³ sror*oredo%xvlqhvv(uxglwlrqgl · pdf fileperpustakaan.uns.ac.id commit to user...

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

commit to user

KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

“Solo Global Business Erudition di Solo Baru”

Town Square Sebagai Pemersatu Sekolah Bisnis dan Kantor

Sewa Dengan Konsep Bangunan Hybrid

Diajukan guna memperoleh gelar Strata-I

Disusun oleh :

Muhammad Adzan Vivalditama

I0209054

Pembimbing :

Ir. MDE Purnomo, M.T.

Ir. Ana Hardiana, M.T.

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2016


commit to user


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition i

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas limpahan

Taufik, Hidayah dan Inayah-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Buku

Konsep Perencanaan Dan Konsep Perancangan dengan baik dan lancar.

Dalam buku konsep ini berisi macam-macam teori dan data berkaitan

dengan konsep perencanaan dan perancangan bangunan “SOLO GLOBAL

BUSINESS ERUDITION DI SOLO BARU” yang penulis kerjakan selama masa

Studio Tugas Akhir Arsitektur.

Buku Konsep Perencanaan Dan Konsep Perancangan Arsitektur ini tidak

lepas dari pihak-pihak yang telah membimbing, menguji dan mendidik baik secara

moril maupun materiil. Oleh karena itu, penulis mengucapkan terima kasih

kepada :

1. Amin Sumadyo, S.T., M.T., selaku Ketua Program Studi Arsitektur

Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret

Surakarta.

2. Ir. MDE Purnomo, M.T., selaku dosen pembimbing pertama Studio

Tugas Akhir Arsitektur.

3. Dr. Boni Heru Santosa, S.T., M.App.Sc., selaku dosen pembimbing

kedua Studio Tugas Akhir Arsitektur.

4. Ir. Ana Hardiana, M.T., selaku dosen pembimbing kedua dan

Koordinator Studio Tugas Akhir Arsitektur.

5. Ir. Muhammad Asrori, MT, selaku dosen penguji Studio Tugas

Akhir Arsitektur.

6. Tri Yuni, S.T., M.T., selaku dosen penguji Studio Tugas Akhir

Arsitektur.

7. Ir. Agus Heru P, M.T., selaku dosen pembimbing akademik.

Penulis menyadari bahwa buku konsep ini masih jauh dari sempurna.

Oleh karena itu, penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun untuk

menyempurnakan penulisan pada kesempatan-kesempatan selanjutnya. Demikian

semoga buku konsep ini bermanfaat bagi penulis khususnya dan pembaca pada

umumnya. Be Global! Think Global Do Global!

Surakarta,

Muhammad Adzan Vivalditama


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition ii

UCAPAN TERIMA KASIH

Buku Konsep Perencanaan Dan Perancangan ini tidak lepas dari pihak-

pihak yang telah membantu dalam proses penyelesaiannya. Oleh karena itu,

penulis mengucapkan terima kasih dari lubuk hati yang terdalam kepada :

1. Kedua Orang Tua kebanggaan penulis yaitu Bapak Mad Ali dan Ibu

Diah Tenriana Aziz yang berperan ganda sebagai “donatur tetap”,

“motivator handal” dan “presiden kehidupan” yang selalu

memberikan 200% waktu, tenaga dan pikiranya untuk membesarkan

penulis sampai detik ini. “Terima Kasih, Pa’, Ma’.

2. Kepada segenap keluarga besar Aziz Khalied dan Chamisya yaitu

Om Ewin, Tante Vivi dan Loude yang telah memberikan semangat,

kesempatan dan investasi terhadap kuliah penulis. Adik Amia dan

Avania yang selalu memberikan semangat dan kesabaran untuk

dapat menyelesaikan perkuliahan. Nenek, Om Yus dan Tante Emi

yang selalu menekankan kata”cepat lulus” sehingga penulis dapat

menyelesaikan penulisan ini.

3. Naya Marsatyasti selaku calon pendamping wisuda, tutor, estimator

serta mandor kehidupan percintaan sehingga penulis dapat selalu

tersenyum dalam menyelesaikan penulisan ini.

4. Kepada Pak Ipung, Pak Boni dan Bu Ana selaku orang tua kedua di

kampus yang tidak bosan-bosannya untuk membimbing, mendidik

dan mengayomi dalam proses penulisan buku konsep ini.

