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工程名称：江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷
沿线房屋修缮及环境综合整治项目设计
招标编号：AA201900921
招 标 文 件
招 标 人：重庆白沙文化旅游发展管理有限公司（盖单位公章）
代理机构： 中节能德信工程管理成都有限公司重庆分公司（盖单位公章）
2019年3月
目 录
第一章 招 标 公 告1
第二章 投标人须知3
第三章 评标办法（综合评估法）18
第四章 合同条款及格式26
第五章 设计任务要求32
第六章 投标文件格式36
第一章 招 标 公 告
江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷沿线
房屋修缮及环境综合整治项目设计招标公告
江津区项目编号：AA201900921
1. 招标条件
本招标项目江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷沿线房屋修缮及环境综合整治项目已由江津区白沙镇人民政府以 编号NO.0091878（项目代码2019-500116-47-03-060808）备案批准建设，招标人为重庆白沙文化旅游发展管理有限公司，资金来自业主自筹及银行贷款。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址：江津区白沙镇
2.2建设规模：本项目改造按“统一规划、按计划分步实施”、“拆除与修缮相结合”的原则，改造涉及的范围占地面积约 30万平方米，改造建筑总面积约 12万 m²以及对项目改造区域实施与本项目直接相关的基础设施建设。共包含如下子项目：
（1）文峰街沿线房屋修缮及环境综合整治：文峰街、艺园坡及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（2）石坝街沿线房屋修缮及环境综合整治：石坝街、黄泥咀街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（3）高家坳街沿线房屋修缮及环境综合整治：高家坳街、板板街、小官山及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（4）太平街沿线房屋修缮及环境综合整治：太平街、夏公馆及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（5）陈家坡沿线房屋修缮及环境综合整治：陈家坡、杏林街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设。
2.3 工程估算总投资：约20000万元。
2.4设计周期：80日历天。
2.5招标范围：包括本项目涉及的景观工程、建筑工程、市政工程等设计。包括方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。
3、投标人资格要求
3.1具有独立企业法人资格，持有有效的营业执照（须提供有效证件的副本复印件）；
3.2资质条件：投标人应具备工程设计综合甲级或同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业（给水工程、排水工程）专业甲级及以上资质、建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质、风景园林工程设计专项甲级资质；若投标人为市外勘察设计企业，则必须满足《重庆市市外勘察设计企业入渝信息报送和动态管理办法》的通知（渝建发【2017】19号）的要求。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2019年 3 月 29 日起，在重庆市江津区公共资源交易中心网下载招标文件、答疑补遗等招标相关资料。
5.投标截止和开标时间及地点
5.1 投标截止和开标时间： 2019年 4 月 19 日 14 时 00分（北京时间）。
5.2投标和开标地点：重庆市江津区公共资源交易中心（地址：几江街道塔坪路219号祥瑞步行街津华大厦二楼）。
5.4逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市招标投标综合网、重庆市江津区公共资源交易中心网上发布。
7、联系方式
招 标 人：重庆白沙文化旅游发展管理有限公司
地 址：重庆市江津区白沙镇
联 系 人：龚禹
电 话：13618209975
代理机构：中节能德信工程管理成都有限公司重庆分公司
地 址：重庆江津几江塔坪路重齿大厦A栋
联 系 人：杨君锐
电 话：47581188
2019年3月 28 日
3
3
3
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
招 标 人：重庆白沙文化旅游发展管理有限公司
地 址：重庆市江津区白沙镇
联 系 人：龚禹
电 话：13618209975
1.2.3
招标代理机构
代理机构：中节能德信工程管理成都有限公司重庆分公司
地 址：重庆江津几江塔坪路重齿大厦A栋
联 系 人：杨君锐
电 话：47581188
1.1.4
项目名称
江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷沿线房屋修缮及环境综合整治项目设计
1.1.5
项目地址
江津区白沙镇。
1.1.6
建设规模
本项目改造按“统一规划、按计划分步实施”、“拆除与修缮相结合”的原则，改造涉及的范围占地面积约 30万平方米，改造建筑总面积约 12万 m²以及对项目改造区域实施与本项目直接相关的基础设施建设。共包含如下子项目：
（1）文峰街沿线房屋修缮及环境综合整治：文峰街、艺园坡及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（2）石坝街沿线房屋修缮及环境综合整治：石坝街、黄泥咀街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（3）高家坳街沿线房屋修缮及环境综合整治：高家坳街、板板街、小官山及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（4）太平街沿线房屋修缮及环境综合整治：太平街、夏公馆及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（5）陈家坡沿线房屋修缮及环境综合整治：陈家坡、杏林街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设。
总投资估算约为20000万元。
1.2.1
资金来源、性质
业主自筹银行贷款、国有。
1.2.2
出资比例
/
1.2.3
资金落实情况
已落实
1.3.1
招标范围
包括本项目涉及的景观工程、建筑工程、市政工程等设计。包括方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。
1.3.2
服务期
自签订合同期起至所设计的工程施工竣工验收期止
1.3.3
质量要求
必须符合国家现行规范、满足工程建设需要并通过审查合格。
1.4.1
投标人资质条件、
能力和信誉
本工程招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：
1、营业执照、资质条件
（1）具备有效的营业执照（须提供有效证件的副本复印件）；
（2）资质条件
本次招标实行资格后审，投标人应具备工程设计综合甲级或同时具备建设行政主管部门颁发的工程设计市政行业（给水工程、排水工程）专业甲级及以上资质、建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质、风景园林工程设计专项甲级资质。
2、业绩要求
2014年1月1日至今承担过（正在进行或已完成）规模为4万平方米及以上建筑风貌改造类设计业绩或占地面积为10万平方米及以上的建筑风貌改造类设计业绩。
3、信誉要求
企业近三年内（自2016年1月1日起至投标文件递交截止之日止）在经营活动中没有重大违法记录，没有发生重大工程安全和质量事故。未被有关行政部门暂停投标资格或者被有关行政部门暂停投标资格期限已满。
投标人和法定代表人、项目负责人不得有行贿受贿犯罪记录，是否有行贿受贿犯罪记录情况由投标人自行承诺进行响应，并将承诺书放在投标文件资格审查资料中。
被人民法院列为失信被执行人的不得参与本次投标，各投标人应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)查询被列为失信被执行人情况，并在投标文件资格审查资料中提供相关查询截图并加盖投标单位法人鲜章。中标公示发布之前，由招标人对中标候选人是否被列为失信被执行人情况进行核查，并将查询结果报行政监督部门备案。经招标人查询发现前三名中标候选人被列为失信被执行人的，则取消中标资格并依法追究相关责任。
注：由投标人自行声明是否受到暂停投标资格的行政处罚，是否有行贿犯罪记录，若受到暂停投标资格行政处罚期限已满的，还需提供行政处罚期限已满的证明材料。如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。信誉声明材料附在投标函文件中，如没有按照上述要求按否决投标处理。
