التنفيذية ) (2الالئحةرقم - المصري البناء 119قانون

2008لسنة

:- الكهربية والساللم المصاعد االشتراطات المبنى بها المزود الكهربية والساللم بالمصاعد تتوافر ان يجب

من االفراد صرف منافذ مستوى الى الساللم او المصاعد بسحب الخاصة المصرى بالكود الوارده االشتراطات المصاعد بجميع يتوافر وأن آليا المبنى0االطفاء برجال والخاصة الحريق أخطار من المنشآت لحماية

:- االحتياطى الكهربية بالقوى االمداد مصدر لحسابات طبقا االحتياطية الكهربية القوى بمصادر المبنى يزود ان يجب

بالمبنى والتأمين الطوارىء انظمة كافة لتشغيل الالزمة الكهربية القوى خالل فى بشرى تدخل دون الكهربى التيار انقطاع عند آليا تعمل أن ويجب ال لمدة الدخان فى والتحكم سحب تكون وأن ثوانى10 عن يزيد ال زمن0 ساعات3 عن تقل

:- بالمبنى التأمين ألنظمة والمراقبة التحكم غرف الساعة مدار على تعمل التجهيزات كاملة ومراقبة تحكم غرفة انشاء يجب

عملها صحة تمام من والتأكد بالمبنى والطوارىء التأمين انظمة لمراقبة الشارع إلى الداخل من مؤدية لتكون الغرفة موقع اختيار يتم أن ويجب

كاملة دراية على والمراقبة التحكم بغرفة العاملين يكون أن ويجب مباشرة مدخل توفير ويجب بالمبنى الموجودة والطوارىء التأمين أنظمة بكافة فقط للبدرومات الطوارىء األقل( لخدمات على )واحد خاص أى عن بعيدا

تفتح للطوارىء مجهزة بأبواب مزودة تكون وأن ، محتملة خطورة مصادر منفصلة ساللم إلى وتؤدى سم90 عن عرضها يقل وال ، الخروج إتجاه فى

معزولة سم110 عن الصافى عرضها يقل ال بحيث للحريق ومقاوم تماما اإلشتراك ودون مباشرة الخارج من والطلمبات الماكينات غرف إلى لتصل

بها يوجد ال التى البدرومات طوابق ببقية إتصال دون وكذا المبنى مداخل معالحريق. أخطار من المبنى وقاية أنظمة فى تحكم غرف أو ماكينات غرف

:- الكهربية والساللم المصاعد االشتراطات المبنى بها المزود الكهربية والساللم بالمصاعد تتوافر ان يجب

من االفراد صرف منافذ مستوى الى الساللم او المصاعد بسحب الخاصة بالكود الوارده االشتراطات بها يتوافر المصاعد جميع تكون وأن آليا المبنى

0االطفاء برجال والخاصة الحريق خطر من المنشآت لحماية المصرى:- االحتياطى الكهربية بالقوى االمداد مصدر

لحسابات طبقا االحتياطية الكهربية القوى بمصادر المبنى يزود ان يجب بالمبنى والتأمين الطوارىء انظمة كافة لتشغيل الالزمة الكهربية القوى االنواع من االحتياطية الكهربية القوى توليد وحدات تكون ان ويجب

تدخل دون الكهربى التيار انقطاع عند آليا تعمل والتى والمختبرة المعتمدة توليد وحدات تكون ان ويجب ثوانى10 عن يزيد ال زمن خالل فى بشرى

الطوارىء انظمة كافة تشغيل على قادرة االحتياطية الكهربية القوى اضاءة ونظام االطفاء رجال ومصاعد الحريق طلمبات فيها بما والتأمين

0 ساعات3 عن تقل ال لمدة الدخان فى والتحكم سحب انظمة ، الطوارىء لخارج والمميزة الواضحة االرشادية العالمات بكافة المبنى يزود ان يجب

الدور. فى لموقعها طبقا واتجاهاتها الهروب مسالك:- بالمبنى التأمين ألنظمة والمراقبة التحكم غرف

الساعة مدار على تعمل التجهيزات كاملة ومراقبة تحكم غرفة انشاء يجب و عملها صحة تمام من والتأكد بالمبنى والطوارىء التأمين انظمة لمراقبة

الشارع إلى الداخل من مؤدية لتكون الغرفة موقع اختيار يتم أن يجب كاملة دراية على والمراقبة التحكم بغرفة العاملين يكون أن يجب و مباشرة

مدخل توفير يجب و بالمبنى الموجودة والطوارىء التأمين أنظمة بكافة فقط للبدرومات الطوارىء ( لخدمات األقل على ) واحد خاص أى عن بعيدا

تفتح للطوارىء مجهزة بأبواب مزودة تكون وأن ، محتملة خطورة مصادر منفصلة ساللم إلى وتؤدى سم90 عن عرضها يقل وال ، الخروج إتجاه فى

معزولة سم110 عن الصافى عرضها يقل ال بحيث للحريق ومقاوم تماما اإلشتراك ودون مباشرة الخارج من والطلمبات الماكينات غرف إلى لتصل

بها يوجد ال التى البدرومات طوابق ببقية إتصال دون وكذا المبنى مداخل معالحريق. أخطار من المبنى وقاية أنظمة فى تحكم غرف أو ماكينات غرف التكييف بأعمال الخاصة (: االشتراطات144) مادة خالل من الهواء تكييف بأعمال الخاصة التصميمات كافة اعداد يجب-

وكمية نقاء ودرجة النسبية والرطوبة الحرارة درجات توفير من التأكد االهتزازات وعزل الصوتى والعزل الضغط فروق وضبط الهواء

للجداول طبقا وذلك تكييفها الواجب األماكن داخل بها الموصى الهواء وتبريد لتكييف المصرى بالكود ذكرها الوارد والمواصفاتالعالمية. والمواصفات

مصدر أى عن كافية بدرجة بعيد الخارجى الهواء خذأم يكون أن يجب- خذأم على الحشرات لحجز حماية شبك ركبوي التلوث، مصادر من

األرض. سطح من مناسب ارتفاع وعلى الهواء غرف ىف% 99 عن كفاءتها التقل للهواء مرشحات استخدام يجب-

ذلك هشاب وما األدوية ومصانع األمصال معاملو الجراحية العمليات بوسيلة المرشح توصيل يجب كما ، ذلك تتطلب ىالت التطبيقات من

للحدود تهومامق تصل عندما هتغيير بضرورة للتنبيه مناسبة إنذار. القصوى

معدات من الصادرة الضوضاء لعزل الصوتية البطانات ماستخدا يجب- .تكييفال

على رتؤث ال بحيث االهتزازات لعزل الالزمة النظم استخدام يجب-للمبنى. اإلنشائية السالمة

المروريــــة التأثيرات (: دراسة145) مادةاآلتية:- الحاالت فى المرورية للتأثيرات تحليلية دراسة تقديم يجب منطقة فى واحد لمشروع التابعة العمارات أو الفيالت من مجموعة-

وحدة100 بها كان إذا الطوابق متعددة سكنية عمارة أو محددةفأكثر. سكنية

فأكثر. غرفة200 عدد ذات الفنادق- والمدى األجازات فى لإليجار معدة مفروشة شقق ذات أكثر أو عمارة-

فأكثر. شقة100 فيها الشقق عدد كان إذا القصير فيها الطالب عدد التى التدريب مراكز أو المعاهد أو المدارس-

فأكثر. طالب400 المترددين عدد عن فيها الموظفين عدد يزيد التى الحكومية الجهات-

250 فيها الموظفين عدد التى والمؤسسات مثل: الوزارات عليهافأكثر. موظف

الموظفين عدد عن عليها المترددين عدد يزيد التى الحكومية الجهات- عدد التى والمحاكم العدل وزارة و المدنية واألحوال مثل: الجوازات ،

أكثر. أو موظف100 فيها الموظفين والمستوصف سريرفأكثر100 بها األسره عدد التى المستشفى-

فأكثر. موظف100 فيه الموظفين عدد الذى الطبية العيادات – الهندسية : المكاتب مثل للمكاتب مخصصة عمارة-

التى للبنوك الرئيسية المبانى – الشركات – التجارية المؤسسات – فأكثر.2م5000 فيها المكاتب مساحة اجمالى

م2500 به المحالت مساحة اجمالى الذى التجارى المركز أو المجمع- فأكثر.2

مساحته اجمالى يكون الذى المركزى السوق أو ماركت السوبر- فأكثر.2م1500

فى الصغيرة المحالت من مجموعة يضم الذى الشعبى السوق- واجمالى والنوعية السعر متوسطة بضائع لبيع مفتوحة مساحة فأكثر.2م2500 مساحته

فأكثر2م250 مساحتها اجمالى التى السريعة الوجبات مطاعم- 50 أو فأكثر2م500 مساحتها اجمالى التى الجلوس ومطاعمكرسى.

مبنى فى العرض دور من عدد أو عرض دار كان سواء العرض دور-فأكثر. شخص500 األشخاص من عدد يستوعب الذى واحد

سيارة200 يسع الذى الطوابق المتعدد السيارات إنتظار جـراج-فأكثــر.

فأكثر.2 م750 بها القاعات مساحة اجمالى التى األفراح صاالت- المرورية للمشاكل حلول التحليلية الدراسة تتضمن أن يجب أنه مراعاة مع

معالجتها. الواجب والمستقبلية السائدة ــــــــــــــــ2008-12-12 االربعاء اجتماع نهاية ــــــــــــــ

الثالث الفصلالترخيص إصدار وإجراءات مستندات

صالحية بيان على للحصول المطلوبة واإلجراءات المستنداتالبنائية واالشتراطات التخطيطية الناحية من للبناء الموقع

(:146) مادة بصالحية بيان على للحصول اإلدارية الجهة إلى الترخيص طالب يتقدم

بالطلب ويحدد البنائية واإلشتراطات التخطيطية الناحية من للبناء الموقع القومى الرقم بطاقة من صورة بالطلب ويرفق الموقع وحدود عنوان

دون وذلك المستحقة الرسوم سداد على الدال واإليصال البيان لطالب. أخرى مستندات بأية المطالبة

الطلب إستالم يفيد ما البيان طالب إعطاء اإلدارية الجهة على يتعين-التقديم. يوم

ومراجعة الموقع معاينة المختصة اإلدارية الجهة مهندس على يجب-اإلدارية. الجهة لدى التى البيانات خالل من موقفه

تقديم تاريخ من أسبوع خالل فى البيان بإصدار اإلدارية الجهة تلتزم- يجب بالموقع موانع وجود حالة وفى المرفق، للنموذج وفقا الطلب

بيان إصدار تمنع التى الموانع به يذكر بيان إصدار اإلدارية الجهة على مسجل خطاب خالل من الرفض بأسباب الطالب وإعالم الصالحية

الوصول. بعلمالهندسية الرسومات اشتراطات

الهندسية للرسومات العامة (: المشتمالت147) مادة:- اآلتية البيانات على الهندسية الرسومات جميع تشتمل أن يجبالموقع. وعنوان المالك واسم المشروع اسم-.وعنوانه التصميم عن المسئول المكتب أو المصمم المهندس اسم-الرسم. مقياس-الرسم. إعداد تاريخ-ورقمها. اللوحة عنوان- مكانها وتوضيح التعديالت لهذه وملخص وتواريخها الالحقة التعديالت-

فالمشر مهندسال على ويجب ، التعديالت عمل بعد الرسم على للرجوع تعديل كل وبعد قبل الرسومات من نسخة حفظ التنفيذ علىالحاجة. عند إليها

.تسلسلهاو الرسومات إصدار تاريخ-المعمارية الرسومات (: اشتراطات148) مادة متخصص معمارى مهندس قبل من وتعتمد تعد المعمارية الرسومات جميعيلى:- ما تتضمن أن على

اتجاه عليه موضح1000:1 عن اليقل مناسب رسم بمقياس العام الموقع- المشروع مكونات بومناسي العقار عليها المطل الشوارع وعروض الشمال

. والمشاه السيارات وخروج دخول وأماكن دتوج نإ االرتدادات بيان مع عن اليقل بما رسم بمقياس ةالمختلف لألدوار األفقية المساقط-

وجداول الرسم ومقياس والمناسيب بعادأال جميع عليها اموضح100:1الفتحات. نماذج وجداول الالزمة التشطيبات

100:1 عن اليقل بما رسم بمقياس وقطاعات العقار واجهات كامل- وطبقات المستخدمة واأللوان الخارجية والتشطيبات االرتفاعات توضح. والحرارة للرطوبة العزلاإلنشائية الرسومات (: اشتراطات149) مادة والنظام المنشأ وصف اإلنشائية الرسومات تستوفى أن يجب-

وكذلك المبنى عليها صمم التى األدوار عدد بيان مع االنشائي ذكر مع المبنى لعناصر المستخدمة للخرسانات المميزة اإلجهادات

وأى الخرسانية الخلطة فى بها يسمح كمية وأقل األسمنت نوعية صلب نوعية وكذلك ، الخلطات خواص لتحسين خاصة إضافات

بين للتمييز المستعملة للمصطلحات طبقا ورتبته المستخدم التسليح العناصر فى التسليح لصلب الخرسانى الغطاء وسمك النوعيات به المسموح واإلجهاد التأسيس منسوب وكذلك ، للمبنى المختلفة

الواردة واالحتياطات االشتراطات بكافة االلتزام مع التربة علىالتربة. أبحاث بتقرير

)إن الحفر جوانب سند أعمال لبيان كافية وقطاعات أفقية مساقط-بها. الخاصة الحسابية النوتة بها وجدت( مرفقا

واضحة االنشائية لألعمال التنفيذية الرسومات تكون أن يجب- ومعده األبعاد وكاملة التفاصيل وتشتمل ، اإلنشائية للحسابات وفقا

ويتم ، للمبنى اإلنشائية العناصر جميع لتنفيذ الالزمة التفاصيل على األقل على50 : 1 رسم بمقياس اعدادها الواردة لالشتراطات وطبقااإلنشائية(. التفاصيل ) جزء المصرى بالكود

اإلنشائية العناصر لجميع األبعاد لبيان كافية وقطاعات أفقية مساقط-البالطات. وسمك والمناسيب المحاور بين أبعادالو

الغطاء وسمك ىالخرسان السقف نوع التسليح رسومات على يحدد-.للمبنى المختلفة العناصر ىف الخرسانى

الالزمة المدفونة واألجزاء الربط ومسامير الفتحات وتفاصيل أماكن-. لخإ...... الماكينات وتثبيت والتكييف الصرف ألعمال

التحديب مقدار وكذلك ، االنكماش أو التمدد فواصل وتفاصيل أماكن- البروزات أو البحور ذات المنشآت ىف والكوابيل والكمرات للبالطات

الحاجة. دعت إذا الصب فواصل أماكن وكذلك ، الكبيرة المسقط على بالبالطات المكسحةو المستقيمة األسياخ حيتوض-

كل ىف نوع كل من واحد سيخ رسم يتم أو ىالحقيق بشكلها ىاألفق ىف ىجمالاال العدد أو ىالطول المتر ىف نوع لكل العدد ذكر مع بالطة

كوابيل وجود حالة وفى ، األسياخ بين بالمسافة مقترنة بالطة كل العناصر مع الكوابيل لهذه مناسب رسم بمقياس قطاع يرسم

بها. المتصلة اإلنشائية رسم بمقياس لها تسليح تفاصيل عمل المطلوب الكمرات رسم يتم-

عمل مع متصلة بخطوط التسليح ويرسم50 : 1 عن يقل ال بيان مع ، مناسب رسم بمقياس كمرة كل ىف الكافية القطاعات

األسياخ. أطوال وكتابة الكمرات خارج التسليح تفريد بمقياس للمنشأ مختلفة مناسيب ىف األعمدة لنماذج قطاعات ترسم-

وجود حالة ىف لألعمدة ىرأس قطاع رسم ويراعى ، مناسب رسم حالة ىف وكذلك الكمرات تسليح وصلب تسليحها صلب بين اتصال ىأ توضح األحوال جميع . وفى العمود قطاع ىف تغيير أى حدوث

وطول األعمدة تسليح صلب ىف الوصالت عمل ألماكن اشتراطات تسمح ىالت بالطريقة الوصلة عند السفلية األسياخ ىوثن الرباط

العمود. ارتفاع بكامل مكانه ىف التسليح صلب باستمرار على وذلك بموجبها التصميم تم ىالت واإلضافية الحية األحمال حيتوض-

أو أجهزة ألى الديناميكية والتأثيرات المبنى، أجزاء من جزء كل وأحمال والتغطيات األرضيات أحمال وكذلك ، وجدت إن ماكينات.األسقف على بتحميلها يسمح ىالت الشدات

الرسومات عمل عند اعىري الصب سابقة الخرسانة استعمال حالة ىف-الرسومات: على التالية البيانات توضيح

وعند الفرم فك قبل للخرسانة المطلوب الضغط إلجهاد األدنى الحد- أو التشوين أماكن إلى الصب أماكن من الجاهزة الوحدات نقل

التركيب. وتفاصيل منها الجاهزة الوحدات رفع سيتم ىالت األماكن تحديد -

لتفادى التشوين طريقة تحديد مع ، األماكن هذه عند ىاإلضاف التسليح الرفع ألعمال نتيجة قطاع أى ىف بها مسموح غير إجهادات ىأ حدوث

التشوين. أو المعدات توفير نحو الالزم الترتيب لعمل عنصر كل وزن تحديد-

والتركيب. والتشوين النقل ألعمال المناسبة عند20 : 1 عن يقل ال رسم بمقياس كافية تفاصيل رسم يراعى-

صلب وطريقة أماكن تحديد مع الجاهزة الوحدات بين الفواصل جميع هذه ملء سيتم ىالت المواد أو المونة تصلد لحين الوحدات هذه

بها. الفواصل قبل من اإلنشائية والتصميميات الرسومات اعتماد يتم االحوال جميع وفي

مدنى- إنشائى. مهندس

الكهربائية القوى ألعمال الرسومات (: اشتراطات150) مادةد( )فئة لألعمال الكهربائية القوى : أعمال أواليلى:- ما الكهربائية القوى أعمال رسومات تتضمن أن يجب

الكهرباء( . شركة قبل من طلبها حالة )فى المحول - غرفة. تثبيتها وطريقة وأنواعها الكهربائية التمديدات مسارات- . منها لكل الوقاية وأجهزة ومقاطعها واألسالك الكابالت عدد- . المحاور من المخارج أبعاد- . المختلفة التغذية نقاط عند القصر تيارو المفاتيح سعات- وطريقة البينية والمسافات ، مقاطعها ومساحة وعددها الصواعد أماكن-

. الحريق من الحماية وأسلوب والتثبيت التركيب وخروج ودخول تثبيتها وطريقة وأبعادها والعمومية الفرعية اللوحات أماكن-

. اللوحات ومن إلى واألسالك الكابالت. العمومية باللوحة وتوصيله األرضى البئر مخطط-

األعمال:- فئات لباقى الكهربائية القوى : أعمال ثانيا السابقة الكهربائية القوى أعمال الشتراطات ذكره سبق ما إلى باإلضافة

:- اآلتى إضافة يتم الحريق من الوقاية ومتطلبات حريق نشوب حالة فى النجاة وسائل-

الدخول. ومنافذ الحريق مكافحة ومعداتالطوارىء. إنارة شبكة- وكذا الكهربائية والمهمات لألجهزة واإلتصاالت التوصيالت تفاصيل-

وجدت(. )إن الكهربائية األنظمةالديزل. ماكينة لغرفة رسم- ، الحريق مكافحة )شبكة الخفيف التيار ألعمال تنفيذية رسومات-

(... الخ اريال شبكة ، التلفونات شبكة

األحمال حسابات ةمتضمن حسابية نوتة الرسومات بتلك يرفق ان علىو وأقطار واألسالك الكابالت ومقاطع الطوارئ وأحمال للمبنى الكهربائية

مواسير.ال مهندس قبل الكهربائية القوى أعمال رسومات تعتمد االحوال جميع وفي

الكهربائية القوى بأعمال متخصص

والتهوية التكييف أعمال رسومات (: اشتراطات151) مادة:- يلى ما والتهوية التكييف أعمال رسومات تتضمن أن يجب رأسية وقطاعات والتهوية التكييف أعمال لمسارات األفقية المساقط-

األدوار. بين الرأسية للشبكات ومخططات بمنطقة المستخدمة والمهمات المعدات أدوات جداول مخططات-

