immobilienverkauf broschüre
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Warum von Bohlen Immobilien?
von
Bo
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Lange Straße 79
44532 Lünen
Tel.: 02306 - 6993
E-Mail: [email protected]
Internet: www.vonbohlenimmobilien.de
von Bohlen Immobilien
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Viele Immobilienverkäufer stehen
vor der Frage, ob Sie ihren Immobi-
lienverkauf selbstständig oder mit
Hilfe eines Immobilienmaklers
durchführen sollen.
Die allgemeine Auffassung hierzu
ist: Zuerst versuchen wir es selbst
mit einem hohen Preis. Zur Not
kann ich immer noch mit dem Preis
runter gehen.
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Lassen Sie uns Ihnen zeigen,
wieso diese Auffassung regel-
recht fahrlässig ist.
Der Immobilienverkauf ist die
wohl wichtigste, finanzielle
Transaktion Ihres Lebens.
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Bei Gesundheitsproblemen konsultieren Sie
einen Arzt, vor Gericht gehen Sie nicht oh-
ne einen Rechtsanwalt. Daher verwundert
es doch sehr, dass Sie diesen wichtigen, wie
auch kritischen Schritt ohne Hilfe eines Ex-
perten gehen.
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Wie kommt es zu dieser Einstellung?
Der Hauptgrund liegt darin, dass einer-
seits die Maklerdienstleistung nicht
transparent genug ist, aber auch der
Wunsch das Maklerhonorar zu sparen
besteht.
Dass Verkäufer erhebliche und auch
finanzielle Risiken eingehen, erläutern
wir Ihnen gerne im Folgenden.
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Bessere Marktwerteinschät-
zung
Der Wert eines Wirtschaftsguts
ist der Betrag, den ein anderer
bereit ist dafür auszugeben.
Weniger Zeitaufwand durch
marktgerechten Preis
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Endlose Dauer senkt den
Preis!
Der Markt wird ständig beo-
bachtet und die allgemeine
Wahrnehmung ist: „Wenn eine
Immobilie lange keinen Käufer
findet, muss es einen Haken
geben.
Negativinformationen drücken
den Preis
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Emotional ungebunden
Jeder Eigentümer hat eine enge
emotionale Bindung zu der eige-
nen Immobilie und kann nicht
immer auf kritische Fragen von
Interessenten die idealen Ant-
worten geben.
Von Bohlen Immobilien kann
Fragen sachlich und rational be-
antworten
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Exzellente Rhetorik
Unsere Routine durch tägliche
Verhandlungen führt dazu, dass
wir die Immobilien dem Interes-
senten besser präsentieren können.
Keine schnellen Zugeständnisse,
und somit ein besserer Verkaufs-
preis
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Keine falschen Kaufinteressenten
Viele sogenannte „Immobilien-
touristen“ haben gar kein echtes
Kaufinteresse und möchten sich
„nur mal ganz unverbindlich infor-
mieren“. Es ist ein erheblicher
Zeitaufwand für jeden „Intere-
ssenten“, die eigene Immobilie her-
zurichten.
Wir filtern falsche Interessenten
bereits im Vorfeld heraus
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Zahlreiche Vermarktungsmöglichkeiten
Wir gehören den größten und wichtigsten
Immobilienbörsen an und können Aushänge in
besonderen Schaukästen machen. Die Präsen-
tationsarten von uns sind sehr vielfältig und für
Privatanbieter häufig nicht erschwinglich. Vie-
le Verbindungen zu interessanten Multiplikato-
ren ergeben sich erst durch die in Anspruch-
nahme eines Immobilienmaklers.
Bessere Vermarktungsmöglichkeiten
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Professionelles Marketingkonzept
Ein speziell entwickeltes Marke-
tingkonzept, das die Immobilie opti-
mal präsentiert, ist einer der Schlüs-
sel zum Erfolg. Von Bohlen Immo-
bilien nutzt Werkzeuge, auf die Pri-
vatverkäufer selbst nie kommen
würden – schließlich ist es ja unser
Beruf.
Einzigartiges Marketing
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Interessenten Datenbank
In unserer Interessentendaten-
bank stehen zahlreiche Perso-
nen, die derzeit auf der Suche
nach einer Immobilie sind. Oft-
mals klappt der Verkauf durch
diese Kunden zügiger, da ihre
Interessen und Wünsche bereits
vorab geklärt wurden. Unsere
Interessenten warten sozusagen
nur noch auf Ihr Objekt.
Umfangreiches Interessenten-
portfolio
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Immobilie verschönern
Die Immobilie muss attraktiv
wirken. Wir können unseren
Kunden viele wertvolle Tipps
geben, wie die Immobilie einen
besseren ersten Eindruck hinter-
lässt. Wir sehen die Immobilie
mit neutralen Augen und kön-
nen dadurch wertvolle Hinweise
geben.
Professioneller erster Eindruck
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Schwierigkeit Finanzierung
Viele Verhandlungen scheitern an
der Finanzierung. Wenn diese Klä-
rung sehr spät geschieht, gehen
wertvolle Zeit und potenzielle
kaufkräftige Interessenten verlo-
ren. Wir können wertvolle Hilfe-
stellung bei der Finanzierung leis-
ten und oftmals Finanzierungen
professionell begleiten.
Sicherheit bei der Finanzierung
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Selbst verkaufen
Vorteile:
Keine Maklerprovision
Nachteile:
Richtigen Marktpreis ermitteln ist schwer
Emotionale Bindung
Wenig Fachwissen
Hoher Zeitaufwand
Kein Filtern von Interessenten
Schneller zu Zugeständnissen bereit
Hohe Einbruchsgefahr
Wenig Vermarktungsmöglichkeiten
Verkauf durch Immobilienmakler
Vorteile:
Bessere Marktwerteinschätzung
Optimaler Verkaufspreis
Professionelles Marketingkonzept
Mehr Vermarktungsmöglichkeiten
Nur echte Kaufinteressenten
Jahrelange Erfahrung, Verhandlungsgeschick
Interessenten-Datenbank
Kann Finanzierung vermitteln
Kürzere Vermarktungszeit
Nachteile:
Maklerprovision
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Wir betreuen Sie gerne
von Bohlen Immobilien
Lange Straße 79
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Tel.: 02306 - 6993
E-Mail: [email protected]
Internet: www.vonbohlenimmobilien.de