giic工業団地...双日株式会社産業・都市基盤開発部開発第二課

ＧＩＩＣ工業団地 Greenland International Industrial Center

2014.2 JETRO

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１.GIIC工業団地の立地

・チカンペック高速道路沿いに多数の工業団地が開発中 (政令により、新規工場は工業団地への建設が義務化) ・ＧＩＩＣ工業団地は、ジャカルタ中心地から東へ37kmに位置・ブカシ県の政治・経済の中核を担うハイポテンシャルエリア

(敬称略)

SURYACIPTA

HYUNDAI

LIPPO CHIKARANG

DELTA SILICON

BUKIT INDAH(大成建設)

KIIC(伊藤忠商事)

EJIP(住友商事)

MM2100(丸紅)

日本人学校

ポンドゥック・インダ―


●トヨタ ●ダイハツ ●シャープ ●パナソニック ●花王等

●ヤマハ発動機 ●ロッテ ●マンダム ●関西ペイント ●日本精工等

●セイコーエプソン ●オムロン ●サンヨー ●東芝 ●NEC 等

チカンペック高速道路

西 (

ジャカルタ市内方面 )

東 (

バンドン方面 )

●スズキ ●シロキ工業 ●フタバ産業 ●YKK ●キユーピー等

24km 31km 37km 46km 68km

EJIP (住友商事) KIIC (伊藤忠商事)

2010年12月に、第1号企業が進出

(敬称略)

BUKIT INDAH(大成建設)

●日産自動車 ●日野 ●住友ゴム工業 ●カネボウ ●明星食品等

２.日系工業団地の立地関係

・GIIC工業団地は、高速道路沿いの工業団地群の中間に位置・高速道路から工業団地間の下道道路の環境が良好・他の工業団地内の工場への供給拠点等として進出を決定する企業が増加傾向

MM2100 (丸紅) ＧＩＩＣ (双日)


３.GIIC工業団地開発・販売状況

第1期：開発面積約700ha

第2期：開発面積約600ha

西（ジャカルタ市内方面）

東（バンドン方面）

直結ゲート（ジャカルタから東へ37km地点)

未造成

未造成未造成

チカンペック高速道路

第1期1次完売

（約500ha)

第2期1次販売中

（約150ha)

第2期2次造成・販売中（約210ha)

チカンペック高速道路直結ゲート

デルタマスシティ内メイン道路

商業・住宅エリア

工業団地エリア

・商業・住宅・工業等が一体となった約3,000haの大規模複合都市開発・完成時予想人口は23万人で、近隣の街と大都市を形成


４.GIIC工業団地インフラ整備状況

給水排水電力

通信ガス

PLN社(電力公社)のプレミアムサービス(優先供給)を契約

至近の水路より取水し、工業用水プラントにて浄水後供給

順次拡張し、20,000㎥／日

(予定)

各工場で一次処理した後、処理プラントにて二次処理

浄化後、最終的に川に排水

MORATELINDO社より

光ケーブル敷設済

PGN社(国営ガス供給会社)

より供給

レンタル工場

約1,100㎡からご用意

(※2015春入居開始予定)


http://vadebarcos.files.wordpress.com/2013/11/metanero_lalla1-iberdrola.jpg

５.レンタルファクトリー


・2015年春、GIIC工業団地内にレンタルファクトリ―完成。

※イメージ図

＊物件概要＋ RENTAL FACTORY TYPE – A 延床面積： 1,068 ㎡ (工場部分：966㎡、オフィス部分：102㎡)

土地面積： 1,740 ㎡有効高さ：梁下端高 7,300 ㎜基本照明高 5,800 ㎜構造：鉄骨造床荷重： 3 ton／㎡(工場部分)

現在建設中区画

６.進出企業様の状況

全76社(624ha)

内日系企業内自動車関連製造業全61社(約335ha) 全44社(約274ha)


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Shiroki_Corporation_logo.png

http://www.yamashita-rub.co.jp/index.html

http://tpr.co.jp/index.html

http://www.toyoink.jp/index.html

http://www.kewpie.co.jp/index.html

http://www.somic.co.jp/index.html

http://www.kyodoyushi.co.jp/index.html

http://www.sankin.co.jp/index.html

http://www.futabasangyo.com/

７.充実の住環境

住宅

食事

商業イオンモール(予定)、コンビニ、日系銀行、各種商業店舗

約50,000戸(予定)、日系サービスアパートメント ※現在、日本人向けホテル・サービスアパートメント建設中

多数の日本食レストラン(現在11店舗)

