hannover | kohnestraße 24 & 26 · mit woodpolymercompositedielen fußbodenfliesen in bädern...

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Hannover | Kohnestraße 24 & 2628 schlüsselfertige Eigentumswohnungen | klassisch | modern | großzügig

Im Südosten Hannovers, in ruhiger und doch verkehrstechnisch gut erschlos

sener Lage, an der Nahtstelle zwischen Kirchrode und Bemerode, geht die

Bebauung des „Seelhorster Gartens“ seiner Vollendung entgegen. Exklusive

Einfamilienhäuser, Doppel häuser und Eigentumswohnungen bilden ein harmo

nisches Gesamtkonzept für das Leben in der Stadt. Unter der Regie des Quartiers

architekten fügen sich alle Bauten in ein ganzheitliches Erscheinungsbild.

Eingebettet in viel Grün entsteht hier ästhetischer, entspannender Lebensraum.

Das direkte Umfeld des Seelhorster Gartens entspricht dem Idealbild einer

städtischen Wohnlage. Das naturnahe Ambiente mit dem zum Wohngebiet

gehörenden See und das große Waldstück „Seelhorst“ bieten gute Freizeit

möglichkeiten. Zu Fuß sind Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufs

möglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Verbrauchermärkte, Rathaus, Arzt

praxen und Apotheke liegen in der Nachbarschaft.

Die Innenstadt erreichen Sie von der Haltestelle „AugustMadsackStraße“ mit der

Stadtbahnlinie 6 bequem in weniger als einer Viertelstunde. Mit dem Auto sind

Sie über Bemeroder Straße/Bischofsholer Damm/Marienstraße schnell in der City.

Die nahe gelegenen Auffahrten Bischofsholer Damm (Messeschnellweg) oder

Kirchrode (Südschnellweg) führen rasch auf die großen Fernverkehrsstraßen.

Entspannend ist bereits das Nachhausekommen: Schon von fern erkennen Sie

die eleganten Baukörper. Die Entwurfsplanung stammt von Prof. Dr. Uffelmann,

UP+ Architekten + Stadtplaner Uffelmann.Pruin Partnerschaft mbB.

Leben im Seelhorster Garten 2

3

Klassisch, modern, großzügig – freuen Sie sich auf das angenehme Leben im Seelhorster Garten!

3

4

Ausgesuchtes Verblendmauerwerk gliedert die Fassade. Sie orientiert sich an

klassisch modernen Backsteinbauten der Hannoverschen Schule und verleiht

dem Baukörper den Ausdruck von Ästhetik und Beständigkeit.

Die VideoGegensprechanlage an der Haustür sowie die Dreifachverriegelung

der Wohnungseingangstür kommen dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner

ebenso entgegen wie die elektrisch betriebenen Rollläden und die Sicherheits

beschläge mit Pilzkopfverriegelungen der Fensterelemente im Erdgeschoss.

Der stilvolle Charakter der Wohnanlage wird durch die Treppenanlage mit

GranitNatursteinbelag und Edelstahlhandlauf sowie die moderne Aufzugs kabine

unterstrichen.

Für den nötigen Wohlfühlfaktor sorgen neben großen lichtspendenden Fenster

elementen Raumhöhen von gut 2,60 Meter sowie klar und funktional gestaltete

Grundrisse, die ihre Ergänzung in großzügigen Loggien oder zum Teil üppigen

Terrassen finden.

Hoch geschnittene Zimmertüren, teils ganz in Glas, verstärken den Eindruck

räumlicher Weite. Die Wohnungen werden durch Fußbodenheizung temperiert,

wodurch – in Verbindung mit der DreifachWärmeschutzverglasung der Kunst

stofffenster – ein behagliches Wohnklima entsteht.

Traditionell und stilvoll

5

Auch in der Ausstattung zeigt sich gestalterische Konsequenz: Parkettböden aus

massivem Eichenholz, hochwertige Fliesen in den Bädern, Sanitärobjekte und

Armaturen gehören bereits zur Grundausstattung. Die Wohnungen im Erd

geschoss werden nach Niedersächsischer Bauordnung barrierefrei hergestellt.

Die Tiefgarage, die vom Honiggrasweg aus angefahren wird, öffnet sich komfor

tabel per Funkfernsteuerung. Zu jeder Wohnung kann hier ein Einstellplatz

erworben werden. Vom hell beleuchteten Stellplatz geht es mit wenigen

Schritten durch die Tiefgaragenschleuse zum Aufzug. Ebenfalls im Untergeschoss

befindet sich neben der Einfahrtsrampe ein großer zentraler Abstellraum für

Fahrräder. Der Zugang zu diesem Fahrradraum erfolgt aus der Tiefgarage.

In jedem Haus befinden sich ein temperierbarer Trockenraum zur gemeinschaft

lichen Nutzung und der notwendige Haustechnikraum. Jeder Wohnung ist ein

privater Kellerraum fest zugeordnet, dessen Stromversorgung direkt mit dem

Wohnungszähler verbunden ist.

Das Objekt wird im Erdgeschoss barrierefrei ausgeführt, die Wohnungen

11 und 15 sind zudem rollstuhlgerecht geplant. Tiefgarage und Wohnungen

werden direkt vom modernen Personenaufzug angefahren.

Für dieses und mehrere benachbarte Grundstücke wird die Heizwärme

ökologisch vorbildlich in einem Blockheizkraftwerk (BHKW) erzeugt,

dessen Grundstück und Gebäude im gemeinschaftlichen Eigentum stehen.

Das BHKW wird von einem Dienstleister betrieben (Contracting).

Der Wärmeschutz wird nach der aktuellen Energieeinsparverordnung

(EnEV) 2016 ausgeführt.

