strand c8-10 prospekt
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
1
L ivet på solsiden
FELT C8-10 BOLIG 4-7
Eneboliger i kjedeBo i en romslige bolig, nært naturen og med en fantastisk utsikt
2 www.strandbolig.no
TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN
Revisjon Dato Saksnr. Signatur
Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013
DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:
Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak
SaksbehandlerPlan utarbeidet av:
STRAND boligfelt C8
TROMSØ KOMMUNE1764
04.07.2012
VEG 8
VEG 5
FA 9
FA 10
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
30
35
40
45
50
25
SD
VEG 10
32,3
30,5
33,
1 33,
6 35,
1
36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
72/3
Keip
nese
lva
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17 72/49
72/323
72/771
72/770
72/869
72/813
72/812
72/810
72/84072/323
25
50
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
SD
SD
SD
SD
SD
AVFALL
AVFALL
AVFALL
40,4
FELLESAREALER/LEKEPLASSER
PRIVATE BOLIGTOMTER
VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER
GRØFT/ANNET VEIAREAL
TOMTEGRENSER
STI / GANGTRASE
PLANENS AVGRENSNING
BEKK/VANN
SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE
SNØDEPONI
AVFALLSLØSNINGER
SD
AVFALL
3www.strandbolig.no
Strand boligområdeStrand boligområde er et nytt boligområde ca
6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier
har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser
er ført opp og første del av området begynner
å finne sin endelige form. Boligområdet er
vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen,
Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sen-
trum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør
det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger
Tromsø i ypperlig sykkelavstand.
C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger
tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalsleke-
plass med stier, sykkelruter og grusbane eta-
bleres. Like ovenfor ligger en flott akebakke.
Dette blir en boltreplass for barn og unge.
Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her
kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa
ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og
Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene
trenger du ikke ta av før du står ved inngangs-
døra igjen.
4 www.strandbolig.no
5
BoligeneBoligene er innholdsrike og med gjennom-
gående høy kvalitet.
• Store vinduer og panoramautsikt fra
toppen
• Stor toppterrasse og kjøkkenveranda med
glass i front
• Romslig hovedetasje med kjøkken, stue, sov
og bad og 250 cm takhøyde
• Mulighet for hybelutleie
• Energiklasse B
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Flis med varmekabler, parkett, gips i vegg
og tak
• To våtrom, vegghengt klosett
• Høyhastighets fibernett med hussentral
• Carport og sportsbod
• God plass og gode løsninger
www.strandbolig.no
6 www.strandbolig.no
7
C8-feltetBoligløsningen vektlegger det å kunne nyttig-
gjøre seg den fenomenale utsikten fra området.
Hele Strand har god soleksponering og samti-
dig en flott utsikt. Eneboligene på andre siden
av veien er dempet i høyde og med innbyrdes
god avstand. Dette gjør at de kjedede enebo-
ligene får en åpen lys bosituasjon.
På Strand finner du først og fremst mange små-
barnsfamilier. Strand blir et godt oppvekstom-
råde med yrende liv og mange lekekamerater
i nærmiljøet. Stadig flere flytter også til Strand
for å bytte til en enkel og lettstelt bolig.
www.strandbolig.no
8
Plantegninger3D-ILLUSTRASJON
www.strandbolig.no
← 1. ETG
← 1. ETG
3 soverom, bad og
vaskerom. Stort
inngangsplan og
garderobe.
Hybel med egen inn-
gang og våtrom kan
leveres som tilvalg.
9
← 2. ETG
← 3. ETG
Toppstue med
fantastisk utsikt
og utgang til
stor takterasse
Romslig hovedetasje
med stue, kjøkken,
bad og soverom på
samme plan.
www.strandbolig.no
10 www.strandbolig.no
Plantegninger bolig 4 & 6ETASJEPLAN
← 1. ETG
← 1. ETG
M/HYBEL
GANG 14.4 m2101
TN TN
TNTN
A AB
BVV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.6 m2105
Varmepumpestandard
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21 9x21
8x21
9x219x
21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM7.9 m2104
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2108
Skyv
edør
Varmepumpestandard
Ilsted og pipeer tilvalg
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
9x16L 20x16F
9x21
20x18F
9x18L
5x5L
5x5L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.8 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD 6.5 m2205
A A
6.1
4.9
et opptrinn ut22x21Skyvedør
7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
0.1
0.1
0.0
0.1
2.0°
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt
GANG 14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
VV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.6 m2105
Varmepumpestandard
4.7 4.9
9.63.
85.
