰、北大创投

基金合伙人杨青等20位知名投资人、

创业导师参与评审。经过一天激烈角

逐，来自全国各地共20个项目进入最

终的决赛环节。

北创营上海活动负责人表示，中

关村虹桥创新中心花园式办公环境和

完善的生活，商务、产业服务配套也

北科建•黑马精创赛正式启动训营。大赛将以创业课堂、路演、训

练营等一系列创业活动为主体，共分

为三个环节：创业课堂+启动仪式、

创新论坛+决赛路演、赛后无锡中关

村创新学院第一课。包括了创业课

堂、赛事选拔、小组决赛、创新创

业论坛、决赛路演、赛后培训六大

模块。

在本次大赛中，北科建无锡园区

将给予参赛企业（团队）相关政策扶

持，对符合条件的20强选手免费提供

园区众创空间，决赛结束后，无锡中

关村科技创新学院还将为20强选手打

造专业的创新创业人才训练营，围绕

每一位选手项目的商业模式、融资对

接、股权变革、团队管理等，由知名

创业者和投资人进行封闭创业培训和

辅导，每年形成人才积累和服务品牌

打造，促进无锡双创人才建设。

王槑在致辞中表示，北科建集团

是国内最早的科技园区开发建设者，

被业内誉为“科技地产领军企业”，

长期致力于扶持和培育双创企业的发

展。作为大赛的承办方和服务者，北

科建集团希望通过此类大赛，发现更

多优秀项目，帮助更多优秀创新企业

快速成长，也带动更多充满梦想的创

新创业人士积极投身双创，促进无

锡本地创新创业集聚，推动区域“双

创”活动的蓬勃开展。

创业黑马园区事业部总经理刘沁

松在致辞中表示，创业黑马作为全国

知名创业服务机构，在创业媒体、社

群学习、导师资源等方面具有优势。

与北科建集团联合举办此次大赛的目

的在于整合资源，为创业者提供创业

辅导、资本对接、市场推广等创业服

务，同时引导社会各界力量支持创新

创业，支持无锡中关村科技创新园中

小微企业创新发展，吸引智能硬件和

互联网+创业企业入驻，促进无锡创

新创业再上新台阶。

仪式现场，无锡NIIT学院院长郑

虎强作为企业代表做了主题演讲，江

苏中创华俊新能源设备科技股份有限

公司、江苏泽康医疗科技有限公司、

无锡市富华科技有限责任公司等6家优

秀企业向与会嘉宾展示了企业科技创

新的最新成果。

此外，大赛拟邀请启明创投、旦

恩创业投资、高原资本、红杉资本、

深创投等20余家投资机构的投资人担

任大赛的评委嘉宾和导师。为参赛项

目建言献策。

本次大赛特别设立一、二、三等

奖奖金，鼓励在大赛取得优异成绩的

创业项目和团队，获取成绩的选手将

晋级黑马大赛全国总决赛，为参赛企

业（团队）对接更多资源和获得更多

机会。

大赛将汇聚全媒体报道，结合创

业黑马网站、微博、微信等媒体矩阵

宣传，直达全国创投人群。同时邀请

光明网、网易等网络媒体、以及江苏

商报等地方主流媒体宣传报道，达到

更广泛的创新创业势能传播。

6月24日，由北科建集团、创业

黑马联合举办的北科建•黑马精创赛

（无锡中关村站）启动仪式在北科建

无锡中关村科技创新园路演中心举

行。活动获得各方高度关注，主办方

领导、合作单位、入园企业代表及优

秀企业代表莅临参与。北科建集团行

政总监、无锡中关村软件园发展有限

公司董事长王槑、创业黑马园区事业

部总经理刘沁松，无锡市科技局社会

事业处处长吴琪，无锡高新技术产业

开发区科技局副局长李敏芸共同按下

赛事启动标识，标志着北科建•黑马精

创赛（无锡中关村站）正式启动。

此 次 大 赛 重 点 扶 持 “ 智 能 硬

件”、“互联网+”两大行业的创业

发展，寻找无锡及长三角区域的优秀

项目进行帮扶、融资、培训、孵化，

提升创新氛围和创业成功率，助推地

区创新创业发展，打造具有全国影响

力的双创赛事。

“黑马大赛”是国内规模最大

的成长企业投融资选拔大赛，由投资

人、企业家、行业技术专家共同担任

评委，优秀的创业项目将有机会直接

通过大赛获得投资人的资金支持和企

业家的创业指导。从2011年至今，黑

马大赛已走遍全国20多个城市，共吸

引了近5000家企业和700余人次的投

资人参与，融资额达112.86亿元，占

全国创投市场融资总额的10%以上。

刘强东、雷军、俞敏洪、周鸿祎等业

界大佬多次在赛事里担任评委，给创

业者指导与启发。

北科建•黑马精创赛（无锡中关

村站）于6月24日正式启动并接受报

名，7月21日进行赛前集训和小组选

拔赛，22日举行第六届黑马大赛无锡

城市创新论坛暨黑马大赛无锡城市赛

总决赛，23日开始20强选手的创业特

北创营项目路演活动成功举行为创业者提供了良好的办公氛围和企

业加速发展需求，将中关村虹桥创新

中心选择为北创营上海基地，也是综

合全方位考虑的首选之地。未来北创

营将通过与北科建等战略伙伴密切合

作，依托战略合作伙伴专业的加速器

平台，为孵化成功的企业提供快速发

展壮大一系列服务。

北京大学创业训练营是国内顶尖

的创业教育初级孵化平台，旨在利用

北京大学的教育资源、校友资源以理

论结合实际的课程培训体系为依托，

以企业导师计划及创业服务联盟为特

色，综合帮扶创业者解决企业创建和

发展期的战略规划设计及实际经营问

题；“训练营”采用集中模块化授课

方式，并推出创业导师计划，引入早

期创投基金，综合扶持、孵化创业项

目。创业训练营结业者将成为北京大

学创业营校友会成员，纳入北大校友

数据库，长期关注、帮扶。北科建的

加速器配合北创的孵化器，将北创营

成功孵化的项目移植到北科建产业园

区落地，无缝衔接，形成一个崭新的

合作平台，成为助推企业飞跃成长的

高价值平台。双方今后还将探讨更为

丰富的合作模式，更好地整合优质资

源，分享北京大学优秀的师资和校友

网络，以及北科建集团丰富的企业管

理与实战经验，使创业者受到更全面

的创业扶持。

招商喜报招商喜报

北科建地产 2016年7月 第十七期 3科技地产

◆ 3月30日，浙江微微优创生物科技有限公司在智富城贝壳咖啡举行签

约仪式，正式入驻智富城创智中心。该公司致力于化妆品、保健品等生物科

技领域内的技术研发和应用，并与多家韩国化妆品公司达成合作意向。

微微优创生物科技负责人提出，此次入驻园区不仅看中了园区的产业聚

集、招商政策和产业服务能力，更希望借助智富城做为秀洲国家高新区的核

心园区地位，借力政府相关支持政策和配套资源，实现企业高速发展。

◆ 4月7日，嘉兴市捌玖仟餐饮管理有限公司在智富城贝壳咖啡举行签

约仪式，入驻智富城创智中心43幢。

嘉兴市捌玖仟餐饮管理有限公司旗下共有3家“鲜婆婆”餐饮店，“鲜

婆婆”在嘉兴本地享有较高的知名度和口碑，经过不断的发展，“鲜婆婆”

