「ルナ神戸ふじわら台」は ミキハウス子育て総研 「子育てに...
TRANSCRIPT
「子育てにやさしい住まいと環境」とは、ミキハウス子育て総研が、新築分譲マンション・賃貸マンション、
分譲戸建て住宅、注文住宅、中古・リフォームマンションなどを、「住まい」そのものと「周辺環境」について、
子どもたちや子育て家族が、快適かつ安心・安全な暮らしを送れるように、住宅・マーケティングの専門家と
先輩ママの生の声をもとに、体系化して評価基準を定めたものです。
「ルナ神戸ふじわら台」はこの「子育てにやさしい住まいと環境」第1号物件として認定されました。
ミキハウス子育て総研は、Happy-Note 誌、子育て応援サイト・
Happy-Note.com などを通じて集めた、 住まいと暮らしに関
するママたちの声を活用。 第三者評価機関としての子育て環
境の認定や、幼児教室など教育事業運営を行なっています。
子育てにやさしい良質な住宅が社会に普及することを目的とし、認 定事 業を行なっている機関です。
評価基準に基づき、専門の認定士が「住まい」そのものや「周
辺環境」などについて認定評価作業を行い、合格基準を満たし
た物件を「子育てにやさしい住まいと環境」として認定し、その
証として認定証ならびに認定マークを付与しています。
専属の認定士がミキハウス子育て総研独自の基準に沿って物件をチェック。認定審査委員会による審査を経て認定書を発行します。
安全・安心、のびのびとすごせる空間である事はもちろん、子
どもと毎日向き合うママにとっても安らげる住まい、親子のコ
ミュニケーションをはぐくむ住まいであるかもポイント。また
周辺環境やママの生活に不便でないことも重要です。
こどもが健やかで安全に成長できること、子育て負担の大きいママが快適に過ごせることなどを、90もの項目でチェックします。
Q1.
ミキハウス子育て総研
「子育てにやさしい住まいと環境」
「ルナ神戸ふじわら台」は「ルナ神戸ふじわら台」は
第1号に認定されました。第1号に認定されました。
ミキハウス子育て総研って
何だろう？Q2.
認定されるの？どうやって
Q3. 認定される物件の
ポイントは？
※建物に関する評価は、13号地・18号地・38号地・49号地・64号地をピックアップしています。
「子育てにやさしい住まいと環境」の評価基準では、 分譲戸建住宅（売建・建売）は90項目もの項目が設けられています。
子どもにとって安全・安心である事や伸び伸びとすごせる空間である事はもちろん、子ども
と毎日向き合うママにとっても安らげる住まいとは？そして、本当の意味で健やかに伸びや
かに育てるために必要な、親子のコミュニケーションを育む住まいとは？を考えました。
タウン内は、ママ同士のコミュニケーションを図る上でも重要です。ハード面だけでなく、管
理体制や住民の交流を活発にする仕掛けなどソフト面も大切です。
子育てする上で、やはり気になるのは周辺環境と立地。伸び伸びと育てるこ
とができる事はもちろんママの生活に不便でないことも重要です。
A 子育てをする上で安心・安全である
B ママにとってストレスをためない空間になっている
C 子どもの健康に良い空間作りがなされている
D 親子が触れ合いながら過ごす空間作りがなされている
E 子どもの情操教育のための工夫がなされている
F 子どもの成長に応じてくらしを変化させられる
G 住民同士のコミュニケーションがなされる工夫がされている
H 子育てしやすい住まい環境が工夫されている
I 子育てに安全な環境になっている
J 子育てしやすい環境になっている
01.
住まいと街、それぞれの
「評価基準項目」カテゴリーを隅 ま々で
専属の認定士が厳しくチェックしています。
住居部分 02. 管理体制
03. 周辺環境・立地
『こども目線』で『こどもたちの毎日』を考えて、
安心・安全な住まいのための工夫を随所に！
ココ
が評価されました
！
LDKLDK
□キッチンからリビング・ダイニングが見渡せる（カウンターキッチン）□キッチンで子どもに手伝いをさせることができる広さ・工夫がある
□常に家族の気配が感じられる間取りになっている（リビングイン階段や吹抜けから気配が感じられる）
□フルフラット設計になっている□フローリング仕上げになっている□床・壁等が汚れの落としやすい素材になっている（壁はビニールクロス）
□省エネルギー住宅である（「外断熱工法」採用）
□ 造り付け家具や出隅の角がとがっていない□キッチン吊戸棚に地震時の飛び出しを防ぐロック機能（耐震ラッチ）がある□火災を未然に防ぎ、最小限の被害に止める工夫がある□ ドアノブ・水栓がレバー式になっている
他にも評価ポイントいっぱい！
※建物に関する評価は、13号地・18号地・38号地・49号地・64号地をピックアップしています。
他にも評価ポイントいっぱい！
毎日繰り返される育児や家事を、
お家の工夫によって軽減できます！
ココ
が評価されました
！
水回り水回り
□浴室がある程度の広さがあり浴槽も半身浴タイプ等になっている□お風呂の床が滑りにくい素材になっており、浴室扉の高い位置にチャイルドロックがある
□ 洗面所に子どもの下着置き場がある□ 浴室・洗面室に窓がある
□トイレは子どもとママが一緒に入れる広さが確保されている（長さは間仕切り芯で1500以上）
□ 浴室コールがついている
□ 水周りの素材が、掃除しやすい素材である□ お風呂のカランが熱くならないよう埋め込み水栓等になっている□ トイレと浴室・洗面所が近い□ 給湯器に自動お湯張り機能がある
※建物に関する評価は、13号地・18号地・38号地・49号地・64号地をピックアップしています。
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ココが評価されました
こどもたちの成長を楽しめる工夫と
家族の絆を深めるプランニングを実現！
玄関・居室 etc...
