مجلس النواب الاردني 26-2...ة ت كا ئا كاو موس كا با حاو...

1 أماني فهد

ـة القانــــــونيــــــــــــة ــــــــــاللجنـــ

ةــــلثــــــثاللــــــــدورة العاديـــة ال

ن عشــــــــرــلمجلس النــــواب الثام

ــروع مشــــــــــــــــــــــــــ

7102( لسنة ــــــــــــــم ) ون رقــــــــــقان

قانون الملكية العقارية

قـــــــــرار اللجنـــــــــة المادة كما وردت في مشروع القانون

(:1) المادة (:1) المادة

به بعد ويعمل ) 2017 قانون الملكية العقارية لسنة (يسمى هذا القانون ة.من تاريخ نشره في الجريدة الرسمي تسعين يوما

:موافقة بعد (.2019( لتصبح )7102تعديل ) أواًل:ـــاً ( واالستعاضطططة رن طططا تسطططعين يومطططا شطططعب ربطططارة ) :ثاني

بعبارة ) مائة ورشرون يوما (.

(:2) المادة :(2المادة )

الفصل األول أحكام عامة

يكون للكلمات والعبارات التالية حيثما وردت في هذا القانون المعاني -اه ما لم تدل القرينة رلى غير ذلك:المخصصة ل ا أدن

الفصل األول أحكام عامة

المعلع: موافقة.

موافقة. المجلس:

2 أماني فهد


مجلس الوزراء . : المجلس

: الحكومة أي وزارة أو دائرة أو هيئة أو مجلس أو سلعة أو

مؤسسة رسمية رامة أو مؤسسة رامة . وزير المالية. : الوزير دائرة األراضي والمساحة. : الدائرة مدير رام الدائرة . : المدير

مديرية مديرية تسجيل األراضي المختصة. : يلالتسج

مدير التسجيل

مدير مديرية التسجيل. :

قععة األرض والوحدة العقارية المستقلة كالبناء أو : العقار العابق أو الشقة، وأي حصة شائعة في أي من ا .

طابق أو أكثر مقام رلى قععة أرض ومسجل بسند : البناء ملكية مستقل رن ا.

موافقة. الحكومة:

موافقة. :الوزير موافقة. الدائرة: موافقة. المدير:

موافقة. ل:مديرية التسجي

موافقة. مدير التسجيل:

بعد إرادة صياغته ليصبح بالنص موافقة العقار: التالي:قععة األرض والبناء المقام رلي ا وأي حصة العقار:

شائعة في أي من ما.

موافقة. البناء:

3 أماني فهد


وحدة أو أكثر في مستوى أفقي واحد. : الطابقأو أكثر، وتشمل البيوت وحدة مستقلة من طابق : الشقة

المتالصقة.أي شارع أو ممر أو زقاق أو جسر أو درج و أي : الطريق

خندق أو مجرى ماء أو ربارة أو رصيف أو دوار تابع لعريق أو جزيرة سالمة في ا أو أي جدار

م العريق والساحات استنادي ل ا ويشمل ذلك حر .الملحقة ب ا

االن ار او الجداول او البرك او العيون او البحيرات : المياهاو الينابيع او اآلبار او الشالالت او السدود او الخزانات او اي قناة او خندق او مجرى ماء او

ربارة او بناء لتنظيم مجفف او ضفة او جسر اوعة الستخراج الماء الماء او تحويله او بئر او واس

او رفعه او دفعه او رمل فرري من اي نوع

موافقة. الطابق: موافقة. الشقة:

موافقة بعد إرادة صياغته ليصبح بالنص الطريق :

التالي:أي شارع او ممر أو زقاق أو جسر او درج الطريق:

بما في ا الخنادق والمجاري والعبارات واألرصفة واألقنية واألكتاف والدواوير التابعة للعرق والجدران االستنادية وجزر السالمة ويشمل ذلك حرم العريق

والساحات الملحقة ب ا.

موافقة. المياه:

4 أماني فهد


مستعمل للحصول رلى الماء ورفعه ونقله واستعماله . لغايات الري او التجفيف االولية

السجل العقاري

مجمورة الصحائف والوثائق والمستندات الورقية :وااللكترونية والخرائط الموجودة لدى الدائرة والتي

لعقار، وتعين حالته القانونية، وتنص تبين أوصاف ارلى الحقوق المترتبة له ورليه، وتبين المعامالت المتعلقة به وما يعرأ رليه من تعديالت أو تغييرات.

معاملة التسجيل

تسجيل تصرف أو رقد أو تغيير في ملكية أو :تعديل رلي ا أو شعب ا أو حجز أو إشارة بشأن

من ا في السجل رقار يوجب القانون تسجيل أي العقاري وفقا ألحكام القانون.

بشأنالوثيقة الصادرة رن مديرية التسجيل : سند التسجيلالتصرفات الناقلة للملكية ومعامالت التغيير و أرمال

التسوية .مرتسم هندسي يعين فيه شكل األرض وأبعادها : الخارطة العقارية

وحدودها وموقع ا ومشتمالت ا. .تسوية العقارات و المياه وفق احكام هذا القانون : التسوية

موافقة. السجل العقاري:

موافقة. معاملة التسجيل:

( بشأنموافقة بعد شعب ربارة ) سند التسجيل: واالستعاضة رن ا بكلمة )نتيجة (.

