歌舞伎座ビルkengo kum kengo kuma was born in 1954. hav ing st udied at the unive rsty 01 tokyo...
TRANSCRIPT
歌舞伎座ビル
存在が際立つ、透明感溢れるデザイン。Transparent design creating an outstanding presence.
昭和通りに面した天井高約7mのオフィス工ントランス。
オフィスのメインエントランスは、昭和通例ftlHこ配置Cその表情はイ
チョウ並木とコントラストを見せ、洗練された銀座の街に溶け込ん
でいます。そして 2層吹抜けの明るく開放的なエントランスホール
がオフィスワーカーを迎えます。また、オフィスと劇場との導線を明
確に分離。ビジネスシーンの独立性に配慮しています。
Of日ceentrance hall facing Showa-dori avenue featuring a 7-meter-high ceiling.
The main entrance of the office building faces Showa-dori avenue. 1ts facade is in nice contrast with the ginkgo trees along the street. and blends with the sophisticated streetscape of Ginza. The bright. open two-story height entrance hall welcomes office workers. 1t is designed to separate the traffic line in the office building fr0111 the traffic line in the theater. to ensure independence of the business space
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伝統建築の美学を次世代へと継示していく外観デザイン。Traditional aesthetics of J apanese architecture adopted for the exterior design
111:杯n通り側/Viewfrol11 Showa-dor・iAve.
伝統と現代との格調高い融合を目指して。
歌舞伎座の背後に建つ超高層タワーは、 日本の伝統的美学を基調にし
た最先端のオフィス空間を実現しました。垂直性を基本にする外装デザ
インは、柱を基調とする歌舞伎座の伝統を受け継ぎながら、 現代のオフィ
ス空間が必要とするシンプルで合理的な内部の無柱空間を実現しま
す。白を基調とするデザインは歌舞伎座の漆喰壁からインスピレーション
を得たものですが、 現代のオフィスピルに相応しい透明性と格割高さを
追求した結果でもあります。
l晴海通り1Il1J/Viewfrol11 Harumi-dori A ve
Aiming at elegant integration of the tradition and the present.
The skyscraper tower building behind the Kabuki-za theater provides a cutting-edge office space based on the traclitional aesth巴ticsof Japan. Although the exterior clesign emphasizes vertical lines to follow Kabuki-zas traclitional clesign that features pillars. the astylar interior clesign provicles a simlコleand rational space requirecl by contemporary offices. The use of white as a key color is not only inspired by the plaster walls of Kabul口za.but also resulted from the pursuit of transparency 白.1clelegance in line with toclays office buildings
万~r frf~から/View from Mannen-bashi 銀座東二丁目交差点から/Viewfrom Ginza-higashi 2-chome Intersection
設計・監理は三菱地所設計 +1浪研吾建築都市設計事務所による共同設計。デザインは限研吾が担当。
Mitsubishi ]isho Sekkei Inc. and Kengo Kuma & Associates jointly worked on the architecture and supervision. Designed by Kengo Kuma
プロフィール |間賠(くまけんご)
建築家・東京大学教綬。1954年生。東京大学大学
院、コロンビア大学研究員等を経て、90年に隈研吾
建築都市設計事務所設立。主な作品に「水 ガラ
スH森舞台H那珂川町馬頭広重美術館Hサント
リー美術館j、「根津美術館jなど。著書に[自然な建
築J(岩波新書H負ける建築J(岩波書信H反オブ
ジ工ク卜J(筑摩書房)他多数。
Profile I Kengo Kum
Kengo Kuma was born in 1954. Having studied at the University 01 Tokyo and
Columbia University， he established Kengo Kuma & Associates in 1990. His
major works include "Water I Glass，"“Noh Stage in the Forest:、lakagawamaclli Bato Hiroshige Museum 01 Art:“Suntory Museum 01 Art: and “Nezu
Museum." Kengo Kuma has also writlen a number 01 books such as“Shizen na
Kenchiku (A Natural Architecturel:“Makeru Kenchiku (Deleated Architecturel:
“Anti-Objectプandmany 01 them have been translated into English， Chinese
and Korean. He went into a prolessorship at the University 01 Tokyo in 2009
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銀座の街に、新しい人の流れを生み出す。Creating a new fiow of traffic in Ginza.