. والتكييف التهوية وأثناء النمطى التشغيل أثناء والمتابعة والتشغيل التحكم مخططات-

. التلقائى واإلطفاء بالحريق اإلنذار نظام مع والربط الطوارىء الهواء مجارى وشبكات الحرارية األحمال متضمنة الحسابية النوتة-

المثلجة المياه وشبكات ، طرد( وإتزانها ، نقى هواء ، راجع ، ) تغذية ساللم وتضغيط الحريق أثناء الدخان سحب ومنظومات ، وإتزانها

. الطوارىء تم التى واالفتراضات التصميم أسس بها موضحا الفنية المواصفات-

. تطبيقها مهندس من والتهوية التكييبف أعمال رسومات تعتمد االحوال جميع وفي

والتهوية التكييف بأعمال متخصص ومكافحة الصحية األعمال رسومات (: اشتراطات152) مادة

الحريق:- يلى ما الحريق ومكافحة الصحية األعمال رسومات تتضمن أن يجب وغرف بالتمديدات الخاصة والمواسير الشوارع مناسيب توضيح-

المياه وخزانات المواسير وتوصيالت الصحية والتركيبات التفتيشاألمطار. تصريف ةلشبك األفقى والمسقط والعلوية األرضية

والعزل التسليح حديد تفريد وتفاصيل عموديين ينهاتجا فى قطاعين-. (توجد )إن المياه لخزانات للخرسانة المضافة والمواد المائى

ةمتضمن نوتة الرسومات بتلك ( ومرفقا وجدت ) إن اإلطفاء شبكة- بها مبينا الصرف مياه وكمية المبنى لتغذية المطلوبة المياه كمية

. بالمشروع المحيطة بالشوارع والصرف بالمياه التغذية شبكة أقطار الحريق مكافحة ألنظمة تخطيطية ورسومات أفقية مساقط-

( . الدخان من التخلص أنظمة – الخراطيم – الطفايات – )الرشاشاتاإلطفاء. لشبكة تخطيطية ورسومات أفقية مساقط- وأعمال التهوية بأنظمة اآللى التحكم نظام ورسومات أفقية مساقط-

منه. والتخلص الدخان فى والتحكم التكييف. الدخان فى التحكم ونظم الحريق مكافحة ألعمال الحسابية النوتة-متخصص مهندس من الرسومات تعتمد االحوال جميع وفيبناء ترخيص صدارإل المطلوبة (: المستندات153) مادة

أو المهندس من الالئحة بهذه المرفق النموذج على الترخيص طلب يقدم المستندات به مرفقا األعمال لطبيعة المناسبة الفئة ذو الهندسى المكتب

:- اآلتيةالترخيص. موضوع األرض ملكية على الدالة المستندات- باسمه سيصدر الذى للمالك القومى الرقم بطاقة من صورة-

الترخيص. عنه ينوب من أو الترخيص باسمه سيصدر ممن رسمى توكيل- قانونا

األعمال لطبيعة المناسبة الفئة ذو الهندسى المكتب أو المهندس إلىالترخيص. إستخراج إجراءات فى للسير

واالشتراطات التخطيطية الناحية من للبناء الموقع صالحية بيان-المختصة. اإلدارية الجهة عن الصادر البنائية

للموقع التربة أبحاث تقرير- والمنصوص المرفق النموذج به مرفقاالالئحة. بهذه عليه

اإلنشائية للدراسات الحسابية النوتة- المرفق النموذج بها مرفقاالالئحة. بهذه عليه والمنصوص

األعمال تكاليف حساب نموذج- والمنصوص المرفق للنموذج طبقاالالئحة. بهذه عليه

للترخيص األعمال صالحية شهادة- والمنصوص المرفق للنموذج طبقاالالئحة. بهذه عليه

من46 المادة أحكام عليها تنطبق التى للمشروعات) مينأت وثيقة- .(القانون

المكتب أو المهندس من معتمدة الهندسية الرسومات من نسخ ثالث- الرسومات على حتوىي مدمج وقرص ورقية )نسخ المصمم هندسىال

الرسومات وكذلك والكهربائية والصحية واإلنشائية المعمارية كافة متضمنة الرسومات هذه تكون أن وجدت( على إن الميكانيكية

الالئحة. بهذه الواردة االشتراطات ورقم وخبرات وتخصصات بأسماء الترخيص طالب من معتمد بيان-

طبقا الترخيص ملف إعداد فى للمشاركين المهندسين بنقابة القيدالمرفق. للنموذج طبقا لها المتقدم األعمال لفئة

مع المقدمة الرسومات بتوافق المدنية الحماية إدارة من إفادة- أخطار من المنشآت حماية لكود الخاضعة للمبانى وذلك متطلباتهاالحريق.

من مختوم غير مستند أو لوحة أى قبول عدم المختصة اإلدارية الجهة وعلىالترخيص. طلب مقدم المكتب أو المهندس

ترخيص استخراج حالة فى المطلوبة (: المستندات154) مادةاإلنشائية الناحية تمس التى لألعمال تدعيم أو ترميم

للنموذج طبقا الهندسى المكتب أو المهندس من ترخيص طلب يقدم المستندات به مرفقا الالئحة بهذه عليه والمنصوص الالئحة بهذه المرفقاآلتية:-

التدعيم أو بالترميم اإلدارية الجهة من الصادر النهائى القرار- ألحكام طبقاالقانون. ( من90) المادة

المطلوب. والتدعيم بالترميم تفصيلية رسومات-

الهندسى المكتب أو المهندس من فنى تقرير- الرابع الباب ألحكام طبقا وأسلوب القائمة المبانى ودراسة العقار معاينة ويشمل الالئحة هذه من

التنفيذ. وتفاصيل الترميم أو التدعيم بنود تشمل الهندسى المكتب أو المهندس من مقدمة تفصيلية مقايسة-

بها. الترخيص المطلوب األعمالنقابى. مهندس من التنفيذ على إشراف عقد- اإلخالء تتطلب األعمال كانت إذا التنفيذ على المشرف المهندس من تعهد-

المنقوالت. دون والشاغلين والمنقوالت الكلى أو الجزئىالمقاولين. أحد مع مقاولة وعقد المطلوبة لألعمال تقديرية قيمة-

ترخيص استخراج حالة فى المطلوبة (: المستندات155) مادةاإلنشائية الناحية تمس ال التى لألعمال ترميم

المعد للنموذج طبقا الهندسى المكتب أو المهندس من مقدم ترخيص طلب:- اآلتية المستندات به مرفقا الالئحة بهذه عليه والمنصوص

تشمل الهندسى المكتب أو المهندس من مقدمة تفصيلية مقايسة-. بها الترخيص المطلوب األعمال بنود

. نقابى مهندس من التنفيذ على إشراف عقد- تمس ال األعمال أن تفيد هندسى مكتب أو مهندس من شهادة-

معدها. مسئولية وعلى اإلنشائية السالمةالمطلوبة. لألعمال تقديرية قيمة-

ترخيص استخراج حالة فى المطلوبة (: المستندات156) مادةالخارجية التشطيبات ألعمال

المعد للنموذج طبقا الهندسى المكتب أو المهندس من مقدم ترخيص طلب:- اآلتية المستندات به مرفقا الالئحة بهذه عليه والمنصوص

الواجهات. رسومات بنود تشمل الهندسى المكتب أو المهندس من مقدمة تفصيلية مقايسةبها. الترخيص المطلوب األعمال السالمة تمس ال األعمال أن تفيد هندسى مكتب أو مهندس من شهادة

معدها. مسئولية وعلى اإلنشائيةالمطلوبة. لألعمال تقديرية قيمة ترخيص استخراج حالة فى المطلوبة (: المستندات157) مادةاإلنشائية العناصر تمس التى لألعمال تعديل أو تعليةالقانون هذا ظل فى المقامة : العقارات أوال

للنموذج طبقا الهندسى المكتب أو المهندس من مقدم ترخيص طلب:- اآلتية المستندات به مرفقا الالئحة بهذه المرفق

والمحددة البناء تراخيص إلصدار المطلوبة المستندات كافة إستيفاء-الالئحة. هذه فى

للعقار. الصادر السابق الترخيص من صورة- أن على السابق للترخيص والصادرة المعتمدة الرسومات من نسخة-

التعلية ألعمال األساسات تحمل يفيد ما األساسات لوحة تتضمنالمطلوبة.

هندسى مكتب أو مهندس من إنشائية دراسة- هذه ألحكام طبقا أعمال يتحمل وأساساته للمبنى اإلنشائى النظام بأن تفيد الالئحة

تفصيلية ودراسة العقار معاينة الدراسة وتشمل المطلوبة التعلية الترخيص المطلوب األعمال تحمل على قدرته واثبات القائم للمبنى

بها. النهائي التقرير بها مرفق لالشغال المبني صالحية شهادة من صورة-

بالطبيعة. والمنفذه والرسومات للمبنيالقانون بهذا العمل قبل أقيمت التى :العقارات ثانيا المعد للنموذج طبقا هندسى مكتب أو مهندس من مقدم ترخيص طلب

:- اآلتية المستندات به مرفقا الالئحة بهذه عليه والمنصوص والمحددة البناء تراخيص إلصدار المطلوبة المستندات كافة إستيفاء-

الالئحة. هذه فىوجد. ان للعقار الصادر السابق الترخيص من صورة- السابق للترخيص والصادرة المعتمدة الرسومات من نسخة-

وجدت( . للعقار)إن هندسى مكتب أو مهندس من إنشائية دراسة- هذه ألحكام طبقا

أعمال يتحمل وأساساته للمبنى اإلنشائى النظام أن يفيد الالئحة تفصيلية ودراسة العقار معاينة الدراسة وتشمل المطلوبة التعلية الترخيص المطلوب األعمال تحمل على قدرته واثبات القائم للمبنى

. بها والمنفذ الحالى للوضع واإلنشائية المعمارية الرسومات من نسخة-

. الترخيص طالب الهندسى المكتب أو المهندس من معتمدة بالطبيعة ترخيص استخراج حالة فى المطلوبة (: المستندات158) مادة لسنة144 للقانون الخاضعة غير للمبانى جزئى أو كلى هدم

2006. به مرفقا الالئحة بهذه عليه والمنصوص المعد للنموذج طبقا ترخيص طلب

:- اآلتية المستندات الملكية سند-الترخيص. طلب مقدم للمالك القومى الرقم بطاقة صورة- المنشآت فحص نموذج به مرفقا اإلدارية الجهة من بالهدم نهائى قرار-

الالئحة. بهذه عليه والمنصوص المعد للنموذج طبقا القائمة فيه يتعهد نقابى مهندس من الهدم أعمال تنفيذ على إشراف عقد-

المارة. وسالمة المجاورة المنشآت بتأمين إستشارى مهندس من تقرير- أثناء المستخدمة الطريقة به موضحا

المجاورة. المنشآت تأمين وكيفية الهدم عملية – التعلية – )البناء التراخيص إصدار (: إجراءات159) مادة

التعديل( – االضافة يمثله من أو المالك على يتعين- مكتب أو مهندس مع التعاقد قانونا

الترخيص. ملف بإعداد للقيام هندسى ومستندات رسومات بإعداد الهندسى المكتب أو المهندس يقوم-

المطلوبة والخبرات والتخصصات بالشروط اإللتزام مع الترخيص . لها المتقدم األعمال لفئة طبقا

الهندسى المكتب أو ) المهندس الترخيص مقدم يكون- عن ( مسئوال لإلشتراطات ومطابقتها التصميم وأعمال المرفقة المستندات سالمة

القياسية والمواصفات والكودات للموقع والبنائية التخطيطيةالترخيص. بطلب التقدم وقت بها المعمول المصرية

الهندسى( بالملف المكتب أو )المهندس الترخيص مقدم يتقدم- به يرفق أن على المطلوبة والرسومات المستندات كامل مستوفى الرسوم سداد على الدال اإليصال المرفق. للنموذج طبقا

المستندات كافة وتدوين الترخيص ملف بإستالم اإلدارية الجهة تلتزم- ويجب ، مؤرخ تسلسلى رقم الملف وإعطاء المقدمة والرسومات

الملف إستالم يفيد ما الترخيص طالب إعطاء اإلدارية الجهة علىبالملف. التقدم يوم بمحتوياته وبيان

ملف إستيفاء من بالتأكد المختصة اإلدارية الجهة مهندس يقوم- والتخطيطية واالشتراطات المطلوبة المستندات لجميع الترخيص

الطبيعة على الموقع ومعاينة ، للبناء الموقع صالحية ببيان الواردة ورد قد يكون قد مانع أى وزوال التنفيذ فى الشروع عدم من للتأكدالتخطيطية. الناحية من للبناء الموقع صالحية ببيان

اإلدارية الجهة من للترخيص األعمال صالحية شهادة إعتماد يتم- ملف ورود تاريخ من يوم30 تجاوز ال مدة فى الترخيص وإصدار

المستحقة. الرسوم سداد بعد الترخيص طلب الترخيص ملف إستالم تاريخ من أسبوع خالل فى اإلدارية للجهة-

بعلم مسجل بخطاب الترخيص مقدم من للمستندات إستيفاء أن على بالطلب المدون للمراسالت المختار العنوان على الوصول

يتم لم وإذا يوم21 خالل لإلستيفاء الالزمة الفترة بالخطاب يحدد ملف بإسترداد الترخيص مقدم يقوم المحددة المدة خالل اإلستيفاء إصدار اإلدارية الجهة على ويجب أخرى مرة التقدم وإعادة الترخيص المطلوبة اإلستيفاءات ورود تاريخ من يوم21 خالل فى الترخيص

وذلك المرفق. للنموذج طبقا بتقديم الترخيص طالب قيام حالة فى الترخيص طلب رفض يتم-

الترخيص مقدم بإعطاء اإلدارية الجهة كاملة. وتقوم غير اإلستيفاءاتالترخيص. طلب لرفض مسببة إفادة

التقدم إعادة الترخيص لطالب يحق االدارية الجهة رفض حالة فى- لجنة لدى التظلم أو الترخيص على للحصول بطلب أخرى مرة

القانون. وال من111 رقم المادة فى عليها المنصوص التظلمات سداد مع الترخيص على للحصول التقدم إعادة من التظلم نظر يمنعالمستحقة. الرسوم كافة

(:160) مادة بمثابة فيه البت دون الترخيص إلصدار المحددة المدة إنقضاء يعتبر-

يمثله من أو الترخيص طالب وعلى عليه الموافقة بإعالن قانونا بمدة التنفيذ فى البدء على بعزمه محضر يد على المختص المحافظ

أسبوعين عن تقل ال الالئحة. بهذه المرفق للنموذج طبقا فى البدء على بعزمه اإلدارية الجهة إخطار المالك على يتعين وكذلك-

اإلتحاد دمغة مستوفى المقاولة عقد من صورة وتقديم التنفيذ اإلشراف عقد من صورة وكذلك والبناء التشييد لمقاولى المصرى

الشروع قبل وذلك الالئحة هذه فى عليها المنصوص للنموذج طبقا

المالك إلتزام مع ، أسبوعين عن تقل ال بمدة األعمال تنفيذ فى الالئحته وهذه القانون فى عليها المنصوص والضمانات بالشروط

والمستندات للرسومات الهندسى المكتب أو المهندس وإعتمادالترخيص. بطلب المرفقة

(:161) مادة وجب الترخيص إستالم تاريخ من سنة خالل بالبناء له المرخص يشرع لم إذا

منحه السابق الترخيص به مرفقا الترخيص سريان بطلب التقدم عليه مع يتوافق بما الترخيص سريان شهادة على للحصول المعتمدة والرسومات مدة وتكون ، الترخيص إصدار تاريخ فى المطلوبة والموافقات االشتراطات

واحدة. لمرة وتصدر واحدة سنة الترخيص سريان شهادة صالحية ترخيص صدور بعد إال الحفر جوانب سند أو الحفر أعمال فى البدء يتم ال

لحماية الالزمة الحفر جوانب سند أعمال أو الحفر أعمال تعد البناء. والاألعمال. تنفيذ فى شروعا المجاورة المنشآت

(:162) مادة الجهة إخطار دون األعمال تنفيذ فى بالبدء له المرخص شروع حالة فى

لألعمال مخالفة ومحضر إيقاف قرار بتحرير اإلدارية الجهة تقوم اإلدارية مدى لتحديد تمت التى األعمال معاينة اإلدارية الجهة وعلى ، تمت التى

فى األعمال بإستئناف له للمرخص والسماح المنصرف للترخيص مطابقتها من األعمال سالمة تفيد شهادة بتقديم إلزامه مع للترخيص مطابقتها حالة

مخالفتها حالة فى إزالة أو تصحيح قرار إصدار أو ، اإلنشائية الناحية المقاولة عقد بإستيفاء المالك بإلزام اإلدارية الجهة تقوم أن على للترخيص

اإلشراف وعقد الالئحة. بهذه عليها والمنصوص المعدة للنماذج طبقا التنفيذ ظروف عن الناتجة التعديالت (: اجراءات163) مادة

للمبنى اإلنشائية الناحية تمس ال بسيطة تعديالت تنفيذ الضرورة اقتضت إذااآلتى:- اتباع يجب فإنه أو المهندس موافقة على الحصول المشرف المهندس على يتعين-

تكون أن بشرط التعديالت هذه على كتابة المصمم الهندسى المكتباإلنشائية. الناحية تمس ال التعديالت هذه

وتعتمد ، للترخيص المعتمدة الرسومات على التعديالت تلك توقيع-المصمم. الهندسى المكتب أو المهندس قبل من التعديالت هذه

للجهة التقدم المصمم الهندسى المكتب أو المهندس على يتعين- الرسومات من بنسخة والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية التعديالت عليها موقعا ال األعمال هذه بأن تفيد شهادة بها ومرفقاالمبنى. سالمة على تؤثر وال اإلنشائية السالمة تمس

هذه بتوقيع المختصة اإلدارية بالجهة المسئول المهندس يقوم-. وصورها المعتمدة الرسومات أصول على التعديالت

(:164) مادة ال تعديالت إجراء إلى والحاجة لإلشغال المبنى صالحية شهادة صدور بعد

المعتمدة الرسومات فى جوهرية تعديالت تعتبر وال اإلنشائية الناحية تمس اإلدارية للجهة بطلب التقدم الهندسى المكتب أو المهندس على يتعين فإنه

:- التالية المستندات به مرفقا

الجهة من المعتمدة المعمارية الرسومات على التعديالت توقيع-المختصة. اإلدارية

السالمة تمس ال األعمال هذه بأن يفيد استشارى مهندس من تقرير- المبنى سالمة على تؤثر وال للمبنى اإلنشائية . حسابية نوتة به مرفقا

- الرسوم بتحصيل اإلدارية الجهة مهندس يقوم سبق ما على وبناءا المعتمدة الرسومات أصول على التعديالت هذه وتوقيع المقررة هذه بمطابقة اإلدارية الجهة مهندس يقوم أن وعلى ، وصورهاتنفيذها. بعد األعمال

(:165) مادة فى جوهرية تعديالت أو اإلنشائية الناحية تمس تعديالت إجراء حالة فى

، وحداته من أى أو المبنى استخدام تغيير أو المعتمدة المعمارية الرسومات على للحصول طلب تقديم الهندسي المكتب أو المهندس على يتعين فإنه

تعديل ترخيص التالية:- بالمستندات التقدم مع القانون هذا ألحكام طبقا الحسابية النوتة- بهذه عليه والمنصوص المرفق النموذج بها مرفقا

الالئحة. التعديل أعمال تكاليف حساب نموذج- المعد للنموذج طبقا

الالئحة. بهذه عليه والمنصوص أحكام عليها تنطبق التى للمشروعات) التعديل ألعمال مينأت وثيقة-

(القانون من46 المادة للترخيص األعمال صالحية شهادة- الالئحة. بهذه المرفق للنموذج طبقا أو المهندس من معتمدة الهندسية الرسومات من نسخ ثالث تقديم-

الرسومات على حتوىي مدمج وقرص ورقية ) نسخ هندسىال المكتب الرسومات وكذلك والكهربائية والصحية واإلنشائية المعمارية

كافة متضمنة الرسومات هذه تكون أن الميكانيكية( علىالالئحة. بهذه الواردة االشتراطات

(:166) مادة ظل فى المقامة للعقارات تعلية رخصة إصدار األحوال من حال بأى يسمح ال

والتخطيطية. البنائية لالشتراطات مخالفات بها والتى القانون هذا(:167) مادة وكذلك القامتها تراخيص صدور القوانين تتطلب لم التي المباني عدا فيما

العمل قبل المقامة للعقارات تعديل او تعلية رخصة بأصدار يسمح ال ، القري البنائية لالشتراطات مخالفة او تراخيص لها وليس القانون بهذا

اوالتخطيطية.(:168) مادة واجهات لون فى تغيير أى إجراء المبنى وحدات وشاغلى مالكى على يحظرالتخطيط. بشئون المختصة اإلدارية الجهة موافقة بعد إال المبنى

بصالحية بيان استخراج طلب البنائية واإلشتراطات التخطيطية الناحية من الموقع

رقم

الطلب تاريخ .............. محافظة حى الهندسية اإلدارة عام / مدير المهندس السيد

................،،، وبعد طيبة تحية

/ ................................................. صفته لسيادتكم مقدمه......................../

:- قطعة.......... شارع...................... له الترخيص المراد الموقع عنوانحى..............