Konsequent im Detail:✚ Tiefgaragentor mit Funkfernsteuerung

✚Schließanlage (gleichschließend für Haus, Wohnungs, Kellertüren, Tiefgarage und Gemeinschaftsräume)

✚VideoGegensprechanlage an der Haustür

✚Schallhemmende DoppelfalzWohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung

✚ Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten Sicherheitsbeschläge mit Pilzkopfverriegelung

✚ SchichtstoffInnentüren (weiß), ca. 2,09 m hoch, mit Drückergarnitur „Amsterdam“, WC und Badezimmertüren mit WCGarnitur (Notentriegelung)

✚ Elektrisch betriebene Rollläden in den Erdgeschosswohnungen

✚Funkgesteuerte Lüftung zur Optimierung des Raumklimas mit Zustromelementen in den Fenstern und Fenstertüren

Ausstattung6

7

✚Markenfenster und Fenstertüren von HBI

✚DreifachWärmeschutzverglasung

✚Wohnungsinnenwände und decken mit Malervlies

✚ Wohn und Schlafräume sowie Küche mit Parkett Eiche natur, 8 mm massiv, versiegelt

✚Fußbodenheizung

✚ Loggien und Dachterrassen (1. OG bis Staffelgeschoss) mit WoodPolymerCompositeDielen

✚ Fußbodenfliesen in Bädern und GästeWC

✚Waschbecken und wandhängende WC: Duravit Starck 3

✚ Einhebelmischer: Grohe Essence

✚ KabelTV betriebsfertig

Rechtliche Hinweise:Das Bauvorhaben wird in der Rechtsform des Wohnungseigentums erstellt.

Grundlagen bilden das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die Teilungs

erklärung mit Gemeinschaftsordnung. Die Teilung in Wohnungs und Teileigen

tum basiert auf der Grundlage des amtlichen Aufteilungsplanes mit der

Abgeschlossen heitsbescheinigung. Sämtliche Baugenehmigungen sind erteilt.

Die in diesem Prospekt enthaltenen Zeichnungen, Größenangaben und Aussa

gen sind nach bestem Wissen und unter Anwendung größtmöglicher Sorgfalt

erarbeitet worden. Sie geben den Stand der Planung am Tage der Drucklegung

wieder.

7

9Kohnestraße

Verb

indu

ngsw

eg W

est

Trafo

M

Hon

iggr

asw

eg

Tiefgarage

24 26

694 Hannover, Kohnestraße 24+26

Lageplan

M = Müll

= Spielplatz für Kleinkinder

unmaßstäblich

DUB 18.04.2018

N Maßstab 1:500

= Spielplatz für KleinkinderM = Müll

Kohnestraße 24 & 26 | Lageplan NO

RD

10

24

Bad7,78 m²

Diele10,85 m²

Wohnen/Kochen33,58 m²



(3,66 m²)

Abst.2,57 m²

(3,93 m²)

Kind 12,23 m²

GG

T

GG

T

GG

T

GGT

GS

GS

GSGS

WM

WM

WM

WM


Bad8,35 m²

Schlafen17,18 m²

Diele15,67 m²

Abst.2,41 m²

Diele9,93 m²

Schlafen15,80 m²

Bad6,64 m²

Bad6,81 m²

Diele9,26 m²

Abst.2,54 m²

WC2,23 m²

WC3,06 m²

Abst.3,08 m²

Kind 11,71 m²

Schlafen14,31 m²

Schlafen14,87 m²

Terrasse10,70 m²/2 Terrasse

12,28 m²/2Terrasse12,94 m²/2

(3,5

0 m

²)

Kind 11,92 m²

SN8 SN11SN4

SN1

Terrasse9,84 m²/2

11

1

4

8

3-Zi-Whng., 89.29 m²

3-Zi-Whng., 84.26 m²

2-Zi-Whng., 71.81 m²

3-Zi-Whng., 94.39 m²überdachter Bereich

WM = Standort für Waschmaschine

GS = Standort für Geschirrspüler

GGT = Ganzglastür

SN = Sondernutzung


Erdgeschoss (Haus 24)

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

8 114

1

N

Kohnestraße 24 | Erdgeschoss

Maßstab 1 :125



GGT = GanzglastürSN = Sonder

nutzung = überdachter

Bereich

1 3ZimmerWohnung | barrierefrei | 89,29 m2



11 3ZimmerWohnung | rollstuhlgerecht | 94,39 m2

24

1

48

11

NO

RD

11

26

Diele15,67 m²

Terrasse12,92 m²/2

(3,93 m²)

Diele9,94 m²

(3,66 m²)

Abst.2,54 m²

Bad6,81 m²

Terrasse10,70 m²/2

(5,1

0 m

²)

WM

WM

WM

WM

GGT

GG

T GG

T

GG

T

Kind 11,92 m²

Schlafen14,87 m²

GS

GSGS

Bad8,36 m²

Schlafen17,18 m²

Abst.2,41 m²

Abst.2,57 m²


Kind 12,23 m²

Terrasse12,28 m²/2


Diele9,26 m²

WC2,23 m²


Bad6,81 m²

WC2,67 m²

Diele10,98 m²Schlafen

15,42 m²

Kind 11,09 m²

Abst.2,61 m²

Bad6,64 m²


Schlafen15,80 m²

SN15 SN19 SN22

SN25

AA

Terrasse13,32 m²/2


Erdgeschoss (Haus 26)

überdachter Bereich



GGT = Ganzglastür

SN = Sondernutzung

25

15

19

22

3-Zi-Whng., 94.39 m²

2-Zi-Whng., 71.82 m²

3-Zi-Whng., 84.26 m²

3-Zi-Whng., 88.08 m²

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

15 19 22

25

N

15 3ZimmerWohnung | rollstuhlgerecht | 94,39 m2




Maßstab 1 :125



GGT = GanzglastürSN = Sondernutzung = überdachter

Bereich

Kohnestraße 26 | Erdgeschoss

26

25

1519

22

NO

RD

12Wohnen/Kochen31,28 m²

GG

T

GS

WM

Diele9,26 m²

WC2,23 m²

Kind 11,92 m²

Schlafen14,87 m²

Abst.3,08 m²

Bad7,73 m²

Diele10,85 m²

WC3,06 m²


Loggia9,56 m²/2

Abst.2,54 m²

Bad6,63 m²

Abst.2,41 m²

Bad6,64 m²

Diele9,93 m²


Abst.2,09 m²

Bad7,47 m²

Diele15,28 m²

Loggia12,60 m²/2

WC2,28 m²

Schlafen15,80 m²

Kind 212,23 m²

Kind 11,71 m²

Schlafen14,31 m²

Kind 1 10,78 m²

Schlafen15,27 m²

GS

GS

GS

WM

WM

WMG

GT

GG

T

GGT


Loggia12,04 m²/2

Loggia10,46 m²/2


1. Obergeschoss (Haus 24)

2

5

9

12

2-Zi-Whng., 71,69 m²

3-Zi-Whng., 83,96 m²

3-Zi-Whng., 89,10 m²

4-Zi-Whng., 103,62 m²




GGT = Ganzglastür

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

5

2

9

12

N

Kohnestraße 24 | 1. Obergeschoss

Maßstab 1 :125



GGT = Ganzglastür = überdachter

Bereich

2 3ZimmerWohnung | 89,10 m2




2

59

12

NO

RD

13

Diele15,28 m²

Abst.2,41 m²

Bad6,64 m²



Schlafen14,87 m²

Abst.2,61 m²

Diele10,98 m²

WC2,67 m²

Kind 212,23 m²

Schlafen15,27 m²

Kind 1 10,78 m²


Schlafen15,80 m²

Diele9,94 m²

Kind 11,92 m²

Diele9,26 m²

Abst.2,09 m²

WC2,28 m²

Bad7,48 m² Bad

6,63 m²

Loggia12,04 m²/2

WC2,23 m² Abst.

