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本次发布的招商项目均来源于“北京市招商引资项目库”。

“北京市招商引资项目库”由北京市投资促进服务中心组织建设，自2007年运行以来，按照首都城市战略定位、最新城市总体规划和重点产业发展方向，对全市各区提供的招商项目信息进行收集整理和评估包装，为投资人和企业提供真实、准确的最新招商项目信息。

对招商项目感兴趣的投资人或企业，请联系北京市投资促进服务中心项目促进处

联系人：柯先生，史先生

联系电话：010-65543177

传真：010-65543086

本次共发布招商项目42个，其中企业融资项目2个；楼宇招商项目16个；土地招商项目4个；园区招商项目20个。

企业融资项目

1. 平谷区云联智能开放生态项目

项目来源：平谷区

公司介绍：斯卡雷特科技公司（ Circulate Health S&T Co.,Ltd. ）成立于2014年，国家级高新技术企业，总部设在北京，北美子公司（Smiot Technology Corp.）设在加拿大温哥华。公司主营业务及技术涉及物联网、云计算、人工智能、大数据，属于国务院重点支持的战略性新兴产业与信息技术产业。经过多年发展，于2018年成功升级为一家“物联网生态链平台公司”，形成了以技术研发、个性化定制及国际市场开发等为主的经营性高新企业。已经和全球（包括北美洲、欧洲、拉丁美洲、亚洲、非洲）114个国家和地区建立了良好的业务合作关系。

运作方式：通过线上商城、阿里国际站专区推广、国内国际展会、电信营业厅、社区体验店、装饰设计师合作等。

项目地点：北京

项目所处阶段：项目研发完成，正处于推广阶段

项目总投资：1000万元人民币

融资金额：450万元人民币

项目内容：“联合云”技术应用来源于加拿大，率先成功应用在加拿大的车联网公司（Hawk Eye Log Global Technology Ltd），该技术可以让加拿大城市车辆及内部应用实现互联互通，从而构建“城市车辆生态链”，公司拟将车联网“云端对接”的技术和模式引入到中国。

营利模式：产品ToC+收费ToB的典型平台模式，通过硬件智能产品的销售交易费、合作方软件服务解决方案费用，硬件产品入网服务费用进行收益。

项目需求: 主要需要为资金，市场合作层面主要是电信运营企业。

合作方式：股权投资或成立合资公司共同运营

项目有效期：长期

2. 工业高温余废热回收利用项目

项目来源：中关村管委会

企业情况：北京宏帆态金节能科技有限公司成立于2017年1月，注册于北京市大兴经济开发区，注册资本1271.4558万元，2017年4月成立重庆子公司，2017年4月及2018年两次获得私募基金股权投资,公司估值3亿元人民币。截至目前公司及子公司已申请国家发明专利及实用新型专利40余项，研发团队来自清华大学、中科院等国内外知名科研院校及业内专家。公司专注于工业企业600度以上中高温余废热回收再利用及新型节能技术推广。

工业企业的中高温热能占企业能耗40%左右，能耗高导致企业生产成本居高不下，同时国家节能减排政策的趋紧导致工业企业环保成本升高，传统传热介质（水、导热油、惰性气体）存在运行不稳定、安全隐患大、传热效率低等局限,导致企业中高温热能一直无法有效回收，属于技术瓶颈与市场空白阶段。

公司独家拥有和掌握的工业高温余废热回收系统可以稳定安全有效的实现高温能耗回收，根据客户需求和工艺情况，采用场外定制主体设备，现场所需安装时间很短，不影响客户正常生产，将对节能行业和下游行业带来革命。已获得天然气化工、钢铁、电石等业内行业的高度认可。目前公司已与甘肃酒泉钢铁集团、中国石化四川维尼纶厂等客户签署订单、意向订单金额超2亿元人民币，已签署合同目前均处于最终调试验收阶段。

运作方式：公司项目主要有以下三种运作方式：

EPC:对项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包,客户根据项目进度付款。

EMC：在合同期节能服务公司与客户企业分享节能效益。

PPP：企业、民营资本与政府进行合作，参与建设。

项目优势：公司以创新.实业.兴邦为理念，自成立以来，坚持以先进技术为基础，结合行业惯例、企业自身特点，因地制宜为企业量身打造节能改造技术方案与商业方案，获得业界一致好评。与各省、市、区县政府部门、集团、企业建立了长期顺畅的合作关系。

项目需求：寻求具有行业资源的战略投资者，在补充资金实力的同时，能带来优质的业务支持。以细分行业合作的方式，用于项目实施、市场推广和技术研发。

合作方式：融资方式可以为项目融资，股权融资、合资经营等。


楼宇招商项目

1. 北京民生金融中心项目

项目来源：东城区

项目概述：民生金融中心位于长安街东单路口东南角，是连接东西商圈的枢纽地段。大厦紧邻地铁一号线、五号线东单换乘站，换乘便捷，公共交通网络四通八达。民生金融中心由五座建筑单体组合而成,大厦门前坐拥2万平方米门前观景广场，大厦地下一层规划为配套商业，地下二、三层规划为停车场，可提供约728个停车位。民生金融中心大厦的规划设计秉承了节能、环保、健康、人文的建筑理念,大厦写字楼面积特点主要是户型平面方正、进深合理、易于分割。整层四面通透，采光充足，自然通风良好。单位面积使用率近70%，整层面积使用率高达78%。