الغربى .................................... الحد البحرى الحد ................................... الشرقى ..................................... الحد

الجنوبى...................................... )مجاورة/منطقة(............... الحدمحافظة.............

مقدمه.....................:

:......................توقيع:...................... قومي رقم

للبناء الموقع بصالحية بيانالبنائية واالشتراطات التخطيطية الناحية من

الطلب........... بتاريخ الطالب.................................. رقم اسم.........../..../.....

..........بلوك القطعة.........شارع الكائن للموقع ..........مجاورة...............

................ ................. محافظة منطقة........................................................... األرض مساحة

الموقع وصفالموقع - كروكى1

المحيطة بالشوارع

الشمال سهم

:- - الحدود2 على ويطل ................ مترا بطول: البحرى الحد

..................................... على ويطل ................ مترا : بطول القبلى الحد

..................................... على ويطل ............... مترا الشـرقى: بطول الحد

..................................... على ويطل ............... مترا : بطول الغربى الحد

.....................................

بالمنطقة الخاصة - االشتراطات3أ- الردود

...................البحرية الردود...................القبلية الردود................... الشرقية الردود................... الغربية الردود

......................................... األرض لقطعة المقرر ب- االرتفاع للموقع المقررة جـ- االستخدامات

..................................................... اخرى - اشتراطات4

......................................................................:..........................................................................................

oهذه تعتبر وال فقط التخطيطية الناحية من للبناء صالح الموقع أدنى ودون للملكية ناقال سندا األحوال من حال بأى الشهادة. المختصة اإلدارية الجهة على مسئولية

التنظيم مديرالمسئول المهندساالدارية الجهة رئيس

.......... .............. ............ ....

طلب الترخيص بناء جديد

إضاف تعليةة

إستكما تعديل ل

تشطيبتدعيم ترميم ات

خارجية

هدم

( :- الهندسى المكتب أو ) المهندس أدناه الموقع أنا

المطلوبة باألعمال ترخيص اصدار أرجو والمستندات للرسومات وطبقاالمرفقة

:- المالك بيانات ........................................ المالك إسم

العنوان............................................. ............. البريد المالك المراسالت........................ تليفون عنوان

................... االلكترونى:- قانونا المالك يمثل من بيانات ............................................. االسم

العنوان................................................ عنوان االلكترونى المراسالت.......................... التليفون............... البريد

.........................:- له الترخيص المراد الموقع بيانات

........... بلوك ............ شارع.................. رقم القطعة رقمالحى.....................

( ..................... المحافظة / مدينة ........... ) منطقة المجاورة:- الملكية إثبات بيانات.....................

األرض ............. مساحة ............ تاريخ .......... رقم الملكية سند:- الهندسى المكتب أو المهندس بيانات..................

لها المتقدم األعمال الهندسى.............. فئة المكتب أو المهندس اسم .............

.............. اإلستشارى ............رقم القيد رقم.................. العنوان...............التليفون

....................... االلكترونى ............. البريد الفاكس

ال لها............ ) ........ فقط الترخيص المطلوب األعمال تكاليف بيانغير(

الغرض من إستعمال المبنى المطلوب إنشاؤه:-تجار إدارى سكنى

ىمتعددة إستعماالت ترفيهى

............ االرتفاع األدوار :- عدد لها الترخيص المطلوب األعمال بيان............. الكلى

عن البدروم السور........... إرتفاع ............إرتفاع به المسموح االرتفاعاألرض........... سطح

بيانات األدوار:- االستخداماالرتفاعالمساحةالبناء نسبةالبيانم

االرتدادات: بيانات االرتدادات مسافةالجهة وصفالجهةم شارعجارالشمالية1الجنوبية2الشرقية3الغربية4

على / تدعيم / ترميم / تعلية / تعديل إضافة طلب حالة فىالقائمة المبانى

:- المبنى وصف المبنى .............ارتفاع القائمة األدوار عدد

الحالى...................................... اماكن ......... عدد التجارية المحالت ......... عدد بالدور الوحدات عدد

........ انتظارالسيارات......................... المبنى ملحقات

المبنى على مالحظات..................................................................... -:

.....................................................................................................

المكتب أو المهندس

الهندسى ...........................................

ترخيص اصدار نموذج............... محافظة

.......... / حى مدينةالهندسية االدارةالترخيص........................ ...............نوع ............ لسنة رقم ترخيصالموقع:- بيانات

........... بلوك ........... شارع............................ رقم العقار رقم ( ............ المحافظة / مدينة ........... ) منطقة الحى...........المجاورة

الترخيص...................... صفته.......... صاحب ................... اسمالعنوان...............................

األعمال ..........فئة الترخيص مقدم الهندسى المكتب أو المهندس اسم.................. لها المتقدم

السجل......................... ............... رقم بالنقابة القيد رقم الترخيص قرار

....................................................................................................

...................... وذلك مبلغ حدود فى المقدمة والرســومات للبيانات طبقا تعتــبر والـتى الترخيص لهذا والمرفقة والمعتمدة الطلب مع جـزءا له متممـا

والقــرارات والكــودات التنفيذية والئحته القــانون أحكــام إتبــاع يتم أن وعلى. الصلة ذات المنظمة والمواصفات

بيان الرسوم المسددة تجديد او إصدار رسمبيان

الترخيص قيمة % من0.2التأمين

األعمال اجماليالرسوم

المبلغبالجنيه

التنظيم وخطوط الحدود تحديدللموقع: كروكى رسم

..................... ........على بطول البحرية الواجهة................( بمقدار / رادة )مصادفة

................ ..........على بطول الشرقية الواجهة..............( بمقدار / رادة )مصادفة

.................. ..........على بطول القبلية الواجهة................( بمقدار / رادة )مصادفة

........................ كروكي ..........على بطول الغربية الواجهةالموقع

..........................( بمقدار / رادة )مصادفة اإلدارية الجهة إخطار بعد إال الترخيص أعمال تنفيذ فى البدء يتم وال

أسبوعين عن تقل ال بمدة التنفيذ قبل من معتمد مقاولة عقد به مرفقا وحتى ………… عن زادت متى والبناء التشييد لمقاولى المصرى اإلتحاد

التنفيذ على إشراف وعقد …………… المهندسين نقابة لتعليمات طبقا

اإلدارة عام مديرالتنظيم مديرالقسم رئيسالمهندسالهندسية

............................ .............. .............. .........

ترخيص طلب ملف استالم إيصـــال

:................................. صفتى أنا إستلمت ....................................

اإلستشارى المكتب أو المهندس من المقدم الطلب.................................:

المستندات .................. متضمنا ترخيص على الحصول طلب بشأناآلتية:-

:- المستندات بيان------------

توقيع/ / بتاريخ برقم الطلب وقيداإلدارية بالجهة المسئول

الجهة ختماإلدارية

الترخيص ملف إعداد فى المشاركين بالمهندسين بيان ............................. الفئة ................................العنوان الموقع

.............. العقار ........................ عنوان ...................... عنوانه المالك

المهندسين مع التعاقد المالك على ............................. يتعين للقيام التالى بالجدول الموضحة والخبرات التخصصات ذو المشرفين

. التنفيذ على اإلشراف بأعمال األتى المهندسين السادة ................................ بأن المهندس أنا أقر

الترخيص ملف إعداد فى شاركوا قد أسمائهم المتقدم األعمال لفئة طبقا لها تخصصه فى وكل الالئحة بهذه المحددة لإلشتراطات طبقا

عددالتخصصاتالمهندسين

سنوات عددالخبرة

طبيعة األعمال المشرف

عليها

تخصصا ت

أساسية

مدنى - مهندس1 - مهندس2

معمارىكهرباء - مهندس3 أعمال - مهندس4

صحية - مهندس5

ميكانيكى

تخصصا ت

إضافية

6-7-8-9-

10-

مقدم اسمالترخيص

/ المهندس اعتماد الهندسى المكتب

التربة أبحاث بتقرير المرفق النموذج ..................... رقم ............ شارع القطعة الموقع:- رقم عنوان / ............ )منطقة ............... المجاورة .............. الحى البلوك

مدينة( .............. المحافظة............... ............................... عنوانه المالك اسم

................................... بالدراسة القيام وتاريخ التكليف تاريخ

............................................ / للتدعيم / للتعلية ) لإلنشاء للمشروع التربة بأبحاث القيام من الغرض

................... )وتشمل: بالمشروع الخاصة -المستندات1

من يجاوره وما الموقع وصف على ) يشتمل الموقع استالم محضر ومرافق( منشآت

للموقع كروكى منشآت من يجاورها وما المنشآت أماكن عليه موضحا. ومرافق

والبدرومات األدوار وعدد المنشآت مساحة .الطبوغرافية المساحية الخريطة . المشروع مكان عليها موضحاالمشروع لموقع شبكية ميزانية .

:- - المنشأ2 األدوار ......................عدد البناء ومساحة الكلية األرض مساحة البدرومات وعمق المنشأ وارتفاع

.................................................................................... / معدنى / هيكل خرسانى / هيكل حاملة ) حوائط اإلنشائى النظام( التجهيز سابقة وحدات

:- الجسات - أعمال3 المطلوبة والمواصـفات لألساسـات المصــرى للكـود طبقا الجسـات عدد

للمشروع....................................... عليه الجسات أخذ تم الذى العمق ســطح مناســيب تحديد مع ، الموقع كروكى على موضحه الجسات أماكن

بــالموقع ثابتة نقطة أو ثــابت لروبــير بالنســبة الجســات صــفر ومناســيبــوع ــانيكى الجســات .................................................... ن / ) ميك

( ....................... مكشوف / حفر يدوىــاول ــات بتنفيذ المكلف المقـ ــاريخ مع الجسـ ــدء تـ ــاء بـ ــال وانتهـ األعمـ

................................ الجسات تنفيذ على المشرفة الجهة

:- والمعملية الحقلية - االختبارات4 :- الحقلية * االختبارات

......................... إجرائها على المشرف أو القائماالختبار..................... نوع

إجرائها على المشرف أو بها القائم من معتمدة االختبارات نتائج............................

المعملية:- * االختبارات

................... االختبارات به اجريت الذى المعمل اسم................ االختبار إجراء عن المسئول المهندس اسم

بالموقع.................................... للتربة الطبقى التركيب وأعماقها الطبقات ترتيب

....................................................................: األرضية - المياه5

........ الجوفية المياه منسوب الكبريتات ) نسب المستخرجة المياه لعينات الكيميائى التحليل

( ..... ............ الهيدروجينى واألس والكلوريداتــاه وجــود عــدم حالة فى ــاه وظهــور أرضــية مي يجب بالمنطقة آخــرى مي

اإلنشــاء لمواقع وصــولها المحتمل المياه مصادر إلى التقرير فى اإلشارةــاطق فى ــيرات متضــمنا الجافة المن االحتياطــات ألخذ وذلك البيئية المتغ

............................ المنشآت لسالمة المناسبة:- والتوصيات - التأسيس6

............................ الطبيعية األرض سطح من التأسيس منسوب شريطية / قواعد منفصلة ) قواعد ضحلة أساسات المقترح األساس نوع

( .................................. ) خوازيق عميقة ( أو مسلحة / لبشة الضحلة األساسات حالة فى التأسيس منسوب عند به المسموح االجهاد

..................................................... الخازوق كعب ومنسوب الخازوق نوع

......................... إنشاؤه المطلوب بالمبنى خاصة توصيات المجاورة للمنشآت اتخاذها الالزم لالحتياطات العامة التوصيات

................................................... لألساسات المستخدم األسمنت نوع

......................... إجراءها الواجب واالختبارات التربة دمك طريقة................................. التسليح لحديد الالزم الخرسانى الغطاء الجوفية المياه سحب كيفية

ميكانيكا وتصريفها...................... ................................ مهندس ...........رقم قيده .............رقم واألساسات التربه

استشاري............ الشمال واتجاه المحيطة العقارات به وموضح للموقع كروكى يرفق

الجسات. أخذ وأماكن

الحسابية بالنوتة المرفق النموذج ............................... القطعة..............شارع الموقع:- رقم عنوان

/ ......... )منطقة ......... المجاورة ......... الحى البلوك رقم................. مدينة( .......... المحافظة

.............................عنوانه المالك اسم............................................

......................................... بالدراسة القيام وتاريخ التكليف تاريخ / للتدعيم / للتعلية ) لإلنشاء الحسابية النوتة من الغرض

................... ).......................................... البناء ومساحة الكلية األرض مساحة

البدرومات وعمق المنشأ وارتفاع األدوار عدد....................................

/ معدنى / هيكل خرسانى / هيكل حاملة )حوائط اإلنشائى النظام( آخر نظام / أى التجهيز سابقة وحدات

:- أحمال من بالتصميم الخاصة االفتراضات.............. .............. ........... دور لكل الحية األحمال.............. .............. ............ دور بكل الميت الحمل

.............. .............. المشروع بها الواقع الزلزالية المنطقة.............. .............. الجانبية لألحمال المقاوم اإلنشائى النظام:- بالتصميم خاصه بيانات

.............. .............. .............. التصميم فى المستخدمة البرامج.............. .............. .............. عليه التصميم تم الذى التربة جهد.................. المستخدمة األساسات نوع

.............. الجوفية المياه منسوب:- المواد خواص

عنصر................. ................. لكل المستخدمة الخرسانة إجهادالمستخدم..................... الحديد نوع................. المستخدم األسمنت نوع

التنفيذ................. أثناء اتباعها الواجب االحتياطات التصميم تم والذى المستخدمة الخامات

عليها................................................... القيد : ...............................رقم المصمم المهندس اسم

........................ : استخدام حالة فى والبناء اإلسكان لبحوث القومى المركز موافقةالمصرية. المواصفات أو بالكودات وارده غير خامات

األعمال تكاليف قيمة حساب نموذج............ فئة................ الهندسى المكتب أو المهندس نحن نتعهد

................... الهندسى المكتب أو المهندس عنوان االلكترونى البريد تليفون................. عنوان

........................................................ ......... نقابى ................قيد الهندسى بالمكتب المسئول المهندس اسم

.......... اإلستشارى السيد ملك للمبنى طرفنا من المقدم التكلفة لحساب البيان هذا بأن

.................................. / ........ ........ مجاورة/منطقة ....... حى ........ بلوك ....... شارع قطعة

محافظة........... البنائية لالشتراطات ومطابقا التنفيذية والئحته البناء قانون ألحكام مطابقابالمنطقة الخاصة

:- ترخيصها المطلوب األعمال بيان.................... السور تكلفة.................. السور طول - اجمالي1 البدروم دور تكلفة.................. البدروم دور - مسطح2

.............................. األرضى الدور تكلفة................ األرضى الدور - مسطح3

........................... المتكررة األدوار تكلفة............... المتكررة األدوار - مسطح4

.......................... السطح غرف تكلفة.................. السطح غرف - مسطح5

.............................:- ملحقة مسطحات

الحارس غرفة تكلفة.................. الحارس غرفة - مسطح1.......................

الكهرباء غرفة تكلفة................... الكهرباء غرفة - مسطح2..........................

..الخ خرسانية / برجوالت خارجية مياه / دورات سباحة ) حمامات - أخرى3.......... (تكلفتها

.......................... ) .................................. فقط التكلفة اجمالى( الغير

المكتب أو المهندس إعتمادالهندسى

للترخيص األعمال صالحية شهادة :- نحن نقر

األعمال ..................... فئة الهندسى المكتب أو المهندس اسم.......................

.................. الهندسى المكتب أو المهندس عنوانتليفون....................

الهندسى بالمكتب ........................ المسئول االلكترونى البريد..........................

االستشارى ............................ رقم بالنقابة القيد رقم:- الكائن ............................ للموقع

............................................رقم .......... شارع القطعة رقم / مدينة ........... ) منطقة بلوك................ الحى............. المجاورة

............... ( .............. المحافظة سند يخص ما عدا )فيما منا المقدمة والمستندات الرسومات جميع بأن

والئحته البناء قانون أحكام مع المالك( متوافقة مسئولية يعتبر والذى الملكية والمواصفات المصرية والكودات والبنائية التخطيطية واالشتراطات التنفيذية. للترخيص صالحة األعمال هذه وأن القياسية

الجهة إعتمادالهندسى المكتب أو المهندساإلدارية

.......................... ......................

الترخيص مستندات إستيفاء خطاب........................................ الهندسى / المكتب المهندس السيد

................................................................................... العنوان.........

،،، وبعد طيبه تحيه

مع والمرفقة سيادتكم من المقدمة والمستندات الرسومات إلى إيماءا الكائن............. للقطعة رقم.....بتاريخ.......... للموقع الترخيص طلب

....... حى..................) مجاوره/ ..................... بلوك ........... شارع...................... منطقة( ............... محافظة

/ .........................................وعنوانه السيد ملك................................... /

:- اآلتى إستيفاء مطلوب1-........................................2 -.......................................3-......................................4-......................................5-......................................

. المطلوبة باإلستيفاءات موافاتنا يتم أن على،،،،،،،،،،،،،،،، االحترام فائق بقبول وتفضلوا

: / / فى تحريرا

المسئول الموظف: األسم

: الوظيفة : التوقيع

( للمالك مرسلة ) صورة : ..................................... المالك اسم

: ..................................... المالك عنوان

الرابع الفصلالهندسية والمكاتب المهندسين ومتطلبات األعمال فئات

األعمال لهذه تراخيص بإستخراج للتقدماألعمال (: فئات169) مادةاألعمال. جميع( ) أ فئة 10000 على فيها األرضى الدور مسطح يزيد ال التى المشاريع) ب( فئة

باإلضافة األفراد تجمعات ومشروعات اإلشغال متعددة للمشروعات2مد. ، جـ فئتى أعمال إلى( ) ج فئة

قانونا. به مسموح ارتفاع بأقصى السكنية - المبانى فيها األرضى الدور مسطح يزيد ال التى التجارية أو اإلدارية - المبانى د. الفئة أعمال إلى باإلضافة2 م1000 على( ) د فئة ومسطح واحد بدروم ودور ودورين أرضى عن يزيد ال المبنى يكون أن-

. مربع متر500عن يزيد ال االرضي الدور باستخدام ويسمح إدارى أو سكنى االستخدام نوع يكون أن-

. تجارى الدوراألرضى وإشتراطات الهندسية المكاتب متطلبات:(170) مادة

المهندسين األعمال لفئات طبقا(: ) أ فئة لألعمال للتقدم : يشترط أوالتخصصات. ثالثة عن التخصصات عدد يقل أال- ويجوز المجال هذا فى إستشارى مهندس تخصص كل يرأس أن يجب-

المعمارية أو المدنية الهندسة تخصصى رؤساء أحد تعيين مديراللمكتب.

إلى باإلضافة مهندسيـن ثالثة عن المدنيين المهندسين عدد يقل أال-التخصص. رئيس اإلستشارى المهندس

إلى باإلضافة مهندسين ثالثة عن المعماريين المهندسين عدد يقل أال-التخصص. رئيس اإلستشارى المهندس

ثالثة عن الكهروميكانيكية األعمال تخصص المهندسين عدد يقل - أالالتخصص. رئيس اإلستشارى المهندس إلى باإلضافة مهندسين

(: ) ب فئة لألعمال التقدم فى : يشترط ثانياتخصصات. ثالثة عن التخصصات عدد يقل أال- فى سنوات7 عن تقل ال خبرته مهندس تخصص كل يرأس أن يجب-

استشاري. مهندس االقل على احدهم يكون وان المجال هذا إلى باإلضافة مهندسيـن إثنين عن المدنيين المهندسين عدد يقل أال-

التخصص. رئيس المهندس إلى باإلضافة مهندسين أثنين عن المعماريين المهندسين عدد يقل أال-

التخصص. رئيس المهندس

إثنين عن الكهروميكانيكية األعمال تخصص المهندسين عدد يقل أال-مهندسين.