木挽町通りを、そぞろ歩きが似合う美しい景観に。
歌舞伎座の東側の木挽11可通りも歌舞伎座の建替えに合わせて
整備されます。歩道を拡幅し、街路樹を植え、親しみの持てる街
並みを形成します。また、晴海通りに面する場所に憩いの空間と
して利用できるポケットノTークを演出します。
Making Kobikicho-dori street a beautiful promenade for strolling，
With the reconstruction of Kabllki-za， Kobikicho-dori street on the east side of the bllilding will be improved to becol11e a 1110re llsedriendly street， with a wider sidewalk and trees on the roadside， Additionally， a pocket park will be established as a place to relax on the corner of Kobikicho-dori street and Harlll11i-dori aVenlle
雨l乙濡れずに東銀座駅からダイレクトアプローチ。
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座J!，択改札口からフラッ
トにつながる地下2階の地下広場。地下広場からはエスカレー
ターでl階のオフィスエントランスホールと結ばれるのと同時に、
オフィス専用の火型シャトルエレベーターが利用で、きますOまた、
地下広場にはi(仮称)地域観光情報センター」や各種庖舗の
設置が予定されており、新たな賑わいの場としても機能します。
東京メトロ日比谷線『東銀座a駅。。ロ 0 ロロロロロTokyo Metro Hibiya Line Higashi.ginza Station
・地F'21肝 而図 守的 、Floor plan of the B2 floor叱;t'
A direct approach from Higashi-ginza Station， out of the rain.
The exit of Higashi-ginza Station on the Tokyo Metro Hibiya Line and Toei AsakllSa Lin巴isconnected with a日atpassage to the underground square on the B2日oor.from where you can take an escalator to the 0伍ceentrance hall on the first floor 01' take an exclusive large shuttle elevator for the office bllilding. Additionally， the square will house the Local Tourist Information Center (Tentative) and variolls stores to function as a new
place bustling with activity_
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銀座方面を見晴らすスカイロビーが新たなビジネスシーンへと誘う。Sky Lobby overlooking Ginza provides an entrance to a new business stage.
優しい光l乙包まれる、
スカイロビーの開放的な空間。ゃ②
.71椛スカイロビー平而|霊I/Floorplan of the 7th.floor Sky Lobby
、，.
F輸
7階に設置されたスカイロビーは、銀座方面を見晴らせ
る2層吹抜けの開放的な空間。天井し、っぱいまでイ申び、
たカーラスカーテンウオールから優しい光が射し込む演
出をおこなっています。また、エレベーターホールにも自
然光を採り入れたナチュラルな設計としてしぜす。
111J
スムーズにオフィスへと結ぼれるフロアアクセスO
地下2r，皆の地下広場またはl階のオフィスエントランスホールから
直通の大型シャトルエレベーターで7ri{去のスカイロビーへ。このフ
ロアから、高層パンク (23~29階) 、中層パンク(l6~23階) 、低層
パンク (8~ 1 6階) のエレベーターを利用して 、 各オフィスへとス
ムーズな移動を可能にする動線計画を採用しています。Sky Lobby-open space五lledwith welcoming sunlight.
The Sky Lobby on the 7th-1100r. where you can overlook
Ginza. is a two-story height op巴nspace Warm sunshine
comes in through the glass curtain wall that extends up to
the ceiling. The elevator hall is also designed to take in abun-
dant natural light
約l，700rri (514 j'平) 29F
約 1.700rri(514坪) 28F
約 1.865rri (564坪) 27F
約 1，865rri (564坪) 26F
的 1，780rri (538 j)平) 25F
約 1，815rri(549坪) 24F
約 1，780凶 (538坪) 23F
約 1，815rri (549坪) 22F
Facilitating access to the of日cefloors.
