4 ОРГАН МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО КОМИТЕТА КПРФ26 марта 2013 года №12(98)

ИЗ ИСТОРИИ МОСКВЫ

В БЛОКНОТ ПРОПАГАНДИСТА

Буденовскийпоселок

Одной из важнейших задач молодого советского государства в первые годыпосле Великой Октябрьской социалистической революции было создание деше!вого и здорового жилья. Проектировщики стремились уменьшить стоимость зда!ний, но при этом найти наиболее целесообразную планировку жилых домов.

В 1922–1923 гг. по поручениюМоссовета прошел Всероссий�ский конкурс проектов показа�тельных домов для рабочих, учас�тие в котором приняли ведущиеархитекторы: Константин Мель�ников, Эдгар Норверт, Илья иПантелеймон Голосовы, СергейЧернышев и другие. Программаконкурса предусматривала созда�ние постройки, «удовлетворяю�щей всем гигиеническим и сани�тарным требованиям, с должнымколичеством света, воздуха, обес�печивающим человеку здоровье втяжелой обстановке города».

Семьям предлагались двух�комнатные и трехкомнатныеквартиры. В каждой квартирепредусматривалась передняя,кухня с газовой или электричес�кой плитой, кладовая с искусст�венным охлаждением, уборная.Одиноким предназначались от�дельные комнаты на одного илина двух человек, при комнатахпредусматривались общие столо�вые и кухни с подсобными поме�щениями, ванны и душевые ка�бины, уборные и умывальные,сушилки для верхнего платья.

В домах предполагалось нали�чие помещений для библиотеки�читальни, яслей и детского сада.Квартиры имели центральноеотопление с вентиляцией, мусор�ные трубопроводы. Победившийв конкурсе проект предусматри�вал соединение различных по на�значению сооружений в общийансамбль. Предлагалось строи�тельство трехэтажных домовблочного типа с центральнымотоплением (на проектируемуюгруппу домов была рассчитанасвоя котельная).

Победивший проект не былвоплощен в жизнь, но проде�монстрировал пример образцо�вой жилой застройки Москвыначала 1920�х годов.

Реальное же строительствожилья в Москве началось тольков 1923 году. Нехватка традицион�ных строительных материаловдиктовала широкое применениеих заменителей — дерева, тер�молита, бетонита и других. В

Москве появились малоэтажныепоселки – «Сокол», завода«Дукс» и ряд других. Однако ре�шить таким образом жилищнуюпроблему оказалось невозмож�но, и Моссовет объявил конкурсна «экономичную малометраж�ную секцию».

Первая типовая секция 1925года состояла из двухкомнатныхили трехкомнатных квартир. Изо�лированные комнаты площадью13,6 и 23,6 м.кв. выходили в узкийкоридор�прихожую. Кухня имелаплощадь около 9 м.кв. и распола�галась у входа в квартиру. В квар�тирах не было ванных, на кухнебыл только умывальник, а туалетразмещался у входной двери, ря�дом с входом в кухню. Для сохра�нения тепла решено было отка�заться от сквозного проветрива�ния, а подсобные помещения све�ли до минимума. Зато у каждойсемьи была своя кладовка в под�вале и место для прачечной начердаке. А кухни были оборудова�ны кладовкой�холодильникомдля хранения продуктов.

Предельно были упрощены ифасады. Подобный аскетизм нетолько удешевлял строительст�во, но снижал и эксплуатацион�ные расходы, уменьшая потерютепла в домах. Стремясь к созда�нию индивидуального обликасооружений, архитекторы опе�рировали сочетанием простей�ших геометрических форм, про�порциями оконных и дверныхпроемов, ритмом и соотношени�ем плоскостей стены и остеклен�ных поверхностей.

Эти секции легли в основустроительства крупных жилыхмассивов в столице с домами в 4�5 этажей без лифта. При всем раз�нообразии у них было много об�щего: везде применялся принципсоздания единой пространствен�ной композиции, были оборудо�ваны хорошо проветриваемые зе�леные дворы, в систему застройкивключались культурно�бытовыеучреждения, детские сады, ясли,школы и магазины.

В 1926�1927 годах в Москве бы�ли построены новые жилые квар�талы: Усачевка, Дубровка, Дангау�эровка и другие. Одним из образ�цов разумно задуманного и спро�

ектированного жилого ансамблятех лет является поселок Буде�новский на Большой Почтовойулице, который был построенспециально для высшего команд�ного состава Красной Армии.

Этот жилой квартал был пост�роен в 1927�1929 годах по проектуархитектора Михаила Мотылева.Из объектов системы социально�бытового обслуживания в нем со�хранился остекленный объем дет�ского сада, встроенный в один изцентральных домов. Запроекти�рованы были встроенные в пер�вые и цокольные этажи ясли, ма�газины, клуб и библиотека, а так�же общежитие и столовая.

По признанию ряда экспертов,на сегодня он является самымценным в историческом смысле исамым хорошо сохранившимся втехническом смысле из подобныхпостроек тех лет. Однако поселокне принят под государственнуюохрану в качестве выявленногообъекта культурного наследия ре�гионального значения.

Более того, над поселком на�висла угроза сноса. Официальнаяпричина – ветхость его строений.Но в подобном обобщении кроет�ся лукавство. В поселке действи�тельно есть аварийные квартиры.Состояние же подавляющегобольшинства корпусов вполнеудовлетворительное. А в несколь�ких из них недавно был произве�ден капитальный ремонт.