2,54 m²

Schlafen15,42 m²

Kind 11,09 m²


Bad6,63 m²

WM

WM

WM

WM

GS

GS

GS

GS

GG

T

GG

T

GG

T

GGT

Loggia12,58 m²/2

Loggia10,46 m²/2

AA

Loggia12,94 m²/2

16

20

23

26 3-Zi-Whng., 87,71 m²

4-Zi-Whng., 103,62 m²

2-Zi-Whng., 71,70 m²

3-Zi-Whng., 83,96 m²






GGT = Ganzglastür

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

16

20

26

23

N


Maßstab 1 :125




Bereich





1620

23

26

NO

RD

14



GG

T

GS

WM

Diele9,26 m²

WC2,23 m²

Kind 11,92 m²

Schlafen14,87 m²

Abst.3,08 m²

Bad7,73 m²

Diele10,85 m²

WC3,06 m²


Loggia9,56 m²/2

Abst.2,54 m²

Bad6,63 m²

Loggia10,46 m²/2

Abst.2,41 m²

Bad6,64 m²

Diele9,93 m²

Loggia12,04 m²/2


Abst.2,09 m²

Bad7,47 m²

Diele15,28 m²

Loggia12,60 m²/2

WC2,28 m²

Schlafen15,80 m²

Kind 212,23 m²


Kind 11,71 m²

Schlafen14,31 m²

Kind 1 10,78 m²

Schlafen15,27 m²

GGT

GG

T

GG

T

WM

WM

WM

GS

GS

GS



3

6

10

13

2-Zi-Whng., 71.69 m²

3-Zi-Whng., 83.96 m²

3-Zi-Whng., 89.10 m²

4-Zi-Whng., 103.62 m²




GGT = Ganzglastür

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

3

6 10

13

N

Maßstab 1 :125




Bereich





3

610

13

NO

RD

15

Diele15,28 m²

Loggia12,58 m²/2

Abst.2,41 m²

Bad6,64 m²



Schlafen14,87 m²

Abst.2,61 m²

Diele10,98 m²

WC2,67 m²

Logg

ia12

,94

m²/

2

Kind 212,23 m²

Schlafen15,27 m²

Kind 1 10,78 m²


Schlafen15,80 m²

Diele9,94 m²

Kind 11,92 m²

Diele9,26 m²

Loggia10,46 m²/2

Abst.2,09 m²

WC2,28 m²

Bad7,48 m² Bad

6,63 m²

Loggia12,04 m²/2

WC2,23 m² Abst.

2,54 m²

Schlafen15,42 m²

Kind 11,09 m²


Bad6,63 m²

WM

WM

WM

WM

GG

T

GG

T

GG

T

GGT

GS

GS

GS

GS

AA



17

21

24

27 3-Zi-Whng., 87.71 m²

4-Zi-Whng., 103.62 m²

2-Zi-Whng., 71.70 m²

3-Zi-Whng., 83.96 m²




GGT = Ganzglastür

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

17

21 24

27

N


Maßstab 1 :125




Bereich





1721

24

27

NO

RD

16

Kohnestraße 24 | Staffelgeschoss

Dachterrasse37,16 m²/4

Kind 11,29 m²

Diele16,33 m²

Kochen17,73 m²

Abst.3,27 m²

Bad7,09 m²

Bad6,63 m²

WC2,20 m²

Loggia10,46 m²/2

Loggia12,04 m²/2

Schlafen14,87 m²

Schlafen15,91 m²

Kind11,71 m² Wohnen

42,03 m²


DU/WC4,70 m²

Abst.1,20 m²

Diele11,11 m²


WM

WM

LKLKG

GT

GG

T

GS

GS



GGT = Ganzglastür


Staffelgeschoss (Haus 24)


LK = Lichtkuppel 7

14

3-Zi-Whng., 93.10 m²

3-Zi-Whng., 138.50 m²

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

7 14

N

Maßstab 1 :125



GGT = GanzglastürLK = Lichtkuppel = überdachter

Bereich



714

NO

RD

17

Abst.1,20 m²

Diele16,33 m²

Kochen17,73 m²

Abst.3,27 m²

Bad6,63 m²

DU/WC4,70 m²

WC2,20 m²

Bad7,10 m²


Loggia10,46 m²/2

Loggia12,04 m²/2

Schlafen14,87 m²

Schlafen15,91 m²

Kind11,71 m²

Wohnen42,03 m²

Kind 11,29 m²


Diele11,11 m²


WM

WM

LKLK

GG

T

GG

T

GS

GS

AA


Staffelgeschoss (Haus 26)



GGT = Ganzglastür


LK = Lichtkuppel 18

28

3-Zi-Whng., 138,51 m²

3-Zi-Whng., 93.10 m²

Maßstab 1:125

DUB 18.04.2018

2818

N

Maßstab 1 :125



GGT = GanzglastürLK = Lichtkuppel = überdachter

Bereich



Kohnestraße 26 | Staffelgeschoss

1828

NO

RD

18

Kohnestraße 24 & 26 | Kellergeschoss

unmaßstäblich

DUB 18.04.2018


Kellergeschoss

128 127 126 124 123 122 121 120 119 118 117 116

AA

104

103

102

101

105

106

107

108

112

110

111

109

113

114

115

125

N

6

1

2

3

4

5

11

13

14

12

8

7

9

10

20

19

2818

17

16

15

23

24

22

27

26

25

21

TiefgarageFahrräder Schleuse

Aufzug

Trockenraum

Hausanschlüsse

Trockenraum

Hausanschlüsse

Aufzug

Schleuse

Maßstab 1 :250

NO

RD

19

Maßstab 1 :150


Schnitt

TG

STG

2. OG

1. OG

EG

KG

unmaßstäblich

DUB 18.04.2018

Schnitt A-A

Kohnestraße 24 & 26 | Schnitt A–A

20


Ansichten

Ansicht Westen Nr. 26

Ansicht Osten Nr. 24

Ansicht Westen Nr. 24

Ansicht Osten Nr. 26

unmaßstäblich

DUB 18.04.2018

Kohnestraße 24 & 26 | Ansichten

Westen | Kohnestraße 26

Osten | Kohnestraße 24

Westen | Kohnestraße 24

Osten | Kohnestraße 26

unmaßstäblich

21

Süden | Kohnestraße 26 Süden | Kohnestraße 24

24 26


Ansichten

24 26

26 24

Ansicht Norden

Ansicht Süden

unmaßstäblich

DUB 18.04.2018

Norden | Kohnestraße 24 Norden | Kohnestraße 26

unmaßstäblich

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STRASSENBAU UNDERSCHLIESSUNG