)جـ(: فئة لألعمال التقدم فى : يشترط ثالثا تقل ال المهندسين من أثنين عن المدنيين المهندسين عدد يقل أال-

سنوات. خمس عن أحدهم خبرة تقل ال المهندسين من أثنين عن المعماريين المهندسين عدد يقل أال-

. سنوات خمس عن أحدهم خبرة سنوات ثالث عن خبرته تقل ال كهروميكانيك مهندس-

(: ) د فئة لألعمال التقدم : يشترط رابعا الهندسة مجال فى سنوات خمس عن خبرته تقل ال مهندس يكون أن

. المعمارية أو المدنية(:171) مادة أن على األعمال فئات من ألى التراخيص إلستخراج التقدم مهندس ألى يحق المطلوبة والتخصصات بالخبرات اإلستعانة يتم المتقدم األعمال لفئات طبقالها.

(:172) مادة أن التعلية أو التعديل أو التدعيم أو الترميم أعمال بتصميم للقيام يشترط

15 عن تقل ال خبرة الهندسية بالمكاتب المهندسين أحد أو للمهندس يتوفرإنشائى. إستشارى كمهندس المهندسين بنقابة مسجل يكون وأن ، سنوات

سما

س

هندلم

افته

صكت

لمبا

ب

قيد قاب الن ة

قيد شار

ستاإل

ى

سنة خر الت ج

صص

تخال

سى هند

الدد

عت نوا

سرة

خبال

ريوالو

بك سجة

درال

مية

لعلا

بلود م

ستياج

م رور

دكت اة

الخامس الفصلبها المرخص األعمال تنفيذ

التنفيذ على اإلشراف متطلبات(:173) مادة

التخصصات تتوافر أن يجب ، المهندسين نقابة الئحة بأحكام اإلخالل عدم مع التنفيذ على اإلشراف مهندسى فى األتية :- يلى وكما األعمال لفئات طبقا

المتقدمه الفئة ذات من باالشراف االستعانه ( : يتم ) أ األعمال فئةللترخيص

مدنى تخصصات بمهندسين اإلستعانة (: يتم ) ج ) ب( و األعمال فئةوكهروميكانيكيا أوعمارة

. أوعمارة مدنى تخصصات بمهندسين اإلستعانة ( : يتم ) د األعمال فئة(174) مادة

والترميم التدعيم حالتى فى التنفيذ على اإلشراف أعمال تسند أن يشترط سنة.15 عن تقل ال خبرة ذو إنشائى لمهندس

( ) المالك له المرخص (: إلتزامات175) مادة أعمال تنفيذ فى الشروع ( قبل ) المالك له المرخص على يتعين:- باآلتى القيام البناء

بخطاب والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة إخطار- بها المرخص األعمال تنفيذ على بعزمه الوصول بعلم عليه موصى

فى البدء قبل , وذلك الالئحة بهذه والمرفق المعد للنموذج طبقااآلتى:- به مرفقا األقل على بأسبوعين البناء أعمال

باإلتحاد المصنفين المقاولين أحد مع معتمد مقاولة عقد من صورة- والتخصصية اإلعتيادية األعمال عن والبناء التشييد لمقاولى المصرى

مع مقاولة عقد وتقديم ، جنيه350000 عن األعمال قيمة زادت متى للنموذج طبقا ذلك عن األعمال قيمة قلت أو ساوت إذا المقاولين أحد

الالئحة. بهذه عليه والمنصوص المعد اعتماد يتم أن على المشرف المهندس مع اإلشراف عقد من صورة-

المهندسين. نقابة قبل من العقد يمثله من أو المالك على يتعين القيام األعمال تنفيذ أثناء قانونا:- باآلتى

األعمال إيقاف- المهندس أو المقاول من أى تخلى حالة فى فورا أو آخر مقاول تكليف دون بمهامه القيام عن التنفيذ على المشرف الجهة إلى اإلقرارات تلك تقديم وإعادة ، التنفيذ على مشرف مهندس المنفذة األعمال تعتبر االلتزام عدم حالة المختصة. وفى اإلدارية هذا فى القانون أحكام عليها ويطبق للترخيص مخالفة أعمال بمثابة

الشأن. األعمال استئناف وعدم التأمينى الغطاء رفع حالة فى األعمال إيقاف-

التأمينية. التغطية إعادة بعد إال صالحية شهادة صدور ( بعد ) المالك له المرخص على يتعين

:- باآلتى القيام لإلشغال المبنى

مكان فى لإلشغال المبنى صالحية شهادة من معتمدة صورة وضع- صدور تاريخ من عام لمدة عليها واإلبقاء العقار مدخل فى ظاهر

. الشهادة إستخدام وعدم العقار شاغلى سيارات إليواء المخصص المكان إدارة-

. له المخصص الغرض غير فى المكان هذاالمصعد. وصيانة لتشغيل الكفيلة اإلجراءات إتخاذ-الحريق. أخطار ضد وشاغليه المبنى تأمين بإشتراطات اإلخالل عدم-

المتقدم الهندسى والمكتب المهندس (: إلتزامات176) مادة للترخيص

لملف المطلوبة والمستندات والرسومات التصميمات إعداد- الترخيص الالئحة بهذه عليها المنصوص والمعايير للنماذج طبقابه. الخاص بالختم وختمها وإعتمادها ، المنظمة والكودات

وذلك السيارات إليواء مخصصة أماكن توفير- لإلشتراطات وفقا الكود فى الجراجات وكود الالئحة هذه وألحكام للمنطقة التخطيطية

األغراض. متعددة للمنشآت األمان إلشتراطات المصرى الحريق ضد وشاغليه المبنى تأمين إشتراطات تطبيق- للكود طبقا

من المنشآت لحماية التنفيذ وشروط التصميم ألسس المصرى. الحريق

المصاعد من الالزم العدد توفير- وأحكام الالئحة هذه ألحكام طبقا الكهربائية المصاعد تنفيذ وشروط تصميم ألسس المصرى الكود

. المبانى فى والهيدروليكية صحة حيال الكاملة المسئولية الهندسى المكتب أو المهندس يتحمل-

التصميمات الملكية( وحيال سند عدا )ما الترخيص مستندات جميع. الكاملة

الجهة قبل من المعتمدة الرسومات من أصلية نسخة المالك تسليم- لدى المعتمدة الرسومات هذه بأصول اإلحتفاظ ضمان مع اإلدارية. المكتب

المشرف الهندسى المكتب أو المهندس (: إلتزامات177) مادة:- باآلتى القيام المشرف المهندس على يتعين الجوفية المياه تخفيض ذلك فى بما المجاورة المبانى بتأمين االلتزام-

واألرواح المجاورة المنشأت سالمة يضمن وبما الحفر جوانب وسندالتنفيذ. من اإلنتهاء أثناء والمارة والممتلكات

بها المرخص األعمال تنفيذ متابعة- وطبقا الفنية لألصول وفقاالمعتمدة. للرسومات

المعده للنماذج طبقا العمل سير تقدم عن سنوية ربع تقارير إعداد- المختصة اإلدارية الجهة وموافاة الالئحة، بهذه عليها والمنصوص

من االنتهاء حتى وذلك التقارير بهذه والتنظيم التخطيط بشئونالبناء. أعمال

التى التعديالت شأن فى الالئحة بهذه الواردة اإلجراءات باتباع االلتزام-التنفيذ. أثناء تطرأ

التخطيط بشئون المختصة اإلدارية والجهة والمقاول المالك إخطار- فور مخالفة أعمال بأى الوصول بعلم عليه موصى بخطاب والتنظيمتصحيحها. يتم لم ما مرتكبها كان أيا وقوعها

المنشأ بتأمين الخاصة األعمال إتمام بعد المدنية الحماية إدارة إخطار-موافقتها. على للحصول الحريق أخطار ضد وشاغليه

صالحية شهادة بإصدار المهندس يقوم البناء أعمال من اإلنتهاء عند- النهائى التقرير بها مرفق لإلشغال المبنى الالئحة. هذه الحكام وطبقا

التزامه عن التخلى التنفيذ على المشرف المهندس عزم حالة فى- يمثله من أو المالك بإخطار يقوم أن يجب ، باإلشراف وإخطار قانونا

قبل وذلك الوصول بعلم عليه موصى بخطاب المختصة اإلدارية الجهة المشرف المهندس ويلتزم األقل على بشهر اإلشراف عن توقفه

إشرافه. تحت تمت التى األعمال صالحية شهادة بإصدار المقاول (: إلتزامات178) مادة يراعى أن على األعمال تنفيذ فى البدء قبل الموقع حول سياج عمل-

متر2 عن يقل ال وبارتفاع قوية مناسبة مادة من السياج يكون أن. عاكسة إشارية بعالمات ومزود

الموقع داخل التشوينات يتم وأن البناء أمام الطريق إشغال عدم-. والجيران المارة لحماية الالزمة اإلجراءات كافة وإتخاذ

للترخيص طبقا األعمال تنفيذ- للرسومات وطبقا الفنية لألصول ووفقا المعتمدة

والمهندس المالك بين المشتركة (: اإللتزامات179) مادةوالمقاول المشرف

من ظاهر مكان فى الفتة وضع والمقاول المالك من كل على يلتزم- سم200 بمقياس قوية مناسبة مادة من للبناء األمامية العقار واجهة

المعد بالنموذج الموضحة البيانات عليها تكتب سم250× ، قراءتها تسهل واضحة وحروف بلون الالئحة بهذه عليه والمنصوص

بطريقة األرضى الدور سقف مستوى يجاوز ال بما الالفتة هذه وتثبت والمقاول المشرف والمهندس المالك من كل ويكون ، سليمة فنية

مكانها فى ثابتة بقائها وعن الالفتة بهذه المعلومات عن مسئولينالتنفيذ. مدة طوال واضحة

اإلحتفاظ المقاول مع بالتضامن المشرف المهندس على - يتعين-. التنفيذ موقع فى المعتمدة والرسومات الترخيص من بصورة

كافة بإتباع المقاول مع بالتضامن المشرف المهندس يلتزم- والالزمة المصمم قبل من المحددة واالحتياطات اإلجراءات وسالمة ووقاية والبيئة المجاورة المبانى سالمة على للمحافظة

باطن ومبانى والممرات والشوارع والممتلكات والمارة الجيران الشروع عند وغيرها ومنشآت ومرافق أجهزة من يعلوها وما األرض

. بها المرخص األعمال تنفيذ فى إيقاف المشرف والمهندس المقاول مع بالتضامن المالك على يتعين-

على باإلبقاء ويلتزموا ، بذلك له اإلدارية الجهة إخطار عند األعمال يبين والتى العقار بموقع اإلدارية الجهة تضعها التى المخالفات الفتة

. بشأنها وقرارت إجراءات من اتخذ وما المخالفة األعمال بها

بعدم االلتزام والمقاول المشرف المهندس من كل على يتعين- المخالفة األعمال تصحيح حالة فى إال بالموقع األعمال إستئناف. األعمال بإستئناف اإلدارية الجهة من قرار وصدور

شهادة من صورة بوضع المشرف والمهندس المالك من كل يلتزم- اإلدارية الجهة من إعتمادها بعد العقار بواجهة لإلشغال المبنى صالحية

عليها باإلبقاء المالك ويلتزم ، والتنظيم التخطيط بشئون المختصة. صدورها تاريخ من سنة لمدة

على تزيد لمدة بها المرخص األعمال تنفيذ عن التوقف حالة فى- تسعين إبالغ المشرف والمهندس المالك من كل على يتعين يوما وكذلك بالتوقف والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة

على بعزمه الوصول بعلم عليه موصى بخطاب األعمال إستئناف عند. األعمال استئناف

التنفيذ بدء إخطار نموذج أنا بأننى سيادتكم أخطر

.............................................................................. / ...... حى ....... بلوك رقم........ شارع :- قطعة فى الكائن العقار مالك

.......... ترخيص /منطقة( .......... مدينة.......... محافظة ...... )مجاورة: / / ........... بتاريخ رقم

لها المرخص األعمال بناء فى أشرع سوف بأننى لبناء....................................... وذلك : / / تاريخ من إعتبارا

المرفقات:- المقاولين أحد مع المقاولة عقد من صورة . نقابيين لمهندسين اإلشراف عقود من صور-1

طبقا.................................................2-.................................................3-.................................................4-.................................................

. واإلحاطة للعلم وذلك،،، اإلحترام فائق بقبول وتفضلوا

التاريخ المالك توقيع .................. ..................

إسترشادى التنفيذ على إشراف عقد نموذج:- بين العقد هذا / / تحرر .............. الموافق يوم فى إنه

الطرف األول ) المالك ( :- يمثله من او المالك ..................... قانونا

القــــــــومى ............................... الــــــــرقم المختــــــــار اإلقامة محل..................... :

اإللكـــــــــــــــترونى : .............. البريد التليفـــــــــــــــون رقم .......................................... :

الطرف الثانى ) مهندس اإلشراف ( :-........................ .....سم..................................الا

التليفــون ......... رقم..:. القــومى ........... الــرقم المختــار اإلقامة محل اإللكــــــــــترونى ........ البريد............... الفــــــــــاكس : ........... رقم

.................................................. المهندســـــــــين نقابة عضـــــــــوية .. رقم............. الهندسى التخصص

.............................. :

" " تمهيد ................ شارع قطعة األول الطرف يمتلك

............ ........... حى ...................................... بلوك .................. ............... مدينة ............ منطقة مجاورة

بتاريخ ................. صادر رقم ................... ترخيص محافظة إلقامة .................. والترخيص

............................................. األول الطرف قبل وقد- الخدمات أداء من الثانى الطرف قدمه عرضا

ويرغب المشروع تنفيذ على المستمر لإلشراف الهندسية اإلستشارية. لذلك القابل الثانى الطرف إلى الخدمات هذه إسناد

:- ياتى ما على الطرفان اتفق فقد للتعاقد بأهليته طرف كل أقر وإذ- السابق التمهيد :- يعتبر أوال . العقد هذا من يتجزأ ال جزءا اإلشراف خدمات لذلك القابل الثانى للطرف األول الطرف :- اسند ثانيا

أتعاب .............. نظير لمشروع الالزمة األعمال التنفيذ على المستمر زمنية مدة .................................. وخالل بمبلغ تقدر اجمالية

قدرها........................ على اإلشراف عن كاملة مسئولية مسئول بأنه الثانى الطرف :- يتعهد ثالثا

والموضحة األعمال تنفيذ والئحته البناء بقانون باإللتزام يتعهد كما سابقا المعتمدة والرسومات القياسية والمواصفات المصرية والكودات التنفيذية. للترخيص

:- ............................................... رابعا :- ............................................... خامسا :- ............................................... سادسا ممثليهما أو الطرفين قبل من توقيعه بمجرد العقد هذا :- يسرى سابعا

. المفوضين

للعمل نسخة طرف كل بيد أصلتين نسختين من العقد هذا :- حرر ثامنا. بموجبها

الطرف األول الطرف الثانى

...................... ......................

له المصــرح المشروعات عدد يتجاوز لم المذكور المهندس بأن النقابة تشهد والئحته البنــاء قــانون و المهندسين نقابة قانون ألحكام طبقا عليها باإلشرافالتنفيذية.

المهندسين نقابة إعتماد ..............................

بها المرخص األعمال الفتة شكل يوضح نموذج

:................................................................................ الموقع: ........................................................................... المالك اسم: ...................................................................... الترخيص رقم

: ................................................................ بها المرخص األعمال الهندسى المكتب أو المهندس اسم

................................................... : الهندسى المكتب أو المهندس عنوان

................................................. : وعناونه التنفيذ على المشرف المهندس أسماء.........................................................................................................................:..................................... بالعمل القائم المقاول اسم :............... عنوانها التأمين شركة اسم

.............................................. :

(0000) رقم التقرير العمل سير تقدم عن الدورى التقرير التاريخ)..........( التقرير رقم

)............/....../......( الترخيص صدور / ..................تاريخ البناء ترخيص رقم

.......................// ...................... المالك / ..................... عنوان المالك اسم

االلكترونى .............. البريد المالك تليفون...........................................

.................................... بلوك ......... شارع القطعة رقم ...................

(................. المحافظة / مدينة ........ ) منطقة ........... مجاورة حى................

المشروع تنفيذ .....................مدة العمل بدء تاريخ......................................

قيمة تكاليف المشروع ..................................العمل مراحل

الموقع).................( وتنظيم - تسوير1).................( المياه - شفط2 سالمة وتأمين المجاورة المبانى وصلب الحفر جوانب - سند3

الجار)....................().................( التدعيم وأنظمة - الحفر4).................( الخازوقية - األساسات5).................( العادية - األساسات6).................( المسلحة - األساسات7).................( األعمدة - صب8).................( واألعمدة لألساسات الحالى - العزل9

).................( األسقف - صب10).................( والقواطيع الحوائط - أعمال11).................( والحمامات المطابخ ألرضيات المائى العزل - أعمال12).................( األرضيات - أعمال13).................( الكهربائية التركيبات - أعمال14).................( المصاعد - أعمال15).................( الصحية التركيبات - أعمال16).................( الداخلية - التشطيبات17).................( الخارجية - التشطيبات18).................( النهائية - التشطيبات19

وتوقيعه المشرف بيانات

المحافظة عام لديوان إعالن........... / ........................... محافظ السيد

،،،، وبعد طيبه تحيه سيادتكم نحيط يمثله من / ................... أو السيد بأنى علما قانونا

:- كاألتى وبياناتى: ..................... القومى ........................ الرقم المختار اإلقامة محل اإللكترونى : .................. البريد التليفون رقم

...................................... : : ............................... بلوك ............... شارع رقم قطعة مالك

.................. منطقة ................. مجاورة ................... حى تقدمت ................... قد .................... محافظة ................ مدينة

الترخيص....................... على للحصول ........................ بطلب لحى يوم .................... الموافق بتاريخ وذلك جميع به ............ ومرفقا

التسلسلى الرقم تسليمى وتم للترخيص المطلوبة والرسومات المستندات حتى المختصة اإلدارية الجهة تقم )............( ولم برقم الترخيص بملف الموضحة األعمال تنفيذ فى أشرع سوف لذلك الترخيص فى بالبت تاريخه

وذلك اإلعالن هذا تسليم تاريخ من أسبوعين بعد الترخيص طلب فى طبقا بمراعاة إلتزامى مع القانون من الثالث الفصل ( من42) المادة ألحكام القانون هذا فى عليها المنصوص والضمانات والشروط األوضاع جميع

للرسومات الهندسى المكتب أو المهندس إعتماد من التنفيذية والئحته اإلدارية الجهة بإخطار قمت أننى كما الترخيص بطلب المرفقة والمستندات

الوصول بعلم عليه موصى بخطاب األعمال تنفيذ على بعزمى المختصة نقابي لمهندس إشراف وعقد اإلتحاد دمغة مستوفى مقاولة عقد به مرفقا

معتمد.