4、项目负责人
需具有一级注册建筑师执业资格，且必须为本单位职工。设计负责人不得兼职，若为入渝企业，则需为入渝信息库人员。
（提供项目负责人执业资格证、注册证、2018年9月-2019年2月社保局出具的社保证明复印件，加盖投标人鲜章）；
5、其他主要人员资格要求：
须具备建筑、风景园林、电气、给排水、暖通、结构和造价专业设计人员各不少于1名，均需具备中级及以上技术职称。以上人员不得兼职，若为外地入渝企业，则需为入渝信息库人员。
（以上人员应提供技术职称证的复印件，职称证上必须注明专业，2018年9月-2019年2月社保局出具的社保证明复印件。）
6、市外企业
若投标人为市外勘察设计企业，则必须满足《重庆市市外勘察设计企业入渝信息报送和动态管理办法》的通知（渝建发〔2017〕19号）的要求。提供本单位以及项目所配备的设计从业人员已纳入重庆市城乡建委“市外勘察设计企业入渝信息库”及“市外勘察设计企业入渝信息库”且在入渝信息有效期内的截图证明并加盖本单位公章。
注：投标申请人必须全部满足以上所有资格条件时才被视为资格审查合格。以上复印件的原件备查。
1.4.2
是否接受
联合体
不接受
1.9.1
踏勘现场
招标人不组织，各投标人自行踏勘。
1.10.1
投标预备会
不召开
1.11
分包
不允许
2.1
构成招标文件
的其他材料
招标人发出的答疑及补遗书等。
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2019年 4 月 2 日 12:00时前向招标人提出书面质疑。
2.2.2
招标人书面澄清的时间
招标文件如有澄清与修改，澄清与修改将2019年 4 月 3 日17：00时前在重庆市江津区公共资源交易中心网站上予以答疑或澄清，但不指明澄清问题的来源，由各投标人自行下载，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。
在投标截止时间前，投标人因未随时关注网上发布的招标补遗通知而产生的一切后果均由投标人自行负责。
2.3
投标截止时间
2019 年 4 月 19 日14时00分（北京时间）
3.1
投标文件的组成
投标文件由投标函部分、技术部分和商务部分（含资格审查）共三部分组成，格式须使用招标文件第六章提供的“投标文件格式”。
3.1.1
构成投标文件
的其它材料
招标文件规定的和投标人认为应该提供的所有材料。
3.2
投标报价
1.投标人报价时应根据本项目的工作范围、内容、相关要求及类似经验，以《工程勘察设计收费标准(2002年修订本)》为参考依据，结合自身实力，进行自主报价。
2. 投标人的投标报价应包括设计范围内所有工作以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作的设计服务人员和相关工作人员的工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、资料费、专家评审相关费用以及税金、利润等一切可预见和不可预见费用。招标人不再另行支付任何费用，投标人也不得与本项目的任何承包商、材料供应商等发生任何经济关系。
3. 本项目设计费的最高限价为200万元。
4.投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、给水、排水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。
5.投标人须积极配合招标人的报建工作，因下述原因产生的设计费用由投标人自行承担，招标人不另行支付任何费用。
（1）招标人提出的修改或调整意见而产生设计费、资料费等；
（2）招标人在报建过程中相关主管职能部门提出的方案设计、施工图设计修改或调整意见而产生的设计费、资料费等；
（3）施工过程中因设计瑕疵原因造成的设计变更而产生的设计费、资料费等。
6.各阶段的设计文件在取得行政主管部门审查意见（施工图取得施工图审查合格书）后，招标人或主管部门提出重大修改或调整（非设计单位原因）而产生的重复设计等费用，由招标人和中标人另行协商确定。
3.3.1
投标有效期
90日历天（从提交投标文件截止日起计算）
3.4.1
投标保证金
一、凡参加江津区公共资源交易中心投标的投标人必须在投标保证金缴纳截止时间前登录江津区交易中心网站（www.jjqjyzx.com），点击“投标人基本信息注册登记入口”进入注册登记界面进行免费注册登记，并保证注册登记信息的准确和完整，区交易中心不对注册信息进行审核。本中心退还投标保证金将以注册登记的信息为准按程序退还投标保证金。因投标人未注册或注册信息有误而导致无法退还投标保证金的，投标人自行负责。投标人注册登记信息有误或变更的，请及时与江津区交易中心财务科（023-47217307）联系，更正完善注册信息。
二、投标保证金缴纳形式：投标人必须以网上银行或电汇方式从投标人基本账户汇出，转款时汇出账号必须与开户许可证上的账号一致，用其他方式缴纳的投标无效。同时在备注或用途栏注明项目名称。
三、投标保证金缴纳截止时间：缴纳投标保证金截止时间2019 年4月 19 日上午10：00时前到账（请各投标人自行考虑资金在途时间，以到达指定账户时间为准）。
四、投标保证金的金额：人民币 4 万元。
五、缴纳投标保证金的账户信息：
开户行：中国农业银行股份有限公司江津支行营业部开户行行号：103653014018
户名：重庆市江津区公共资源交易中心
帐号：31140101040015940
六、投标保证金缴纳情况从保证金电子收退系统打印出来后送评标委员会评审。
七、投标保证金的退还：
（一）退还金额
退还金额包括投标保证金本金及利息。投标保证金利息的计息时间为招标文件明确的开标时间至退还投标保证金的当日。计息利率按银行同期活期存款利率计算。
（二）退还方式
通过网上银行转账方式将投标保证金本金及利息转入投标人缴纳投标保证金的银行账户。投标人可自行登录江津区交易中心网站，点击“投标人保证金退还进度查询”板块，查询保证金退还情况。
（三）退还程序
江津区交易中心收到中标通知书后5日内向除中标人和中标候选人以外的投标人退还投标保证金及利息；合同签订后，中标人到江津区交易中心财务科刷卡缴纳招标投标交易服务费后5日内，向中标人和中标候选人退还投标保证金及利息；如中标人需将投标保证金转给招标人作履约保证金的，请持《投标保证金转履约保证金的申请》（格式在江津区交易中心网站“关于明确投标保证金代收代退相关事项的通知”中下载）到江津区交易中心刷卡缴纳招标投标交易服务费后办理；招标人与中标人对投标保证金及利息退还另有约定的，按约定执行。
3.5
资格审查资料
本须知第1.4.1项和第 3.5.1项至第3.5.2项规定提供的资料均需提供原件备查。
3.6
是否允许递交备选投标方案
不允许
3.7.3
签字盖章要求
按本章投标人须知3.7.3款执行。
3.7.4
投标文件
的份数
投标函部分 3 份（正本1份、副本2份）
技术部分 2 份（不标注正副本）
商务部分（含资格审查资料） 3份（正本1份、副本2份）
投标文件电子版2份：提交方式为光盘，内应包含投标文件全部内容，放入投标函文件袋中。
注：中标单位在领取中标通知书时需另提供与投标时一致的3套投标文件。
3.7.5
装订要求
1、本工程技术部分采用暗标评审，应将投标函部分、技术部分和商务部分（含资格审查资料）各自分别装订成册。
2、装订
（1）投标函部分的装订要求
应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录，从目录后逐页编制页码。
（2）技术部分的装订要求
技术文件部分面页使用A3厚型白纸面页，用初号仿宋字体上下左右居中标明“设计方案”；在页面右下角加盖投标单位章后沿密封线折叠成腰约10cm左右的等腰直角三角形密封；面页除了“设计方案”四字和右下角密封处印章外不得有其他印记；面页及整个《技术文件》均不得显示与投标人企业有关的任何信息；《技术文件》文字部分采用四号仿宋字体；图表内的字体、字号大小不限；可采用含现场实景的彩色效果图,技术文件可彩色打印；技术文件所附的相关图表等图幅大小不做限制，图表内的字体、字号均不做限制，但装订时应统一折叠成A3大小同正文部分一并装订，装订方式自定，技术部分不得编制页眉、页脚，不得编制页码。违反上述任意一项，技术文件得零分。
（3）商务部分（含资格审查资料）的装订要求
应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录，从目录后逐页编制页码。
4.1.1
投标文件的密封
1.投标文件袋使用“投标函部分”袋、“技术部分”袋、“商务部分（含资格审查资料）”袋以及“投标文件”大袋。
2.投标函部分及电子光盘装入“投标函部分”袋中，密封并在袋上加盖投标人单位公章。
3．技术部分装入“技术部分”袋中，密封不加盖任何印章。
4.“投标函部分”、“技术部分”小袋装入“投标文件”大袋中，然后密封并在大袋上加盖投标人单位公章，同时应按4.1.2相关规定写明相应内容。
5.“商务部分（含资格审查资料）”单独封装，密封并加盖投标人单位公章，同时应按4.1.2相关规定写明相应内容。
