Udvikling  af  erhvervsområdet  i  Aarhus  Syd  Inspira:ons-­‐  og  idékatalog  fra    

bruncharrangementet  27.  august  2012  

Idékatalog  DeEe  katalog  er  udarbejdet  af  PrimusMotor  på  baggrund  af  de  idéer,  som  blev  udviklet  på  bruncharrangementet  den  27.  august  af  interessenter  og  aktører  i  industriområdet  i  Aarhus  Syd.  Formålet  med  arrangementet  var  at  sæEe  en  ny  dagsorden  for  området  og  udvikle  en  række  ønskescenarier  for  områdets  frem:d.  Omdrejningspunktet  for  arrangementet  var  således  at  sæEe  Aarhus  Syd  på  agendaen  samt  at  kick-­‐starte  et  samarbejde  om  udviklingen  af  et  mere  aErak:vt  erhvervsområde.  I  deEe  katalog  præsenteres  først  gruppernes  udvalgte  ønskescenarier.  HereOer  følger  alle  de  udviklede  idéer  som  er  inddelt  i  kategorier.    Hensigten  med  kataloget  er  at  give  en  indsigt  i,  hvad  aktører  og  interessenter  mener,  der  skal  vægtes  i  udviklingen  af  erhvervsområdet  i  Aarhus  Syd.  Idéerne  kan  bruges  som  de  er,  der  kan  bygges  videre  på  dem,  eller  man  kan  vælge  at  ændre  dem  og  plukke  de  elementer  ud,  som  man  mener  kan  bruges  i  udviklingen  af  erhvervsområdet.  Idéerne  skal  ses  som  råstoffer  i  udviklingen  af  Aarhus  Syd  og  vil  ligge  :l  grund  for  arbejdet  på  de  kommende  arbejdsgruppemøder.      

Indholdsfortegnelse  De  8  gruppers  ønskescenarier    Individuelle  rå-­‐idéer  

o  Iden:tet  og  branding  o  Helhedsplan  for  Aarhus  Syd  o  Natur  og  bæredyg:ghed  o  Netværk  og  samarbejde  o  Uddannelserne  i  området  o  Friere  rammer  o  Kultur  og  liv  o  Byggeri  o  Klynger  o  Infrastruktur  

Udvalgte  ønskescenarier  På  de  følgende  slides  præsenteres  deltagernes  udvalgte  ønskescenarier  for  udviklingen  af  erhvervsområdet  i  Aarhus  Syd.  De  er  et  udtryk  for  de  scenarier,  som  deltagerne  synes  er  væsentlige  at  prioritere.  

Ønskescenarier  –  Bord  1  1.  Helhedsplan  2.  Fælles  forening  med  

kommunen  som  medspiller  

3.  Blandede  funk:oner  der  giver  et  levende  byrum  24-­‐:mer  i  døgnet  

4.  Byfortætning  5.  Bygader  og  pladser  –  også  

for  fodgængere  og  cyklister  

Ønskescenarier  –  Bord  2  1.  Iden:tet  og  branding.  Start  med  at  fokusere  på  det  posi:ve  i  

området  og  find  iden:teterne  i  Aarhus  Syd  2.  Skab  en  mul:funk:onel  bydel  3.  Forening/taskforce  med  fokus  på  temasammensætning  for  

området  4.  Klynger,  iden:ficér  USP´ere  5.  Fjern  restrik:onerne.  Tidssvarende  lovgivning  og  plan-­‐

tegning  for  den  nye  bydel  

Ønskescenarier  –  Bord  3  1.  Aarhus  Syd  skal  være  

erhvervsområdernes  ”La:nerkvarter”  

2.  UnderstøEelse  af  iværksæEeri  og  innova:on    

3.  Gøre  det  lave  prisniveau  og  den  megen  plads  :l  noget  posi:vt  

4.  Netværk  omkring  markedsføring  af  området  

Ønskescenarier  –  Bord  4  1.  Iden:tet  og  branding  2.  Infrastruktur  og  :lgængelighed  3.  Drive  og  samarbejde  om  at  løOe  området  4.  Sammenhængende  plan  for  Aarhus  Syd  

Ønskescenarier  –  Bord  5  1.  Særskilte  iden:teter  for  de  forskellige  områder  i  Aarhus  Syd  2.  Området  skal  være  cool  3.  Åbne  op  overfor  resten  af  byen  4.  Ildsjæle  skal  drive  området  fremad  5.  Aarhus  Syd  skal  have  en  grøn  profil  

Ønskescenarier  –  Bord  6  1.  Samarbejde.  Bestyrelse  bestående  af  lokale  ambassadører  

(beboere,  ejere,  lejere,  studerende  osv.)  