1
8.8
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21 9x21
8x21
9x21
9x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM7.9 m2104
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2108
Skyv
edør
Varmepumpestandard
Ilsted og pipeer tilvalg
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
9x16L 20x16F
9x21
20x18F
9x18L
5x5L
5x5L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.8 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD 6.5 m2205
A A
6.1
4.9
et opptrinn ut22x21Skyvedør
7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
0.1
0.1
0.0
0.1
2.0°
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt
GANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
VV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
10x21 9x21 3x21F
9x21
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L5x5L 9x13L
8x21
9x218x
21
9x21
Carport36.6 m2108
Bod5.1 m2107
BAD2.2 m2105
GANG/TRAPP5.1 m2102
SOVEROM8.48 m2106
HYBEL14.2 m2104
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet
REV:
A310APlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-10 hus 4,5,6,7 med hybel 1:100 Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje
C8-10 hus 4,5,6,7 med hybel 1:100
11
← 2. ETG
← TOPPETASJE
www.strandbolig.no
GANG 14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
VV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.6 m2105
Varmepumpestandard
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21 9x21
8x21
9x21
9x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM7.9 m2104
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2108
Skyv
edør
Varmepumpestandard
Ilsted og pipeer tilvalg
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
9x16L 20x16F
9x21
20x18F
9x18L
5x5L
5x5L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.8 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD 6.5 m2205
A A
6.1
4.9
et opptrinn ut22x21Skyvedør
7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
0.1
0.1
0.0
0.1
2.0°
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt
GANG 14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
VV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.6 m2105
Varmepumpestandard
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21 9x21
8x21
9x21
9x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM7.9 m2104
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2108
Skyv
edør
Varmepumpestandard
Ilsted og pipeer tilvalg
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
9x16L 20x16F
9x21
20x18F
9x18L
5x5L
5x5L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.8 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD 6.5 m2205
A A
6.1
4.9
et opptrinn ut22x21Skyvedør
7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
0.1
0.1
0.0
0.1
2.0°
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 4 og hus 6 på østsiden plan+snitt
12 www.strandbolig.no
Plantegninger bolig 5 & 7ETASJEPLAN
← 1. ETG
VVGANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A AB
B
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
Skyvedør
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21
9x21
9x219x21
8x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM8.6 m2105
SOVEROM7.9 m2104
Varmepumpestandard
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2208
Ilsted og pipeer tilvalg
Varmepumpestandard
Skyv
edør
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
15x1
2L5x
5L5x
5L15
x12L
9x16L 20x16F
9x22
20x18F9x18L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.9 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD / LEK6.5 m2205
6.1
4.9
et opptrinn ut
5x5L
5x5L
15x5
L
22x21Skyvedør7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold til e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u. trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snittPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snitt
VVGANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
4.7 4.9
9.63.
85.
1
8.8
Skyvedør
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21
9x21
9x219x21
8x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM8.6 m2105
SOVEROM7.9 m2104
Varmepumpestandard
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2208
Ilsted og pipeer tilvalg
Varmepumpestandard
Skyv
edør
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
15x1
2L5x
5L5x
5L15
x12L
9x16L 20x16F
9x22