5. Kepada Pak Asrori dan Bu Yuni selaku orang tua ketiga di kampus

yang tidak segan-segan menguji, mengevaluasi dan selalu

memberikan nasihat untuk kesempurnaan penulisan buku konsep ini.

6. Sahabat-sahabat Wisma Jaya (Levi, Gacil, Rizal, Lalu, Wira, Reza,

Fitrah, Bancet, Tofa, Agam dan Berlin) atas limpahan bantuan serta

waktu yang telah diberikan untuk membantu menyelesaikan Buku

Konsep Perencanaan Dan Konsep Perancangan Arsitektu ini.

7. Sahabat Angkatan Udara Group Line (Tolay, Gege, Gyras, Yudas,

Galih, Tito dan Alex) selaku teman main, nongkrong, curhat,

bermimpi dan berbagi sehingga tekanan penulis dapat berkurang.


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition iii

8. Adik-adik tingkat (Rio, Aldo, Chandra, Khoir, Bayu, Ridho dan

Wawan) yang telah rela mendengarkan keluh kesah penulis dalam

menyelesaikan buku konsep ini.

9. Teman seperjuangan yang telah jatuh bangun bersama selama tiga

(3) kali pengulangan periode Studio Tugas Akhir Arsitektur ini

(sebut saja Andot).

10. Baljitot Crew (Andika, Redhi, Andi, Satria dan Ogie) yang telah

memberikan kebahagiaan dan semangat juang pantang mundur di

kampung halaman sehingga penulis dapat berperang di kota orang.

11. Fikri SMP, Rizki SD, Beni SMP dan Nisa Kuliah yang selalu

memberi pecutan-pecutan semangat penggerak untuk segera

menyelesaikan penulisan ini.

12. Para sahabat yang sudah lebih dulu meninggalkan bangku

perkuliahan untuk mengejar mimpi-mimpinya di dunia dan akhirat

(Arsitektur 2009, “Proud Edutaiment and Active!”).

13. Para tokoh arsitek yang menjadi motivasi dan panutan dalam

berkarya di bidang arsitektur.

14. Semua pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu, terima kasih

atas bantuan serta dukungannya dalam menyelesaikan buku konsep

ini.

“ Apalah artinya aku tanpa kalian di sekelilingku. . . . ”


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition iv

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL

LEMBAR PENGESAHAN

KATA PENGANTAR ........................................................................................... i

UCAPAN TERIMAKASIH ................................................................................... ii

DAFTAR ISI .......................................................................................................... iv

DAFTAR GAMBAR ............................................................................................. x

DAFTAR TABEL .................................................................................................. xiv

DAFTAR BAGAN ................................................................................................ xvi

BAB I PENDAHULUAN

1.1. JUDUL.................................................................................................. I-1

1.2. DEFINISI DAN PEMAHAMAN JUDUL ........................................... I-1

1.2.1. Definisi ................................................................................... I-1

1.2.2. Pemahaman Judul................................................................... I-4

1.3. LATAR BELAKANG MASALAH ..................................................... I-4

1.3.1. Potensi Perekonomian dan Perkembangan Kota Solo Baru .. I-4

1.3.2. Wadah Pendidikan dan Pengembangan Kegiatan Bisnis di

Kota Solo Baru ....................................................................... I-6