Froll1 the B2 underground square and the first-f1oor ofl自ceentrance hall. large shuttle elevators take you directly to the
7th-目。orSky Lobby. On the seventh floor. you can take elevators
to the upper bank (23rd to 29th f1oors). the middle banlζ(16th to
23rd日oors)01' the lower bank (eighth to 16th 1100I's). This tra伍c
plan facilitates smooth access to the ofiice 1100rs
.IUi而|到Cross-section view of the building
• ・|・|・|・|・|
・ ・1
・ |・| 事務室・|0粁Ice
・ |・ |・ |・ |
1 6F Elevator transfer floor
- 高層階エレベーター 5基• Elevators for upper levels 5
23F乗 り換えフロア
23F Elevator transfer floor
約 1，735rri (524坪) 19F
宮孟一冶一
務一刊一
事一
日一
F一F一
む
初
一
一一
一一
)
一)
一
坪
一坪
一
ゆ一ゆ
一
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一
一一
，m一am一
日
一円
一
β
一β一
1
一1一
約
一約
一. 中層階工レベタ 5基
• Elevators for middle levels : 5
貸室面積 約 1，735rri (524坪) 18F
日zeof 約 1，735rri (524坪) 17F offlce floors 一一一一一一 ←ー
約 1，700凶 (514坪) 16F
約 1，770凶 (535坪) 15F
約 1，770凶 (535坪) 14F
約 1，770rri (535 j)平) 13F
約 1，770rri (535坪) 12F
約 1，770同 (535坪) F一F
1一川約 1，770rri (535坪)
約 1.770rri (535坪) 9F
約 1，185rri (358坪) 8F
約 880rri (266坪) 7F
総貸室面積
Total割zeof office floors
約39.310rri(ll，891坪)
X貸室面積にはコア内貸室 4F を吉みます。
~~:貸室面積は概数表示とし 3F ています.
ìi~フ ロア及ひ貨室面摘は変 2F 更となる場合があリます.
1F オフィス工ントランス・+Office entrance
ぉIP
'0而ζearea includes the B 1 F lease space in theζorearea. B2F
to Approximate values are used (0 indi日leo而ζearea
'FI∞rand 。冊目 area~-~a;'- B3F besu同区tlochange •
11
16F乗り換えフ ロア
低層階エレベータ 5基
Elevators for lower levels . 5
• ト十一ート • • 7Fスカイロビーフロア
7F Sky Lobby floor
6F
5F 大型シャトルエレベーター 5基
Large shuttle elevators : 5
トーー
.n • Common elevators : 2
.1 1 1←字、 「計 十 世思議ザ訪問PL
+- 駐車場 ・車寄せParkingjdriveway apron ⑧
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500坪超を誇る 開放的なオフィス空 間。Open 0日cespace boasting an area of approx. 1，700 rrf
.基準|浩平面l図 (91(皆~ 1 5 1(皆)/Standard floor plan (9F-15F)
。
約75mApprox.75m
事務室(約1，700rri/514坪)Office (approx.l ，700rri/514tsubo)
ヘビーデユーティーゾーン800kg/m'
長ト②
フ口アスペック Floor specifications
圃500坪超の大空間
Large space of approx. 1，700ηf
ワンフロアで 500坪超の広々したスペースを雌保したオフィス。
白出なオフィスレイアウトを可能にします3
Each ftoor of the office building i5 spacious ¥vith an area of approx. 1.700 ni allowing a creatIve office layour
園ワンフロア最大 3分割
One fioor can be divided into three sections
オフィスフロアは 6í~1 所の出入り口を設問し、最大 3 分割で利用が可能。多様なオフィスニーズに対応します。
Each of五ce日oorhas six doorways. so that it can be divided into three sections to meet diverse 0侃ceneeds
