excellent choice no4 / 2011

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТИЛЬ ЖИЗНИ В ИСПАНИИMAGAZINE nº4 2011COSTA BLANCA ISSUE

3

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

Îáçîð ðûíêà íåäâèæèìîñòèÐîñêîøü íà çàêàç:Âåðòîëåòû Àâòî ßõòû ÊàçèíîÏðåäëîæåíèÿ íåäâèæèìîñòèÞðèäè÷åñêèå êîìïàíèèËàíäøàôòíî-àðõèòåêòóðíûé äèçàéíÁëèæàéøèå âûñòàâêè íåäâèæèìîñòè è ÿõòÞâåëèðíûå èçäåëèÿ è óêðàøåíèÿÊðàñîòà è çäîðîâüåÌîäà è ñòèëü

magazine

COSTA BLANCA REAL ESTATE ISSUE No 4/2011

4 Êîñ

òà

Áëàí

êà

Коста Бланка (Costa Blanca) – курортная зона на средиземноморском побережье, название которой с испанского переводится как «Белый Берег». Îна считается самым комфортным местом в Èспании по климату, 300 солнечных дней в году – настоящий рекорд для всей Åвропы! Ãоры, опоясывающие Коста Бланку, не допускают холодные воздушные массы с континента. Ñредняя температура летом 27-28°Ñ, зимой 17-18°Ñ. При сравнении с другими популярными курортами Èспании: более северной зоной - Барселона - температура зимой на Коста Бланке на 4-5°Ñ выше и более солнечно. При сравнении с более южной зоной - Ìарбелья - Коста Бланка имеет намного более теплое море, так как здесь нет холодных атлантических течений, влияющих на пляжи Ìарбельи. Òемпература моря летом на Коста Бланке 25-29°Ñ. Все это делает ее идеальным местом для жизни и отдыха. Купаться на пляжах Коста Бланки можно даже поздней осенью и ранней весной, более того: в погоне за солнцем и теплом зимой сюда сúезжаются люди с других регионов Èспании. А когда вся Åвропа еще находится во власти зимы, здесь уже вовсю цветут апельсиновые и мандариновые деревья.

Åжегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов со всего мира. Коста Бланка встречает ослепительным сиянием солнца и морских волн, чистотой прибрежных городов, загадочной красотой архитектуры, блеском огней уютных баров и ресторанов, энергией дискотек, очарованием и яркостью народных праздников. Ýто прекрасная и живописная зона с уникальными природными пейзажами и фантастически красивыми пляжами, обласканными солнцем. ×иcтый воздух, горы, оливковые рощи и сосновые леса, лагуны, полное отсутствие промышленности, а также кристально чистая морская вода - все это причины, по которым Всемирная Îрганизация Здравоохранения отнесла эту зону к уникальным местам в мире с целебным климатом. Коста Бланка радует глаз удивительным разнообразием средиземноморских ландшафтов. Протяженные пляжи здесь сменяются укромными скалистыми бухтами, пальмовые рощи – сосновыми лесами, песчаные дюны соревнуются причудливостью очертаний с горными вершинами, которые отделяют засушливые прибрежные равнины от вечнозеленых плодородных долин. Ñвою лепту в это природное богатство внес многовековым трудом и человек: здесь много полей и фруктовых садов. Ðанней весной деревья наполняют воздух благоуханием своих цветов, но особенно в это время хорош цветущий миндаль, покрывающий своим нежно-розовым «снегом» горные склоны.

ÈÑ

ÏÀ

ÍÈ

ßÊ

îñò

à Áë

àíêà

ÈÑ

ÏÀ

ÍÈ

ßÊ

îñò

à Áë

àíêà

ÈÑ

ÏÀ

ÍÈ

ß

5

Sensational good price for this impressive property. � is Large Villa is situ-ated in the high part in the Urbanisation of el Riquet. It o� ers fantastic family home from all levels and all is in top order!• Large 6 bedroom villa 688 sqm • 3 bathrooms• Very large open kitchen• Pool with large terras• Downstairs fl oor large utility 3 bed-rooms, large bathroom and bodega• 15000 sqm plot• Stunning views of mountains and sea• Main fl oor large living and 3 bed-rooms one with en suite• Large double garage & parking• Oil central heating & em.generator• Pool 10×5 on same level bodegaSpacious terrace, very big living/dining room with open plan, very large kitchen with full wooden fronts. Master bedroom with en suite bathroom. Second and third spacious bedrooms and second large bathroom on the same level. Downstairs 2 bedrooms, offi ceor gym, and beautiful bathroom. Beautiful open terrace off ering fantastic low maintenance garden. Big pool (with roof cover) with pool terrace with BBQ area next to the bodega. Air-conditioning throughout. Big separate hobby garage, cold store room, ample park-ing. All in perfect condition and ready to move in!!! Price: €2,950.000

Большая вилла со сказочными видами на море и горы принадлежит известному немецкому архитектору-строителю, находится в верхней части урбанизации El Riquet (Альтея). Идеальное состояние, гарантированное немецкое качество всех материалов, мраморные полы, мебель из дуба. • Общая площадь участка 15.000 м². • Жилая площадь дома 688 м², отличная планировка. • Гостиная 110 м², 6 спален, • 3 ванные комнаты, • Просторная кухня 45 м²• Винный погреб. • Спортзал с ванной комнатой, • Открытая терраса. • Центральное отопление и полное кондиционирование. • Огромный участок земли с вертолетной площадкой, • Большой гараж, паркинг, • Бассейн 10×5 м со съемным покрытием. • Сигнализация, постоянное видеонаблюдение, • Артезианская скважина с питьевой водой, специальная система очистки воды. • Средиземноморский сад с автоматической системой полива,• Удобная зона для барбекю с барной стойкой.Цена: €2.950.000

ALLINVESTCOSTAC/. Velero 27, Urb Pueblo Mascarat, 03590 Altea (Alicante) SpainTel: (+34) 646 384 050, Tel: (+34) 966 888 631, Fax: (+34) 966 888 621 (говорим по-русски)Web site: www.allinvestcosta.nete-mail: [email protected],[email protected]

Èäåàëüíàÿ âèëëà â ÀëòååÊîñòà Áëàíêà, Èñïàíèÿ

5

6

Коста Бланка – это 150 километров пляжей с мягким светло-золотистым песком, который ласкают теплые волны Ñредиземного моря. Почти все они отмечены голубыми флагами – европейским знаком пляжного качества. È дело не только в безупречной чистоте морской воды и песка, но и в высоком уровне сервиса. Каждый пляж оснащен деревянными дорожками, экологичными душами, детскими и спортивными площадками, прокатом зонтиков, шезлонгов и лежаков.

Òрадиционный пляжный отдых на Коста Бланке можно сочетать с другими видами туризма – сельским и экологическим, которые с каждым годом завоевывают все больше

Æители Коста Бланки по праву гордятся своей кухней, вобравшей в себя лучшие гастрономические традиции Ñредиземноморья. Åе секрет – в разнообразии и отменном качестве ингредиентов. Посетителям многочисленных ресторанов и баров на побережье предложат блюда из рыбы и морепродуктов, а в горах – из мяса и дичи, приготовленные на превосходном оливковом масле. Ñвежие овощи и фрукты подаются всегда. А сдобрить трапезу можно местным белым или красным вином. È, конечно, не забудьте отведать знаменитой паэльи – ее здесь около 100 видов, она готовится из особого сорта риса, выращиваемого на Коста Бланке. Îбильный обед или плотный ужин стоит завершить рюмочкой местной настойки из пряных горных трав.

поклонников по всей Åвропе. Всего в десятке километров от побережья дорога начинает подниматься вверх и вскоре завивается серпантином, увлекая путника в рай, который был создан природой и людьми. Òрадиционные испанские городки на склонах, старинные замки на вершинах, тихие и красивейшие природные ландшафты, прохладные ущелья, виноградники, апельсиновые, лимонные, персиковые сады - все это прекрасные места для того, чтобы наслаждаться природой. К услугам ценителей тишины, покоя и свежего горного воздуха в этих местах есть кемпинги, уютные деревенские гостиницы и уединенные усадьбы, которые можно арендовать на выходные.

ÊÎÑÒÀ ÁËÀÍÊÀ

7

Коста Бланка прекрасно сообщается с миром благодаря двум большим международным аэропортам Аликанте и Валенсия, а также развитую инфраструктуру: сети международных и национальных супермаркетов, современных коммерческих центров, национальных и международных колледжей, медицинские учреждения и клиники и, конечно же, первоклассные рестораны с разнообразной кухней. Здесь большой выбор развлечений: гольфовые поля, теннисные клубы, прогулки на лошадях, морская и речная рыбалка, дайвинг, виндсерфинг, кайтинг, водные лыжи и морские прогулки на различных судах.

Побывав на Коста Бланке, вы захотите снова сюда вернуться!

10

Diseñadora: Jakelin CastroModelo: cantante Ana Cano Fotografía y retoque digital: Mar MateuDirección de arte: Víctor Celdránwww.gingerstudiobcn.com

ÑÒÈËÜ

11

Я – дизайнер и консультант по моде, родом из Колумбии, живу в Испании 11 лет. Моя специализация – высокая мода: свадебные и вечерние наряды и платья.

В Колумбии я работала для конкурсов красоты: Мисс Колумбия, Мисс Америка и Мисс Мира. Я люблю свою работу, люблю создавать элегантную, стильную и гламурную одежду.

Недавно в Аликанте я представила свою новую модную коллекцию. Это был благотворительный показ в помощь пострадавшим от землетрясения на Гаити.

Для меня умение подчеркнуть красоту и особенность женщины посредством одежды – это искусство. И мне оно очень нравится.

Я считаю, что каждая женщина индивидуальна. И поэтому я создаю разные и не похожие друг на друга наряды, ведь задача – подчеркнуть достоинства каждой женщины.

Моя студия моды и красоты находится в Аликанте, но у меня много клиентов и я часто бываю в разных городах Испании. Свадьбы, праздники, важные события и мероприятия или просто обновка гардероба – я всегда рада помочь.

Свяжитесь со мной по телефону +34 639 421 207, и я создам платье вашей мечты!

Мод

елье

р Ж

акел

ин К

астр

оМ

одел

ьер

Жак

елин

Кас

тро

13

ww

w.lo

ewe.

com

14

Diane Kruger is wearing Jaeger-leCoultre Joaillerie 101

ÑÒÈËÜ

17

Montblanc Presents the John Lennon Edition Writing Instrument Celebrating a legendary musician and enduring spirit of a great artist

This year, Montblanc celebrates the 70th Anniversary of one of the most talented artists ever to write music history. With the launch of the John Lennon Edition Montblanc is ensuring that Lennon´s legend not only lives on in his verse, his music, and his artistic legacy, but in the beauty of a timeless writing instrument.

