mortgage management system (mms)
DESCRIPTION
Mortgage Management System (MMS). Thành viên : HoangDNK NghiaCTT KhoaTD. Nội dung trình bày. Nội dung trình bày. Sơ lược về Mortgage, hiện trạng và xu hướng Bài toán và giải pháp hỗ trợ việc Q uản lý Mortgage Giới thiệu các tác nhân , chức năng , qui trình trong MMS Demo - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
Mortgage Management System (MMS)
Thành viên: - HoangDNK- NghiaCTT
- KhoaTD
Nội dung trình bày
- Sơ lược về Mortgage, hiện trạng và xu hướng- Bài toán và giải pháp hỗ trợ việc Quản lý
Mortgage- Giới thiệu các tác nhân, chức năng, qui trình
trong MMS- Demo- Hỏi - Đáp
Nội dung trình bày
Sơ lược về Mortgage
- Một khoản cho vay được đảm bảo bằng việc
thế chấp quyền sở hữu 1 tài sản thực của người vay sang người cho vay.
- Từ mortgage xuất phát từ 1 thuật ngữ trong Luật của Pháp nghĩa là Hợp đồng chết. Hợp đồng này chết khi chi trả hết khoản nợ hoặc tịch thu hết tài sản của người vay để cấn nợ.
Nguồn: http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_loan
Định nghĩa Mortgage
- Lãi suất: Có thể được thay đổi hoặc cố định trong suốt thời
gian - Kỳ hạn: Các khoản vay thế chấp đều có khoảng kỳ hạn tối
đa (tính bằng năm). Sau khoảng kỳ hạn tối đa này, khoản vay còn lại (sau khi được trừ dần ở mỗi kỳ thanh toán trước đó – nếu có) phải được hoàn tất.
- Thanh toán từng đợt trên tổng thanh toán (payment amount and frequency)
- Trả trước (prepayment).Nguồn:http://www.gailvazoxlade.com/articles/home_sweet_home/payment_frequency.htmlhttp://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_loan
Các loại hình Mortgage
Hiện trạng và xu hướng
Hiện trạng
- VietinBank cùng các nhà đầu tư bất động sản tung ta
gói sản phẩm Mortgage trị giá 238 triệu USD với lại suất 10%, trong thời hạn 20 năm.
- VIB đưa ra Mortgage trị giá 47.6 triệu USD cho các khách hàng muốn mua, xây, sửa nhà với lãi suất 9.9% trong 3 tháng đầu, lãi suất sẽ thay đổi theo tình hình thị trường từ tháng thứ 4.
- BIDV tung ra sản phẩm Mortgage trị giá 190.4 triệu USD với lãi suất 16% 1 năm trong thời hạn 15 năm, cho vay đến 85% giá trị ngôi nhà.
Nguồn: http://en.baomoi.com/Info/Banks-turn-away-from-speculators-with-new-mortgage-offers/3/299189.epi
Xu hướng
Bài toán và Giải pháp
- Làm sao giám định tài sản thế chấp?- Làm sao ghi lại quá trình đi giám định, định
giá tài sản?- Làm sao phân công, giám sát nhân viên đi
giám định một cách hiệu quả?- Làm sao quản lý thông tin, phản hồi hiệu quả
giữa người giám định và người kiểm duyệt, ra quyết định cho vay?
- Làm sao quản lý khách hàng và khoản cho vay hiệu quả?
Bài toán
- Đưa ra 1 ứng dụng portal dựa trên nền tảng Internet nhằm
kết nối thông tin giữa các core system, các phân hệ khác với Ứng dụng MMS portal
- Ứng dụng sẽ sử dụng db riêng thông qua các view data cung cấp từ core hoặc truy xuất trực tiếp từ data warehouse, core.
- Ứng dụng cho phép nhà quản trị hệ thống phân quyền access, roles trên MMS cho các nhân viên trong core system
- Ứng dụng phải có tính di động, mobile web UI nhằm hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu đi giám định tài sản
- Ứng dụng phải đáp ứng được khả năng truyền file an toàn và nhanh chóng trên desktop và mobile device.
Giải pháp
Các tác nhân – chức năng – qui trình
- Admin: Nhà quản trị hệ thống (nếu connect
trực tiếp đến core), nhà quản trị ứng dụng MMS (nếu truy xuất từ db riêng)
- FV (Field Review): nhân viên đi giám định tài sản
- Reviewer: nhân viên kiểm duyệt thông tin giám định và chuyển phê duyệt.
Các tác nhân
- Phân quyền, role, group nhân viên bởi Admin- Allocation Board: Phân công nhân viên đi giám định tài
sản của khách hàng tương ứng bởi Reviewer- Processing Board: Quản lý quá trình giám định tài sản,
định giá tài sản của FV bởi mỗi FV hoặc Reviewer có cùng group
- Checking Board: Quản lý quá trình kiểm duyệt tài sản, phản hồi - thương lượng khách hàng và cho vay bởi mỗi FV hoặc Reviewer có cùng group
- Store Result: Quản lý các khoản cho vay, tài sản thế chấp đối với từng khách hàng vay. Báo cáo, thống kê các khoản cho vay.
Các chức năng
New
Pre-inspect
or
Valuation
Confirm-Negotiation/Refused
LoanConfirm-
Negotiation/Refused
Stored
Ý nghĩa các trạng thái tài sản
Qui trình - Allocation
PB, CB, Store
Demo
Hỏi và Đáp