餐饮欲将原来的个体化经营转化为公司化运营，将公司的总部设置于此，负

责餐饮的总体运营、策划和财务管理。

◆ 4月14日，嘉兴市福锐贸易有限公司在智富城贝壳咖啡举行签约仪

式，正式入驻智富城创智中心22幢。

该公司是园区首家台资企业，总部设在台北，嘉兴本地有2个大型工

厂，员工达500多人，主要经营日用杂货、户外用品、汽车零配件等的批发

及进出口业务。嘉兴市福锐贸易有限公司总经理袁祖忻表示，此次入驻嘉兴

智富城就是看重了园区浓厚的创业氛围及优质的产业特色服务，将在这里设

置电商总部，创建电商销售平台，乘着“互联网+”产业的快速发展，实现

企业升级和快速发展。

◆ 5月26日，嘉兴市卡牌集成家居有限公司在智富城贝壳咖啡举行签约

仪式，正式入驻智富城创智中心。

嘉兴市卡牌集成家居有限公司致力于集成吊顶、集成墙面、竹木制品、

照明电器、换气设备、取暖设备的销售及智能家居产品设计与研发。公司负

责人陈海军说，入驻北科建创新园主要是看重了园区强大的资源整合能力和

贴心的产业服务，希望通过园区和企业自身的努力实现公司规模的发展壮

大。

◆ 5月30日下午，嘉兴米泥磨电子商务有限公司在智富城贝壳咖啡举行

签约仪式，入驻产业研发区43号楼。

电子商务产业作为嘉兴智富城园区的支柱产业之一，目前产业集聚效应

开始显现，嘉兴公司同时积极加强政府电商企业扶持政策解读和助推，此次

米泥磨电子商务公司选择智富城进行业务发展也正是看中了智富城园区电子

商务产业的集聚效应以及园区较为完善的产业服务工作。

◆ 6月1日，互联网电子商务公司嘉兴市东皓贸易有限公司在智富城贝

壳咖啡举行签约仪式，入驻智富城写字楼7幢710室。

嘉兴市东皓贸易有限公司负责人叶小荣表示，智富城产业园已聚集了大

量“互联网+”企业，形成了良好的创业和发展氛围，同时智富城为企业提

供有针对性的“互联网+”产业特色服务，这都是我们最为看重的，希望东

皓贸易能在智富城发展壮大。

嘉兴公司

在 目 前 的 中 国 产 业 地 产 的 版

图上，北科建的品牌影响力已经处

于第一方阵，成为科技地产第一品

牌。集团在“十二五”期间提出和印

证了科技地产事业理论的正确性，

“十三五”期间我们更有信心在围绕

科技地产事业完善商业模式，提升团

队战斗力，获取更多更丰富的发展机

会。这是目前从战略层面上和发展高

度上，摆在集团面前的道路和机会。

在招商公司层面，我讲三个方面。

一、招商能力是产业地产的核心竞争力

招商能力是产业地产的核心竞争

力，这个认识从集团决策层到各个职

能层，尤其是招商公司各位员工，都

必须牢记。我们身处竞争对手林立的

纷杂环境，靠什么取胜，这是集团顶

层决策者和管理层要思考的问题。在

战略战术上，如果把握不住，就会把资

源、资金、团队、时间等重要的经营要

素和资源错配，形成巨大的浪费。

在科技地产中，项目选址、园

区定位、产业规划、园区设计、载体

建造，到项目招商、产业服务和资产

管理，经营环节多、价值链条长，招

商能力在这里面起着决定性作用。因

此，招商工作是产业地产最为重要的

工作，是同行业间进行竞争的关键能

力，这样关键能力构建需要招商公司

团队来打造，集团给以最大的支持和

最优的资源保障，比如将招商工作团

队组建成集团平台化公司，从体制上

提高决策的及时性和灵活性；招商公

司还可以在薪酬和用人方面高度市场

化；集团运营管理中心整合上游资

源，支持招商工作，这些都是集团能

给专业化平台公司提供的保障。

招商的核心竞争力需要招商公

司团队利用好集团给予你们要素、禀

赋和资源，把这些竞争优势和保障力

量转化为核心竞争力。在房地产行业

转型和升级过程中，整个行业最缺的

是具有招商能力的精英，只有掌握产

业招商的能力，才能真正舞动产业地

产。希望招商公司团队要满怀喜悦

地、充满使命感地从事这项事业，因为

你们背负着北科建在整个行业中的竞争

力和集团对你们的期望，这是招商公司

所有员工应该牢记的信念和荣誉。

二、招商平台搭建的两大目标：应对业务升级和

招商能力提升

搭建招商平台的第一个目的是通

过招商体系建设，导入大客户资源，

承接集团由园到城的业务升级。北科

建集团作为复合地产业务公司，是一

个重资产为主的产业地产企业，业务

包含纯住宅开发和科技地产开发，还

有正在探索的三代智慧产业新城和并

购业务。这就要求二代园区发展是从