20x18F9x18L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.9 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD / LEK6.5 m2205
6.1
4.9
et opptrinn ut
5x5L
5x5L
15x5
L
22x21Skyvedør7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold til e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u. trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snittPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snitt
← 1. ETG
M/HYBEL
GANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
VV
Skyvedør
BAD6.6 m2103
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
10x21 9x21 3x21F
9x21
14x13L 14x13L
5x5L
5x5L
7x21L5x5L 9x13L
8x21
9x218x
21
9x21
Carport36.6 m2108
Bod5.1 m2107
BAD2.2 m2105
GANG/TRAPP5.1 m2102
SOVEROM8.48 m2106
HYBEL14.2 m2104
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Rombetegning "bod (u.trapp)" ble fjernet
REV:
A310APlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-10 hus 4,5,6,7 med hybel 1:100 Plan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje
C8-10 hus 4,5,6,7 med hybel 1:100
13www.strandbolig.no
VVGANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
Skyvedør
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21
9x21
9x219x21
8x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM8.6 m2105
SOVEROM7.9 m2104
Varmepumpestandard
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2208
Ilsted og pipeer tilvalg
Varmepumpestandard
Skyv
edør
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
15x1
2L5x
5L5x
5L15
x12L
9x16L 20x16F
9x22
20x18F9x18L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.9 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD / LEK6.5 m2205
6.1
4.9
et opptrinn ut
5x5L
5x5L
15x5
L
22x21Skyvedør7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold til e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u. trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snittPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snitt
VVGANG / TRAPP14.4 m2101
TN TN
TNTN
A A
BB
4.7 4.9
9.6
3.8
5.1
8.8
Skyvedør
10x21 9x21 3x21F
14x13L 14x13L
7x21L 5x5L 9x13L
9x21
9x21
9x219x21
8x21
Carport27.0 m2108
TRAPP5.0 m2102
Bod5.1 m2107
BAD6.6 m2103
SOVEROM8.5 m2106
SOVEROM8.6 m2105
SOVEROM7.9 m2104
Varmepumpestandard
A A
BB
STUE23.1 m2206
KJØKKEN 26.1 m2207
BALKONG9.8 m2208
Ilsted og pipeer tilvalg
Varmepumpestandard
Skyv
edør
4.9 4.7
9.6
11.1
2.3
8.8
5x5L 9x13L
7x13L
15x1
2L5x
5L5x
5L15
x12L
9x16L 20x16F
9x22
20x18F9x18L
9x21
9x21
9x21
GANG / TRAPP11. m2201
SOVEROM9.9 m2202
GADEROBE4.1 m2203
BAD3.0 m2204
BOD / LEK6.5 m2205
6.1
4.9
et opptrinn ut
5x5L
5x5L
15x5
L
22x21Skyvedør7x21F
5x5F
5x5F
7x13L
TOPPSTUE25.5 m2301
TERASSE23.3 m2302
Takf
all
Takf
all
Overbygg
2.32.5
0.0
2.4
2.40.3 2.8
2.5
5.30.4 5.7
2.3
8.00.4 8.40.
5 8.90.8
Areal BRA
1.Etasje2. Etasje
Beskrivelse: Areal:
Areal BYA
59,3 m287 m2
198,8 m2
108,9 m2
Total
Carport
Loftstue 25,5 m2
27 m2
Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i.
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
31.08.2014 Endringer i forhold til e-post 29.08.14
Rombetegning "bod (u. trapp)" ble fjernet31.08.2014
REV:
A310BPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snittPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 Felt 4 Typ-1 V2 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
1. Etasje 2. Etasje
Toppetasje
Snitt B-B
C8 Felt 10 hus 5 og 7 på vestsiden plan+snitt
← 2. ETG
← TOPPETASJE
14
c+36,2 c+36,4 c+36,6
c+35,1 c+35,3 c+35,5 c+35,6 c+35,7c+36,0
9 4
c+31,3c+31,5 c+31,6
c+31,4
35
34
35
R=ì
R=ì
a_C7Eneboliger5.5 daa
f_FL50.5daa
o_VA
20.
6da
a
40 m.o.h.
41 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
36 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
36 m.o.h.
40 m.o.h.
8.2
A= 570m2BYA= 50 %
F13 LekeplassA= 1 540m2
FL 8 -lekeplass
A= 300m2
VEG 8FV 2
#2 BO-SD
A
A
B
B
C
C
FV 3
D
D
F
F
6.0
4.0
3.0
2.6
5.8
7.54.5
6.4
1.8
6.9
6.3
6.2
I
I
4.0
3.7
6.4
8.0
G
GH
H
E
E
SØPPEL
LYS
Veis
kuld
er
8.8
5.4
6.1
2.0
5.6
5.6
4.7
10.5
2.5
8.0
2.0
4.6
6.1
4.7
6.1
2.8
5.6
6.1
5.7
35,5
m.o
.h.
35,7
m.o
.h.
35,9
m.o
.h.
36,1
m.o
.h.
36,3
m.o
.h.
36,7 m.o.h.
36,5
m.o
.h.
37,0 m.o.h.
4 0 ,4 5 m .o .h .
4 0 ,7 m .o .h .
4 0 ,9 m .o .h .
4 1 ,0 m .o .h .
35,3 m.o.h.
#3 BO -SD
41,2
m.o
.h.
2.2
3.0
1.914.0
12.0
38.9 m.o.h.
36.0 m.o.h.
36.7 m.o.h.
36.4 m.o.h.
36.3 m.o.h.
35,3
m.o
.h.
38.5 m.o.h.
7.2
7.2
6.4
35,3
m.o
.h.
2.0
14.1
3 9 m .o .h .
36,7 m.o.h.
38.2 m.o.h.
38.2 m.o.h.
37,94 m.o.h.
37,68 m.o.h.
37,6 m.o.h.
