klauzura urbanicticko projektovanje 3

7/22/2019 klauzura urbanicticko projektovanje 3

1/13

Arhitektonski fakultet u Sarajevu 2013/14Katedra za urbanizam i prostorno planiranjeUrbanistiko projektovanje 3Nastavnik: Nihad H. engiiSaradnici: Pavle Krsti, Nasiha Pozder

Tema zadatka: Urbanistiki projekat Centrotrans-Alhos Sarajevo

URBANISTIKO PROJEKTOVANJE 3

Sarajevo : 8.11.2013.godine Adis Smajlovi


2/13

POLOAJ GRANICA I VELIINA OBUHVATA

Granica obuhvata plana je opisana u odluci o provoenju Urbanistikog projekta"Centrotrans-Alhos".

Podruje planiranja je ogranieno:- sa sjevera ulicom Teanjska- sa istone gradski park Crni vrh- sa june strane dijelom naselja Crni vrh- sa zapadne strane I transverzalom.

Opisane granice obuhvata zauzimaju povrinu od 1,02 ha prema odluci o pristupanjuza izradu urbanistikog projekta.Predloeno je pomjeranje granica obuhvata u cilju realizacije kvalitetnijeg ifunkcionalnijeg saobraaja. Prema prijedlogu bi granica obuhvata iznosila 1,13 ha.

ODNOS PREMA PLANU VIEG REDAUrbanistikim planom Grada Sarajeva za urbano podruje Sarajevo (Stari grad,Centar, Novo Sarajevo, Novi Grad, Ilida i Vogoa) za period 1986. do 2015. godine,podruje planiranja se nalazi na prostoru koji je utvreno kao:- poslovna zona 1.5.

Osim kroz Urbanistiki plan Grada Sarajeva razmatrano podruje je tretirano krozIzmjenu i dopunu Regulacionog plana ,,Koevsko Brdo, uz mogunost izrade urbanistikogprojekta koji bi detaljnije definisao sadraje u okviru ove zone.Osnovna, odnosno pretena namjena je utvrena kao poslovna

POSTOJEE STANJE

Unutar posmatranog podruja su se nalazila etiri devastirana i dotrajala objekta kojisvojim Prostornim i poslovnim kapacitetima nisu bili u funkciji. Od navedenih objekata tri suupotpunosti uklonjena, dok je najvei objekat centralno smjeten veim dijelom zadran uz

mogunost njegove rekonstrukcije i dogradnje. Graevinska povrina postojeih objekataiznosi cca 10.000 m2, a tlocrtna povrina 2.400 m2. Ovi objekti imaju etiri (4) nadzemneetae, odnosno spratnost P+3.Lokalitet tangiraju primarne gradske saobraajnice tako da je dobro dostupan, a

obzirom da kroz spomenute saobraajnice prolaze i primarni gradski vodovi komunalneinfrastrukture, isti se sa tog stanovita moe smatrati dobro opskrbljenim.

NAMJENA POVRINA I PROSTORNA ORGANIZACIJA

Cilj projekta je:- da se na lokalitetu bive tvornice Alhos shodno prostornim mogunostima utvrdi optimalnorjeenje za lociranje savremenog poslovnog kompleksa uz adekvatno poveanje procenta izgraenosti;- da se kroz projekat i realizaciju omogui gradnja koja e imati i za cilj uvrivanjepadinskog dijela na istonoj, a koji registrovan kao klizite;- da se projektom zadovolje svi segmenti vezani za adekvatan broj parking i garanih povrina;- da se u sklopu projekta na adekvatan nain rijei saobraajno i infrastrukturno povezivanjekompleksa sa zonama u kontaktu, a naroito u odnosu na I transverzalu.


3/13

Analize:

Uvodne napomene1. Analiza stanja

2. Prirodni uslovi3. Geografski poloaj4. Karakteristike reljefa5. Klimatske karakteristike6. Geoloke karakteristike7. Demografske karakteristike8. SWOT analiza9. Stablo problema10. Vizija

Nacrt dokumenta je pripreman u punoj saradnji sa strunim slubama Opine.Kod izrade dokumenta koritena je utvrena metodologija za izradu operativnihprograma lokalnog ekonomskog razvoja.Dokument je struktuiran tako da, pored uvodnih napomena sadri sljedea poglavlja:Analizu stanja, SWOT analizu, viziju, Stablo problema i ciljeva,Moe se rei da postoje realni finansijski resursi za implementaciju Operativnogprograma lokalnog ekonomskog razvoja opine Centar .Podaci za opinu Centar su komparirani sa podacima za Kanton Sarajevo.U pripremi dokumenta koritene su informacije, dokumentacija i karte Zavoda za

planiranje razvoja Kantona Sarajevo, kao i podaci Fedaralnog zavoda za statistiku iZavoda za informatiku i statistiku Kantona Sarajevo i materijali opine Centar.Opina Centar je povjerila izradu ovog dokumenta Zavodu za planiranje razvoja KantonaSarajevo kao strunoj i nadlenoj instituciji Kantona Sarajevo.