“Imagine all the people living life in peace. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. I hope someday you'll join us, and the world will be as one.” John Lennon

20

ÑÒÈËÜ

21

В 2009 году лицом компании стала всемирно известная модель Наталья Водянова воплощение женской соблазнительности и красоты, специально для Etam Наталия каждый год создает свою коллекцию белья и домашней одежды Na-talia pour Etam (Наталия для Etam). Изысканные материалы, воздушные кружева, волшебство и невесомость вышивки очаровательные принты и замысловатая отделка создают великолепное женское белье и уютную одежду для дома. В весенне-летней коллекции всегда присутствует настроение палящего солнца и безмятежности – купальники Etam, волнующие туники, легкие

шлепки и пляжные сумки создают новый образ современной наяды. Аксессуары – тапочки в тон, трогательные носочки, плотные чулки с лентами, грелки-зверюшки, забавные и удобные косметички, и множество милых мелочей, которые появляются в салонах к праздникам - атласные подвязки, меховые наручники и кубики для игр, порадуют своих обладательниц игривым нравом. Etam – это обольщение и расслабленность, женственность до кончиков пальцев. Почти каждую неделю в Etam действуют заманчивые предложения.

:http://www.etam.com

23

Ýëèòíàÿ êëèíèêà Albir Medical – ýòî, áåç ñîìíåíèÿ, ñàìûé ñîâðåìåííûé è ïðîäâèíóòûé öåíòð êðàñîòû è çäîðîâüÿ â Èñïàíèè. Albir Medical âñåãäà â êóðñå íîâèíîê è ïîñëåäíèõ èññëåäîâàíèé. Îòêðîéòå äëÿ ñåáÿ ñàìûå ïåðåäîâûå òåõíîëîãèè â îáëàñòè ìåäèöèíû è ýñòåòèêè, ýêñêëþçèâíûå ïðîöåäóðû è ïðîäóêòû, èíäèâèäóàëüíûå ïðîãðàììû ïî óõîäó çà ëèöîì è òåëîì. Â îòäåëåíèè ïëàñòè÷åñêîé õèðóðãèè ìå÷òà î êðàñîòå è ãàðìîíèè ñòàíåò ðåàëüíîñòüþ. Íàø äåâèç: ìåäèöèíà áóäóùåãî óæå ñåãîäíÿ. Ïî ìíåíèþ ïðåñòèæíîãî æóðíàëà «Âñå ñàìîå ëó÷øåå» (www.guialomejordelmundo.com) Albir Medical çàíèìàåò âòîðîå ìåñòî â ðåéòèíãå ëó÷øèõ êëèíèê ìèðà. Â êëèíèêå íàõîäÿòñÿ îòäåëåíèÿ ãèíåêîëîãèè, ïåäèàòðèè, íåâðîëîãèè, êàðäèîëîãèè, äåðìàòîëîãèè, òðàâìàòîëîãèè, ñïîðòèâíîé ìåäèöèíû, ïëàñòè÷åñêîé õèðóðãèè è ýñòåòèêè, òðàäèöèîííîé êèòàéñêîé ìåäèöèíû, àêóïóíêòóðû, õèðîïðàêòèêè, ëàçåðíîé ìåäèöèíû, ïñèõîëîãèè, ôèçèîòåðàïèè è ìíîãèå äðóãèå. Ó íàñ óñòàíîâëåíî ñàìîå ëó÷øåå îáîðóäîâàíèå è ðàáîòàþò ñàìûå ëó÷øèå ñïåöèàëèñòû. Ïîýòîìó Albir Medical âûáèðàþò çâåçäû êèíî è ýñòðàäû, èçâåñòíûå òåëåâåäóùèå è ñïîðòñìåíû, ïîëèòèêè è VIP-ïåðñîíû. Ó íàñ âñåãäà ãàðàíòèðîâàííûé ðåçóëüòàò è äàæå ñàìûé âçûñêàòåëüíûé êëèåíò îñòàíåòñÿ äîâîëåí.

Âàñ æäåì ïî àäðåñó:Vivaldi 7, El Albir

03581 Alfaz Del Pí (Alicante) TELF: 966 86 86 98 / FAX: 966 866 588

www.albirmedical.com

24

85/10ANNIVERSARY LIMITED COLLECTION

ww

w.m

assi

mod

utti.

com

ÑÒÈËÜ

25

Сегодня модную спортивную одежду используют повсюду, и XTG учитывает эту тенденцию. В прошлом году на рынке появилась XTGYM, сейчас канарская марка представляет одежду для нового сезона. Спортивные брюки, бриджи, шорты и футболки из весенне-летней коллекции прекрасно дополнят ваш гардероб.

Удобная и функциональная одежда для города в духе последних тенденций моды, красивые и оригинальные модели, ткани с мягкой текстурой - все это XTG. Для тех, кто выбирает лучшее.

ДА!

www.xtg.es

Hoy día la moda deportiva tiene cabida en to-das partes y XTG no podía dejar de lado esta ten-dencia. Así, tras la llegada al mercado las pasadas Navidades de XTGYM, la marca canaria presenta esta nueva temporada una línea veraniega que viene a completar su oferta deportiva recién lan-zada al mercado, y que está integrada en su con-junto principalmente por pantalones cortos y largos de chandal, sudaderas, shorts y camisetas.

El mundo del sportswear metropolitano,estampas grá� cas, texturas ligeras, acolchados, y materias primas que garantizan la comodi-dad y la originalidad de sus prendas, hacen de esta una colección versátil, funcional y trendy. Un must para los armarios de los más selectos.

СПОРТИВНАЯ ОДЕЖДА: МОДА + КАЧЕСТВО + УДОБСТВО?С КОЛЛЕКЦИЯМИ И СПЕЦИАЛЬНЫМИ ЛИНИЯМИ ПОВСЕДНЕВНОЙ

ОДЕЖДЫ МАРКИ XTG ЭТО ВОЗМОЖНО!

¿MODA SPORT + CALIDAD + DURABILIDAD? EXISTEN. ESTAS COMBINACIONES SE CONVIERTEN EN REALIDADES CON LAS

COLECCIONES Y LÍNEAS ESPECIALES DE UNA DE LAS MARCAS PARADIGMA DEL STREET FASHION: XTG

26

Strand Craft 166 - Íовая разработка от студии дизайна “Gray Design Studio”.В корме яхты располагается гараж для суперкара, а корпус состоит из большого числа подвижных панелей, под которыми скрываются отдельные помещения. Íапример, площадка с джакузи-баром, вмещающая до восьми гостей. Помещения Strand Craft 166 включают в себя пять кают, отделанных красной кожей и хромом, и в каждой каюте располагается 52-дюймовая HD-панель и звуковая система. А управление яхтой осуществляется с помощью iPad и информационного центра, который позволяет контролировать все функции на борту яхты.

Strand Craft USA+46 734 280 [email protected]://strand-craft.com

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

27

Казино Mediterraneo в Аликанте открылось 10 марта 2009 года. Здесь большой выбор игр: покер, покер Texas Hold’em, блэкджек, рулетка, баккара и т.д., а также отдельный зал со слотами. Казино располагает специальными помещениями для проведения различных встреч, мероприятий и презентаций. È предусмотрено даже место для курения.

casino Mediterráneo

ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante | TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillentewww.casinomediterraneo.es | 902 332 141

28

В казино Mediterraneo, принадлежащем Grupo Acrismatic, проходили сúемки некоторых сцен для художественного фильма DiDi Hollywood, главную роль в котором исполнила Elsa Pataky. Ýтот фильм

недавно вышел в широкий прокат. Первый показ киноленты и пресс-конференция с Elsa Pataky, другими актерами и продюсером были проведены в казино Medi-terraneo. Òам присутствовали его директор Antonio Barajas и

ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillente

www.casinomediterraneo.es | 902 332 141

ÑÂÅÒÑÊÀß ÆÈÇÍÜ

А тем временем, не обращая внимания на столь важных гостей, посетители продолжают страстно играть ...

Èнтервью национальному телеканалу Antena 3

Elsa Pataky и коммерческий директор казино, Miguel Angel Franco, режиссер фильма Bigas Luna

коммерческий директор Miguel Angel Franco. Конечно же, Elsa Pataky привлекла всеобщее внимание. Актриса отметила, что у нее остались самые приятные воспоминания о сúемках в казино и о его уютной атмосфере. А режиссер фильма Bigas Luna выразил признательность казино Mediterraneoза то, что оно вдохновляло его во время сúемок. Ñ момента открытия казино его назначение остается прежним: любить Аликанте и активно участвовать в его культурной, социальной и спортивной жизни. Поэтому оно всегда было центром проведения многочисленных мероприятий. Президенты Grupo Acrismat-ic считают, что цель казино – оставаться для жителей города местом встречь и развлечений. È присутствие здесь знаменитостей доказывает, что эти планы осуществляются.

По случаю выпуска фильма DIDI HOLLYWOOD фирма LANCIA предоставила яхту для продолжения фуршета.

29

История азартных игр началась еще в Древнем Египте, 3500 тысячи лет до Рождества Христова. Прототипы современных игральных костей были найдены в усыпальницах фараонов, на фресках современные исследователи без труда находят изображения бабок (костей животных), в которые играли как простые смертные, так и боги.Сохранились упоминания и о специальных местах для азартных игр в древнем Китае.При этом игры не были чем-то запретным, неправильным или греховным, чем они успели стать при христианстве. Например, существовала священная разновидность подобия костей, которые кидали жрецы в храмах, пытаясь определить судьбу или понять, благополучно ли завершится дело или нет.

Первые кубики с нанесенными на них цифрами были обнаружены в гробницах шумерских царей. Историки относят находку приблизительно к 7 в. до нашей эры. Первые правила тотализатора были выработаны в Древней Греции двумя веками позже. Как и все значительные изобретения, они нашли свое отражение, как в зеркале народа, в мифах.Игроки древней Греции изготавливали игральные кости из овечьих лопаток.Там же был изобретен прообраз бильярда, распространившийся и видоизменившийся на Востоке.Древний Рим подарил миру прообраз первых лотерей. В лотерею можно выиграть раба, золотое ожерелье или даже целое поместье. Лотерея основывалась на игре цифр…и честности хозяина, чаще всего, императора или знатного патриция, ее проводившего.Довольно показательна история игры «Маджонг». Она была изобретена в Китае, где через долгий путь, минуя Индию и Персию, попала в Европу в период эпохи Раннего Возрождения.

Долгое время многие игры, попавшие впоследствии под опалу церкви, считались вполне пристойными, в них играли короли и придворные, дворяне и зажиточные простолюдины, коротая долгие зимние вечера. Испанский король, один из самых известных католических ревнителей, Альфонсо Xсоздал первую в Европе (возможно, и в мире – точных данных об этом нет) энциклопедию, посвященную азартным играм. Книга так и называлась «Книга Игр». В ней были описаны правила основных на тот момент игр: нард, шахмат, морриса и других. Кстати, именно в Испании берет свое начало история игральных карт.

А вот карты «Таро», чьи истоки восходят к Древнему Египту, начали свою вторую жизнь в Италии. При этом их использование как средства гадания и как игральных карт шло параллельно, что не могло не вызвать пристального внимания священной инквизиции. Поэтому далеко не все осмеливались интересоваться опасной забавой.Широкое распространение цифровые лотереи получили именно во Флоренции, а домино, напоминающее современную игру, появилось впервые в Италии.

Как таковая, история казино начинается с открытия первого в мире игорного дома в Монте-Карло в 1861 году. Как мы видим, основные игры казино – интернациональны, их история полна удивительных тайн и загадок.Само название "казино" пришло из итальянского и означало буквально "дом", где люди собирались, чтобы приятно провести время. Накал страстей в казино настолько велик, что во многих странах оно находилось и находится под запретом. В 18 веке в подпольных казино Англии был специальный служащий, единственной работой которого было глотать кости при появлении полицейского рейда.