التوقيع

: / / بتاريخ

السادس الفصلواإلجراءات األعمال ومراقبة التفتيش

المختصة اإلدارية الجهة (: التزامات180) مادة على المرور مسئولية المختصة اإلدارية بالجهة المسئول المهندس يتولى للتقارير مطابقتها ومدى أعمال من يجرى ما ومتابعة ، األعمال مواقع

والتراخيص التنفيذية والئحته البناء قانون وألحكام المقدمة الدورية تكشفت التى والمخالفات مروره ونتيجة سيره خط إثبات وعليه ، المنصرفة

كوثيقة عنه مسئوال ويكون ، له يسلم الذى األحوال دفتر فى المرور أثناء له وما ، التحديد وجه على له تكشفت التى المخالفات بيان به يدون رسمية

:- اآلتى الخصوص وجه وعلى إجراءات من منها كل شأن فى اتخذ حالة فى الترخيص كان إذا وما عدمه من باألعمال تراخيص صدور-

صدوره ساريا . تنفيذها الجارى لألعمال بالنسبة زمنياالمنفذة. األعمال على المشرف المهندس إلتزام من التأكد-التأمين. وثيقة سريان من التأكد-به. المرفقة والرسومات الصادر للترخيص األعمال مطابقة مدى- الجيران وسالمة لوقاية الالزمة اإلجراءات بتنفيذ االلتزام مدى-

أجهزة من األرض باطن فى يكون قد وما والشوارع والمارة وأمالكهمالتنفيذ. أخطار من وغيرها العامة المرافق ومنشآت

واألحكام والقرارات المخالفة األعمال وقف قرارات تنفيذ مدى-األعمال. ذات عن الصادرة النهائية

األعمال إيقاف فى اإلدارية الجهة (: إجراءات181) مادة اإلجراءات اتخاذ مخالفات حدوث حالة االدارية الجهة مهندس على يتعين

التالية:- األحوال دفتر عرض- عن برأيه فيه ليؤشر المختص الرئيس على يوميا

الدفتر ويعاد ، للقانون طبقا إجراءات من يتخذ وما المرور نتيجة ، المختص الرئيس تأشيره ضوء فى الالزم التخاذ المهندس إلى يوميا اتخاذ االدارية الجهة مهندس على مخالفات وجود حالة وفي

التالية: االجراءاتاعمال ايقاف محضر تحرير-1المخالفة االعمال استئناف حالة في اعمال استئناف محضر تحرير-2المخالفة لالعمال ازالة او تصحيح قرار تحرير-3

والتقارير والتوجيهات التوصيات كافة األحوال دفتر يتضمن أن على- خالل من البناء أعمال على الفنى التفتيش جهاز بها يوصى التى

الختصاصاته. مباشرته بإعالن والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة قيام متابعة-

المخالفة األعمال عن الصادرة بالقرارات الشأن ذوى القرارات تنفيذ سبيل فى عقبات بأية االدارية الجهة رئيس إبالغ-

. المخالفة األعمال بوقف الصادرة(: 182) مادة المحلى الشعبى المجلس موافقة بعد المختص المحافظ يصدر-

، للمحافظة الترخيص إصدار عن المستحقة الرسوم فيه يحدد قرارا

الحد ويزداد ، إصدار رسم لكل جنيه ألف يجاوز ال بما تجديده وعن األقصى %.3 بواقع سنويا

الترخيص طالب ويؤدى- المطلوب األعمال قيمة % من0.2 تأمينا والمتطلبات النفقات من يلزم قد ما لمواجهة تخصص بها الترخيص

رفع – بالطريق االشغاالت رفع – تصحيحها او المخالفة كازالةاالعمال ذلك كل ، الشوارع او بالمرافق يتلف قد ما اصالح – البناء مخلفات

اإلزالة أو التصحيح نفقات تحصيل فى اإلدارية الجهة بحق اإلخالل دون اإلدارى. ويرحل الحجز بطريق اإلشغال مقابل أو التلفيات إصالح أو

الحصيلة فائض إليها. المشار األغراض على منه للصرف سنويا(:183) مادة ال التى المخالفات بعض فى اإلزالة عن التجاوز المختص للمحافظ يجوز ، الجيران أو المارة أو السكان أمن أو العامة الصحة مقتضيات على تؤثر

المحافظة تقوم أن على للمخالف الجنائية بالمسئولية اإلخالل دون وذلكاآلتية:- الحدود وفى المخالفات تلك عن المستحقة الغرامات بتحصيل على المطلة المبانى لواجهات بها المسموح البروزات % من10-

واألفنية. الطرقالسلم. لدرج الظاهر الطول % من5- تقل أال وبشرط والمطابخ والحمامات الغرف أبعاد % من5-

. توافرها الواجب المساحة % من95 عن المساحة القصوى االرتفاعات قياس عند تراعى سماح % نسبة10-

أدوار عدد تزيد أال وعلى متر1.50 أقصى وبحد بها والمصرحبه. المرخص عن المبنى

والمناور الردود مناطق على التعدى عند تراعى سماح % نسبة5- لتفيذ الالزمة ) كالمباني محددة لفترة مباني او اعمال بأقامة التصريح يجوز

ان على خفيفة انشائية مواد من المباني هذه انشاء المشروعات( ويكون المباني هذه اقامة وتكون التنظيم خطوط داخل المباني هذه انشاء يتم

المختص. المحافظ من قرار بها يصدر التي والمواصفات لالوضاع طبقاالبناء أعمال على الفنى التفتيش جهاز (: مهام184) مادة والمتابعة والرقابة التفتيش البناء أعمال على الفنى التفتيش جهاز يتولى والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهات أعمال جميع على

العامة والهيئة الجديدة العمرانية المجتمعات وهيئة المحلية بالوحدات التى السكنية والتجمعات الصناعية للتنمية العامة والهيئة السياحية للتنمية إنشاء تراخيص بإصدار يتعلق فيما المختص الوزير قرارمن بتحديدها يصدر

أو تدعيمها أو تعديلها أو تعليتها أو توسيعها أو األعمال إقامة أو المبانى. خارجية تشطيبات أية إجراء أو هدمها أو ترميمها

اإلسكان لوزارة التابع البناء أعمال على الفنى التفتيش جهاز يتولى سنويا بجميع المبانى من المسطح المتر إنشاء لتكلفة المتوسطة القيمة تقدير

الوزير من قرار يصدر أن على الجمهورية محافظات ولمختلف أنواعهااألسعار. هذه بإعتماد باإلسكان المختص

التظلمات لجنة (: اجراءات185) مادة لجنة لدى اإلدارية الجهة قرارات من التظلم الشأن لذوى يحق-

بتشكيلها قرارا المختص المحافظ يصدر والتى التظلمات طبقا

فى بالنظر تختص والتى القانون ( من111) المادة ألحكام بإختيار اللجنة تقوم أن على ، الشأن ذوى من المقدمة التظلمات

اللجنة على الشأن ذوى من الواردة التظلمات بعرض يقوم لها مقرر فيها للبت اللجنة تعقد أن على ، القانون ألحكام طبقا إجتماعا واحدا لوضعها اللجنة بقرارات اإلدارية الجهة وإخطار أسبوع كل األقل على

عليه موصى بكتاب القرارات بتلك الشأن ذوو ويعلن ، التنفيذ موضع اإلدارية للجهة وملزمة نهائية اللجنة قرارات وتكون الوصول بعلم

الشأن. ولذوي وللمالك المقدمة للمستندات استيفاء طلب حالة فى اللجنة على ويتعين-

التظلم طلب تقديم تاريخ من أيام ثالثة خالل فى الشأن ذوى مراجعة أسبوع خالل المطلوبة اإلستيفاءات بتقديم الشأن ذوو يقوم أن علىإعالنهم. تاريخ من

المخالفات الفتة شكل يوضح نموذج

العقار هذا مع التعامل بعدم وتحذير تنبية أى عن مسئوليتها والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة تخلى والكائن وحداته من وحدة أى تأجير أو بشراء سواء العقار هذا مع تعاملرقم: ............... قطعة: .............. : ..........بلوك شارع

رقم : ................ ترخيص : .................. محافظة حى................................ :

: ................................................................ بها المرخص األعمال المالك اسم

............................................................................ ::- كالتالى وبيانها ضده القانونية اإلجراءات إتخاذ تم قد أنه حيث وذلك

..............................ألسباب .............. وبيانه قرار -1........................

.............................ألسباب ..................... وبيانه - قرار2........................

المختصة اإلدارية الجهة ختم المسئول المهندس

: ................... محافظة: .............. / حى مدينة

/ ( ) رقم مخالفة بناء أعمال بإيقاف إدارى قرار/ / بتاريخ صادر

المهنـــــــــــــدس أنا / / قمت ......... الموافق يـــــــــــــوم فى إنه........................................

العقـــــــــــــــــــــــار ...................... بمعاينة ووظيفـــــــــــــــــــــــتىقسم مدينة ...................................................... ....................

من ................................... المكـــــــــون ..................... محافظة....................................................................

قومى رقم / ...................... بطاقة المالك السيد أن لى إتضح ....................

قومى رقم / .............................. بطاقة المشرف والمهندس / .................................. المنفذ .................... والمقاول

.................... قومى رقم بطاقة .............. وكذلك ...... بتاريخ برقم له المنصرف الترخيص خالف قد

بـ قام بأن التنفيذية والئحته البناء قانون أحكام ....................................................

:- اآلتى تقرر وعليه ويخطر عاليه المذكور بالعقار الجارية األعمال وقف-1 المالك من كال

اإلدارى بالطريق المنفذ والمقاول المشرف والمهندس هو لما وفقا. التنفيذية والئحته البناء قانون بأحكام عليه منصوص

. األعمال إليقاف المختص الشرطة قسم إلى القرار إبالغ-2 خالل عاليه القرار موضوع باألعمال ينيبه من أو المحافظ السيد إخطار-3

15 . بذلك الخاص القرار إلعتماد صدوره تاريخ من يوما أو المخالفة األعمال فى اإلستمرار لمنع الالزمة التدابير جميع إتخاذ-4

على التحفظ ويتم تصحيحها أو المخالفة األعمال إزالة لحين بها اإلنتفاع بشأن العامة النيابة وإخطار إرتكابها فى المستخدمة والمهمات األدوات

فى قرارها إلعطاء التحفظ تاريخ من أسبوعين خالل عليه التحفظ تم ما. الشأن هذا

عاماإلدارة مدير التنظيم مدير المهندس الهندسية

.......... ................... ...............

: .................... محافظة: ............... / حى مدينة

مبانى أعمال مخالفة محضر: ............................................. مسلسل رقم:..................... المبانى مخالفات قيد بسجل القيد رقم

المخالف ............................. عنوان المخالف اسم قومى رقم .............................................. بطاقة

............. رقم ........................بالموقع ( / حى ......................) مدينة شارع................................. بمنطقة

.......................... ..................... محافظة............... / / الساعة .......... الموافــــــق يوم فى إنه

المهندس أنا بمعرفتى..............................................ووظيفتى............................

اآلتية المخالفات وجود تبين .............................................................................

الموقع كروكى

البناء قانون ........................ من للمواد مخالف العمل هذا أن وحيث تم / / كما بتاريخ المخالفة األعمال إيقاف تم فقد التنفيذية والئحته تصحيحها أو المخالفة األعمال إزالة قرار بمشروع / المحافظ السيد إخطار

إلعتماده. العامة للنيابة األصل يرسل صور وأربعة أصل من المحضر هذا تحرر وقد

المقررة بالعقوبات المخالف على الحكم وطلب الدعوى إلقامة قانونا وتسلم المنفذ والمقاول المشرف والمهندس المالك من لكل صورة وتسلم . باإلستالم عليها التوقيع بعد الهندسية لإلدارة صورة

التنظيم مدير المحضر محرر المهندس : ...................... ................. االسم

....: ..................... ................... التوقيع

..

: ..................... محافظة: ................ / حى مدينة

مخالفة مبانى أعمال إستئناف محضر: ............................................. مسلسل رقم:..................... المبانى مخالفات قيد بسجل القيد رقم المخالف ............................. عنوان المخالف اسم

قومى رقم .............................................. بطاقة ............. رقم ........................بالموقع

( / حى ......................) مدينة شارع................................. بمنطقة.......................... ..................... محافظة

............... / / الساعة .......... الموافــــــق يوم فى إنه المهندس أنا بمعرفتى

..............................................ووظيفتى............................ المخالفة األعمال إستئناف تبين

سبق اآلتية................................................... ................والتى.................. ........ بتاريخ رقم إيقاف قرار لها وتحرر

وذلك األعمـــال إيقـــاف بقــــرار اإللتزام لعـــدم عليه الحكـــم ونطلب يوم كل وقـدرهـا........................................عن اليوميـــة بالغرامة

اإليقاف. قـرار تنفيذ عن المستأنف فيه يمتنع الموقع كروكى

قانون ........................ من للمواد مخالف العمل هــــــذا أن وحيث بتاريخ المخالفة األعمال إيقاف إستئناف تم فقد التنفيذية والئحته البناء

األعمال إزالة قرار بمشروع / المحافظ السيد إخطار تم / / كماإلعتماده. تصحيحها أو المخالفة

للنيابة األصل يرسل صور وأربعة أصل من المحضر هذا تحرر وقــد المقررة بالعقوبات المخالف على الحكم وطلب الدعوى إلقامة العامة والمقاول المشرف والمهندس المالك من لكل صورة وتسلم قانونا

. باإلستالم عليها التوقيع بعد الهندسية لإلدارة صورة وتسلم المنفـــذالتنظيم مدير المحضر محرر المهندس

: ...................... ................. االسم ....

: ..................... ................... التوقيع ..

: ..................... محافظة: ................ / حى مدينة

مبانى أعمال / إزالة تصحيح قرار تنفيذ عدم محضر: ............................................. مسلسل رقم:..................... المبانى مخالفات قيد بسجل القيد رقم المخالف ............................. عنوان المخالف اسم

قومى رقم .............................................. بطاقة

............. رقم ........................بالموقع ( / حى ......................) مدينة شارع................................. بمنطقة

.......................... ..................... محافظة............... / / الساعة .......... الموافــــــق يوم فى إنه

المهندس أنا بمعرفتى..............................................ووظيفتى............................

المخالفة األعمال / إزالة تصحيح قرار تنفيذ عدم تبيناآلتية.............................................. ........................................ .................................................................. ................. والتى

.................. ......... بتاريخ رقم / اإلزالة التصحيح قرار لها وتحرر سبق وذلك / اإلزالة التصحيح بقرار اإللتزام لعـــدم عليه الحكم ونطلب

....................................... وقـدرهـا اليومية بالغرامةالقرار هـــــذا تنفيذ عن المستأنف فيه يمتنع يوم كل عن

الموقع كروكى قانون ........................ من للمواد مخالف العمل هــــــذا أن وحيث

/ / بتاريخ المخالفة األعمال إيقاف تم فقد التنفيذية والئحته البناء العامة للنيابة األصل يرسل صور وأربعة أصل من المحضر هذا تحرر وقد

المقررة بالعقوبات المخالف على الحكم وطلب الدعوى إلقامة قانونا وتسلم المنفذ والمقاول المشرف والمهندس المالك من لكل صورة وتسلم . باإلستالم عليها التوقيع بعد الهندسية لإلدارة صورة

التنظيم مدير المحضر محرر : ...................... ................. االسم

....: ..................... ................... التوقيع

..

) ( رقم قرار:- االدارية الجهة رئيس

. التنفيذية والئحته البناء قانون على اإلطالع بعد- الهندسية اإلدارة عام / مدير المهندس السيد من إلينا ورد ما وعلى-

. بالحى قـــــــــرر

المدة خالل المخالفة األعمال :- إزالة/ تصحيح أولى مادة بشارع الكائن بالعقار : ........................ والخاصة

( ......... محافظة / حى ........) مدينة .............................. بمنطقة.........

................. : ......................... المقيم السيد ملك الموقع كروكى

هى المخالفة واألعمال......... ................................................................................................................................................................................

... التوزيع بيان فى الموضحة الجهات جميع :- على ثانية مادة يخصه فيما كال

التنفيذ بتمام اإلفادة

عام مدير التنظيم مدير التنظيم رئيس المراجع المهندس الهندسية اإلدارات

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - دارية اال الجهة رئيس

:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - االسم التوقيع: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

:- التوزيع بيانالتنفيذ لمتابعة الهندسية اإلدارات عام مدير1 رقم صورة فيما كال

. التنفيذية والئحته البناء قانون ومراعاة يخصهذوى وإخطار توقيت لتنسيق بالحى المرافق شرطة2 رقم صورة

الشأن . للقانون طبقااإلسكان بمديرية الفنية والمتابعة التخطيط مكتب3 رقم صورة .المختصة الجهات تنفيذ لمتابعة الحى رئيس مكتب4 رقم صورة .

المحافظالمختص

- - - - -

............... / حى مدينةالقانونية الشئون إدارة

) ( رقم إدارى إخالء قرار: ................ حى رئيسالتنفيذية والئحته البناء قانون على اإلطالع بعد . رقم / اإلزالة التصحيح قرار على اإلطالع وبعد .......................

/ حى ....... ) مدينة بشارع........... بمنطقة الكائن للعقار الصادر.................. (........ محافظة

قـــــــــرر إخالء :- يتم أولى مادة

................. ...........................................................................

........ .................................................................................... ..................وذلك ............ رقم / اإلزالة التصحيح قرار لتنفيذ تمهيدا

إنتهاء فور منها أخلى التى العين إلى العودة البناء شاغلى حق من أنه على. القرار بشأنها الصادر األعمال

صدوره. تاريخ من القرار هذا تنفيذ المختصة الجهات جميع :- على ثانية مادة المنفذ والمقاول المشرف والمهندس المالك من كل :- يخطر ثالثة مادة. القرار بهذا

اإلدارة عام مدير قانونى باحث-- - - - - - - - - - -

-- - - - - - - - االدارية الجهة رئيس التوقيع: - - - - - - - - - - - -

السابع الفصللإلشغال المبنى صالحية

لإلشغال المبنى صالحية (: شهادة186) مادة لإلشغـال المبنى صالحية شهادة المشرف المهندس يصدر للنموذج طبقا التنفيـذ تم أنه تفيد الالئحــة بهـذه عليه والمنصـوص المعـد للترخيص طبقا

البناء قانون وألحكام القياسية والمواصفات المنظمة والكودات المنصرف:- يلى ما بها يرفق أن على التنفيذية والئحته

الحماية إدارة لمتلطبات أجهزة و أعمال من تركيبات من ماتم مالئمة-. المدنية

المصعد تشغيل بصالحية الخاصة المستندات- بفصل وارد هو لما طبقا. المبانى ومرافق المصاعد وتشغيل صيانة

:- اآلتية البيانات متضمنا النهائى التقرير- بها الصادر األدوار وعدد المالك واسم للمبنى الصادر الترخيص رقم-

واسم المبنى وارتفاع االستخدام ونوعية والمساحات الترخيص. المهندسين بنقابة وقيده المصمم

المبنى تصميم تم أساسه على الذى واإلشغال المبنى من الغرض-. للمبنى القصوى واألحمال

أجزائه من جزء لكل المبنى تنفيذ إستغرقها التى الفعلية التنفيذ مدة-وأسبابها. وجدت إن التوقف ومراحل

األساسات ونوع التأسيس منسوب من للمبنى اإلنشائى الهيكل نوع- ونوع ، وجدت إن اإلحالل وتربة الجوفية المياه ومنسوب التربة وجهد

واالختبارات األساسات تحمل وقدرة اإلنشاء فى المستخدمة المواد التصميمية بالمعدالت ومقارنتها المستخدمة اإلنشائية للمواد المعملية

الجوفية. المياه من المسلحة الخرسانة عزل وطرق الطبيعة على تنفيذه تم لما طبقا التنفيذية الرسومات من نسخة-

وأية والتكييف الكهرباء ورسومات ومعمارية إنشائية رسومات شاملة. الصحية األعمال ورسومات أخرى تركيبات

المواد وكذلك بالمبنى تمت التى الكهربائية التركيبات صالحية- للتشغيل النظام وصالحية المبدئى التشغيل وتجارب المستخدمة

األجهزة صيانة وطريقة المستخدمة للمواد اإلفتراضية والمددوتوصياتها.

والصرف التغذية وشبكة الصحية التركيبات على تمت التى االختبارات-والمواصفات. بالكودات عليها المنصوص للقياسات وطبقا

بالمبنى المصاعد أو المصعد صالحية- الشركة وإسم للكود طبقا. المقاولين بإتحاد قيدها وسجل المنفذة

ومطابقته النظام سالمة من للتأكد الميكانيكية األعمال نظم اختبار- المبنى مرافق بكامل النظام وعالقة والمواصفات والكودات للتصميم

.(: 187) مادة مدة خالل فى والتنظيم التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة تلتزم

بمعاينة لإلشغال المبنى صالحية شهادة إيداع تاريخ من أسبوعين أقصاها واألفنية الخارجية التشطيبات وجميع األعمال جميع إنهاء من للتأكد المبنى

وملحقاته المبنى من المشتركة واألجزاء ، المقدمة اإلشغال لشهادة طبقا :- يلى بما اإلدارية الجهة تقوم عليه وبناءا. لإلشغال المبنى صالحية شهادة إعتمادة- على تنفيذه تم لما طبقا المعتمدة الرسومات من نسخة إعتماد-

الطبيعة. المرافق لتوصيل المختصة للجهات خطابات إصدار-المالك. إلى وتسليمهم-الجزئى لإلشغال المبنى صالحية شهادة إصدار قواعد-

(: 188) مادة توقف إذا أدواره أحد أو المبنى من لجزء جزئي إشغال شهادة إصدار يجوز المبنى إستكمال على ما بصورة يؤثر اإلشغال يكن مالم استكماله قبل البناء وفقا ذلك يكون أن على الالزمة المتطلبات كافة استيفاء وبعد ، بعد فيما

الجزء بصالحية يفيد األعمال على المشرف المهندس من مقدم لتقرير أعمال باقى استكمال مع الجزء هذا إشغال يتعارض وأال ، إشغاله المراد

. لإلشغال المطلوبة البيانات نفس التقرير يتضمن أن على ، الترخيص من إشغاله المراد الجزء تشطيب جزئي اشغال شهادة إلصدار ويشترطالخارج.