6．如果投标文件大袋和商务部分（含资格审查资料）没有按上述规定密封，该投标文件将被拒绝接收，已接收的按否决投标处理。
注：如投标文件较厚，上述各部分投标文件不能装入相应的一个袋中，投标人可按上述要求增加相应投标文件袋。
4.1.2
封套上写明
应在“投标文件”大袋和“商务部分（含资格审查资料）”上写明如下内容：
招标人名称：
投标人名称： （盖章 ）
（项目名称）投标文件/资格审查资料
在 年 月 日 时 分前不得开启
4.2.2
递交投标文件地点
地点: 重庆市江津区公共资源交易中心（地址：几江街道塔坪路219号祥瑞步行街津华大厦二楼）
4.2.3
是否退还投标文件
否，开标现场查验未通过的退其投标文件
5.1
开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：重庆市江津区公共资源交易中心（几江街道塔坪路219号祥瑞步行街津华大厦二楼）
5.2
开标程序
主持人按下列程序进行开标会：
1.宣布开标纪律；
2.宣布招标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；
3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；
4.核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件）、社保原件，以确认其身份合法有效。
5.展示投标保证金缴款情况，未在规定时间缴纳投标保证金的，退还其投标文件。
6.密封情况检查：投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况并确认。
7.设有最高限价或者标底的，公布最高限价或者标底；
8.开启投标文件顺序：随机开启；
9.开启投标文件大袋及投标函部分袋、商务部分（含资格审查）袋，公布投标人名称、投标报价及其他内容并记录在案；最后再开启初步评审合格投标人的技术部分袋。
10.投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标会记录上签字确认。
11.开标结束。
6.1.1
评标委员会的组建
1.评标委员会构成： 5 人。
2．评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取。
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
否，推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。
7.3.1
履约担保
1.担保形式：现金或转账。
2.担保金额：签约合同价格的5%。
3.提交时间：中标人接到中标通知书后签订合同前转入招标人指定账户，否则视为中标人自动放弃中标。
4.中标人不能按上述要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
5.履约担保的退还方式：施工图审查合格后10个工作日内退还。
8.1
重新招标
1.按投标人须知第8.1(1)款执行；
2.按投标人须知第8.1(2)款执行；
8.2
二次招标和不再招标
按投标人须知第8.2条执行。
10
需要补充的其他内容
10.1
付款方式
设计合同签订后，设计人提交审查合格的方案文本后30日内支付合同金额价款的20%；提交审查合格的初步设计图文本后30日内支付至合同金额价款的40%；提交审查合格的施工图设计成果文本后30日内支付至合同金额价款的80%；工程竣工验收后30日内支付合同金额价款余款。
10.2
交易服务费
由交易中心按相关文件规定收取，由中标人支付。
10.3
中标结果公示
经过评标委员会评审并推荐出中标候选人后，招标人将在《重庆市招标投标综合网》、《重庆市江津区公共资源交易中心网》上公示评标结果，公示期为3天，请各投标单位自行查询。公示期结束没有收到在本次招投标过程中有违法行为投诉或相关质疑、或投诉质疑不成立的，招标人将按规定发出中标通知书。
10.4
招标代理费
招标代理费为23000元，由中标人在在领取中标通知书时一次性支付。
10.5
其他文字表述与前附表若有不一致时，以投标人须知前附表为准
10.6
监督部门电话
重庆市江津区住房和城乡建设委员会023-47545578
重庆市江津区发展和改革委员会023--81220404
1.总 则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程的设计进行招标。
1.1.2本工程招标人:见投标人须知前附表。
1.1.3本工程招标代理机构: 见投标人须知前附表。
1.1.4本工程项目名称: 见投标人须知前附表。
1.1.5本工程建设地点: 见投标人须知前附表。
1.1.6本工程建设规模: 见投标人须知前附表。
1.2资金来源及落实情况
1.2.1本工程项目的资金来源: 见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。
1.2.3本工程项目的资金落实情况: 见投标人须知前附表。
1.3招标范围、服务期和质量要求
1.3.1本次招标范围: 见投标人须知前附表。
1.3.2本工程的服务期: 见投标人须知前附表。
1.3.3本工程的质量要求: 见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
1.4.1 投标人资质要求：见投标人须知前附表；
1.4.2 联合体要求：不接受联合体投标；
1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：
⑴ 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
⑵ 为本工程的代建人；
⑶ 为本工程的招标代理机构；
⑷ 与本工程代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
⑸与本工程代建人虽不为同一法定代表人，但有隶属关系或者其他利益关系的；
⑹与本工程代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
⑺与本工程代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
⑻被责令停业的；
⑼被暂停或取消投标资格的；
⑽财产被接管或冻结的；
⑾在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
⑿两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一工程同时投标。
1.5费用承担
投标人应自行承担其准备和参加本投标活动所涉及的一切费用。
1.6保密
参与招标投标活动的各方必须对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成的一切后果承担一切经济及法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文，必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1招标人不组织现场踏勘。
1.9.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
1.9.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
1.10投标预备会
1.10.1招标人不召开投标预备会。
1.11分包
不分包。
2．招标文件
2.1招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
（1） 第一章 招标公告
（2） 第二章 投标人须知
（3） 第三章 评标办法
（4） 第四章 合同条款及格式
（5） 第五章 工程技术资料
（6） 第六章 投标文件格式
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改构成招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
2.2招标文件的澄清
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间及方式，要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2 招标文件的修改将网上发布给所有投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人产生约束力。
2.3 招标文件的修改
2.3.1 招标文件发出后，在投标截止日期前15天的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
2.3.2招标文件的修改将网上发布给所有投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后的招标文件为准，对所有投标人产生约束力。
2.3.3当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的通知或修改文件为准；电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。