Отдельным классом среди посетителей казино являются "профессионалы", люди, для которых посещение казино - это не только приятное времяпровождение, но и способ заработка. Тут встречаются как оригиналы, которые, работая на пару, умудряются отвлечь крупье и втиснуть ставку на краешек выигрышного сектора, или шулера, которые незаметно обмениваются картами, чтобы получить выигрышную комбинацию, так и профессора математики, для которых выигрыш - это хорошо просчитанная закономерность. Желанию перехитрить удачу покорны все возраста и сословия. Используя одним им известные системы, профессионалы зарабатывают умопомрачительные деньги, например, известный австралийский миллиардер Кэрри Пеккер вызывает нервный тик у владельцев крупнейших казино, и немудрено: делая очень крупные ставки, он практически всегда выигрывает. В "GrandCasino" в Лас Вегасе за одну ночь ему удалось выиграть более 20 миллионов долларов. Американец Джон Мосс "зарабатывал" в казино 70 лет и вышел «на пенсию», лишь справив девяностый день рождения. Он начинал карточным шулером, потом был "профессиональным игроком", а позже консультировал казино по способам защиты от мошенников.

30

В переводе с французского рулета означает “маленькое колесо” и существуют достаточно интересные факты, связанные с этим самым колесом:- все числа на колесе рулетки (от 0 до 36) в сумме дают 666, отчего рулетку называют еще “колесом дьявола”;- рулетка одна из самых популярных игр в казино, наряду с игровыми автоматами и костями;- “Незаметно воровать фишки со стола” – примерно так ответил Альберт Эйнштейн на вопрос о выигрышной стратегии в рулетку;- самая невыгодная для игрока рулетка – американская, т.к. в ней есть ячейка “двойное зеро”, отчего преимущество казино возрастает до 5,26%;- самые невыгодные ставки в американской рулетке, это ставки на ячейки 00, 0, 1, 2 и 3, на них преимущество казино составляет 7,89%;- результат каждого запуска шарика в рулетке – событие случайное и не зависящее от предыдущих результатов и не влияющие на последующие.

ÐÓ

ËÅÒÊ

À


Франция может похвастаться изобретением рулетки: эта игра появилась там примерно в 1530 году, название позаимствовала у старинной французской настольной игры, а ее правиларазрабатывались и совершенствовались до 1600 года. Легенда приписывает авторство рулетки французскому математику Паскалю, который якобы усмотрел в ней некий алгебраический анекдотво время своих экспериментов, направленных на изобретение вечного двигателя, однако некоторые историки уверяют, что рулетка родом из Китая и во Франции она была всего лишь видоизменена и адаптирована под Европу.

ÑÂÅÒÑÊÀß ÆÈÇÍÜ

31

ÏÎ

ÊÅÐ

СОВЕТЫ ВО ВРЕМЯ ИГРЫ

Величайшее искусство игры в жизни заключается в том, чтобы ставить поменьше, а выиграть побольше.

Признайся: ставя на красное и черное, ты все же не теряешь

надежды выиграть на зеленое!

Если партнер говорит тебе, что выкладывает все карты на стол,

прежде всего смотри на его рукава.

В политике не играют, а только без перерыва тасуют карты.

Ставя все на одну карту, рассмотри хорошенько обе ее стороны.

Бизнес – увлекательнейшая игра, в которой максимум азарта сочетается

с минимумом правил.

ÈÍÒÅÐÅÑÍÛÅ ÔÀÊÒÛ Î ÏÎÊÅÐÅ

Анна Курникова за свою спортивную карьеру не выиграла ни одного взрослого профессионального турнира в одиночном разряде по теннису. Игроки в покер назвали в ее честь комбинацию из туза и короля (АК), так как она красиво выглядит, но редко выигрывает.

Сама колода таит в себе, помимо выигрышей, многие загадочные значения. Например, число карт (52) соответствует числу недель в году. Четыре масти – четырем временам года. 13 карт каждой масти – 13 лунным циклам в течение года. А сложив все значения карт в колоде, получаем 364 (с джокером – 365). Чем не количество дней в году?

Общее число возможных покерных комбинаций равно 2 598 960 (для колоды из 52 карт)

Может ли слепой человек играть в покер? Ответ – да, и Хэл Любарски тому подтверждение. На Мировой Серии Покера в 2007 году он сумел попасть в призовые деньги, заняв 197 место — а ведь у него полностью отсутствует зрение. В прошлом месяце Хэла приняли в команду профессионалов FullTilt. За игровым столом Хэл прибегает к помощи так называемого «ридера», который говорит его карты и комментирует действия оппонентов.

Известно более 130 разновидностей покера


3232

Праздник весны Уважаемые дамы и господа!Журнал Excellent Choice имеет честь пригласить Вас на праздничное мероприятие, посвященное Дню Весны, которое состоится в казино Mediterraneo Alicante 18 марта 2011 года.В программе вечера: ужин, концерт, показ мод и драгоценностей и многое другое.Дополнительная информация и заказ билетов: www.modasg.com или по телефонам 672 771 286 (на русском языке) и 902 332 141.

Fiesta de Gala de Primavera Ven a cenar con nosotros y podrás disfrutar de un des� le de moda, presentación de joyería y muchas otras sorpresas. Reserva tu entrada en www.modasg.com o llama al casino 902 332 141.

www.modasg.com или по телефонам 672 771 286 (на русском языке) и 902 332 141.

Fiesta de Gala de Primavera

33

Helicopter chartersPilots schoolHelicopter maintenanceBuying and selling

Bookings: +34 648 26 37 44

www.heliactivo.com Benidorm, Spain

HELIACTIVOHELIACTIVO

Вертолет чартер Школа пилотов

Обслуживание вертолетовПокупка и продажа

Бронирование (на русском языке):

+34 695 435 681

34

www.pershing-yacht.com

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

35

Автомобиль который вы ищите, найдёте в: Ptda del Planet, 159, Altea - Alicante

www.autovivaaltea.com

Купля - Продажа автомобилейПродажа импортированных автомобилей

+34 966 88 00 39

3636

www.astonmartin.com

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

37

Марк Хевеши, владелец и пилот компании Heliactivo

Спектр предоставляемых услуг Heliactivo - покупка и продажа вертолетов, обучение и VIP рейсы по всей стране, аэро фото съемки, экскурсии, осмотр достопримечательностей, cъемки свадьб или других торжеств.

www.heliactivo.com Benidorm, Spain

HELIACTIVOHELIACTIVO

Бронирование (на русском языке): +34 695 435 681

38

Во времена высокого спроса на недвижимость испанская система кредитования строительства работала отлично, легко предоставляя дешевое финансирование застройщикам, которые, в свою очередь,возмещалиполученные средства за счет продаж своих объектов. На протяжении многих лет строительный сектор был главной движущей силой испанской экономики. Проблемы в отрасли начались в конце 2007 года, когда резко повысились ставки по ипотечному кредитованию и ужесточились его условия, а банки практически прекратили кредитование застройщиков. Поэтому в последние годы число сделок с недвижимостьюсильно сократилось, строящаяся недвижимость уже не пользуется спросом.

Это совершенно новое явление для Испании. Банкротство испанского банковского сектора в 1980-х теперь может получить свой аналог в строительной отрасли.

Некоторые большие жилые комплексыпостроены или находятся на стадии строительства, и если 3-4 года назад предложение соотносилось со спросом, то сейчас оно его сильно перевешивает. В 2008 году активность зарубежных покупателей сократилась на 85%, вдобавок к этому те, кто уже владеет недвижимостью, теперь вынуждены ее продавать по экономическим обстоятельствам.

Доказательством спада на рынке недвижимости за последние пару лет служат десятки тысяч агентств недвижимости, которые закрылись. В 2008 году крупное агентство недвижимости Martinsa Fadesa было объявлено банкротом с долгами в 5,1 млрд. евро. Это банкротство считается крупнейшим корпоративным банкротством в стране до сих пор. Также прекратили свое существованиетакие компании, как Lla-neras, Sacresa, которые активно работали

в районе Коста Бланки. Всего закрылось 80% агентств недвижимости. Из 80 тыс., работавших в Испании летом 2006 года, сейчас функционируют лишь 20 тыс.Многие из закрывшихся агентств представляли собой компании, в которых работал лишь один риелтор. В результате закрытия риелторских бюро работу потеряли 250 тыс. человек.

Итак, банкротство агентств недвижимости объясняется тем, что с 2006 года по настоящий момент количество сделок на испанском рынке жилья недвижимости снизилось на 80%. Среди других причин – резкое падение стоимости недвижимости и банкротство компаний-застройщиков.

Эксперты прогнозируют, что к концу 2011 года прекратят свою деятельность еще 5 тыс. агентств, оказывающих услуги по сделкам с недвижимостью.

БАНКРОТСТВО АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕГО ПРИЧИНЫ

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

39

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В СЛОВЕНИИ -ПРАВО ПРОЖИВАНИЯВ ЛЮБОЙ СТРАНЕ ШЕНГЕНСКОГОСОГЛАШЕНИЯ

Вид на жительство в Словении на основе регистрации юридического лица.

Регистрация фирмы и оформление документов на ВНЖ занимает всего 3-4 месяца!

×то Вам даст вид на жительство в Ñловении?* Право проживания в любой стране Западной Åвропы, входящей в состав стран Øенгенского соглашения.* Право безвизового посещения более чем 100 стран мира.* Право получения бесплатного медицинского обслуживания в любой стране Åвропы.* Право бесплатного обучения в университетах и школах Åвропы для Вас и Ваших детей.* Возможность получения статуса резидента Åвропейского союза (ПÌÆ) и последующееполучение гражданства в стране Вашего проживания.* Право покупки недвижимости и получения ипотечных кредитов без ограничений влюбой стране Åвропы.* Ñоглашение об отсутствии двойного налогообложения с Ðоссией позволит Вам оплачи-вать налоги в той стране, где Вам это выгоднее.* Возможность легального открытия любых банковских счетов во всех странах Åвропы.

Подробная информация: Тел. из Испании (+34) 633 151 053 Тел. из России (+7) 916 205 33 45

Подробная информация:

Тел. из России (+7) 916 205 33 45

40

же несколько лет подряд испанс-кая недвижимость неуклонно дешевеет. Сегодня по цене московской квартиры на окраине можно

купить в Испании виллу у моря. Однако цен на элитный сегмент это коснулось в меньшей степени. Более того, стоимость инвестиционно привлекательных и удобно рас-положенных объектов осталась неизменной, так как на них всегда есть спрос. Наиболее распространенное предложение находится в ценовом диапазоне около 1.5-5,5 млн евро. За эти деньги можно приобрести виллу большой площади, порядка 600-1.000 кв. м, с пятью-шестью спальнями, бассей-ном, находящуюся в непосредственной близости от пляжа.

тоит отметить, что с 2006 года продажи курортного жилья в Испании упали на 90%. В течение неудержимого бума недвижимости

в последнее десятилетие на побережье строились десятки тысяч домов с расчетом

только на иностранцев. К несчастью, зарубежные покупатели не прибыли в должном количестве, чем отчасти объясняется, почему в Испании такой переизбыток новых домов на побережье. Но нет худа без добра. Неблагоприятная ситуация на руку российским покупателям недвижимости.