1.4. STIMULAN PERMASALAHAN ........................................................ I-12

1.5. PERMASALAHAN DAN PERSOALAN ........................................... I-12

1.5.1. Permasalahan.......................................................................... I-12

1.5.2. Persoalan ................................................................................ I-12

1.6. TUJUAN DAN SASARAN ................................................................. I-13

1.6.1. Tujuan .................................................................................... I-13

1.6.2. Sasaran ................................................................................... I-13

1.7. BATASAN DAN LINGKUP PEMBAHASAN................................... I-14

1.7.1. Batasan ................................................................................... I-14

1.7.2. Lingkup Pembahasan ............................................................. I-14

1.8. METODA PENYELESAIAN .............................................................. I-15

1.9. SISTEMATIKA PENULISAN ............................................................ I-18


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition v

1.9.1. Perumusan Konsep Perencanaan dan Perancangan ............... I-18

1.9.2. Skema Kerangka Pola Pikir ................................................... I-19

1.10.ORIGINALITAS KARYA ................................................................... I-22

BAB II KAJIAN PUSTAKA

2.1. SEKOLAH BISNIS .............................................................................. II-1

2.1.1. Pengertian Sekolah Bisnis ...................................................... II-1

2.1.2. Macam-macam ruang pokok dalam Perguruan Tinggi......... . II-1

2.1.3. Jenis Sekolah Bisnis ............................................................... II-1

2.1.3.1 Sekolah Bisnis Tradisional ......................................... II-1

2.1.3.2 Sekolah Bisnis Keluarga ............................................ II-2

2.1.3.3 Sekolah Bisnis Perusahaan ......................................... II-2

2.1.3.4 Sekolah Bisnis Nyata ................................................. II-3

2.1.4. Preseden Sekolah Bisnis ........................................................ II-3

2.1.4.1 Universitas Padjajaran (Program Studi Manajemen) . II-3

2.1.4.2 Universitas Bakrie ...................................................... II-8

2.1.4.3 Prasetya Mulya Business School (Program Studi

Sarjana Bisnis) ........................................................... II-14

2.2. KANTOR SEWA (RENTAL OFFICE) ................................................ II-17

2.2.1. Pengertian Kantor Sewa ......................................................... II-17

2.2.2. Klasifikasi Kantor Sewa ......................................................... II-17

2.2.3. Penggunaan Kantor Sewa......................................................... II-20

2.2.4. Fasilitas Fungsional kantor Sewa............................................. II-20

2.2.5. Kriteria Lokasi Kantor Sewa.................................................... II-20

2.2.6. Preseden Kantor Sewa............................................................ II-21

2.2.6.1 Tokyo metropolitan Government Office Building One II-21

2.2.6.2 Sovereign Plaza .......................................................... II-22

2.3. TOWN SQUARE ................................................................................... II-23

2.3.1. Pengertian Town Square ........................................................ II-23

2.3.2. Pengertian Plaza Secara Luas................................................. II-23

2.3.3. Sejarah Perkembangan Plaza ................................................. II-24

2.3.4. Jenis-jenis Plaza ..................................................................... II-25


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition vi

2.3.5. Gaya Hidup Masyarakat Kota Dalam Plaza .......................... II-27

2.3.6. Ciri Bangunan Pusat Perbelanjaan Dengan Tipe Plaza.......... II-29

2.3.7. Preseden Town Square atau Plaza di Indonesia . .................... II-32

2.4. BANGUNAN FUNGSI TERPADU .................................................... II-38

2.4.1. Pengertian Bangunan Fungsi Terpadu .................................... II-38

2.4.2. Jenis Bangunan Fungsi Terpadu ............................................ II-38

2.4.3. Faktor yang Mempengaruhi Desain Bangunan Fungsi

Terpadu .................................................................................. II-38

2.4.4. Optimalisasi Hubungan Dengan Lingkungan ........................ II-39

2.4.5. People Oriented Space ........................................................... II-39

2.5. KONSEP HYBRID BUILDING .......................................................... II-40

2.5.1. Pengertian Konsep Hybrid ..................................................... II-40

2.5.2. Teori Pendukung Konsep Hybrid........................................... II-41

2.5.3. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid ..................................... II-42

2.5.4. Karakteristik Bangunan Hybrid ............................................. II-46

2.1.3.1 Program Hybrid .......................................................... II-46

2.1.3.2 Bentuk Hybrid ............................................................ II-47

2.5.5. Preseden Bangunan Dengan Konsep Hybrid ......................... II-49

2.1.3.1 Liked Hybrid / Steven Holl Architects ....................... II-49

2.1.3.2 The Reid Building / Steven Holl Architects............... II-50

BAB III TINJAUAN KOTA SOLO BARU

3.1. TINJAUAN LOKASI SOLO BARU .................................................. III-1

3.2. POTENSI SOLO RAYA ..................................................................... III-2

3.2.1 Sekilas Tentang Solo Raya .................................................... III-2

3.3. POSISI KAWASAN SOLO BARU .................................................... III-3

3.3.1. Kondisi Fisik Kawasan Solo Baru ......................................... III-4

3.3.2. Aspek Fisik Kecamatan Grogol ............................................. III-5

3.3.3. Aspek Non Fisik Kecamatan Grogol ..................................... III-6

3.3.4. Kebijakan Terkait Tata Guna Lahan Kecamatan Grogol ....... III-7

3.3.5. Kebutuhan Pengembangan Fasilitas Umum atau Sarana

Prasarana ................................................................................ III-7