.天井高 2，800mmCeiling height of 2，800 mm
天子|高はIJ，)放!惑に満ちた 2.初0111111をv'n[浪。
四国の~?@!りは天井まで閉口した力ラスカーテンウオールとしてし去すc
l'he office space is lib印刷ngwith the ceiling height of 2，8ω lTIm.The、vestside window is designed as a glass curtain、vallthat extends to the ceiling
.オフィスフロアIlJi而イメージ11l1/Cross-sectionview of an 0伍ce日001
-空調ゾーニングイメージ図/Zoninglayout for air conditioning
.床荷重 500kg/rぜFloor load of 500 kg/ぱ
/;1ミ荷重は 500kg!ぱを基本とし、コア側から約 3mを800kg!ぱ対応の
ヘビーデユーテイ ソ ンとしてしぜす。
Floor load i5 abollt 500 kg/m". An area withil1 about three meters Irol11 the core is a heavy loading area that has the Ooor load of 800 kg/m2
-電気容量 50VA/ぱPower capacity of 50 VA/ rri
大量の Or¥機器導入に士、l応可能なTE気草子量 50VA!r討を附 Hfco
オフ。ションでl目最も可能ですG
To support a large l1umber of devices. a power capacity oI 50 VA/m2 has been secured. It is optiona!ly possible to enbance仁3jX1Clty
.グリッド照明システム
Grid lighting system
照明レイアウトが臼在なグリッド照明システムを1:*用。
700~750 ルクスを確保し、昼光に対/，0した白羽UrJ;ij光市111却が行われます。
礼gridIighring system allows日exiblelighring layolll. 700 to 750 Ix has been secured. Additionally. an 3utomatic dimming control system ¥Vorks according to available light in the daytIme
圃OAフロア 100mm100 mm height raised fioor
床下 で各種目ck~nを取り回せる高さ 100mm の OA フロアを採用っフレキシブルなオフィスレイアウトが可 f12です。
The 100 111111 height raised日001'can accommodate various under-lIoor wiring allO¥ving flexible office layollt
空調システム Air -condi tioning system
.4分割空調ゾーニング +VAV方式
Four-zone air conditioning十 VAVsystem
2主l澗l土lフロアを4台のEEI問機によりゾーニング。
変風量 (VAV)方式により、きめMlIかな制御がUJ能です。
Four air-condit旧ningunits are used on each日001".which is divicled into four Z印1es.The variable air volume (V A V) system allows fine-tuned control
.エアノてリア方式
Air barrier system
窓廻りでは窓ガラスとブラインドの問に空気を通すエアノ刈アHAを採用。
省エネ性能にi憂れた空調システムとなってしぜす。
An energy-saving air condiLioning system， air barrier system. which creates an air flow in the space between the windowpane and the btind. is llsed around the ¥Vindows
仁二二J空調ゾーニング/ Zo印 ngfor air-conditioning C二コ VAVゾ一二ング/Zon町 forVAV
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PLAN-A [アイランド型レイアウト例/Island type layout planJ
( 百戸戸民」口ずLF記」口FJロ8u凸
品a品企轟金品事轟轟事事晶m，m轟轟盟盟事君事君臨盟臨時曜日
邸主お 邸主臣 認:abお 邸主お 関取
PLAN-B [ブース型レイアウト例/ Booth type layout planJ
仁コ 事輸昨務和エリけア/0仇任印恥蜘1ぽ悶c伐…ea叩I児rea回a 仁コ 会綿?談結ふ結室~/ 断M陥蜘山叫山1e陥凶凶同白出帥叫et削tl印山11川n
ミト@
ミト②
環境負荷の軽減を目指し、先進の機能を。Reducing the environmental impact and providing advanced functions.