موافقة. الخارطة العقارية:

موافقة بعد ارادة صياغة التعريف ليصبح التسوية :

5 أماني فهد


العقارات المملوكة

:

الذي المعلقالعقارات التي يجري رلي ا حق الملكية يولي مالكي ا حق استعمال ا واستغالل ا والتصرف

في ا ضمن القانون.

العقارات الموقوفة

رن التصرف العقارات التي أوقف ا مالكوها، فحبست : رلى وجه التأبيد، وخصصت منافع ا للبر ولو مآال .

األراضي المتروكة

العقارات العائدة رقبت ا للخزينة و ترك حق االنتفاع : ب ا لمنفعة رامة الناس أو جمارة محددة من م .

االراضي الموات

والعائدة للخزينةالعقارات البعيدة رن العمران :ع وليست في ملك احد، ولم تجر والخالية التي لم تزر

رلي ا أرمال التسوية، ولم تسجل، ولم تترك لمنفعة

بالنص التالي: تسوية جميع المسائل واالختالفات المتعلقة التسوية:

حق تملك في االرض او المياه او بأي حق تصرف اوحق منفعة في ا او أية حقوق متعلقة ب ا وقابلة

للتسجيل.

موافقة بعد شعب كلمة )المعلق( . العقارات المملوكة :

موافقة. العقارات الموقوفة:

موافقة. األراضي المتروكة:

.موافقة األراضي الموات:

6 أماني فهد


رامة الناس وال لمنفعة جمارة محددة من م .

نزع ملكية رقار من مالكه أو حق التصرف فيه أو : االستمالكاالنتفاع به أو االرتفاق رليه بمقتضى أحكام هذا

القانون.

ات وأي ج ة أو شخص حكمي الحكومة و البلدي : المستملك . استمالك العقاراتالقانون يخوله

محكمة البداية التي يقع العقار ضمن دائرة : المحكمة اختصاص ا.

موافقة. االستمالك:

( استمالك العقاراتموافقة بعد شعب ربارة ) المستملك: واالستعاضة رن ا بعبارة ) حق االستمالك(.

موافقة. المحكمة:

(:3المادة ) (:3المادة )

ول ا أن تنيب رن ا أو أي محام آخر يمثل الدائرة المحامي العام المدنيراءات احد موظفي ا الحقوقيين ممن ل م خبرة في األمور القانونية وفي اإلج

القضائية المتعلقة ب ا أمام المحاكم رلى اختالف درجات ا.

إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي:موافقة بعد (:3المادة )

يمثل الدائرة الوكيل العام إلدارة قضايا الدولة في اإلجراءات القضائية المتعلقة ب ا أمام المحاكم رلى

قضايا الدولة. اختالف درجات ا وفقا الحكام قانون إدارة (:4المادة ) (:4المادة )

7 أماني فهد


تتولى الدائرة الم ام والصالحيات المنصوص رلي ا في هذا القانون -:والتشريعات النافذة ول ا في سبيل ذلك القيام بما يلي

إجراء مسح شامل ألراضي المملكة و تحديدها وتسويت ا وتنظيم -أ خرائع ا.

ه والمحافظة رليه وتس يل ممارسته. تسجيل حق ملكية العقارات وتوثيق-ب انشاء شبكة المثلثات من الدرجتين الرابعة والخامسة وادامت ا. -جانجاز معامالت تسجيل العقارات واحتساب الرسوم والضرائب المترتبة -د

رلى ذلك واستيفاؤها. إدارة أمالك الدولة والمحافظة رلي ا ومتابعة اجراءات معامالت -ه

ويض والتخصيص و استمالك األراضي وتوثيق ذلك وفقا التأجير والتف للتشريعات .

إجراء تقدير شامل لقيم العقارات ومتابعة تحديثه . -و توثيق معلومات الملكية العقارية وحفظ ا. -زتعوير قاردة المعلومات العقارية وتحديث ا الرتمادها أساسا لنظام -ح

المعلومات الوطني. المساحة والمكاتب العقارية والمقدرين العقاريين.تنظيم م نة -ط


موافقة.-أ موافقة.-ب موافقة.-ج موافقة.-د موافقة.-ه موافقة.-و موافقة.-ز موافقة.-ح موافقة.-ط


8 أماني فهد


-: تصنف العقارات في المملكة إلى ما يلي

ات المملوكة.العقار -أ

العقارات الموقوفة . -ب

. األراضي المتروكة -ج

األراضي الموات . -د


موافقة.-أ

موافقة.-ب

موافقة.-ج

موافقة.-د

(:6)المادة (: 6)المادة

ال يجوز بيع االراضي المتروكة، وال شراؤها، وال التصرف في ا، وال - أ .ي رلي ا حكم مرور الزمانيجر تسجل العقارات المتروكة باسم الخزينة بقرار من المجلس بناء رلى -ب

تنسيب الوزير إذا ثبت للمدير زوال المنفعة رن ا سواء أكانت مسجلة باسم من ل م منفعة في ا أو غير مسجلة بأسمائ م، أم مسجلة باسم الخزينة

في ا، وسواء أكانت واقعة داخل مباشرة أو باسم ا نيابة رمن ل م منفعة حدود مناطق البلديات أم خارج ا، وتخضع هذه العقارات بعد تسجيل ا

.باسم الخزينة ألحكام قانون إدارة أمالك الدولة

موافقة.-أ إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي: موافقة-بالمجلطس تسجل العقارات المتروكة باسم الخزينطة بقطرار مطن -ب

تنسطططيب الطططوزير إذا ثبطططت للمطططدير زوال المنفعطططة رلطططى بنطططاء في ططا رن ططا سططواء اكانططت مخصصططة باسططم مططن ل ططم منفعططة

نيابططة رططن مباشططرة أو او غيططر مخصصططة ل ططم او باسططم افي ططططا سططططواء اكانططططت واقعططططة داخططططل حططططدود منفعططططة مططططن ل ططططم

منططططططاطق البلططططططديات ام خارج ططططططا وتخضططططططع هططططططذه العقططططططارات قانون إدارة امالك الدولة. ألحكام

9 أماني فهد


(:7)المادة (:7)المادة

وضططع اليططد رلي ططا خالفططا المططوات أو اسططتغالل ا أو األراضططييجططوز تملططك ال ألحكام القانون.