4/13

Urbanistiki projekat ,,Centrotrans-Alhos,,OPINA CENTAR SARAJEVO


5/13


6/13

ANALIZA PRIRODNIHH USLOVA

Geografski poloaj

Opina Centar granii na istoku sa opinom Stari grad, na zapadu sa opinamaNovo Sarajevo i Vogoom, na sjeveru jednim manjim dijelom sa opinom Ilija. Na

jugu granii sa Republikom Srpskom.

Opina Centar je smjetena izmeu 4305039,5 i 4305714,5 sjeverne geografske irinete izmeu 1802318,8 i 1802723,8 istone geografske duine sa geografskim centrom(u blizini Uroevog vrela) ije su tane geografske koordinate 43054'1,3''s.g.. i18025'20,3'' i.g.d.

Rastojanje izmeu najsjevernije take opine i najjunije iznosi 12,2 km, a izmeu

zapadne i istone take duina je 5,5 km.

Karakteristike reljefa

Generalno posmatrano 64,6% teritorija spada u planinski rejon iznad 700 m.n.v; 30,5%terena pripada brdskom rejonu od 550 do 700 m.n.v., a svega 4,9% prostora pripadanizijskom rejonu do 550 m.n.v.Planinski rejon se prostire na sjevernom dijelu opne gdje se nalazi niz uzvienja preko1.000 m izmeu kojih su usjeena korita Perakog potoka, Koevskog potoka i Skakavca.Iznad sela Nahoreva nalazi se vodopad Skakavac koji je jedan od najveih i najljepihvodopada u BiH i predstavlja pravu turistiku atrakciju. Vodopad je visok 98 metara ismjeten je u pejsau izuzetne ljepote. U ovom dijelu opine nalaze se naselja Nahorevo,Mrkovii, Poljine, Radava, Gradac, Strmac, Perii.Planinski rejon se postepeno sputa prema dolini Miljacke preko brdskog i padinskogdijela opine gdje su formirana i naselja Jagomir, Koevo, ip, Bare, Grdonj, Sedrenik,Hrastovi, Bjelave, Vinjik, Crni Vrh, Gorica i ostala padinska naselja.Nizijski dio opine smjeten je na aluvijalnim naslagama rijeke Miljacke i potoka Suice.To je centralni dio opine i grada Sarajeva sa prosjenom nadmorskom visinom od 538m.n.v., gdje su smjetena naselja Skenderija, Marijin Dvor i Koevo.Odatle se teren naglo die prema obroncima Trebevia preko padinskih naselja Mrakue,

Sokbunara, Cicinog Hana i Vranjaa.Prostor opine se odlikuje vertikalnim profilom, ije se visinske kote kreu od 531,03

m.n.v. (potok Suica u blizini Muzeja) do 1386,9 m.n.v. (kota Uevica).


7/13


8/13


9/13

Nagibi terena, izraeni u postotcima, kreu se u sljedeim procentima i to: 0-10% (12,7%teritorije); 10-20% (18% teritorije); 20-30% (17,7%); 30-40% (15%); 40-50% (12%);>50% (24,6% teritorija opine).Na ravne dijelove opine otpada 6,8% terena, na terene istone ekspozicije otpada 6,6%,

june (JI,J,JZ) 41,7%, zapadne 17,2% i sjeverne (SZ,S,SI) otpada 27,7% prostora.