(:189) مادة صالحية شهادة صدور بعد األعمال إستكمال عن المالك توقف حالة فى

على الحصول عليه وجب عام عن تزيد لمدة الجزئى لإلشغال المبنى ذلك ويكون األعمال إستكمال فى رغبته حالة فى اإلدارية الجهة موافقة

الجهة تقوم أن على الترخيص أعمال إستكمال بطلب التقدم طريق عن السارية والتخطيطية البنائية اإلشتراطات مطابقة من بالتأكد اإلدارية

إستكمال على بالموافقة اإلدارية الجهة وتقوم المنصرف للترخيص وعقد المقاولة عقد وجود من والتأكد المطابقة حالة فى األعمال

. الطلب تاريخ من أسبوع أقصاه مدة خالل وذلك اإلشراف اإلشغال شهادة صدور بعد المخالفة حيال اإلدارية الجهة إجراءات

( 190) مادة المبنى صالحية شهادة صدور بعد الشاغلين إتحاد أو المالك قيام حالة فى

العقار شاغلى سيارات إليواء المخصص المكان إدارة عن باإلمتناع لإلشغال عن تراخيه حالة فى أو أجله من المخصص الغرض غير فى إستخدامه أو

باشتراطات اإلخالل شأنها من أعمال بأية القيام أو وصيانته المصعد تشغيل للمالك إنذار بتوجيه اإلدارية الجهة تقوم الحريق ضد وشاغليه المبنى تأمين

يمثله من أو المخصص العنوان على الوصول بعلم عليه موصى بكتاب قانونا يمثله من أو الشاغلين إتحاد أو للمالك قانونا المخالفة األعمال متضمنا

وعلى العقار واجهة على الكتاب هذا من صورة وتوضع الالزمة والتوصيات الجهة وإفادة إعالمه تاريخ من شهر خالل باإلنذار ورد ما تنفيذ المالك حالة وفى ، التنفيذ بعد األعمال بمعاينة اإلدارية الجهة وتقوم ، بذلك اإلدارية بالعرض اإلدارية الجهة تقوم األعمال تلك تنفيذ عن إمتناعه أو المالك تراخى

ما بتنفيذ قرار بإصدار المختص المحافظ ويقوم ، المختص المحافظ على بتنفيذ إليه تعهد من طريق عن اإلدارية الجهة وتقوم المالك عنه إمتنع

إدارية % مصروفات10 إلى باإلضافة الخاصة المالك نفقة على األعمال تلك تحصيل يتم إمتناعه حالة وفى ، المالك من المبالغ هذه تحصل أن على

اإلدارى. الحجز طريق عن النفقات(:191) مادة

من لإلشغال المبنى صالحية شهادة إصدار بعد مخالفات إرتكاب حالة فى القانونية اإلجراءات بإتخاذ اإلدارية الجهة تلتزم الشاغلين إتحاد أو المالك

المخالفة لألعمال إزالة أو تصحيح وقرار مخالفة محضر تحرير من المقررة طريق عن اإلعالن يتم إعالنه تعذر فإذا إقامته محل على المتسبب وإعالن

الشأن ذوى قيام عدم حالة وفى العقار بدائرتها الواقع الشرطة قسم إعالنه تاريخ من أسبوع تجاوز ال مدة خالل وذلك المخالفة إزالة أو بتصحيح

قرارات بتنفيذ إليهم تعهد من خالل من اإلدارية الجهة تقوم ، بالمخالفة إجراءات أى إتخاذ إلى الحاجة دون المتسبب نفقة على اإلزالة أو التصحيح المبنى إخالء اإلزالة أو التصحيح أعمال إقتضت وإذا ، قضائية كل من مؤقتا

محضر تحرير مع لهم اإلدارى باإلخالء اإلدارية الجهة تقوم شاغليه بعض أو خالل فى العين وتعتبر ، إخالؤها تم التى العين وبيان إخالؤهم تم من بأسماء

المستأجر حيازة فى المدة هذه فى الحق إخالؤهم تم لمن ويكون قانونا إلى الحاجة دون اإلزالة أو التصحيح أعمال إنتهاء بعد العين إلى العودة ويتحمل ، إمتناعه حالة فى اإلدارى بالطريق ذلك ويتم ، المالك موافقة

القيمة إلى إضافة اإلزالة أو التصحيح تكاليف المخالفة فى المتسبب ، األعمال إنتهاء لحين البديلة والوحدات إخالؤها تم التى للوحدات اإليجارية

عن النفقات اإلدارية الجهة تحصل السداد عن المتسبب إمتناع حالة وفىاإلدارى. الحجز طريق

لإلشغال المبنى صالحية شهادة نموذج:- الموقع - بيانات1

............... شارع القطعة رقم...............................................................

/ مدينة ........ منطقة ............ المجاورة ..... الحى رقم بلوك........

............ محافظة:- الترخيص - بيانات2

الترخيص إصدار .......................... تاريخ الترخيص رقم ...........................

الترخيص منطوق............................................................................................

دور لكل اإلنشاء من الغرض .................................................................................

:- المصمم الهندسى المكتب أو المهندس - بيانات3 / المهندس الهندسى المكتب اسم

..................................................... فئة...................-بيانات المهندس المشرف :-4

تخصصهالقيد رقمالمهندس اسم1-2-3-4-

صالح المبنى أن تفيد والتى الشهادة هذه أعطيت تقدم ما على بناءواإلشغال. لإلستخدام

المشرف المهندسن توقيع.....................

االدارية الجهة اعتماد.....................

الثامن الفصلالمبنى ومرافق المصاعد وصيانة وتشغيل تركيب

(: 192) مادة في المصاعد تنفيذ وشروط تصميم ألسس المصري بالكود االلتزام يجب

)والمشايات( الكهربائية. والساللم المباني(:193) مادة

الذي المبني في المصاعد من الالزم العدد بتركيب الترخيص طالب يلتزم مصاعد تركيب حالة متر. وفي16 فيه طابق أعلى أرضية ارتفاع يجاوز

والسرعة( لةو)الحم وسعتها للمصاعد المناسب العدد يقل أال يجب بالمبنى.السكنية للمباني األشغال لسعة طبقا وذلك التالي جدولبال بينم هو كما

جدول المبانى السكنية عدد

الطوابق

بالمبنى اإلشغال سعة( األفراد ) عدد

سرعةالمصع

د / ) متر( ثانية

المصاعد عدد

12... 14

10... 11

8 ... 95 ... 72 ... 4

< 100ججببأ

< 200ججببأ

< 300ددجب--

< 400ددج----

< 500ددج----

< 600دد------

1.61.01.01.01.0

أ

بجد

1×

320 كجم

1× 450 كجم

2× 450 كجم

2× 630 كجم

(:194) مادة المواطنين لخدمة والمعدة السكنية غير المباني بجميع مصاعد تركيب يجب

وسعتها) الحمولة لمصاعدا عدد يقل أال يجب كما التجارية، لألغراض أو للمباني األشغال لسعة طبقا وذلك التالي جدولبال بينم هو عما( والسرعة

.سكنية غيرال

السكنية غير المبانى جدول

عددالطواب

ق

بالمبنى اإلشغال سعة( األفراد ) عدد

سرع ة

المصعد

) متر/

ثانية)

عددالمصاعد

2018...

1915...

1712...

147...

115...

64

2... 3

< 200---جببأأ

< 300زهـهـجببأ-

< 400سوهـهـدبب-

< 500سززهـهـج--

< 600طسسوو---

< 800طسس-----

< 100

0حم------

< 120

0 حم------

3.02.52.51.61.61.01.01.0

أبجدهـوز

سطمح

2× 630 كجم

3× 630 كجم

3× 1000 كجم

4× 630 كجم

4× 1000 كجم

4× 1275 كجم

5× 1000 كجم

5× 1275 كجم

5× 1600 كجم

6×

1275 كجم

6× 1600 كجم

(:195) مادة اشتراطات وفق المصعد بئر ومساحات ألبعاد األدنى بالحد االلتزام يجب-

المباني. في المصاعد تنفيذ وشروط تصميم ألسس المصري الكود عن تزيد وأال األدنى الحد عن الصافية الصاعدة مساحة تقل أال يجب كما-

المصري الكود جداول وفق األشخاص وعدد للحمولة طبقا األقصى الحدالمباني. في المصاعد تنفيذ وشروط تصميم ألسس

داخل الزائدة األحمال لمراقبة بوسيلة المصعد يزود أن يجب وكذلك- الصاعدة الكود. لشروط طبقا

(:196) مادة وجود الحريق أخطار ضد المنشآت بتأمين الخاصة االشتراطات تطلبت إذا

الكود. متطلبات وفق تركيبه فيجب اإلطفاء رجال الستخدام مصعد( :197) مادة

االشغال ألغراض ةالمخصص المباني في كهربائية ساللم تركيب عند يجب 2000 لكل األقل على واحد كهربائي سلم عن هاعدد يقل آال ، التجاريالتجارية لألغراض المخصص بقاالط على يتردد شخص سلم/ أو جديد مصعد لتركيب المطلوبة (: المستندات198مادة)

المبني: في كهربائية مشاية مبني ترخيص مستندات ضمن التالية المستندات تقديم يجب أ-

قائم: مبني في مصعد تركيب طلب حالة في / أو جديد المصعد بئر لمكان الهندسية للرسومات المعماري المهندس - تصميمات1

الصاعدة ومساحة البئر مساحة يبين رأسي ومسقط أفقي )مسقط بالمبني الماكينات وحيز المصعد لبئر وقفة آخر وارتفاع المصعد بئر حفرة وعمق لمكان للمصاعد( أو المصري الكود لمتطلبات طبقا االيه الوصول وطرق المعمارية االشتراطات مع يتعارض ال موقع في الكهربائي -المشاية السلم

السيارات. إيواء مكان اشتراطات أو اإلنشائية أو لبئر اإلنشائية الهندسية للرسومات اإلنشائي المهندس - تصميمات2

تتحمل بحيث الكهربائي /المشاية السلم موقع أو الماكينات وحيز المصعد فعل وردود تواإلجهادا واألحمال القوى البئر وسقف وأرضية حوائط

البئر حفرة أرضية وعلى المبنى على األحمال مع ، الكود في ورد لما طبقا.ةالالزم الحسابات تقديم

التالية المستندات تقديم مصعد تركيب في الشروع قبل ب-يجباإلدارية: للجهة

من معتمد المتخصصة المصاعد شركات إحدى من المصعد تركيب - عقد1للشركة. المهنة مزاولة تصريح من وصورة المقاولين اتحاد

لمقاولي المصري باالتحاد المصاعد شركة وتصنيف قيد بطاقة - صورة2والبناء. التشييد

الصنع، ) جهة على يحتوي الذي المصعد إلنشاء الفنية المواصفات - ملف3 مشوار الركاب، عدد المقننة، السرعة المقننة، الحمولة المعدات، طراز

ثقل وزن الصاعدة، وزن المصعد، يخدمها التي الوقفات وعدد المصعد، لكود مطابقتها والطارات(.ومدي الميكنة حيز إلى الوصول طرق الموازنة،المصرى. المصاعد

لبيان الالزمة والقطاعات األفقية المساقط تشمل هندسية - رسومات4 واألجهزة والطارات الميكنة بحيز والموجودة بالمصعد الخاصة المعدات يمكن فراغات أى حفرته، وفى البئر أعلى توافره الواجب الخلوص األخرى، الحماية فواصل البئر، حفرة الى المنفذ البئر، حفرة تحت وتقع إليها الوصول

وأبعاد أماكن بيان نفسه، البئر في مصعد من أكثر وجد إذا المصاعد بين بيان مع لها الرئيسية واألبعاد الميكنة حيز موقع للتثبيت، الالزمة الفتحات

الجر. فتحات طارة مقاسات الرئيسية، والمعدات الماكينة تركيب مواقع المنفذ البئر، حفرة أرضية وعلى المبنى على األحمال فعل التهوية. ردود

بين المسافات األعتاب، ألبواب األساسية واألبعاد األماكن الطارات، لحيز الصاعدة مقاسات والطوارئ، الفحص أبواب وأبعاد أوضاع األدوار،

الداخلي السطح وبين الصاعدة وباب العتب من كل بين الخلوص ومداخلها، األعتاب، وأبواب المغلق الصاعدة باب بين األفقية المسافة البئر، لحائط

قطرها، )عددها، الحبال األمان، ومعامل للتعليق، األساسية الخواص )العدد- القطر- وجدت إن التعويض القطع( وحبال وحمل مكوناتها

السرعة منظم لحبل األساسية الخواص تقدم القطع(. كما المكونات- حمل الرسومات تقدم وكذلك األمان(، ومعامل القطع، حمل المكونات، )القطر،

ودوائر الكهربائية القوى لدوائر تخطيطي ورسم التخطيطية، الكهربائيةاألمان.

أمان معامل حساب و الحركة دالئل حسابات متضمنة حسابية - نوتة5البئر. مخمدات وحسابات النوعي والضغط الجر وحسابات الحبال

القفل أجهزة الماكينة، من لكل الطراز اختبارات شهادات من - نسخ6 األمان جهاز مجموعة السرعة، منظم الصاعدة، وأبواب األعتاب ألبواب

أثناء الصاعدة سرعة زيادة ضد الحماية وسيلة والمخمدات، )البراشوت(،إلكترونية. مكونات علي المحتوية الكهربية األمان دوائر الصعود،

مهمات جميع بأن تفيد المنفذة المصاعد شركة من معتمدة - شهادة7المباني. في للمصاعد المصرى الكود لمتطلبات طبقا تصميمها تم المصعد

المشاية أو الكهربائي السلم تركيب في الشروع قبل -يجب جاإلدارية: للجهة التالية المستندات تقديم الكهربائية

المصاعد شركات احدي من الكهربائية المشاية أو السلم تركيب - عقد1 المهنة مزاولة تصريح من وصورة المقاولين اتحاد من معتمد المتخصصة

. للشركة لمقاولي المصري باالتحاد المصاعد شركة وتصنيف قيد بطاقة - صورة2

والبناء. التشييد المشاية أو السلم بيانات كافة متضمن الفنية المواصفات - ملف3

تنفيذ شروط و تصميم ألسس المصري للكود مطابقتها ومدي الكهربائية الكهربائية والمشايات الساللم

للسلم الحامل للهيكل االستاتيكى اإلجهاد نتائج تشمل حسابية - نوتة4 الركاب للمشايات التوقف مسافات وحساب الركاب، مشايات أو الكهربائي مسافة لتحقيق الالزمة المعدات ضبط قيم بيان مع وذلك بالركاب المحملةحسابها، تم التي التوقف

تحرك التى لألجزاء متانة إثبات - شهادة5 السير. أو الباليتات الدرج، مباشراالسير. قطع قوة إثبات وشهادة الباليتات، أو الدرج تحمل إثبات -شهادة6الجانبية للحواف االنزالق معامل إثبات - شهادة7 وأرضية الباليتات و الدرج ألسطح االنزالق عدم خصائص إثبات - شهادة8

المشط وشرائح المدخلالتباطوء قيم و التوقف مسافات إثبات - شهادة9

. الكهرومغناطيسي التوافق إثبات - شهادة10 للرسومات وتوصيف لألجهزة وتوصيف التخطيطية -الرسومات11

مع الكهربي التيار سريان )خريطة الكهربائية القوى لدوائر التخطيطية من بالتحقق يسمح التوصيل( بحيث نقاط وخريطة والتفسيرات التعريفاتالكهربائية. توالمشايا و الساللم لكود األمان لمتطلبات خضوعها

مهمات جميع بأن تفيد المنفذة المصاعد شركة من معتمدة - شهادة12 المصرى الكود لمتطلبات طبقا تصميمها تم المشاية( الكهربائية )او السلم

الكهربائية. والمشايات للساللم(:199) مادة

في الواردة المستندات تقديم دون المصعد بتركيب المالك قيام حالة في أشغال صالحية شهادة منح يتم لن ، اإلدارية الجهة إلى السابقة المادة

للمبني. المصعد/السلم تشغيل ترخيص (: مستندات200) مادة

الكهربائية الكهربائي/المشاية للحصول اإلدارية للجهة التالية المستندات بتقديم المشرف المهندس يلتزم تركيبه بعد الكهربائية المشاية أو السلم أو المصعد تشغيل ترخيص علي

سنوات ثالث لمدة )ساري تعديله أو تحديثه أو قائم مبني أو جديد بمبنيللتجديد( : وقابل التنفيذي المدير من معتمدة المصعد تشغيل صالحية شهادة-1

اختبارات نتائج عن تقرير بها ومرفق المصاعد، بشركة المسؤول للمصاعد المصري الكود لمتطلبات المصعد تحقيق وتفيد األمان

للمصعد(. المسلسل الرقم بها )ومدون التنفيذي المدير من معتمد المتخصصة المصاعد شركة من إقرار-2

الرقم به المصعد)مدون واختبار وفحص صيانة أعمال بأن المسؤولمسئوليتها. علي للمصعد( تقع المسلسل

ظاهر مكان في المصعد كابينة داخل لوحة بتثبيت المالك من إقرار-3التالية:- البيانات بها مدون

المصعد./ الرقم تشغيل رخصة سريان المصعد./تاريخ إنشاء تاريخ-4الصيانة. عن المسئولة الشركة للمصعد./اسم المسلسل

يطرأ تغيير أي عن المختصة اإلدارية الجهة بإبالغ المالك من إقرار-5 شركة تغيير )مثل الترخيص في الواردة المصعد بيانات علي

التغيير. تاريخ من يوم60 أقصاه موعد خالل ذلك الصيانة(.و

)وإيقاف المصعد في األعطال عن الفوري بالتبليغ المالك من إقرار-6الالزم. اإلصالح بإجراء المصاعد شركة األمر( لتقوم لزم إذا المصعد

مالك يخصهم الذين األشخاص بتدريب المصاعد شركة من إقرار-7األدوار. بين تعطله حالة في المصعد من الركاب إخراج لتولي المبني

لمقاولي المصري باالتحاد المصاعد شركة وتصنيف قيد بطاقة صورة-8والبناء. التشييد

مصعد/سلم تشغيل ترخيص تجديد (: مستندات201) مادةكهربائية: كهربائي/مشاية

ترخيص لتجديد اإلدارية للجهة التالية المستندات بتقديم المالك يلتزم-سنوات: ثالثة لمدة الكهربائية المشاية أو السلم أو المصعد تشغيل

مع والبناء التشييد لمقاولي المصري االتحاد من معتمد صيانة عقد- وصيانة وتشغيل انشاء مجال في لها المرخص المنشآت احدى

فيه وتلتزم الشاغلين اتحاد او المالك مع التعاقد هذا ويكون المصاعد واالبقاء للمصعد الدورية والصيانه االصالح انواع بكافة بالقيام الشركة

المصعد للتشغيل صالح عليه لتشغيل شرطا التعاقد هذا ويعتبر ،. السابقة المادة في المذكورة البنود كل-

مبني في تعديل( مصعد )أو تحديث طلب (: مستندات202) مادةقائم:

عن المصعد مواصفات تغيير أو قائم بمبني مصعد تعديل أو تحديث عند يلزم وقفات أو أبواب زيادة ، الماكينة مثل: استبدال التشغيل رخصة فى المذكور طلب تقديم الصاعدة، مساحة زيادة ، المصعد حمولة زيادة ، المصعد

للجهة الهندسي المكتب أو المشرف المهندس من ترخيص علي للحصولاألتي: به مرفق المختصة اإلدارية

) رقم بالمادة والمذكورة جديد مصعد لتركيب المطلوبة = المستندات1الالئحة. ( بهذه198

أو تعديل عن الناتجة لألحمال العقار تحمل مدي يفيد إنشائي = تقرير2المصعد. تحديث تركيب لها المرخص المنشآت واعتماد (: تسجيل203) مادة

الكهربائية والمشايات والساللم المصاعد وصيانة وتشغيل استبدال – تجميع – : إنشاء جهة أو مؤسسة أو شركة أو شخص ألي يجوز ال والمشايات الساللم أو المصاعد إصالح أو تشغيل – صيانة – تحديث –