3.4
5.0
4.3
35,6 m.o.h.
3.0 3.0
7.0
3.5
C8 Felt 10Delfelt 1
C8 Felt 10Delfelt 2
C8 Felt 10Delfelt 3
C8 Felt 10A=1885 m2BYA= 50%
C8 Felt 7A=810 m2BYA= 50%
C8 Felt 9A=1040 m2BYA= 50%
C8 Felt 8A=850 m2BYA= 50%
C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%
C8 Felt 5A=930 m2BYA= 50%
C8 Felt 6A=750 m2BYA= 50%
2.0
2.0
16.8
1.4
3.0
Situasjonsplan C8
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
MNOPQR
18.11.2013 Veihøyde på bakside c-7 ble 5cm laver
Nye byggningskropper på C8-6
Husplasseringen på felt 9 ble endret (1,75 mot øst)
30.01.2014
14.02.2014
REV:
A320OPlan-nr. :Med forbehold om mål
Situasjonsplan C8Plan: 14.02.2014Dato:
M : 1 :500.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
www.strandbolig.no
2.0 5.0 2.0 4.0 2.1 11.0 4.9 1.0 1.5 1.0 7.7 8.3 5.1 2.0 1.5 4.0 2.0
Veggbredde
Tom
tgre
nse
Bygg
elin
ie
Tom
tgre
nse
Bygg
elin
ie
Veggbredde
Bygg
elin
ie
Bygg
elin
ieTo
mtg
rens
e
Tom
tgre
nse
+35.8 +35.7
Stigning 1:9,7
6.1
+40.7
+36.0
+38.5
+37.2
+38.2
+41.1
+36.3
+47.2
+45.1
1.1
7.0
0.9
Regulert mønehøyde for hus på venstre side av veg
8.8
8.7
1.0
Fall 1:50
eks. terreng
eks. terreng
47.3°
D-D
+36.1 +36.0
3.0
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
01.08.2013 eks. terreng på plan og snitt, gangstien ble tilpasset
Husene i felt 7,9,11 ble skyvet opp til nord 2m
Gesimshøyde ble inntegnet
Korrektur tekst
Korrektur i forhold til e-post 28.08.14
05.08.2013
09.10.2013
15.06.2014
31.08.2014
REV:
A38EPlan-nr. :Med forbehold om mål
Terrengsnitt D-DPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
Terrengsnitt D-D
15
c+36,2 c+36,4 c+36,6
c+35,1 c+35,3 c+35,5 c+35,6 c+35,7c+36,0
9 4
c+31,3c+31,5 c+31,6
c+31,4
35
34
35
R=ì
R=ì
a_C7Eneboliger5.5 daa
f_FL50.5daa
o_VA
20.
6da
a
40 m.o.h.
41 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
36 m.o.h.
39 m.o.h.
38 m.o.h.
37 m.o.h.
36 m.o.h.
40 m.o.h.
8.2
A= 570m2BYA= 50 %
F13 LekeplassA= 1 540m2
FL 8 -lekeplass
A= 300m2
VEG 8FV 2
#2 BO-SD
A
A
B
B
C
C
FV 3
D
D
F
F
6.0
4.0
3.0
2.6
5.8
7.54.5
6.4
1.8
6.9
6.3
6.2
I
I
4.0
3.7
6.4
8.0
G
GH
H
E
E
SØPPEL
LYS
Veis
kuld
er
8.8
5.4
6.1
2.0
5.6
5.6
4.7
10.5
2.5
8.0
2.0
4.6
6.1
4.7
6.1
2.8
5.6
6.1
5.7
35,5
m.o
.h.
35,7
m.o
.h.
35,9
m.o
.h.
36,1
m.o
.h.
36,3
m.o
.h.
36,7 m.o.h.
36,5
m.o
.h.
37,0 m.o.h.
4 0 ,4 5 m .o .h .
4 0 ,7 m .o .h .
4 0 ,9 m .o .h .
4 1 ,0 m .o .h .
35,3 m.o.h.
#3 BO -SD
41,2
m.o
.h.
2.2
3.0
1.914.0
12.0
38.9 m.o.h.
36.0 m.o.h.
36.7 m.o.h.
36.4 m.o.h.
36.3 m.o.h.
35,3
m.o
.h.
38.5 m.o.h.
7.2
7.2
6.4
35,3
m.o
.h.
2.0
14.1
3 9 m .o .h .
36,7 m.o.h.
38.2 m.o.h.
38.2 m.o.h.
37,94 m.o.h.