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition vii

3.3.6. Kebutuhan Pengembangan Prasarana dan Sarana Kota ......... III-11

BAB IV GAMBARAN UMUM SOLO GLOBAL BUSINESS ERUDITION

4.1. GAMBARAN UMUM ......................................................................... IV-1

4.2. STATUS KEPEMILIKAN SOLO GLOBAL BUSINESS

ERUDITION ........................................................................................ IV-3

4.3. VISI DAN MISI SOLO GLOBAL BUSINESS ERUDITION ............ IV-3

4.4. RUMUSAN KONSEP PERENCANAAN ........................................... IV-3

4.4.1. Struktur Organisasi Sekolah Bisnis ........................................ IV-4

4.4.2. User dan Kegiatan .................................................................. IV-4

4.4.3. Kegiatan yang diwadahi...................................................... ... IV-5

4.4.4. Konsep Hybrid Building ........................................................ IV-6

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN ANALISIS PENDEKATAN

KONSEP PERANCANGAN

5.1. Analisis Faktor Manusia ....................................................................... V-1

5.1.1. Aspek Bahasan Dalam Sistem Manusia ................................. V-1

5.1.2. Analisis Kebutuhan Pengguna (“User Requirements”) ......... V-2

5.1.2.1 Pelaku Kegiatan Sekolah Bisnis............................. . V-2

5.1.2.2 Pelaku Kegiatan Kantor Sewa................................. V-2

5.1.2.3 Pelaku Kegiatan Town Square ................................. V-3

5.1.3. Analisis Rencana Pembangunan (“Client Objectives”) ........ V-10

5.1.3.1 Klafikasi Pemakai .................................................... V-11

5.1.3.2 Kurikulum Sekolah Bisnis ....................................... V-11

5.1.3.3 Jumlah Pemakai Town Square ................................. V-14

5.1.3.4 Analisis Kegiatan Solo Global Busniness Erudition V-14

5.1.3.5 Analisis Besaran ruang SOLO GLOBE ................... V-18

5.1.3.6 Analisis Hubungan dan Organisasi Ruang SOLO

GLOBE ..................................................................... V-27

5.2. Analisis Konsep Hybrid Building ........................................................ V-30

5.2.1. Analisis Program Hybrid Building ........................................ V-33


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition viii

5.2.2. Keterkaitan Hybrid dengan Town Square sebagai Pemersatu

Sekolah Bisnis dan Kantor Sewa ........................................... V-35

5.2.3. Keterkaitan Hybrid dengan Foodhall sebagai Area Hybrid .. V-36

5.3. Analisis Faktor Lingkungan ................................................................. V-37

5.3.1. Site ideal untuk bangunan Hybrid .......................................... V-37

5.3.1. Analisis Pemilihan Lokasi ..................................................... V-37

5.3.2. Analisis Pemilihan Site .......................................................... V-38

5.3.3. Analisis Penataan Site ............................................................ V-42

5.3.3.1. Analisis Sirkulasi Pencapaian .................................. V-42

5.3.3.2. Analisis Klimatologi Site ......................................... V-47

5.3.3.3. Analisis Terhadap Kebisingan ................................. V-51

5.3.3.4. Analisa View dan Orientasi Bangunan .................... V-53

5.3.4. Analisis Penzoningan ............................................................. V-55

5.4. Analisiss Faktor Bangunan................................................................... V-58

5.4.1. Analisis Hybrid Building ....................................................... V-59

5.4.2. Analisis Bentuk dan Gubahan Massa Bangunan SOLO

BLOBE ................................................................................... V-60

5.4.3. Analisis Penampilan Bangunan ............................................. V-67

5.4.4. Analisis Strukur dan Utilitas Bangunan ................................. V-69

5.4.4.1.Analisis Struktur Bangunan ..................................... V-69

5.4.4.2.Anilisis Utilitas Bangunan ....................................... V-74

BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN KONSEP PERANCANGAN

6. Konsep Perencanaan dan Perancangan .......................................................... VI-1

6.1. Konsep Perencanaan ............................................................................ VI-1

6.1.1. Konsep Pelaku Kegiatan ........................................................ VI-1

6.1.2. Konzep Kelompok Zona Kegiatan ......................................... VI-2

6.1.3. Konsep Besaran Ruang ......................................................... VI-2

6.1.4. Konsep Hubungan dan Organisasi Ruang ............................. VI-3

6.2. Konsep Perancangan ............................................................................ VI-3

6.2.1. Konsep Bangunan Hybrid............................. ......................... VI-3