产权单位：中国泛海控股集团有限公司

经营管理单位：中国泛海控股集团有限公司北京分公司

位置：东城区东单十字路口(建国门内大街28号）

建设阶段：已建成

竣工日期：2009 年5月

物业级别：甲级

运作方式：出租

楼层：地上23层、地下3层

层高：2.7米

总建筑面积：25万平方米

可租赁面积：可21万平方米（写字楼、配套商业）

参考价格：租金报价：467元/建筑平方米/月（不含物业费和含税）

参考物业管理费：33元/建筑平方米/月

项目需求：央企、国企金融、科技等企业入驻


2. 雏菊金融中心项目


产权单位：北京雏菊置业有限公司

经营管理单位：北京雏菊置业有限公司

楼宇位置：北京建国门内大街18号


竣工日期：1997年6月


运作方式：出租、出售

楼层：地上3层、地下2层

层高：2.9米


可租售面积：8.3万平方米

参考租售价格：18元/平方米/天

参考物业管理费：29元/平方米/月

项目需求：金融类企业入驻


3. 中粮广场项目


项目概述：中粮广场建于1996年，是中粮集团投资开发并长期持有的优质不动产，也是中粮集团品牌形象与雄厚实力的代言。中粮广场已发展成为大悦城控股北京大区的支柱品牌，享有极高声誉。2017年C座进行升级改造，被评为城市更新标杆项目。

产权单位：北京中粮广场发展有限公司

经营管理单位：北京中粮广场发展有限公司

位置：东城区建国门内大街8号



改造日期：2017年5月



楼层：14层

层高：4米


可租售面积：9000平方米

参考租售价格：420元/平方米/月


项目需求：欢迎金融、贸易、文化、商务服务业类企业入驻


4. 环球贸易中心项目


项目概述：环球贸易中心，以逾500,000平方米之体量，集5A级智能化写字楼、喜来登五星级酒店、服务式公寓、会议中心等多种现代商务功能于一身，成就京北罕见商务宏图。

产权单位：北京金隅集团股份有限公司

经营管理单位：北京金隅商业管理有限公司

位置：东城区北三环东路36号


竣工日期：2005年8月（一期AB座）；2008年10月（二期CD座）；2010年5月（三期EF座）



楼层：一期AB座28层；二期CD座23层；三期E座17层、F座7层

楼高：一期115.00米；二期84.50米；三期E座65.80米、F座32.40米

总建筑面积：398923.52平方米

可租面积：193902.43平方米

参考租金价格： 15元/平方米/天

参考物业管理费： 1元/平方米/天

项目需求：科技类、金融类、商务服务类、体育健康类企业入驻


5. 王府国际中心项目


项目概述：位于王府井商业街（王府井国际化商圈试点中步行街商户一员），人流量大。商铺临街，有专享电梯，独立门头出入口。出租商业面积较大，可承载千平大店的创新集合体。地铁8号线上盖，王府井步行街延长计划正在进行。

项目位置：王府井大街219号

开发商：天津王府置业有限公司北京淘汇新天房屋租赁分公司、天津富敦置业有限公司北京分公司

项目建设阶段：已投入运营

竣工日期：2013年12月2日


楼层：地下4层、地上9层

层高: 地下4.8米，一层5米，2层以上4米，净高3米以上

总建筑面积：38,737平方米

闲置面积：4,000平方米

租金：地上商业一拖二25元/平方米/天，地下20元/平方米/天，写字楼15元/平方米/天

物业管理费：商业56元/平方米/月，写字楼36元/平方米/月

项目需求：注重体验升级的创新型企业，新零售、新餐饮、新商业、新办公、互联网企业。

合作方式：出租


6. 北京德必龙潭WE”国际文化创意中心楼宇项目


产权单位：北京显像管总厂有限公司

经营管理单位：北京德潭文化创意产业发展有限公司

位置：东城区光明西街1号


竣工日期：2018 年8月


楼层：5层

层高：5.5米

总建筑面积：11000平方米

可出租面积：685平方米

参考租金价格：6.2元/平方米/天（含物业管理费）

项目需求：欢迎文化创意、科技服务类企业入驻


7. 燕京大厦（新崇大厦）项目


项目概述：燕京大厦位于东城区磁器口大街136号（崇外大街与天坛北路交叉路口），占地面积 6304.375平米，建筑总面积 32414.42平米。地铁5/7号线交汇磁器口站，步行至项目仅需5分钟；周边多条公交线路；项目东侧为崇外大街、南侧为天坛北路、北侧临近两广路、西侧临近祈年大街，交通方便。

产权单位：北京崇文·新世界房地产发展有限公司

经营管理单位：北京崇文·新世界房地产发展有限公司

位置：磁器口大街136号


竣工日期：2013 年 1 月

物业级别：其他

运作方式：出售

楼层：地上4 层、地下3层

层高：18米


项目需求：除商场、超市等人流密集型业态外，其他业态均可，如：办公、艺术博物馆等


8. 中粮·置地广场项目


项目概述：“中粮·置地广场” 作为中粮集团地产板块自有产权的写字楼持有型项目，由中粮集团旗下全资子公司北京昆庭资产管理有限公司开发并进行深度运营管理，总占地面积约13000平方米，建筑面积81454平方米。项目地处北二环，毗邻地铁2号线和安定门公交枢纽站，通达金融街、国贸CBD、亚奥、中关村等各主要商圈。项目坐落于北京坛庙南北中轴线上，受地坛文化底蕴浸染，布局方正，规整大气，采用“天地人和” 的设计思想，将项目的精致品质与自然人文有机融合，利用优质景观环境和区位优势，打造老城区内的新地标。