موافقة.

(:8)المادة (:8)المادة

ارتبارا من تاريخ نفاذ احكام هذا القانون، يلغى تصنيف العقارات من - أداخل حدود المناطق ( الملك) وتحول العقارات األميرية إلى (الميري ) نوع

في العقارات األميرية، ( حق التصرف) كما يلغى ،البلدية أو خارج ارلى (حق الملكية) وجميع األحكام القانونية الناظمة له ويحل محله

.العقارات المتحولةال تسري احكام الفقرة )أ( من هذه المادة رلى الوقائع واالحكام التي -ب

انون والمتعلقة بالعقارات األميرية وتسري رلي ا نشأت قبل العمل ب ذا القاحكام القانون التي نشأت وفق أحكامه بما في ذلك المسائل اإلرثية

.الشررية واالنتقالية يتولى مديرو التسجيل، دون طلب من المالكين تصحيح بيانات -ج

صحائف السجل العقاري للعقارات األميرية المتحولة إلى نوع الملك بما في

داخطل حطدود المنطاطق البلديطة بعد شعب ربارة ) موافقة-أ (.أو خارج ا

بعد إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي: موافقة-بال تسططططري أحكططططام الفقططططرة )أ( مططططن هططططذه المططططادة رلططططى -ب

رثيطططططة الشطططططررية الحقطططططوق المتعلقطططططة بالمسطططططائل االالوقطططططائع و لي طططا حكطططام هطططذا القطططانون وتسطططري رأنتقاليطططة قبطططل نفطططاذ واال

حكام القانون التي نشأت وفق أحكامه.أ موافقة.-ج

10 أماني فهد


ذلك تصحيح نور ا من أميرية إلى ملك وصفة أصحاب ا من متصرفين إلى مالكين وتصحيح سندات التسجيل الصادرة بموجب هذه الصحائف من

سندات تصرف إلى سندات ملكية.ال يعتبر تحويل العقارات الواقعة خارج حدود البلديات الى ملك بموجطب -د

احكام هذه المادة توسيعا لحدود البلديات .

موافقة.-د


والحكومة بمضامين سندات تسجيل النظامية والشرريةتعمل المحاكم العقارات الصادرة رن مديريات التسجيل بال بينة، وال يجوز إبعال أي من

ه مخالف لقيود السجل العقاري هذه السندات أو إصالح خعأ في ا ادري أن إال وفق أحكام هذا القانون.

.(النظامية والشرريةشعب ربارة ) موافقة بعد


في العقارات ( الصورية) واالسم المستعار المواضعةال تسمع دراوى المسجلة في السجل العقاري.

ة رن ططا ( واالستعاضططالمواضططعةموافقططة بعططد شططعب كلمططة ) بعبارة ) وضع اليد(.




المتعلقة التسجيل وقيود المحلوالت األميريةيعمل بمضمون قيود - أ .بعقارات الخزينة وتحكم ب ا المحاكم بال بينة

في الدراوى التي تقيم ا الحكومة او تقام رلي ا فيما يتعلق برقبة -0-ببل نفاذ احكام هذا القانون والموقوفة االراضي التي كانت أميرية ق

واالمالك المحلولة او تتعلق بحق التصرف في ا يعتبر المحامي العام المدني او من يمثله هو الخصم في الدروى وتعتبر مدة مرور الزمن في

( ستا وثالثين سنة اذا كانت الدروى 63االراضي واالمالك المذكورة ) . رلى رقبت ا

ور موظف رن الطدائرة اذا كانطت الطدروى فطي االراضطي ال يشترط حض - 7( مططن هططذه الفقططرة بططين أحططد النططاس وال رالقططة ل ططا برقبططة 0المبينططة فططي البنططد )

.االرض

التسطططجيل وقيطططود المحلطططوالت بعطططد شطططعب ربطططارة ) موافقطططة-أ ( واالستعاضة رن ا بكلمة ) الدائرة(.األميرية

بعططططططد إرططططططادة صططططططياغت ا ليصططططططبح بططططططالنص موافقططططططة-0-ب التالي:

مدة مرور الطزمن فطي األراضطي األميريطة قبطل نفطاذ -0-بحكطططام هطططذا القطططانون والموقوفطططة واألمطططالك المحلولطططة والتطططي أ

إذا كانطططت سطططتا وثالثطططين سطططنةيتعلطططق ب طططا حطططق التصطططرف الدروى رلى رقبت ا وارتباراها نصا للفقرة )ب(.

.شعب البند-7


ا ورد فطططي أي تشطططريع آخطططر، ال يجطططوز أن تتجطططاوز مطططدة رقطططد رلطططى الطططرغم ممطططايجططار العقططار تسططعا وتسططعين سططنة فططةذا رقططدت لمططدة أطططول ردت إلططى تسططع

موافقة.