CASBEE-Sランクを目指した環境性能
[Enviro
(仮称)歌舞伎座ピルでは環境との共生にも取組み、 CASBEE(建
築物総合環境性能評価システム)において、最高レベルのrsラン
クjを目指しています。建築物の熱負荷の低減、設備の省エネルギー
システムなと、によって、環境性能の高い設計としてし去す 。
To develop a symbiotic relationship with the environment. Kabuki-za Building (Tentative) aims to obtain the highest rank "S" of the Comprehensive Assess-ment System fo1' Building Environmental Efficiency (CASBEE). The building is designed to be enVirOIlI11emally efficient， reducing the heat load of the building and adopting energy-saving systems
北向き縦庇 [North-facing office with vertical eavesJ
オフィスを主に北側に面するように配置するとともに、オフィスの四百
には縦庇による遮光を行い、日射の負街を軽減しますO
The office space is designed to primarily face nonh. Venical eaves on the west side shade Iight ro reduce the load by the SUI1' S rays
人感センサー照明 [Motion sensor IightingJ
トイレ、階段、給湯室で、は人感センサーによる照明i!J1j御、 オフィス内で
は照度センサーによる照度制御により省エネ化を図ります。
The motion sensor lighting system in【hetoiJets. stairways. and kitchens. as well as the Iighting systen】usingluminance sensors in the office space. contribute to energy CQnservatlQn
Low-Eぺアガラス
[Low-E dual-layer glassJ
フロアの窓には、普通ガラスより日射熱取得率を低減する Low-E
ペアガラス(高遮熱断熱ガラス)を採用しています。
Dual-layer giass !high-performance insulated glass). which reduces the thermal gain from the sllns rays than ordinary glass does. is Llsed 1"01' the windows of each日oor
.Low-Eベアガラスイメージ悶Conceptual image of Low田Edual-layer grass
光や熱を選択透過・反射する特殊金属膜
Special， metallic film that selectively trans剛 tsand reflects light and heat
室外側 Outdoor side
中空層 Midair layer
畷湿材 Hygroscopic material
封鷲材 Seal wear material
スハミーサー Spacer
自動調光システム
[Automatic dimming systemJ
室内側/Ind∞rside
自然光から得られる明るさや、照明器具による過剰な明るさに対し自
動的に照度を補正する自動調光システムを採用しています。適正な
照度を保つとともに、空調設備の省エネルギー化を実現します。
The automatic dimming system is used to adjust luminance according to available light. The system maintains appropriate luminance. thereby saving energy for air condit旧nll1g
.自動調光システムイメージ図Conceptual image of the
automatic dimming system
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建物の信頼性を高めるセキュリティと耐震性能。Security and seismic capacity to enhance the reliability of the building.
セキュリティシステム Security system
非接触 ICカード [ContactlessIC cardJ
オフィスの入退室には非接触ICカードシステムを採
用。利用者の出入りを自動管理し不審者の侵入をブ
ロックします。
r¥ contacrless IC card system for automatic ot五ceentry ancl exit management blocks intrusion by suspicious indivicluals
.~[，接触ICカード (参考写真)Contactless IC card (reference)
セキュリティゲー卜 [Security gateJ
エレベーターノtンク単位で入居するテナントには、7階ス
カイロビーのエレベーターノくンク出入り口に専用のセキュ
リテイゲートの設置が可能です。(オフ。ションとなります)
A tenant who will L1se 311 floors fo1' Qne eleV3(01" bank m3y optionally install an exclusive security gate at the elevator bank entrance凹1the seven th日oorSky Lobby
VIP対応エレベーター [VIP elevator J
地下3階の駐車場から目的のオフィス階へ直接アプ
ローチできるVIP用エレベーターをI台用意していま
す。(lテナント専用の使用となります)
The building has one VIP elevator. which allows direct access from the B3 parking space to the destination 0伍cefloor (an exclusive use for a tenanr)
園セキュリティシステムイメージ[l
易雲型島 ~・・・・・・・ c:..司』司・・..，，~ゎ
沼野〆~• ..... 、ヨ岨~.四回E・正司 ~ト ・
按密室ミ実現副‘~ ・
緑とふれあう、伝統とふれあう。複合文化拠点に |ふさわしい環境がここに。A cultural-arts complex providing an environment to experience greenery and tradition.
屋上庭園が和の寛ぎの世界へと導く。
5階には広い芝生広場の「屋上庭園Jを設置しました。石燈篭等も
ある日本庭園で、オフィスワーカーのリフレッシュスペースとして、また
銀座に訪れる多くの方々に、寛ぎの空間を提供します。
Rooftop garden a J apanese-style oasis.