1.1.3. Klimatske karakteristikeProstor oine Centar karakterie dva klimatska tipa. Do 600 m nadmorske visinezastupljena je kontinentalna klima, dok se iznad te visine izdvaja kontinentalno-planinskitip klime.Grad Sarajevo je smjeten u uskoj kotlini rijeke Miljacke, to mu daje posebne klimatskekarakteristike, koje se esto znaajno razlikuju od klime ireg prostora. Zbog vertikalnerazuenosti reljefa u Sarajevu se mogu izdvojiti padinski i kotlinski dio grada to dovodido modifikacije klime i pojave mikroklime pojedinih dijelova grada. Ovakav morfolokisklop terena uzrokuje smanjen intenzitet i uestalost vjetrova, a samim tim i na prirodnuventilaciju, stvaranje jezera hladnog zraka, inverziju temperature, pojavu toplotnog otokau uem dijelu grada i pojavu lokalnih vjetrova.

Srednja godinja vrijednost temperature zraka u Sarajevu (na Bjelavama 630 m) iznosi+9,50C. Najhladniji mjesec je januar sa srednjom temperaturom od 1,40C, a najtopliji je

juli sa srednjom temperaturom od +19,60C. Srednja godinja temperatura u nekimdijelovima grada se poveava zbog uticaja toplotnog otoka tako da se kree i do 10,50C(Koevo, Stari grad, Kovai).Prosjena vrijednost relativne vlanosti iznosi 72%, a najvei prosjek srednjih mjesenihvrijednosti imaju mjeseci decembar (82%) i januar (81%), dok su najmanje prosjenevrijednosti u aprilu i avgustu (65%). Raspodjela zranih strujanja je u velikoj mjeriuvjetovana reljefom tako da u Sarajevu preovladavaju istoni (17,8%) i zapadni (14,6%)vjetrovi, to je svakako u vezi sa otvorenou sarajevske kotline u smjeru istok-zapad.Vrlo jaki vjetrovi su rijetka pojava, a prosjena brzina vjetra iznosi 2,8 m/sec.1.1.4. Geoloke karakteristikeDosadanjim geolokim istraivanjima utvreno je prisustvo raznovrsnih tvorevinamezozoika (Mz) i kenozoika (Kz).Tvorevine mezozika grade trijaske i jursko-kredne naslage.Trijaske naslage izgraene su od krenjaka, pjeara i dolomita. Grade stabilne terene i tosu vodopropusne stijene postojanih fiziko mehanikih svojstava. Prostiru se uglavnomna istonom dijelu opine, na padinama Bukovika oko naselja Perii, jednim dijelom uzPeraki potok, Mrkovia, Grdonja i na obroncima Trebevia oko naselja Vranjae,Brajkovca i Debelog brda.

Jursko-kredne naslage su izgraene od naslaga flia, lapora, pjeara i glinaca. To sustijene promjenjivih fiziko-mehanikih svojstava gdje je povrinsko raspadanje izrazito.Grade stabilne do uslovno stabilne terene. Zauzimaju uglavnom sjeverne dijelove opineoko naselja Poljine, Nahorevo, Gradac, Strmac uz gornji tok Koevskog potoka.Kenozojske tvorevine grade miocenske i kvartarne naslage sarajevske depresije uz rijenetokove.Miocenske naslage su predstavljene neogenim sedimentima glina, lapora i pijeskova (tzv.Koevska serija). Ovi tereni uglavnom grade uslovno stabilne i nestabilne terena gdje suklizita dosta esta pojava.Na prostoru opine Centar ima vie od 100 klizita formiranih u eluvijalno-deluvijalnompokrivau na padinskim dijelovima opine. Najvea klizita su Hambina Carina,

Trebevika ul., Betanija, Cvijetina, Crni Vrh, Koevo-Breka, Urijan Dedina, Terezija,Stolaka ul., Ejuba Ademovia, Mrakua, Put Mladih Muslimana.


10/13

Kvartarne naslage prostiru se kao aluvijalni nanosi u dolinama rijeke Milacke, Koevskogpotoka i Suice. Izgraene su od ljunka, pijeska i glina, a odlikuju se dobrom nosivou,malim slijeganjima, dobro su sortirani priblino ujednaene granulacije, mjestiminozasieni vodom. Grade stabilne terene.Na osnovu seizmotektonske karte BiH podruje Sarajeva izdvojeno je pod VIIo MCS.

Ova vrijednost je raunata za srednje uslove tla, to znai da bi trebalo obratiti panju naprirast seizmikog intenziteta u loim sredinama.

Demografske karakteristike

Opina Centar, sa povrinom od 33 km2jedna je od manjih opina u Kantonu Sarajevo.Na tom prostoru, koncem 2005. godine, ivi 70.294 stanovnika i sa gustinom naseljenostipreko 2.130 stan/km2jedna je od najgue naseljenih opina Kantona (zajedno saopinom Novo Sarajevo i Stari grad).