ساري مصاعد أعمال مزاولة ترخيص علي الحصول دون بالمباني الكهربائيةوالبناء. التشييد لمقاولي المصري االتحاد من المفعول

باالتحاد من المصاعد مهنة بمزاولة ترخيص علي المصاعد شركة تحصل )قابل أعوام5 لمدة المفعول ساري والبناء التشييد لمقاولي المصرياآلتي: استيفاء بعد صدوره تاريخ مماثلة( من لمدة للتجديد

مهندسا الشركة عمليات عن لالمسؤو التنفيذي المدير يكون - أن مدة واالتقل بالشركة، للعمل ومتفرغا المصاعد أعمال في متخصصا

سنوات. عشرة عن المجال هذا في خبرتهاإلداري. الشركة مقر بخالف للصيانة مركز للشركة يكون - أن

كل عن الحوادث مخاطر ضد التامين يفيد ما تقديم الشركة - على كل عن الممتلكات علي التامين و الوفاة أو العجز الي تؤي حادثة

محدودة. ويعتبر غير بقيمة بالممتلكات االضرار الي تؤدي حادثةالتأمين. بوليصة سريان توقف حالة في الغيا الشركة ترخيص

بشروط بااللتزام المصاعد بشركة المسئول التنفيذي المدير - تعهد عدم حالة في الغيا الشركة ترخيص ويعتبر للمصاعد، المصري الكود. بالشركة مسئول تنفيذي مدير وجود والبناء التشييد لمقاولي المصري االتحاد بإخطار المصاعد شركة -تعهد

و التحديث و التركيب اعمال عن المسؤلين المهندسين جميع ببيانات دعت كلما البيانات بتحديث الشركة تتعهد ،و والفحص الصيانة

عن والبناء التشييد لمقاولي المصري االتحاد إخطار و لذلك، الضرورة خالل ذلك و المزاولة برخصة المدونة البيانات علي يطرأ تغيير أي

التغيير. حدوث من يوم60 أقصاه موعد لألعمال سارية تراخيص وجود من التحقق المصاعد شركات -تعهد أرقام وتسجيل )تركيب/تحديث/تشغيل(، الشركة بها تقوم التي

كشوف وتقديم الكهربائية، والساللم للمصاعد المسلسلة األرقام التشييد لمقاولي المصري لالتحاد األعمال هذه عن سنوية نصف الثاني النصف و يناير31في األول اآلتية: النصف المواعيد في والبناء

يوليه.31في كهربائي سلم أو مصعد لكل بسجل االحتفاظ المصاعد شركات -تعهد

أن علي الدورية االختبارات و والتجارب الفحص أعمال كل به مدون كود لمتطلبات طبقا الصالحية تقرير ومعايير الفحص طرق تكون

يكون أن يجب الكهربائية. كما والمشايات الساللم كود و المصاعد والبناء التشييد لمقاولي المصري لالتحاد متاحا الملف أو السجل بهذه المصاعد شركات تحتفظ كما المختصة، اإلدارية للجهة ومتاحا

مع المبرم العقد انتهاء تاريخ بعد سنوات5 عن تقل ال لمدة السجالتالمالك.

الرابع الباب العقارية الثروة علي الحفاظ

االول الفصلالشاغلين إتحاد تنظيم شأن في

(: 204) مادة الشاغلين إتحاد بشئون المختصة اإلدارة مقر اإلدارية الجهة رئيس يحدد في القرار هذا ويعلن منهم كل وواجبات ومسئوليات بها العاملين وبيان. اإلدارية الجهة بمقر اإلعالنات لوحة والمجمعات العقارات حصر الشاغلين إتحاد بشئون المختصة اإلدارة تتولي

شاغلين اتحاد تكوين تستوجب والتي اإلدارية الجهة بنطاق السكنية طبقا لتوفيق القائمة المالك اتحادات حصر وكذا القانون ( من72) للمادة

. أوضاعها صدور تاريخ من أشهر ثالثة تجاوز ال مدة خالل المختصة اإلدارة وعلي

عليها تسري التي العقارات شاغلي إخطار الشاغلين إتحاد ونظام الالئحة اإلتحاد إنشاء يتم لم والتي القانون من الرابع الباب من األول الفصل أحكام

القائمة المالك اتحادات أوضاع توفيق أو للشاغلين إتحادات بإنشاء للقيام بها في اإلخطار من نسخه لصق مع ، الوصول بعلم عليه موصي بكتاب وذلك ،

العقار. من ظاهر مكان خالل وذلك المختصة اإلدارة لدي اإلتحاد قيد إجراءات اإلتحاد رئيس ويباشر

وأربعون خمس مدة الفقرة في إليها المشار المدة إنتهاء تاريخ من يوما اإلعتبارية الشخصية اإلتحاد ويكتسب السابقة . قيده تاريخ من اعتبارا

(:205) مادة للشاغلين إتحادات إنشاء العقارات تلك شاغلي علي إتحاد لنظام وفقا

الوزاري. بالقرار الصادر الشاغلين علي متجاورة عقارات مجموعة أو عقار من أكثر يضم إتحاد إنشاء يجوز كماوحدات. خمس عن العقارات هذه وحدات عدد إجمالي يقل أال

(:206) مادة الشاغلون يلتزم أكثر أو مجاورة من المتكاملة السكنية التجمعات حالة في

أكثر أو شركة بتأسيس العقاري المنمي مع وبالتنسيق التجمعات هذه ومالك الشاغلين إتحاد بمهام إليها يعهد والصيانة لإلدارة إضافة القانون ألحكام وفقا

الجمعية وتشكل ، التجمع هذا داخل والخدمات العامة المرافق صيانة إليالسكني. بالتجمع العقارات جميع ممثلي من للشركة العمومية منهم أربعة إختيار يتم أعضاء سبعة من للشركة إدارة مجلس أول ويشكل

للتجمع العقاري المنمي ويمثل ، باإلنتخاب العمومية الجمعية أعضاء بين منالمجلس. مدة تحديد العمومية الجمعية وتتولي ، أعضاء ثالثة السكني

بها والصيانة لإلدارة نظام وضع سبق التي القائمة السكنية التجمعات وفي أوضاعها توفيق عليها الالئحة. وهذه القانون ألحكام وفقا(:207) مادة أو لعقارات قائمة إتحادات عدة بين تنسيقي إتحاد تشكيل يجوز-

تلك بين المشتركة المسائل في للتنسيــــق سكنية مجمعات .... مظالت – أسـوار – سيارات إنتظار أماكن – ) حدائق العقارات

الخ( .

من إختياره يتم قائم إتحاد لكل ممثل من التنسيقي اإلتحاد ويتكون- وأمينا التنسيقي اإلتحاد رئيس إنتخاب ويتم ، اإلتحاد هذا إدارة مجلس

. بينهم من للصندوق تحديد القائمة االتحادات ممثلي مع التنسيقي اإلتحاد رئيس ويتولي-

وحدات من وحدة كل عن سدادها الواجب المالية االلتزاماتالعقارات.

بعرض التنسيقي اإلتحاد في العقارات إتحادات ممثلو ويقوم- العمومية الجمعية علي وحدة كل عن سدادها المطلوب االلتزامات

عليها. للتصديق قائم إتحاد لكل األعمال علي الصرف التنسيقي االتحاد صندوق أمين ويتولي-

العمومية الجمعيات علي للعرض ختامي حساب وتقديم المطلوبةالشاغلين. التحادات

(:208) مادة نظام ألحكام الخاضعة المباني به تقيد خاص سجل المختصة باإلدارة ينشأ المبني بيانات كافة بها يثبت أكثر أو صحيفة مبني لكل وتفرد الشاغلين إتحاد

:- األخص وعلي باإلتحاد المتعلقة والبيانات. العقار عنوان-. وجد إن وتاريخه الترخيص رقم-. العقار وصف-. أمكن إن العقار حالة-. العقار مالك أو مالك اسم-. الوحدات عدد-. وجد إن وحدة لكل اإلشغال وسند الشاغلين أسماء-. التأسيسية العمومية الجمعية انعقاد تاريخ- اإلدارة مجلس في وصفتهم االتحاد إدارة مجلس أعضاء أسماء-المحاضر تلك من معتمدة صورة إرفاق مع العمومية الجمعية قرارات- شأن أي أو العمومية الجمعية قرارات من والتظلمات بالشكاوي بيان-

. تسليمها وطريقة ورودها تاريخ بيان مع اإلتحاد شئون من اإلتحاد وأعضاء بالعقار الخاصة البيانات بتحديث المختصة اإلدارة وتقوم والتنبيه القانون في عليها المنصوص بالتزاماته اإلتحاد قيام متابعة وعليها

واألعمال باإلجراءات االلتزام بضرورة عنه ينوب من أو اإلتحاد رئيس علي الشكاوي فحص تتولي .كما تنفيذها عدم يثبت والتي بها الوفاء المطلوب

من إعتماده بعد اإلتحاد لرئيس وإبالغه بشأنها الرأي وإبداء والتظلمات أول في لإلتحاد العمومية الجمعية علي عرضه ليتولي اإلدارية الجهة رئيس

. لها إجتماع(:209) مادة عدم حالة وفي المالك من بدعوة لإلتحاد التأسيسية العمومية الجمعية تنعقد15 خالل بالدعوة قيامه عليها المنصوص أشهر الثالثة مدة إنتهاء من يوما

وتنتخب بالدعوة الشاغلين من أي يقوم األولي المادة من الثانية الفقرة في وذلك شئونها يتولي إدارة مجلس أعضائها بين من العمومية الجمعية على االدارة مجلس مدة العمومية الجمعية وتحدد المباشر السري باالقتراع

:- يالتال النحو علي وذلك سنوات ثالث عن تقل اال

مجلس يشكل أعضاء سبعة من أقل الجمعية أعضاء عدد كان اذا-. وعضو للصندوق وأمين لإلتحاد رئيس من اإلدارة

مجلس يشكل أعضاء سبعة يجاوز الجمعية أعضاء عدد كان اذا-.وعضو الصندوق وأمين للرئيس ونائب اإلتحاد رئيس من اإلدارة

(:210) مادة العقار مالك يكون رئيس إختيار فعليهم المالك تعدد فإذا لإلتحاد رئيسا

تنتخب كتابة اإلتحاد رئاسة المالك أو المالك رفض فإذا ، بينهم من االتحادرئيس العمومية الجمعية نفسه يرشح فيمن ويشترط إلتحادل ا لإلتحـاد رئيسا

:-يلي ما اإلتحاد إدارة سـمجل أعضاء وكذا يكون أن- . لإلتحاد العمومية بالجمعية عضوا. الطبيعي للشخص بالنسبة األهلية كامل يكون أن- بالشرف مخلة جنحة في أو جناية بعقوبة علية حكم قد يكون أال-

إعتباره إليه رد قد يكن لم ما واألمانة(:211) مادة

اكتساب شروط أحد بزوال اإلدارة مجلس عضو عن العضوية تسقطلالتحاد. العمومية الجمعية من بقرار أو المجلس عضوية

(:212) مادة علي بناء أو سنة كل األقل على مرة لإلتحاد العمومية الجمعية تنعقد-

علي األعضاء ربع من موقعة بدعوة أو االتحاد إدارة مجلس طلبلذلك. ضرورة رأت إذا المختصة اإلدارة من طلب على بناء أو األقل

أعضائها جميع إلي لإلتحاد العمومية الجمعية لحضور الدعوة وتوجه- عشر بخمسة لالجتماع المحدد الموعد قبل ، األقل علي يوما موضحا الواردة المسائل دراسة على تعينهم التى واألوراق األعمال جدول بها. االجتماع ومكان وموعد وتاريخ فيه

يمثلونهم من أو بالعقار المقيمين اإلتحاد ألعضاء الدعوة تسلمو- للعضو تسليمال تعذر حالة وفي ، اإلستالم يفيد بما توقيعهم مع قانوناالمختار. بموطنة أو إقامته بمحل بإعالنه يكتفي بالعقار اليقيم الذي

مكان في أو العقار بمدخل إعالنات لوحة في الدعوة عن يعلن كما-. عليه متفق ظاهر

موافقة بعد له الموكولة المهام التمام يراه بمن اإلستعانة اإلدارة ولمجلس. مادي مقابل نظير العمومية الجمعية

(:213) مادة حالة وفى بشخصه العمومية الجمعية اجتماعات حضور االتحاد عضو على

موعد قبل كتابه االتحاد رئيس إبالغ عليه الحضور عدم عن اعتذارهاالجتماع.

كان ولو عضو الى يجوز األحوال جميع وفى لمالك أو اعتباري لشخص ممثال حضور فى عنه ينيب أن واحدة لوحده متعددين شاغلين أو العقار فى

االتحاد أعضاء من يراه من الجمعية اجتماعات(:214) مادة رئيس يخطر أن العقار في يقيم ال الذي العمومية الجمعية عضو علي

صح . واال عليه يطرأ الذي وبالتغيير المختار بموطنه أو إقامته بمحل اإلتحاد. العقار دائرتها في يقع التي المختصة المحكمة كتاب قلم في إعالنه(:215) مادة العمومية الجمعية اجتماع يكون ال- غلبيةاأل بحضور إال صحيحا

جلسة إلي اإلجتماع أجل العدد يكتمل لم فإن ئهاأعضال المطلقة عشر خمسة وأقصاها ساعة أقلها مدة خالل تعقد أخري من يوما الحالة هذه في اإلنعقاد ويكون األول اإلجتماع تاريخ بحضور صحيحا

. األعضاء من عدد أي أسماء بها يثبت حضور ورقة تحرر أن جلسة كل بداية فى ويجب-

كان سواء وصفتهم الحاضرين جميع . عنه ينوب من أو عضوا ل،األعما بجدول المدرجة الموضوعات في العمومية الجمعية تنظر-

أغلبية بموافقة الموضوعات من المستجد في النظر لها يجوز كما . العمومية الجمعية أعضاء من الحاضرين

تحديد فيها بما المطروحة المسائل في الجمعية قرارات تصدر- الجمعية أعضاء أغلبية بموافقة األخري وااللتزامات االشتراكات الرئيس جانبه من الذي الرأي رجح األصوات تساوت فإذا الحاضرين

.في معدود صوت المالية االلتزامات سداد عن تخلف لمن يكون وال

لكافة ملزمة الشاغلين إلتحاد العمومية الجمعية قرارات وتكون-اإلتحاد. أعضاء

الجلسات محاضر بدفتر وقراراتها الجلسات محاضر نوتد- به مبينا بدون والغائبين والمعتذرين الحاضرين وأسماء االجتماع وزمان مكان

والقرارات الحاضرين من التصويت حق لهم من وأسماء رعذ.قرار كل حازها التي واألصوات الصادرة

(:216) مادة العمومية الجمعية تختص العقار علي المالك بحقوق اإلخالل عدم مع

األخص علي ولها اإلتحاد أهداف تحقق التي القرارات جميع باتخاذ لإلتحاد:- يلـي ما

أو اإلتحاد إدارة مجلس وأعضاء المنتخب اإلتحاد رئيس وعزل انتخاب-. الجلسة ذات في البديل انتخاب يتم أن ليع هم أحد

. لإلتحاد التقديرية الموازنة إقرار-. للشاغلين المالية وااللتزامات االشتراكات يددتح-. لإلتحاد الختامي الحساب علي التصديق- علي للمحافظة بالعقار تنفيذها المطلوب األعمال علي الموافقة-

طابعه علي والحفاظ وملحقاته المشتركة وأجزائه العقار سالمة. للعقار المطلوبة الخدمات وتوفير المعماري

األجزاء نظافة علي للمحافظة الالزمة واإلجراءات القرارات اتخاذ-( الساللم.... الخ – ) المدخل للعقار المشتركة

. الشأن ذوي من تقدم التي والتظلمات الشكاوى في النظر- يتعلق بسبب األعضاء بين تنشأ التي المنازعات فض علي العمل-

. العقار باستخدام يضاف الوحدات مالك العمومية الجمعية أعضاء كافة كان إذا ما حالة وفي:- العمومية للجمعية التالية اإلختصاصات تقدم لما وتحديد وعزلهم به العاملين من وغيرهم للعقار حراسة تعيين-

. أجورهم. العقار في المشتركة األجزاء استخدام تنظيم-

(:217) مادة المنتخب االتحاد رئيس وعزل انتخاب لإلتحاد العمومية الجمعية تتولي

. اإلتحاد أعضاء بين من السري باالقتراع اإلدارة مجلس وأعضاء بأغلبية يكون أن الجمعية من الصادر القرار لصحة يشترط العزل حالة وفي

. الحضورالشاغلين إلتحاد التقديرية الموازنة إعداد(:218) مادة

:- نمـ اإلتحاد موارد تتكون تقررها التي األعضاء يؤديها التي المالية االلتزاماتو االشتراكات.1

الشاغلين. جميع على العمومية الجمعيةالقانون. في عليها المنصوص اإلتحـاد موارد استثمار عائد.2.غيرهم من أو األعضاء من االتحاد يتلقاها التي التبرعات.3 لالتحاد تتاح التي القروض.4 القانون من97 المادة وفقا(:219) مادة

التقديرية الموازنة بإعداد اإلتحاد يقوم اإلحتياجات حجم علي بناءا. لإلتحاد المالية السنة بداية قبل المطلوبة المالية إلي تنقسم والتي اإلستخدامات لبنود التقديرية التكاليف إعداد يتم و

:- التالي النحو علي متغيرة ومصروفات ثابتة مصروفاتالثابتـة: - المصروفات

والمرافق للخدمات الدورية أو والشهرية اإلدارية المصروفات:- مثل للعقار المشتركة

إستهالك – الكهرباء - إستهالك الحراسة - أجرة اإلدارية ) المصروفات المياة لمواتير الدورية الصيانة – المياه لخزانات الدورية الصيانة – المياة

أدوات– الجنايني أجرة – والتشجير الحدائق – العمومية النظافة – والمصاعد( . ... الخ – الحريق وطفايات األمان

:- المتغيرة المصروفات الطارئة الظروف أو المستجدات لمواجهة المقدرة المصروفات

مثل:- للعقار المشتركة والمرافق للعقار األجزاء - إصالح العقار سالمة علي تؤثر التي والترميم التدعيم ) أعمال

الكهرباء أعمال – المياة و الصحي الصرف مواسير من المشتركة البياض أعمال –المياة خزانات إصالح – المشتركة األجزاء في والتركيبات ...الخ – المشتركة العقار ألجزاء التحسين – المصاعد أعطال – والدهانات

.) لتحديد الوحدات علي وتوزيعها الثابتة المصروفات قيمة تقدير ويتم

العمومية الجمعية تحدده احتياطي مبلغ إليه يضاف الشهري اإلشتراك قيمة لغير إستخدامه يتم وال المتغيرة المصروفات حساب تحت العقار لحالة طبقا العقار فيها يحتاج التي الطارئة الظروف من أي حدوث وعند ، الغرض هذا وصرفها المختصين الفنيين بمساعدة تقديرها يتم متغيرة مصروفات إلي

القيمة توزيع يتم يكف لم وإن اإلحتياطي المبلغ من االتحاد رئيس بموافقة الفرق لسداد باإلتحاد الشاغلين األعضاء عدد علي المطلوبة الباقية

وذلك فعليا المطلوب (3 رقم المرفق ) للجدول طبقا(:220) مادة

تحصيل إيصال بموجب الشاغلين من المالية االلتزامات تحصيل يتم )الجدول في المسددين أسماء وتسجل للشاغل الصندوق أمين يسلمه

األخري التمويل مصادر بتحصيل الصندوق أمين يقوم كما ( ،1 رقم المرفق طبقا الغير من والتبرعات االتحاد بموارد الخاص االستثمار عن الناتجة

(2 رقم المرفق ) للجدول يشمل بحيث مقسما العمل سير لحسن دفتر اإلتحاد إدارة مجلس يمسك

-: العضوية سجل

العمومية الجمعية جلسات محاضر(4 رقم المرفق )الجدول اليوميـــــة المصروفات بيان(5 رقم المرفق )الجدولاليومية اإليرادات بيان. واإليرادات المصروفات متابعة بيان. الشاغلين إشتراكات بيان التمويل مصادر بيان ملف يخصص كما :- األتــي لحفظ مقسما