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition ix

6.2.1.1. Penggunaan Metode Penggabungan Dalam

Bangunan SOLO GLOBE................................. ....... VI-3

6.2.1.2. Penggunaan Disperate Program Dalam Bangunan

SOLO GLOBE .......................................................... VI-4

6.2.1.3. Town Square Sebgai Pemersatu Sekolah Bisnis Dan

Kantor Sewa ............................................................. VI-6

6.2.1.4. Foodhall Sebagai Area Hybrid ................................ VI-6

6.2.2. Konsep Penataan Site............................. ................................ VI-7

6.2.2.1. Lokasi Site................................. .............................. VI-7

6.2.2.2. Konsep Sirkulasi Pencapaian ................................... VI-11

6.2.2.3. Konsep Klimatologis Site ........................................ VI-13

6.2.2.4. Konsep Penanganan Kebisingan pada Site .............. VI-16

6.2.2.5. Konsep View dan Orientasi Bangunan .................... VI-17

6.2.3. Konsep Penzoningan Bangunan ............................................. VI-19

6.2.4. Konsep Bentuk Dan Gubahan Massa ..................................... VI-21

6.2.5. Konsep Tampilan Bangunan .................................................. VI-24

6.2.6. Konsep Struktur Bangunan .................................................... VI-25

6.2.7. Konsep Utilitas Bangunan ..................................................... VI-29

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................... VI-39

LAMPIRAN .......................................................................................................... VI-41


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition x

DAFTAR GAMBAR

Gambar I.1. Universitas Bakrie, Jakarta ................................................................. I-9

Gambar I.2. Diagram Konsep Hybrid Buildings .................................................... I-11

Gambar II.1. Tokyo Metropolitan Government Office Building One .................... II-18

Gambar II.2. Sovereign Plaza ................................................................................. II-19

Gambar II.3. San Marco, pandangan dari St Mark's Basilica ................................. II-20

Gambar II.4. Denah St.Peters, Rome ...................................................................... II-21

Gambar II.5. St.Peters, Rome.................................................................................. II-21

Gambar II.6. Permainan catur yang dilakukan pada bulan September untuk

menikahi putri raja, di Venice ................................................................................. II-21

Gambar II.7. Timeline sejarah perkembangan plaza ............................................... II-22

Gambar II.8. Lebih banyak pria yang terdapat dalam street plaza ......................... II-22

Gambar II.9. First Federal Bank Plaza, Minneapolis ............................................ II-23

Gambar II.10. Pria mendominasi lokasi terdepan pada street plaza ....................... II-24

Gambar II.11. Perilaku orang pada Plaza Terhadap Kenyamanan Tempat Duduk II-25

Gambar II.12. Contoh potongan skematik bangunan pusat perbelanjaan ............... II-26

Gambar II.13. Zoning letak plaza pada bangunan pusat perbelanjaan plaza ......... II-27

Gambar II.14. Denah Letak Plaza Berada Pada Simpul Pertemuan Sirkulasi

Utama ...................................................................................................................... II-27

Gambar II.15. Potongan Skematik Bangunan Pusat Perbelanjaan 25 m ................ II-28

Gambar II.16. Lokasi Plaza Semanggi .................................................................... II-28


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xi

Gambar II.17. Perspektif Bangunan Plaza Semanggi ............................................. II-29

Gambar II.18. Denah Lantai UG Plaza Semanggi .................................................. II-30

Gambar II.19. . Zona Area Perbelanjaan Centro Pada Lantai UG Plaza Semanggi II-30

Gambar II.20. Zona Area Food Court Pada Lantai 3A Plaza Semanggi ................ II-30

Gambar II.21. Zona Area Supermarket Giant Pada Lantai LG ............................... II-31

Gambar II.22. Zona Area Bioskop Pada Lantai 5 .................................................. II-31

Gambar II.23. Zona Area Plaza Pada Lantai UG ................................................... II-31

Gambar II.24. Area Plaza Pada Plaza Semanggi .................................................... II-31

Gambar II.25. Contoh Bentuk Fabrics Hybrid PadaBangunan Tabor Opera House II-41

Gambar II.26. Contoh Bentuk Graft Hybrid PadaBangunan US Custom House ... II-42

Gambar II.27. Contoh Bentuk Monolith Hybrid PadaBangunan New York

Hospital ................................................................................................................... II-42

Gambar II.28. Denah Linked Hybrid, Beijing ........................................................ II-43