2.3.4招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少15日前通知所有投标人。为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以视其修改的工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间，并将修改后的递交投标文件截止时间通知投标人。
3．投标文件
3.1投标文件的组成
投标文件由投标函部分、技术部分和商务部分（含资格审查资料）三部分组成。
3.2投标报价
见投标人须知前附表。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期限内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知投标人延长投标文件有效期。投标人同意延期的，应相应地延长其投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。投标人拒绝延长的，其投标失败，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4投标保证金
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作否决投标处理。
3.5资格审查资料
投标人随身携带投标人须知第1.4.1项及以下所有复印件的原件备查。
3.6备选投标方案
招标人不接受投标人的备选投标方案。
3.7投标文件的编制
3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
3.7.2投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、质量要求、技术规范、设计招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章的、盖单位章。委托代理人签字或盖章的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况,改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.7.4投标文件份数见投标人须知前附表，技术部分不分正副本。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，正本和副本均需加盖单位公章（鲜章）。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表。
4．投 标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1投标文件的正本与副本密封见投标人须知前附表。
4.1.2投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在本须知前附表第2.3规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点:见投标人须知前附表。
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后,向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在投标人须知前附表第2.3规定的投标截止时间前投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后,向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交,并标明“修改”字样。
5．开 标
5.1开标时间和地点
招标人在投标人须知前附表第2.3规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.2开标程序
详见投标人须知前附表。
6．评 标
6.1评标委员会
6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避:
（1）招标人或投标人的主要负责人的近亲属。
（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员。
（3）与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的 。
（4）曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
6.2评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
7．定 标
7.1定标方式
7.1.1排名第一的中标候选人在中标公示后无异议的即为中标人。招标人不得在中标候选人之外确定中标人。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7.1.2排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的或者在招标文件规定的时间内中标人不与招标人签定合同的，招标人可以确定在中标公示后无异议的排名第二的中标候选人为中标人。
7.1.3排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定在中标公示后无异议的排名第三的中标候选人为中标人。排名第三的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人应当依法重新组织招标。
7.2中标通知
在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
7.3履约担保
7.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式向招标人提交履约担保。
7.3.2 中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4签订合同
7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起5日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
7.4.2发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8．重新招标和不再招标
8.1重新招标
有下列情形之一的,招标人将重新招标:
（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。
（3)经评审后，导致有效投标人不足三个的，评标委员会应当否决所有投标。但是有效投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足招标文件要求的，评标委员会可以继续评标并确定中标候选人。
（4）排名第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
8.2二次招标和不再招标
重新招标的投标人仍然少于三个的，按照招标投标法律法规规定的程序开标和评标。重新招标经评审有有效投标人的，应当依法确定中标候选人；无有效投标人的，可以不再进行招标，但是按照国家有关规定需要履行审批、核准、备案手续的依法必须进行招标的项目，应当报原项目投资主管部门审批、核准、备案。
9.纪律和监督
9.1对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”中没有规定的评审因素和标准进行评标。
9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员与评标有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
9.5投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的,有权向有关行政监督部门投诉。
10.需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
第三章 评标办法（综合评估法）
评标办法前附表
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标人名称
与营业执照、资质证书一致。
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章
投标文件格式
符合第六章“投标文件格式”的要求，字迹清晰可辨。
1、投标函所有数据均符合招标文件的规定；
2、投标文件齐全完整，内容均按规定填写；
3、按规定提供了拟投入的主要人员的证件复印件，证件清晰可辨、有效；
4、投标文件的装订符合第二章3.7.5款的规定。
报价唯一
只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。