وتسعين سنة. (:13) المادة (:13) المادة

-:رلى الرغم مما ورد في أي تشريع آخر اري.ال تسري مدة مرور الزمن رلى العقارات المسجلة في السجل العق-أ

إذا ثبت للمحكمة المختصة بعالن تصرف أو معاملة تسجيل بشأن -برقار مسجل فل ا مع مراراة قوارد حسن النية واستقرار الملكيات العقارية،

-أن تقرر أيا من الحالتين التاليتين:إبعال وفسخ التصرف أو معاملة التسجيل والتصرفات والمعامالت -0

حدود حصة المحكوم له وإرادة تسجيل التي بنيت رلي ما كاملة أو فيالحق المحكوم به باسمه في السجل العقاري للعقار موضوع الدروى كلما

كان ذلك ممكنا.وفقا للمدري المتضررإلزام المتسبب بالضرر بتعويض رادل يدفعه -7

لقيمة العقار وقت رفع الدروى. ب( من هذه المادة للمحكمة في أي من الحالتين الواردتين في الفقرة ) -ج

.أن تقرر منع التصرف في العقار موضوع الدروى

المعلع: موافقة. موافقة.-أ

موافقة.المعلع: -ب افقة.مو -0 ( للمطططططططدري المتضطططططططرربعطططططططد شطططططططعب ربطططططططارة ) موافقطططططططة-7

واالستعاضة رن ا بعبارة ) للمتضرر(. ارادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي : بعد موافقة-جأن تقطرر منطع التصطرف وبنطاء رلطى العلطبللمحكمة -ج



)ج( من هذه المادة رلى أي دروى لم و يسري حكما الفقرتين )ب(-د

يصدر ب ا حكم قععي من المحاكم رند نفاذ احكام هذا القانون.يشترط لسماع دراوى االستحقاق في العقارات التي تعرح في المزاد -هط

لتسجيل، ان تقام قبل االحالة القععية واذا اقيمت الدروى بوساطة دائرة اقبل االحالة القععية وقررت المحكمة تأخير المزايدة ثم تبين ان المدري

تأخير غير محق في درواه، فيلزم بضمان كل رعل وضرر نشأ رن .ي سبب آخرأالمزايدة او رن

.ولحين الفصل في ا في العقار موضوع الدروى . موافقة-د شعب الفقرة.-ه

(:14) المادة (:14) دةالما

-: رلى الرغم مما ورد في أي تشريع آخر

ال يمارس حق الشفعة اال من الشريك في العقار. -أ

( 61يحق لمن له حق الشفعة أن يرفع الدروى لدى المحكمة خالل ) -بواذا تأخر في رفع ا ،ثالثين يوما من تاريخ رلمه بتسجيل رقد البيع

لشفعة .دون رذر شرري يسقط حقه في اال تسمع دروى الشفعة بعد مرور ثالثة أش ر من تاريخ تسجيل البيع -ج


. موافقة-أ

موافقة.-ب

وافقطة بعططد اضططافة ربططارة ) فطي جميططع األحططوال ( الططى م-ج



في السجل العقاري .

رلى مدري الشفعة رند تقديم درواه ان يودع في صندوق المحكمة -دالثمن المسمى في رقد البيع أو ان يقدم كفالة مصرفية بمقداره وفي حال

رلى الثمن الحقيقي فعلى االدراء بأن الثمن المسمى في العقد يزيدقديم الكفالة رلى ان ال يؤثر المحكمة تقدير المبلغ الواجب ايداره أو ت

في حقه في استرداد ما زاد رلى الثمن الحقيقي وللمحكمة االستئناس ذلك بقيود الدائرة حول ذلك.

تقبل دروى الشفعة دون التقيد بةجراءات المواثبة والتقرير واالش اد . -هط

ذا تبين بنتيجة الحكم ان الثمن الواجب دفعه يزيد رلى المبلغ ا -و المودع في صندوق المحكمة أو المقدم به كفالة فعلى المدري ان يدفع الزيادة خالل ش رين من تاريخ اكتساب الحكم الدرجة القععية واال سقط

حقه في تنفيذ الحكم.

-ال يمارس حق الشفعة اذا : -ز

العلني وفقا لإلجراءات المحددة في هذا القانون . حصل البيع بالمزاد -0حصل البيع بين األصول والفروع أو بين الزوجين أو بين األقارب -7

.معلع ا(

موافقة.-د موافقة.-ه

شعب الفقرة مع مراراة ارادة ترقيم باقي الفقرات .-و

موافقة.المعلع: -ز

موافقة.-0رن ططا بعططد شططعب كلمططة )الثالثططة( واالستعاضططة موافقططة-7



، أو بين االص ار حتى الدرجة الثانية .الثالثة حتى الدرجة كان العقار قد بيع ليكون محل ربادة أو ليلحق بمحل ربادة . -6

حصل التفويض من الدولة . -4

حصل البيع من مؤسسة اإلسكان الى أحد المنتفعين من مشاريع ا أو -5من جمعية اسكان الى احد ارضائ ا أو من جمعيات القوات المسلحة

األردنية أو االج زة االمنية وصناديق ا الى أحد ضباط ا أو أفرادها .