Gambar II.29. Zoning dan Sirkulasi Pada Linked Hybrid, Beijing ........................ II-43

Gambar II.30. Tampak Linked Hybrid, Beijing ...................................................... II-44

Gambar II.31. Perspektif Linked Hybrid, Beijing................................................... II-44

Gambar II.32. The Reid Building ............................................................................ II-45

Gambar II.33. Sketsa Konsep Struktur dan Material The Reid Building ................ II-45

Gambar II.34. Interior The Reid Building ............................................................... II-46

Gambar II.35. Sketsa Konsep Sirkulasi The Reid Building .................................... II-46

Gambar II.36. Elemen Sirkulasi Vertikal Pada The Reid Building ........................ II-47

Gambar II.37. Interior Main Entrance The Reid Building ...................................... II-47


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xii

Gambar III.1. Peta Kecamatan Grogol .................................................................... III-2

Gambar III.2. Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sukoharjo ...................... III-3

Gambar III.3. Peta Kecamatan Grogol (2) .............................................................. III-4

Gambar IV.1. Struktur Organisasi Sekolah Bisnis ................................................. IV-4

Gambar V.1. Diagarm Pola Kegiatan Mahasiswa .................................................. V-4

Gambar V.2. Diagarm Pola Kegiatan Pengajar ...................................................... V-5

Gambar V.3. Diagarm Pola Kegiatan Staff ............................................................. V-5

Gambar V.4. Diagarm Pola Kegiatan Cleaning Service ......................................... V-6

Gambar V.5. Diagarm Pola Kegiatan Petugas Keamanan ...................................... V-6

Gambar V.6. Diagarm Pola Kegiatan Petugas Kantin ............................................ V-7

Gambar V.7. Diagarm Pola Kegiatan Penyewa Kantor Sewa ................................ V-7

Gambar V.8. Diagarm Pola Kegiatan Pengunjung/Tamu Kantor Sewa ................. V-7

Gambar V.9. Diagarm Pola Kegiatan General Manager ........................................ V-8

Gambar V.10. Diagarm Pola Kegiatan Staff Pengelola Kantor Sewa..................... V-8

Gambar V.11. Diagarm Pola Kegiatan Cleaning Service Pengelola ...................... V-8

Gambar V.12. Diagarm Pola Kegiatan Penyewa Town Square .............................. V-9



Gambar VI.1. Lokasi Site Terpilih .......................................................................... VI-9

Gambar VI.2. Ukuran Dan Macam Peraturan Site Terpilih.................................... VI-10

Gambar VI.3. Peletakan Main dan Side Enterance................................................. VI-12

Gambar VI.4. Zonafikasi Bangunan Terhadap Sirkulasi Pencapaian Site.............. VI-13


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xiii

Gambar VI.5. Zonafikasi Bangunan Terhadap Analisis Matahari Pada Site .......... VI-4

Gambar VI.6. Zonafikasi Bangunan Terhadap Analisis Angin .............................. VI-15

Gambar VI.7. Zonafikasi Bangunan Terhadap Analisis Kebisingan Pada Site ...... VI-16

Gambar VI.8. Zonafikasi Bangunan Terhadap Analisis View Dan Orientasi

Bangun Pada Site .................................................................................................... VI-18

Gambar VI.9. Zonafikasi Secara Horizontal Berdasarkan Seluruh Analisis

Penataan Site ........................................................................................................... VI-19

Gambar VI.10. Penzoningan Vertikal SOLO GLOBE ........................................... VI-20

Gambar VI.11. Penzoningan SOLO GLOBE Secara 3 Dimensi ............................ VI-20

Gambar VI.12. Bentuk Graf Hybrid ....................................................................... VI-21

Gambar VI.13. Gubahan Massa Dan Bentuk Bangunan SOLO GLOBE ............... VI-24

Gambar VI.14. Tampilan Bangunan SOLO GLOBE ............................................. VI-25

Gambar VI.15. Prinsip Kerja Penangkal Petir ........................................................ VI-37

Gambar VI.16. CCTV Dan Ruang Monitoring ....................................................... VI-38

\


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xiv

DAFTAR TABEL

Tabel I.1. Daftar Originalitas Karya ....................................................................... I-22

Tabel II.1. Daftar Kurikulum Universitas Padjajaran Prodi Manajemen Semester

Ganjil ....................................................................................................................... II-5

Tabel II.2. Daftar Kurikulum Universitas Padjajaran Prodi Manajemen Semester

Genap ...................................................................................................................... II-6

