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Pro-Vivendi es la nueva jubilaciónPuerto Portals

www.provivendi.com

Pro-Vivendi, independent senior lifestyle

mejore su calidad de vida...

Nuestra filosofía

Pro-Vivendi ofrece un nuevo estilo de vida para mayores de 55 años, una alternativa de vida bajo una premisa: “Envejecimiento Activo”, un nuevo enfoque en la forma de ejercer el desarrollo de la atención en la salud.

El concepto principal es el:

ENVEJECIMIENTO ACTIVO

El "Envejecimiento Activo" es un proceso de optimización de las oportunidades de salud, participación y seguridad con el fin de mejorar la calidad de vida a medida que las personas envejecen.

En Pro-Vivendi desarrollamos el potencial del bienestar físico, social y mental de las personas, haciéndoles participes de la sociedad a través de actividades adecuadas a sus necesidades, deseos y capacidades, proporcionando a la vez protección, seguridad y cuidados adecuados cuando se requiere asistencia.

todo un mundo por disfrutar...

Localización

siempre de vacaciones...

Adquisición / Usufructo

Pro-Vivendi es un proyecto a largo plazo. Nuestra filosofía y nuestro compromiso de calidad nos conducen a actuar de forma diferente a una promotora inmobiliaria clásica.

Pro-Vivendi ha ideado una nueva forma de garantizar la máxima calidad en los servicios: venta del usufructo, manteniendo Pro-Vivendi la nuda propiedad de todo el complejo.

Se trata de transmitir el usufructo ante notario, inscribiéndolo en el Registro de la Propiedad. De esta forma queda garantizado el uso y disfrute de la vivienda, así como el de las instalaciones y servicios comunes. Es una forma innovadora que nos diferencia de cualquier promotora inmobiliaria.

una gran inversión ...

- En todos los casos de unión este derecho de usufructo es conjunto y sucesivo.

- La seguridad jurídica está garantizada por la Legislación vigente, elevando la firma de la compraventa a escritura pública y realizando la inscripción en el Registro de la Propiedad.

- Se reintegrará una parte del pago inicial en función de los años de estancia. En aquellos casos de defunción el reintegro se realizará a favor de los herederos.

Desde Pro-Vivendi ofrecemos asesoramiento integral a nuestros clientes, facilitándoles el acceso a una de nuestras viviendas.

Características del usufructo

Vivienda de 98,53 m² (superficie construida)Parking: 12,50m² Trastero: 7,00m²

Ejemplo devolución del capital invertido

Inversión 350.000 euros

Devolución a 5 años 297.500 € (85% de la inversión)



Tabla de devolución

Precio Precio Precio Precio

usufructo usufructo usufructo usufructo

350.000 € 400.000 € 450.000 € 500.000 €

años

1 297.500 340.000 382.500 425.000

2 297.500 340.000 382.500 425.000

3 297.500 340.000 382.500 425.000

4 297.500 340.000 382.500 425.000

5 297.500 340.000 382.500 425.000

6 287.000 328.000 369.000 410.000

7 276.500 316.000 355.500 395.000

8 266.000 304.000 342.000 380.000

9 255.500 292.000 328.500 365.000

10 245.000 280.000 315.000 350.000

11 234.500 268.000 301.500 335.000

12 224.000 256.000 288.000 320.000

13 213.500 244.000 274.500 305.000

14 203.000 232.000 261.000 290.000

15 192.500 220.000 247.500 275.000

16 182.000 208.000 234.000 260.000

17 171.500 196.000 220.500 245.000

18 161.000 184.000 207.000 230.000

19 150.500 172.000 193.500 215.000

20 140.000 160.000 180.000 200.000

21 129.500 148.000 166.500 185.000

22 119.000 136.000 153.000 170.000

23 108.500 124.000 139.500 155.000

24 98.000 112.000 126.000 140.000

25 87.500 100.000 112.500 125.000

26 77.000 88.000 99.000 110.000

27 66.500 76.000 85.500 95.000

28 56.000 64.000 72.000 80.000

29 45.500 52.000 58.500 65.000

30 35.000 40.000 45.000 50.000

31 24.500 28.000 31.500 35.000

32 14.000 16.000 18.000 20.000

33 3.500 4.000 4.500 5.000

34 0 0 0 0

Valor de rescate

Mallorca, la joya del Mediterráneo...

Servicios

Servicio de emergencia médica 24 horas

Servicio de recepción / conserjería

Servicio de seguridad

Limpieza semanal del apartamento

Mantenimiento de las instalaciones (ascensores, piscinas, etc)

Libre acceso a las piscinas y el Spa

Limpieza y mantenimiento de los jardines y zonas comunitarias

Seguro de responsabilidad civil del complejo

Servicios incluidos en la cuota mensual

nuestro compromiso su bienestar...

Suministros de agua, gas, luz, teléfono

Impuestos municipales

Seguro de la vivienda (contenido)

Cuotas individuales

Cafeteria / Restaurant

Servicio de comida a domicilio

Mini-Market, Kiosco

Servicio de compra a domicilio

Mantenimiento de su casa en su ausencia

Servicio de limpieza y lavandería

Organización de visitas, excursiones y viajes

Secretariado, asesoría, asistente social

Peluquería y salón de belleza

Cuidado y paseo de mascotas

Traslado aeropuerto y asistencia en viaje

Alquiler de coches y bicicletas

Servicio de mantenimiento y reparaciones

Pedicura

Servicios opcionales previstos

Piscinas cubiertas y jacuzzi

Saunas & Hamam

Gruta de hielo

Masajes y terapias anti envejecimiento

Gimnasia y Aqua-Gym

Fitness center

Spa-Center

Preguntas más frecuentes

Porque el principal problema hoy en Europa no es que las personas mayores no hayan ahorrado en su vida laboral, sino que la pensión que pueden recibir no es suficiente para atender sus necesidades viviendo en su residencia habitual, normalmente pagada hace ya años. Esta fórmula permite garantizar una atención personalizada, utilizando ese ahorro inmobiliario conseguido a lo largo de su trayectoria profesional.