.بكلمة ) الرابعة( موافقة.-6

موافقة.-4

موافقة.-5

*إضافة فقرة بالرمز )ح( بالنص التالي:الخلطططططيط فطططططي حطططططق الشطططططرب مطططططن رطططططين مطططططاء مطططططارس ي -ح

فعة للعقطار المجطاور المبطاع إذا مشتركة باالنتفاع حق الش فطططي المنطططاطق التطططي لطططم اإلفطططراز األخيطططر ننطططتل الجطططوار رططط

.أرمال تسوية المياه تجري في ا


من تاريخ العمل ب ذا القانون ال يعمل بطالوكاالت غير القابلة للعزل - أالتي تعلق ب ا حق الغير أو التي صدرت لصالح الوكيل، في التصرفات الناقلة للملكية العقارية وال تقيد في السجل العقاري، سواء أنظمت داخل

ياغت ا لتصبح بالنص التالي:موافقة بعد إرادة ص-أهطذا نفطاذ احكطام مطن تطاريخ بعد مرور ثالث سطنوات -0-أ

غيططر قابلططة فططي السططجل العقططاري الوكططاالت القططانون ال تقيططد



وتعامل الوكاالت المنظمة رلى هذا النحو رند إجراء ة أم خارج ا،المملكتلك التصرفات كما لو لم يتعلق ب ا حق الغير أو لم تصدر لصالح

.الوكيل

حق الغيطر أو التطي صطدرت لصطالح للعزل التي تعلق ب ا ، سطططواء تصطططرفات الناقلطططة للملكيطططة العقاريطططةالوكيطططل، فطططي ال

وتعامطططططل الوكطططططاالت ظمطططططت داخطططططل المملكطططططة أم خارج طططططا، ن المنظمة رلى هذا النحطو رنطد إجطراء تلطك التصطرفات كمطا

.لو لم يتعلق ب ا حق الغير أو لم تصدر لصالح الوكيلالمططططططدة خطططططططططططططططططططاللت ططططططططططططططالوكططططططاالت التطططططي ن ظمتخضطططططع -7

لألحكطططططام ( مطططططن هطططططذه الفقطططططرة 0الم شطططططار الي طططططا فطططططي البنطططططد ) :التالية ةكملاتب العدل داخل المالوكالة التي ينظم ا الك -أ

او التي ينظم ا قناصل المملكة وخارج اخارج والمتضمنة التصرفات الناقلة ال فياالردنية

لملكية االموال غير المنقولة ورهن ا والمتعلقة ب ا التنفيذ في جميع االحوال لدى ةحق الغير واجب

مديريات التسجيل والمحاكم في خالل سنة من رزل الموكل الوكيل ام تاريخ تنظيم ا سواء

توفى الموكل او الوكيل وفي حالة وفاة الوكيل



تقوم مديريات تسجيل االراضي بتنفيذ الغرض من الوكالة بناء رلى طلب احد الورثة.

ذ الوكالة الم شار الي ا اراله بتنظيم قائمة نفت -ب

ستوفى ي حصص ورسوم في حالة وفاة الوكيل و ضريبة بيع العقار رند تنفيذ الغرض من الوكالة

ورسوم تسجيل االراضي ورسوم انتقال رن القيمة الم قدرة لحصص الموكل ب ا وت سجل المعاملة

ارتبار ان ا معاملة بيع وانتقال . رلى

اذا ورد نص في سند الوكالة يحدد مدة العمل -ج .في عمل بهب ا ألقل من سنة

ل الوكالة الم شار الي ا في هذه المادة لدىتسج -درسم مقداره مقابلمديرية التسجيل الم ختصة

غير مالللمن القيمة الم قدرة باأللف (03)رلى خصوصوتوضع اشارة ب ذه ال منقولال



صحيفة السجل العقاري العائد لذلك المال .ال يجوز للموكل او الغير اجراء اي تصرف -ه

م ما كان نوره بما في ذلك ايقاع الحجز رلى نقولة موضوع الوكالة المشار االموال غير الم

الي ا في هذه المادة بعد تسجيل الوكالة رلى صحيفة السجل العقاري لتلك االموال لدى

مديرية تسجيل االراضي المختصة.

( من دحسم الرسم المشار إليه في البند )ي -وهذه الفقرة من الرسوم والضرائب المقررة قانونا

لغرض من الوكالة رلى بيع العقار إذا تم تنفيذ اخالل ستة أش ر من تاريخ تنظيم ا وإذا لم يتم تنفيذ الغرض من ا خالل هذه المدة يستوفى كامل الرسوم والضرائب المقررة قانونا رلى بيع

العقار رند تقديم الوكالة لتنفيذ أحكام ا.

ز. الوكاالت التي يتم تنظمي ا بين االصول



التي نظمت قبل تاريخ العمل ب ذا القانون سارية الوكاالت تبقى -ب

نظمت وسجلت بمقتضاه. التيواحكام ا وفقا ألحكام القانون بمددهاال يجوز ان تتضمن الوكاالت المتعلقة بالتصرفات الناقلة لملكية -ج

العقارات ورهن ا أي نص يخول الوكيل حق توكيل غيره وال يعمل بأي

الزوجين واالخوة والفروع صعودا او نزوال او بينواالخوات او بين الورثة بعض م ببعض فتستمر

يلزم الوكيل بتسجيل الوكالة و ، سنوات خمسلمدة دفع رسم نسبته بغير قابلة للعزل و اذا كانت

نصف بالمائة من القيمة المقدرة للمال غير المنقول الموكل به ويحسم هذا الرسم من الرسوم

بيع العقار إذا تم والضرائب المقررة قانونا رلى من تاريخ سنتينتنفيذ الغرض من الوكالة خالل