※イメージ図

イオン・モール日系サービスアパートメント「サンクレスト」

ラーメン「180」イタリアン「Taverna Matsu」鉄板焼き「NIROKU」日本食「絆」ラーメン「山小屋」カフェレストラン「Kitchen18」

三菱東京UFJ銀行出張所りそなプルダニア銀行出張所


７.充実の住環境

公共

行政

教育

病院(日本人医師、予定)、スポーツセンター

ブカシ県庁庁舎等

バンドン工科大学(国内トップの工科大学、誘致予定)、ITSB等

バンドン工科大学(ITB)

※イメージ図

ブカシ県庁

私立工科大学(ITSB)

スポーツセンター


８.安心のサポートサービス

マネジメントオフィスに日本人スタッフ10名常駐

物流サービス(生産設備の調達・据付、原材料・製品・部品の輸出入、通関等)

運営にかかわるサポート(現地スタッフ採用、物流業者選定等)

工場建屋建設に関わるサポート(日系ゼネコン紹介等)

※その他、保険や現地出張手配まで、何なりとご相談下さい。

視察～会社設立～操業～運営まで企業様の海外進出を日本語でフルサポート

現地法人設立に関わるサポート(書類手続、銀行開設、ビザ取得、コンサル紹介等)

入居企業会議による情報提供(労災問題・税務問題等)

治安対策として団地内巡回警備

インフラの定期メンテナンス、周辺道路整備・清掃等の実施


1コンテナとして輸送

配送配送

保管 X-Dock

一元管理業務の見える化拠点の統廃合

輸配送の効率化

在庫圧縮と削減

物流最適化

固定費削減

企業収益力改善

海外サプライヤー

国内サプライヤー

海外市場

国内市場

工業団地

国際複合一貫輸送国際・国内海上輸送国際・国内航空輸送設備機械一貫輸送・据付倉庫/検品/加工

重量物・プロジェクト輸送

保税業務オペレーション SCM/3PL/アウトソース

バイヤーズコンソリデーション

輸配送/納入代行工業団地物流物流コンサルティング

・輸出入・通関・倉庫保管・輸送などの物流サービスをワンストップで提供。・豊富な知識と経験を持つエキスパート集団が、最適な物流サービスを提供。・倉庫は重量物対応。床耐荷重10t/㎡、30t天井クレーン完備。

９.物流・倉庫は『PT. IS JAYA LOGISTIK』

PT. IS JAYA LOGISTIKは双日ロジスティクスのグループ会社です。

お客様のニーズに合った物流ソリューションを提供します。


１０.御進出までの流れ

現地視察

申込み

投資許可取得

売買契約締結

土地引き渡し

土地権利書確定

申込書(Offer Letter)締結申込金支払

投資調整庁(BKPM)許認可取得現地法人設立

法人税・付加価値税番号取得

売買契約書(PPJB)締結残代金支払

土地譲渡証明書(AJB)作成土地権利書(HGB)名義変更

不動産税(PBB)の支払維持管理費の支払

不動産取得税(BPHTB)の支払公証人費用の支払

政府申請手数料(PNBP)の支払

工場建設開始可能 (建築許認可取得後)

ハード・ソフト両面から企業様の海外進出をフルサポート


１１.双日グループインドネシア事業展開

・川上から川下まで幅広い事業を展開し、経験とノウハウを蓄積。・豊富な人員体制。(日本人駐在員：約30名、現地スタッフ約100名) 双日インドネシア社長が、日本商工会（JJC）会長を度々兼務


メタノール事業繊維事業食料事業石炭開発事業

都市・工業団地開発事業

ＬＮＧ生産/販売事業

鉄鋼事業

合成樹脂事業

Kaltim Methanol (エタノールの製造販売)

Moriuchi Indonesia Primatexco Indonesia (織物の製造) Dayani Garment (衣類の製造)

Nissinmas (即席麺の製造販売) Nippon Indosari (ベーカリーの製造販売)

Berau Coal (石炭の採掘・販売)

Metal One LNG JAPAN

インドネシアのパン市場において 50%以上のシェアを占める

問い合わせ先

《日本側》双日株式会社産業・都市基盤開発部開発第二課担当：余根田、角田、井村、日野吉野(物流担当) tel. 03-6871-4849 ([email protected]) http://www.sojitz-ip.com/ 《インドネシア側》 Pt. Puradelta Lestari 担当：小泉、三木、松尾 tel.+62-81-5870-6342 ([email protected]) http://www.kota-deltamas.jp/ Pt.IS JAYA LOGISTIK (物流会社) 担当：萱津、鵜沼 tel.+62-81-5180-1582([email protected])


http://www.sojitz-ip.com/





http://www.kota-deltamas.jp/





御清聴ありがとうございました。

双日グループは、誠実な心で世界を結び、新たな価値と豊かな未来を創造します。


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