37,68 m.o.h.
37,6 m.o.h.
3.4
5.0
4.3
35,6 m.o.h.
3.0 3.0
7.0
3.5
C8 Felt 10Delfelt 1
C8 Felt 10Delfelt 2
C8 Felt 10Delfelt 3
C8 Felt 10A=1885 m2BYA= 50%
C8 Felt 7A=810 m2BYA= 50%
C8 Felt 9A=1040 m2BYA= 50%
C8 Felt 8A=850 m2BYA= 50%
C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%
C8 Felt 5A=930 m2BYA= 50%
C8 Felt 6A=750 m2BYA= 50%
2.0
2.0
16.8
1.4
3.0
Situasjonsplan C8
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
MNOPQR
18.11.2013 Veihøyde på bakside c-7 ble 5cm laver
Nye byggningskropper på C8-6
Husplasseringen på felt 9 ble endret (1,75 mot øst)
30.01.2014
14.02.2014
REV:
A320OPlan-nr. :Med forbehold om mål
Situasjonsplan C8Plan: 14.02.2014Dato:
M : 1 :500.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
c+36,4
R=ì
38 m.o.h.
37 m.o.h.
FL 8 -lekeplass
A= 300m2
VEG 8
D
C8 Felt 10A=556,1 m2Delfelt 3
C8-10-3ca 270 m2
C8-7-1ca 237 m2C=37,68 m.o.h.
C8-7-2ca 116 m2C=37,94 m.o.h.
C8-7-3ca 117 m2C=38,2 m.o.h.
C=38,2 m.o.h.
C8-10-5ca 279 m2
C8-10-4ca 275 m2
C8-10-7ca 288 m2
C8-10-6ca 276 m2
Arealer felt-10 delfelt 4,5,6,7
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
29.08.2014 Areal av hus 5 og 6 ble kontrollert og endret
REV:
A328APlan-nr. :Med forbehold om mål
Arealer felt-10 delfelt 4,5,6,7Plan: 29.08.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
www.strandbolig.no
2.0 5.0 2.0 4.0 2.1 11.0 4.9 1.0 1.5 1.0 7.7 8.3 5.1 2.0 1.5 4.0 2.0
Veggbredde
Tom
tgre
nse
Bygg
elin
ie
Tom
tgre
nse
Bygg
elin
ie
Veggbredde
Bygg
elin
ie
Bygg
elin
ieTo
mtg
rens
e
Tom
tgre
nse
+35.8 +35.7
Stigning 1:9,7
6.1
+40.7
+36.0
+38.5
+37.2
+38.2
+41.1
+36.3
+47.2
+45.1
1.1
7.0
0.9
Regulert mønehøyde for hus på venstre side av veg
8.8
8.7
1.0
Fall 1:50
eks. terreng
eks. terreng
47.3°
D-D
+36.1 +36.0
3.0
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
ABCDEF
01.08.2013 eks. terreng på plan og snitt, gangstien ble tilpasset
Husene i felt 7,9,11 ble skyvet opp til nord 2m
Gesimshøyde ble inntegnet
Korrektur tekst
Korrektur i forhold til e-post 28.08.14
05.08.2013
09.10.2013
15.06.2014
31.08.2014
REV:
A38EPlan-nr. :Med forbehold om mål
Terrengsnitt D-DPlan: 31.08.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8 P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
Terrengsnitt D-D
SNITT D-D:
16 www.strandbolig.no
Romskjema
Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet
Generelt Bygningen og overflater leveres iht normal toler-anseklasser
Lakkerte matt eikegulv. Gulvlist med synlig dykkert, hvit.
Innvendige vegger isoleres.Innvendige slette hvite dører.Listverk og foringer hvit farge. Synlig dyk-kert Malt gips på vegg i oppholdsrom.
Himlingen i rom leveres som malt gips. Synlig dragere i ubehandla kvalitet.
Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hus-sentral plassert i sikringsskap. Med stikk leveres i hovedsak dobbelstikk.
Balansert ventilasjonSeparat avtrekk fra kjøkkenventilatorBlandebatteri/garnityr i krom utførsel.
Fururapp leveres med hvite vanger, hvit håndlist og stålspiler. Trinn med eikefargelasur.
Carport 108 Grus Åpen inn mot inngangsparti
Taklys 8 LED spotterDobbelstikk, utvendig 1 stk
Sportsbod – 107 Betong OSB -plater OSB-plater Taklys 1 stk, Stikk 1 stk Ventilasjonsaggregat
Inngangsparti Overbygd Ringetablå 1 stk, Utelys 1 stk Utvendig tappevann-skran
1.ETG
Gang -101 Fliser Gips Gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 2 stk, Bryter 2 stk, Lyspunkt 2 stk, Brannmelder
Garderobe kan kjøpes som tilvalg.