¿Por qué dice que esto es una solución alos problemas actuales de la tercera edad?

En cualquier momento, aunque sólo se pueden ocupar a partir de los 55 años.

¿A partir de qué edadpuedo comprar un apartamento?

El gestor lo coloca en el mercado, para periodos de tiempo más cortos, entregando la recaudación al titular, tras descontar un coste de gestión.

¿Qué sucede con unusufructo que no utilizo?

No, porque usted no es el propietario sino el usufructuario de por vida. Pero sí puede recuperar el importe establecido en la compra menos la reducción que se fija documentalmente.

¿Puedo revendermi apartamento?

Es el derecho a disfrutar de la vivienda de por vida, con un valor de recuperación garantizado. Es decir: puede utilizar el apartamento aunque no posee la nuda propiedad del mismo. Esto significa que al fallecer o abandonar la vivienda, con el precio de recuperación especificado, pasa a manos del gestor.

¿Qué significausufructo?

El usufructo, a los efectos de su titular, no tiene diferencias con la propiedad: puede usar las instalaciones como lo desee, dentro de las reglas que se establecen en el complejo y que están pensadas para hacer la vida más cómoda. Pero de esta figura sí se deriva una ventaja importante: como el titular de la nuda propiedad es el gestor y él tiene que volver a emplear el apartamento después del periodo de uso, es el primer interesado en preservar la calidad del servicio y el mantenimiento de todas las instalaciones. El valor futuro del apartamento dependerá fundamentalmente de la demanda, lo cual se basa en lo que los usuarios sientan y opinen.

¿Por qué se dice queel usufructo es una ventaja?

una fórmula perfecta...

Hay unos gastos de comunidad que están especificados de antemano, en torno a los 400 euros mensuales por apartamento, más 50 euros adicionales por persona. Los gastos directos del apartamento son a cargo del titular del usufructo e incluyen una amplia gama de servicios, entre los cuales está la vigilancia médica permanente.

¿Qué costes tieneestar en el complejo?

En la operación de compra del usufructo se establece una tabla de valores de recuperación del apartamento. El titular tiene contractualmente garantizada la recuperación de ese importe en cualquier momento. En caso de fallecimiento sus herederos o quien designe serán quienes recuperarán la cantidad garantizada. Los apartamentos no se heredan.

¿Cuánto le va a dar el gestor aun heredero en caso de fallecimiento?

Sí, podemos mediar con agentes inmobiliarios que le asistan en este proceso.

¿El gestor colabora en la venta de mi vivienda actual?

disfrute del ocio activo...

No, de hecho hay oferta entre los 90 y los 180 metros cuadrados (los precios, obviamente, varían en función de la superficie y la ubicación). Lo que es igual en todos los casos es la calidad del servicio que reciben los usuarios.

¿Los apartamentosson todos iguales?

El operador es una organización suiza especializada en la prestación de servicios de alta calidad en este tipo de complejos. Se trata de servicios regulados por la administración pública española. En el caso de Baleares ya se dispone de las pertinentes autorizaciones.

¿Quién proporcionalos servicios?

En primer lugar, el propio complejo ha sido pensado para personas mayores, con todas las facilidades estructurales. En segundo lugar, el complejo dispone de seguridad permanente y servicio médico de urgencia y enfermería las 24 horas, todos los días del año. Además, hay un servicio de recepción, limpieza semanal de la vivienda (opcional más frecuencia), wifi en todo el complejo y una amplia gama de oferta de animación y tiempo libre.

¿De qué tipo deservicios estamos hablando?

Uno de los factores claves la vida de las personas mayores es el ocio. En muchos casos, la pasividad envejece más que la edad. Por eso la idea con la que trabajamos es, en primer lugar, que haya gente más o menos cercana en edades y procedencias, para facilitar las relaciones y, en segundo, que la oferta interna de ocio sea rica y variada para mantener la indispensable actividad intelectual. Todo ello tendente a un envejecimiento activo más saludable y enriquecedor.

¿Qué quieren decircon eso de envejecimiento activo?

Los apartamentos están libres de barreras arquitectónicas y son viviendas adaptadas para minimizar los accidentes domésticos.

Las viviendas están diseñadas con una distribución de uno, dos o tres dormitorios y la superficie de los apartamentos oscila entre 90m² y 180m².

Todas las viviendas están adaptadas a personas con minusvalía y cuentan con instalaciones de:

- Pulsador de alarma para urgencias en conexión directa con los servicios médicos.

- Puertas correderas - Pantalla táctil multiservicios

- Baños adaptados - Cocinas ergonómicas

Los apartamentos

Rango de precios por tipología

apartamentos total desde hasta

1 dormitorio 104 350.000 € 550.000 €

2 dormitorios 27 490.000 € 565.000 €

3 dormitorios 5 690.000 € 720.000 €

Plantilla apartamento 1 dormitorio

Plantilla apartamento 2 dormitorios

Plantilla apartamento 3 dormitorios

...vivir sin preocupaciones...

“Pro-vivendi, un proyecto residencial de calidad, europeos o nacionales, que buscan confort,

sin riesgos, para públicos senior,servicios y comodidad”

Oficina de ventas

C/. Miguel de Cervantes, 13 local 307181 Portal Nous (Calvià)

Tel. +34 902 67 66 [email protected]

Sede Central

C/. Alfons el Magnànim, 5707004 Palma de Mallorca


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