A rcコftopgarden with a spacious lawn square is situated on the fifth fI∞1
This ]apanese garden with stone lanterns provides a place where office workers can refresh themselves and an oasis [or people visiting Ginza
歌舞伎を核とした
日本の伝統文化の発信拠点。
歌舞伎の殿堂・歌葬伎座の再生だけでなく、新たな文化施設
も誕生します。伝統文化の交流拠点となるI(仮称)国際文化
交流センター」、そして多様な 世代が日本の文化を体験できる
I(仮称)歌舞伎アカデミー」、歌舞伎文化を広く伝えていくための
I(仮称)歌舞伎ギャラリーJなど、歌舞伎を中心とした日本の伝統
文化を通じて様々な情報を発信していきます。
Promoting Kabuki and other tradi tional Japanese cultures
This building will not only revive Kabuki-za， the principal theater of Kabuki. but also house new cultural facilities.The International Cultural Exchange Center (Tentative) as a place [or traditional cultures to meet， the Kabuki Academy (Tentative) where people young and old can experience the ]apa nese culture. and the Kabuki Gallery (Tentative) to spread Kabuki culture will be locatecl in the Kabuki-za Building to disseminate various information with a focus on Kabuki and other ]apanese traditional cultLlres
.r歌舞伎ギャラリー」展示例(参考写真)/Kabuki Gallery exhibition (reference)
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Ou tline of the building 建物概要そして世界へと繋がっていく都JG¥東京Kabuki-za Builcling (Tentative)
12. 4-chome， Ginza. Chuo-I叩 Tokyo
Directly connected to Higashi-ginza Station of the Tokyo Metro
Hibiya Line and rhe Toei Asakusa Line
0前ce.theater. store， parking
Steel constructIon/steel-reinforced concrete building with 29
abovcground fioors and four underground日町)r5with two-story
penrhouse (vibration control structure)
Approx 6.996 n1 (2.116 tSlIbol
えpprox.94.097 1吋(28.464tSlIbol
137.5 m (145.5 m at the highest point)
Bank ele¥'ators: Five units of 24-person e!evators fOI" t町 upperbank (swp at the Ilh 3tld 23rd-291h IIoors); five units 01' 2t!-perso:l clcvmors ior the middle bank (stop al the 7th and 1ωトおrd1100rs)， fi、eumts 01 24.persoa 01れ atorsfor the lowcr bank istop at the 7th and 8th-16th flOOl対
Shullle Ele、alors:Five unils of -l5-persα1 elevarors belweell 82 undergrωmd p<lss<lge.lsl恥orelllrance and 7111-110ωSky Lobby 0，凶 unil01 13-persor: eJevalOr belween 83 parking to a speciiic oifice ¥¥001
COlll日1011ele、ar肝弘1'wounits oi 18-person elevators (stop at 83.lsl floors. 3rd-5th fl.oors ancl 7th-fioOl以 yLobby)
Emergencyele¥alO山口neumtω26-per叩nelevalωand O:le unit oI 17.person elevaror (SIOp (people ancl凶 rgoJat evcη， Hc剛 fromB3-29th恥orand ¥he 1s1 ilOOlωthepcnthollseJ
Approx. 280 cars
Approx. 50 bicycles. Approx. 20 mOLOrbikes
End 01 Fcbruary 2013 (schedllledl
Oflice building: KS Building Capital TMK
(solely o¥Vl1ed SPC 01 SH仁CHIKUCo日 Ltd.1
Theater: Kabuki-za Co.. Ltd
ivlitslIbishi ]isho 2巳kl日 iInc. and Kengo Kuma & Associates
Jointly worked
ShimizlI Corporation
Name
Adclress
Transporation
Main purposes
Structure/scale
Site area
Total fioor area
I-Ieight
Elevators
(仮称):'政務{支出ビル
東京都中央区銀座四丁目12番
東京メトロ日比谷線部営浅草線「東銀座J!~n直ail
司干務iJí劇 j~る応ØiIT . !~I 車場他
鉄骨造鉄目鉄筋コンクリート造地上291砕地下4階 I喜屋2F皆lJ!(市11震構造)
約6.99611'1(2.116t'1')
約94.097nl(28.464坪)
137.5mCl詰iZ11高き1455m)
パ/ク ELV.~':j l百パンク ( 71清 23-29階 1 24人呆5基 、
中層パノク(7階 16-231時)24人乗5i.，、
低層パンク(71:町 8-16階)24人乗5基
ンヤトルELV地1"21清地下連絡附 l附工/トランス 71惜スカイロビー
45人罪t5~~
VIPiflELV 地下3附慰 車場階 オフィスの判定l碕 13人乗u.s共 111E L V 地干 3附- 1附 3-51軒 71:J[~スカイロピ 18人乗2:1"
j富加入荷!IIIELV地F3陥-29階的各階 塔屋11府 26人来I:!，I;、17人来I:!，I;
名 称
pli 干上 地
交 通
王要 用途
構 造 規 { 史
敷地面積
延床面積
建物高さ
エ レベーター
。Located in the heart of Tokyo， easily accessible from anywhere in the world.
