ＵＲ高島平団地に住み続ける「サ高住」に改装

コミュニティネットが 30室を運営

――　 Ageing　ｉｎ　 Place――

201６年４月２４日ジャーナリスト　　浅川　澄一

ＵＲの空き部屋を「分散型サ高住」に 2

ゆいまーる高島平

　東京都板橋区　　高島平団地　 43 ㎡の賃貸住宅、２ＤＫ　　→１ＤＫ、１ＬＤＫ　事業者：コミュニティネット　 11 階建て、 1 棟 121 室のうち、　　 30 室をサ高住に、近く 20 室も　 2014.12.1 に入居開始・ 単身　 24 人・ 夫婦　　 4 組　　計 32 人

● 分散型サ高住 ―― 空き家活用へ 3

サ高住サ高住

サ高住サ高住 空き家状況把握生活相談

　状況把握と生活相談のサービス 提供者は 500m 以内なら　　離れてもいい　毎日 1 回以上はサービス提供　社宅、マンションの空室を　　サ高住として活用へ

500m 内500m 内

4

ゆいまーる高島平

　分散型サ高住・ 1 棟 30 の空き室をバリアフリーに・ ２ＤＫを全面改修、トイレを真ん中に　併設サービスなし・ 食事は自前、配食、出前・ 「住まい」に特化・ 有料老人ホームでない　生活支援サービス・ サロンを新設し交流の場に・ 家具移動など外部へ取り次ぎ

生活支援サービス見守り・相談

サ高住

スタッフ

「高島平で暮らし続けるしくみをつくる会」コミュニティネットワーク協会

5

ゆいまーる高島平

　入居者 32 人　　要支援＝ 6 人、要介護 1,2 ＝ 2 人　同じ団地内から引っ越し 6 人　　都外＝神戸、熊本などからも　設計段階から関与

　設計＝コーポラティブ方式、入居者が当初から参加　　　　　　　「プラスニューオフィス」が 40 の改装間取りプラン作成　　　　　　　 →　 3 プランに絞る

高齢者住宅情報センターコミュニティネット

6

ゆいまーる高島平

　家賃 ： 9 万 3600 円～ 9 万 8100 円（改造前より 1 万円弱アップ）　　　敷金 ： 家賃 2 ヶ月分　年齢別に家賃一括前払い方式も併用　　 → 81 歳 ＝ 1235 ～ 1294 万円 （ 11 年償却）　共益費 ： 1 戸 2700 円　生活支援サービス　　　 → 1 人　 3 万 6000 円

　　▼サ高住から「団地住　　　民全体に広げたい」

7

ゆいまーる高島平

Ａさん（ 88 歳）５階建て、エレベーターなしの同じ高島平団地から 2014年 12 月 4 日に引っ越し。毎日プールに通う元気老人。

自分でボタンを押して安否確認。通報装置「セコムマイドクタープラス」

8

キッチン

キッチン

トイレを部屋の真ん中に、キッチンも移動ゆいまーる高島平

9ゆいまーる高島平

トイレの福祉用具を設置。膝の悪いＡさんはとても重宝している玄関ドアの内側

玄関を広くとり、将来のスロープに備えた

　 2014 年 11 月に両膝を手術し　　金具を入れている　階段の昇降がつらい　食事は自前、食堂がほしい

「サ高住」のサービス構造10

看取り態勢（看護師の２４時間常駐、訪問看護、訪問診療）医療保険サービス

介護保険の在宅サービス（清掃、調理、入浴介助、排泄介助、買い物・・・）食事＋生活支援サービス緊急通報、遠方外出、夜間見守りなど状況把握、相談

住　　宅　　 18 ㎡以上

「病院・施設」から「普通の暮らし」に戻る11

費用高い

安い低い 高い QOL

病院施設

在宅

Hospital Care制約された非日常生活

Home Care自立した自由な生活

（自宅、集合住宅）

これまで

これから

「病院の世紀」から「地域包括ケア」に12

費用高い

安い低い 高い QOL

Hospital Care制約された非日常

本人

住まい生活支援

介護ﾘﾊﾋﾞﾘ 医療看護保健予防

病院施設地域包括ケア

「病院・施設」から「普通の暮らし」に戻る13

費用高い

安い低い 高い QOL

病院施設

Hospital Care制約された非日常

保健 予防･医療 看護･

介護ﾘﾊﾋﾞﾘ