产权单位：北京昆庭资产管理有限公司

经营管理单位：北京昆庭资产管理有限公司

位置：东城区安定门外大街208号





楼层：13层

层高：4.35米



参考价格：500元/平方米/月

参考物业管理费：办公：36元/平方米/月

商业：60元/平方米/月

项目需求：金融、体育文化、国际贸易、高新科技类企业入驻


9. 哈德门广场项目


项目概述：哈德门广场位于崇文门路口东南角，原哈德门饭店位置，由国瑞地产开发，共14万平方米，5A级甲级写字楼。办公区：地上2层及以上，共计约8万平方米；商业区：地下2层至地上1层，共计约2.1万平方米。整个项目分东、西两个楼。东塔单层面积3000平方米，于2017年10月份投入使用；西塔单层4000平方米，于2018年10月份投入使用。特点：西塔60米挑空中庭，分别在四、五、六层镶嵌有四个不同空间、高度的空中四合院，俯瞰明城墙遗址公园。适合企业会所、多功能展厅，休闲茶室，商务洽谈会客等公司商务需求。

产权单位：北京国瑞兴业地产股份有限公司

经营管理单位：北京国瑞兴业商业管理有限公司

位置：崇文门路口东南角





楼层：13层

层高：4.45米


可租售面积：80000平方米

参考租金价格：14元/平方米/天


项目需求：欢迎保险、银行、证券、互联网科技、医疗、国企、央企类企业入驻

10. 2-1#研发车间等7项（北京恒兴国泰科技有限公司标准化厂房转型项目一期）项目

项目来源：顺义区

开发商名称：北京恒兴国泰科技有限公司

楼宇位置：顺义区仁和镇二三产业基地

楼宇建设阶段：装修


楼层、层高：8层建筑3栋，9层建筑3栋，首层层高为4.5米，其他层层高均为3.9米

运作方式：自有研发项目和部分出租相结合

出租面积： 4万平方米

参考出租价格：2.4-2.8元/平方米/天

物业级别：一级

参考物业管理费：1.2 - 1.6元/平方米/月

拟入驻企业类型：生物医药研发、医疗器械研发、健康保健品研发、绿色有机食品研发企业或其它符合北京市顺义区招商政策的企业

项目需求: 技术、资金等方面需求

合作方式：合资经营或独资经营均可


11. 北京顺美服装有限公司综合研发楼项目


开发商：北京顺美服装有限公司

楼宇位置：顺义区仁和镇二三产业基地内

楼宇建设阶段：一期2栋已建成22630平方米、二期6栋正在建设34000平方米

竣工日期：2020年

运作方式：租赁

楼层：总占地25270平方米，总建筑面积56630平方米，共6层，2层地下停车场

层高：1-2层6米,3-6层4米

出租面积：4万平方米

参考价格：2.5元/平方米/天

对承租者的要求：环保，无污染

区域优势：顺义城区中心地段，交通便利。


12. 北京临空创新创业示范基地项目


开发商：北京空港天瑞置业投资有限公司

楼宇位置：基地位于新国展北侧，紧邻地铁15号线

楼宇建设阶段：已竣工

竣工日期：2016年

物业级别：物业管理三级

运作方式：双创基地作为顺义区建设“创新型产业集群及2025示范区”和“全国第二批双创示范基地”的重要平台之一，采用政府化主导，市场化运营模式，重点引进“高、精、尖”企业并提供加速孵化服务。

总建筑面积： 2.1万平方米

楼层：地上9层

租赁面积：14796平方米

参考价格：以询价为准

项目需求: 重点引进“高、精、尖”企业

合作方式：租赁


13. 北京中聚源企业管理有限公司楼宇项目


开发商：北京中聚源企业管理有限公司

楼宇位置：顺义区顺平路南彩段27号


运作方式：租赁

楼层：地上3层

层高：4米

出租面积：8300平方米

参考租售价格：3-4元/平方米/天

项目有效期：5年

14. 浅山慧谷楼宇项目


开发商：北京金欣致达投资有限公司

楼宇位置：顺义区张镇大街26号院内


物业级别：北京康乐物业管理有限公司，具有三级资质

运作方式：可整体租赁，也可单栋租售

楼层及层高：由6栋楼及1个地库组成，楼层5-9层，首层层高6.8米，1#2#楼二层及以上5.5米，其余二层及以上3.4米

租售面积：项目总建筑面积40868.19平方米，地上建筑面积30171.15平方米，地下建筑面积10697.04平方米，可租售面积40868.19平方米

参考租金价格：基价1.5~2元/平方米/天

参考物业管理费：0.1元/平方米/天


15. 望京SOHO项目


开发商：北京望京SOHO房地产有限公司

楼宇位置：朝阳区阜通东大街1号院望京SOHO

楼宇建设阶段：2012年7月31日-2014年10月28日


物业级别：5A

运作方式：塔三开发商自持，塔一、塔二散售

楼层：塔三47层

层高：塔三200米

租赁面积：127893.98平方米

已入驻知名企业：格劳博机床（中国）有限公司、比利时玛吕莎有限公司、缔特卡（上海）贸易有限公司、北京陌陌科技有限公司、百合佳缘网络集团股份有限公司、麒麟合盛网络技术股份有限公司等

参考租金价格：写字楼10元/平方米/天，商业15元/平方米/天

参考物业管理费：写字楼20元/平方米/月，商业30元/平方米/月

现空置面积： 312001-08（整层），面积1773.84平方米，报价8.7元/日/平方米（净租金）；311801-08（整层），面积1771.86平方米，报价9.42元/平方米/天（净租金）；324701-03（整层），面积1216.98平方米，报价9.61元/平方米/天（净租金）；312902-07，面积822.44平方米，报价8.49元/平方米/天（净租金）；323502-05，面积895.35平方米，报价9.15元/平方米/天（净租金）