スピーディーな移動を可能にするアクセス
地下 2階で東京メトロ日比谷線・都営 地下鉄浅草 線「東銀座 j
駅 と直結。さらには地下コンコースを経由して、 東 京 メトロ銀座
線.1Lノ内線「銀座」駅も利用でき、都{、のあら ゆ る 方 面とスムー
、
b
T と M，
宇 NC 物
=塁 ザ‘突、，.;:， ~l陪外宛
'm~πal Pal:c~ OUlerGardlll
VIP E!evaWI
Car-parking capacity
Bike-parking capacity
Completion
Business owners
約280台
自転車約50台、自動三輪車約20台
平成25年2月末(予定)
オフィス KSビノレキャピタル特定目的会主1:1松竹同式会社lC丸山賢官CI
劇 場 株 式 会 社 歌 努 伎 座
株式会自三菱地所設計+1炭研吾建築都市設計事務所による共同設計
清水建設株式会II
場
開
明
工
主
!j}[i: !lH
工
幸治
ff~
明
附
加
竣
市
中
設言i
b面
ズに結ばれます。また、都営地下鉄浅草 線は、京急線・京成線
と相互乗り入れを行っており、 羽田空港と成田空港へ乗り換える
ことなくアクセスでき、飛行機の利 用にも快適なロケーション で 寸 。
Architecture&SPV
Consrruction
Outline of office tenancy 貸室概要
Great access to facilitate your travel.
Frol11 this Building， you can SI11∞thly travel in any direction in central
Tokyo. The B2日ooris directly connected with Higashi-g旧 zaStation of the
Tokyo ivIetro Hibiya Line and the Toei Asal日IsaLine. It is further
connected with the Tokyo ivletro Ginza Line and the Marunouchi Line via
an underground concourse. This location is convenient for air travelers. as
the Toei Asakusa Line is connected to the Keikyu Line and the Keisei
Line， allowing direct access to Haneda Airport and Narita Airport
礼pprox.1.7001吋(514tsubo: excluding rhe lease space in rhe core area)
礼町)rox.39.310rrl (11.891 lsubo; including the lease space in the core area)
2.800 111m
100 mm
4.900 N/川 (500kg/ぱ1:7.900 "IlII 1飢okg/ぱ)日1the heavy loading area
50 V .. Vm
640 x 640 mm grid ceiling system (3.2 X 3.2m modulel
7501x
Four compact air-c印ldit叩ningunits installed on each floor to provide
ductcd air (V A V systcm)
Four security blocks pcr 800r for standard floors: lC card readers arc
installed at all tenant doorwa};円s:Security gates can be installed in the
C印nmonareaω叩 Lobbyon the 7th-lloorl
Room area
Total rOOI11 arca
Ceiling height
OA日001
Floor load
Outlet power capacity
Ceiling system
Standard luminance
Air-conditioning facilities:
Security
rパ700rtf(5141'V.)※コア内貸室|徐く
約39.310ぱ(11.891坪)※コア内貸室含む
2.800mm
100mm
4卯ON/ nr (500kg/ n1)、
7抗10N/ぱ(800kg/l1rヘビ ーテaユーティーゾ ン)
50¥1A/111
640 x 640mmグリッド天チ|ンステム(3.2x 3.2mモンユ )[， )
750lx
各階コ/パクト空測機による全空気方式
(4台/ フロア ¥1A¥1変血量方式)
基準i若 4整備プロァク/7ロ了、カ ドリ ダ(ICカ ド式)
をテナ/ト出入口扉旬に設置
共汀l剖:セキュ リテイゲー|対応可能(7階スカイロビ ー)
貸室面積
貸室而和合言|