Некоторые квартиры до сихпор остались коммунальными, иих жители ожидают расселения.Но их совсем немного! Большин�ство обитателей Буденовского це�нят невысокую этажность заст�ройки, свои уютные дворы, тол�стые кирпичные стены зданий,хорошую звукоизоляцию квар�тир. Квартиры здесь двухсторон�ние, с вентиляцией в каждой ком�нате, с «холодными» шкафами накухнях и прочими преимущества�ми, которые не всегда встретишь врядовой московской застройке.

Почему же Буденовский хотятприговорить к уничтожению?

Думается, все дело в стоимостиучастка земли, с точки зрения ны�нешних властей используемоговесьма «неэффективно». В 2012году префектура ЦАО обратилась

в комиссию при ПравительствеМосквы по градостроительнойдеятельности на историческойтерритории с просьбой решитьвопрос о сносе поселка. Однакорабочая группа комиссии 5 октяб�ря 2012 года единогласно поста�новила – в сносе отказать. Тем неменее, комиссия приняла стран�ное решение: дополнительно про�работать вопрос о сохранении ли�бо сносе комплекса жилых домов«Буденовский поселок» с учетоммнения местных жителей, для че�го в срок до 28 декабря 2012 годапровести публичные слушания поэтому вопросу и доложить предсе�дателю комиссии о результатах.

Публичные слушания по Бу�деновскому поселку не прово�дились. Но управой Басманногорайона жителям Буденовскогопоселка были вручены листыдля принятия окончательногорешения о сносе или сохране�нии зданий.

Из 1182 опрошенных жителейБуденовского поселка около90% выступили против его сно�са. Да и могло ли быть иначе?Ведь даже по сегодняшним мер�кам эти дома вполне комфортны

для проживания. Площадь квар�тир, большинство из которыхимеют три и более комнат, со�ставляет от 70 до 120 квадратныхметров, кухонь – 10 метров, ван�ных – 4�5 квадратных метров,высота потолков 3,20 метра.

Хочется верить, что поселокне будет снесен, что ему, как па�мятнику архитектуры, будетприсвоен охранный статус. Хо�чется верить, что он будет благо�устроен с учетом мнения мест�ных жителей и при их активнойподдержке. Хочется верить, чтонаша Москва наконец�то вновьбудет развиваться в интересахживущих в ней людей.

Именно так ставят вопрос ком�мунисты, поддерживающие тре�бования жителей поселка и всехмосквичей, любящих свой город идорожащих его историей.

●● Ансамбль «Буденовский поселок», 1927'1929 гг. архит.М.А. Мотылев.

●● Жилой поселок «Дангауэ'ровка», 1927'1930 гг., архит.Р.Вегнер, М.Мотылев, Н.Моло'ков, И.А.Звездин, Е.Ю.Шервин'ский.

«Октябрьская революция, ликвидиро�вавшая буржуазно�помещичье господст�во, превратила городское хозяйство изсредства дополнительной эксплуатациирабочих масс в организацию обслужива�ния их материальных и культурно�быто�вых нужд.

Советская власть поставила городскоехозяйство на службу пролетариату. Она«экспроприировала полностью все домакапиталистических домовладельцев и пе�редала их городским Советам; произвеламассовое вселение рабочих из окраин вбуржуазные дома» (Программа ВКП(б).).

Ликвидировав старые буржуазно�купе�ческие и домовладельческие думы, проле�тарская революция положила конец экс�плуататорской политике в городском хо�

зяйстве. Самым характерным для этойполитики являлось направление основ�ных средств на благоустройство кварта�лов, населенных буржуазными и зажиточ�ными элементами, рабочие же кварталы иокраины тонули в грязи, были лишенысвета, воды, канализации, мостовых и са�мых элементарных удобств, несмотря нато, что главная тяжесть городских побо�ров падала на трудящиеся массы. Снаб�жение жилищами подавляющей части на�селения находилось (а в буржуазных стра�нах находится еще и до сих пор) в рукахчастных предпринимателей и служилосредством самой беззастенчивой эксплуа�тации широких масс трудящегося населе�ния, особенно наименее обеспеченныхслоев пролетариата…

Жилищный фонд Москвы за годы ре�волюции значительно увеличился. Толькоза последние пять лет построено 5 тыс.новых домов с общей площадью свыше 2 млн. кв. м, не считая надстроенных эта�жей и перестроенных под жилье нежилыхпомещений. В новую жилплощадь вселе�но свыше 450 тыс. человек, в том числе70% рабочих, главным образом, новых иреконструированных предприятий. Вы�росли целые рабочие городки в районахУсачевки, Малых Кочек, Дангауэровки,Дубровки, Трехгорки и т. д.

…Первоочередной и важнейшей зада�чей Московской организации Пленум ЦКсчитает приведение в должное состояние втечение текущего летнего сезона всего на�личного жилфонда – внутренний и наруж�

ный ремонт домов, ремонт отопительногохозяйства и т. д. – и организацию такой си�стемы управления домами, которая гаран�тировала бы сохранность жилфонда, сани�тарное состояние его, всемерное развитиеи укрепление жилкооперации…

Пленум ЦК обязывает московские ор�ганизации приступить к разработке серь�езного, научно обоснованного планадальнейшего расширения и застройки г. Москвы. При планировке Москвы, каксоциалистического города, в противопо�ложность капиталистическим городам недолжна допускаться чрезмерная концент�рация на небольших участках большихмассивов населения, предприятий, школ,больниц, театров, клубов, магазинов, сто�ловых и т.д…»

Из Постановления Пленума ЦК ВКП (б) «О московском городском хозяйстве и о развитии городского хозяйства СССР», 15 июня 1931 г.

Юлия Михайлова