strand prospekt c8-6
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
1
L ivet på solsiden
FELT C8-6
Enebolig i kjede2 eneboliger øverst på Strand med sørvendt utsikt og halvplansløsninger
2 www.strandbolig.no
TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN
Revisjon Dato Saksnr. Signatur
Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013
DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:
Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak
SaksbehandlerPlan utarbeidet av:
STRAND boligfelt C8
TROMSØ KOMMUNE
1764
04.07.2012
VEG 8
VEG 5
FA 9
FA 10
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
30
35
40
45
50
25
SD
VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6 35,
1 36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
72/3
Kei
pnes
elva
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17
72/49
72/323
72/771
72/770
72/869
72/813
72/812
72/810
72/840 72/323
25
50
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
SD
SDSD
SD
SD
AVFALL
AVFALL
AVFALL
40,4
FELLESAREALER/LEKEPLASSER
PRIVATE BOLIGTOMTER
VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER
GRØFT/ANNET VEIAREAL
TOMTEGRENSER
STI / GANGTRASE
PLANENS AVGRENSNING
BEKK/VANN
SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE
SNØDEPONI
AVFALLSLØSNINGER
SD
AVFALL
3 www.strandbolig.no
Strand boligområdeStrand boligområde er et nytt boligområde ca
6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier
har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser
er ført opp og første del av området begynner
å finne sin endelige form. Boligområdet er
vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen,
Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sen-
trum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør
det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger
Tromsø i ypperlig sykkelavstand.
C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger
tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalsleke-
plass med stier, sykkelruter og grusbane eta-
bleres. Like ovenfor ligger en flott akebakke.
Dette blir en boltreplass for barn og unge.
Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her
kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa
ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og
Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene
trenger du ikke ta av før du står ved inngangs-
døra igjen.
TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN
Revisjon Dato Saksnr. Signatur
Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013
DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:
Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak
SaksbehandlerPlan utarbeidet av:
STRAND boligfelt C8
TROMSØ KOMMUNE
1764
04.07.2012
VEG 8
VEG 5
FA 9
FA 10
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
30
35
40
45
50
25
SD
VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6 35,
1 36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
72/3
Kei
pnes
elva
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17
72/49
72/323
72/771
72/770
72/869
72/813
72/812
72/810
72/840 72/323
25
50
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
SD
SDSD
SD
SD
AVFALL
AVFALL
AVFALL
40,4
FELLESAREALER/LEKEPLASSER
PRIVATE BOLIGTOMTER
VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER
GRØFT/ANNET VEIAREAL
TOMTEGRENSER
STI / GANGTRASE
PLANENS AVGRENSNING
BEKK/VANN
SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE
SNØDEPONI
AVFALLSLØSNINGER
SD
AVFALL
4 www.strandbolig.no
5 www.strandbolig.no
BoligeneEneboligene har stue og kjøkken i topp-
etasjen. Dette gir en luftig og åpen bosituasjon
med gjennomlyst hovedplan. Boligene ligger
øverst på Strand mot marka og store friområder
som gir flotte rammer for gode opplevelser og
muligheter for en aktiv fritid for store og små.
• Sørvendt utstikt og balkong med glass i
rekkverk
• Stor bolig med spennende halvplansløsninger
• Hovedetasje med store vindusglass og ekstra
høyde i stue
• Inngangsparti med carport og
sportsbod
• Mulighet for hybelutleie som tilvalg
• Energiklasse B og luft til luft varmepumpe
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Tre soverom
• Fliser med varmekabler, parkett og gipsvegger
• Eget arbeidsrom
• Mulighet for bibliotek i tilknytning til trapperom
6 www.strandbolig.no
Plantegninger3D-ILLUSTRASJON
← U. ETG
← U. ETG
MED HYBEL
7 www.strandbolig.no
Plantegninger3D-ILLUSTRASJON
← 1. ETG
← 2. ETG
8 www.strandbolig.no
PlantegningerC8-6-1 og C8-6-2ETASJEPLAN
BB
AA
G G
VV VV
9x6L 9x6L
4,5x14L 9x14L9x21 4,5x14L 9x14L9x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L5,
5x6L
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
7668
7668
5136 5136
BB
AA G G
BALKONG11.4 m2109
BALKONG11.4 m2109
5,5x6L 9x12L 5,5x6L 9x12L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x219x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
10x21 10x219x21 9x21
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
7800
5400
2000
3238
5400
2000
2900
5400
2000
3680 3547
5184
3472
5400
BB
AA vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
BIBLIOTEK5.2 m2205
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BIBLIOTEK5.2 m2205
16x12F 9x12L 16x12F 9x12L
5,5x
20de
ltav
F+L
8x20
delt
avF+
L
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
5,5x
20L
5,5x
5L
5,5x
20F-
Bran
nvin
du5,
5x5,
5F B
rann
vind
u
9x14L 9x14L
13x4
L13
x4L
9x14L 9x14L
8x21
8x21
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
7800
5400
2000
7800
5400
2000
TRAPP3 m2201
TRAPP3 m2201
Underetasje
1. Etasje
2. EtasjeAreal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
39,3 m247,8 m247,8 m2
Total 134,9 m2
Utebod 5 m2Carport 19,9 m2
Areal BYA96,8 m2
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
23.04.2014 Snitt ble inntegnet
ble endret i forhold til ny mursystemet, arealene ble kontrollert
slagrettninger balkongdører, vindusdimensjoner ble endret
vindusdimensjoner ble endret og flyttet
26.04.2014
29.04.2014
30.04.2014
REV:
A33JPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-6 plantegninger 1:100Plan: 30.04.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-6P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
C8-6 plantegninger 1:100
PDF wurde mit pdfFactory-Demoversion erstellt. www.pdffactory.com
← U. ETG
← U. ETG
M/HYBEL
BB
AA
GG
VV VV
9x6L 9x6L
4,5x14L 9x14L9x21 4,5x14L 9x14L9x21
5,5x
6L5,
5x6L
9x219x21
9x21
9x21
9x219x21
9x21
9x21
BAD3.7 m2004
VASK/TECHNISK.4.2 m2005
GANG/TRAPP.6.2 m2001
VASK/TECHNISK.4.2 m2005
GANG/TRAPP.6.2 m2001
SOVEROM8.5 m2006
SOVEROM8.5 m2006
STUE11.2 m2002
STUE11.2 m2002
BAD3.6 m2004
GANG3.2 m2003
GANG3.25 m2003
7668
7668
5136 5136
BB
AA G G
BALKONG11.4 m2109
BALKONG11.4 m2109
5,5x6L 9x12L 5,5x6L 9x12L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x219x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
10x21 10x219x21 9x21
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
7800
5400
2000
3238
5400
2000
2900
5400
2000
3680 3547
5184
3472
5400
BB
AA vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
BIBLIOTEK5.2 m2205
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BIBLIOTEK5.2 m2205
16x12F 9x12L 16x12F 9x12L
5,5x
20de
ltav
F+L
8x20
delt
avF+
L
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
5,5x
20L
5,5x
5L
5,5x
20F-
Bran
nvin
du5,
5x5F
-Bra
nnvi
ndu
9x14L 9x14L
13x4
L13
x4L
9x14L 9x14L
8x21
8x21
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
7800
540020
00
7800
5400
2000
TRAPP3 m2201
TRAPP3 m2201
Underetasje
1. Etasje
2. EtasjeAreal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
39,3 m247,8 m247,8 m2
Total 134,9 m2
Utebod 5 m2Carport 19,9 m2
Areal BYA96,8 m2
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
23.04.2014 Snitt ble inntegnet
ble endret i forhold til ny mursystemet, arealene ble kontrollert
Slagrettninger balkondører, vindusdimensjoner ble endret
Slagrettninger balkondører, vindusdimensjoner ble endret
ekstra dør underetasje
26.04.2014
29.04.2014
30.04.2014
03.06.2014
REV:
A33KPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-6 plantegninger 1:100 + hybelPlan: 03.06.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-6P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
C8-6 plantegninger 1:100 + hybel
PDF wurde mit pdfFactory-Demoversion erstellt. www.pdffactory.com
9 www.strandbolig.no
↑ 2. ETG
↑ 1. ETG
BB
AA
G G
VV VV
9x6L 9x6L
4,5x14L 9x14L9x21 4,5x14L 9x14L9x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L5,
5x6L
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
7668
7668
5136 5136
BB
AA G G
BALKONG11.4 m2109
BALKONG11.4 m2109
5,5x6L 9x12L 5,5x6L 9x12L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x219x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
10x21 10x219x21 9x21
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
7800
5400
2000
3238
5400
2000
2900
5400
2000
3680 3547
5184
3472
5400
BB
AA vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
BIBLIOTEK5.2 m2205
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BIBLIOTEK5.2 m2205
16x12F 9x12L 16x12F 9x12L
5,5x
20de
ltav
F+L
8x20
delt
avF+
L
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
5,5x
20L
5,5x
5L
5,5x
20F-
Bran
nvin
du5,
5x5,
5F B
rann
vind
u
9x14L 9x14L
13x4
L13
x4L
9x14L 9x14L
8x21
8x21
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
7800
5400
2000
7800
5400
2000
TRAPP3 m2201
TRAPP3 m2201
Underetasje
1. Etasje
2. EtasjeAreal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
39,3 m247,8 m247,8 m2
Total 134,9 m2
Utebod 5 m2Carport 19,9 m2
Areal BYA96,8 m2
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
23.04.2014 Snitt ble inntegnet
ble endret i forhold til ny mursystemet, arealene ble kontrollert
slagrettninger balkongdører, vindusdimensjoner ble endret
vindusdimensjoner ble endret og flyttet
26.04.2014
29.04.2014
30.04.2014
REV:
A33JPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-6 plantegninger 1:100Plan: 30.04.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-6P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
C8-6 plantegninger 1:100
PDF wurde mit pdfFactory-Demoversion erstellt. www.pdffactory.com
BB
AA
G G
VV VV
9x6L 9x6L
4,5x14L 9x14L9x21 4,5x14L 9x14L9x21
9x21
9x21
9x21 9x21
5,5x
6L5,
5x6L
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
BOD/VASKEROM8.1 m2005
GANG/TRAPP4.2 m2001
KJELLERSTUE16.9 m2002
SOVEROM8.5 m2006
7668
7668
5136 5136
BB
AA G G
BALKONG11.4 m2109
BALKONG11.4 m2109
5,5x6L 9x12L 5,5x6L 9x12L
9x14L
9x21
4,5x14L 9x14L
9x21
4,5x14L
9x219x21 9x219x21
9x21
9x21
9x219x21
5,5x
6L
9x14L 9x14L
10x21 10x219x21 9x21
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
BAD4.9 m2105
Bod1.7 m2104
SOVEROM9.3 m2103
UTV.BOD5.4 m2107
INNGANG5.0 m2101
ARBEIDSROM12.9 m2106
SOVEROM11.5 m2102
CARPORT19.9 m2108
7800
5400
2000
3238
5400
2000
2900
5400
2000
3680 3547
5184
3472
5400
BB
AA vegg 1,2m høy vegg 1,2m høy
BIBLIOTEK5.2 m2205
Vedovn tilvalg Vedovn tilvalg
BIBLIOTEK5.2 m2205
16x12F 9x12L 16x12F 9x12L
5,5x
20de
ltav
F+L
8x20
delt
avF+
L
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
4,5x2,3L20x23FK
20x23 Skyvedør
5,5x
20L
5,5x
5L
5,5x
20F-
Bran
nvin
du5,
5x5,
5F B
rann
vind
u
9x14L 9x14L
13x4
L13
x4L
9x14L 9x14L
8x21
8x21
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
Stue22 m2202
KJØKKEN14.6 m2203
BOD1.9 m2204
BALKONG11.4 m2206
7800
5400
2000
7800
5400
2000
TRAPP3 m2201
TRAPP3 m2201
Underetasje
1. Etasje
2. EtasjeAreal BRA
Underetasje1.EtasjeLoftetasje
Beskrivelse: Areal:
39,3 m247,8 m247,8 m2
Total 134,9 m2
Utebod 5 m2Carport 19,9 m2
Areal BYA96,8 m2
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
23.04.2014 Snitt ble inntegnet
ble endret i forhold til ny mursystemet, arealene ble kontrollert
slagrettninger balkongdører, vindusdimensjoner ble endret
vindusdimensjoner ble endret og flyttet
26.04.2014
29.04.2014
30.04.2014
REV:
A33JPlan-nr. :Med forbehold om mål
C8-6 plantegninger 1:100Plan: 30.04.2014Dato:
M : 1 :100.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8-6P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
C8-6 plantegninger 1:100
PDF wurde mit pdfFactory-Demoversion erstellt. www.pdffactory.com
10 www.strandbolig.no
C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48
C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50
C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47
C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46
C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45
C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43
C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45
C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43
o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2
o_F10 LekeplassA= 4 160m2
o_F13 LekeplassA= 1 540m2
f_FL 8 -lekeplassA= 344m2
o_VEG 8
f_FV 2
f_FV 3
f_FV 1
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
#1 BO -SD
#3 BO -SD
#2 BO-SD
H 410 -001
C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46
C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48
C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50
o_VAA= 340m2
f_U 1f_U 2
f_U 3
f_U 4
f_U 5
f_AVG
o_VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6
35,
1
36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
34,5
72/3
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17 72/49
72/323
72/159
72/15772/156
72/162
72/869
72/870
72/840 72/323
25
50
Strand
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)
1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.
Rp Planens begrensning
LINJE- og PUNKTSYMBOLER
Rp Formålsgrense
HENSYNSSONERPBL § 12-6.
H 410 001 Infrastruktursone
Rp Infrastrukturgrense
Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)
2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.
Senterlinje veg
Rp Byggegrense
Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)
Lekeplass - felles(f_FL 8)
Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)
3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.
Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)
Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)
Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)
#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles
(f_avg)
f_U
f_FL
o_VA
o_veg
f_FV
f_avg
o_F
o_F-KOMB
B
SAKSNR
TROMSØ KOMMUNE
MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:
SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
1. gangs behandling i byrådet
KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)
DETALJREGULERING
Offentlig ettersyn
Plan utarbeidet av:
PLAN NR:
DATO
TEGNFORKLARING
SIGN
PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN
SIGNDATO DATO SIGN:
Kunngjøring av oppstart
2. gangs behandling i byrådet
TEGN.DATO: SIGN:
REVIDERINGER
MÅLESTOKK: 1:1000/A2
TEGN.NR
EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33
DATO:
11.06.2013 AT-CFK
09.08.2013 AT-CFK
FKBOut.dxf (infoland)1m
11.09.2012
STRAND, Felt C8 1764
04.07.201223.06.2013 225/13
↑ SNITT BOLIG
2.0 5.0 2.0 4.0 2.0 14.1 1.4 2.0 5.0 2.0 10.3 9.2 4.0 2.0
8.8
+35.3 +35.5
+37.6
Tom
tgre
nse
Byg
gelin
ie
Tom
tgre
nse
Byg
gelin
ie
Tom
tgre
nse
Byg
gelin
ie
Byg
gelin
ie
Tom
tgre
nse
7.0
+35.5
1.4
+36.8
Regulert mønehøyde for hus på venstre side av veg 1.3
eks. terreng
+37.4
8.8
+46.4
+44.4
+37.0
I-I
+35.6
3.4
Terrengsnitt I-I
Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:
GHIJKL
30.01.2014 Atkomst ble tegnet inn
Huset ble flyttet tilsvarend situasjonsplan
Korrektur tekst
30.01.2014
15.06.2014
REV:
A3408IPlan-nr. :Med forbehold om mål
Terrengsnitt I-IPlan: 15.06.2014Dato:
M : 1 :200.00
Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]
Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :
Tiltakshaver :
Barlindhaug
PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de
11 www.strandbolig.no
Utomhus og planFelt C8-6 har atkomst fra privat vei FV2. Vei-
en er privat og eies og driftes av boligene som
benytter denne. Feltene ligger øverst på Strand
nærmest den store lekeplassen. Gjennom bolig-
felt C8 går sti som knytter sammen lekeplassene.
C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48
C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50
C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47
C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46
C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45
C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43
C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45
C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43
o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2
o_F10 LekeplassA= 4 160m2
o_F13 LekeplassA= 1 540m2
f_FL 8 -lekeplassA= 344m2
o_VEG 8
f_FV 2
f_FV 3
f_FV 1
34,5
34,3
34,5
34,7
34,9
35,1
35,3
35,5
35,7
35,9
36,1
36,3
36,7
36,5
36,2
37,2
35,9
36,2
37,7
39,3
40,5
40,5
40,4
35,4
#1 BO -SD
#3 BO -SD
#2 BO-SD
H 410 -001
C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46
C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48
C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50
o_VAA= 340m2
f_U 1f_U 2
f_U 3
f_U 4
f_U 5
f_AVG
o_VEG 10
32,
3
30,5
33,
1
33,
6
35,
1
36,
2
37,7
34,7
35,9
36,0
35,5
35,0
34,5
72/3
72/89
34.80
Trafo
72/943
72/3
72/948
72/61
72/17
72/941
72/942
72/17
72/17 72/49
72/323
72/159
72/15772/156
72/162
72/869
72/870
72/840 72/323
25
50
Strand
72/89
72/322
/940
72/13
72/89
72/5
72/64
Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)
1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.
Rp Planens begrensning
LINJE- og PUNKTSYMBOLER
Rp Formålsgrense
HENSYNSSONERPBL § 12-6.
H 410 001 Infrastruktursone
Rp Infrastrukturgrense
Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)
2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.
Senterlinje veg
Rp Byggegrense
Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)
Lekeplass - felles(f_FL 8)
Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)
3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.
Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)
Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)
Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)
#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles
(f_avg)
f_U
f_FL
o_VA
o_veg
f_FV
f_avg
o_F
o_F-KOMB
B
SAKSNR
TROMSØ KOMMUNE
MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:
SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN
1. gangs behandling i byrådet
KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)
DETALJREGULERING
Offentlig ettersyn
Plan utarbeidet av:
PLAN NR:
DATO
TEGNFORKLARING
SIGN
PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN
SIGNDATO DATO SIGN:
Kunngjøring av oppstart
2. gangs behandling i byrådet
TEGN.DATO: SIGN:
REVIDERINGER
MÅLESTOKK: 1:1000/A2
TEGN.NR
EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33
DATO:
11.06.2013 AT-CFK
09.08.2013 AT-CFK
FKBOut.dxf (infoland)1m
11.09.2012
STRAND, Felt C8 1764
04.07.201223.06.2013 225/13
12 www.strandbolig.no
Romskjema
Ro
msk
jem
aet
vis
er
stan
dard
lø
snin
ger. E
ntr
ep
ren
øre
n k
an
gjø
re m
ind
re e
nd
rin
ger
i ko
nst
ruksj
on
og
mate
riale
valg
. D
et
tas
forb
eh
old
om
pla
sseri
ng
av s
jakt,
ned
- o
g u
tfo
rin
ger
elle
r en
dri
ng
er
som
fø
lge a
v o
ffen
tlig
kra
v
ute
n a
t d
ett
e s
kal u
tlø
se k
ost
nad
søkn
ing
fo
r kjø
per. S
e f
or
øvri
g b
esk
rivels
e o
g p
lan
teg
nin
ger. D
et
er
uta
rbeid
et
tilv
alg
slis
te m
ed
ferd
ig p
rise
r p
å n
oen
tilv
alg
. B
olig
kjø
per
kan
gjø
re e
nd
rin
ger
og
tilv
alg
ders
om
dett
e e
r fo
ren
lig m
ed
fre
md
rift
en
i p
rosj
ekte
t o
g in
nen
for
reg
len
e i b
ust
ad
sop
pfø
rin
gsl
ova §
9.
Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon
Annet
Generelt Alle hvitmalte pro-dukter leveres eggh-vit (NCS 0502Y).
Lakkerte matt eikegulv. Gulvlist med synlig dykkert, hvit.
Innvendige vegger isoleres og leveres som malt gipsplate etter normalstand-ard K3 i hvit farge. Innvendige slette hvite dører.Utvending kledning med grunning og ett lag beis. Grunnmur vil være delvis synlig avhengig av tilfyl-lingsgraden.
Malt glatt taklistSynlig dykkert Himlingen i rom leveres som gipsplate etter normalstandard K3 i malt hvit farge. Synlig dragere i ubehandla kvalitet.
Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Carport og ute-lys styres på samme bryter
Balansert ventilasjonSeparat avtrekk fra kjøkken-ventilatorBlandebatteri/garnityr i krom utførsel.
Carport - 108 Grus Åpen inn mot gan-garealer
Dryppsikring Utelys 2 stk
Utebod - 107 Støpt be-tongdekke - ubehandlet
Bindingsverk Åpne bjelker Taklys 1 stkDobbelstikk, utvendig 1 stk
Ventilasjonskanaler ligger i tak bod
Utebod og inngang-sparti står på tredekke i samme nivå.
Inngangsparti Trykk-impregnert terrasse-dekke
OverbygdDryppsikret
Ringetablå 1 stkUtelys 1 stk
Utvendig tappevannskran
2.ETG
Trapp - 201 Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvit vanger/balustrer Innerdel varmepumpe.
Kjøkken - 203 Eik parkett Malt gips Malt gipsTakhøyde fra 240cm
Stikk 10 stk Lyspunkt 2 stkBryter 2 stk Komfyrvakt 1 stkPunkt varme 1 stk
Blandebatteri m/avst. kranKjøkkenvask Opplegg for oppvaskmaskinKjøkkenventilator
Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres som tilvalg.
Stue - 202 Eik parkett Malt gips Malt gipsTakhøyde opp til 260 cm
Stikk 6 st, Lyspunkt 1 stk, Bryter 1 stk, Punkt varme 2 stk, Brannmelder 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk
Peis og synlig stålpipe er mulig tilvalg. Det kan forekomme suse-lyd fra den ventilerte stålpipen. Innvendig tak skrår opp mot sør.
Bod - 204 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk
Innerdel varmepumpe på vegg mot trapp
Bibliotek - 205 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 2 stkLyspkt 1 stk
Balkong - 206 Trykk-impregnert terrasse-dekke
Glass i front støtte i tre. Liggende spile-rekkverk på sidene. Håndløper i tre.
Stikk 1 stk Lyspkt 1 stk
Dryppsikring under balkong
1.ETG
Inngang- 101 Fliser. Farge: Grå Malt gips Malt gips Sikringsskap 1 stk, Varme-kabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 2 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 2 stk
Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvit vanger/balustrer Garderobe kan leveres som tilvalg.
Bad - 105 Fliser. Farge: Grå Fliser. Farge: Hvit Malt gips Varmekabel 1 stk, Termo stat 1 stk, Stikk i speillys 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Speillys 1 stk, Bryter 1 stk
Vegghengt WC, dusjgarnityr montert på vegg, 90 cm servant med underskap, speil.
Badekar m/dusjvegg eller innadslående dusjvegger kan leveres som tilvalg
Bod - 104 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 1 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk
Ventilasjons-aggregat
Sov 102 og 103 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 3 stk, Bryter 1 stk, Lyspkt 1 stk, Pkt varme 1 stk
Garderobe kan leveres som tilvalg
Arbeidsrom - 106 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 2 stk, Bryter 1 stk,Lyspunkt 2 stk, Brannmelder 1 stk
Balkong - 107 Trykk-impregnert terrasse-dekke
Liggende spile-rek-kverk foran og på sidene. Håndløper i tre
Terrasse over dryppsikret
Stikk 1 stk, Lyspkt 1 stk
UNDERETASJE
Gang/trapp - 001 Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 2 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Brann melder 1 stk
Trapp i furu med ei-kelaserte trinn og hvit vanger/balustrer
Bod/vask - 005 Våtroms-belegg. Farge: Grå
Malt gips/malt murvegg
Malt gips Stikk 2 stk, Lyspkt 1 stk VV-bereder 200 l, Vannskap og stoppekran, opplegg for vaskemaskin
Bad 003(tillegg)
Fliser. Farge: Grå Fliser. Farge: Hvit Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 1 stk, Stikk i speil 1 stk, Speillys 1 stk, Lyspkt 1 stk, Bryter 1 stk
WC, dusjgarnityr, 60cm servant med underskap, speil, opplegg for vaskemaskin
Stue (ev hybel m kjøkkenkrok) - 002
Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 4 stk, Punkt varme 2 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk, Lyspkt 3 stk, Bryter 2 stk
Vann og avløp ført fram til ev bad 003 og hybelkjøkken
Spesifikasjonene kan endre seg i samsvar med at noen punkter havner i andre rom
Sov - 006 Eik parkett Malt gips Malt gips Taklys 1 stk, Stikk 2 stk, Bryter 1 stk
Garderobe kan leveres som tilvalg
Utgang/hage Utelys 1 stk
13
Leveransebeskrivelse
www.strandbolig.no
UTBYGGERBarlindhaug Eiendom AS. Entreprenør: Byggmesteren Tromsø ASMegler:Eiendomsmegler1, Tromsø
EIENDOMBoligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass og stier og atkomstveier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/matrikkelnr. Samt ideell andel av fellesarealer.
FASADEBoligen levere med hovedfarge mørk grå og liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge i grønn med stående kledning med varierende bredde. Grunning og ett lag beis. Det vil være noe synlig grunnmur avhen-gig av tilfyllingsgraden.
YTTERTAKTak med ensidig fall og gesims. Utven-dige takrenner og nedløpsrør av stål i sort utførelse.
GULVEikeparkett på alle rom. Flis på bad. Flis i inngang. Våtromsbelegg i bod/vaskerom.
VEGGERVegger leveres i gips behandlet etter normalstandard K3. Fliser på bad.
HIMLINGGisp. Nedsenket ifm ventilasjon.
INNVENDIGE DØRERStandard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv
YTTERDØRERIsolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert.
VINDUER Standard vinduer følger av planteg-ninger.
INNERTRAPPERLeveres i furu med brunlaserte trinn. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Stående baluster.
KJØKKENKjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning.
VÅTROMBad i 1. etg leveres med 90 cm bred baderomsmøbel med underskap og speil. Bod/vaskerom i u.etg leveres med op-plegg for vaskemaskin og tørketrom-mel. Varmtvannsbereder 200 l.
GARDEROBESKAPDet leveres ikke garderobeskap (kan kjøpes som tilvalg)
LISTVERK/UTFORINGListverk leveres i glatt hvitmalt utfør-sel. Synlig dykkert.
RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYRBoligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsap-parat.
BODSportsbod leveres uisolert i tiknytning til inngangsparti og carport. Innvendig bodareal i 1. etg. og 2. etg.
INNGANGSPARTIUtvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke.
CARPORTGruset underlag inngang til sportsbod.
VENTILASJONBalansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsag-gregat plasseres i vaskerom i u.etg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig.
INSPEKSJONSLUKERFor tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg.
OPPVARMINGLuft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Innedel på bodvegg mot trapp i 2. etg. Utedel ved inngang mot carport Varmekabel på våtrom og i inngangsparti. Vedovn med stålrør-spipe kan velges som tilvalg. Det kan forekomme suselyd fra den ventilerte stålpipen.
DATA/TV/TELEDet leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber.
ENERGIBoligen leveres med energiattest i energiklasse B.
ELEKTRISKEl-skjema utarbeides for boligene. Ele-ktrisk varmeovner følger ikke med.
BALKONGERDet leveres to balkonger mot sør. Liggende spilerekkverk i nedre, og liggende spilerekkverk på sidene og glass i front den øvre balkongen støttet i tre. Dryppsikring under øvre-balkong. Håndløpere i tre.
RADONBoligene leveres med radonduk og radonbrønn.
UTOMHUSGrøntarealene avrettes og tilsås. Videre drift av beboere. Atkomstvei (FV 2) asfalteres og belyses. Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Felles renovasjonspunkt mot veg 8 – for flere husstander i C8 plassert på nedre del av tomt til C8-6-1.
OFFENTLIGReguleringsplan for feltet C8, planid 1764. Byggesøknad søkes med basis i siste teknisk forskrift TEK-10. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler.
UTBYGGINGFelt C8-6 består av 2 eneboliger i kjede. Det er planlagt småhus-be-byggelse i hele C8 feltet. Endring i planlagt utbygging kan forekomme.
TILVALG OG ENDRINGERDet vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9.
AREALArealberegningen er foretatt av ut-bygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byg-geforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markeds-føringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag.