Das Grundstück ist an die öffentlichen Straßen angebunden. Die innere Erschlie-ßung erfolgt über private Wege und Zufahrten wie im Lageplan ausgewiesen. Die Anschlüsse für Trinkwasser, Strom, Telefon, Breitbandnetz und Nahwärme-versorgung werden nach den Vorgaben der Ver- und Entsorgungsträger erstellt.

ROHBAUAllgemein

Die Bauausführung erfolgt gemäß den Nachweisen aus der geprüften statischen Berechnung.

GründungStahlbetonfundamente und Stahlbeton-sohlplatte (40 cm) auf Unterbeton.Fundamenterder entsprechend den Richtlinien des Versorgungsträgers.

AußenwändeKellerStahlbetonwände (45/30 cm), Ausführung als zweischalige Elementwände mit Frischbetonfüllung aus wasserundurch-lässigem Beton, Plattenfugen zurück-liegend verfugt.

Wohngeschossmauerwerk Erdgeschoss – Staffelgeschoss a) Verblendflächen aus:

Ziegelstein 11,5 cm, Hersteller: AKA/Breslau, Kerndämmung 14 cm als wasserabweisende Kerndämmplatte aus Glaswolle für zweischalige Wände, Wärmeleitfähigkeitsgruppe 032, Her-steller: ISOVER. Kalksandstein 17,5 cm.

b) Mit Riemchen bekleidete Außenwände (Seitenwände der Loggien) Wärmedämmung aus Hartschaum-platten 16 cm, Armierungsmörtel, Armierungsgewebe, Riemchen-hersteller AKA/Breslau.

c) Geputzte Außenwandflächen: Wärmedämmung aus Hartschaum-platten 16 cm, Armierungsmörtel, Armierungsgewebe und Kunstharz-strukturputz.

Systemhersteller der Wärmedämmung zu b) und c): STO/THERM VARIO.

InnenwändeKellerwändeKalksandstein 11,5/17,5/30 cm.

WohnungstrennwändeKalksandstein 30 cm.

ZimmertrennwändeKalksandstein 11,5 cm.

TreppenhauswändeKalksandstein 30 cm.

AufzugsschachtwändeStahlbeton 20 cm, 2 cm Trennfugen-platte, Kalksandstein 17,5 cm.

GeschossdeckenKellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss – StaffelgeschossStahlbetondecken 22 cm.

Teilflächen der TiefgaragendeckeStahlbetondecke 25/30 cm.

Loggien/DachterrassenKragplatten aus Stahlbetonfertigteilen mit thermischer Trennung zu den Geschossdecken durch Iso-Elemente bzw. Dämmstoffstreifen. Ausführung aus was-serundurchlässigem Beton, Oberfläche und seitliche Aufkantung in Sichtbeton.

Loggienbeläge 1. Obergeschoss – Staffelgeschoss Wood-Polymer-Composite-Dielen, GREEN PLANK® Marine 60, Breite 150 mm, Dicke 23 mm, auf Wood-Polymer-Unter-konstruktion, gelagert auf Stellfüßen.

Loggien-DachterrassengeländerMetallkonstruktion aus Flachstahl, 40 x 8 mm, mit Pulverbeschichtung. Farbe: RAL 7012.

LoggienentwässerungEntwässerungsrinne im Stahlbeton-element und Anschluss an verzinkte Fallrohre.

Dachterrassen Wohnung 7, 14, 18 und 28Stahlbetondecke 22 cm, Wärmedäm-mung i. M. 16 cm, Flachdachabdichtung mit Dachabdichtungssystem (Sika/ Sarnafil, TG 66-18).

DachterrassenentwässerungAttika- bzw. Flachdacheinlauf, Entwässe-rung über innenliegende Fallrohre in schallgedämmter Ausführung und Schutzschlauch, GEBERIT Typ SILENT PP, DN 100.

DachterrassenbelagWood-Polymer-Composite-Dielen, GREEN PLANK® Marine 60, Breite 150 mm, Dicke 23 mm, auf Wood-Polymer-Unter-konstruktion, gelagert auf Stellfüßen.

Flachdachabdichtung über 2. Obergeschoss und Staffelgeschoss

Stahlbetondecke 22 cm, Wärmedäm-mung i. M. 16 cm, Flachdachabdichtung mit Dachabdichtungssystem (Sika/ Sarnafil (TG 66-18).

Dachbegrünung Die Dachflächen erhalten eine extensive Begrünung bestehend aus Leicht-substrat schicht gemäß FLL-Richtlinie, Einstreuung mit Samenmischung, Drain-schicht sowie Schutz- und Speichervlies.

DachentwässerungAttika- bzw. Flachdacheinlauf, System: SIKA, Entwässerung über innenliegende Fallrohre in schallgedämmter Ausführung und Schutzschlauch, GEBERIT Typ SILENT PP, DN 100.

AUSBAUTreppen

GeschosstreppenTreppen aus Betonfertigteilen, Tritt- und Setzstufen mit 2 cm Naturstein, Granit G 603 belegt. Podestplatten mit Natur-stein, Granit G 603, belegt auf Mörtelbett mit Trittschalldämmmatte, Granit-Sockel-fliesen. Treppengeländer als Metallkon-struktion aus Flachstahl, 40 x 8 mm, mit Pulverbeschichtung, Farbe: RAL 7012, und einem Edelstahlhandlauf aus Vier-kantrohr, 40 x 20 x 2 mm.