Tabel II.3. Daftar Kurikulum Universitas Bakrie Prodi Manajemen Semester

Ganjil ....................................................................................................................... II-10

Tabel II.4. Daftar Kurikulum Universitas Bakrie Prodi Manajemen Semester

Genap ...................................................................................................................... II-11

Tabel II.5. Daftar Kurikulum Universitas Bakrie Prodi Akuntansi Semester Ganjil II-12

Tabel II.6. Daftar Kurikulum Universitas Bakrie Prodi Akuntansi Semester Genap II-13

Tabel II.7. Daftar Kurikulum Prasetya Mulya Business School Prodi Bisnis ........ II-15

Tabel III.1. Proyeksi Jumlah Penduduk Kecamatan Grogol 2013 .......................... III-6

Tabel III.2. Analisa kuantitas Fasilitas Jasa Perdagangan ...................................... III-8

Tabel III.3. Pertumbuhan Ekonomi Surakarta Tahun 200 - 2007 ........................... III-10

Tabel III.4. Pendapatan Perkapita Surakarta Tahun 2000 - 2007 ........................... III-10

Tabel V.1. Tabel Perkuliahan Sekolah Bisnis ......................................................... V-11

Tabel V.2. Kegiatan Pada Sekolah Bisnis ............................................................... V-15

Tabel V.3. Kegiatan Pada Kantor Sewa .................................................................. V-16

Tabel V.4. Kegiatan Pada Town Square ................................................................. V-17


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xv

Tabel V.5. Kegiatan Pada Fasilitas Bersama (Area Hybrid) .................................. V-17

Tabel V.6. Kegiatan Pada Kantor Pengelola Solo Global Business Erudition ....... V-18

Tabel V.7. Kebutuhan Luas Ruang Untuk Sekolah Bisnis ..................................... V-19

Tabel V.8. Kebutuhan Luas Ruang Untuk Kantor Sewa ........................................ V-20

Tabel V.9. Kebutuhan Luas Ruang Untuk Town Square ....................................... V-22

Tabel V.10. Kebutuhan Luas Ruang Untuk Area Hybrid ....................................... V-24

Tabel V.11. Kebutuhan Luas Ruang Untuk Area Parkir ........................................ V-25

Tabel V.12. Hasil Analisa Total Kebutuhan Ruang ................................................ V-26

Tabel V.13. Perhitungan Luas Minimal Site ........................................................... V-26

Tabel V.14. Pemilihan Alternatif Site ..................................................................... V-39

Tabel V.15. Dasar Pertimbangan Pencapaian ......................................................... V-44

Tabel V.16. Macam-macam Bentuk Hybrid ........................................................... V-60

Tabel V.17. Macam-macam Alternatif Bentuk Dasar Bangunan ........................... V-61

Tabel V.18. Alternatif Bentuk Dasar Sekolah Bisnis Dan Kantor Sewa ................ V-63

Tabel V.19. Alternatif Bentuk Dasar Town Square ................................................ V-64

Tabel V.20. Alternatif Sistem Tata massa Bangunan ............................................. V-65

Tabel V.21. Alternatif Pemilihan Sistem Pengamanan Bahaya Petir ..................... V-80

Tabel V.22. Alternatif Pemilihan Sistem Pengamanan Gedung ............................. V-82

Tabel VI.1. Total Kebutuhan Ruang Bangunan SOLO GLOBE ............................. VI-2

Tabel VI.2. Kriteria-kriteria Sirkulasi Pencapaian .................................................. VI-11


commit to user

Konsep Perencanaan & Perancangan | Solo Global Business Erudition xvi

DAFTAR BAGAN

Bagan I.1. Subtansi Pola Pikir Konsep Perencanaan .............................................. I-20

Bagan I.2. Skema Pola Pikir Konsep Perancangan ................................................. I-21

Bagan II.1. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid Dengan Persilangan .................. II-40

Bagan II.2. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid Dengan Percampuran ................ II-41

Bagan II.3. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid Dengan Penggabungan ............. II-42

Bagan II.4. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid Penggabungan Dengan Ruang

Antara ...................................................................................................................... II-42

Bagan VI.1. Maktriks Pola Hubungan Ruang SOLO GLOBE ............................... VI-3

Bagan VI.2. Proses Penciptaan Bangunan Hybrid .................................................. VI-4

Bagan VI.3. Hasil Pemilihan Metode Penggabungan ............................................. VI-4