16. 新天国际城商业项目


开发商: 北京朝来世纪房地产开发有限公司

楼宇位置: 朝阳区来广营西路5号院(望京广顺北大街与来广营西路交汇处西北角)

竣工日期: 2017年8月

楼层及层高: 1、3号楼各16层，标准层4米；5号楼17层，标准层4米；2号楼5层，标准层4米；6、7号楼各7层，标准层3.9米；8、9号楼各5层，标准层3.9米；4号楼3层，标准层4米。

物业费：商业60元/平方米/月；写字楼28元/平方米/月

租赁总面积：70000平方米

平均参考租赁价格：6元/平方米/天

项目需求: 欢迎更多优质企业承租

合作方式：开发商与物业管理公司合作经营


土地招商项目

1. 顺义区仁和镇二三产业基地内SY00-0007-6010用地项目


位置：顺义区仁和镇二三产业基地内

项目主体单位：北京世纪仁和工业开发中心

地块规划用途：M4工业用地

土地面积：总用地211.19亩、建设用地146.18亩

规划建筑面积：19.5万平方米

开发程度：七通一平

拟引资行业：移动互联网、新材料新能源、高精尖产业、文化创意产业等

运作方式：出让

项目总投资：20亿元人民币

拟建项目内容及描述：移动互联网产业园、新材料新能源产业、高精尖科技产业、文化创意产业园等


2. 顺义区仁和镇二三产业基地内SY00-0007-6011用地项目


位置：顺义区仁和镇二三产业基地内

项目主体单位：北京世纪仁和工业开发中心

地块规划用途：M4工业用地

土地面积：总用地217.81亩、建设用地139.85亩


开发程度：七通一平

拟引资行业：移动互联网、新材料新能源、高精尖产业、文化创意产业等

运作方式：出让

项目总投资：200000万元人民币

拟建项目内容及描述：移动互联网产业园、新材料新能源产业、高精尖科技产业、文化创意产业园等


3. 顺义区32街区土地项目


位置：32街区位于顺义河东新区南部，东起规划溢彩东环路，西至溢彩西路，北起双营街，南至顺平路

项目主体单位：北京市彩园顺达工业开发中心

地块规划用途：32街区以高端制造业、高新技术产业、总部结算型企业、生产性服务业等为主

土地面积：1521亩


开发程度：32街区二期土地正在办理一级开发手续

拟引资行业：总部结算型企业、高端制造业、高新技术产业、金融业、生产性服务业等

运作方式：土地出让或租赁

项目总投资：2,000,000,000万元人民币

拟建项目内容及描述：32街区是河东新区的重要产业基地，以高端制造业、高新技术产业、总部结算型企业、研发中心等为主导产业

合作方式：招拍挂

项目有效期：5年

4. 中关村科技园区顺义园临空版块工业用地项目


项目内容：中关村科技园区顺义园临空版块，建设用地面积300亩，M1类工业用地，已具备“招拍挂”上市条件。拟引进第三代半导体及新材料、智能新能源汽车，航空航天等园区主导产业。

项目需求: 重点发展第三代半导体及新材料、智能新能源汽车，航空航天等高精尖产业

合作方式：依托中关村顺义园政策优势，发挥园区平台资源优势，进行招商选商，以商招商，着力引进智能汽车、第三代半导体及新材料，金融服务等高精尖领域项目。


四、园区招商项目

1.中关村雍和航星科技园项目


园区概况：航星园占地约13.5万平方米，拥有得天独厚的区位优势——毗邻地坛、国子监、雍和宫，独具深厚的历史文化底蕴。航星园一直秉承“文化融合科技，创新驱动发展”的定位和方向选择客户。

产权单位：北京航星机器制造有限公司

园区位置：东城区和平里东街11号

经营单位：北京航星机器制造有限公司


可出租面积：1.5万平方米

参考出租价格：9.5-10元/平方米/天

参考物业管理费：0.6元/平方米/天

园区主导产业：科技、文化、金融

已入驻知名企业：光线传媒、鹏博士集团、祖龙娱乐、美亚柏科、诺基亚

项目需求: 吸引科技、文化、金融类企业入驻



2. 大磨坊文创园项目


园区概况：大磨坊文创园位于北京永定门南中轴线旁，紧邻二环路和北京南站，距地铁步行仅需3分钟，交通便利，配套齐全。园区总建筑面积15000平方米，由13栋外部形式和内部空间各不相同而又互相联系的建筑构成，房屋面积从200平方米-2000平方米随意组合，充分满足各类企业办公需求。

产权单位：北京京粮置业有限公司

园区位置：东城区永外三元街17号

经营单位：环世华茂（北京）资产管理有限责任公司



参考出租价格：6.8元/平方米/天（含物业管理费）

园区主导产业：文化创意+科技

已入驻企业：北京虚苑文化艺术发展有限公司、北京麒麟科技有限公司等

项目需求:文创、科技、金融、体育类企业



3. 德必天坛WE”国际文化创意中心（天坛）项目


园区概况：德必WE”国际文化创意中心（天坛）是德必集团在北京的首个文创、科创产业园，于2019年1月获得首批“北京市文化创意产业园区”授牌。园区位于东城区法华寺街91号，前身为北京历史最悠久的电车修造厂，于2016年改造升级和运营提升。以东城区重点发展文化创意产业类型为导向，德必天坛WE”着力引进国内外“高精尖”文化创意企业入驻，为文创企业提供自然舒适的办公环境，通过不定期开展文化创意产业领域内国际性论坛、展览、政府资源对接会等各类社群活动联结园区客户。作为德必集团在北京的开篇之举，德必天坛WE”旨在为国内外文创产业领军型企业提供一个资源共享、行业交流、国际对接的发展新平台。