园区硬环境建设到以客户体验、客户

生产、客户消费需求为核心的多元功

能需求的满足。园区成熟会给区域带

来活力和经济价值，所以，二代园区

发展的终极目标就是通过专业的招商

运营来实现，并非简单的盖房子、卖

园区、物业处置。二代园区的业务还

停留在以中小科技型企业客户及相关

的招商资源整合过程中，但几平方公

里甚至几十平方公里的新城新区项

目，无论是自营的，还是提供政府咨

询服务，面对的客户较二代园区招商

存在很大不同。新城新区的客户和二

代园区的客户招商在渠道、运用的资

源及其策略有着本质上的区别，其招

商的难易程度和动用的资源也是不相

同的。

“十三五”期间北科建不会以现

有几个园区平行地去复制，而是要做

好新城新区的运营和大客户的招商工

作。招商平台搭建的近期目标是二代

园区的存量和轻资产服务，这些科技

园区无论自营还是给别人招商服务，

我们客户群相对来说其特质是清晰

的，都是中小科技类企业或者成长类

企业，但是我们同时在瞄准中期或者

远期的招商工作，就要围绕新城新区

及其所需要的大客户、大产业链、大

产业集群去招商，这是对招商提出了

新的挑战。

北科建的产业地产要走出科技地

产领域，跨向教育地产、体育地产、

文化地产、旅游地产、养老地产等多

领域，使北科建真正成为从科技地产

第一品牌踏上产业地产龙头地位。这

需要招商公司的团队尽快实现招商能

力升级，帮政府进行产业搬家和城市

运营，只有具备这样的勇气和能力，

北科建才会把三代产业新城开发运营

好。北科建要向三代产业新城的商业

模式升级，就要求我们的招商团队要

敢于向自我挑战，实现能力升级，使

大客户、更多资源认同北科建的新城

新区，进入到北科建的新城新区，实

现北科建由园到城的事业升级。

搭建招商平台的第二个目的就是

实现我们资产管理公司自身的功能丰

富和盈利的多元化。招商公司目前只

负责招商的一个环节，将来要把把园

区项目的策划、定位、招商、产服、

资产管理等职能统领于招商公司平

台，为园区的业主提供全业态、全周

期的园区运营解决方案，要从简单的

招商职能丰富、扩展到园区运营职能

上来。招商公司要从立足于北科建内

部的招商平台，外化成行业最具专业

性的园区运营商，即服务于北科建，

也服务于同行和政府，成为国内园区

轻资产运营的领袖企业。这是北科建

通过数百亿资产的业务，孵化招商平

台的重要战略诉求。

三、对招商团队的三点要求：领导担当 集体智慧 事业激情

作为北科建党委和经营班子的

主要领导，我对招商公司的领导和全

体员工提三点要求：首先，领导担

当。北科建的战略诉求和期望是很宏

大的，我们是有目标、有愿景的集

团化企业。科技地产始终是北科建

“十三五”期间的重中之重，所占的

投资比重会很大。园区发展是创新型

业务，产业新城是探索型业务。产业

地产的商业模式是不易复制的，因为

产业地产的成功有很多要素，不是一

家企业能撑得起的事，一定要与地方

政府的职能、愿景和资源紧密联系，

否则很难打造一个产业新城。长春北

湖科技园和长春高新区管委会亲密合

作，创造了开发、招商、产服等多项

奇迹，园区创新的成果、氛围和文

化，给周边地区也起到了引领作用，

更成为辽宁省的一面旗帜，通过一个

物理空间和服务体系搭建，把北科

建的科技事业理念扎扎实实地做在

这片黑土地上，引动了地方创新创

业的环境，使高新区政府得到应得的

荣耀，我们也换来了各级政府对北湖

科技园巨大的支持，这正是因为我们

有担当。如果没有这份担当，北科建

的理念就不能在这里绽放，所以，

北科建在长春的成功，来源于集团

领导担当、招商公司的担当、长春

公司团队的担当，体现了北科建人

的担当和北科建企业高度的社会使

命感。

其次，集体智慧。团队靠领导，

但离不开众多的广大干部、员工的支

持，所以需要集体智慧。集体智慧是

什么？就是在环境压力和困难挑战面

前，常规的方法、常规的经验、常规

的领导意识和常规的员工的执行可能

解决不了难题时，需要领导向下问

计、向群众问计、向员工问计，要进

行头脑风暴，通过激烈的辩论讨论怎

么攻坚克难。

用好集体智慧，需要四种思维

以使命和激情托起科技地产事业

方式，即创新思维、协作思维、换位

思维和整合思维。在面对各层各级问

题难题的时候，我们不要怨天尤人，

而是立足于资源去面对问题，创新工