玄関・居室 etc...
□玄関近くにベビーカーを置けるスペースがある□泥のついたもの（キックボードやサッカーボール等）の収納の工夫がある
□十分な靴のスペースがある
□リビングを通らないと子ども部屋に行けない間取りになっている
□階段が安全であり（滑らない工夫・手すり）、リビングイン階段で目が行き届く
□駐車場は2台分以上あり車止めの設置や歩車分離動線など安全にも配慮されている
□バルコニーに水栓があり、防水加工もしてあるので、掃除しやすくガーデニングが楽しみやすい
※建物に関する評価は、13号地・18号地・38号地・49号地・64号地をピックアップしています。 ※1、49号地はポーチでの対応
※1
※1
□玄関がクランクインになっている（部屋が丸見えになっていない）□カラーテレビドアホンが付いている□ 玄関・廊下に人感センサー付きの照明が設置されている（住居内）□バルコニーから転落しないような工夫がされている
他にも評価ポイントいっぱい！
ココが評価されました
こどもたちが、のびのびと安心して暮らせるよう、
ランドプランにも様々な配慮を施しています！
まちづくりまちづくり
6.0ｍ6.0ｍ
6.0ｍ6.0ｍ 6.0ｍ6.0ｍ
メインゲートメインゲート
販売センター駐車場
提供公園
12.0ｍ12.0ｍ
メインストリート
メインストリート
区画イメージイラスト
タウン内で安心・便利な提供公園
唯一の出入り口に防犯カメラ
住人の交流を図るコミュニティハウス
通り抜けできないよう1箇所に限定下タウン出入り口に防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑制します。
メインストリートにはインターロッキングで色分けした歩道を設置。住戸間や前面道路もゆったりと計画。
タウン内の提供公園は、遊具やベンチ、水道も備え、安心してお子様を遊ばせられます。
住人の交流を図る「コミュニティハウス」は、住人専用の英語サロン「E-Cafe」の会場としても活用。※開催日時・期限あり。詳しくは現地係員までお問い合わせください。
12m
12m
House House
6m
3m
2m
3m
インターロッキングの歩道
インターロッキングの歩道
□監視カメラ・防犯灯の設置や死角を作らないランドプランなど街ぐるみの防犯対策がなされている
□人と車の動線を明確に分離した歩車分離動線を採用している
□小さい子どもの遊び場 （ミニ公園等）がある
□自治会の集会所があり、 使いやすい仕組みになっている
ココが評価されました
こどもたちが、すくすく元気に成長していける場所、
同時にママ・パパも快適に子育てできる場所を選びました！
立地環境立地環境
藤原台小前
五社北
藤原台中町7
柳谷公園バス停柳谷公園バス停
有野川有野川
神戸三田線
神戸三田線
神戸電鉄三田線
神戸電鉄三田線
岡場岡場
六甲北有料道路
六甲北有料道路
ルナ神戸ふじわら台 エコール・リラ
イオン・みなと銀行北神図書館
エコール・リライオン・みなと銀行北神図書館
有野交番有野交番
岡場公園岡場公園
ステップガーデン藤原台ジョーシンドラッグストアキリン堂
ステップガーデン藤原台ジョーシンドラッグストアキリン堂神有カントリー
倶楽部神有カントリー倶楽部
済生会兵庫県病院済生会兵庫県病院
神戸市立有野中学校神戸市立有野中学校
蒲池公園蒲池公園
六甲藤原台幼稚園六甲藤原台幼稚園 五本松公園五本松公園
長岡歯科長岡歯科
吉田内科クリニック吉田内科クリニック
吉尾公園吉尾公園
北神区役所北神区役所
藤原山公園藤原山公園ありの藤原幼稚園ありの藤原幼稚園キッズキャンパスキッズキャンパス
おおにし内科おおにし内科
セブンイレブンセブンイレブン
ファミリーマートファミリーマート
きぬがわ歯科きぬがわ歯科
ミニストップ神戸藤原台南町店ミニストップ神戸藤原台南町店
切畑公園切畑公園
至有馬口至有馬口
スーパーマルハチスーパーマルハチ
柳谷公園柳谷公園
藤原台小学校藤原台小学校
歩行者専用道路
柳谷公園
約60m1分徒
歩
済生会兵庫県病院
約1180m15分徒歩
キッズキャンパス幼保連携型認定こども園
約720m9分徒
歩
神戸市立藤原台小学校
約600m8分徒
歩
神戸市立有野中学校
約1000m13分徒歩
ありの藤原幼稚園
約660m9分徒
歩
全国に先駆けて「ALTによる英語教育」
子育てのプロによる「新生児訪問」
緊急時に便利な「一時保育」
充実した「認定こども園」
医療費を一部助成「こども医療費助成制度」
小・中学生限定「のびのびパスポート」
□見通しの良い公園が近くにある□教育機関（幼稚園・小学校・中学校）が近くにある□近くに保育所・託児所等の施設がある□近くに買い物に便利なスーパー等がある□各科の医院が近くにある□24時間救急対応の病院が近くにある
□自治体独自の各種助成や育児支援の制度が充実している
妊婦健診助成 12万円上限
※掲載の情報は2020年2月現在のもので変更される場合があります。詳しくは神戸市HP等でご確認ください。
※掲載のデータは平成29年8月に調査のもので、変更される場合があります。※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。