تنظيم ا. بعطططد شطططعب كلمطططة )التطططي( واالستعاضطططة رن طططا موافقطططة-ب

. بكلمة )الذي( موافقة.-ج



نص يخالف ذلك ورد في أي وكالة نظمت قبل نفاذ هذا القانون. (:16) المادة (:16) المادة

يعمل بالوكاالت في التصرفات العقارية خالل المدة المحددة في سند - أ تزيد هذه المدة في التصرفات الناقلة للملكية العقارية الوكالة رلى أن ال

.خمس سنوات من تاريخ تنظيم الوكالة (5) رلىتقدم الوكالة إلى مديرية التسجيل لتنفيذ التصرف الموكل به قبل -ب

انت اء المدة المشار إلي ا في الفقرة )أ( من هذه المادة في وقت يتناسب .املة الخاصة بالتصرفوالوقت الذي يستغرقه إنجاز المع

.وارتبارها نصا للمادة موافقة-أ شعب الفقرة.-ب

(:17) المادة (:17) المادة بةرالة المشتري ،يجوز للمالك أن يبيع رقاره إلى آخر لقاء اإلرالة -أ

."المعال" آخر يحدده في رقد البيع، طيلة حياة البائع أو شخصاع لقاء اإلرالة وال حجزه وال رهنه ال يجوز التصرف في العقار المبا-ب

المعال. البائعطيلة حياة

موافقة.-أ بعد شعب كلمة ) البائع(. موافقة-ب

(:18) المادة (:18) المادة -:للبائع الحق في استرداد العقار المباع لقاء اإلرالة

إذا قصر المعيل، أو ورثته من بعده في ،بقرار من المحكمة المختصة –أ موافقة بعد إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي:

(:18المادة )



ه في التزامه بةرالة المعال وفقا للشروط المتفق رلي ا في رقد حال وفات البيع.بةرادة تسجيله باسمه لدى مديرية التسجيل إذا توفي المعيل دون -ب

.وارث في حياة المعال

بقرار لةللبائع الحق في استرداد العقار المباع لقاء اإلرامن المحكمة المختصة، إذا قصر المعيل، أو ورثته من

عال وفقا بعده في حال وفاته في التزامه بةرالة الم للشروط المتفق رلي ا في رقد البيع.

(:19) المادة (:19) المادةفين، أو بوفاة تنت ي اإلرالة ويشعب قيدها في السجل العقاري باتفاق العر

لعقار.معيل دون وارث، أو بالحكم للبائع باسترداد االمعال، أو بوفاة ال موافقة.

الفصل الثاني

تحديد العقارات ومسحها وتقدير قيمها

الفصل الثاني

تحديد العقارات ومسحها وتقدير قيمها

(:21المادة)

تناط بالمدير إدارة أرمال تحديد العقارات ومسح ا وتقدير قيم ا، -أ موظف مفوض منه. ويباشرها بنفسه أو بوساطة

تقاس المسافات بوحدة قياس )المتر( وتعين مساحة العقار بوحدة -بقياس )المتر المربع(، ومساحة األرض بوحدة قياس )الدونم( الذي

يساوي ألف متر مربع.

(:21المادة) موافقة.-أ موافقة.-ب

(:21المادة ) (:21المادة )رفقطططططة مطططططن يحتطططططاج مطططططن للمطططططدير أو مطططططن يفوضطططططه ، أن يطططططدخل أي رقطططططار، ب

مسططاردين ومططا يلزمططه مططن أج ططزة ومعططدات ومططواد، للقيططام بأرمططال التحديططد أو موافقة.



المسططح أو تقططدير القيمططة ومططا يتعلططق ب ططا، وأن يثبططت فيططه أي رالمططات تحديططد بالقططدر أو مسططاحة مططن حجططارة أو نصططب أو أرمططدة، كمططا لططه أن يحفططر فيططه

الالزم لتثبيت تلك العالمات. (:22المادة ) (:22المادة )

للمدير أو من يفوضه وفي اثناء أرمال التحديد أو المسح أو تقدير القيمة، له حق من أن يأمر أي شخص يملك رقارا أو يشغله أو مستخدم فيه أو

رنده رلم بحدوده أو يحوز أي مستندات أو أوراق أو مصلحة فيه أو -:تخصه أن يقوم بأي مما يلي

سه أو بوساطة وكيل رنه في المكان والزمان اللذين أن يمثل أمامه بنف-أ يعين ما له.

أن يدل رلى حدود العقار.-بأن يقدم المعلومات المتوافرة لديه بشأن التحديد أو المسح أو تقدير -ج

القيمة. أن يبرز أي مستندات أو أوراق يحوزها ذات صلة بحدود العقار.-د

المعلع: موافقة. موافقة.-أ .موافقة-ب موافقة.-ج موافقة.-د

(:23المادة ) (:23المادة )للمدير او من يفوضه في التحقيقات التي يجري ا بشأن أرمال التحديد أو المسح أو تقدير القيمة أن ي حلف اليمين وله أن يتخذ ما يراه مناسبا من

موافقة.



إجراءات لدروة األشخاص للمثول أمامه أو إلبراز أي مستندات أو أوراق ذات صلة بتلك األرمال. لدي م

(:24المادة ) (:24المادة )ال يحق ألي شخص لحقت به أضرار من جراء القيام بأرمال التحديد أو المسح أو تقدير القيمة أن يعلب تعويضا رن ا و للمدير إذا ثبت له تعذر االنتفاع بعقار لوجود رالمة تحديد أو مساحة فيه، أن يأمر بتغيير موضع العالمة بناء رلى طلب خعي مقدم من مالك العقار مشفوع بما يثبت

تعذر انتفاره بعقاره.