投标文件的签署
投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全。
委托代理人
投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合招标文件规定的格式。
2.1.2
资格评审标准
营业执照
具备有效的营业执照。
资质条件
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
无行贿受贿
犯罪记录
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目负责人要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
技术负责人要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
其他要求
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
2.1.3
响应性评审标准
投标范围
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
服务期
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
质量
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合“投标人须知前附表”第 3.4项规定
2.1.3
响应性评审标准
权利义务
符合第四章“合同条款及格式”规定，投标文件不应附有招标人不能接受的条件。
投标报价
投标人的投标总报价不得超过最高限价，否则，将被认定为否决投标。
技术标准和要求
符合现行国家颁布的有关标准和规范要求，并通过国家相关部门组织的审查与评审。
2.2.1
分值构成
(总分1OO分)
（1）投标报价分50分。
（2）技术部分20 分。
（3）商务部分：30分。
2.2.2
评标基准价计算方法
所有通过初步评审的投标人的投标报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值（P1）与招标发布的最高投标限价的算术平均值作为投标总报价的评标基准价。
计算公式：P2=（P1+最高投标限价）/2
以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。
在评标基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=1OO％×(投标人报价-评标基准价)／评标基准价。
偏差率计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
2.2.5
偏差
/
2.2.4
（1）
投标报价评分标准
（A）
报价50分
所有通过初步评审的投标人的设计费报价与评标基准价相比较，每上浮1%，扣0.1分，每下浮1%，扣0.05分，扣完为止。按插入法计算得分。未参与评标基准价计算的有效投标报价，仍应计算相应分值。
以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。
2.2.4（2）
技术部分
评分标准
（B）
技术部分20分
1、设计理念把握3分
（优2—3分、良1—2分、一般0—1分）
2、定位精准，突出主题，特色鲜明 4分
（优2-4分、良1-2分、一般0-1分）
3、布局科学合理，功能分区明确 4分
（优2-4分、良1-2分、一般0-1分）
4、文化内涵特点突出，内容丰富 3分
（优2-3分、良1-2分、一般0-1分）
5、设计工作进度安排详细且合理，有较为完善的进度保障措施，各阶段工作时间节点明确2分
（优1-2分、良0.5-1分、一般0-0.5分）
6、设计质量保证措施有效、完善2分
（优1-2分、良0.5-1分、一般0-0.5分）
7、投资估算合理 2分
（优1-2分、良0.5-1分、一般0-0.5分）
评标委员会全体成员对技术部分进行评审，投标人技术部分得分为所有评委打分后去掉一个最高分和一个最低分后取算数平均值为该投标人技术部分得分。
2.2.4（3）
商务部分评分标准（C）30分
项目组人员（20分）
1、项目负责人（4分）项目负责人具有高级工程师和一级注册建筑师执业资格的得1分，具有教授级高级工程师职称同时具备一级注册建筑师和注册城市规划师执业资格的，得4分。最多得4分。2、建筑专业负责人（4分）建筑专业负责人具有高级工程师职称的得1分，同时具备高级工程师和一级注册建筑师执业资格的，得4分。最多得4分。3、结构专业负责人（2分）结构专业负责人具有高级工程师和同时具备一级注册结构师执业资格的得0.5分，具备教授级高级工程师职称同时具备一级注册结构工程师执业资格的，得2分。最多得2分。4、给排水专业负责人（2分）给排水专业负责人具有高级工程师的得0.5分，同时具有教授级工程师职称和注册公用设备工程师（给水排水）的得2分，最多得2分。5、电气专业负责人（2分）电气专业负责人具有教授级工程师的得0.5分，同时具备注册电气工程师的，得2分。最多得2分。6、园林专业负责人（2分）园林专业负责人具有高级工程师的得0.5分，同时具备一级风景园林师的，得2分。最多得2分。7、暖通专业负责人（2分）暖通专业负责人具有教授级高级工程师的得0.5分，同时具备注册公用设备工程师（暖通）的，得2分。最多得2分。8、造价人员（2分）造价人员具备高级工程师职称同时具备注册造价工程师执业资格的，得2分。注：1、以上所有人员的职称专业以职称证书上显示的为准、注册执业资格必须在本单位注册，所有原件必查。各专业负责人不得兼任。2、以上商务部分评分，未提供原件的部分不得分。
企业业绩（5分）
2016年至今，投标单位承担过建筑规模10万m²以上的城市片区改造类项目设计业绩，每提供一个得1.5分，此项最多得3分；
2016年至今，投标单位承担过项目投资规模10000万元及以上的环境综合整治类设计业绩，每提供一个得1分，此项最多得2分；
（以上设计业绩需提供设计合同复印件并加盖投标人公章，原件备查，不提供原件不计分）。
企业获奖（5分）
2016年至今，投标单位获得省部级建筑勘察设计类一等奖获奖项目的，得3分；此项最多得3分。投标单位获得省部级建筑勘察设计类二等奖及以上的，得1分；此项最多得2分。
（提供获奖证书复印件并加盖投标人公章，原件备查，不提供原件不计分。）
3
评标程序
1.评标委员会按照本章3.1款进行初步评审，并按照本章第2.2.2项计算方法计算评标基准价。
2.对通过初步评审合格的投标人的投标文件，按本章评标办法第3款规定的程序进行评审，按本附表第2.2.4(1)-2.2.4(3)项评分标准评审计分，并对各投标人的所得分值进行汇总，确定得分由高至低前三名投标人为中标候选人。
3.经评审后，导致有效投标人不足三个的，评标委员会应当否决所有投标。但是有效投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足招标文件要求的，评标委员会可以继续评标并确定中标候选人。
3.2.3
投标人得分
投标人得分＝A+B+C
附件A：否决投标条件
附件A：综合评估法否决投标情况一览表一览表否决投标条件之外的评标委员会不得判为重大偏差。
招标文件章节号
条款名称
否决投标条件
第二章3.2
投标报价
如设置了最高限价，投标人的投标报价不得超过最高限价。
评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作否决投标处理。
第二章3.4
投标保证金
投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
第三章3.1
初步评审
投标人有以下情形之一的，其投标作否决投标处理：
（1）第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；
投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定的原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作否决投标处理。
- 4 -
5
1、评标方法
本次评标采用综合评估法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等的，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。
2、评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成
（1）投标报价：见评标办法前附表；
（2）技术部分：见评标办法前附表。
（3）商务部分评分标准：见评标办法前附表。
2.2.2 评标基准价计算
评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3 投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
2.2.4 评分标准
（1）投标报价评分标准：见评标办法前附表；
（2）技术部分：见评标办法前附表。