产权单位：北京公共交通控股（集团）有限公司

园区位置：东城区法华寺街91号

经营单位：北京天德润宝文化创意有限公司


可出租面积：12248.30平方米

参考出租价格：8-12元/平方米/天

参考物业管理费：24-28元/平方米/月

园区主导产业：新一代信息技术、科技服务、文化创意、教育、医药健康

已入驻知名企业：同仁堂粹和、盈方体育、时空视点、鸿文传媒

项目需求: 文化创意、体育、科技、影视类企业入驻



4. 隆福文化街区项目


园区概况：隆福寺项目地处首都核心城区，距离故宫博物院1.5公里，靠近皇城，紧邻王府井商圈。总占地约15.5万平方米，包括功能区和风貌区，功能区包括隆福广场、隆福大厦、隆福文创园区、文化科技影院、文化消费体验区和东四工人文化宫；风貌区现状为四合院平房民居，占地约9.5万平方米，现状地上建筑面积约6万平方米。其中，隆福大厦5.8万平方米已满租，隆福文创园区1.6万平方米正在招商。

园区位置：钱粮胡同38号

产权单位：北京新隆福文化投资有限公司

经营单位：北京新隆福文化投资有限公司


可出租面积：15,000平方米



园区主导产业：文创

已入驻知名企业：WeWork、张永和非常建筑设计事务所、木木美术馆等

项目需求: 文化、商务类企业



5. 青龙文化创新街区项目


项目内容：青龙街区项目北起北二环内侧，西至藏经馆胡同，南端自育树二条、炮局头条、柏林胡同至戏楼胡同，东至北小街，范围24.2万平方米。

1.环境整治、设施改造。对标新版北京城市总体规划，以“青龙之环”为重点区域推动青龙街区平房区改造，通过设计优化胡同景观，留白增绿建设“口袋花园”，增加公共空间。

2.产业植入。以“文化和科技融合发展示范基地”建设为基础，利用街区老旧建筑和棚户区改造释放出的空间，引入文化与金融、商业、体育、科技、商务深度融合的产业元素，持续优化营商环境，建设集学习、创新、研发、交流等功能为一体的无围墙文化产业园区。

（1）挖掘空间资源，服务产业发展。结合疏解整治工作的推进，置换、腾退、改造街区成熟院落，恢复胡同原始风貌，逐步调整街区人口结构和产业结构，实现共生共享、共驻共赢。

（2）街区业态管理以共治为基础，发挥社会主体作用。建立青龙文化创新街区商会，实施管委会引导下的青龙街区业态自主管理。

园区位置：北起北二环内侧，西至藏经馆胡同，南端自育树二条、炮局头条、柏林胡同至戏楼胡同，东至北小街

欢迎合作企业的类型: 文化、商务



6. 天鼎218文化金融产业园项目


项目内容：原是世纪天鼎购物广场，批发业态疏解后，拟打造成为文化金融产业园区。地处中轴线附近，交通便利，停车位充足。建筑形态特色鲜明，层高3.9米至7.1米，适合各类文化、影视企业。主体结构已改造完成，即将开放入驻。

园区位置：东城区珠市口东大街甲16号

经营单位：世纪天鼎（北京）文化科技有限公司


可出租面积：20,000平方米

参考出租价格：7元/平方米/天

参考物业管理费：1元/平方米/天

项目需求：文化创意、金融、科技服务类企业入驻



7. “詠園”项目


项目内容：“詠園”位于北京市东城区永生巷，北京中轴线旁，地处首都功能核心区，是古都传统文化典范承载区，与项目的非遗主题遥相呼应。詠園园区为原北京市三露厂，大宝SOD蜜的诞生地，其中拥有一栋原为南岗子教堂、建于1910年的百年老楼。2018年首置文化开始对三露厂进行改造工作，保持百年老楼的外貌，并对其进行加固和修缮，其他楼座将整体进行升级改造，使其焕然一新。詠園的整体改造定义为多功能产业园区，整体建筑面积达14000平方米，共分为8个部分，包含了非遗大师工作室、设计企业、商业、餐饮等多业态，形成了一个完整的产业链，为首创非遗创新发展平台提供完整的产业支持与配套支持。

区位优势：詠園紧邻幸福大街，可直通北京东西向主干道广渠路，距离磁器口地铁站和广渠门内地铁站1000米，公交车23路、57路、8路均可抵达，公共交通及驱车都十分便利，可谓四通发达。

产权单位：三露厂

园区位置：东城区永生巷4号院

经营单位：北京首创乾元传统文化发展有限公司


可出租面积：9465.81平方米


参考物业管理费：15.5元/平方米/月

园区主导产业：非遗文化展示、研发、销售

已入驻知名企业：中外珐琅美术馆

项目需求: 欢迎设计、营销、宣传推广、展览展示、教育培训类企业入驻



8. 侨梦苑中关村智造产业园（原古城创业大厦）项目

项目来源：石景山区

园区名称：侨梦苑中关村智造产业园（原古城创业大厦）

园区位置: 古城地铁口往西1.2公里，古城西街和石景山路交口北200米

经营单位: 北京景山硬创科技有限公司（产业园运营公司）

园区概况：侨梦苑智造园作为智造大街走出去的第一站，它将综合石景山区的实际产业情况和区位优势以及产业政策配套重点打造虚拟现实、人工智能、高端智造、等硬科技产业聚集区，它以中关村智造大街作为引领的窗口，实现海淀与石景山的创新联动，加速创新要素的聚集，争取把侨梦苑智造园打造成国内知名的智能智造创新示范园区、侨商创业创新产业聚集区。

