Underbar strandtomt med ogenerat läge på Blidö samt egen brygga och välskött fritidsvilla

FAKTA

BETECKNING

Oxhalsö 1:169Blidö församlingNorrtälje kommun

ADRESS

Björkudden 401760 17 Blidö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 37 19Longitud E 18 56 14

PRIS

3 100 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 86 m²4 rum varav 2 sovrum

TOMT

2 060 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus med strandtomt

E-BUD

E-budskod 348www.e-bud.nu

JOHAN SÄLLSTRÖM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 28johan.sallstrom@kjfast.se

UNDERBAR STRANDTOMT MED OGENERAT LÄGE PÅ BLIDÖ SAMT EGEN

BRYGGA, VÄLSKÖTT FRITIDSVILLA MED 2 GÄSTHUS, LEKSTUGA, FÖRRÅD

Underbar insynsskyddad naturtomt 2 060 m², med egen brygga direkt nedanför tomten, samt vacker

utsikt över fjärdens kobbar och skär. Den välplanerade tomten med gräsytor ligger med ett rofyllt avskilt

läge intill vattnet med sjöutsikt från alla hus. Mycket välskött och fräscht ställe. Huvudbyggnaden om

86 m² är välplanerad med 2 sovrum, rymligt kök, dusch och wc, allrum med braskamin samt stora

fönsterpartier mot sjösidan och pardörrar ut till stor altan mot vattnet. Två gästhus med fl era sängplatser

samt uteplatser. Nära till affär och busshållplats.

SOVRUM 2

SOVRUM 1 MED UTGÅNG

KÖK MED EGEN UTGÅNG MATPLATS

STORT VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

ÖPPEN SPIS

UTGÅNG TILL TRÄDÄCKAD ALTAN

DUSCH/WC

GÄSTSTUGA

GÄSTSTUGA 2

GÄSTSTUGA

LEKSTUGA

GÄSTSTUGA 2

PLANLÖSNING

HALL: Luftig välkomnande hall, plastgolv, vitlaserad träpanelpå väggar, trätak. Hallpassage har trägolv.SOVRUM: Plats för fyra bäddar, garderobsvägg med sex dörrar, vit vävtapet med ljusblå bård, liggande blågrå bröst-panel, utgång till framsida.DUSCH: Gulblommig tapet, ljust klinkergolv, bröstpanel, duschkabin, handfat med bänk och badrumskåp, Tvätt-maskin Zanussi, varmvattenberedare.MATPLATS: Stor ljust matrum med fönster, trägolv, öppen planlösning mot kök. I anslutning till matplats fi nns öppen spis.KÖK: Trevligt kök med vit skåpinredning, trägolv, rostfri disk-bänk. Elspis Husqvarna (2008),diskmaskin Bosch, kyl och frys Whirlpool (2008). Fläkt Husqvarna samt lysrör över bänk-skivor. Utgång till uteplats.VARDAGSRUM: Vit vävtapet, vitlaserat tak, spotlights med dimmer, öppen planlösning mot kök. Två stora fönster och utgång till stor trädäckad altan på södersida. Trägolv.Braskamin.SOVRUM: Vita tapeter och laserat tak, trägolv samt två garderober.

STORLEK

Boarea ca 86 m².4 rum varav 2 sovrum.Areauppgifter enligt säljaren.

TOMT

Tomtarea 2 060 m² (friköpt). Vacker plan naturtomt, mycket välskött med gräsmatta, vackert inramad av träd och buskar. Allmänning nedanför tomten där egen brygga fi nns.

UTEPLATS

Uteplats 1: Huvudbyggnaden har ny stor fi n altan som löper runt huset på två sidor.Uteplats 2: Gäststugorna har egen trädäckad altan.

BYGGNAD

Byggår: 1949.

Renoveringar:2011 Nytt golv duschrum2008 Nytt trädäck2006 Braskamin2006 Ny tvätt och diskmaskin2006 Nya brädor brygga2004 3-kammarbrunn och wc2002 Ommålning 2 sovrum2000 Nytt yttertak2001 Ommålning kök och vardagsrum

BYGGNADSSÄTT

Grundmur: Natursten.Grund: Plintar.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel.Takbeklädnad: Plåt.Hängrännor: Plåt.Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.Gemensam borrad brunn 8 fastigheter.BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, öppen spis, braskamin.

BILPLATS

Plats för fl era bilar att parkera intill tomten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga, vedbod, 2 gästhus, sjöbod.

EKONOMI

Pris 3 100 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 971 000 kr (fastställt avseende år 2009)varav byggnadsvärde 440 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1965. Skattesats 33,51.

Driftkostnaden är ca 11 267 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning 3 998 kr, försäkring 3 613 kr,vatten och avlopp 650 kr, renhållning 1 224 kr,sotning 582 kr, vägavgift/snö 600 kr,samfällighet 600 kr.

PANTBREV

Det fi nns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 750 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Norrtälje Oxhalsö GA:1 avser vattentäckt.Norrtälje Oxhalsö GA:17 avser väg.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1970-05-25)

VÄGBESKRIVNING

Från Stockholm E18 mot Norrtälje, vidare väg 276 via Åkersberga till Penningby höger till Furusund. Färja (se www.vv.se för tider) till Yxlan och vidare till Blidö. Följ vägen fram och tag vänster andra vägen efter ICA. Följ vägen fram till slutet där det röda huset ligger in till vänster. Skyltat med till salu skyltar.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 37 19. Longitud E 18 56 14.

ÖVRIGT

Blidö har länge varit ett av Roslagens populäraste sommar-paradis och här har sommarboende vistats sedan 1800-talet.Blidö är en levande skärgårdsö med värdshus, välsorteradICA-affär, kiosk, tennisbana, bageri och sommarbio. Här fi nns aktiviteter eller avkoppling för alla. På Yxlan fi nns skola 1-6:an samt dagis. Bussförbindelse fi nns till Norrtälje med vidare anslutning till Tekniska Högskolan. Sommartid trafi keras Blidö av Waxholmsbolaget.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Elisabeth Wollin Elhouar och Gunilla Wollin.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE