1

TAI SIR BENFROCARTREFI MILL BAY

GOFAL A THRWSIO GORLLEWIN CYMRU

16-17Adroddiad Blynyddol

1

Manylion y Swyddfa GofrestredigCymdeithas Tai Sir Benfro CyfyngedigTŷ Meyler St Thomas Green,Hwlffordd, Sir Benfro SA61 1QPFfôn: (01437) 763688Ffacs: (01437) 763997E-bost: pembshousing@pembs-ha.co.ukwww.pembs-ha.co.uk

Wedi ei chofrestru gan Lywodraeth Cynulliad Cymru Rhif PO72Rhif Awdurdod Ymddygiad Ariannol. 23308-RMae Tai Sir Benfro yn sefydliad elusennol.

Mrs Christina Hirst FRICS BScCadeiryddSyrfëwraig siartredig ac ymgynghoryddrheoli a hyfforddi wrth ei gwaith i’r sectoreiddo a thaiMr Peter Hughes ymddiswyddodd Mai 2016Is-gadeiryddYmgynghorydd Rheoli wedi ymddeol aCadeirydd Panel y TenantiaidMr Martin Bell BA, DipTP, MRTP (wedi ymddeol)Prif Swyddog Cynllunio wedi ymddeol,Cyngor Dosbarth De Sir BenfroMrs Dean CampbellPrif Therapydd Galwedigaethol gydaGwasanaethau Iechyd Meddwl Sir BenfroCadeirydd y Panel PersonélMr Brian Charles OBE, IPFACyn Gadeirydd Gweithredol Dŵr CymruWelsh Water Mr Chris Jones ymddiswyddodd Medi 2016Dyn Busnes wedi ymddeol ac YmgynghoryddCanolfan Cyngor Ar Bopeth (CAB)Mr Edward LewisCyfreithiwr (Uwchbartner) wedi YmddeolCadeirydd y Pwyllgor ArchwilioMr Mark LewisCyfarwyddwr Cyllid wedi ymddeolMrs Sue Rogers ymddiswyddodd Mai 2016Aelod Panel y TenantiaidCynghorydd David SimpsonRheolwr Gyfarwyddwr ac Ynad wedi ymddeol Mr Ron Butler penodwyd Mehefin 2016Syrfewr Meintiau Siartredig (wedi ymddeol)

Mr Michael Westermanpenodwyd Mehefin 2016Syrfewr Meintiau Siartredig (wedi ymddeol)Mr Hugh Watchman penodwyd Mehefin 2016Prynwr

Cynghorydd Alison LeeLlefarydd Cabinet Tai CSB

Nick Hampshire dechreuodd Ionawr 2017Prif Weithredwr y GrŵpAdrian WilliamsCyfarwyddwr Grŵp CyllidNigel SinnettCyfarwyddwr Grŵp Gwasanaethau EiddoElin BrockCyfarwyddwr Tai

Bwrdd Rheoli

Aelod Cyfetholedig

Sylwedydd

Tîm Rheoli

2

Fir Tree Close, Merlins Bridge.

3

Mae’r adolygiad Blynyddol am eleni yn tystioi flwyddyn gadarnhaol arall yn hanes GrŵpTai Sir Benfro gyda phob un o’r tri chwmni, TaiSir Benfro, Cartrefi Mill Bay a Gofal a ThrwsioGorllewin Cymru yn cynhyrchu gwargedionuwch na'r disgwyl wrth gyflwyno lefelau uchelo wasanaeth i'r cwsmeriaid a'r cymunedausy’n cael eu gwasanaethu gennym.Mewn amodau gweithredu sy’n ansicr yneconomaidd, roedd yn hanfodol bod y grŵpyn cadw ei gryfder corfforaethol er mwyn iddoallu parhau i fuddsoddi yn y gwasanaethaupresennol a datblygu i ateb y galw cynyddol.Mae gorswm gweithredu’r Grŵp, sef 28%, ynparhau i fod yn un o'r goreuon yn ein sector;cynyddodd ein cronfeydd wrth gefn o £19.6mi £22.9m yn ystod y flwyddyn ddiwethaf, acmae ein perfformiad cyfamod ariannol wedirhagori’n gyfforddus ar ein targedau. Mae'rperfformiad ariannol hwn yn cynnig lefel uchelo sicrwydd i'n cwsmeriaid, partneriaid a’nrheoleiddwyr y bydd ein Grŵp yn parhau i fodâ'r gallu i esblygu a thyfu.Llwyddodd Tai Sir Benfro, gyda chefnogaethPartneriaid yr Awdurdod Lleol, i sicrhau GrantTai Cymdeithasol gwerth £4.1m a fu ogymorth i ni gwblhau 136 o dai newydd.Parhaodd ei wasanaethau gosod ac atgyweirioi berfformio'n dda; cynhaliwyd nifer oddigwyddiadau llwyddiannus, rhai cymunedola rhai dan arweiniad y tenantiaid gan gynnwysy 'Big Day Out', a buom yn parhau i weithio'nagos gyda'n cwsmeriaid er mwyn sicrhau eubod yn derbyn cyngor da ar fudd-daliadau achymorth i gadw eu tenantiaethau.Gyda phoblogaeth sy'n heneiddio, nid ywperthnasedd Gofal a Thrwsio Gorllewin Cymruerioed wedi bod yn gryfach. Bu’r cwmni ynymdrin â mwy na 2800 o ymholiadau amgymorth oddi wrth berchnogion tai preifat neurentwyr sy’n hŷn neu sy’n agored i niwed nafyddai efallai, heb eu cefnogaeth, wedi gallumwynhau defnydd llawn o'u cartrefi.

Rydym yn parhau i weld y diffiniad o’r angenam dai yn ehangu wrth i bwysau ar ycyflenwad tai yn y sector tai preifat gynyddu.Mae Cartrefi Mill Bay yn mynd i'r afael â dauangen, yr angen am gartrefi newydd ar yfarchnad agored a'r angen am arianychwanegol i helpu darparu mwy o daifforddiadwy er mwyn gwrthsefyll y rhestrauaros cynyddol. Mae’r 48 o gartrefi newydd awerthwyd a'r £1.077m a gyfamodwyd ganGartrefi Mill Bay i’r Grŵp rhiant i'wddefnyddio ar gyfer tai fforddiadwy newyddyn dangos bod Cartrefi Mill Bay yn parhau igyflawni’r pwrpas a ragwelwyd ar ei gyfer.Nid oes unrhyw amheuaeth ein bod yngweithredu mewn cyfnod ansicr fydd yn gosodmwy o alw ar ein trefn lywodraethu a’n systemaucorfforaethol. Mae ein Grŵp yn addasu ac yndatblygu i gwrdd â’r her hon; er mwyn gwneudyn siŵr ei fod yn mwynhau llwyddiant parhausa’i fod felly yn gwneud gwahaniaeth i fywydau’rbobl a’r cymunedau rydym ni’n eu gwasanaethu.Ym mis Rhagfyr buom yn dymuno ymddeoliadhapus i Peter Maggs, ein Prif Weithredwr y Grŵpam 20 mlynedd, ac yn croesawu ein PrifWeithredwr y Grŵp newydd, Nick Hampshire.Hoffwn fynegi fy ngwerthfawrogiad i a’r Bwrddo wasanaeth ymroddedig Peter i'r Grŵp a'rllwyddiannau niferus a gafwyd dan ei arweiniad.Hwn fydd yn fy Adolygiad Blynyddol olaf feleich Cadeirydd, gan fy mod wedi cwblhau 3blynedd yn y swydd. Carwn ddiolch i fynghyd Aelodau ar y Bwrdd, y Cyfarwyddwyr,yr uwch dîm rheoli a’r timau ehangach am eucefnogaeth gyson ac edrychaf ymlaen atweld y datblygiadau cyffrous sydd wedi’ucynllunio ar gyfer y Grŵp yn dwyn ffrwythdros y blynyddoedd nesaf.

Mrs Christina Hirst FRICS BSc Cadeirydd

Rwy'n falch iawn o fod wedi ymuno â Grŵp TaiSir Benfro, a hynny ar adeg mor gyffrous yn eiddatblygiad. Yn ystod y flwyddyn, mae ein Grŵpwedi datblygu cynlluniau clir er mwyn gwneudyn siŵr ein bod yn parhau i ddod o hyd i atebioni'r angen am dai a mwy o rymuso cymunedol. Gyda'i gilydd, gyda’n cwsmeriaid a'npartneriaid, byddwn yn parhau i anelu atddarparu gwasanaethau gwell, yn fwyeffeithlon, gyda mwy o brofiad i’r cwsmer.

Rydym yn parhau'n ymrwymedig i ddatblygugweledigaeth ein Bwrdd sef creu grŵpdeinamig o gwmnïau cwsmer-ganolog sy’n tyfuac sy’n gallu cydweithio gydag ystod eang ofudd-ddeiliaid yng Ngorllewin Cymru er mwyndarparu ystod o atebion byw.

Nick Hampshire MRICS MBA BSc (hons)Prif Weithredwr y Grŵp

Datganiad y Cadeirydd

Prif Weithredwr y Grŵp

Llwyddodd Tai Sir Benfro, gydachefnogaeth Partneriaid yrAwdurdod Lleol, i sicrhauGrant Tai Cymdeithasol gwerth£4.1m a fu o gymorth i nigwblhau 136 o dai newydd.

The Delphi, Gorymdaith y De, Dinbych y Pysgod.

4

Buddsoddi mewn cartrefi newydd a chymunedau Tai Sir Benfro yw’r prif ddarparwr ym maestai fforddiadwy newydd yng NgorllewinCymru. Rydym yn gweithio'n agos gyda'npartneriaid awdurdod lleol a LlywodraethCymru ac yn cymryd gofal i adeiladucymunedau diogel a sefydlog sy'n cefnogi'reconomi leol ac yn cynnal cymunedau drwyfentrau sy'n amrywio o bolisïau gosod lleol igefnogi cymunedau gwledig.Mae'r galw am dai fforddiadwy yn parhau ifod yn uchel, gyda dros 3000 o ymgeiswyrar y rhestr aros ar y cyd am dai yn Sir Benfroyn unig. Rydym yn parhau'n ymrwymedig iddarparu cartrefi fforddiadwy newydd,safonol ar gyfer pobl nad ydynt yn gallufforddio rhentu neu brynu yn y farchnadagored ac rydym mewn sefyllfa dda igefnogi canlyniadau a thargedau syddwedi’u gosod gan Lywodraeth Cymru a'npartneriaid Awdurdod Lleol.Yn ystod y flwyddyn, cwblhawyd 136 ogartrefi newydd, cafwyd tir i gefnogidatblygu 156 o dai yn y dyfodol adechreuwyd ar y gwaith o godi 52 o gartrefinewydd. Derbyniwyd dros £4 miliwn ar lunGrant Tai Cymdeithasol oddi wrthLywodraeth Cymru yn erbyn targedgwreiddiol o £1.5 miliwn.Drwy weithio mewn partneriaeth â ChyngorSir Penfro a Llywodraeth Cymru, rydymwedi cwblhau ein rhaglen grant ar gyfereiddo llai. Galluogodd y system ariannuhon ni i ddod â 25 o gartrefi pellach i mewndan reolaeth.Rydym yn parhau i gadw banc iach o dir idanategu ein cynlluniau datblygu yn ydyfodol ac anghenion y gymuned leol argyfer tai fforddiadwy.Rydym yn falch o ddweud ein bod, dros y 4blynedd diwethaf, wedi cyflenwibuddsoddiad gwerth dros £40 miliwn ganddarparu dros 400 o gartrefi fforddiadwy osafon ar gyfer pobl sydd angen tai ac wedihelpu i gynnal a chefnogi swyddi a thwf ynachos busnesau lleol.

Datblygu Busnes Gwella ein CartrefiSicrhaodd y Gymdeithas gydymffurfiad âSafon Ansawdd Tai Cymru yn ôl yn 2012ac, fel rhan o'n cynllun rheoli asedau 30mlynedd, rydym yn parhau i fuddsoddi yny gwaith o gynnal ein heiddo i gyd-fynd â’rsafonau uchel sydd wedi’u gosod gennym.Yn ystod y flwyddyn, rydym wedi buddsoddiyn y gwelliannau mawr canlynol:

Rydym wedi cwblhau ein rhaglen tairblynedd o osod synwyryddion carbonmonocsid yn ein holl eiddo, ac yn ystod yflwyddyn gosodwyd synwyryddiongennym ar gyfer 400 o gartrefi. Roedd ygwaith hwn yn ategu ein rhaglen dreiglarferol o waith cydymffurfio statudol ymmhob un o'n cartrefi.Cyfnewidiwyd pob boeler am y systemaumwyaf ynni-effeithlon sydd ar y farchnad arhyn o bryd.Addasu ein cartrefiBuom yn gweithio'n agos gyda gweithwyrproffesiynol ym maes iechyd a’rgwasanaethau cymdeithasol a LlywodraethCymru i helpu ein preswylwyr sydd aganawsterau corfforol neu anawsterau erailldrwy ddarparu addasiadau i'w cartrefi ermwyn rhoi'r sefydlogrwydd iddyntfwynhau byw yno am gyfnod hwy. Cafodd 71 o geisiadau eu prosesu ynystod y flwyddyn ac ymgymerwyd â gwaithgwerth £217k.

Rydym wedi adeiladu ein cartrefinewydd yn:Lleoliad Cartrefi NewyddRhodfa’r De, Dinbych y Pysgod 12Fir Tree Close, Pont Fadlen 16Clos Howells, Monkton 30Town Meadow, Marloes 8Lôn Imble, Doc Penfro: Camau 2 a 3 48

Rydym wedi caffael cartrefi newydd yn:Lleoliad Cartrefi NewyddParc Martello, Penfro 9Parc Ashford, Crundale - wedi eu caffaeloddi wrth ein his-gwmni, Cartrefi Mill Bay 11Dinbych y Pysgod – eiddo sydd eisoes yn bod 3

118 o geginau

newydd

104 o foeleri wedi eu

hamnewid

144 o dai wedicael drysau

newydd

164 o dai wedi

cael ffenestrinewydd

36 ystafelloedd

ymolchinewydd

81o dai wedi

cael ffensysnewydd

129 o siediaunewydd

386 o dai wedi euhail-baentioar y tu allan

Rydym yn parhau'nymrwymedig i ddarparucartrefi fforddiadwy newydd,safonol ar gyfer pobl nadydynt yn gallu fforddio rhentuneu brynu yn y farchnadagored ac rydym mewnsefyllfa dda i gefnogicanlyniadau a thargedau syddwedi’u gosod gan LywodraethCymru a'n partneriaidAwdurdod Lleol.

Prentisiaid Cyllid a Gosod Cegin.

5

Rydym wedi parhau i ddarparu ystod lawno wasanaethau atgyweirio, rhentu, cyngor achymorth ac ymgysylltu i’n cwsmeriaid,partneriaid a chymunedau trwy gydol yflwyddyn ac aethom ati i ddechrau rhainewidiadau arwyddocaol fydd yn dwyngwelliannau pellach i’n gwasanaethau drosy blynyddoedd i ddod. Yn benodol,cynhaliwyd adolygiad gennym o'ngwasanaeth atgyweirio er mwyn canfod suty gallem wella’r profiad rydym yn ei roi i’ncwsmeriaid. Arweiniodd hyn at osod systemapwyntiadau atgyweiriadau newydd arwaith ynghyd â mwy o ddefnydd odechnoleg symudol a fydd, gyda'i gilydd,yn gwneud pethau’n fwy cyfleus i'ncwsmeriaid ac yn cynnig amseroeddymateb gwell. Ymhlith y gwelliannau eraill awnaed yn ystod y flwyddyn gwelwydmynediad 24/7 ar-lein i gyfrifon cwsmeriaida chyfleuster negeseuon testun SMS.Dyfarnwyd £205,432 i Tai Sir Benfro ganGronfa’r Loteri Fawr ar gyfer ein prosiect'Get Connected'. Bydd y prosiect 3blynedd yn cynnal gweithiwr cefnogidigidol i helpu ein cwsmeriaid drwy gynnigcyngor a chefnogaeth ddigidol. Caiff ygwasanaeth ei ddarparu o 'Fan ddigidol’ argarreg drws ein cwsmeriaid a bydd yncynnig cymorth sylweddol i gwsmeriaidsydd mewn ardaloedd gwledig lle maecyfleusterau band eang cyfyngedig.Gyda'r galw parhaus am gefnogaeth aceiddo i bobl hŷn, cynhaliwyd adolygiadgennym o'n gwasanaethau tai gwarchoda’n gwasanaethau cefnogi pobl hŷn gyda'rnod o ddatblygu strategaeth newydd argyfer pobl hŷn er mwyn delio â’r sialensiauhyn sy'n dod i'r amlwg. Defnyddiwyd dull'cyd-gynhyrchu' gennym a roddodd y cyflei’r cwsmeriaid ail-ddylunio gwasanaeth ogwmpas eu hanghenion. Yn arwyddocaol,un canlyniad allweddol a ddeilliodd o’radolygiad oedd nodi mwy o gyfleoedd argyfer gwasanaethau cynnal i denantiaid hŷny tu allan i’n cynlluniau tai gwarchod.

Darparu Gwasanaeth

Dyfarnwyd £205,432 i Tai SirBenfro gan Gronfa’r LoteriFawr ar gyfer ein prosiect 'Get Connected'. Bydd yprosiect 3 blynedd yn cynnalgweithiwr cefnogi digidol i helpu ein cwsmeriaid drwy gynnig cyngor achefnogaeth ddigidol.

Mae'r Gymdeithas yn parhau i ddal ati iberfformio’n iach wrth reoli ôl-ddyledionrhent ac mae’n parhau i gynnig cymorth achyngor i gwsmeriaid sy’n cael eu heffeithiogan ddiwygio lles. Mae nifer y tenantiaidsy'n gwneud cais am Gredyd Cynhwysol argynnydd a chafodd tua 750 o denantiaid eucefnogi yn ystod y flwyddyn i wneud ymwyaf o'u hincwm a chael mynediad igyngor a chymorth ariannol.Ymgymerodd ein tîm cynnal a chadwmewnol â 78% o'r holl atgyweiriadauymatebol gan ddarparu gwasanaetheffeithiol ac effeithlon oedd yn cael eiwerthfawrogi gan ein tenantiaid ac roedd99% o'r tenantiaid yn hapus â'r gwasanaethatgyweirio a wnaed. Drwy weithio’n agosgyda chydweithwyr yn Gofal a ThrwsioGorllewin Cymru, fe’n galluogwyd iymgymryd ag addasiadau i 50 o gartrefi ganroi mwy o gysur a diogelwch i’n tenantiaid.Yn ystod y flwyddyn, rydym wedi darparucartref newydd i 441 o deuluoedd sy’ndefnyddio rhestr aros ar y cyd yr awdurdodlleol, ‘Cartrefi Dewisol/Choice Homes’.Mae ein cwsmeriaid yn parhau i gymrydrhan yn y dasg o wella ein gwasanaethau agwella eu cymunedau. Ceir dadansoddiado'n gweithgareddau cynnwys cwsmeriaid abuddsoddi yn y gymuned yn y rhestr isod:

Ymwneud gan Niferoedd a y Cwsmeriaid fynychodd (tua)Digwyddiadau Cymunedol 5383 Ymweliadau Astudio 23Ymgynghoriadau 236Dysgu a Datblygu 62TRA 138Grŵp Anabledd 10Panel Tenantiaid 23QAA 6Grŵp Golygu 4

Howells Close, Monkton.Knight’s Court, Tredemi.

6

MathriTrefin

Tyddewi/Solfach

2 Hafn Lydan Hwlffordd

36Johnston

9 Marloes

Aberdaugleddau6

Angle

1Llangwm

NeylandDoc Penfro

Llandyfái

Maenorbyr

61Cilgeti/Begeli/Stepaside

Cartrefi yn cael eu hadeiladu felroeddynt ar 31ain March 2017

Cartrefi dan reolaeth fel roeddynt ar 31ain Mawrth 2017

1

7Llanismael

1 Cas-lai

Penfro

1 Cosheston

2St Florence

Pentlepoir/East Willamston

Dinbych-y-pysgod/Penalun/New Hedges/Saundersfoot

2 Spittal

4 Ambleston

Burton

Heol Clarbeston

Hook

Trelelert2

32

8 Penycwm

258

6 Rosemarket

9 Sageston

1 Simpson Cross

54

2Ystagbwll

69 Arberth

17Tredemi

2 Trecŵn4

69

2617

13 Trefgarn Owen

Abergwaun1

Wdig1

476 115

454 171

27 Clunderwen

17Freystrop

19

574

1037

11Sanclêr

19

46

23 Cryndal

18

13

4 Camrose

21

3Nolton

12Roch

7

10

Y Ffeithiau

00

05

10

15

20

25

30

35

40

0

2

4

6

8

10

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Cyfanswm y gosodiadau yn ystod2016/17

Atgyweiriadau - Nifer y diwrnodau argyfartaledd cyn cwblhau

Lefelau Rhent ar Gyfartaledd

Argyfwng

2014/15 2015/16 2016/17

0.02

5.86.9

8.4

0.4

0.3

2014/15 2015/16 2016/17 2014/15 2015/16 2016/17

Tŷ 4 ystafell wely

Tŷ 3 ystafell welyTŷ 2 ystafell wely Fflat 2 ystafell welyFflat 1 ystafell wely

Ymatebol

Rhestr Aros 87%

Digartref 11%

Trosglwyddiad 8%Cyfnewidiad 6%

£105.34£86.32£81.33£71.73£68.77

£111.47

£91.93£84.33£73.97£72.01

£116.24

£95.22£86.35£75.74£72.75

Dyledion rhent fel canran o’r holl rent

2014/15 2015/16 2016/17

Gwirioneddol

Targed

0.5%

0.25%

0.65%

0.50%

0.54%

0.50%

Dyledion rhent fel canran o’r holl rent

2014/15 2015/16 2016/17

Targed

Gwirioneddol

0.35%

0.27%

0.30%

0.18%

0.25%

0.24%

Cartrefi mewn rheoli/adeiladu

7

Mae'n bleser mawr gyda fi, fel Cadeirydd, igyflwyno’r adroddiad hwn ar ran AsiantaethGofal a Thrwsio Gorllewin Cymru.Yn sgil perfformiad ariannol cadarn,galluogwyd yr Asiantaeth i greu gwarged o£75 mil o'i gymharu â gwarged wedi’ichyllidebu o £55 mil.Yn ystod y flwyddyn mae tîm y staff wedigallu darparu cyngor, cefnogaeth achymorth i dros 2800 o gleientiaid. Roeddhyn yn cynnwys amrywiaeth o wasanaethau,o fân addasiadau ac atgyweiriadau i waithaddasu mawr ar gyfer pobl anabl. Drwygyngor budd-daliadau lles, galluogwyd eincleientiaid i dderbyn mwy o incwm, gydachyfanswm hyn yn £543 mil.Derbyniwyd cyllid oddi wrth LywodraethCymru, Cyngor Sir Ceredigion, Cyngor SirPenfro a’n rhiant, sef Grŵp Tai Sir Benfro.Hoffwn ddiolch i bob un o'n partneriaidariannu, oherwydd heb eu cymorthamhrisiadwy nhw ni fyddai modd i nibarhau â'n gwaith – gwaith y mae angenmawr amdano. Hoffwn ddiolch i fy nghydweithwyr ar yBwrdd am eu cefnogaeth; Tina Mills,Rheolwr yr Asiantaeth a thîm y staff syddwedi parhau i gynnal y gwasanaeth sy’ncael ei ddarparu i’n holl gleientiaid, ahynny i'r safon uchaf.Rwy'n edrych ymlaen at weithio gyda chi,gan barhau i ddarparu'r gwasanaethau hyny mae gwir angen amdanynt i drigolionhŷn Ceredigion a Sir Benfro.

Dean Campbell Cadeirydd

Gofal a Thrwsio Gorllewin Cymru

Ffynhonnell yr Atgyfeiriad 2015/16 2016/17Hunan 36% 28%Awdurdod Lleol 10% 13%Awdurdod Iechyd 14% 18%Sector Gwirfoddol/Arall 19% 16%Mewnol 5% 6%Ffrindiau/teulu 16% 15%HA/RSL 1% 4%

Natur y Gwaith 2015/16 2016/17Atgyweiriad/Addasiad Bychan 61% 94%Gwelliannau i EffeithlonrwyddGwresogi/Ynni 2% 3%System Larwm Brys 19% 35%Gwaith wedi’i Ariannu’n Breifat 2% 2%*Diogelwch yn y Cartref/Atal Cwympiadau 98% 80%Cyngor/Gwybodaeth/Dangos y Ffordd 13% 15%*Bydd pob cleient yn cael cynnig Archwiliad Diogelwch yn y Cartreffel rhan o’r Gwasanaeth Gwaith Achos.

2015/162016/17

2015/162016/17

15/16 16/17Gwasanaeth Craidd a Ariennir ganLywodraeth CymruAtgyfeiriadau a Dderbyniwyd 974 1,130Tasgau a Gwblhawyd 620 1,087Gwerth y Gwaith £503k £214k

Gwasanaeth Person Hylaw LleolAtgyfeiriadau a Dderbyniwyd 357 337Gwerth y Gwaith £28k £36kRhaglen Addasiadau Brys a Ariennir ganLywodraeth Cymru Atgyfeiriadau a Dderbyniwyd 1,427 1,688Gwerth y Gwaith £155k £178k

Mwyafu Incwm/Cynnydd mewn Budd-dal Cleientiaid oedd â’u hincwm wedi cynyddu 87 125Gwerth blynyddol yr incwm cynyddol £385k £543kArian Llesiannol a Godwyd £5k £6k

Cronfa Gofal Canolraddol (ICF) Atgyfeiriadau a Dderbyniwyd 110 169Incwm a gynhyrchir £23k £48k

Arolwg Bodlonrwydd Cleient 2016/17Dywedodd 96% o’r cleientiaid eu bod yn fodlon iawn â’rgwasanaethau sy’n cael eu darparu gan Gofal a ThrwsioDywedodd 95% o’r cleientiaid y byddent yn cymeradwyoGofal a Thrwsio Gorllewin Cymrui eraill Dywedodd 91% o’r cleientiaid eu bod yn fodlon â safon ygwaith a wnaed yn eu cartrefi Dywedodd 90% o’r cleientiaid bod Gofal a ThrwsioGorllewin Cymruwedi datrys eu problem yn llwyr a’ubod yn gallu parhau i fyw’n annibynnol yn eu cartrefi eu hunain

Datganiad y Cadeirydd

8

Rwy’n falch o gael adrodd am flwyddynlwyddiannus yn hanes Cartrefi Mill Bay prydy cwblhawyd gwerthiant ein 100fed cartref.Llwyddodd Cartrefi Mill Bay i werthu 48 odai yn ystod y flwyddyn, ar draws einsafleoedd datblygu yn Pentlepoir, Tredeml,Crundale a Chilgeti. Dyma’r cyfanswmgwerthiant blynyddol gorau erioed gan ycwmni hyd yn hyn.Mae hyn wedi creu gwarged o £1,073,676,sydd dros £22,000 yn well na'r gyllideb.Yn unol â strategaeth fusnes Cartrefi MillBay, bydd yr arian hyn sydd dros ben yncael ei gyfamodi yn ôl i Tai Sir Benfro i’wfuddsoddi mewn tai fforddiadwy.Dechreuwyd ar y gwaith adeiladu yngNghilgeti (Cam II), gwaith a fydd maes olaw yn darparu cyfanswm 55 o gartrefi. Mae89% o'r unedau sydd ar Gam I bellachwedi eu gwerthu neu wedi eu cadw.Cafodd cynllun rhannu perchnogaethCartrefi Mill Bay ei lansio ym mis Tachwedd2016, ac mae hyn yn galluogi cwsmeriaid ibrynu am bris sydd 50% o werth y farchnadar draws holl ddatblygiadau Cartrefi MillBay; cafodd y cynllun dderbyniad da hydyma ac mae’n cynnig llwybr fforddiadwyiawn i faes perchentyaeth.

Cartrefi Mill Bay

Datganiad y Cadeirydd

O blith ein gwerthiant yn2016/17, gwerthwyd 72% idrigolion Sir Benfro, gyda44% i brynwyr am y tro cyntaf,a defnyddiodd 32% o'nprynwyr gynllun‘Cymorth iBrynu’ Llywodraeth Cymru.

Y 100fed cwsmer Cartref Mill Bay ynNewton Heights, Cilgeti.

CMB gwerthwyd (hyd yma) 117

Banc Tir = New Hedges 41a Cilgerran 30

Cynllun Busnes, Adroddiad Targed Cynnydd I 31 Mawrth 2017Holl ddatblygiadau

4759 52

22 25 2148 43

2141

9

71

21

Gwerthwyd

Ar gadw

Targed

Gwirioneddol

Gorffenwyd Dechrau Caffaeliadau Hebwerthu

Banc tircyfanswm

O blith ein gwerthiant yn 2016/17,gwerthwyd 72% i drigolion Sir Benfro, gyda44% i brynwyr am y tro cyntaf, a defnyddiodd32% o'n prynwyr gynllun‘Cymorth i Brynu’Llywodraeth Cymru.Hoffwn ddiolch i’m cydweithwyr ar yBwrdd am eu cefnogaeth barhaus ac i dîmy staff, dan arweiniad Matthew Owens, ameu gwaith caled a'u hymrwymiad i sicrhaucanlyniadau da o'r fath.

Ron Butler Cadeirydd

Pentlepoir Templeton Crundale Kilgetty TOTAL BP

Stoc laf Ebrill: 3 10 - - 13 13

Gorffenwyd: - - 29 14 43 59

Rhagweld: - - -Gwerthiant: 3 9 17 19 48 47

Rhagweld: - - - - - -Heb ei werthu: - 1 12 - 13 25

Argadw: 1 3 4

9

Cynhyrchwyd gwarged o £3.3m gan yGrŵp (2016:£4.9m). Mae angengwargedion blynyddol er mwyn gallu ad-dalu benthyciadau, ymrwymiadau cynnal achadw tymor hir ac i liniaru’r sefyllfa ynerbyn risgiau yn y dyfodol.Unwaith eto, cafwyd perfformiad da ganGartrefi Mill Bay a aeth y tu hwnt i’r targedgwerthiant gan gynhyrchu dros £1.077mmewn rhodd gymorth i’r rhiant gwmni(2016:£1.23m). Yn ystod y flwyddyn,cyrhaeddodd y cwmni garreg filltirnodedig pan werthwyd y 100fed cartref acmae’r gweithgarwch o ran gwerthiant ynparhau’n gadarn ar draws y safleoeddpresennol sy’n cael eu datblygu. Lansiodd Cartrefi Mill Bay ei gynllunperchnogaeth gyfrannol newydd ym misTachwedd 2016. Mae hyn yn galluogicwsmeriaid i brynu eiddo am bris syddrhwng 50% - 70% o’r Gwerth ar y FarchnadAgored ac mae’r cwmni hefyd yn parhau ifod wedi’i gofrestru gyda chynllun ‘Cymorthi Brynu Cymru’ Llywodraeth Cymru. Maeargaeledd y ddau gynllun hyn yn galluogiMill Bay i gynnig llwybrau fforddiadwy iawni’w gwsmeriaid i fyd perchentyaeth.Yn ystod y flwyddyn, cynhyrchodd Gofal aThrwsio Gorllewin Cymru Cyfyngedigwarged o £75 mil (2016: £12 mil) oedd ynsylweddol well na’r disgwyl. Bu modd i’r Asiantaeth ddarparu ystod owasanaethau i dros 3,260 o gleientiaid hŷna/neu anabl yn Siroedd Penfro a Cheredigion. Cafodd Cymdeithas Tai Sir Benfro - y rhiantsefydliad yn y Grŵp - hefyd flwyddynlwyddiannus arall gan greu gwarged o£2.1m (2016:£3.7m) cyn derbyn rhoddgymorth oddi wrth yr is-gwmni, CartrefiMill Bay.

Adolygiad Ariannol Yn ystod y flwyddyn, buddsoddwyd£12.7m (2016:£14.7m) mewn datblygu taicymdeithasol a chefnogwyd hyn gan£4.1m (2016:£3.6m) sy’n cael ei dderbynar lun Grant Tai Cymdeithasol oddi wrthLlywodraeth Cymru. Roedd cyfanswm yr arian a wariwyd aradnewyddu cydrannau tai acatgyweiriadau cynlluniedig yn ystod yflwyddyn yn £2.4m (2016:£2.1m). Byddlefel y gwariant yn codi a gostwng oflwyddyn i flwyddyn; mae hyn yn dibynnuar y proffil sy’n cael ei adlewyrchu yn ycynllun rheoli asedau.Cynyddodd asedau net y Grŵp i £22.9m ar31 Mawrth 2017 (2016:£19.6m). Gellirpriodoli hyn yn bennaf i’r cynnydd parhausyn y gweithgaredd datblygu. Yn ystod y flwyddyn, cymeroddCymdeithas Tai Sir Benfro 136 o unedaupellach dan ei reolaeth ac mae 95 ounedau eraill ar y gweill ar gyfer 2017/18.Mae hylifedd y Grŵp yn parhau’n gadarn.Gosodwyd cyfleusterau benthyciadaunewydd gwerth £40m yn eu lle yn 2016 adefnyddiwyd £9m o hwn i ad-dalu dyledsydd eisoes yn bod gyda benthyciwr sy’nbwriadu gadael y sector yn y dyfodol agos.At hyn, mae nifer sylweddol o gartrefidilyffethair ar gael fel sicrwydd pellach,pan fydd angen hynny, ar gyfercyfleusterau benthyg yn y dyfodol. Cydymffurfiwyd â chyfamod pobbenthyciwr, a hynny gyda gorswmcyfforddus, ac nid oes unrhyw faterion sy’nperi pryder i’r rheolydd.

Cynyddodd asedau net yGrŵp i £22.9m ar 31 Mawrth2017 (2016:£19.6m). Gellirpriodoli hyn yn bennaf i’rcynnydd parhaus yn ygweithgaredd datblygu.

Fir Tree Close, Merlins Bridge.

Spring View, Imble Lane, Doc Penfro.

10

Datganiad Cyfnerthedig o’r Incwm Cynhwysfawr Blwyddyn yn diweddu 31ain Mawrth 2017

2017 2016

£’000 £’000

Trosiant 23,179 21,278

Cost gwerthiannau (6,572) (5,419)

Gwarged crynswth 16,607 15,859 Costau gweithredu (10,115) (9,273)

Y gweddill gweithredu 6,492 6,587

Llog net (3,329) (3,300)

Arall 196 1,620

Gwarged am y flwyddyn 3,359 4,907

(Colled)/elw actwaraidd o ran cynlluniau pensiwn (64) (11)

Cyfanswm yr incwm cynhwysfawr ar gyfer y flwyddyn 3,295 4,896

Datganiad Cyfnerthedig o’r Sefyllfa Ariannol Ar 31 Mawrth 2017

2017 2016

£’000 £’000

Eiddo tai 181,658 171,748

Asedau eraill 577 623

Benthyciad Cymorth Prynu 3,336 3,533

Cyfanswm Asedau Sefydlog 185,571 175,904 Asedau cyfredol net 18,064 11,488 Taliadau Masnach sy’n ddyledus ar ôl un flwyddyn (180,752) (167,804)

Asedau Net 22,883 19,588

Cronfeydd Cyfyngedig 198 192

Cronfeydd Refeniw 22,685 19,396

22,883 19,588

Mae copi o gyfrifon archwiliedig y Gymdeithas ar gael wrth wneud cais amdano.

Ein sefyllfa ariannol