（3）商务部分评分标准：见评标办法前附表。
3、评标程序
3.1 初步评审
3.1.1 评标委员会要求投标人必须提交第二章“投标人须知”第1.4.1项和第 3.5.1 项至第 3.5.5 项规定的有关证明和证件的原件，以便核验。
3.1.2 投标人有以下情形之一的，其投标作否决投标处理：
（1）第二章“投标人须知”第 1.4.3项规定的任何一种情形的；
（2）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；
（3）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作否决投标处理。
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；
3.2 详细评审
3.2.1 评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第2.2.4（1）规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分A；
（2）按本章第2.2.4（2）规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分B（各评标专家评分的算术平均值）；
（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分C。
3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.2.3 投标人得分=A+B+C。
3.2.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作否决投标处理。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投 标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.4 评标结果
3.4.1 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
投标文件有下列情形之一的，应当作为无效投标文件:
（1）投标人法定代表人或授权代理人未按招标文件规定签字（或盖章）并加盖法人印章的，或法人代表授权委托人无合法有效的法人代表授权委托书原件的；
（2）没有按照招标文件要求提供投标担保或者提供的投标担保有瑕疵的；
（3）投标文件未按规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（4）除按照招标文件规定提交备选标的以外，投标人同时提交两份或者多份内容不同的投标文件，或者在同一份投标文件中对同一招标内容报有两个或者多个报价，并未声明以哪个报价为准的；
（5）投标人在资格条件上发生重大变化，导致其不再具备原先规定的资格条件的；
（6）投标报价高于招标人设定的最高限价的；
（7）未按招标文件要求对工期、质量及其它要求进行实质性响应的；
（8）招标文件中要求的投标文件的几个组成部分的任一部分被认定为无效的；
（9）投标文件附有招标人不能接受的条件的；
（10）投标文件未按招标文件要求制作、排版或装订等；
（11）投标人的投标报价明显过低（含总报价和综合分项报价），且不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定以低于成本价竞标，投标作否决投标处理；
（12）投标人未按招标人提供的工程量清单列出的工程项目和工程量填报，总报价与清单总价不相符；
（13）评标过程中，招标人或评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的；
（14）存在招标文件规定的重大偏差的情形的及依法应当否决其它情形。
第四章 合同条款及格式
建设工程设计合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
设计证书等级：
发包方：
设计方：
签订日期：
年 月 日
发包方： (以下简称甲方)
设计方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及《招标文件》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人通过公开招标，确定 的设计人为 ，双方就工程设计事项协商一致，签订本合同，在建设过程中共同遵守。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《重庆市建设工程勘察设计管理条例》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。
第二条 设计依据
2.1发包人给设计人的委托书或设计中标文件
2.2发包人提交的基础资料
2.3设计人采用的主要技术标准是：国家和地方的现行有关规定、规范、规程及标准。
第三条 合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
3.1 本合同书；
3.2 中标通知书；
3.3 项目招标文件；
3.4 项目投标文件
第四条 工程概况
4.1工程名称：江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷沿线房屋修缮及环境综合整治项目设计
4.2工程建设地点：江津区白沙镇。
4.3工程规模、特征：本项目改造按“统一规划、按计划分步实施”、“拆除与修缮相结合”的原则，改造涉及的范围占地面积约 30万平方米，改造建筑总面积约 12万 m²以及对项目改造区域实施与本项目直接相关的基础设施建设。共包含如下子项目：
（1）文峰街沿线房屋修缮及环境综合整治：文峰街、艺园坡及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（2）石坝街沿线房屋修缮及环境综合整治：石坝街、黄泥咀街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（3）高家坳街沿线房屋修缮及环境综合整治：高家坳街、板板街、小官山及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（4）太平街沿线房屋修缮及环境综合整治：太平街、夏公馆及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（5）陈家坡沿线房屋修缮及环境综合整治：陈家坡、杏林街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设。
总投资估算约为20000万元。
4.4 工程设计任务（内容）与技术要求：包括本项目涉及的建筑工程、市政工程、环境综合整治等设计。包括方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，以及协助招标人完成各项审批手续办理等工作。
投标人需根据国家现行设计规范、技术标准以及招标人要求及时提交各项成果。
设计内容应满足国家、地方相关规范要求。
第五条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
资料及文件类型
1
项目1：500规划红线图
1
任务下达后3日内
含DWG格式电子文件
2
项目所在地1:500地形图
1
任务下达后3日内
含DWG格式电子文件
3
项目所在片区的规划资料
1
任务下达后3日内
含DWG格式、word格式电子文件
4
主管部门各项批文
1
及时提供
第六条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
资料及文件类型
1
方案设计
6
按设计任务要求
文本及电子文件
2
初步设计文件（含概算）
6
按设计任务要求
含DWG格式电子文件
3
施工图设计文件
8
按设计任务要求
含DWG格式电子文件
第七条 费用结算及付款方式
7.1设计费用结算
合同为固定总价包干合同，在合同实施期间不因市场变化或政策因素而变动，设计费以人民币进行结算和支付。乙方提供等额合法有效的发票后，甲方按本合同约定支付乙方设计费用。投标人所报价格为该完成设计的全部费用，包括招标范围规定所有设计及图纸资料费，含方案设计、优化及报批和手续办理、初步设计、施工图设计、各种评审费、加班费（包括国家规定的法定节假日）、管理费用、利润、税
7.2付款方式：
设计合同签订后，设计人提交审查合格的方案文本后30日内支付合同金额价款的20%；提交审查合格的初步设计图文本后30日内支付至合同金额价款的40%；提交审查合格的施工图设计成果文本后30日内支付至合同金额价款的80%；工程竣工验收后30日内支付合同金额价款余款。
第八条 履约担保
乙方应在本合同签订前向甲方提交履约担保，金额为合同金额的5%。施工图审查合格后10个工作日内退还一次性返还，保证金不计利息。
第九条 双方责任与义务
9.1 甲方责任
9.1.1 甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第五条规定交付设计成果时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权要求商议重新确定提交设计文件的时间。