园区资源：3万平方米

参考资源价格：租金5元/天/平方米，含物业、发票。

园区主导产业：军民融合、机器人、VR/AR、人工智能、高端智造、科技服务、文化创意等产业

已入驻知名企业：长源控股集团、青牛网络集团、国储材料、汉唐自远、国家级孵化器、乐刻健身、便利蜂等配套

优惠政策：除享受北京市相关政策外，还享受石景山区以及中关村相关政策，三重政策叠加，优势明显；另外针对产业集聚有专项支持政策

欢迎合作企业的类型：科研、办公类型

9. 高顺雲港新能科技园项目


园区位置：北京顺义仁和镇二三产业基地（顺义区林河南大街9号）

经营单位：北京高顺投资有限公司

园区概况: 高顺雲港新能科技园（HIGH GREAT SMART NEW ENERGY PARK）总占地面积46752平方米，总建筑面积约10万平方米，距首都机场（空港）仅5分钟车程，是紧邻京东大氧吧潮白河森林公园、潮白河码头的双港园区，是引领北京“临空经济圈”生态、健康工作生活的前瞻企业群落。

园区配套：园区餐厅、园区健身房、园区便利店、咖啡厅、多功能运动场、园区专属班车、区会议中心、公租自行车、汽车充电桩、立体停车楼、党群活动中心、金融及其他覆盖园区企业日常生产经营生活的各类增值服务。

园区主导产业：（1）新能源和新能源汽车；（2）新材料；（3）人工智能；（4）新一代信息技术；（5）集成电路；（6）医药健康；（7）高端装备制造；（8）节能环保；（9）软件和信息服务；（10）科技服务；（11）文化创意。

已入驻企业: 北京中都格罗唯视物流有限公司、北京建工建筑产业化投资建设发展有限公司、北京顺美服装股份有限公司、株洲联诚集团控股股份有限公司、北京科荣达航空科技股份有限公司、凯菲克汽车系统(北京)有限公司、北京维益埃电气股份有限公司、中北华宇建筑工程公司、北京科拓恒通生物技术股份有限公司、北京顺金盛建筑工程监理有限责任公司、北京绿源达顺清洁能源发展有限公司、北京九曜智能科技有限公司。

优惠政策：顺义区创业摇篮计划


10.顺义区仁和科技园项目


园区位置：园区西侧距首都机场6.8公里，距六环路6.1公里；南侧距京平高速5.5公里；北侧距顺义核心区6公里；东侧距滨河森林公园2.5公里，具备良好的景观条件。

经营单位：北京联东投资（集团）有限公司投资运营，联东集团（LIANDO）是产业园区运营领域的集团化企业。以"联东U谷"为主要业务板块，扎根现代服务业，致力于支持中国实体经济，专注服务科技型企业，已在全国40余个城市投资建设产业园区190余个，服务客户超10000家，是产业园区行业领军企业。

园区概况：项目总占地面积23287平方米，总建筑面积29150平方米。可出租面积为960平方米—1600平方米。首层层高7.2米，标准层层高4.2米。总建筑层数4—6层。超高使用率，满足企业不同需求

招商业态：企业总部、金融、科技研发、医疗器械、医药研发、贸易中心、航空服务类等；项目可办理环评

园区配套：食堂、地上停车位、电梯/货梯、超市等

优惠政策：顺义区促进重大产业项目发展定向扶持政策、顺义区推动企业上市通知、高新技术企业定向优惠政策、入驻企业财政奖励政策、入驻企业住房支持、入驻企业高管激励政策


11. 美驰低碳建筑科技产业园项目


园区概况：美驰低碳建筑科技产业园，位于顺义新城第20街区，由北京美驰建筑材料有限责任公司投资建设，东至火寺路，西至裕华路，南至火神营村路，北至安平街。总建筑面积为250851.20平方米，其中地上建筑面积为152848.40平方米，地下建筑面积为98002.80平方米。目前项目正在建设过程中，一、二期工程已经完成结构封顶，三期工程正在进行基础施工，预计在2021年6月完成全部竣工验收工作并局部运营。主导产业方向为区域金融服务中心、上市企业总部基地、国际教育产业，目前项目还未正式启动招商工作，相关招商政策还在制定过程中。

项目需求：大型企业总部、金融、教育、文化创意等方面的企业

合作方式：租售并举


12.顺义区后沙峪蓝贝科技园项目


园区位置：位于临空金融商务区，地铁15号线后沙峪站南800米，京密路以东。项目周边工作、生活配套完善。


园区概况：项目总占地面积40833.16平方米，总建筑面积81666.3平方米。项目一期由12座独栋办公楼/厂房组成，可租面积为1500平方米—130000平方米。首层层高6米，标准层层高4.2米。总建筑层数4—5层，容积率：2.0，绿化率：15%。

园区主导产业：企业总部，金融，科技研发，医疗器械，医药研发，贸易中心，航空服务类等。项目可办理环评。

园区配套：VRV中央空调，食堂，地上、地下停车位，电梯/货梯，超市，咖啡厅等。楼宇内公共区域精装。

政策介绍：北京市顺义区促进重大产业项目发展定向扶持政策、北京市顺义区推动企业上市通知、高新技术企业定向优惠政策、入驻企业财政奖励政策、入驻企业住房支持、入驻企业高管激励政策。


13. 临空经济核心区项目


园区位置：以首都国际机场为中心（机场区域面积为27平方公里），北至机场北线、六环路，东至六环路，南至京平高速，西至高白路、榆阳路。

园区概况：北京临空经济核心区成立于2014年4月18日，目前已吸引二十多个国家和地区的3000余家中外企业入驻，总部企业63家，33家世界五百强企业投资项目87个。央企、国企数量达到127家，外资企业数量达到230余家，高新技术企业数量108家，从业人员14.8万人。2019年2月27日，国家发展改革委、民航局联合印发《关于支持首都机场临空经济示范区建设的复函》，首都机场临空经济示范区正式获得批复。