Baubeschreibung

23

Fenster, Fensterelemente und Fenstertüren

Wohnungen und TreppenhausHBI®-Markenfenster und Fenstertüren: Kunststofffenster mit RAL-Gütezeichen, 3-fach EPDM-Lippendichtung, Einhandbe-schläge weiß, REHAU Fenstertyp: GENEO mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung.

REHAU Fenstertyp SYNEGO, Kunststoff-fenster mit Stahlkern mit 3-fach Wärme-schutzverglasung als Fenstertüren im Bereich der Loggien und Terrassen-zugängen.

Im Erdgeschoss Fenster und Fenstertüren einbruchhemmend in den Wohnungen 1, 4, 8, 11, 15, 19, 22 und 25. HBI Sicherheits-beschlag mit Pilzkopfverriegelungen und abschließbaren Griffen.

Absturzsicherung der bodentiefen Fenster, Metallkonstruktion aus Flach-stahl, 40 x 8 mm, mit Pulverbeschichtung, Farbe: RAL 7012.

Rollläden im ErdgeschossDie Fensterelemente der Wohnungen 1, 4, 8, 11, 15, 19, 22 und 25 im Erdgeschoss erhalten motorisch betriebene HBI-Rollläden.

TürenHauseingangstürenMarkenfabrikat aus Aluminium, Herstel-ler: HBI, Farbe: RAL 7012, 3-Kammer-Sys-tem, je eine innen- und außenliegende Dichtung, Iso-Verbundsicherheitsglas, Türschloss mit Profilzylinder (Schließ-anlage) und Security Automatic Selbst-verriegelung, Türschließer, elektrischer Türöffner, Briefkasten, Hersteller: RENZ, Farbe: RAL 7012, und Video-Türstation, Hersteller: RITTO, Modell: RGE 1786770.

WohnungseingangstürenSchallhemmende Doppelfalztüren, Ober-fläche in Schichtstoff, weiß, Profilzylinder und Sicherheitsgarnitur einschl. Spion, Klimaklasse 3, Bänder VX 7939/160, 18/3, vernickelt, absenkbare Bodendichtung mit 3-fach-Verriegelung in Stahlumfas-sungszargen mit elastischen Dämpfungs-profilen. Türschloss mit Edelstahlsicher-heitsbeschlag und Profilzylinder (Schließanlage).Lichte Durchgangshöhe 2,05 m.Fabrikat: GARANT.

ZimmertürenÜberfälzte Röhrenspan-Holztürblätter, Oberfläche in Schichtstoff, weiß, in Holz-umfassungszargen, weiß, mit elastischen Dämpfungsprofilen. 3-teilige Bänder V0026 WF, vernickelt. Tür-Drückergarnitur HOPPE „Amsterdam“, Edelstahl. Wohnraumtüren in den Wohnzimmern als Ganzglastüren, 8 mm ESG Glas, Float weiß, Schlosskasten Set „Venezia“ mit Bändern 3 teilig, lichte Durchgangshöhe 2,09 m, Fabrikat: GARANT.

KellerraumtürenWohnungskeller- und Gemeinschafts-raumtüren in Mauerwerkswänden, über-fälzte Holztürblätter mit Hartplattendeck in Stahlumfassungszargen mit elastischen Dämpfungsprofilen. Türschloss mit Profil-zylinder und LM-Drückergarnitur.Lichte Durchgangshöhe 2,09 m.Fabrikat: GARANT.

Türen zwischen Treppenhaus und Kellerflur und Tiefgaragenschleuse Stahltür, feuerhemmend T30 RS, mit Eckzargen und Dämpfungsprofilen, Drückergarnitur aus Kunststoff. Lichte Durchgangshöhe 2,09 m.

Putz- und Malerarbeiten

Kellerraumwände und -deckenWohnungskeller-, Gemeinschaftsräume und Tiefgaragenschleusen mit Disper-sionsfarbe, weiß.

WohngeschossinnenwändeEinlagiger Gipsputz, Malervlies, 135 g/m², Anstrich mit waschbeständiger Disper-sionsfarbe, weiß.

WohnungsdeckenElementdeckenfugen gespachtelt, Malervlies, 135 g/m², Dispersionsfarbe, weiß.

TreppenhäuserWandflächen mit quarzgefüllter Struktur-farbe, CAPADECOR/Mittel. Decken mit Dispersionsfarbe.

BodenbelägeAlle Wohnungen erhalten einen schwim-menden Zementestrich entsprechend den Normen für Schall- und Wärme-schutz, bestehend aus Polystyrol Tritt-schalldämmplatte und Tackerplatte, Gesamtaufbauhöhe Erdgeschoss 21 cm, 1. Obergeschoss – Staffelgeschoss 15 cm.

WohnräumeAlle Räume – mit Ausnahme der Bäder und WC – erhalten Parkett in Eiche Natur, 8 mm massiv, leiterartig verlegt, Versiege-lung mit Dispersionslack, Eichenfußleisten.

Bäder, WCBäder und Gäste-WC erhalten Bodenflie-sen im Format 30/60, Hersteller AGROB BUCHTAL, 200 L 4265, in farblicher Abstimmung mit den Wandfliesen nach Musterkarte.

KellerräumeStahlbetonsohle mit kunststoffmodifi-ziertem Zementestrich, d = 10 –15 mm, System HD88.

WandfliesenBäder, WCIn den Bädern keramische Wandfliesen, Format 25 x 40 cm, weiß glänzend, nach Musterkarte, ca. 1,25 m hoch gefliest, im Duschbereich 2,25 m.

SchließanlageGleichschließende Zylinderschlösser, BKS Profil DETECT 3, für Wohnungen und Hauseingangstüren, Wohnungskeller, Kellerflure, Trockenräume, Tiefgaragen-schleusen, Tiefgaragenzugang und Tiefgaragenzufahrt, Fahrrad- und Haus-anschlussräume.

AUFZUGPersonenaufzüge, Seilaufzüge vom Keller- bis in das oberste Wohngeschoss. Frequenzgeregelter getriebeloser Seil-antrieb mit Aufzugsteuerung im Schacht, Hersteller: WEYMANN, Nennlast 630 kg/ 8 Personen nach Aufzugsrichtlinien 95/16/EG und DIN EN 81-20/50. Kabinen-türen aus Edelstahlblech V2A, Kabinen-innenverkleidung aus Laminatpaneel, 1-Knopf-Steuerung, Kabinentableau aus Edelstahl, Antrieb ca. 4,6 kW. Fahrtenzahl max. 180/Std., Telefonnotrufsystem inkl. GSM-Adapter zur Aufschaltung auf 24 Std. besetzte Notrufzentrale. Kabinen-belag: GRANIT G 603.