موافقة.

(:25المادة ) (:25المادة ) ،رند تعيين حدود قرية من القرى أو رقار من رقارات ا أو حراج الخزينة

ينظم المدير أو من يفوضه تقريرا بذلك يوقع رليه مخاتير وهيئة اختيارية رية، و مخاتير وهيئة اختيارية أي قرية ذات صلة ب ذا التحديد، بعد أن الق

يحيع م رلما بأرمال التحديد التي أجريت والوقوف مع م رلى العالمات التي نصبت نتيجة ذلك التحديد.

موافقة.

(:26المادة ) (:26المادة )إرالن ) شريبلغ المدير الحاكم اإلداري أمر اختتام أرمال التحديد، وين - أ

، وتعلق صورة رنه محليتينفي صحيفتين يوميتين ( اختتام أرمال التحديد من الصحف الثالثبعد اضافة ربارة ) موافقة-أ

.االوسع انتشارا ( بعد كلمة ) محليتين(



في مديرية التسجيل وفي مكان بارز في القرية التي جرى تعيين حدودها وفي أي قرية ذات صلة ب ذا التحديد في يوم نشر اإلرالن يدرو فيه كل

كم اإلداري خالل من له ارتراض رلى التحديد أن يتقدم به خعيا إلى الحا .ثالثين يوما من تاريخ نشر اإلرالن (30) مدةيعد التحديد قععيا إذا انقضت المدة الواردة في الفقرة )أ( من هذه -ب

المادة دون أن يتقدم أحد بارتراض رليه.

ة.موافق-ب

(:27المادة ) (:27المادة )يرسل الحاكم اإلداري االرتراضات رلى التحديد التي وردت إليه، بعد - أ

لجنة البت في ) مدة االرتراض، إلى المدير الذي بدوره يحيل ا إلى انت اء (.االرتراضات رلى التحديد

تشكل لجنة البت في االرتراضات رلى التحديد من أحد قضاة -ب

ستئناف رئيسا ورضوية أحد قضاة المحكمة التي تقع القرية أو محكمة االرقار الخزينة أو الحراج ضمن اختصاص ما يسمي ما المجلس القضائي

ورضوية احد موظفي الدائرة يسميه المدير .

تنتقل اللجنة بكامل أرضائ ا، بواسعة نقل يتولى المعترض تأمين ا -جذي جرى تعيين حدوده لمعاينة الحدود ل ا ذهابا وإيابا، إلى الموقع ال

موافقة.-أ موافقة.-ب موافقة.-ج



المعترض رلي ا بحضور مخاتير القرى المعنية بالتحديد.

بت اللجنة في االرتراضات رلى التحديد، بعد النظر في ا وتدقيق ت-دالمستندات واألوراق، ووزن البينات الخعية والشفوية، وتتخذ قرارها

باألغلبية، ويكون قرارها ب ذا الشأن قععيا .

موافقة.-د

(:28المادة ) (:28المادة )تقدر قيم العقارات الواقعة ضمن حدود أي قرية أو رقار خزينة رقب - أ

.تعيين حدودها بصورة قععية، وذلك بتقدير الدخل وفقا لعريقة الدخليجري تقدير قيم العقارات -ب

رضا زرارية يقدر الدخل الذي يحتمل أن تنتجه السنوي للعقار، فةن كان أإذا زررت بعريقة جيدة ومناسبة وفق قوارد الزرارة المتبعة في المناطق

المجاورة ل ا متوسعة اإلنتاج وذلك خالل سنة.يصدر المدير تعليمات تبين طرق وأساليب القيام بأرمال التحديد -ج

والمسح وتقدير القيمة.

موافقة.-أ .(وفقا لعريقة الدخلبعد شعب ربارة ) موافقة-ب موافقة.-ج

(:29المادة ) (:29المادة )رلى من يعلم بتعرض رالمة تحديد أو مساحة للتخريب أو للنقل من مكان ا أو لإلزالة أو للعمس، أن يخبر الحاكم اإلداري بذلك خالل مدة ال

-:ه خاصثالثة أيام من وقت رلمه به، ويشمل هذا بوج (3) تتجاوز




مالك العقار الذي نصبت فيه العالمة ومن في حكمه من مشغل له -أ أو مستخدم فيه أو صاحب حق أو مصلحة فيه.

مالكي العقارات التي نصبت رالمة تحديد أو مساحة رلى حد -ب مشترك بين ا، ومن في حكم م.

مختار القرية األقرب موقعا إلى رالمة التحديد أو المساحة الواقعة -ج في أي من حراج الخزينة أو في رقار من رقارات ا.

موافقة.-أ

موافقة.-ب موافقة.-ج

(:31المادة ) (:31المادة )رلى الحاكم اإلداري، أو الموظف المفوض منه بعد تبلغه اإلخبار، - أ

وأن يجري تحقيقا أن يقف رلى موقع العالمة المخبر رن ا ويكشف رلي ا .كان بفعل العبيعة أو بفعل شخص يحدد فيه الفعل الذي تعرضت له إذا

يحيل الحاكم اإلداري الشخص الذي ثبت له تسببه فيما تعرضت له -بالعالمة، بفعل منه أو إهمال، مع أوراق التحقيق إلى المحكمة المختصة

لعالمة إلى لمحاكمته ومعاقبته والحكم رليه بتعويض كاٍف إلرادة ا .وضع ا السابق

تحفظ أوراق التحقيق في حال ثبت للحاكم اإلداري أن ما تعرضت له -ج العالمة كان من جراء العوامل العبيعية.