Sov – 104, 105 og 106
Eik parkett Gips Gips Stikk 3 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Datauttak (enkel) 1 stk (gjelder rom 105)
Bad - 103 Fliser Fliser Gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Enkelstikk tørk og vask, Enkelstikk i speillys, Stikk over benk 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Speillys 1 stk, Bryter 2 stk
WC - vegghengt, dusjgarnityr, 90 cm servant, 90 cm benk med underskap 90m speilskap/overskap med lys. Varmtvanns-bereder 200 l - Uttak i vegg for blandebatteri tilpasset badekar.
Bad fra Norema iht tegning. Badekar kan kjøpes som tilvalg.
Bod/trapp - 102 Eik parkett Gips Gips Sikringsskap 1 stkStikk 1 stk (for bereder)Taklys 1 stk
Lukket trapp, kan leveres med dør.
2.ETG
Kjøkken - 207 Eik parkett Gips Gips Stikk 10 stk, Lyspunkt 3 stk, Bryter 3 stk, Komfyrvakt 1 stk,Brannmelder 1 stk
Blandebatteri m/avst. kran, Kjøkkenvask,Opplegg for oppvask-maskin,Kjøkkenventilator
Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevar-er mv kan leveres om tilvalg.
Stue - 206 Eik parkett Gips Gips Stikk 7 stk, Lyspunkt 1 stk, Bryter 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk
Peis type Nordpeis.
Balkong -208 Impregnert tre Glass i front støttet i metall.
Stikk 1 stk, 3 stk LED spotter Tak over balkong.
Bod/Sov -205 Eik parkett Gips Gips Taklys 1 stk, Stikk 2 stk, Bryter 1 stk Vindu i bolig 5.
Gang -203 Eik parkett Gips Gips Lyspunkt 1 stk, Stikk 1 stk, Bryter 1 stk
Garderobeskap er tilvalg
Bad - 204 Fliser Fliser Gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 1 stk, Enkelstikk i speillys, Tak-lys 1 stk, Speillys 1 stk, Bryter 1 stk
WC- vegghengt, dusjgarnityr, 50 cm servant, speil.
Gang/trapp - 201 Trapp Gips Gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Brannmelder 1 stk
Åpen trapp til loft
LOFTSTUE
Stue - 301 Eik parkett Gips Gips Stikk 4 stk, Brannmelder 1 stk,Datauttak (dobbel) 1 stk
Terrasse Impregnert tre Glass i front støttet i metall. Tre kledning på sidene
Stikk 1 stk, 4 stk LED spotter Delvis overbygd.
Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger Det er utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9.
17
Leveransebeskrivelse
www.strandbolig.no
UTBYGGERBarlindhaug Eiendom AS.Entreprenør:Byggmesteren Tromsø ASMegler:Eiendomsmegler1, Tromsø
EIENDOMBoligene selges som selveierboligpå eiet tomt. Sameier i lekeplassog stier. Tomtene skilles ut fraeiendom gnr 72, bnr 948 og giseget målebrev og bruksnummer.
FASADEBoligen levere med hovedfargegrå og liggende kledning idobbelfals med spor.Kontrastfarge i stående kledningmed varierende bredde.Dekklister på hjørner. Grunningog ett lag beis maskinelt påført.
GULVLakkert eikeparkett på alle rom.Flis på våtrom. Flis i gang. Betongi sportsbod..
VEGGERGips på alle oppholdsrom, fargehvit 0502y. Fliser på våtrom.
HIMLINGGips i tak. Synlige drager.
INNVENDIGE DØRERStandard dører i glatt hvitutførsel. Dører har luftespaltemot gulv.
KJØKKENKjøkken av type hvit glatt, levertfra Norema iht egenkjøkkentegning.
BADHovedbad med 90 cm benkeplateog underskap nedfelt 60 cmservant. 90 cm overskap medspeil, lys og stikk. WC -vegghengt, dusjgarnityr, oppleggfor vaskemaskin ogtørketrommel. Dusjforheng. Bad i2.etg vegghengt WC i flislagtkassen, vegghengt porselensvask50 cm, speil med lys og stikk,dusjgarnityr. Skyvedør motvaskefunksjoner.