Ønskescenarier  –  Bord  7  1.  Byfortætning.  Skab  centre  i  

Aarhus  Syd  med  udgangspunkt  i  den  bedste  bygningsmasse.  Brug  centrene  :l  at  styrke  offentlig  transport  

2.  Udviklings-­‐/arbejdsgruppe  bestående  af  de  toneangivende  grundejere  i  området  

3.  Cykelhold  med  ens  logotrøjer  som  kan  være  med  :l  at  opbygge  fællesskab  og  sæEe  fokus  på  Aarhus  Syd  

Ønskescenarier  –  Bord  8  1.  Erhvervsnetværk/-­‐klub  for  virksomheder  i  Aarhus  Syd.  

Vig:gt  med  en  stærk  facilitator  2.  Fælles  medarbejdercykler  

Individuelle  råidéer  På  de  følgende  slides  præsenteres  alle  scenarierne,  som  blev  udviklet  af  hver  enkelt  deltager  i  forbindelse  med  arrangementet.  Idéerne/scenarierne  er  af  PrimusMotor  delt  op  i  kategorier  og  skal  læses  som  inspira:on  :l  udviklingen  af  Aarhus  Syd.  

Iden:tet  og  branding  •  Fælles  iden:tet,  branding  og  øget  

pres:ge  •  Del  iden:et  –  fx  ”Sønderhøj  en  del  af  

Aarhus  Syd”    •  Skabe  iden:teter  omkring  

erhvervsklynger  •  Danne  forening  :l  branding  af  

området  •  Branding  på  skilte  ved  alle  

indkørselsveje  og  midtbyen  +  alle  vores  ejendomme  

•  Etnisk  profilering  –  fx  tyrkisk,  pakistansk    

•  Indgå  i  et  forpligtende  samarbejde  for  branding  af  området  

•  Forbillede  for  udvikling  af  uddøende  industrikvarterer  

•  Fortæl  posi:ve  historier  •  Fremhæve  fordele  ved  området    •  Bedre  markedsføring  •  Opgradering  af  Aarhus  Syd  •  Udvikling  af  plan  der  taler  :l  

følelserne  •  Events  :l  at  fremme  et  brand  •  Branding  af  letbanen  •  Markedsføre  de  gode  historier  fra  

Aarhus  Syd  •  Markedsfør  de  store  aErak:ve  

virksomheder  i  området,  som  andre  gerne  vil  iden:ficere  sig  med  

 

Helhedsplan  for  Aarhus  Syd  •  Helhedstænkning:  Industri,  

erhverv,  boligområder,  uddannelse  og  grønne  områder  i  en  sammenhæng  

•  Et  overordnet  plan  og  tema  for  planlægning  

•  Fortætning  og  bydannelse  •  Skab  mulighed  for  handel  og  

friluOsliv  •  Bland  funk:onerne  og  lav  en  24-­‐

:mers  by  •  Inddrag  naboområder  i  en  

helhedsplan  •  Urban  fortætning  omkring  

letbanesta:onerne  •  En  mul:funk:onel  bydel  

•  Guideline  for  ejendomsudvikling  •  Integra:on  af  bolig  og  erhverv  •  Skab  visuelle  sammenhænge  i  

området  •  Opdel  arealet  i  flere  zoner  •  Gentænke  industripark  •  Dan  akser  gennem  området  –  fx  

en  grønakse,  detailakse  •  Arkitektkonkurrence  for  hele  

området  

Natur  og  bæredyg:ghed  •  Grønt  og  bæredyg:g  område  der  

indgyder  :l  spontan  mo:on  og  med  rekrea:ve  områder  

•  Vindmøller  eller  solceller  som  varetegn  og  energikilde  

•  Skab  grønne  områder,  alléer  og  parker  –  det  skal  være  hyggeligere  end  i  Aarhus  N  