作，发挥横向协作力量，从对方的角

度换位思考，整合周边的智慧和资源

解决问题。团队要创新与协作，对待

困难要站在他人的角度去想，发挥好

周边的营销手段，发动社会网络关

系，整合这些关系及资源，帮助解决

问题。最后，事业激情。我们的事业

是崇高的、伟大的。当年我带领大家

研究提出科技地产事业理论的时候，

北科建当时的情况就像秋收起义失败

以后，毛泽东同志带领红军被迫走上

了井冈山，毛泽东同志站在井冈山

上，号召全中国人民为新中国的解放

统一大业奋斗，勾画出建立苏维埃

政权到夺取全国胜利的愿景，这些

理论和愿景指导中国革命取得一个

又一个胜利，最终夺取了全国的胜

利。井冈山的精神很值得我们借鉴

和发扬。

我们要走科技地产这条道路，引

领北科建的商业模式继续丰富，主营

业务进行升级，构建精英团队，用我

党已经走过的道路和成功要义指导北

科建科技地产事业，用这些力量来勉

励我们，把每个人的热情激发出来，

这是事业激情的一个大前提。我们要

把自己放在事业的发展中，才能从被

动的工作变成一个事业的主动参与

者、事业的发起者、事业的倡导者，

最后做到事业的引领者，我们的思维

和角色定位一旦改变，力量将会无穷

大。我们每天都在思考新问题，解决

新问题，都在占领新资源，捕捉新机

会，完善我们的商业模式。在这个过

程中，需要大家以革命的激情来激

发我们的工作热情，使科技地产事

业变成我们大家共同工作的凝聚力

和动力。

以科学技术帮助人类远离癌症困扰

节，使得癌症问题可以早发现，患

者在发信后早诊断，在癌症发生初期

早治疗。如何通过筛查检测的手段实

现早发现呢？吉林生物研究院研发的

“六早医生”对羟基苯丙氨酸（酪氨

酸）尿液检测试剂，是应用于代谢异

常类疾病检测的高科技产品。它可以

通过定性检测人体尿液中的酪氨酸含

量，实现癌症的早期发现。此外，作

为初筛产品，它的检测方法简单，可

以自行在家检测，同时产品可靠，准

确度，而相比去医院进行的各项检测

费用，“六早医生”的检测成本低，

非常的经济实用。

“我们的产品非常的适合在全

国大范围推广使用，但在公司快速发

展的过程中，也会遇到包括资金、技

术、供应链等多方面的困难。在14年

考虑入驻北湖科技园的时候，我们就

是看中了北湖科技园提供的系列产业

服务措施。现在，我们已经入驻北湖

科技园2年了，在这两年中，我们实

现了全自动生产流水线的更新换代，

实现了品牌的全国推广。现在吉林生

物研究院在业界都有很高的认可度，

而这也与北湖科技园在这2年中给我

们的产业服务和大力支持分不开。我

觉得，一个好的企业，遇到一个好的

园区，在这里健康、稳步的发展，对

双方都是互利共赢的事情。我希望北

湖科技园能越办越好，我们的企业也

能在园区的服务下，更好的成长。”

吉林生物研究院院长张凤华在接受采

访时如是说。成立于1992年的吉林生物研究

院，原为吉林省科委下属的一家专业

研究机构。2003年改制为吉林生物

研究院有限公司。改制后坚持以科技

兴业为核心，注重加强科技投入和科

技队伍建设，以研发高新生物技术为

主旨，以国内外市场为导向，充分利

用技术实力与优越的科研条件，建立

了生物产业系统，积极研制开发新技

术、新产品。2014年，吉林生物研究

院入驻长春北湖科技园，入园2年以

来，企业已发展成拥有固定资产1.5亿

元，集科研、生产、销售为一体的综

合性研发企业。在北湖科技园的厂办

一体楼内，吉林生物研究院不仅完成

了全自动化生产流水线的更新换代，

还通过了国家GMP规范化生产质量

标准认证，建立了设备先进的检验中

心、国际生物咨询中心、肿瘤早期检

测预防研究中心等部门。

“六早医生”癌症尿液检测试

剂是吉林生物研究院的代表产品，该

检测试剂已获国家发明专利，并被中

国宋庆龄基金会生命彩虹基金肿瘤

预防公益项目办公室、中国民族卫生

协会肿瘤防治专业委员会、中国公益

总会上海抗癌联盟等机构，列为我国

肿瘤筛查的专用产品。何为“六早”

呢？在癌症预防领域，国际卫生组织

WHO倡导“早发现、早诊断、早治

疗”的三早预防概念。我国卫生部也

制订了“预防为主，防治结合”的癌

症防治战略方针。随着癌症高发势头

的发展，如何实现癌症发病的“早发

现、早诊断、早治疗”成为业界关注

的焦点。吉林生物研究院的“六早”