анее Коста Бланка и ее окрестнос-ти считались преимущественно местом для пенсионеров и туристов – теперь это не так. Недвижимость

тут продается не только для них, а для нового класса покупателей – молодых семей, которые переезжают сюда для лучшего качества жизни. Родители считают, что их дети вырастут более здоровыми, проводя больше времени на свежем воздухе плюс узнают второй язык, что обеспечит им лучшие жизненные перспективы. Если учесть, что недвижимость в Испании сдается в аренду на короткий или длительный срок, и что испанские банки кредитуют покупателей из России

Рынок недвижимости в ИспанииПоследние тенденции

На элитном сегменте вилл большие изменения цен не наблюдаются

на очень выгодных условиях и без лишней бумажной волокиты, то вывод напрашивается сам собой: приобретать недвижимость в Испании сейчас очень выгодно и правильно. В перспективе, причем довольно - таки близкой, рынок жилья ожидает подъем, и цены вновь неуклонно поползут вверх.

У

С

Р

Всегда стоит иметь ввиду, что успешная покупка зависит от компаний, с которыми решено работать, так что это дело большой важности. Сейчас становится проще не прибегать к услугам агентств, покупая напрямую у строителей или обращаясь непосредственно к продавцу. Но даже в этих случаях большинство покупателей предпочитает использование агентств, поскольку они могут оказать ценную помощь. К тому же, для покупателя услуги риелторской компании бесплатны, в Испании их оплачивает продавец. Если Вы обратитесь к продавцу напрямую, то ничего при этом не сэкономите. Приобретая недвижимость у риелторской компании, Вы получаете бесплатный комплекс услуг по сопровождению сделки: услуги переводчика, проверку документации, помощь в оформлении ипотечного кредита и открытии счета в банке и т.п. К счастью для покупателей, на рынке есть профессиональные, компетентные и соблюдающие этику агентства. Следует обращаться только к этим крупным и высококвалифицированным компаниям, положительно зарекомендовавшим себя на рынке покупки и продажи недвижимости в Испании, которые не просто заботятся о своих клиентах, а делают это на отлично.


42

Сейчас самое время для покупки недвижимости в Испании. Используйте эту прекрасную возможность! Из-за кризиса и сложившейся на рынке обстановки, в Испании – большой выбор недвижимости. Вы сделаете удачное вложение денег и совершите выгодную сделку.

• Вы думаете об инвестициях в Испании? • Вы хотите изменить свою жизнь и переехать в Испанию? • Вы хотите приобрести жилье на испанском побережье?

Тогда компания STM-Nummos к Вашим услугам. Вам нужна виза, медицинская страховка, помощь риелтора и юрист, который будет консультировать Вас с самого начала. Наша компания – это команда профессионалов с большим опытом работы. Также мы сотрудничаем с различными организациями в других странах, включая Россию.

Как получить краткосрочную визу для въезда в Испанию? Мы поможем Вам в оформлении туристической визы (С). Она позволит Вам многократно посещать Испанию в течение полугода. Также наша компания занимается вопросами получения годовой мультивизы. В любом случае срок пребывания в Испании и других странах Шенгенского соглашения составляет не более 90 дней в течение полугода.

Как получить долгосрочную визу для въезда в Испанию? Если Вы хотите жить в Испании, то получение визы D – это первый шаг. Наша компания занимается подготовкой и подачей документов в Консульство. В дальнейшем их рассмотрением занимаются соответствующие организации в Испании. Мы сопровождаем клиентов в течение всего процесса получения визы и оказываем различные услуги совместно со страховой компанией BUPA.

Что такое НИЕ? НИЕ, номер иностранца, выдается в Бюро по регистрации иностранных граждан или в отделении полиции по месту жительства. Он необходим при покупке недвижимости или инвестировании в Испании.

Если Вы решили приобрести собственность, мы советуем обратиться в агентство недвижимости Real Homes. Эта компания уже много лет на рынке, и ее штат состоит только из опытных специалистов. Даже находясь в России, Вы можете начать сотрудничество с ними. Real Homes подберет жилье исходя из Ваших запросов.

После выбора объекта недвижимости важно нанять хорошего юриста. Наша компания прежде всего специализируется на иностранных инвестициях и купле-продаже недвижимости. Мы решаем любые юридические и налоговые вопросы.

Необходима юридическая проверка объекта недвижимости. Наши юристы проведут комплексную оценку, чтобы удостовериться в чистоте сделки.

Мы оказываем полное юридическое сопровождение. Сначала вносится залог, обычно это производится через агентство недвижимости. Затем подписывается первичный контракт купли-продажи, в котором указываются основные условия (цена, дополнительные расходы, дата совершения сделки).

Налоги и расходы при покупке недвижимости.

Налоги: Новостройки: НДС 8% + Налог на юридические акты 1% Вторичное жилье: Налог на передачу собственности 7-8%

Расходы: услуги юриста, нотариальные сборы и сбор за внесение в Реестр собственности.

Дополнительные расходы обычно составляют 10-11% от цены объекта недвижимости. При ипотечном кредитовании они могут увеличиться еще на 2%.

Если цель покупки – инвестиция, наша компания проконсультирует Вас по налоговым, правовым и коммерческим вопросам. Также мы проведем анализ всех возможных вариантов, чтобы выбрать самый подходящий из них.

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÀß ÊÎÍÑÀËÒÈÍÃÎÂÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

STM Nummos SLAvda. de los Cortijos 8

Sotogrande11310 San Roque

Cádiz, SpainTelephone: (+34) 956 794 781

Website: www.stmnummos.es

Real Homes SLC/Oscar Esplá 7, Local 5, El Albir 03581 (Alfaz del Pi)Alicante, SpainTelephone: 96 618 13 19 Website: www.realhomespain.com

REAL HOMES

43

REAL HOMES

572

Вилла RH1171Местность АлтеяЖилая площадь 572 м2Участок земли 1.637 м2

Вилла RH1026Местность Алфаз дел ПиЖилая площадь 370 м2Участок земли 460 м2Цена €595.000

Апартамент RH1197Местность БенидормЖилая площадь 127 м2Гараж, бассейн, вид на мореЦена €800.000

Вилла RH1287Местность Эл АльбирЖилая площадь 157 м2Участок земли 452 м2Цена €299.000

В Департаменте Недвижимости Real Homes мы Вам предлагаем комплексное обслуживание (имея соглашения с другими компаниями, лидирующими в данной отрасли), оказывая услуги по всем вопросам, связанным с Вашей недвижимостью, от купли-продажи жилой недвижимости, до сдачи её в аренду.

НАШИ УСЛУГИ

• Экспертная оценка стоимости.

• Получение максимальной прибыли от использования недвижимого имущества.

• Оформление наследства.

• Получение идентификационного кода дляиностранных граждан и оформление вида на жительство.

• Обслуживание по вопросам налогообложения нерезидентов.

• Заявления о расширении существующего или строительстве нового объекта недвижимости.

• Визирование проектов.

• Составление предварительной сметы на строительство и/или реконструкцию (бесплатно).

C/Oscar Esplá 7, Local 5, El Albir (Alfaz del Pi) 03581- Alicante(España)

Mov. 636 181 585 - Tel. 96 618 13 19 - Fax: 96 686 89 02

Email: [email protected]: yolandarealhomes

www.realhomespain.com

Головной офис:

Вилла RH1275 Местность Эл АльбирЖилая площадь 180 м2Участок земли 350 м2Цена €350.000

Вилла RH1193 Местность Ла Нусиа Жилая площадь 590 м2Участок земли 1000 м2Цена €1.300.000

44

€

Порядок покупки недвижимости

Недвижимость в Испании может быть приобретена на частное или на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать недвижимость, как жилую, так и коммерческую.

После выбора недвижимости процедура покупки выглядит следующим образом:

1. Получение NIE (Número de Identidad de Extranjero/Номер иностранца)

В Испании физические и юридические лица имеют Идентификационный Номер Налогового Управления (Número de Identi� cación Fiscal), который используется для осуществления налоговых операций. Иностранные граждане, связанные по роду своей деятельности с Испанией, должны иметь Идентификационный Номер Иностранных Граждан (Número de Identidad de Extranjero, NIE/НИЕ). Этот номер выполняет схожие с российским ИНН функции. НИЕ необходим при совершении финансовых операций, при открытии счета в банке или покупке недвижимости. Этот персональный номер отображается во всех официальных документах, но не предоставляет вид на жительство.

Получение НИЕ :

• В России следует обратиться в Консульство Испании в вашем регионе. Консульство перешлёт документы в соответствующее учреждение Испании.• В Испании следует обратиться в Бюро по регистрации иностранных граждан (O� cina de Extranjeros) или в

местную полицию. Вы должны находиться в Испании легально (например, как турист) и предоставить документы для обоснования своего запроса. При покупке недвижимости в Испании необходимы следующие документы: копия паспорта (все страницы), копия визы (страница

паспорта с визой), копия авиабилета, две фотографии 3х4см, оригинал и копия заявления на получение номера иностранца, сертификат банка об открытии счета с минимальной суммой 6 тысяч евро на человека, выписка по приобретаемой недвижимости (Nota sim-ple informativa) из Реестра собственности (Registro de la Propiedad), копия удостоверения личности продавца, первичный договор на покупку.

2. Получение разрешения Министер-ства Обороны Испании

Для приобретения собствен-ности в районах стратегического значе-ния граждане государств, не входящих в Европейский Союз, обязаны получить разрешение Министерства Обороны Испании. К зонам стратегического значения относятся следующие:1. Островные территории (Балеарские и Канарские острова)2. Муниципалитеты, расположен-ные на границе с Францией и Португалией3. Районы Картахены, Гибралтарс-кого залива, бухты Кадиса, Галисии. Под данное положение не попадают здания в неприграничных городах и их урбанизированных пригородах в границах на 14 апреля 1978 года (или позднее). Все официальные контракты, заключенные российскими гражданами в отношении недвижимости в этих зонах, регистрируются в Реестре собственности в течение 18 месяцев (этот срок продлевается до 24 месяцев, если отсутствуют документы об уплате Налога на передачу собственности).

3. Декларирование инвестиции

Российским гражданам нере-зидентам необходимо декларировать инвестицию :1. При покупке недвижимости в Испании на сумму более 3 005 060 евро -после заключения сделки.2. При покупке недвижимости в Испании из офшорных зон -до и после совершения сделки.

Для декларирования инвести-ции формуляр, подтверждающий что инвестор не является резидентом Испании, предоставляется в:1. Центральный реестр министер-ства2. Реестры центральной админи-страции3. Реестры администраций авто-номных областей4. Дипломатические предста-вительства и консульства Испании за границей

Для предварительного декла-рирования форма DP-2 (Declaración previa de inversión extranjera procedente de paraísos � scales en bienes inmuebles) предоставляется в двух экземплярах, один из которых остается у декларанта. Данный документ действителен в течение 6 месяцев и, если инвестиция не осуществилась, необходимо предоставить новую декларацию. Следующая декларация, форма D-2 (Declaración previa de inversión extran-jera en bienes inmuebles), предоставляется в трех экземплярах не позднее чем через месяц после нотариального оформления сделки. При продаже недвижимости необходимо предоставить декларацию о прекращении инвестиции.