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HAUSTECHNIKHeizung/Sanitär

Im Technikraum Kellergeschoss von Haus 24 und 26 jeweils eine Nahwärme-Über-gabestation mit Pufferspeicher der enercity Contracting GmbH. Zur Versorgung der einzelnen Wohnun-gen werden die Verteilerleitungen im Kellergeschoss und in den Steigesträngen an die Wohnungsstationen im 3-Leiter-system angeschlossen. 3-Leitersystem besteht aus Wärmezulauf, Wärmerück-lauf und Kaltwasserzuleitung aus Mehr-schicht-Verbundrohr. In den Wohnungen wird eine Wohnungsstation des Herstel-lers OVENTROP „REGUDIS W-HTF“ einge-baut. Die Wohnungsstationen versorgen einzelne Wohnungen mit Wärme sowie mit warmem und kaltem Trinkwasser.

Die benötigte Heizwärme wird durch eine zentrale Wärmeversorgung BHKW der enercity Contracting GmbH bereitge-stellt. Die Versorgung ist im Wärmeliefe-rungsvertrag als Anlage zum Kaufvertrag geregelt.

Die Erwärmung des Trinkwassers erfolgt dezentral über einen Wärmeübertrager nach dem Durchlaufprinzip. Der Wärme-übertrager besteht aus gelötetem Edel-stahl-Plattenwärmetauscher, der in den Wohnungsstationen verbaut ist. Aus-führung mit gemischtem Heizkreis mit thermostatischer Regelung der Vorlauf-temperatur und integrierter Hocheffi-zienzpumpe. Die Regelung der Trink-wasser erwärmung erfolgt über einen Proportional-Mengenregler mit hydrauli-scher Steuerung ohne Hilfs energie.

Nach der national geltenden Ergän-zungs norm DIN 1988/200 ist 30 Sekun-den nach dem Vollöffnen einer Zapf-stelle die eingestellte Warmwassertem-peratur zu erreichen. Die Leitungs inhalte

der Wärmetauscher zur Zapfstelle sind so ausgelegt, dass die nach Ausfluss von 3 Litern voreingestellte Regeltemperatur von 45–50 °C, gemessen am Eckventil, gehalten wird.

Beim Zapfen wird das Heizwasser aus der zentralen Wärmeversorgung über den Wärmeübertrager geleitet und damit das Trinkwasser erwärmt. Der Heizkreis wird dabei unterbrochen (Trinkwasservorrangschaltung).

Die abgenommene Wärmemenge wird über einen Wärmemengenzähler, die abgenommene Kaltwassermenge wird über Kaltwasserzähler in den Wohnungs-stationen gemessen.

Fußbodenheizung mit Edelstahlverteiler, elektrischen Stellmotoren und Tempera-turregler.

Der Fußbodenheizungsverteiler ist in der Wohnungsstation integriert. Einzel-raumregelung der Fußbodenheizung über Funk.Wohnungsstation im Einzelnen beste-hend aus OVENTROP Einbauschrank, OVENTROP Wohnungsstation, OVEN-TROP Temperatur-Vorhalteregelset, OVENTROP Wärmemengenzähleran-schluss, OVENTROP Heizkreisregler, OVENTROP Elektromotorische Stellan-triebe, OVENTROP Edelstahlverteiler,UPONOR Mehrschichtverbundrohr,

Fußbodenheizung bestehend aus Wär-medämmung WLG 035, UPONOR Tacker-platte, EPS 30/2 mm, DES, UPONOR Randdämmstreifen, OVENTROP CON-NECT PE–RT Rohr mit Sauerstoffsperr-schicht.

UPONOR Smatrix Wave Plus Regelmodul, UPONOR Smatrix Wave Plus Raumfühler, UPONOR Smatrix Thermoantrieb.

Ausstattung Bäder und Gäste-WCBadewanne: KALDEWEI, weiß, Größe 170 x 75 cm

Duschbord: Gefliest, Abmessungen 100 x 80 cm bis 120 x 120 cm, gemäß Grundriss

WC: DURAVIT Starck 3, ohne Spülrand

WC-Sitz: DURAVIT Starck 3, weiß, mit Absenk-automatik

Waschbecken: DURAVIT Starck 3, weiß

Einhebelmischbatterie: GROHE Essence

Duschsystem: TEMPESTA Cosmopolitan mit AP-Brause-thermostat, verchromt, Brause 160 mm, Duscharm 390 mm, Brausegarnitur Grohe

Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad und Gäste-WC mit Dusche: E-Akat, inkl. 3-stufigem Temperaturregler

Die Ausstattung der Bäder und Gäste-WC variiert entsprechend den Darstel-lungen in den Grundrissen. Boden-gleiche Duschen werden mit Hart-schaumträgerelementen, Aufnahmerost und Ablaufstutzen geliefert und mit Mosaikfliesen gefliest.

Entwässerungsleitungen mit schallge-dämmten Abwasserrohren und 8 mm Schutzschlauch.

Waschmaschinenanschluss1 Waschmaschinenunterputztraps gemäß Prospektgrundriss.

LüftungFunkgesteuerte Lüftung zur Optimie-rung des Raumklimas mit Zustrom-elementen in den Fenstern und Fenster-türen. Steuereinheit im Wohnzimmer. Elektromotorischer Lüfter im Bad und Gäste-WC, System MAICO/SMART.

SchmutzwasserDie Hausabflussleitungen bestehen vom Erdgeschoss bis in die Obergeschosse aus schallisolierten Kunststoffleitungen. In den Wohnungen und in den Keller-geschossen HT-Kunststoffleitungen. Die Leitungen werden an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation angeschlos-sen.

RegenwasserDas Regenwasser wird über Regen-wasserleitungen innerhalb der Gebäude geführt und in die Regenwasserkanali-sation eingeleitet.