Demografske karakteristike opine Centar tokom posljeratnog perioda ukazuju da se radio demografskoj tranziciji ka starijoj populaciji.


11/13

SWOT ANALIZA

S(Strengths),-snage

W (Weaknesses)-slabosti,

O(Opportunities)-sanse,mogucnosti,pogodnosti

T(Threats)-pretnje,opasnosti.

Za opu ocjenu stanja, kao i mogunostima razvoja, posluiemo se SWOT analizom.

SWOT analiza je snano sredstvo za odreivanje komparativnih i kompetativnihprednosti podruja koja upuuju na razvojne ciljeve, i istovremeno upozorava naogranienja, odnosno prepreke razvoju. Elementi SWOT analize su: snage i slabostiunutranjih faktora i mogunosti i prijetnje vanjskih faktora. Cilj ovakve analize je davodi jaanju snaga, eliminaciji slabosti, koritenju mogunosti u profiliranju strategijerazvoja i ciljeva za njenu realizaciju, kao i programa za njenu realizaciju.Polazne osnove za izradu SWOT analize su nalazi socioekonomskih karakteristikeOpine Centar. Pri tome su paljivo razlueni eksterni i interni faktori prema modeluanalize. Naravno, ovaj model ostaje otvoren za cjelovito sagledavanje svih fatora iprivrednog i prostornog razvoja i treba ga shvatiti kao izazov za dalju doradu svihuesnika u pripremi programa lokalnog ekonomskog razvoja.Da se podsjetimo da su interni faktori: prirodni resursi, ljudski resursi, oprema,tehnologija, izgraenost infrastrukture, stanje urbanog okruenja, poslovna klima,zakonska regulativa, itd. A eksterni faktori: geografska i geopolitika pozicija, opamakroekonomska i politika situacija u BiH, nepovoljni trendovi itd.Zadaa aktera razvoja je da jaaju snage i mogunosti profiliraju kroz planove i programerazvoja, a eliminiu ili minimiziraju ogranienja i prijetnje.


12/13

Snage

- strateki bitan poloaj u Opini Centar (centralni poloaj u Kantonu Sarajevo i centralnipoloaj u glavnom gradu drave BiH),- blizina eljeznike stanice

- mogunost pristupa lokaciji dvotrano- ljudski resursi,- velika koncentracija radnih mjesta unutar analizirane sredine- dobra saobraajna povezanost,- kvalitetne telekomunikacione veze,- dobra infrastrukturna opremljenost ,- razvojni karakter Budeta Opine- spremnost Opine Centar za podrku programimarazvoja

Slabosti

- prostorna ogranienja,- neujednaenost razvijenosti i urbaniziranosti,- mogunost klizita,- bespravna izgradnja,- nedovoljna gradska istoa,- nedovoljno atraktivan ambijent (neureenostprostora)

Mogunosti

- iskoristiti pravo na vidik,- razvoj visokih tehnologija,- visoka atraktivnost podruja,- kontinuiranost planiranja,- iskoritenost sadraja iz neposredne blizine.

Prijetnje

- nepovoljna demografska struktura,- saobraaj u mirovanju,- lokacija = komunikacioni koridor,- lokacija = mrtva zona


13/13

STABLO PROBLEMA

Stablo problema daje se kao primjer kako saobraaj moe da utie na ukupneaktivnosti u gradskom centru.

Na slici se vidi kako nerijeenost saobraajnih probelma utie na smanjenuprivrednu aktivnost u centralnoj zoni.

VIZIJA

Lokacija Centrotrans-Alhos Sarajevo je u evropskoj metropoli, gradu Sarajevu, koja u sebi naoptimalan nain spaja obiljeja istoka i zapada, meusobno povezujui njihove tokovekapitala, roba,usluga, tehnologija. To je mjesto: unosnog poslovanja domaih i stranih kompanija, izmjenjene privredne strukture karakteristine za nova kretanja u svijetu,

atraktivno za privlaenje investicija, pogodno za razvoj novih tehnologija,

finansijskog, trgovakog i uslunog poslovanja, ambijentalno ureeno i atraktivno, obrazovanog stanovnitva, ugodnog i zdravog ivljenja, u koje se rado dolazi i koje je otvoreno za sve dobronamjerne ljude, znaajno sredite urbanog, poslovnog, sajamskog i kulturnog turizma.

klauzura urbanicticko projektovanje 3

Documents