4. Получение информации о недви-жимости Потенциальному покупателю необходимо знать следующее:

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КОРОЛЕВСТВЕ ИСПАНИИ

Владение недвижимостью в Испании - это владение частной собственностью

в государстве Европейского Союза, т.е. в стране с политической

стабильностью, с гарантией защиты прав человека и

его собственности

ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ

€€


45€

1. Регистрация недвижимости. Для этого необходимо получить Nota Sim-ple, выписку из Реестра собственности (Registro de la Propiedad), в котором зарегистрирован объект недвижимости. В ней указаны данные о владельце недвижимости, наличии долга или ипотеки, возможности продажи.2. Отсутствие задолженности по Налогу на недвижимое имущество. Обычно владельца просят предоставить квитанцию о выплатах за последний год или обращаются в местный Муниципалитет. При наличии задолженности Муниципалитет может наложить финансовые санкции на об-ъект, т.е. новый собственник должен будет оплатить долги за последние пять лет.3. Уплата взносов (если объект недвижимости входит в Comunidad, товарищество собственников жилья). Эту информацию предоставляет председатель товарищества или администратор.Лимит составляет истек-ший год и прошедшие месяцы текущего года.

5. Согласование, оформление и регистрация договора купли-продажи

Обычно сде-лка купли-продажи осуществляется не сразу, т.к. покупателю необходимо получить всю информацию об объекте недвижимости. В этом случае продавцу вносится аванс. Он может быть двух типов:

1. Задаток простой (Arras peniten-ciales). После его внесения продавец может отказаться от выполнения сделки, но в этом случае он должен вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере. Покупатель также может отказаться от сделки, но при этом он

теряет внесенный им аванс.2. Задаток подтверждающий (Arras con� rmatorias). После его внесения ни одна из сторон не может отказаться от сделки, в противном случае возможно рассмотрение дела в суде.

С этого момента остается только оформить договор о купле-продаже. Он может быть оформлен как частный или как нотариальный акт. Частный акт ненадежен, его нельзя внести в Реестр собственности,

т.е. предыдущий владелец будет фигурировать как собственник и новый владелец может столкнуться с рядом трудностей:

• Прежний владелец может продать недвижимость другому лицу. При этом право собственности нового покупателя не может отстаиваться в суде.• Покупатель не может получить ипотечный кредит на покупку недвижимости (как и кредит на другие нужды).• Могут возникнуть серьезные проблемы при последующей продаже данного объекта. Поэтому частный контракт заключается в исключительных случаях. Как правило, сделка купли-продажи недвижимости фиксируется в Официальном акте (Купчая/Escritura públi-ca) и подписывается двумя сторонами и нотариусом. Этот контракт вносится в Реестр собственности, при этом предоставляются следующие документы:

1. Заявление2. Заверенная копия Купчей

Регистрация осуществляется в Реестре собственности по месту нахождения недвижимости. В исключительных слу-чаях допускается регистрация по факсу, который отправляет Нотариус, выдавший Купчую.

6. Оплата и финансирование покупки недвижимости Используются следующие спо-собы платежа:a. Платеж наличными.b. Вексель простой или пере-водной, чек. Наиболее приемлемым для продавца способом платежа является чек испанского банка.

Граждане Российской Федерации могут воспользоваться ипотечным кредитом, в качестве залога может выступать приобретаемая недвижимость. Об условиях предоставления кредита покупатель договаривается с кредитной организацией.

7. Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании Существует ряд дополнительных расходов, связанных с покупкой не-движимости:

Налог на передачу собственности

Налог на передачу собственности взимается при покупке недвижимости на вторичном рынке (не применяется по отношению к новостройкам, которые облагаются НДС). В каждой автономной области Испании действует своя ставка этого налога :

Как правило, сделка купли-продажи недвижимости

фиксируется в Официальном акте (Купчая/Escritura pública)

и подписывается двумя сторонами и нотариусом

€€€€

46

€€

1. 7% в Андалусии, Арагоне, Астурии, на Балеарских островах, в Кантабрии, Кастилии и Леоне, Кастилии Ла-Манче, Каталонии, Эстремадуре, Галисии, Мадриде, Ла Риохе, Мурсии и Валенсии.2. 6,5% на Канарских островах3. 6% в Наварре, провинциях Биская и Гипускоа4. 4% в провинции Алава (6% для нежилых помещений)5. 3,5% в Сеуте и Мелилье Эти процентные ставки применяются к стоимости объекта недвижимости. Оплата этого налога осуществляется покупателем.

Налог на добавленную стоимость

Применяется при покупке недвижимости на рынке новостроек. Ставка налога составляет 8%, налогооблагаемая база - стоимость недвижимости. Для нежилой недвижимости (обычно коммерческой) применяется общая ставка НДС 18%.Оплата этого налога осуществляется покупателем.

Муниципальный налог на увеличение стоимости земельных участков (Plus-valía). Каждый муниципалитет устанавливает свою ставку налога.Налогооблагаемую базу составляет разница между сегодняшней ценой сделки и ценой последней сделки. К примеру, если жилое помещение находится в муниципалитете Валенсия и в 2005 году было куплено за 300.000 евро, а в 2011 году владелец

продает его за 400.000 евро, то налогооблагаемая база составит 100.000 евро. К ней будет применяться муниципальная ставка налога, в Валенсии она составляет 29%.

Нотариальные и регистрационные расходы

Нотариальные расходы пред-ставляют собой плату нотариусу за заверение Купчей (Escritura pública). Расходы на составление оригинала купчей, который остается в архиве нотариуса, несет продавец, а покупатель оплачивает первую и последующие копии. Нотариальные услуги оплачиваются в момент составления купчей.

Регистрационные сборы взимаются за внесение сделки купли-продажи в Реестр Собственности (Reg-istro de la Propiedad). Обычно это 0,5-1% от стоимости объекта недвижимости. Оплата этого налога осуществляется покупателем в момент регистрации объекта недвижимости.

Прочие расходы

Расходы на ипотечный кредит

Эти расходы полностью несет заёмщик, который обращается в кредитное учреждение по поводу предоставления ипо-течного кредита.Ипотека подлежит обязательной ре-гистрации в Реестре собственности.

Расходы, связанные с ипотекой :

1. Налог на юридические акты (Impuesto sobre actos jurídicos documen-tados). Этот налог выплачивается при составлении любого нотариального документа, в котором указывается денежная сумма и который подлежит регистрации. Ставка налога составляет 1% от суммы ответственности по ипотеке, т.е. суммы долга покупателя кредитору. Этот налог выплачивается до подписания нотариального акта регистрации в Реестре собственности.2. Нотариальный сбор (No-taría). Его ставка рассчитывается по шкале ответственности по ипотеке. Этот сбор оплачивается в момент подписания официального договора о предоставлении ипотечного кредита.3. Сбор за внесение нового владельца недвижимости в Реестр собственности.4. Комиссионные банка за открытие

кредита (Comisión de apertura). Вносятся на счет кредитного учреждения за услуги по рассмотрению, управлению и оформлению ипотечного кредита. Размер комиссионных зависит от конкретного учреждения. 5. Оценка недвижимости (Tasación). Стоимость услуг оценки различна и зависит от вида недвижимости, ее характеристик и компании по оценке недвижимости. Заемщик платит комиссию кредитному учреждению, которое затем выплачивает ее компании по оценке недвижимости.

Указанные расходы связаны исключительно с получением ипотеки и не включают другие регулярные расходы на выплату основного капитала и процентов.

Если не учитывать расходы на ипотеку, рассмотренные в данном пункте ,то, как правило, дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости, составляет примерно 10% от ее цены.

Расходы на владение недвижи-мостью в Испании

Налог на недвижимое имущество (Im-puesto sobre Bienes Inmuebles, IBI)

Налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость недвижимости. Ставку налога устанавливает муниципалитет, она колеблется от 0,4% до 1,1% на недвижимость в черте города.Налог на недвижимое имущество выплачивается в первые месяцы календарного года.

Расходы, связанные с покупкой недвижимости, составляет примерно 10%

от ее цены


47

€€

Налог на доход

Согласно испанскому налогово-му законодательству, гражданам РФ, как и любым физическим лицам, приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже если она не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Налоговые резиденты в Испании платят Налог на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Per-sonas Físicas). Налогом облагается их суммарный доход, полученный как в Испании, так и в России или в любой другой стране. В соответствии с испанским законодательством, налогом облагается доход, который вытекает из права владения недвижимостью. Ставка налога является прогрессивной, т.е. зависит от размера доходов, полученных российским гражданином по всему миру в течение календарного года, в котором взимается налог. Чем выше доход, тем выше ставка налога. Нерезиденты в Испании не платят Налог на доходы физических лиц, однако платят Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Налоговое учреждение может обязать российского гражданина назначить своего представителя - резидента в Испании для исполнения его налоговых обязательств. Российскому гражданину, владеющему недвижимостью, при-писывается доход, равный 2% её кадастровой стоимости. Ставка налога на этот доход составляет 25% (т.е. вы должны заплатить 0,5% кадастровой стоимости объекта недвижимости).

Налог на имущество

Налогообложение имущества российских граждан в Испании осуществляется следующим образом:

1. Резиденты в Испании выплачивают налог по всему имуществу, независимо от того, в какой стране оно находится.Однако существует льгота, согласно которой первые 108.000 евро стоимости недвижимости не облагаются налогом, не включая место жительства (которое также не облагается налогом). Ставка налога, как и в случае налога на доходы, является прогрессивной и зависит от размера имущества налогоплательщика. Чем больше имущество налогоплательщика, тем соответственно выше ставка налога.

2. Нерезиденты платят налог на имущество находящееся в Испании, которое может включать недвижимость, банковские счета, акции, доли в уставном

капитале, облигации, страхование жизни, драгоценности и другие предметы роскоши, автомобили и другие блага и права экономического характера, которые могут быть реализованы на территории Испании. Как правило, недвижимость оценивается по цене покупки. В этом случае не существует налоговых льгот, поэтому российский налогоплательщик-нерезидент обязан заплатить налог по всему имуществу, которым владеет в Испании. Ставка налога является прогрессивной и может варьироваться от 0,2% до 2,5% от стоимости имущества.

Коммунальные уcлуги

Чтобы обеспечить себя базовым набором коммунальных услуг (вода, электричество и газ) российский покупатель недвижимости должен обратиться напрямую к поставщикам. Есть услуги с переменным тарифом и услуги с абонентской платой. Если владелец некоторое время не проживает по адресу своей недвижимости, он должен платить абонентскую плату, чтобы услуги не были отключены.

Обслуживание помещений общего пользования

В многоэтажных домах и урбанизациях вилл за содержание помещений и территорий общего пользования и услуги (консьержи,

охрана и т.д.), отвечает товарищество собственников жилья (Comuni-dad). Деятельность Tоварищества регулируется постановлениями са-мих собственников и законами. Для управления делами Товарищество назначает председателя или нанимает профессионального администратора. Оплата услуг обслуживающего персонала (администратора, дежурных, консьержей, садовников, охранников) осуществляется за счет взносов жильцов (обычно ежеквартальных). Российские граждане также обязаны вносить эти платежи, даже если большую часть года они не пользуются указанными услугами.