园区主导产业：航空服务业、现代物流业、新兴金融、商务会展业、高技术产业

已入驻知名企业：国航股份、机场集团、中航油、顺丰速运

优惠政策：顺义区高精尖产业体系相关政策

项目需求: 吸引跨国公司地区总部、研发中心等企业入驻；吸引国际航空联盟、国际机场联盟等组织机构入驻；吸引产业基金、融资租赁等新兴金融业态；吸引临空指向性强、外向型发展的国际总部和专业服务机构；吸引国际医疗、国际教育、国际健身、高端酒店等国际化高端配套；吸引通用航空龙头项目；科技服务业等。


14. 北京智能计算产业研究院项目


项目内容：北京智能计算产业研究院是在中关村顺义园管委会推动下，由中科睿芯牵头，联合顺义区和中科院计算所两大国家双创基地共同成立的双创企业孵化和加速平台，运营主体是北京中科睿芯智能计算产业研究院有限公司。研究院以高通量智能计算为核心，围绕人工智能在产业中的应用，旨为打造以芯片和系统为核心的智能计算产业环境生态，加速智能计算领域科技成果转化落地，加快顺义区现有优势产业转型升级。研究院大楼建筑面积约21000平方米，位于顺义区机场东路顺科大厦C座，位置优越，交通便利。研究院目前入驻企业54家，包括中科创达、智华信等上市企业。入驻企业除了享受中关村及顺义区政府的各项优惠政策外，研究院平台也为企业提供了研发支持、产业对接、租金减免等优惠政策。

项目需求: 欢迎人工智能相关企业入驻

合作方式：为入驻企业提供服务


15. 中关村顺义园数码视讯产业园项目


园区位置：顺义区文良街17号院

经营单位：北京数码视讯企业管理有限公司

园区概况：项目剩余可承租面积18000平方米，项目整体位于顺义新城城西7公里，距首都机场8公里，东临101国道，西通京承高速，南接六环路和机场北线，白马路横贯园区。员工上下班引入班车，配套精装修单身公寓，园区内部设有食堂，提供一站式办公服务；配备健身娱乐区：乒乓、台球、羽毛球、篮球场地；配备能容纳500人的多功能大厅，音响设备齐全，具备开会、培训、舞台功能。

园区主导产业：科研生产及办公、生物医药、分析测试、新能源开发、文化创意产业、人工智能、互联网行业等

已入驻企业：中国分析测试协会（职能授权）、中国仪器仪表学会（职能授权）、北京嘀嘀无限科技发展有限公司、北京梦之墨科技有限公司、北京国联万众半导体科技有限公司、中检众联（北京）检验认证技术有限公司、北京理化分析测试技术学会、北京科普生分析仪器有限公司、北京环球质普技术有限公司、北京卢米斯生物科技有限公司、北京赛诺新炜科技有限公司、埃尼克仪器（北京）有限公司等

优惠政策：可享受中关村顺义园的相关政策

项目需求: 需符合顺义区整体战略发展方向，如科技创新、半导体、航空航天、新能源等行业

合作方式：园区管理方自持物业经营


16. 北京宝能慧谷科创产业园项目


园区位置：顺义区双河大街与顺和路交汇处

经营单位：北京宝能文创投资有限公司

园区概况：宝能慧谷由宝能集团投资建设，宝能集团始创于1992年，总部位于深圳经济特区。现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国20多个省市自治区、220多个城市。园区占地面积1.88万平方米，于2018年建成竣备，总投资额3.5亿元，土地性质为工业用地，园区产业定位于顺义区首席科创产业集群，是集新一代电子信息、科学技术服务、文化创意、新材料、生物医药大健康、高端装备智能制造、新能源和节能环保为一体的生态独栋科创产业园。

园区主导产业：新一代电子信息、科学技术服务、文化创意、新材料、生物医药大健康、新能源和节能环保。

已入驻企业：药鼎（北京）国际细胞医学技术有限公司；欢乐英卓医院管理有限公司；北京中科用通科技股份有限公司；北京慧谷阳光国际环境艺术有限公司；九点新画面（北京）文化传媒有限公司；北京鹏德澜科技有限公司；北京东宇印艺有限公司。

优惠政策：税收减免: 税收减免30-50%适用于全行业企业, 企业年纳税100万及100万以上，退税30%，企业年纳税1000万及1000万以上的企业，退税50%。人才奖励：根据企业人才引进，博士及院士人才补助15-50万等，特殊人才可解决北京市户口。科技类企业：高新技术认证奖励; 共有产权房、公租房优惠申请等优惠政策。

项目需求: 符合顺义区及中关村顺义园产业规划及功能定位、在《北京市新增产业的禁止与限制目录2019版》以外的行业及企业。

合作方式：租赁式合作


17.顺义区马坡科技园项目


园区位置：项目周边交通条件优越，南侧距首都机场10公里。


园区概况：项目总占地面积37280平方米，总建筑面积30695平方米，绿化率17%。可租面积为1000平方米—3000平方米独栋厂房，标准层高4.2米。总建筑层数3层。超高使用率，满足企业不同需求。

园区主导产业：企业总部，金融，科技研发，贸易中心，航空服务类等。项目可办理环评。

园区配套：食堂，地上停车位，电梯/货梯，超市等。

政策介绍：北京市顺义区促进重大产业项目发展定向扶持政策；北京市顺义区推动企业上市通知；高新技术企业定向优惠政策；入驻企业财政奖励政策；入驻企业住房支持；入驻企业高管激励政策。