GARDEROBESKAPDet leveres ikke garderobeskap(kan kjøpes som tilvalg)
LISTVERK/UTFORINGListefri overgang mellom tak ogvegg. Listverk mot gulv hvitutførsel. Synlig dykkert. Listefriovergang mellom himling ogvegg. Forbehold om atriss/sprekkdannelse i overganger.
RØYKVARSLER OGBRANNSLUKNINGSUTSTYRBoligene leveres medseriekoblede røykvarslere ogbrannslukkingsapparat.
BODSportsbod i tilknytning tilinngangsparti og carport.Innvendig bod under trapp iinngangsplan eller ved kjøkken.
INNGANGSPARTIUtvendig vannuttak plasseres vedinngangsparti. Utelys ogringeklokke.
CARPORTGruset underlag.
VENTILASJONBalansert ventilasjon medroterende varmegjenvinner.Ventilasjonsaggregat plasseres isportsbod. Ventilasjonsrør føresskjult i himling, noe utkassingeller nedsenking kan værenødvendig. I Sportsbod leggesåpen rørføring på vegg / ihimling.
INSPEKSJONSLUKERFor tilkomst til koblingspunkterfor vanninntak og fordelerskap vildet kommer synlig luke på vegg.
OPPVARMINGVarmekabel på våtrom og gang iinngangsparti. Luft-Luftvarmepumpe. Merk atventilasjonsanlegg ogvarmepumpe ikke er fullverdigvarmeanlegg. Ytterligerevarmekilder som peisovn ogelektrisk ovn kan kjøpes somtilvalg.
DATA/TV/TELEDet leveres to datauttak sombetjener data, tv og tele ogkobles til høyhastighetsfiber.Hussentral for tilkobling avtrådløs router og spredenett fordata levere til egen svakstrømdeli sikringsskap.
ENERGIBoligen leveres med energiattesti energiklasse B.
ELEKTRISKEl-skjema utarbeides forboligene. Elektrisk varmeovnerfølger ikke med.
BALKONG/TERRASSEDet leveres takterrasse med glassi front - mot sør, og tre på sidene.Opptrinn fra toppetasje og ut påterrasse. Balkong i 2.etg medglass. Glass støtet i stål.
UTOMHUSGrøntarealene tilsås for videredrift av beboere. Innkjøringgruses. Utomhus kan ferdigstillesetter overtakelse av boligene.Elskap, felles drens- ogsandfangskum plasseres ihttekniske planer. Endringer iterrenghøyder og snitt kanforekomme.
OFFENTLIGDet søkes byggetillatelse medbasis i TEK-10. Reguleringsplanerfor området fås ved henvendelsetil megler. Endringer ellerdispensasjoner frareguleringsplaner kanforekomme.
BYGGESTART/FERDIGSTILLELSEBoligene er i startfasen.Forventet overtakelse i april –mai 2015. Avvik i byggeperiodenkan forekomme.
OVERTAKELSEFør overtakelse avholdes detkontroll- og ferdigbefaring for åkunne overta en feilfri bolig.
UTBYGGINGFelt C8-10 består av eneboliger ikjede. Det er planlagt småhusbebyg-gelse i hele C8 feltet.Nabofelt består av regulerteeneboliger. Endring i planlagtutbyggingsfelt kan forekomme.Tilvalg og endringerDet utarbeides eget skriv fratotalentreprenør om rutiner forendringer. Boligkjøper kan gjøreendringer og tilvalg dersom detteer forenlig med fremdriften iprosjektet og innenfor reglene ibustadsoppføringslova § 9.
AREALTotalareal er oppgitt sombruksareal (BRA) for hele boligenmed boder og overbygd carport.Oppgitte areal i bolig kan avvikeved endelig utførsel. Tomtearealer omtrentlig og fastsettesgjennom egen oppmåling.
FELLESAREALERFelles lekeplass FL8 og sti (FU 1-5) er felles for alle boliger i C8feltet på Strand. Lek og sti skalvære allment tilgjengelig. Detkommer en sti ved C8-10-7 somstiger opp mot lekeplassen.
ORGANISERINGSelger etablerer sameie forfellesareal og felles interesser.Selger utgjør styret inntilutbyggingen ferdigstilles.Vedtektene skal sikre godefellesløsning. Kostnader for driftav lekeplass og sti deles liktmellom boligene i C8. Boligeiernevil inngå i en felles velforening påStrand. Selger kan gjøres endringi organiseringen.
HEFTELSERRett til hovedbolig og inntil énhybel. Rettigheter/plikter tilfelles vann, avløp, vei, elektro,snødeponi, allmenn ferdseldeltakelse i velforening.