Пребывание в Испании и прописка

Режим пребывания граждан Российской Федерации в Испании не меняется после приобретения ими недвижимости, т.е. они должны иметь соответствующую визу или вид на жительство. Испанские власти не обязаны автоматически предоставлять эти документы, но многолетний опыт показывает что таких проблем у собственников жилья не возникает. Регистрация по месту жительства (прописка) оформляется в мэрии. Когда вы регистрируетесь в качестве жителя населенного пункта, вас вносят в список - так называемый padrón и выдают свидетельство о прописке (Сerti� cado de empadronamiento). Процесс оформления прост и производится бесплатно.

48

Люксовая вилла в Романском стиле

АлтеяМестность: Altea, Коста Бланка, ИспанияЦена € 5.500.000Спальни 6 Строительная площадь 1.221 м²Ванные 6+3 WC Участок земли 2.436 м2www.engelvoelkers.es ID-No. W-008S15Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Шикарный особняк, созданный для ценителей дизайна интерьеров и вдохновленный романской архитектурой. Особенно поражают внутренний двор с фонтанами, итальянская лестница и впечатляющая римская баня. Построен по образцу дома в Помпеи. Фантастические виды на Средиземное море.


49

Местность: Relleu, Коста Бланка, ИспанияЦена € 4.500.000Жилая площадь 500 m² Участок земли 43.000 m2Спальни 3 Baнные 1 Библиотека Винный погребwww.engelvoelkers.es ID: W-008Q7ATel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Поместье в стиле средневекового замка

Relleu

Роскошный дом построеный под старинный замок с потрясающими видами построен в спокойной зеленой зоне в 2002 году. Уникальное природное окружение. На первом этаже расположены гостиная, спальня, холл, рабочий кабинет, сауна. На втором этаже находятся гостиная, столовая, спальня, 2 комнаты с каминами, библиотека, кухня, ванная комната, терраса,

винная комната, прачечная. Огромный участок земли. Бассейн 13×4,5м, теннисный корт, летняя кухня, 2 артезианские скважины, системы очистки воды, стеклопакеты 6+6, гараж на 4 машины, гараж для трактора. Большой гостевой дом 160 м² с гостиной, 3 спальнями, ванной комнатой и бассейном.

50

Красивая вилла в горах Альбира

AlbirМестность: Albir, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.065.000Жилая площадь 350 m² Участок земли 1.785 м²Спальни 5 Ванные к. 3+2WCwww.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q71Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Уединенный дом расположен в чудесном тропическом саду, рядом с эксклюзивной клиникой Sha Wellness. Дом одноэтажный, с большой гостиной с камином, 3 спальнями, рабочим кабинетом, кухней,

2 ванными комнатами и подсобным помещением. Отдельный гостевой дом с 2 спальнями и ванной комнатой. Двойной гараж, просторная крытая терраса с джакузи, кондиционирование,

сигнализация, красивый бассейн. Прекрасное место для любителей наслаждаться тихой размеренной жизнью в гармонии с природой.


51

Дизайнерская вилла с видами на море

Alfaz del PiМестность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.700.000Спальни 4 Жилая площадь 453 m²www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q7XTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Изумительная вилла в современном стиле состоит из 4 этажей. Уникальное и привилегированное месторасположение, несколько террас с захватывающими видами на море от Альтеи до Бенидорма, красивый бассейн, закрытая кухня с

баром. Мраморные полы с подогревом во всем доме, система специальной очистки воды на кухне, галогеновое освещение, полное кондиционирование, сигнализация. Просторная вилла состоит из 2 гостиных, 4 спален suite с видами

на море, гардероба, рабочего кабинета, кладовой, 2 кухонь и большой гостиной с отдельным входом на первом этаже. Вилла в отличном состоянии. Идеальный дом для ценителей уюта.

52

Местность: Finestrat, Коста Бланка, ИспанияЦена € 990.000Жилая площадь 520 m² Участок земли 11.255 m2Спальни 3 Ванные к. 2+1WCwww.engelvoelkers.es ID-Nº: 1212288Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Дизайнерская вилла с видами на море

Finestrat

Красивая вилла находится в очень спокойной зоне рядом с Финестратом и побережьем Бенидорма. Отличное месторасположение и изумительные виды на море. Просторный одноэтажный дом с гостиной, 4 спальнями, большой спальней с ванной комнатой suite и собственным

гардеробом, кухней, 2 ванными комнатами, прачечной. Высококачественные строительные и отделочные материалы. Двойной гараж, большая кладовая, фитнес-зал с сауной, несколько открытых и закрытых террас. Отдельный гостевой дом из дерева. Центральное отопление и

кондиционирование, пол с подогревом, сигнализация, спутниковое телевидение. Бассейн с регулируемой температурой, встречным течением и душем. На вилле предусмотрено все для уютной и комфортной жизни.


53

Вилла с тремя апартаментами и видами на море

Alfaz del PiМестность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.100.000Жилая площадь 263 m² Участок земли 1.171 м²Спальни 5 Ванные к. 4www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q81Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Шикарная вилла состоит из 3 апартаментов, по одному на каждом этаже. Очень удобная планировка для большой семьи или для семьи со взрослыми детьми. На первом этаже гостиная, спальня, кухня и ванная комната. На втором этаже

гостиная, столовая, спальня, рабочий кабинет, кухня и 2 ванные комнаты. На третьем этаже гостиная, 2 спальни, кухня и ванная комната. Шикарный бассейн, джакузи, сауна, несколько закрытых террас, впечатляющие виды. Центральное

газовое отопление, кондиционирование, спутниковое телевидение, сигнализация, гараж и парковка на 4 машины. Ухоженный сад с прудом и подсветкой. Чарующее и гармоничное место для жизни.

54

Вилла с реставрированным домиком

Alfaz del PiМестность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, ИспанияЦена € 929.000Жилая площадь 263 m² Участок земли 1.800 м²Спальни 3 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q89Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

На возвышенности рядом с Альтеей находятся несколько урбанизаций с эксклюзивными виллами на огромных участках земли. В одной из этих спокойных урбанизаций находится эта фантастическая усадьба. Вилла в современном стиле, расположенная на участке площадью 1.800 м², построена

по плану известного архитектора в 1999 году. Все комнаты расположены на одном уровне и ориентированы на юго-восток. Изумительные виды на горы, средиземноморский сад и бассейн. Чудесный сад из фруктовых и вековых оливковых деревьев дает ощущение гармонии и покоя. Красивый бассейн с

системой климат-контроль. За бассейном расположен другой очаровательный сад площадью 100 м². Этот сад уникален, его создали испанские специалисты. На одном из его уровней находится гостевой дом, состоящий из гостиной с камином, кухни, спальни и ванной комнаты.


55

Местность: Benidorm, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.995.000Жилая площадь 982 m² Участок земли 2.616 m2Спальни 6 Baнные 5 + 1 WCwww.engelvoelkers.es ID: W-008Q6KTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Дом рядом с полем для гольфа с видом на море

Бенидорм

Роскошная просторная 5-этажная вилла расположена в зеленой зоне с прекрасным микроклиматом. Очень удобная планировка. На нижнем этаже площадью 365 м² имеются 6 комнат и ванная комната. На первом этаже расположены 2 гостиные, 2 спальни, кухня, 2 ванные комнаты и дополнительная комната.

На втором этаже находятся 3 спальни, 2 ванные комнаты и большая спальня с ванной suite и собственным гардеробом. На верхнем этаже – комната 35 м² с солнечной террасой. Сказочные виды! Трехуровневый сад с автоматической системой полива, с фруктовыми, тропическими деревьями и пальмами из

Эльче. Отличный приусадебный участок с огородом. Красивый бассейн 14×5 м. Гараж площадью 100 м². Центральное отопление, сигнализация, солнечные батареи и несколько закрытых и открытых террас.

56

Cимпатичный отель в горах Finestrat

ОтельМестность: Finestrat, Коста Бланка, ИспанияЦена € 2.500.000Жилая площадь 1.000 m² Участок земли 10.500 м²Спальни 12 Ванные к. 10+2WCwww.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q79Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Красивый отель построен два года назад, состоит из 10 комнат с ванными комнатами и балконами. Захватывающие панорамные виды на горы, чистый

воздух и прекрасный микроклимат с мягкими зимами и солнечным летом. В комплексе все предусмотрено для людей с ограниченными возможностями. Большой

обеденный зал, джакузи, спортзал. Комфортная и уютная обстановка.


57

Компания «Солинвест» специализируется на строительстве и оснащении домов различными видами установок, и также занимается финансовыми и юридическими вопросами. С нами Вы получаете полный пакет услуг на международном уровне.Вся работа выполняется молодым, сплоченным коллективом, который качественно, на постоянной основе выполняет заказы всех наших клиентов, устанавливая связи, основанные на доверии и профессионализме.

Главная цель, к которой мы стремимся - гарантия выполнения всех заказов с использованием только самых лучших материалов. Для её достижения было создано Бюро по Обслуживанию Клиентов, открытое 365 дней в году!

Оборудование

«Солинвест» устанавливает оборудование самого лучшего качества, самых лучших торговых марок, лидирующих на рынке. Наше предприятие является официальным мастером-установщиком брэнда Даикин (Daikin) в области обогревания и возобновляемых источников энергии.

Кроме того, мы занимаемся проведением и установкой электричества, сантехники, отопления, в том числе тёплого плиточного пола, кондиционеров, созданием микроклимата в бассейне, получением солнечной электроэнергии и т.д. А также предлагаем большой выбор оборудования для СПА, саун и все по самым лучшим ценам!

Купля и продажа объектов недвижимости

«Солинвест» имеет огромный опыт в операциях купли-продажи всех видов жилых объектов (включая элитную недвижимость), земельных участков, коммерческой недвижимости и предприятий. Мы поручаемся за все вопросы по оформлению документов для Вашего удобства и даем гарантии за проведенные с нами сделки.

Ландшафтный дизайн

Мы предлагаем комплекс услуг по дизайну сада от создания проекта до его реализации, от простого до эксклюзивного. И впоследствии, квалифицированный уход за садом любого типа. Посетите нас и Вашему вниманию будет предоставлен фоторепортаж о наших садовых шедеврах.

Строительство

«Солинвест» предлагает Вам полный спектр услуг по перестройке и ремонту любого вида объекта: жилого дома, квартиры, коммерческой недвижимости.

Вся работа выполняется профессионально подготовленным коллективом, знающим толк во всех технических тонкостях в строительстве, что позволяет обслуживать наших клиентов, предоставляя им только самые лучшие услуги и по самым лучшим ценам!

58

Прекрасная вилла в престижной урбанизации

Alfaz del PiМестность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, ИспанияЦена € 634.800Жилая площадь 295 m² Участок земли 849 м²Спальни 4 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009HEPTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Превосходная вилла с чудесным садом и бассейном с теплой водой. Отличное месторасположение и очень удобная планировка. На первом этаже расположены холл, уютная гостиная

с камином, кухня, ванная комната и большая крытая терраса. На втором этаже – 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них – suite, и 2 застекленные террасы. На нижнем этаже - просторная спальня

с ванной комнатой, гараж и кладовая. Центральное отопление во всем доме. Прекрасные виды и спокойное солнечное место.