产品，正是紧紧抓住了研发早期筛

查，快速诊断测试技术这一关键环

张凤华

集团党委书记、董事长郭莹辉于6月8日在资产管理公司的讲话

—记北湖科技园园区企业吉林生物研究院

青岛公司◆ 3月22日，青岛果游记生物科技有限公司签约入驻青岛蓝色生物医药

产业园2号楼。该公司有多年酵素研发、生产经验，特别在儿童酵素等细分

产品领域拥有多项专利技术，可帮助儿童调整肠道消化吸收功能，提高身体

免疫力。企业入驻后，将与园区先期入驻企业晶叶公司携手合作，引领酵素

行业专业化、规模化、集群化的快速发展。

◆ 近日，青岛高新城维实业有限公司、青岛恒通亮光电科技有限公司

分别签约青岛蓝色生物医药产业园，签约面积1150平方米。

青岛高新城维实业有限公司是具有独立法人资格和市政公用工程施工总

承包二级资质、城市园林绿化三级资质的国有控股企业。公司以“维护区域

社会和谐，助力区域经济发展”为使命，秉承“快速高效 创新 可持续”理

念，以创建国内高新技术开发区服务型企业的先行者为奋斗目标。

◆ 4月27日，青岛必诺盈生物技术有限公司签约入驻青岛蓝色生物医药

产业园孵化中心6号楼5层，签约面积216.27平方米。

青岛必诺盈生物技术有限公司致力于动物微生物和酶制剂开发，产品主

要针对畜牧养殖体系、生活垃圾处理、生活环境控制等蚊蝇的控制，减少蚊

蝇对人和动物的侵害，切断疾病传播途径，并有效取代化学药剂的使用，防

止二次污染产生。

◆ 5月25日，青岛柯迈特生物科技有限公司和青岛科瑞奇生物技术有限

公司签约入驻青岛蓝色生物医药产业园2号楼。

青岛柯迈特生物科技有限公司是集研发、销售及客户服务为一体的生物

科技公司，公司研发团队具有深厚的核酸检测技术功底和丰富的项目开发经

验，在研产品包括：食品安全检测类产品、农业科学产品、医学诊断试剂类

产品、生物药品及食品检测类产品等。

◆ 近日，青岛新源肽业生物科技有限公司和青岛海唯真生物技术有限

公司先后签约入驻青岛蓝色生物医药产业园孵化中心6号楼和4号楼，总签约

面积1348.64平方米。

新源肽业公司致力于服务现代农业领域，是集生产，研发，技术咨询，

技术转让为一体的高新技术企业。公司具有完备的新蛋白源生产设备，成熟

的研发系统，高素质的研发队伍，具有全球领先的综合鱼粉替代技术。

◆ 近日，青岛艾泊华生物科技有限公司签约北科建青岛蓝色生物医药

产业园3号楼8层。该公司是一家致力于肾病网络平台科技研究公司，主要以

研发“肾病医生”网络平台，建立医生、护士、病患三方交流平台，更有

效、快捷的为病患解答疑问为主要业务。

◆ 近日，青岛虹海信息科技有限公司签约入驻青岛蓝色生物医药产业

园6号楼。该公司致力于LookingMC平台的研发、运营，此平台是全球首家

专注于机械工业的跨境电商平台，其定位于成为机械行业海外买家的中国供应

服务商，为海外买家在中国采购提供接待、接洽，供应商及产品推荐等服务。

随 着 集 团 进 入 “ 十 三 五 ” 发

展阶段，科技地产事业取得新的进

展，五大科技园区招商、产服体系

逐 渐 健 全 ， 入 园 企 业 得 到 快 速 发

展，涌现出一批生动感人的事迹。

现面向全集团及入园企业征集在园

区服务、园企发展中的故事。——

“虽非传奇，一样精彩”。获得本

刊录用者将获得相应奖励。请大家

踊跃投稿。

征稿启事

集团举办城市总经理人才梯队训练营活动

2016年7月 第十七期4 北科建地产企业文化

北科建集团第十三届运动会胜利召开

奥森组织健步走 看你体能有没有5月23日，集团“城市总经理人

才梯队建设与培养”项目选拔测评工

作在京举行。集团总部、二级公司、

直属项目部符合选拔测评条件的33名

中层副职以上干部参加本次活动。本

次选拔测评共包括岗位胜任力在线素

质测评、专业能力笔试测评及体能

测试三项。全体人员在认真听取了

测评流程及规则后，开始正式进入

测评环节，最终经过上午三个小时

紧张、有序的作答，顺利完成前两

项测评。

下午2点20分，全体人员抵达北

京奥林匹克森林公园通过十公里徒

步限时拉练进行体能评测，在有限

的100分钟时间里，全体人员激情高

昂、奋勇前行，沿着既定路线健步快

走，最终全体人员均完成体能测试并

且成绩合格。

集团党委书记、董事长、商研院

院长郭莹辉在讲话中指出，经理人

心智的提升与健康的体魄是企业和

团队发展的最有力保障，本次活动

是基于集团战略发展、业务发展以

集团代表队勇夺国资公司系统第三届职工运动会团体第一名

近期，北科建集团城市总经理

人才梯队训练营活动开班。在集团总

部、各分子公司、直属项目部综合选

拔的32名中层副职以上领导干部通过

集中面授形式参加培训。

集团党委副书记刘莉娜发表开

班致辞，她表示，集团正处在全面深

化改革、“十三五”开局之年的关键

时期，亟需打造一支优秀的城市总经

理人才队伍，建设培养城市总经理人

才梯队是集团战略落地、促进集 团

健康快速发展的需要，是集团干部

培养、人才梯队建设、完善晋升体

系的需要，希望通过本期训练营塑

造城市公司总经理成熟的、完整的

心智模式，并树立全方位的商业意

识，全面提升综合业务能力，为集

团实现“十三五”战略目标打下坚

实基础。

在培训课程里，集团党委书记、

董事长、商研院院长郭莹辉为学员们

分享了《企业家的战略思维和自我管

理》的课程。郭莹辉首先提出了新形