Bagan VI.4. Alternatif Penggunaan Disperate Program ........................................ VI-5

Bagan VI.5. Skema Area Penyatuan Fungsi ........................................................... VI-6

Bagan VI.6. Sistem Penghawaan Buatan ................................................................ VI-30

Bagan VI.7. Jaringan Komunikasi .......................................................................... VI-32

Bagan VI.8. Sistem Distribusi Listrik ..................................................................... VI-32

Bagan VI.9. Sistem Air Bersih ................................................................................ VI-33

Bagan VI.10. Sistem Air Kotor ............................................................................... VI-33

Bagan VI.11. Sistem Air Hujan .............................................................................. VI-34

Bagan VI.12. Pengelolaan Sampah ......................................................................... VI-34

Bagan VI.13. Sistem Pengamanan Kebakaran ........................................................ VI-36


commit to user

“ SOLO GLOBAL BUSINESS ERUDITION IN SOLOBARU ”

TOWN SQUARE AS AUNIFYING BUSINESS SCHOOL AND RENTAL

OFFICE WITH HYBRID BUILDING CONCEPT

Muhammad Adzan V., M.D.E. Purnomo, Ana Hardiana

Program Studi Arsitektur

Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik

Universitas Sebelas Maret Surakarta

Email : [email protected]

Abstract: Increased investment in various sectors of the economy, providing employment

opportunities and entrepreneurship opportunities are greater in Solo Baru. Increased business

activity needs to be supplemented by the provision of trade facilities, offices and education.

Trading facilities and offices are highly developed in Solo Baru city in 2016, but for

educational facilities to support the business activity in Solo Baru city yet available. Solo

Global Business Erudition (SOLO GLOBE) is present as a place of learning and the

development of business activities in Solo Baru city multi-functional as the School of Business,

Office Rental and Town Square. Wide differences in function and that activity will be

accommodated into one building by applying The Concept Of Hybrid Building as a response

and a solution of combination of wide differences in the functions and activities that will be

contained. The result obtained is a design of a School of Business, Office Rental Town Square

into a single container fixed SOLO GLOBE has character and privacy between each building

functions without harming each other.

Keywords: Combination, Difference, Function, Privacy.


commit to user

“SOLO GLOBAL BUSINESS ERUDITION DI SOLOBARU”

TOWN SQUARE SEBAGAI PEMERSATU SEKOLAH BISNIS DAN RENTAL

OFFICE DENGAN KONSEP HYBRID BUILDING

Muhammad Adzan V., M.D.E. Purnomo, Ana Hardiana.

Email: [email protected]

NIM: I 0209054

Periode TA: 141 (Januari-Maret 2016)

Tanggal Ujian: 15 Maret 2016

Abstrak (Bahasa Indonesia)

Peningkatan investasi diberbagai sektor ekonomi, memberikan peluang kerja dan kesempatan

berwirausaha yang lebih besar di Kota Solo Baru. Peningkatan aktivitas bisnis tersebut perlu

diimbangi dengan penyediaan fasilitas perdagangan, perkantoran dan pendidikan. Fasilitas

perdagangan dan perkantoran sudah sangat berkembang di Kota Solo Baru pada tahun 2016,

tetapi untuk fasilitas pendidikan khususnya bisnis yang dapat menunjang aktivitas bisnis di

Kota Solo Baru belum tersedia. Solo Global Business Erudition (SOLO GLOBE) hadir

sebagai wadah pembelajaran dan pengembangan kegiatan bisnis di Kota Solo Baru yang multi

fungsi sebagai Sekolah Bisnis, Kantor Sewa dan Town Square. Macam perbedaan fungsi dan

aktivitas tersebut akan diwadahi kedalam satu bangunan dengan menerapkan konsep Hybrid

Building sebagai respon dan solusi penggabungan atas macam perbedaan fungsi dan aktifitas

yang akan diwadahi. Hasil yang diperoleh merupakan desain dari sebuah Sekolah Bisnis,

Kantor Sewa dan Town Square kedalam satu wadah bangunan SOLO GLOBE yang tetap

memiliki karakter dan privasi antar masing-masing fungsi bangunan tanpa merugikan satu

sama lain.

Kata Kunci: Fungsi, Penggabungan, Perbedaan, Privasi.

³ sror*oredo%xvlqhvv(uxglwlrqgl · pdf fileperpustakaan.uns.ac.id commit to user...

Documents