59

Люксовая вилла в спокойной урбанизации

AlbirМестность: Albir, Коста Бланка, ИспанияЦена € 675.800Жилая площадь 350 m² Участок земли 450 м²Спальни 4 Ванные к. 2+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-0090SATel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Эта роскошная просторная вилла с изумительным видом на море расположена в спокойной зоне Альбира. На первом этаже находятся большой салон с камином, столовая, кухня и ванная

комната. На втором этаже – 4 больших спальни и 2 ванные комнаты, одна из них – suite и с джакузи.Гараж на 2 машины и 2 больших подсобных помещения. Очаровательный

средиземноморский сад, красивый бассейн и 4 просторные террасы. Незабываемое место для прекрасной жизни.

60

Аутентическая усадьба полностью реставриновая

Callosa d’EnsariaМестность: Кальёсса дэн Сарриа, Коста Бланка, ИспанияЦена € 680.000Жилая площадь 220 m² Участок земли 10.000 м²Спальни 3 Ванные к. 3www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009PQNTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Очаровательная усадьба c захватывающими панорамными видами на море и горы расположена между Al-tea la Vella и Callosa d’en Saria. Гостиная в романтическом стиле идеально сочетается с современной кухней. Также на первом

этаже находятся просторная комната для гостей с ванной suite. На втором этаже расположены основная спальня с ванной suite и собственным гардеробом и еще 2 спальни с ванными комнатами. Огромный участок земли, ухоженный

сад и прекрасный бассейн. Одна из самых красивых усадьб этого региона гармонично сочетается с окружающим ландшафтом.


61

Экслюзиная вилла в стиле модерн рядом с гольф-полем

Altea SierraМестность: Сиерра Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.200.000Жилая площадь 240 m² Участок земли 1.444 м²Спальни 4 Ванные к. 3www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BOT2Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Эксклюзивная просторная вилла расположена на зеленой возвышенности Sierra Altea, рядом с полем для гольфа и недалеко от Altea la Vella.Особняк был построен недавно, его стиль – современный, как снаружи, так и внутри. Красивая лестница ведет от ворот до входной двери. На первом этаже

находятся гостиная, столовая , 3 спальни, кухня, 2 ванные комнаты, одна из них – suite. Из гостиной – выход на террасу, ее пол сделан из дерева. Из столовой – выход на другую террасу с удобной открытой кухней и с видом на очаровательный сад с фонтаном. Специальное вечернее и ночное освещение сада.

Внутренняя лестница дома кажется парящей в воздухе, она ведет на второй этаж. На нем расположены рабочий кабинет, спальня с собственным гардеробом и ванная комната.Верхняя терраса с потрясающим видом на море. Отличный бассейн.

62

Апартамент-”лофт” с прекрасным видом на море и горы

Altea Sierra

Местность: Сиерра Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 195.000Жилая площадь 80 m² Участок земли 15 м²Спальни 2 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BURCTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Апартамент находится в урбани-зации El Paradiso, на возвышенности Sierra de Bernia, посреди зеленой лесистой местности. С террасы

открывается фантастический вид на чудесные горы, средиземноморский лес и голубое море. Апартамент площадью 80 м² обставлен со вкусом.

На верхнем уровне находится спальня с ванной suite. На нижнем уровне – гостиная, спальня с ванной suite, кухня, гараж и кладовая.


63

Класическая вилла с фантастическими видами

Altea la SierraМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 5.500.000Жилая площадь 600 m² Участок земли 6.600 м²Спальни 5 Ванные к. 6www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1054345Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Через несколько минут за идиллическом городке Altea-ла-Велья, с барами, ресто ранов и магазинов это просторная квартира у подножия Сьерра- Берниа, одного из крупнейших жилых комплексов

и роскоши Altea La Nova. Этот комплекс имеет несколько областей, бассейн на уровнях легко отличить в огромный сад вклинивается между различные блоки квартир. Кроме того,

курорт предлагает все kindof гаражей, и открытой или закрытой, в подвале, который также может быть тдых остается или долгосрочной перспективе.

64

Стильная вилла с фантастическими видами на море

Altea la Vella Местность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 2.200.000Жилая площадь 390 m² Участок земли 3.600 м²Спальни 6 Ванные к. 5+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-W-008S1RTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Просторная вилла площадью 390 м² со сказочными панорамными видами на горы и море расположена в зеленой зоне. Стильный дизайн. 6 спален и 5

ванных комнат. Закрытая летняя кухня и очаровательный тропический сад. Красивая терраса и бассейн интересной формы. Специальная зона для отдыха

на открытом воздухе. Здесь есть все для наслаждения солнечным светом, природой и спокойным окружением.

65

Красивая вилла с захватывающими видами

Altea Hills

Местность: Алтея Хиллз,Коста Бланка, ИспанияЦена € 695.000Жилая площадь 124 m² Участок земли 880 м²Спальни 4 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W008S3HTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Роскошный дом со сказочными видами на Альтею построен десять лет назад. Пол с подогревом, уникальный камин с немецким дизайном, кондиционеры, красивый бассейн, удобная зона

для барбекю, просторная терраса и специальные комнаты для гостей. Зеленая зона, прекрасный микроклимат и чистый воздух.

66

Красивая вилла рядом с гольф-полем

Altea

Местность: Алтея,Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.550.000Жилая площадь 400 m² Участок земли 1.950 м²Спальни 4 Ванные к. 2+1www.engelvoelkers.esID-Nº: W-008S3PTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Дом в виде замка расположен в спокойной зеленой зоне, в одной из лучших урбанизаций Альтеи. Продается без мебели. Очаровательный тропический сад с автоматической

системой полива, специальная зона для барбекю, красивый бассейн, кондиционирование. Современный стиль с нотками Средиземноморья. Идеален для любителей гольфа.


67

Вилла испанского стиля рядом с морем

Altea la Vella Местность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 995.000Жилая площадь 270 m²Участок земли 1.420 м²Спальни 5 Ванные к. 4www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008S5ETel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Фантастическая роскошная вилла с лифтом на второй линии пляжа. На лифте также можно доехать до зоны с большим бассейном и баром для частных вечеринок на 30 мест. Вилла состоит из двух отдельных апартаментов, в каждом из которых - 2 спальни и 2 ванные комнаты. Здесь Вы сможете в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни.

68

Пентхаус с большой терассой и видами над Алтеей

Altea HillsМестность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, ИспанияЦена € 450.000Жилая площадь 108 m² Терасса 85 м²Спальни 2 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-008S6KTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Апартаменты расположены в урбанизации Altea Hills, построены 4 года назад. Великолепное качество,

элегантный дизайн, фантастические виды. Просторные комнаты, большая кухня, гостиная с выходом на террасу площадью

85 м² с джакузи. Лифт с входом в квартиру, парковка, кладовая. В урбанизации – бассейн и 24-часовое видеонаблюдение.


69

Эксклюзивный дом с видом на море

AlteaМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЖилая площадь 500 m² Участок земли 23.000 м²Спальни 7 Ванные к. 3+2www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-008S41Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Восхитительный дом с очаровательным садом вокруг большого бассейна. Широкая лестница ведет в закрытую террасу, а

затем в гостиную и столовую с кухней. Здесь же расположены 2 больших спальни с ванными комнатами. Спиральная

лестница ведет на верхний этаж с террасой с фантастическими видами на залив и на горы.

70


Altea HillsМестность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, ИспанияЦена € 449.000Жилая площадь 170 m² Участок земли 600 м²Спальни 3 Ванные к. 3www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W008TP5Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Чудесный дом окружен садом со средиземноморскими растениями. Расположен рядом с полем для гольфа Don Cayo. Находится в урбанизации с

бассейном. Просторный, с террасами, 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Идеально подходит для любителей гольфа.


71

Изумительная вилла на берегу моря

AlteaМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.950.000Жилая площадь 430 m² Участок земли 1.380 м²Спальни 5 Ванные к. 3www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009Q0STel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Чудесная вилла на берегу моря. Светлые и просторные комнаты с захватывающими видами на море. Огромная терраса, 5

спален и 3 ванные комнаты. Все для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

72

Живописная вилла в самом городе

AlteaМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 495.000Жилая площадь 242 m² Участок земли 1250 м²Спальни 3 Ванные к. 3www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009T3RTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Altea

Вилла с красивым садом и бассейном в самом центре Алтеи. Классическая гостиная с нотками средиземноморского стиля. Зеленая зона, чистый воздух и прекрасный микроклимат.


73

Чудесные апартаменты с красивым бассейном и сказочными видами от Альтеи до Бенидорма. Шикарная планировка, гостиная с камином, кондиционирование. По вечерам можно наблюдать красивые закаты.


Altea HillsМестность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, ИспанияЦена € 439.000Жилая площадь 120 m² Терасса 45 м²Спальни 3 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009TFOTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

74

Фантастическая вилла на берегу моря со сказочными видами на залив и на Альтею. Стильный дизайн, отличное

состояние, огромный участок земли. Пол с подогревом, бассейн с системой климат-контроль. Здесь есть все для красивой жизни.

Вилла на берегу моря

AlteaМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.420.000Жилая площадь 140 m² Участок земли 1.800 м²Спальни 3 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W009702Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Вилла на берегу моря

AlteaМестность:Цена Жилая площадьСпальниwww.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W009702Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633


75

Через несколько минут за идиллическом городке Altea-ла-Велья, с барами, ресто ранов и магазинов это просторная квартира у подножия Сьерра- Берниа, одного из крупнейших жилых комплексов

и роскоши Altea La Nova. Этот комплекс имеет несколько областей, бассейн на уровнях легко отличить в огромный сад вклинивается между различные блоки квартир. Кроме того,

курорт предлагает все kindof гаражкно ано к к7г 57ш 7 ейэтаже вне


Altea HillsМестность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.750.000Жилая площадь 300 m² Участок земли 800 м²Спальни 3 Ванные к. 2+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009LUSTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Шикарная вилла состоит из 3 больших спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной, кухни и террасы. Центральное отопление, кондиционирование,

элегантный камин, спутниковое телевидение. Отличный бассейн, гараж на 2 машины, чудесный тропический сад с автоматической системой полива,

фантастические виды. Вилла расположена в спокойной зоне всего в трех минутах от центра Морайры.

Репрезентативная вилла

MorairaМестность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 595.000Жилая площадь 250 m² Участок земли 800 м²Спальни 3 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-00A0I4Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

отопление, кондиционирование, сад с автоматической системой полива,

76

Вилла c изумительными видами

MorairaМестность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 750.000Жилая площадь 270 m² Участок земли 804 м²Спальни 6 Ванные к. 5www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BCRZTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Фантастическая вилла расположена на возвышенности, в престижной зоне Los Lirios. Сказочные виды на море и на залив. Изысканная архитектура. Вилла построена из высококачественных материалов и состоит из 6 спален, 5

ванных комнат, гостиной, столовой и кухни. Большая терраса, отличный бассейн с системой климат-контроль. Двойной гараж, прачечная, центральное газовое отопление, кондиционирование, очаровательный средиземноморский

сад с автоматической системой полива. Здесь Вы найдете все для жизни, отдыха и наслаждения.


77

Приятная вилла в спокойном месте

MorairaМестность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 650.000Жилая площадь 210 m² Участок земли 1.510 м²Спальни 3 Ванные к. 2www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RAGTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Превосходная вилла со сказочными видами расположена в Benitachell. На участке площадью 1500 м² находится

роскошный сад. Джакузи, сауна, бассейн с системой климат-контроль, барбекю, красивые террасы, элегантный камин,

система фильтрации воды, гараж на 2 машины.