势下高端人才的定义，随后阐明了北

科建需要什么样的高端人才以及对高

端人才能力体系的建设要求；进一步

从角色认知、思维方式、思想意识乃

至管理工具、检验标准等系统的阐述

了高端人才的能力建设路径；最后郭

总从高端人才的“四种管理境界”、

“三项成功基石”及心智模式改善

的全新视角等多维度讲述了如何进

行自我修炼，通过列举不良心智模

式及管理行为对组织效率、个人职

业发展乃至企业文化可能造成的影

响，告诫大家要时刻用心来对待企

业、对待组织、对待身上的责任乃

至周边的事物，郭总指出，北科建

需要的是具备企业家情怀和企业家

行为特征的国有企业职

业经理人，用“人生所

有的成功都是用心打造

的”，作为结束语与大家

共勉，引起了在场所有学

员的高度共鸣。

原万科集团领导力

发展中心资深培训师戴鹏

老师通过方法论串讲、课

堂演练、工具应用、学习

竞赛等多样化的形式，带

领学员诊断常见的心智模

式误区，讨论卓越领导者

的心智模式，并现场演

练教练技术、“上推下

切”技术等。学员们在对

原有心智模式识别和有

效心智模式认知的过程

中，学会了如何塑造、

改善、调节自我心智模式的方法并融

会贯通。

集团党委副书记刘莉娜和集团

总法律顾问兼风险管理部总经理白晓

燕分别为学员讲授了《城市公司主要

负责人的角色定位和与管理要求》、

《公司法人治理与集团化管控》。使

学员们对城市公司主要负责人角色定

位、管理考核及二级公司班子建设要

求有了全新的认识，同时对北科建集

团公司治理实践、集团母子公司管理

体系、母子公司管控重点与难点有了

更深刻的理解。

本次课程除了课堂培训外，还安

排了一系列课下行动学习改进计划以

及随堂测验，获得了参训学员的一致

好评，为集团人才梯队建设的开局打

下了良好的基础 。

5月7日上午，国资公司系统第三

届职工运动会在国家体育场（鸟巢）

胜利召开。来自北京国资公司系统21

家公司的员工代表及家属5400人参与

了本届运动会。其中，集团组成了近

百名运动员的代表队参加全部比赛项

目的角逐，还有集团员工及家属400

余人全程参观比赛，并为集团运动健

儿呐喊助威。

上午8时整，运动会开幕式正式

开始。伴随着激昂的运动员进行曲，

各参赛代表队依次通过主席台。由集

团39名员工组成的方阵，在集团党委

副书记刘莉娜同志的带领下，迈着矫

健的步伐，阔步前行。在主席台下，

集团方阵利用18块自制展板，分别

拼凑出了代表集团特色的标语“科技

地产，协同发展，追求卓越，共创辉

煌”的图形，赢得了在场领导和观众

们的热烈掌声。

开幕式后，紧张激烈、扣人心弦

的比赛正式开始。集团每位运动员在

赛场上奋勇争先、全力拼搏，集团

观赛人员在观众席团结一心、助威

呐喊。无论是运动员还是观赛人员

都充分展现了集团员工积极进取的

风采，同时也发扬了集团团结拼搏

的精神。

集团参加了全部41个比赛项目，

经4个多小时的激烈比拼，最终集团

荣获国资公司系统第三届职工运动会

团体总分第一名的好成绩。

“比拼激扬梦想，竞技磨砺光芒；运动强健体魄，责任铸

就辉煌”。4月22日上午，北科建集团第十三届运动会在石景山

体育场胜利召开。国资公司党群工作部部长樊晓慧莅临运动会

开幕式，集团领导班子成员出席了运动会开、闭幕式。集团总

部和各二级公司共计15支参赛队伍、400多名运动员参加了28个

项目的激烈角逐。

开幕式由集团党委副书记、工会主席刘莉娜主持，集团党

委书记、董事长郭莹辉代表集团党政班子致开幕词，他希望全

体运动员以饱满的热情、拼搏的精神、昂扬的斗志、良好的状

态投入到各项比赛中，发扬友谊第一、比赛第二的精神，赛出

友谊、赛出风格，赛出成绩、赛出水平，以优异的成绩展现北

科建人的风采，并把这种团结拼搏的精神带入到工作中，为完

成全年工作任务和目标奉献智慧和力量，随后宣布北科建集团

第十三届运动会开幕。

在三个半小时激烈的比拼中，广播操比赛，各单位参赛队

伍精神面貌饱满，队列整齐划一，动作标准有力；拔河比赛和

平板支撑比赛则充分展现了北科建人团队协同能力和惊人的毅

力；田径项目上，队员们奋力拼搏，个人成绩普遍高于往年；

趣味项目赛场则欢声笑语，既紧张又充满乐趣。最后，集团第

十三届运动会完成了全部28个比赛项目，并举行了闭幕式。

闭幕式由集团党委副书记、工会主席刘莉娜主持，集团总

经理赵志雄宣布比赛成绩，主席台各位领导为获奖单位颁发了

奖牌、奖杯，集团总部、长春公司、嘉兴公司分获团体总分第

一至三名；瑞坤公司、置地公司、上海融真公司分获广播体操

第一至三名；集团总部、置地公司、瑞坤公司分获团体拔河比

赛第一至三名；经营分公司、高科能源公司、京雁公司分获集

体跳绳比赛第一至三名。入场式创意奖被长丰公司夺得，资产

管理公司获得优秀组织奖，青岛公司获得精神文明奖。

本届运动会的成功举办为集团各二级公司提供了一个非常

好的交流平台，也有力地增强了集团的凝聚力，最后，北科建

集团第十三届运动会在一片和谐、喜悦的氛围中胜利闭幕。

及商业模式升级的多重需要，在原

有中高层领导力等培养项目活动的

基础上，按照心智模式、领导力、

通用力、专业力课程体系进行重新

构 建 ， 是 顺 应 集 团 当 前 人 才 发 展

需 要 、 中 高 端 人 才 储 备 的 重 点 培

养项目。

7月1日，北科建集团隆重召开了庆祝建