ElektroinstallationDie Elektroinstallation wird entspre-chend den geltenden Vorschriften und Bestimmungen und nach den Vorgaben der Versorgungsträger hergestellt.Schalter, Taster und Steckdosen in Unter-putzausführungen werden mit weißen Wippen und Abdeckungen ausgerüstet. Hersteller: JUNG AS 500 WW, weiß.Die Bestückung der einzelnen Räume mit elektrischen Anschlüssen ist wie folgt vorgesehen:

Wohnzimmer1 Deckenauslass mit Serienschalter bzw. Wechselschaltung1 Deckenauslass mit Ausschaltung bzw. Wechselschaltung5 Steckdosen1 Steckdose mit Ausschalter1 TV-Anschlussdose1 Datendose

Küche1 Deckenauslass mit Ausschaltung6 Steckdosen1 Anschluss für Geschirrspüler1 Anschluss für E-Herd

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Flur/Diele1 Deckenauslass mit Wechselschaltung bzw. Ausschaltung1 Steckdose1 Video-Innenstation mit Farbbildschirm und Hörer, Hersteller: RITTO, Modell RGE 17867701 Rauchmelder1 Telefonanschlussdose im Multi-Media-Schrank

Elternschlafzimmer1 Deckenauslass mit Ausschaltung5 Steckdosen1 Rauchmelder1 TV-Anschlussdose1 Datendose

Kinderzimmer1 Deckenauslass mit Ausschaltung4 Steckdosen1 Rauchmelder1 TV-Anschlussdose1 Datendose

Bad1 Deckenauslass mit Ausschaltung1 Wandauslass2 Steckdosen

Gäste-WC 1 Wandauslass mit Ausschaltung1 Deckenauslass mit Ausschaltung1 Steckdose

Waschmaschinen- und Trockner anschluss1 Steckdose für Waschmaschine1 Steckdose für Trocknergemäß Prospektzeichnung

Abstellraum, alle Wohnungen1 Deckenauslass mit Ausschaltung1 Steckdose

Terrassen/Loggien/Dachterrassen1 Steckdose (im Erdgeschoss mit innen-liegender Schaltung)

TreppenhäuserAutomatische Treppenhausbeleuchtung mit 3-Minutenlicht über Bewegungsmelder

HauseingängeDeckenauslass mit Leuchten über DämmerungsschalterVideo BUS-Telefon Sprechanlage, Hersteller: RITTO, Modell 1786770beleuchtete Klingeltafel Briefkastenhersteller: RENZ, Farbe: RAL 7012

Kellerräume, alle WohnungenKorbleuchte mit Ausschalter und Steckdose

Keller-GemeinschaftsräumeDeckenleuchten, Ausschalter und je 1 Steckdose

Flure, SchleusengängeBeleuchtung mit Korbleuchten. In den Fluren zu den Wohnungskellern und Trockenräumen sowie in den Tiefgaragen-schleusen Schaltung über Bewegungs-melder. In den Gemeinschaftsräumen Deckenleuchte und Ausschalter und je 1 Steckdose.

Die gesamte Elektro-Installation im Keller-/Tiefgaragengeschoss erfolgt als Aufputzinstallation.

Antennen- und sonstige Gemeinschaftsanlagen

Anschluss an das Breitbandnetz. Die ein-zelnen Wohnungen werden sternförmig an den Übergabepunkt im Hausanschluss-raum angeschlossen. In den Wohnungen erfolgt eine Verkabelung mit Koax-Kabel zur TV-Anschlussdose.

WärmeschutzNach Energieeinsparverordnung (EnEV 2016).Pflichtangaben aus dem vorläufigen Energieausweis:

Haus-Nr. 24Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 47,4 kWh (m²· a), Effizienzklasse A,wesentlicher Energieträger Nahwärme aus BHKW, Baujahr 2018

Haus-Nr. 26Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 47,9 kWh (m²· a), Effizienzklasse A,wesentlicher Energieträger Nahwärme aus BHKW, Baujahr 2018

SchallschutzGeschuldeter Schallschutz gemäß Schall-schutznachweis. Auszug der Rechenwerte unter Berücksichtigung des Vorhalte-maßes von 2 dB.

Es werden die nachstehenden Werte vereinbart:

Geschossdecke, d = 22 cm:

Stahlbetondecke Rohdichte 2.300 [kg/m³]

Schwimmender EstrichBewertetes Schalldämmmaß R´w,R 57 dBTrittschallpegel L n, w, R 46 dBWohnungstrennwände und Treppenhaus-wände, d = 30 cm:Kalksandsteinplanelemente Rohdichte 2.000 [kg/m³], 10 mm GipsputzBewertetes Schalldämmmaß R´w, R 56 dB

SONSTIGESGemeinschaftsräumeTrockenräume, Fahrradräume sowie Haus-anschlussräume gemäß Kelleraufteilungs-plan.

KellerräumeGemäß Aufteilungsplan erhält jede Woh-nung einen abschließbaren Kellerraum. Massive Trennwände, Türen mit Hartplat-tendeck und Türschloss mit Profilzylinder, BKS Profil DETECT 3, in Stahlumfassungs-zargen.

AUSSENANLAGENHauszugangs- und Gartenwege, beste-hend aus Kiestragschicht und Schotter-tragschicht, Einfassung aus Betonbord 8/25 cm Bettungsschicht und Pflaster-decke/Pflastersteinen aus haufwerks-porigem Beton gemäß BDB-Richtlinie mit einer Versickerungsleistung von 891 l/s/ha, Länge/Breite 200/100 mm, Dicke 80 mm, im Ellbogenverband, Ober-fläche durchgefärbt anthrazit, Terrassen-beläge als Plattenbelag anthrazitfarbigen Betonplatten, Maße 40 x 40 cm, und Ein-fassung aus Betonborden.

Gebäudeaußenkante erhält eine Kies-schüttung aus grobem Kies, Körnung 16/32 cm, als Spritzschutz, Breite ca. 25 cm, mit einer Trennlage aus Filtervlies.

Die Zufahrt bis zur Tiefgaragenrampe wird grau gepflastert. Sonst wie Gehweg.

Freiflächen eingefasst mit Buchenhecke. Gartenanlage mit Rasen und Pflanzen gemäß Außenanlagenplanung (Lageplan).

Außenbeleuchtung bestehend aus:

3 Stück Wegeleuchten, Hersteller: SLV Elektronik, Modell: QUADRASYL SL 75

4 Stück Eingangsleuchten, Hersteller: SLV Elektronik, Modell: QUADRASYL D

2 Stück Wasser-Außenzapfstellen

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Müllentsorgung

Nach Abstimmung mit der zuständigen Müllbeseitigungsgesellschaft sind Müll-container-Stellplätze und Müllboxen vorgesehen und im Außenanlagenplan gekennzeichnet.

Hersteller: Siegfried Lenz, Ausführung in Sichtbeton, Türen und Deckel Pulver-beschichtung, Farbe: RAL 7012, für Roll-container bis 1.100 l.