9.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费，增付设计费双方协商。
9.1.3 甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费，费用双方协商。
9.2 乙方责任与义务
9.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的要求，进行工程设计工作，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果资料。
9.2.2在现场工作的乙方人员，应遵守甲方的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。
9.2.3 设计合理使用年限按国家有关规定执行。
9.2.4 乙方按本合同第三条和第五条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
9.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容进行无偿调整补充。乙方负责向甲方、概算审查机构及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加各项中间专项验收和竣工验收。
9.2.6 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
9.2.7 设计过程中乙方与甲方紧密配合，甲方对设计方案的合理修改意见乙方应予以采纳。
9.2.8设计过程中若甲方要求乙方人员一同前往外地考察，乙方应予以配合，所产生的路费、餐费、住宿费等相关费用由甲方负担。
9.2.9乙方承担本项目涉及相关评审的专家咨询费用。
9.2.10未经甲方同意，乙方不得将合同设计工作进行任何形式的转包或分包。
9.2.11乙方应履行相关法律法规和政府规范性文件规定的乙方应尽的义务。
第十条 违约责任
10.1 在合同履行期间，甲方无故要求终止或解除合同，甲方应按乙方实际完成的工作量支付设计费，但本合同另有约定的除外。
10.2 甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付可研费用及设计费，每延误一天，应支付该部分费用的千分之二作为延迟违约金。逾期超过20天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。因甲方原因导致甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按9.1条规定支付设计费。
10.3 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。
10.4 由于乙方自身原因，延误了按本合同第五条规定的设计资料的交付时间，每延误一天，应减收该部分费用的千分之二作为延迟违约金。逾期超过15天以上时，甲方可以终止合同而无需支付该部分勘察设计费用。
10.5 合同生效后，乙方因自身原因要求终止或解除合同，甲方将抵扣乙方所缴全部履约保证金或按履约保函追偿，并有要求乙方赔偿相关损失的权利。
10.6 乙方将设计任务转包，或者未经甲方同意私自分包的，甲方将有权终止合同而无需支付设计费用。
第十一条 其它
11.1甲方要求乙方派专人对施工现场进行配合与解决有关问题，乙方应予以支持，并在接到通知后一个工作日内及时到现场处理。
11.2 乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由使用方自费向有关出版部门购买。本合同第五条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过第五条表中约定的份数，乙方另收工本费。
11.3 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。
11.4 甲方委托乙方承担本合同项目内容之外的工作服务，另行支付费用。
11.5乙方拥有其设计文件的版权。甲方有权为本工程之目的使用或复制此类文件，事先不需要取得乙方许可。甲方对所提供的资料及本工程的科研成果拥有版权，未经甲方许可，乙方不得复制或出版。
11.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
11.7 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
11.8 本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份。
11.9 本合同经双方法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖单位章之日起生效。
11.10 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
（签署页）
发包方名称： 设计方名称：
(盖章) (盖章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
开户行： 开户行：
银行账号： 银行账号：
联系电话： 联系电话：
联 系 人： 联 系 人：
签订日期： 年 月 日
第五章 设计任务要求
1.项目概况
1.1项目名称：江津区白沙片区棚户区暨城中村改造古镇片区主要街巷沿线房屋修缮及环境综合整治项目
1.2项目地点：重庆市江津区白沙古镇片区
1.3性质：建筑风貌改造
1.4规模：本项目改造按“统一规划、按计划分步实施”、“拆除与修缮相结合”的原则，改造涉及的范围占地面积约 30万平方米，改造建筑总面积约 12万 m²以及对项目改造区域实施与本项目直接相关的基础设施建设，详见附图1。共包含如下子项目：
（1）文峰街沿线房屋修缮及环境综合整治：文峰街、艺园坡及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（2）石坝街沿线房屋修缮及环境综合整治：石坝街、黄泥咀街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（3）高家坳街沿线房屋修缮及环境综合整治：高家坳街、板板街、小官山及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（4）太平街沿线房屋修缮及环境综合整治：太平街、夏公馆及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设；
（5）陈家坡沿线房屋修缮及环境综合整治：陈家坡、杏林街及其串联街道沿线的房屋修缮、房屋加固、步道修复及相关的基础配套设施建设。
1.5场地交通环境：项目周边连接城市干道，项目内部皆为步行街道。
1.6地形地貌：典型的重庆山地地形，场地高差较大，最高点与最低点高差约为30米。
2.项目定位
白沙古镇是江津老城区的重要组成部分，是江津区总体规划中“西部古镇游憩与生态休闲旅游区”。古镇发展将以“古镇人生，文化山水”为形象主导，促进老城区旅游跨界融合发展。定位为集观光与民俗体验、生态度假、旅游休闲于一体的人文生态旅游目的地。
3.设计原则
3.1保护生态，永续利用原则
白沙古镇区域旅游发展应坚持保护生态和环境为首要原则，通过合理分期、体制创新、科技引用等手段以弹性递进的方式发展经济，把旅游开发带给资源与环境的负面影响控制在最低限度，维护旅游地的生态平衡，推进白沙城区域经济社会与人口、资源和环境的可持续协调发展。
3.2文化引领，突出特色原则
规划区应充分挖掘古镇文化、抗战文化、商贸文化、名人文化、乡村民俗文化等丰富多彩的文化资源，升级文化旅游产品，将白沙古镇旅游区打造为人文生态旅游胜地。
3.3统筹规划，持续发展原则
根据《江津区白沙镇总体规划（2015-2030）》，对白沙古镇实行统一规划，分期开发，突出重点，配套组合，近详远略，留有余地，实现其科学性、前瞻性、指导性和可操作性的统一。
4.设计要求
4.1设计依据
（1）相关规范、标准、规划要求
本项目的设计，原则上要求满足国家及地方各类相关法律、法规、规范、规程、规定及标准条例的要求：
a. 《江津区白沙镇总体规划（2015-2030）》
b. 《白沙镇土地利用总体规划（2010-2020）》
c. 《重庆市历史文化名镇白沙古镇保护规划（2009）》
d. 《江津区白沙镇老城区修补规划》
e. 重庆市城市规划管理条例和技术规定
f. 其他相关的国家及地方规划建设法规、规范
4.2规划条件
（一）总体规划条件
性质
建筑风貌改造
建设用地总面积
约30万平方米
空间形态管理区域
北至中兴路，南至s106省道，东至艺园坡，西至碓井街
（二）发展战略
白沙镇是一个因文化而兴，文化而名。白沙镇是中国历史文化名镇，历史文化资源多，囊括传统历史文化遗迹到非物质文化遗产，尤其抗战遗址极为丰富，从大量抗战遗存到近现代名人事迹，异常丰富。文化是白沙发展之魂，其巨大开发价值将是白沙古镇文旅一体和文创产业发展可持续发展不竭源泉。白沙镇应做大文化品牌，突出文化优势，将白沙镇由文化大镇向着文化强镇迈进。
4.3设计指引