党95周年暨“七一”表彰大会，表彰在集团改

革发展中涌现出的先进党组织和优秀个人。集

团全体党员参加会议。会议由集团纪委书记李

广生主持，集团党委副书记刘莉娜受集团党委

书记郭莹辉委托发表讲话。

会上，刘莉娜同志代表集团党委宣读了

《关于表彰集团先进基层党组织、优秀共产党

员和优秀党务工作者的决定》，集团领导为受

表彰的3个先进基层党组织、20名优秀共产党

员和10名优秀党务工作者颁发了奖杯奖牌、荣

誉证书和奖金，先进基层党组织代表长春公司

党支部、优秀共产党员代表温迎庆、优秀党务

工作者代表宋平逐一进行了发言。

刘莉娜同志代表集团党委在讲话中首先

对获得先进基层党组织、优秀共产党员和优秀

党务工作者称号的党组织和个人表示热烈祝

贺。她指出，一年来，集团各级党组织深入

学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，

大力开展“三严三实”专题教育和“两学一

做”学习教育，聚焦集团经营中心任务，充

分发挥党组织统揽全局、协调各方的政治核

心作用，为顺利实现“十二五”完美收官、

推动集团改革发展稳定凝聚了强大的正能

量。她强调，当前集团正处在改革发展的关

键时期和攻坚阶段，实现“十三五”战略规

划目标、建设成为国内一流的新城新区发展

商，需要我们付出艰辛的努力。她要求，集

团各基层党组织和全体党员要深入开展“两

学一做”学习教育，做到知行合一，为集团

实现“十三五”开门红提供思想保证；要进

一步强化基层党组织建设，为集团完成全年

各项经营任务提供组织保证；要切实加强干

部作风建设，为企业和谐健康发展提供作风

保证。

李广生同志要求各基层党组织和党员干

部，要认真传达此次会议精神，进一步统一

思想凝聚共识，在全体党员干部中形成学先

进、比先进、赶先进的氛围；要以受表彰的

先进党组织和优秀个人为榜样，强化责任意

识，聚精会神抓好年度各项经营任务落实；

要结合企业实际，认真贯彻落实好“两学一

做”学习教育，进一步抓好党建与党风廉政

建设。

北科建地产服 务 区 域 经 济 助 推 产 业 升 级 促 进 创 新 创 业提 升 社 会 贡 献

2016年7月15日

第17期

主办单位

北科建集团

官方微信

请用手机扫一扫

北科建集团召开庆祝建党9

5

周年

暨『七一』表彰大会

近日，北科建集团召开干部大

会，北京市国资公司党委书记、董事

长李爱庆，党委副书记范月仙以及北

科建集团领导班子成员及总部中层副

职以上领导，二级公司党支部书记、

董事长、总经理出席会议。

会上，范月仙同志首先宣布了

国资公司党委关于在北科建集团开展

领导班子任期责任制改革以及调整北

科建集团主要领导的相关事宜。随

后，范月仙同志宣布了国资公司党委

对北科建集团主要领导任免意见，经

国资公司党委报请北京市国资委党委

同意，决定国资公司党委副书记、总

裁直军同志不再兼任北科建集团董事

长职务，推荐郭莹辉同志为北科建集

团董事长人选，继续担任北科建集团

党委书记，不再担任北科建集团总经

理。建议赵志雄同志为北科建集团总

经理人选。以上人事调整安排按规定

履行相关法定程序。

赵志雄同志和郭莹辉同志相继做

表态发言，发言中简要回顾了各自在

国资公司系统的成长历程，先后对北

科建集团未来的发展前景和实现路径

进行了阐述。

李爱庆同志在讲话中，首先阐述

了北科建集团领导班子任期责任制

改革的必要性和重要性，他指出，

作为国资公司重要子企业，在北科

建集团试点推行任期任期责任制改

革意义重大。开展任期责任制改革是

深化国资、国企改革的需要，是推动

“十三五”战略实现的需要，是推动

北科建集团加快发展的需要。

其次，要准确把握任期责任制改

革的主要内容，爱庆同志指出，这次

任期责任制改革主要涉及三个方面，

包括优化领导班子管理体制、完善业

绩考核体系和改革薪酬激励机制。这

三个方面相互支撑，共同发力，推动

改革目标的实现。李爱庆同志强调，

要确保任期责任制改革取得实效，关

键靠落实，落脚点是推动企业的快速

发展。这次班子调整后，要围绕改

革，进一步优化分工，完善内部激励

机制，做好任务分解和压力传导，夯

实党建工作和党风廉政建设，为改革

提供保障。

李爱庆同志介绍了国资公司党委

调整北科建集团主要领导的目的和

意图，他指出，本次任期责任制改

革的首要内容就是强化领导班子的

权责，集团董事长、总经理在企业

改革发展中承担更大的责任。在这

次改革中，要强化集团董事长改革

发展第一责任人、总经理经营工作

第一责任人职责，同时对北科建集

团经营班子的管理、考核和激励都

做了调整，既是国资公司进一步放

权，支持北科建集团解放思想、大

胆创新，践行职业经理人制度、扩

大企业决策权的创新探索，也是给北

科建集团领导班子进一步压担子，明

晰权利责任、体现奖优罚劣激发企业

内生动力的具体举措。希望全体干部

职工要把思想统一到国资公司党委的

决定上来，正确理解国资公司党委

在北科建集团试点开展领导班子任

期制改革、同时对主要领导进行调

整的意图，按照新的领导班子的要

求，高标准完成各项工作。

深化国企改革 任期责任制启动

集团召开干部任职宣布会

集团董事长郭莹辉与上海市常务副市长屠光绍会谈

4月9日，北科建集团党委书记、董事长郭莹辉在上海与中共上海市委常