天チ1 高
OAフ ロ ア
床荷量
コ/セント容量
天井 システム
開明基準 11¥1I主
空調設備
百U
4Jノ地
e叫
峰山
m
hリ
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通
州
加
ωυu吋
凶
岡
山
明・h伽
.11前日通り(汐開方面)
(toward Shiodorne area)
"や."，... :'> 画l'r<'..，:~~、
@
ヒキユリテ イ
+成田空港
@ YAMANOTE LlNE
東京メトロ日比谷線「東銀座J駅からの所要時間
「東京J駅 へ 5分 (f銀座j府主L.lI"I線乗り換え)
「新宿j駅 へ 17分 (f銀座j駅で丸ノ内線乗り換え)
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Outline of the facilities
※1'his leaflel is crcatcd based on informmion rh<lt is correcl as of ~'larch 20日 andmay bc subj町 r[Q change
three-phase three-wire system. 22kV. 50Hz
main/back-up lines + back-llP power wIre
2 unirs of exna-high tension transformer 7.500 k V f¥
1 unit of gas-turbine 3.000 kV A for coml11on use.
2 units of 1.000 kVA can be installed in the space for emergency
power generalOrs for tenant use
COn1!l1unicar.ion facilities: optical cables. metal cables
日目I拙江田 forair condi岡山ng: turbo refrigerming machine. air-cooled heat pump chiller. thermal
storage tank
mechanical exhaust vemilmion
commUnIty reception antennae (UHF. BS. CS)
lc己alexhaust clUClS are installed
ivlain rrans(ormer
Emcrgency power generarol
Power receiving sys悶m
Ventilation
TV cmmon lines
Smoking rooms
本パノフレlH;l2011年3月現在町内容に基づいて作成したもので‘今後変更となる場合があります
三相J3線22k¥1501-lz 本線予備新!+予備電源線
利高変圧f.ii7.500kV A x 2台
共用/ ガスターピン3.000kVAx 1台、
テナントff1/非常用発電機増設スペースl.OOOkVAx2台設世可
主Eケーフリレメタ jレケー7ソレ
デ ポ冷凍機、~冷ヒートポンプチラ 、諮熱材i
機械村|燦
共i偲アンテナ/UHF'sS'CS(地止波テ'ジタ Jレ対応)
局所排気ダクトを用意
設備概要
受 電方式
主変圧部
非常用発電機
通信設防
空捌熱源
緋~設fl;iJ
テレビ共I信設備
喫煙室対応.茅場町
Kayabacho
都営浅草線「東銀座」駅からの所要時間
「品 ;IIJ駅へ 12分 (快特利用)
「羽田空港国際線ター ミブ Jレ」駅へ 30分 (快特利用)
「成田空港」駅へ 55分 (r新橋駅でJR岬線乗り換え、f日暮些J駅で京IjJi:スカイライナ 乗り換え)
From Higashi-ginza Station of the Tokyo Metro Hibiya Line
From Higashi-ginza Station of the Toei Asakusa Line
Shinagawa Starjon . 12minutes (using express train)
Haneda airport domestic terminal : 30minutes (using express train)
Narita airport : 55minutes (change trains tO the JR Yamanote Line al Shimbashi S則 的nand to the Keisei Sky Liner at Nippori Statiα，)
Tokyo Station : 5minutes (ch回 目 trainslO the Marunouchi Line at Ginza 51at山】)
Shinjuku S回口011: 17minutes (出angetralOS回 theMarunouchi Line at Ginza Statぬn)
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