4.3.1产业设计指引
按照产城融合，文旅一体化发展思路，确立白沙文旅产业的产业主导地位和白沙文化产业在江津的发展领先地位。加快白沙主导产业与白沙古镇旅游区融合发展，通过白沙文旅产业的产城融合与文旅一体战略提升，做到文化盘活城市闲置资源，文化发展改善城市面貌，文化产业提升城市品味，文化塑造城市品牌形象。
4.3.2形象设计指引
千年白沙因人而兴，外来人口来此安家，百年传承中市井码头里的风俗体现最纯正的川渝古镇生活，安家兴业谓其家之情怀。家之温暖、国之大义汇聚于此，成就重庆最特别的一座古镇。
4.3.3环境设计要求
通过生态旅游的发展，保护河流、山岳、森林、生态环境，促进环境的提升和改善。以旅游业发展促进生态环境的优美，促进生态经济的繁荣，促进生态人居的和谐，实现生态型旅游发展目标，实现经济的循环式发展。
4.3.4总图设计要求
（1）总平面图应明确建筑物、道路、场地地貌、景观、旅游线路的基本情况，要求功能分区明确，环境美观舒适。
（2）综合分析场地条件，协调与周边用地的关系，在总体布局、绿化景观、交通组织等方面都要与周边用地相衔接，系统组织交通体系，合理分布出入口。
（3）应注明建筑的高度、层数；建筑物与道路之间的距离等具体细节尺寸。
4.3.5空间形态设计要求
（1）在空间形态设计中应坚持“以人为本”，合理组织各个功能空间的关系；
（2）根据总体布置，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足人文生态旅游的使用功能要求，合理分配各功能空间的面积，提高利用率。
4.3.6立面风貌设计要求
（1）立面风貌设计应强调其地域特征，追求与周边环境“和谐”的美感；
（2）立面应以匀称的体量、丰富的细节和恰当的色彩反映地域特色，传递文化气息；
（3）效果图应对建筑外貌及主要装饰材质辅以文字说明；
（4）外墙材质（砖、石材、木材）作出效果控制尺寸图。
（5）除总体立面风貌控制以外，根据现场分类设计典型详图不低于20套。
4.3.7场地竖向设计要求
综合考虑使用场地功能要求，结合场地特征、地质情况及地形高差等因素，确定各场地的空间形态及其标高关系。
4.3.8游览线路设计要求
根据片区现状情况，合理组织安排的旅游游览路线。特别是具有地域特色的若干条纵线设计，要体现各自线路的优势，并通过环线的方式将若干条特色旅游线路串联起来，形成丰富的有趣味的旅游路线。
4.3.9其他需要表述的设计内容
以文字说明的形式写入文本说明书中，包括景观、防灾、投资估算等。
4.3.10主要的交付成果
审核通过的项目设计方案（包括总体设计方案和各子项目的设计方案），包括对应的文字、影像（含1:1效果图（总体、节点））等；
审核通过的施工图8套。
第六章 投标文件格式
目 录
一、投标函部分
（一）投标函
（二）法定代表人身份证明及授权委托书
（三）投标保证金
（四）信誉声明
二、技术部分
设计大纲
三、商务部分（资格审查资料）
（一）法定代表人身份证明及授权委托书
（二）投标人基本情况表
（三）拟投入本项目主要人员一览表
（四）拟投入本项目的主要人员资历表
（五）其他资料
1、 投标函部分
（项目名称）
投标文件
投标函部分
投标人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
目 录
（一）投标函
（二）法定代表人身份证明及授权委托书
（三）投标保证金
（一）投标函
致 （招标人） ：
1、 我公司已仔细研究了 （项目名称，招标编号） 招标文件的全部内容，并勘察了现场，愿意遵守招标文件的全部要求，承担并履行招标文件规定的设计人全部责任和义务。我公司投标报价为设计费用￥ 元，大写： ，设计周期为 个日历天。质量要求按国家现行设计规范、技术标准及招标人要求提交各项成果。
2、我方提交的投标文件在投标截止时间后90个日历日内有效，在此期间被你方接受的上述文件对我方一直具有约束力。我方保证在投标文件有效期内不撤回投标文件，除另有规定外，不修改投标文件。
3、若我方中标：
（1） 我方保证在收到你方的中标通知书后，派代表前去签订合同；并及时组织相关技术人员与贵单位接洽技术事宜。
（2） 在合同协议书正式签署前，本投标书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
（3） 我方保证按贵单位提出的意见及有关部门提出的审查意件及时完成对方案的修改、完善和补充工作，并自行承担费用。
（4）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
（5）我方承诺无条件执行招标文件条款及招标文件中的合同条款，在收到中标通知书后积极配合招标人5个工作日内签订合同，否则招标人可视为我方自动放弃中标资格，招标方有权选择其他潜在中标人。
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
单位地址：
邮政编码： 电话： 传真：
日 期： 年 月 日
3
27
（二）法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位公章）
年 月 日
附：法定代表人身份证复印件
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称） 投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明（包括身份证复印件）。
投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日
贴法定代表人身份证（第二代）复印件处（正面）
贴法定代表人身份证（第二代）复印件处（反面）
贴委托代理人身份证（第二代）复印件处（正面）
贴委托代理人身份证（第二代）复印件处（反面）
注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。
2、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入投标文件一并递交。
3、法定代表人身份证明及授权委托书原件还须另外准备一份用于开标现场查验身份。
（三）投标保证金
附：
投标保证金银行进账凭证（复印件）
企业开户许可证（复印件）
（四）信誉声明
3
由投标人自行承诺
56
二、技术部分
（封面格式）
设计方案
盖单位公章
目 录
[目录由投标人自行编制]
三、商务部分（含资格审查资料）
（项目名称）
投 标 文 件
商务部分（含资格审查资料）
投标人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
目 录
（一）法定代表人身份证明及授权委托书
（二）投标人基本情况表
（三）拟投入本项目主要人员一览表
（四）拟投入本项目的主要人员资历表
（五）其他资料
（一）法定代表人身份证明及授权委托书
法定代表人身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖单位公章）
年 月 日
附：法定代表人身份证复印件
授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓 名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改 （项目名称） 投标文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明（包括身份证复印件）。
投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日
贴法定代表人身份证（第二代）复印件处（正面）
贴法定代表人身份证（第二代）复印件处（反面）
贴委托代理人身份证（第二代）复印件处（正面）
贴委托代理人身份证（第二代）复印件处（反面）
注：1、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加投标活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。
2、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入投标文件一并递交。
（二）投标人基本情况表
投标人名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电 话
传 真
网 址
组织结构
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
成立时间
员工总人数：
企业资质等级
其
中
高级工程师
营业执照号
工程师
注册资金
专业技术人员
开户银行
其他人员
账号
经营范围
备注
注：本表附投标人营业执照副本、资质证书副本等复印件；重庆市市外投标企业还须提供重庆市建设行政主管部门办理的“市外勘察设计企业入渝备案登记证”复印件。
（三）投入本项目主要人员一览表
人 员 安 排
姓 名
性别
专 业
现任职务及职称
备注
1.项目负责人
项目组其他人员
……
（四）拟投入本项目的主要人员资历表
姓名/年龄/性别
职务/职称
学历（毕业时间、校名、专业）
拟任本项目职务
经 历
（何时在何项目中任何职务）
备 注
（五）其他资料