•  Udnyt  områdes  natur  •  Bedre  adgang  :l  de  grønne  

områder  •  Netværk  om  bæredyg:g  

ombygning  /  nedbrydning  i  området  

•  Lav  grønne  og  bæredyg:ge  bygninger  

Netværk  og  samarbejde  •  Fælles  forening,  

arbejdsgruppe    og  samarbejde  i  området  

•  Medarbejdernetværk  på  tværs  af  virksomheder  

•  Sammensæt  en  arbejdsgruppe  i  området  som  vil  løOe  i  flok  

•  Netværk/erhvervsklub  der  handler  med  hinanden    

•  Mere  kommunika:on  mellem  virksomhederne  

•  Et  fælles  cykelhold  eller  en  løbeklub  i  området    

•  Samarbejde  erhverv  og  uddannelser  imellem  

Uddannelserne  i  området  •  Uddannelse  og  skoler  i  området  er  

ensbetydende  med  liv.  Prioriter  unge  mennesker  i  området  

 •  UdnyEe  uddannelsesins:tu:oners  

nærhed    •  Fælles  fredagsbar  mellem  

uddannelserne  og  virksomhederne  3-­‐4  gange  om  året  

Friere  rammer  •  Skab  ny(e)  lokalplaner  :l  ændret  

anvendelse,  så  der  kan  bygges  boliger  med  mulighed  for  at  bygge  i  højden  

•  Gør  området  fri  for  dækningsafgiO  

•  Gør  det  let  –  mern  forhindringer  –  Gammel  planlægning  erstaEes  –  Byggesagsbehandling  –  Frie  rammer  med  hensyn  :l  højde  

og  størrelse  •  Fjern  byplan  •  Revision  af  lokalplaner  med  øget  

frihedsgrad    •  Mere  fleksible  rammer  

Kultur  og  liv  •  En  fest  ala  ”Mejlgade  for  

mangfoldighed”  bare  med  et  forretnings-­‐/virksomhedsfokus  

•  Udsigtstårn/højhus  som  skal  være  et  varetegn  

•  Brug  udnævnelse  af  Aarhus  som  kulturby  :l  kultur  og  oplevelser  i  området  

•  Temapark  •  Skulpturer,  vand  og  kunst    •  Aarhus  Syd  Festuge  •  Oplevelser  skaber  plads  :l  

begejstring  –  :llad  støj  •  Krea:vitet  •  Events  

•  Sport  og  fri:d  i  området  •  Inspira:onsdag    •  Et  sted  børn  også  kan  være  •  Skabe  kulturelle  :lbud  i  området  

fx  :l  skatere  fra  midtbyen  •  Give  området  dagligdags  

fornødenheder  såsom  bu:kker,  caféer  og  børnepasning  

 

Byggeri  •  Lav  området  ved  den  kommende  

letbane  om  :l  konferencecenter    •  Campus:  grøn,  vand,  byrum  •  En  to-­‐vejs  strategi  for  

bygningerne.  En  strategi  for  opgradering  og  en  strategi  for  devaluering  

•  Lav  et  bycentrum  •  Lave  et  innova:onsbyggeri  •  Showroom  faciliteter  for  

netbu:kker    •  Kollegier  for  unge  mennesker,  så  

de  kommer  ud  i  området  •  Brug  de  gamle  ejendomme  

•  Ak:ver  de  tomme  industribygninger  under  udlejningsperioden  

 

Klynger  •  Virksomhedsplan  for  klynger  i  

området  •  Gøre  det  :l  et  område  for  

iværksæEere  –  lav  en  iværksæEerklynge  

•  Klynge  med  krea:ve  virksomheder  

Infrastruktur  •  Genvejen  skal  opgraderes  •  Bedre  busforbindelser  både  

internt  i  området  og  eksternt  :l  og  fra  området    

•  Bedre  infrastruktur  –  også  på  tværs  af  området  

•  Alt  magt  :l  fodgængerne  =  et  menneskelig  og  aErak:vt  byrum  

•  Pendlerparkering  •  Bedre  busforbindelser  internt  i  

området  

Det  videre  forløb  26.  september    •  OpreEelse  af  forening/styregruppe  •  Projektet  rammesæEes  og  der  træffes  beslutning  om  den  videre  proces    1.  november  •  Innova:onsworkshop  med  udgangspunkt  i  ønskescenarierne  fra  

bruncharrangementet  •  Idégenerering  -­‐  hvordan  udvikler  vi  området    For  henvendelser  og  spørgsmål  kontakt:    Torben  Justsen    Aberdeen  Asset  Management    Telefon:  21  36  45  60  Mail:  torben.justsen@aberdeen-­‐asset.com