TIEFGARAGEAllgemeinDie Ausführung erfolgt in wasserun-durchlässigem Stahlbeton gemäß den statischen Erfordernissen.

GründungStahlbetonfundamente und Stahlbeton-sohlplatte (40 cm) auf Unterbeton einschließlich eines Fundamenterders entsprechend den Richtlinien des Ver-sorgungsträgers.

AußenwändeStahlbetonaußenwände als zweischalige Elementwände, Frischbetonfüllung aus wasserundurchlässigem Beton, d = 30 cm.

TiefgaragendeckeStahlbetondecke 25 cm. Flachdach-abdichtung mit Kunststoffabdichtungs-bahn, Anschlüsse mit Folienverbund-blech. Drainschicht aus 5 cm starken Hartschaumplatten, Drainfiltervlies, Andeckung und Bepflanzung gemäß Außenanlagenplan.

Fahrbahn und StellplatzbelagKunststoffmodifizierter Zementestrich, d = 10 –15 mm, öl- und tausalzbeständig, HD 88.

AusbauEin- und Ausfahrt mit elektrisch betrie-benem Tor. Bedienung vom PKW aus, innen durch Zugschalter und außen durch Schlüsseltaster. Die Toranlage ist zusätzlich mit einem Funkempfänger für den Betrieb über Funkfernsteuerung ausgestattet. Jeweils ein Handsender/Stellplatz gehört zum Lieferumfang. Hersteller: HÖRMANN, ET 500.

MalerarbeitenDie Abgrenzung der einzelnen Stell-plätze erfolgt durch Markierungen gem. Aufteilungsplan. Sockelschutzanstrich aus Reinacryl mit Hohlkehle, h = 50 cm.

ElektroinstallationDie Elektroinstallation wird entspre-chend den geltenden Vorschriften und Bestimmungen und nach den Vorgaben des Versorgungsträgers hergestellt. Die Fahrbahn wird mittels Feuchtraum-Leuchtstofflampen ausgeleuchtet. Die Brenndauer der Beleuchtung wird über Bewegungsmelder gesteuert.

HebeanlageDoppelpumpenhebeanlage in der Tiefgaragenzufahrt. Hebeanlage und Ausgussbecken in den Technikräumen.

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Hinweise zur Baubeschreibung

Die ausgewiesenen Wohn- und Nutzflächen sind nach den Bestim-mungen der Wohnflächenverordnung ermittelt worden. Es handelt sich um Fertiggrößen, die sich – im Rahmen zulässiger Toleranzen – noch verändern können. Größenangaben bei den Erdgeschoss-terrassen, Loggien und Dachterrassen sind in den Grundrissen mit 100 % angegeben. Die überdachten Flächen der Erdgeschossterras-sen und Loggien fließen mit 50 % in die Gesamtwohnfläche der Wohnungen ein. Die Dachterrassen der Wohnungen 7, 14, 18 und 28 fließen mit 25 % in die Gesamtwohnfläche der Wohnungen ein.

Bei den im Prospekt dargestellten Wohnungsgrundrissen handelt es sich jeweils um eine bestimmte Wohnung in einem bestimmten Geschoss. Folgerungen auf andere Wohnungen gleichen Typs kön-nen daraus nur bedingt abgeleitet werden. Genaue Maße dürfen nur in der jeweiligen und fertig gestellten Wohnung genommen werden.

Etwa angegebene Maße und Größenangaben, auch solche, die unter Anwendung eines Maßstabes rechnerisch ermittelt werden können, sind annähernde Maße und Größenangaben und damit nicht verbindlich. Eine bestimmte Größe wird nicht zugesichert. Im Übrigen unterliegen Maße, Wandstärken und dergleichen den Baunormen und ggf. Änderungserfordernissen entsprechend der statischen Berechnung.

Die Größe und Lage der Verkleidungen von Rohrführungen sind ebenfalls von der jeweiligen Lage der Wohnung abhängig. Sie können deshalb in der Baubeschreibung und im Prospekt nicht genau dargestellt werden. Das Gleiche gilt für die Größe und die Abmauerungen der Lüftungen und der sonstigen Mauervorlagen.

Es wird darauf hingewiesen, dass unterhalb der Decken und an den Wänden von Kellerräumen sowie in der Tiefgarage gegebenenfalls Ver- und Entsorgungsrohre bzw. -leitungen verlegt werden.

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung, einschließlich der Einbauschränke, Waschmaschinen, Trockner, Duschabtrennun-gen und Ausstattung der Küchen stellt lediglich Einrichtungsvor-schläge dar.

Die im Prospekt enthaltenen Ansichtszeichnungen dienen der Orientierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass infolge der Verkleinerung eine detailgerechte Wiedergabe nicht möglich ist.

Maßgeblich für die Bauausführung ist die notarielle Baubeschrei-bung, die dem Kaufvertrag zu Grunde liegt.

Änderungen in der Bauausführung sind zulässig. Sie dürfen jedoch den technischen Gebrauchswert nicht wesentlich mindern. Zulässig sind auch Änderungen aufgrund behördlicher oder gesetzlicher Forderungen.

Durch die Verwendung von Kalksandsteinplanelementen und einlagig aufgetragenen Gipsputz können sich feine Haarrisse vor-wiegend in den Steinfugen ausbilden, die selbst bei sorgfältigster Verarbeitung nicht immer zu vermeiden sind.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bildnachweis

Perspektiven (Titel, Seiten 3 und 8): Archisurf

Abbildungen von Ausstattungsdetails: Duravit, Grohe

Umgebungsfotos Seelhorster Garten: Metrik GmbH, Hannover

Gebäudevisualisierungen auf Bauschildern, in diesem Prospekt usw. sind in einem frühen

Planungsstadium erstellt worden und stellen das Projekt nicht in jeder Hinsicht detailgetreu dar.

Hannover, Juli 2018 Irrtum und Änderungen vorbehalten

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Liegewiese

Dreibirken-wiese

HAZ/NP

StadtfriedhofKirchrode

Südschnellweg

Bemeroder Straße

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August-Madsack-Straße

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Bau- und Grundstücksgesellschaft mbH & Co. BAUTRÄGER KG

Roscherstraße 6 · 30161 Hannover

Tel. 0511 34018-0 · Fax 34018-40

[email protected] · www.baugrund-kg.de

HANNOVER

SüdstadtDavenstedt

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MisburgGroß-Buchholz

Kirchrode

Bothfeld

Döhren

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