2014/1/25 6:30 日本経済新聞　電子版

国交省、長期優良リフォーム工事に100万円補助

　国土交通省は1月23日、性能向上を図るリフォームの工事費などを1住戸当たり100万円まで補助する長期優良住宅化リフォーム推進事業の募

集要領案を公表した。

　2013年度の補正予算案に盛り込んだ事業で、予算成立後、迅速に公募を実施するため現時点の具体的な内容を公表した。募集要領案と合わせ

て、補助対象とする性能向上の評価基準案やインスペクション（建物診断）のための現況検査チェックシートなども公表している。

　対象要件として、大きく3点を挙げる。

（1）リフォーム工事の前にインスペクションを実施するとともに、工事後に維持保全計画を作成すること

（2）次に挙げる性能項目のいずれかの性能向上に資するリフォーム工事を行うこと。

a）劣化対策、b）耐震性、c）維持管理・更新の容易性、d）省エネルギー対策、e）高齢者など対策、f）可変性（eとfは共同住宅のみを対象とする）

（3）リフォーム工事後に少なくとも劣化対策と耐震性（新耐震基準適合など）の基準を満たすこと

　補助対象は、上記（2）で挙げた性能項目の基準を満たすためのリフォーム工事だ。募集要領案では、この工事を「特定性能向上工事」と呼んで

いる。そのほかの性能向上工事やインスペクションの費用、リフォーム履歴作成費用、維持保全計画作成費用なども補助の対象とする。補助額

は、リフォーム工事にかけた費用の合計の3分の1以内の額で、1住戸当たり100万円を限度額としている。

■補助対象外の工事を例示

　募集要領案では、補助対象外の工事を例示した。個人の嗜好（しこう）に基づくリフォーム工事や住宅に組み込まれない設備・機器などの導入・交

換だ。前者の例としては、個人の趣味や好みによる外壁の塗り替え、家具の設置工事、間取りの変更工事など。後者としては、壁掛け式エアコン、

食器洗浄機、調理器具、蓄電池などを挙げている。

　国交省では2013年度補正予算が成立した後、募集要領や評価基準を確定したうえで提案を募る。申請や基準についての問い合わせには、予算

成立後に開設する事務局で対応する予定だ。

長期優良住宅化リフォーム推進事業で補助対象とするリフォーム工事のイメージ。劣化対策と耐震性の基準を満たすことが必須となる（資料：国土交通省）

長期優良住宅化リフォーム推進事業で補助対象とする範囲。性能向上リフォーム工事のほか、インスペクションやリフォーム履歴作成の費用も対象とする（資料：国土交通省）

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（日経ホームビルダー　桑原豊）

[ケンプラッツ 2014年１月24日掲載]

長期優良住宅化リフォーム推進事業で補助対象外となる工事。個人の嗜好に基づくリフォーム工事や、住宅に組み込まれない設備・機器などの導入・交換は対象外だ（資料：国土交通省）

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