أعضاءبال الخاصة األوراق جميع المكاتبات

.)والمكاتبات ) الكشوف البنك متابعة.) اإلشتراكات ) سداد التحصيل إيصاالت صورة

لرقابة والملف الدفتر ويخضع الملف أوراق وكذلك الدفتر صفحات ترقم و. المختصة واإلدارة لإلتحاد العمومية الجمعية

(:221) مادة ( ) الميزانية المالي والمركز الختامية الحسابات إعداد الصندوق أمين يتولي

طبقا الميزانية عمل تاريخ حتي المجمعة والمصروفات اإليرادات واقع من (6 رقم )جدول المرفق للجدول. المالية السنة إنتهاء تاريخ من شهرين علي تزيد ال مدة خالل وتعرض

(:222) مادة توقيع سلطة لهم من توقيعات وتبلغ البنوك أحد في حساب فتح لإلتحاد

( الصندوق وأمين اإلتحاد ) رئيس الشيكات(:223) مادة اإلتحاد إدارة مجلس علي المالي الموقف عرض الصندوق أمين علي يجب النواحي علي الرقابة لتحقيق وذلك االكثر علي سنوية ربع إجتماعات في

المالية.الثاني الفصل

اآليلة منشآت وهدم المبني العقارات وترميم صيانة شأن فيللسقوط

(:224) مادة: يلـي ما الباب هذا أحكام تطبيق في الدورية الصيانة أعمال من يعتبرالمياه. وطلمبات المياة خزانات وصيانة وترميم إصالح- والحمامات المياه دورات أرضيات في التلفيات وترميم إصالح-

اإلنشائية للعناصر المياه تسرب إلي تؤدي التي واألسطح والمطابخ للمبني

الرئيسية الكهربائية التركيبات أعمال من التالف واستبدال إصالح- األرواح تعريض أو حريق أو حوادث إلي تؤدي أن شأنها من يكون التي

التشغيل. كفاءة عدم أو للخطر األموال أو وكذا ، بها خلل أو عطل أي وإزالة بالمصاعد الخاصة الدورية الصيانة-

. دورية ( بصفة والتزييت ) التشحيم والتزليق التنظيف بأعمال القيام وكسوة الساللم درج وإصالح العقار بمدخل الخاصة التشطيبات-

. األرضيات. والمداخل والمناور للسلم المكسور الزجاج إستبدال-: يلـي ما الباب هذا أحكام تطبيق في الطارئة الصيانة أعمال من يعتبر كما خطورة حدوث أو التيار انقطاع إلي تؤدي التي الكهرباء أعمال إصالح-

.. المياه وطلمبات المصاعد أعطال وإصالح صيانة- تسرب مثل المبني سالمة علي تؤثر قد التي الصحية األعمال إصالح-

. والمواسير المياة ودورات الخزانات مياه(:225) مادة التي العيوب إصالح اإلنشائية للعناصر والترميم التدعيم أعمال من يعتبر للعناصر الالزمة والتعديالت العالج وعمل للمبني اإلنشائية العناصر في تظهر

– كوابيل – بالطات – كمرات – أعمدة – ) أساسات للمبني الحاملة اإلنشائية ( وذلك الحاملة.... الخ الحوائط مباني في والساللم - الحوائط الساللم. إضافية أحمال تحمل أو عليها الواقعة لألحمال العناصر تلك تحمل بغرض

تظهر التي العيوب إصالح المبني عناصر لباقي الترميم أعمال من يعتبر و هذه في ويدخل الالزمة والتعديالت العالج وعمل المبني عناصر باقي في

:- يلي ما المثال سبيـــل علي األعمال. الخارجية والصرف المياة مواسير وإستبدال إصالح-. السطح و السلم كوبستات إستبدال أو تقوية- الخارج من والشبابيك المبني لواجهات والدهانات البياض أعمال-

األجزاء في عليه كان ما إلي الحال إعادة تتطلبها التي األعمال وكذلكالخارجية. والصيانة الترميم تناولها التي

(:226) مادة بقرار البناء قانون ( من90) المادة في عليها المنصوص اللجنة تشكل :- التالي النحو علي المختص المحافظ من

البحثية المراكز أو الهندسة كليات بأحدي التدريس هيئة من عضو- وأ األقل علي مساعد أستاذ بدرجة اإلنشائية الهندسة مجال فــي

تقل ال خبرة له اإلنشائية الهندسة مجال في استشاري مهندس عشرين عن المنشآت وترميم تدعيم مجال في عاما

( ) رئيسا ترميم مجال في ) خبرة مدني أو معماري استشاري مهندس-

المنشآت( ( ) عضوا اإلدارية للجهة ممثل مهندس-

( ) مقررا إنجاز في للمساعدة تراه بمن تستعين أن فللجنة األعمال لنوعية ووفقا

أعمالها.

الهندسية الجهات أو الهندسية المكاتب أحد تكليف للمحافظ يجوز والمذكورة. اللجنة بمهام للقيام المتخصصة

(:227) مادة المباني وفحص معاينة السابقة المادة في عليها المنصوص اللجنة تتولي

التخطيط بشئون المختصة اإلدارية الجهة من إليها تحال التي والمنشآت يقدم ما علي بناء أو به تقوم الذي الدوري المرور خالل من وذلك والتنظيم

إتحاد بشئون المختصة اإلدارة أو أعضائه أحد أو الشاغلين إتحاد من إليها. المبني حالة عن شكاوي أية أو الشاغلين

:- التالية البيانات استيفاء اللجنة تتولي حيث وعدد اإلنشاء نظام ونوعية فيه المستعمل والغرض المبني عنوان-

المجاورة ) المباني مثل المبني بموقع المحيطة والظروف األدوار( . وغيرها المائية والممرات والطرق

. وعددهم والشاغلين الشاغلين اتحاد اسم أو المالك اسم-. أمكن إن المبني إنشاء تاريخ- وتقارير الجسات وتقارير والمعمارية اإلنشائية اللوحات من صورة-

. وجدت إن التنفيذ في المستعملة والمواد الخرسانية الجودة ضبط. المختصة اإلدارية الجهة لدي العقار عن متوفرة أخري بيانات أية-

(:228) مادة النموذج علي للعقار الظاهرية المعاينة علي بناء تقريرها اللجنة تعد

وما بالمبني المعيبة األجزاء وصف فيه ( ويحدد7) رقم الالئحة بهذه المرفق أو الترميم أو بالصيانة سواء والشاغلين المبني علي للمحافظة اللجنة تقرره

الجزئي بالهدم أو أجله من المخصص للغرض صالح المبني لجعل التدعيم كانت إذا ما وبيان األعمال تلك لتنفيذ الالزمة المدة تحديد مع أوالكلي

المبني إخالء تستوجب كليا اإلخالء. ومدة أوجزئيا المبني إخالء تقرر ما إذا حالة وفي إداري محضر حرر شاغليه من مؤقتا

المختصة اإلدارية الجهة وتقوم سواهم دون الفعليين المستأجرين بأسماء فإذا ، تحددها التي المدة في باإلخالء بإخطارهم والتنظيم التخطيط بشئون

اإلداري. بالطريق تنفيذه جاز انقضائها بعد اإلخالء يتم لم فور تدعيمها أو ترميمها بعد العين إلي العودة في الحق البناء ولشاغلي

ويتم المالك موافقة إلي الحاجة دون لإلشغال المبني صالحية شهادة صدورالمالك. امتناع حالة في اإلداري بالطريق ذلك

(:229) مادة اإلدارية الجهة إلي تقريرها السابقة المادة في إليها المشار اللجنة تقدم

والتنظيم. التخطيط بشئون المختصة قرارها اإلدارية الجهة تصدر والتدعيم والترميم الصيانة حالة وفي متضمنا

إخالء تستوجب كانت إذا وما لتنفيذها الالزمة والمدة المطلوبة األعمال المبني أو جزئيا مؤقتا . كليا

أو المختص المحافظ من القرار فيعتمد الجزئي أو الكلي الهدم حالتي وفي. اللجنة تقارير إستالم تاريخ من األكثر علي أسبوع خالل ينيبه من

(:230) مادة المالك من الشأن ذوي إلي السابقة المادة في إليها المشار القرارات تعلن

المؤجرة العقارات مالك وإلي ، العقار وشاغلي لسنة4 للقانون طبقا

بالفصل عليها المنصوص الشاغلين واتحادات الحقوق وأصحاب ،1996 اإلدارية الجهة إلي منها صورة وتعاد ، اإلداري بالطريق الباب هذا من األول

اإلعالن يتم منهم أي إعالن تعذر فإذا ، والتنظيم التخطيط بشئون المختصة نقطة أو الشرطة وقسم االدارية الجهة مقر في القرارات من نسخة بإيداع

بكتاب اإليداع بذلك الشأن ذوو ويخطر ، العقار دائرتها في الواقع الشرطة في القرار من نسخة تلصق األحوال جميع وفي ، الوصول بعلم عليه موصيالعقار. بواجهة ظاهر مكان(:231) مادة إليها المشار اللجنة تصدرها التي القرارات من التظلم الشأن لذوى يجوز عشر خمسة غايته موعد فى القانون ( من90) المادة في تاريخ من يوما

لجنة أمام - وذلك السابقة بالمادة الوارد النحو علي – بالقرار إعالنه خطاب بموجب التظلم ويكون االدارية الجهة بمقر المشكلة التظلمات

. الوصول بعلم مصحوب مسجل ثالثين خالل الشأن ذوي وابالغ إليها المقدمة التظلمات فى اللجنة وتفصل

إعادة أو بقبوله أو القرار برفض إما قرارها وتصدر تقديمها تاريخ من يوما أو المستندات إستيفاء التظلم مقدم من تطلب أن وللجنة فيه النظر

قراراها ويكون قرارها إلتخاذ الزمة تراها التي الدراسات إلي ويعلن نهائيا بخطاب الشاغلين واتحاد الشأن ذوى إعالن يتم كما المختصة اإلدارية الجهة

. اإلداري بالطريق أو الوصول بعلم مصحوب(:232) مادة مهندس إلي األحوال بحسب الشأن ذوو أو الشاغلين اتحاد أو المالك يعهد

لتنفيذ الالزمة والمستندات والرسومات الدراسات بإعداد هندسي مكتب أو الجزئي أو الكلي الهدم أو التدعيم أو بالترميم الصادر النهائي القرار

الالئحة. وهذه للقانون طبقا األعمال لتنفيذ الالزم الترخيص واستخراج تنفيذ إسناد األحوال بحسب الشأن ذوو أو الشاغلين إتحاد أو المالك ويتولي

المقيدين المقاوالت شركات أو المقاولين أحد إلي بها المرخص األعمال والقرارات اإلتحاد لقانون طبقا والبناء التشييد لمقاولي المصري باإلتحاد التعاقد ويتم ، ألحكامه المنفذة وزير قرار به الصادر العقد بنموذج إسترشادا المصرية المواصفات بشأن1994 لسنة222 رقم والمرافق اإلسكان

المقاوالت( أعمال لعقد العامة الشروط )جزء األعمال لبنود العامة عمل وجوب حالة في إال العمومية الجمعية موافقة أخذ بعد كله ذلك ويكون فوري تدعيم او ترميم إجتماع أول في تم ما ويعرض اللجنة لقرار طبقا

. العمومية للجمعية(:233) مادة والطارئة الدورية الصيانة بأعمال القيام اإلتحاد إدارة مجلس يتولي

العمومية الجمعية إلي الرجوع دون عليها والصرف المعتمد للنظام وطبقا. لإلتحاد(:234) مادة بينهما فيما بالتضامن المنفذ والمقاول التنفيذ علي المشرف المهندس يلتزم

الترميم أعمال تنفيذ في البدء قبل اآلتية واالحتياطات االجراءات باتخاذ ، بها المرخص الجزئي أو الكلي والهدم الخارجية اإلنشائية للعناصر والتدعيم

:- يلـي ما األخص وعلي التنفيذ وأثناء

ارتفاعه. بكامل المبني حجب- مناسبة مادة من األقل علي م2.00 ارتفاعه بسور المبني إحاطة-

واإلرشادية التحذيرية واللوحات الكافية اإلضاءة بوسائل ويزودواضحة. بصورة الالزمة

للتيار المختصة الجهات فصل من التنفيذ في البدء قبل التأكد-. والمياة الغاز مصادر وإغالق الكهربائي

مراحل جميع في المجاورة المباني لحماية الالزمة االحتياطات اتخاذ- التنفيذ عن الناتجة األخطار كافة من التنفيذ حماية ألسلوب طبقا إلي المقدم الهندسي التقرير خالل من المجاورة المباني وتأمينالخصوص. بهذا التنظيم بشئون المختصة اإلدارية الجهة

يخشي التي المباني من البارزة واألجزاء الجدران صلب وجوب-سقوطها.

واألشخاص المارة لحماية المناسبة االحتياطات جميع اتخاذ- التي المخاطر جميع من منه مقربة علي أو الموقع في الموجودين

مثـــــل:- الموقع هذا في توجد أن يمكن المرور مناطق تغطية يتم وأن المرور ومناطق العمل مناطق تحديد-

المشاة. أو للمارة الحماية توفير يكفل بما علي واألشراف الحالة لمالحظة مراقبين وتعيين العمل موقع تأمين-

المتخصصين. بواسطة واستخدامها الهدم معدات دخول لحماية الالزمة الحماية ووسائل تحذيرية إنارة ووضع حواجز إقامة-

الليل. أثناء خاصة والعاملين المارة وسالمة الخوذات ، الواقية ) البدل مثل الفردية الحماية بأجهزة العمال تزويد-

والكمامات األقنعة ، السالمة أحذية ، الواقية والنظارات والقفازات.) ...

العارضة والحوادث الطوارىء حاالت لمواجهة تجارب خطة إعداد- – األشخاص ) سقوط مثل التنفيذ أثناء اإلعتبار في أخذها يلزم والتي الجروح –أواالنفجارات والحرائق النار – المعدات استخدام سوء

شابهها(. ما أو الغازات أو األتربة من االختناقات –الطارئة- الحروقاألولية. اإلسعافات مستلزمات توفير- الترميم فيراعي الداخلية اإلنشائية العناصر وتدعيم ترميم حالة في أما والكهرباء المياه فصل من التأكد مع ، للمبني اإلنشائية بالسالمة يخل ال بمااألمر. لزم إذا

(1) رقم جدول جدول سداد االلتزامات المالية للشاغلين عن شهر ------------

الشاغل اسمم رقمالوحد

ة المبلغمالحظاتالمسدد

إجمالي

(2) جدول جدول مصادر التمويل األخرى خالل شهر ------- عام

-----

تاريمخ

التمويل مصادرمالحظات استثمار

إعاناتوتبرعا

تأخريغرامات

إجمالي

(3) رقم جدول / إلتحاد المالي للعام التقديرية الموازنة

الشاغلين بالعقار رقم

اإلستخدامات بيان القيمةالمطلوبة

التمويـل مصادرالقيمالمصدر

:- ثابتة مصروفاتاإلدارية - المصروفات

الحراسة أجرة-مشتركة كهرباء إستهالك-مشتركة مياه إستهالك-للمصاعـد الدورية الصيانة- لخزانات الدورية الصيانة-

المياه لمواتير الدورية الصيانة-

والمصاعد المياهالعمومية النظافة-والتشجير الحدائق-الجنايني أجرة- توطفايا األمان أدوات-

الحريقأخري-

متغيرة مصروفات

)حسب ثابتة إشتراكات-بالوحدة(. الخاصة القيمة

اإلستثمار عائد- وتبرعات إعانـــات-غرامات-أخري-

×××اإلجمالي×××اإلجمالي×××

(4) رقم جدولاليومية المصروفات بيان

دفتر المصروفات اليومية مالحظــاتالقيمةالبيانالتاريخم

(5) رقم جدولاليومية اإليرادات بيان

دفتر اإليرادات اليومية مالحظاتالقيمةالبيانالتاريخم

(6) رقم جدول قائمة المركز المالي ) الحساب الختامي ( للعام المالي /

إلتحاد شاغلي

الموارد بيانالمصروفات بيان قيمة

اإلستخدامات

قيمةالموارد

الفائضالعجز أو

: ------------- محافظـــــــــــــة: ------------- االدارية الجهة

( 7) رقم جنموذ القائمة المنشآت معاينة بشأن

العقار * بيانات

: عنوان أوالالعقـار

رق م

عطفه/حارة/: شارع

: محافظة: حـي

: بيانات ثانيا ترخيص

العقار) إنوجدت(

الترخيص رقمالترخيص: نوع :

: صدوره تاريخ

: األعمال بيان

: وثيقة ثالثا )إن التأمين( وجدت

: تاريخ: رقم

: القرارات رابعا للعقار الصادرة

وجدت( )إن

: صدوره تاريخ: القرار رقم: القرار نص

: تقارير خامسا صادرة فنية

للعقار) إن( وجدت

: التقرير مصدرة الجهة : التقرير توصية

وشاغليه العقار مالك *بيانات

ادوارالعقار

عددالوحدا

تبالدور

اسمالمالك

عنوا ن

المالك

اسمالمستأ

جر )إن

وجد(

نوعاإليجا

ر

قيمةاإليجا

رالشه ري

بالجني

مدةاإليجا

ربالسن

ة

اإلشغ ال

وعددالسكا

ن

مديإمكان ية

تواف ر

مكا

عددالوحدا

تالمطلوب

توفير

ه

نمؤق ت

للسكن

ها

البدروم

الدوراألرض

يالدور-

--الدور-

--الدور-

--الدور-

-- دور

السطح

. باللجنة اإلدارية الجهة ممثل بمعرفة * يمألتوقيع اللجنة أعضـــــاء

اللجنة أعضـــــاء

ج

( 7 ) رقم نموذج تابع

وصف عــــــــــــام للعقار تاريخ

: المعاينة : المشتمالت لكشف طبقا: العقار عمر

------------------------ للمعاينة طبقا

:-------------- العقار وصف

ومشتمالته: ومكوناته

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------ النظام

: اإلنشائيهيكل

خرساني

حوائط حاملة

أخري أنظمة -----------

واجهات حالة: العقار

جيدةمتوسطةسيئة

يوجد يوجد ال: العقار ميل العقار هبوط

:يوجد اليوجد

كروكي العام الموقع تحديد ) يتم

ارتفاعات العقارات

( : المجاورة

الشمال سهم

توقيع اللجنة أعضـــــاءاللجنة أعضـــــاء

( 7 ) رقم نموذج تابع

العقار خدمـــــــــــات

المصاعد أعمال

يوجديوجد الالمصاعد ترخيص : وتاريخه الترخيص رقم

-----------------------------------------------

الالمصاعد صيانةيوجديوجد

: الصيانة شركة اسم---------------------------------

-------------الصحية األعمال

ال الخزانات صيانةيوجديوجد

توصيالت حالةسيئةمتوسطةجيدةللعقار المياه توصيالت حالة

الصحي الصرف للعقار

جيدةمتوسطةسيئة

الحريق إخطار ضد المبني تامين

ضد المبني تامين إخطارالحري

ق

لا يوجد

يوجد

الكهروميكانيكية األعمال صيانة التوصيالت حالة

الكهربائية

جيدةمتوس

طة

شركة اسمسيئة )إن الصيانة

وجدت( :-----------------

المعدات صيانةالميكان

يكية

يوجد الشركة اسميوجد )إن الصيانة

----------وجدت( :-

توقيع اللجنة أعضـــــاءاللجنة أعضـــــاء

( 7 ) رقم نموذج تابع

الظاهرية المعاينة واقع من للعقار اإلنشائية الحالة

النظاماإلنشائ

يهيكليحاملة حوائط

أخري : ----------------------------------------------------------------------

---

العنصرتوصيالعيب نوعالعيوب

فالعيب

يوجد

اليوجد

شروخ

ترخيم

تدهور

انهيار

انبعاج

هبوط

أخري

األساسات

األعمدة

الكمرات

البالطات

الساللم

الحوائط

: خطورتها ومدي اإلنشائية الحالة توصيف----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------- : اللجنة قرار

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------

إخالء األمر يقتضي واألموال األرواح علي ** وللمحافظة-----------------------------------------------------------------------------------------

-اللجنة أعضـــــاء *توقيع

يعتمد الجهة رئيس

االدارية

يعتمدالسي

دالمحا

فظ

الجزئي* . أو الكلي الهدم حالة فياإلخالء** يلزم المطلوبة األعمال إجراء كان إذا ما حالة في يذكرومدة إخالئها سيتم التي الوحدات عدد تحديد مع جزئيا أو مؤقتا

اإلخالء .