VINDUERStandard vinduer følger avplantegninger. Vinduskarmer harfarge lys grå 4000N innvendig ogutvendig. Utforinger i hvit farge.
FORBEHOLDDatabilder er av illustrativkarakter og kan avvike fra endeligleveranse. Alle opplysninger ergitt med forbehold om rett tilendringer som måtte bli funnethensiktsmessig uten å forringeden generelle kvaliteten.Selger kan gjøre mindreendringer i konstruksjon ogmaterialvalg. Det tas forbeholdom plassering av sjakt, ned- ogutforinger eller endringer somfølge av offentlig krav uten atdette skal utløse kostnadsøkningfor kjøper. Møblering, garderobe,hvitevarer, badekar inngår ikkeleveranse.
KONTRAKTDOKUMENTERSom kontraktsdokumentergjelder rom- ogleveransebeskrivelse, målsattplantegning og fasade,situasjonsplan og terrengsnitt,tomteplan. Egne tegninger frakjøkken- og baderomsleverandør.
PRISERBoligene selges til fast pris. Selgerforbeholder seg rett til å endreprisene på usolgte boliger.Ønsker flere samme bolig vil detbli åpnet for budrunde.
OPPGJØR/BETALINGFyll ut budskjema. Etter aksept avbud innkalles kjøper tilkontraktsmøte, hvoretter kjøperbetaler kr 100.000,- avkjøpesummen som forskudd.Resterende oppgjør vedovertakelse. Ved utbetaling frakjøper skal selger stille garantieretter bustadoppføringslova.
OMKOSTNINGERDokumentavgift kr 16.250,-Tinglysing skjøte kr 1.060Pantedokument kr 1.060,-Attestgebyr kr 172,-Fibertilknytning kr 5000,-Sameie lek/sti kr 2000,-Velforening Strand kr 2000,-
SENTRALE LOVERAvtaleforholdet er underlagtbestemmelsene ibustadoppføringslova. Selgerstiller de nødvendige garantier tilkjøper etterbustadsoppføringslova. Detforutsettes skjøte tinglyses påkjøper. Dersom kjøper viltransportere kjøpekontrakt tilandre tar selger et gebyr på kr50.000,- knyttet til dette.Ligningsverdi/kom. avgifterLigningsverdi fastsettes av SkattNord etter at boligen erferdigstilt. Det hensyntas omboligen primær- ellersekundærbolig for eier.Kommunale eiendomsavgifter forvann, avløp, renovasjon, feing mvskjer iht. Tromsø kommunesgebyrregulativ.
LOVPÅLAGTE PLIKTEREiendomsmegler er underlagt lovom hvitvasking. Dette innebærerat eiendomsmegleren har plikt tilå melde fra til Økokrim om ev.mistenkelige transaksjoner.Loven krever videre at vi avkreveralle som skal betale kjøpesum omå legitimere seg.
18 www.strandbolig.no
Forbrukerinformasjon om budgiving
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante
forbehold.
I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse,
e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og
eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et
bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud
avgis.
Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren.
Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud.
Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eien-
dommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog
uten at budgiverne kan identifiseres.
Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at
eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige
budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at
han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finan-
siering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er vik-
tig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert
eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt.
I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle
bli gitt aktuelle interessenter.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har
fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til
akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding
om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig
dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere
høyeste bud.
Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en
bindende avtale.
Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende
tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid
aksepteres av kjøper.
19
KjøpetilbudFOR EIENDOMMEN:
Bolig nr…………......... i felt C8-10
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :
Kontant ved kontraktens underskrift Kontant ved kontraktens underskrift kr 100 000
Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.
kr
Egenkapital : kr
Totalt kr
VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................
(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:
Personnr: Personnr:
Adr: Adr:
Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.
E-mailadr: E-mailadr:
Dato: Dato:
Sign: Sign:
For megler:Mottatt(dato/kl)
Kroner: Budfrist:(dato/kl)
Forbehold: Signatur: Akseptert
Sted:
Dato:
Sign:
Enebolig i kjede C8-‐10, dato 29. august 2013
Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og
selger av tomter og boliger på Strand.
Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig
og næringsprosjekter i landsdelen.
Byggmesteren Tromsø AS er entreprenør med
spisskompetanse i bygging av energieffektive
trehus og har håndverkere med stolthet for
faget.
Kjell- Ivar [email protected]: 98 28 08 84
Trond-Erling [email protected]: 982 80 882
10.09.2014