18. 移动硅谷创新中心园区项目

项目来源：大兴区

园区位置：北京市经济技术开发区科谷一街

经营单位：北京亦庄移动硅谷有限公司

办公地址：北京市经济技术开发区科谷一街10号院6号楼5层

园区概况：建筑规模：移动硅谷创新中心项目位于北京经济技术开发区路东区由 G9地块和G4-1地块组成。总占地面积为126, 662平方米;其中G9地块占69, 715平方米, G4地块占56, 947平方米，总建筑面积527,696平方米，其中地上建筑面积359,246平方米,地下建筑面积168,450平方米, 建筑密度约为25%。容积率:综合容积率指标2.84。G4地块容积率3.0，G9地块容积率2.7。

园区资源：建筑体量:整个项目共有13栋研发办公、企业办公楼; 2栋住宅; 1栋酒店; 1综合服务楼群内包含孵化器、商业街、展览厅、银行、餐饮、会所、休闲、会议中心等综合功能及地下1层商业。

参考资源价格：3元/平方米/天-3.5元/平方米/天

园区主导产业：集成电路，产业互联网，人工智能，新一代信息技术，文创等

已入驻知名企业：中船重工海空智能装备有限公司、Silex Microsystems

优惠政策：免租期1-3个月

欢迎合作企业的类型: 集成电路，产业互联网，人工智能，新一代信息技术，文创类等相关企业。

19. 751文化园区整体招商项目


项目内容：751D•PARK北京时尚设计广场，位于北京市朝阳区酒仙桥路四号，占地面积22万平方米，现由北京正东电子动力集团有限公司进行经营。北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）始建于上世纪五十年代，是我国“一·五”期间重点建设的157个大型骨干企业之一，隶属北京电子控股有限责任公司。2007年3月，正东集团投资规划建设的751D·PARK北京时尚设计广场正式揭牌。751D•PARK北京时尚设计广场以国际化、高端化、时尚化、产业化为目标，将独特的工业资源，与科技、时尚、艺术、文化等元素紧密结合，聚集展示、发布、交易、双创孵化的业态，形成以时尚设计为主，涵盖服装、建筑、家居、汽车、大数据、智能硬件等多门类跨界文化与科技产业融合，是北京市文化创意产业园区之一。

园区主导产业：文化创意产业。

已入驻知名企业：奥迪（北京）企业管理有限公司，北京厚德跨客科技孵化器有限公司，城市理想（北京）文化投资股份有限公司，北京柯音剧场文化传媒有限公司等，场景派(北京)科技有限公司。

项目需求：推进科技进步和高新技术产业化的项目，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目，注册资金达500万以上的企业。

项目有效期: 长期

20. 普天实业创新园项目


园区位置：朝阳区将台路5号院

经营单位：普天科创实业有限公司

园区简介：普天科创实业有限公司是中国普天信息产业集团公司的全资子公司，注册资金为人民币29279.11万元。位于中关村国家自主创新示范区所属电子城内。始建于1906年，堪称“中国通信制造第一家”。百年以来，由一个“话机修理部”不断发展壮大，创造了中国电信史上一个又一个“第一”。2009年底由原“普天首信通信设备厂（集团）”和“北京邮电电话设备厂”两家国有企业改制重组成立。

1949年为开国大典制造了升旗装置，为第一届政协会议制造了送话器；1958年开始研制和生产微波设备，成为“中国微波第一家”；1982年试制成功移动通信产品，成为“中国移动第一家”；1986年用固态化的34MB/S设备建成了中国第一条数字微波电路；1995年引进外资成立北京诺基亚移动通信有限公司，正式进军移动终端制造领域；2009年企业深化转型的开始，506厂与508厂合并。普天实业创新园总面积为10.3万平方米，分为东区和西区，其中，东区于2013年建设完成并正式运营。

园区特色：地处酒仙桥地区，属于老中央企业，目前西区正在进行改造提升，园区整体环境、服务水平也将大幅提升。创新园定位产业研发、科技孵化与商务配套即符合地区产业培育和服务业的发展要求，建设新型产业园区。

园区资源：电子城科技园东区地处酒仙桥地区，规划面积6.11平方公里，是北京市政府批复的老工业基地改造试验区。全新的定位使这里成为了高新技术产业和生产性服务业融合发展的新型产业区。15号楼位于创新园东门靠街处，交通十分便利，地铁14号线将台站步行600米即可。园区内有停车场，改造完毕后将有停车楼，B-C座总出租面积为12190.12平方米，共6层，1层层高7.9米，2-6层层高4.2米，其中1层含夹层，夹层面积不计入出租面积，约为1700平方米。抗震裂度8级，楼内配备有地下停车场，共有91个车位，配备电梯及供暖、空调，空调为中央空调。

区域优势：园区周边：颐堤港、京客隆超市；有大型公园：朝阳公园、将府公园、驼房营公园、东风公园、丽都公园、四得公园、望京公园；紧邻798艺术区；园区东门外面300米就是酒仙桥东路加油站。

已入驻知名企业和机构：北京市朝阳区人力资源公共服务中心、链家房地产经纪有限公司等链家体系的26家公司、精进电动科技（北京）有限公司、以及普天内部关联公司：普天创新创业管理有限公司、普天和平科技有限公司、普天新能源（北京）有限公司、普天国脉网络科技有限公司北京分公司、北京普天电子城科技孵化器有限公司、北京普信物业管理有限公司等。其中北京普天电子城科技孵化器有限公司入孵企业150家，上市6家。

项目需求：高新技术企业

项目有效期： 2019年12月

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