78

Усадьба в спокойном месте

BenissaМестность: Бенисса, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.250.000Жилая площадь 368 m² Участок земли 7.031 м²Спальни 6 Ванные к. 5+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RANTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Роскошная усадьба расположена в окрестностях Бениссы. Бассейн 10×5 м, зона для барбекю, парковка на 3 машины и конюшня. Просторный дом

расположен на двух уровнях, 2 гостиных с красивыми каминами, столовой и кухни. Ультрасовременная встроенная техника, центральное отопление, солнечные

батареи. Величественные пальмы, ухоженные газоны и сказочные виды на море и на залив. Вы будете очарованы этой средиземноморской усадьбой.


79

Елегантная усадьба

BenissaМестность: Бенисса, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.650.000Жилая площадь 800 m² Участок земли 15.000 м²Спальни 5 Ванные к. 5www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1120099Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Benissa

Великолепная вилла с изысканной архитектурой была построена в 2005 году на участке площадью 15.000 м². Отличная конюшня, красивый бассейн с системой климат-контроль, закрытые и открытые террасы, удобные зоны для барбекю и очаровательный средиземноморский сад. Зал с домашним кинотеатром, большая прачечная. Это дом Вашей мечты!

80

Елегантная вилла

BenitachellМестность: Бенитачел, Коста Бланка, ИспанияЦена € 2.100.000Жилая площадь 525 m² Участок земли 1.800 м²Спальни 4 Ванные к. 4+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RBPTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Benitachell

Эксклюзивная вилла была построена в 2007 году, находится в престижной зоне Cumbre del Sol. Уникальные виды на Хавию и Алтею. На участке площадью 1.800 м² - экзотический сад из тропических деревьев с зонами для отдыха, красивые газоны, закрытые и открытые террасы, большая летняя кухня и бассейн. Вилла построена только из натуральных материалов и расположена на одном уровне. Состоит из главной спальни с ванной suite с собственными камином и гардеробом, 2 других больших спален с ванными suite, гостиной с потолком высотой 6 метров и с камином в современном стиле, столовой на 8 персон и кухни. Апартаменты для гостей с отдельным входом состоят из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты.Специальный дизайн освещения. Пол с подогревом, центральное кондиционирование. Внутренняя отделка эксклюзивной итальянской плиткой. Окна каждой комнаты выходят на море. Сигнализация, двойной гараж и парковка.


81

Усадьба в спокойном месте

BenissaМестность: Бенисса, Коста Бланка, ИспанияЦена € 890.000Жилая площадь 392 m² Участок земли 1.200 м²Спальни 3 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RCITel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Просторная вилла расположена в красивом месте под названием Buena Vista. Высококачественные материалы, большой участок земли. Пол с подогревом, кондиционирование, окна с встроенной охранной системой. Вилла состоит из 3 спален с ванными suite,

просторного салона, столовой и кухни, на нижнем этаже расположены подсобное помещение, прачечная, кладовая, двойной гараж. Терраса с захватывающим видом на море, отличный бассейн с системой климат-контроль.

82

Хотите ли Вы любоваться своим приусадебным участком? Любой человек всегда получает наслаждение от ухоженных газонов, красивых растений и от звуков падающей в фонтане воды.

С Grupo Navarro Вы будете восхищаться своим приусадебным участком, профессионалы ландшафтного дизайна превратят его в истинное творение искусства. Мы проконсультируем Вас и при необходимости поможем советом. Наши проектировщики приедут к Вам и разработают подробный план Вашего участка, сада или огорода.

Особенность и неповторимость вашего сада

83

Всегда учитываем даже мельчайшие детали, чтобы подчеркнуть естественную красоту ландшафта и сохранить гармонию с уже имеющимися строениями на Вашем участке. Недавно компания Grupo Navarro открыла новый садовый центр в районе la Marina Baixa, между Polop и La Nucía. Здесь представлен широкий ассортимент всего, что необходимо для Вашего приусадебного участка. Этот центр площадью 40000 м² - сам по себе уже большой парк с декоративными деревьями и кустарниками, растениями для открытого грунта

и комнатными цветами. Насладитесь прогулкой по нашему центру: удивительные деревья редких видов и оливы высотой более 14 метров. А коллекцию из 40 разновидностей пальм Вы найдете только у нас. В нашем центре Вам будет предложен полный набор товаров и услуг в области архитектурно-ландшафтного дизайна. Grupo Navarro – это гарантированное качество, отменный вкус и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы всегда к Вашим услугам.

... сад должен подчеркнуть естественную красоту ландшафта и сохранить гармонию с уже имеющимися строениями на Вашем участке

84

Вилла в нескольких метрах от моря

MorairaМестность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 790.000Жилая площадь 389 m² Участок земли 1.200 м²Спальни 3 Ванные к. 2+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RCJTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Роскошный дом расположен всего в 250 метрах от моря, в спокойной зеленой зоне Moravit. Был построен в 2001 году, а

в 2007 был улучшен. Огромный участок земли, тропический сад со специальным дизайном, бассейн с системой климат-

контроль и со встречным течением, сказочные виды на море. На втором этаже – 2 спальни с ванными suite.


85

Внущительный дом Benimeit

Местность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.195.000Жилая площадь 417 m² Участок земли 2.314 м²Спальни 5 Ванные к. 4+2www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RDKTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Benimeit

Привлекательный особняк со сказочными видами находится на зеленой возвышенности Benimeit. Кондиционирование и центральное отопление, пол с подогревом во всем доме. Ощущение безмятежности, тишины и спокойствия.

Вилла в стиле модерн

AlteaМестность: Алтея, Коста Бланка, ИспанияЦена € 1.090.000Жилая площадь 450 m² Участок земли 8.400 м²Спальни 4 Ванные к. 4+2www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008S3ZTel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Современная вилла расположена в спокойной зеленой зоне. Из гостиной открывается вид на чудесный внутренний дворик. Стильный дизайн, простая элегантность, изысканные детали, комфорт и уют.

86

Усадьба в стиле модерна

TeuladaМестность: Теулада, Коста Бланка, ИспанияЦена € 2.200.000Жилая площадь 380 m² Участок земли 10.000 м²Спальни 3 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1128966Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Роскошная усадьба была построена в 2007 году. Высококачественные материалы, стильный дизайн и элегантный минимализм. Городки Морайра, Бенисса и Хавея находятся всего в нескольких

минутах. Изумительные панорамные виды на море и горы, очень светлые и просторные комнаты, ультрасовременная техника, оригинальная внутренняя лестница из стекла, полы с подогревом,

бассейн со специальной подсветкой, ванны с гидромассажем и многое другое. Здесь есть все для наслаждения великолепным стилем жизни.


87

Усадьба в стиле модерна

TeuladaМестность: Теулада, Коста Бланка, ИспанияЦена € 2.200.000Жилая площадь 380 m² Участок земли 10.000 м²Спальни 3 Ванные к. 3+1www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009HV1Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Новая шикарная вилла находится на зеленой возвышенности Монтемар. Изумительные виды на города Морайру, Кальпе, море и прибрежный утес. Высококачественные материалы,

ультрасовременная техника, просторные светлые комнаты, 3 спальни с ванными suite, отличный бассейн с системой климат-контроль, сауна. Удобная зона для барбекю в очаровательном саду с

автоматической системой полива. Полы с подогревом, бронированные окна, эксклюзивное внутреннее и наружное освещение.

88

Вилла с панорамным видом

MorairaМестность: Морайра, Коста Бланка, ИспанияЦена € 793.000Жилая площадь 333 m² Участок земли 2.025 м²Спальни 5 Ванные к. 4www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009ZF5Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Фантастическая вилла расположена на возвышенности, построена в 2000 году. Архитекторы и дизайнеры создали cочетание роскоши, практичности и гармонии. Уникальные виды на море, горы, холмы и утесы. Огромный солнечный участок земли, ограда из натурального камня. Средиземноморский сад с

очаровательной беседкой, эксклюзивный ландшафтный дизайн, величественные сосны.Из холла открывается вход в просторную гостиную с аркой. По обе стороны столовой располагаются террасы с изумительными панорамными видами. Апартаменты для гостей, винный погреб из

натурального камня. Ультрасовременная техника. Полы с подогревом, солнечные батареи, эксклюзивная плитка, двойные стеклопакеты.Отличный бассейн с системой климат-контроль с просторной террасой. Римские лестницы, летняя кухня, специальная зона для отдыха на открытом воздухе.


ÔîòîãðàôèèABEL MORENO, FRANCOIS DURAND

ÔîòîàãåíöèèGetty Images, Corbis, Stock Photos

ÄèçàéíåðûJOSE LUIS RUBIO

ÏåðåâîäÑÂÅÒËÀÍÀ ÊÓÇÍÅÖÎÂÀ

Ïå÷àòüAntergo

Äîñòàâêà è ðàñïðîñòðàíåíèå:ENVIALIA Spain

ÐÅÄÀÊÖÈßÆóðíàë î íåäâèæèìîñòè è ñòèëå æèçíè â Èñïàíèè

Costa Blanca IssueÂûïóñê î Êîñòà Áëàíêå

Èçäàòåëü ÎËÅÑß [email protected]Òåëåôîí 00 34 633 438 828

ÐåäàêòîðÑÂÅÒËÀÍÀ ÊÓÇÍÅÖÎÂÀ[email protected]

ÀâòîðûRYZHIKOV MIKHAILJUAN ORTEGA

Ðàñïðîñòðàíåíèå â Èñïàíèè è Ðîññèè

Òèðàæ: 12000 ýãç.

e-mail: [email protected]

Æóðíàë ïóáëèêóåòñÿ òðèìåñòðàëüíî

Moda Service GroupExcellent Choice 4/2011

91

Великолепие эксклюзивного итальянского дизайна – для тех, кому важно сочетание стиля и элегантности. Мебель Calia Italia – это лучшая итальянская кожа и индивидуальный дизайн. Ждем вас в нашем showroom в Алтее, живописном месте в провинции Аликанте. Мы всегда рады видеть вас!

CALIA I T A L I A

Наш адрес: Poligono Industrial de Altea (Alicante), al lado de Jugueti landia, Тел: 966888215, [email protected]

Diseño Italiano exclusivo, para gente con ganas de crear un

ambiente con la combinación perfecta de estilo y elegancia

www.caliaitalia.com

Офис Альтея . Телефон +34 966 88 58 [email protected] . www.engelvoelkers.es/altea

Офис Альбир . Телефон +34 966 86 84 [email protected] . www.engelvoelkers.es/albir

Офис Морайра . Телефон +34 966 49 17 [email protected] . www.engelvoelkers.es/moraira

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Офис Альтея . ТелТелТ ефон +34 966 88 58 [email protected] . wwwwwwww .enw.enw gelvoelkers.es/altea

Офис Альбир . ТелТелТ ефон +34 966 86 84 [email protected] . wwwwwwww .enw.enw gelvoelkers.es/albir

Офис Морайра . ТелТелТ ефон +34 966 49 17 [email protected] . wwwwwwww .enw.enw gelvoelkers.es/moraira

O� ce Altea - Costa Blanca - Spain:Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)www.engelvoelkers.es

excellent choice no4 / 2011

Documents