FELLESAREALERAtkomstveg FV2 er privat veg for C8-5 og C8-6. Sammen med de andre private vegene FV1 og FV3, samt grøntområdene i C8 og lekeplass FL8, vil boligeierne i hele C8 feltet inngå i ett eller flere sameier. Sameiene vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av vegene - herunder brøyting og be-lysning, grøntområdene og lekeplas-sen. Det er planlagt 34 eiere i C8, men dette kan bli endret før hele C8 er utbygd. Lekeareal FL8 og grøntdrag mellom boligene er felles lekeareal for alle boligene i C8 feltet. Disse skal også være allment tilgjengelig.
ORGANISERINGSelger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdig-stilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, drift av felles vei, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til veibrøyting og lekeplass på felles vei.Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig.
HEFTELSERRett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snødelagring, deltakelse i velforening. Sameiet skal ha rett til å plassere og drifte renovasjonsløsning på eiendom til bolig C8-6-1.
HYBLERHybel er ikke en komplett boenhet dvs uten komplett kjøkken/sanitæran-legg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig.
FORBEHOLDDet tas forbehold om godkjent byg-getillatelse. Databilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse.
BYGGESTART/FERDIGSTILLELSEBoligene planlegges overlevert kunde i februar/mars 2015.Avvik i byggeperioden kan fore-komme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet over-takelse når byggetillatelse foreligger.
FORSIKRINGBoligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen.
KONTRAKTDOKUMENTERDet utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og bader-omsleverandør.
PRISERBoligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde.
OPPGJØR/BETALINGFyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter §§ 12 og 47 etter bustadoppføringslova.
OMKOSTNINGERDokumentavgift kr 16.250,-Tinglysing skjøte kr 525,-Pantedokument kr 525,-Fibertilknytning kr 5.000,-Sameie felles lek kr 2.000,-Sameie felles veg kr 5.000,-Velforening kr 2.000,-
SENTRALE LOVERAvtaleforholdet er underlagt bestem-melsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,- knyttet til dette.
LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTERLigningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ.
LOVPÅLAGTE PLIKTEREiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eien-domsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpe-sum om å legitimere seg.
14 www.strandbolig.no
Forbrukerinformasjon om budgiving
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante
forbehold.
I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse,
e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og
eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et
bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud
avgis.
Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren.
Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud.
Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eien-
dommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog
uten at budgiverne kan identifiseres.
Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at
eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige
budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at
han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finan-
siering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er vik-
tig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert
eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt.
I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle
bli gitt aktuelle interessenter.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har
fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til
akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding
om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig
dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere
høyeste bud
Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en
bindende avtale.
Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende
tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid
aksepteres av kjøper.
15
KjøpetilbudFOR EIENDOMMEN:
Bolig nr…………......... i felt C8-10
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :
Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :
Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.
kr
Egenkapital : kr
Totalt kr
VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................
(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:
Personnr: Personnr:
Adr: Adr:
Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.
E-mailadr: E-mailadr:
Dato: Dato:
Sign: Sign:
For megler:Mottatt(dato/kl)
Kroner: Budfrist:(dato/kl)
Forbehold: Signatur: Akseptert
Sted:
Dato:
Sign:
Kontant ved kontraktens underskrift kr 100.000,-
Bolig nr…………......... i felt C8-10
UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :
Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :
Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.
kr
Egenkapital : kr
Totalt kr
VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................
(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:
Personnr: Personnr:
Adr: Adr:
Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.
E-mailadr: E-mailadr:
Dato: Dato:
Sign: Sign:
For megler:Mottatt(dato/kl)
Kroner: Budfrist:(dato/kl)
Forbehold: Signatur: Akseptert
Sted:
Dato:
Sign:
Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og
selger av tomter og boliger på Strand.
Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig
og næringsprosjekter i landsdelen.
Terje [email protected]: 958 87 000
Trond-Erling [email protected]: 982 80 882
26.6.2014
Byggmesteren Tromsø AS er entreprenør med
spisskompetanse i bygging av energieffektive
trehus og har håndverkere med stolthet for
faget.
Kjell- Ivar [email protected]: 98 28 08 84