委、常务副市长屠光绍会谈，高德地图创始人侯军、北京大学校友会秘书长李宇

宁、北京大学创业训练营教务长王健、北科建资产管理公司董事长张志高陪同。

屠光绍表示，上海非常欢迎北科建这样有实力的北京市大型国有企业入沪

发展，也希望北科建把中关村的发展经验带到上海，与北京大学校友会、北京

大学创业训练营紧密合作，共同推动创新创业，为上海双创发展增添新的活力。

郭莹辉对上海市委市政府和长宁区党、政领导对北科建集团在沪首个科技

地产项目的大力支持表示衷心的感谢，他表示，北科建集团将继续与北大校友

会、北创营密切合作，通过举办一系列创新创业活动、项目对接活动等，帮助

优质双创项目提升，助力区域经济发展。

5月18日，以助推京津冀区域合

作为主旨，由河北省政府商务厅、北

京市大兴区人民政府、天津市武清区

人民政府、廊坊市人民政府、北京经

济技术开发区管委会共同主办的2016

中国河北国际经济贸易洽谈会在廊坊

市举行，北科建集团董事长郭莹辉受

河北省政府邀请出席会议，并在2016

京津冀开发区创新发展高端会议上,参

加以“创新驱动促转型、协同发展谋

共赢”为题的高峰对话。

郭莹辉在会上提出，党的十八大

以后，新型城镇化不断推进，一带一

路、京津冀协同发展等国家战略给园

区发展带来历史性机遇。随后，郭莹

辉从园区运营层面，对园区发展需要

具备的产业、土地、人口、资金、政

策等五个要素，以及生产方式、就业

方式、居住方式、销售方式等四种方

式的相互组合与聚变下，对传统产业

基地、科技园区、产业新城、城市新

区等四种园区模式进行了阐述。郭莹

辉指出，现阶段科技园要适应转型升

级需要做出三种转变：第一，园区功

能与形态的转变，这涉及城市发展战

略的改变和升级；第二，政府职能及

法规体系的转变，这涉及政府角色与

定位的改变，新的模式将采取PPP模

式，通过政府委托园区运营企业进行

顶层设计、投资建造、项目招商、城

市管理到城市服务等；第三，园区运

营商能力和水平进行自我提升。这三

个转变升级过程将由政府来主导、企

业来配合，共同达到园区升级转型的

目的。

原全国政协原副主席李金华、第

十一届全国政协常委、原中央外宣办

主任、原国务院新闻办公室主任赵启

正、国有重点大型企业监事会主席季

晓楠、商务部前欧洲司司长孙永福，

以及河北省、廊坊市相关领导、北京

经济技术开发区、天津经济技术开发

区领导和航天科工、恒天集团、中核

集团、中国宏泰发展等知名企业、国

内重点园区的管理和投资方代表、国

外创新发展知名机构与企业、国外客

商约400人出席会议。

2016中国•廊坊国际经济贸易洽

谈会紧紧抓住京津冀协同发展重大战

略机遇，把助推京津冀区域合作作为

本届“5•18”经洽会的一大新亮点。

其中，举办京津冀产业创新协同发展

高端会议、京津冀开发区创新发展高

端会议、京津冀大数据产业发展高端

会议三大高端会议，共同助力京津冀

协同发展。

集团董事长郭莹辉 出席廊坊国际经贸促进会

总 编 辑 王 槑责任编辑 鲁 欣

执行编辑 冯文东

近日，集团总经理赵志雄先后赴

云南长丰公司、嘉兴创新园公司、

天津北科泰达公司调研指导工作。

在长丰公司，赵志雄一行听取了

公司就新项目土地获取进展、营销策

划定位及规划设计方案等汇报。赵志

雄指出，长丰公司要在原有基础上进

一步夯实新项目投资工作，在取得集

团相关授权后，积极与合作方沟通项

目公司股权比例及合作模式，尽快获

取土地；要深挖新项目设计方案的潜

质，抓紧优化设计，提升项目品质；

要将北科建“领秀”品牌与项目当地

特点相结合，做好项目品牌推广。

在嘉兴公司，赵志雄一行听取了

嘉兴公司关于国家互联网产业应用示

范区、写字楼三期（含5#楼）、酒店

项目土地属性变更进展、公司现金流

情况及中关村广场购物中心运营等情

况的汇报。

结合嘉兴公司实际运营情况，赵

志雄提出五点要求：一是加强对嘉兴

市政府的沟通，积极介入世界互联网

大会分会场的筹建，集团商研院、运

管中心和嘉兴公司要形成合力，确保

实现互联网示范园区的创建；二是配

合互联网示范园区的创建，集团商研

院、运管中心、招商公司和嘉兴公司

一起要重新梳理完善智富城各项目载

体的定位；三是继续加大与嘉兴市、

秀洲区政府的沟通，快速推动商改居

项目的实质性进展，并将成本控制到

最低，尽快实现项目开工和销售回

款；四是中关村广场购物中心项目，

要确保各主力店的运营，提升嘉兴中

关村广场购物中心项目在区域范围内

的竞争力和影响力；五是嘉兴公司要

进一步加大招商销售力度，并寻求短

平快的优质并购项目，以稳步实现公

司的现金流平衡。

在北科泰达，赵志雄一行首先

到中加项目营销示范区和住宅项目

施工现场，了解工程进展等情况。

在听取了北科泰达公司关于营销示

范区和02-70地块住宅项目施工进

度总体安排、各项招标和施工过程

中存在的问题、以及销售许可证办

理工作计划和进展情况的汇报后，

赵志雄要求，一是营销示范区开放

为关门时间节点，倒排详细进度安

排，并确保样板间施工顺利进行；

二是将项目进度安排向管委汇报，

争 取 管 委 支 持 ， 确 保 项 目 顺 利 推

进；三是景观示范区环境打造时，

注意要有低碳、节能元素，并保持

开放时的景观示范效果。

集团总经理赵志雄赴子公司指导工作