موافقة.-أ لمحاكمته ومعاقبته والحكم بعد شعب ربارة ) موافقة-ب

رليه بتعويض كاٍف إلرادة العالمة إلى وضع ا .(السابق

موافقة.-ج



يرفع الحاكم اإلداري، في كل األحوال، تقريرا بالواقع إلى المدير، الذي -د السابق.رليه أن يتخذ اإلجراءات الالزمة إلرادة العالمة إلى وضع ا

موافقة.-د

الفصل الثالث

تسوية العقارات والمياه

(:31المادة )

الفصل الثالث

تسوية العقارات والمياه

(:31المادة )لعقارات والمياه المسائل والخالفات بشأن حقوق ملكية تتناول تسوية ا

األشخاص األردنيين للعقارات والمياه، وأي حقوق متعلقة ب ما وقابلة للتسجيل، سواء أكانت هذه الحقوق معترفا ب ا أم متنازرا رلي ا.

موافقة بعد إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي: (:31المادة )

بحسب تعريف ا الوارد في والمياه االراضي تتناول تسوية وال يئات والجمعيات األشخاصاالحكام العامة جميع

منفعة الالذين ل م حق التصرف او حق التملك او حق مفي االراضي والمياه سواء أكان هذا الحق معترفا به أ

متنازرا رليه . (:32المادة ) (:32المادة )

ال ،ق اإلرث رن شخص أردنيمع ردم اإلخالل بحق التملك بعري- أيسمع من أي شخص غير أردني، طبيعيا كان أم حكميا، االدراء بحق

.ملكية رقار أو مياه أثناء أرمال التسويةترارى األحكام الخاصة بتملك األشخاص الحكميين رند تسوية -ب

ا لتصبح بالنص التالي:موافقة بعد إرادة صياغت (:32المادة )م الخاصة بتملك أثناء ارمال التسوية األحكايرارى

غير المنقولة لغير األردنيين واألشخاص وإيجار األموال



. الح كميين .حقوق األشخاص الحكميين األردنيين في العقارات والمياه (:33المادة ) (:33المادة )

ال تباشر أرمال التسوية في منعقة تسوية لم يكن قد جرى تعيين حدود ألحكام الفصل الثاني من هذا قدير قيم ا وفقا رقارات ا ومسح ا وت

القانون.

موافقة.

(:34المادة ) (:34المادة )تجري أرمال التسوية تحت رقابة المدير وإشرافه ويمارس ا موظفون -أ

.الغاية يصدرها ل ذهمفوضون منه بمقتضى تعليمات لدائرة يشكل فريق التسوية برئاسة مأمور التسوية وردد من موظفي ا -ب

من الحقوقيين والمساحين من ذوي الخبرة.

موافقة.-أ موافقة.-ب

(:35المادة ) (:35المادة )يقرر بمقتضاه البدء بأرمال ( أمر التسوية) يصدر المدير أمرا يسمى

التسوية، وينشر هذا األمر في الجريدة الرسمية، وتعين فيه بصورة مفصلة ة في ا، وتاريخ البدء ب ا، والحقوق التي منعقة التسوية التي ستجرى التسوي

تتناول ا.

موافقة.



(:36المادة ) (:36المادة ) المدير أن يقومبعد صدور أمر التسوية ونشره في الجريدة الرسمية رلى

-:بما يلينشر إرالن التسوية ألصحاب الحقوق في منعقة التسوية، في -أ

في مكان بارز من منعقة ، وتعليق صورة منهيوميتينصحيفتين محليتين التسوية، يعلم م فيه بصدور أمر التسوية وأنه ستتم المباشرة بأرمال التسوية في منعقة التسوية، رلى أن يتضمن هذا اإلرالن البيانات الواردة في أمر التسوية، ويعين فيه مكان وزمان تقديم االدراءات بالحقوق التي

تتناول ا التسوية.ء بصدور إرالن التسوية لتعميمه رلى الدوائر إرالم رئيس الوزرا -ب

الحكومية، مع تزويده بصورة رنه، ودروة الحكومة لتقديم االدراءات .بشأن الحقوق التي تخص ا في منعقة التسوية

ارطططالم وزيطططر البلطططديات بصطططدور إرطططالن التسطططوية لتعميمطططه رلطططى الج طططات -جت تنظيميططة تططم اتخاذهططا التنظيميططة مططع تزويططدهم بصططورة رنططه لتقططديم أي قططرارا

( المدير أن يقومموافقة بعد شعب ربارة )المعلع: واالستعاضة رن ا بعبارة ) الدائرة ان تقوم(.

من الصحف الثالث موافقة بعد إضافة ربارة )-أورلى الموقع اإللكتروني الخاص األوسع انتشارا

يوميتين(.)بالدائرة( بعد كلمة قة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:مواف-بوتزويده إرالم رئيس الوزراء بصدور إرالن التسوية -ب

ة والبلديات والج ات ى الحكوملتعميمه رلبصورة رنه بشأن الحقوق التي االدراءاتلتقديم ت ا التنظيمية ودرو

.تخص ا في منعقة التسوية

شعب الفقرة.-ج



.في منعقة التسوية (:37المادة ) (:37المادة )

رلى كل من يدري بحق تتناوله التسوية أن يتقدم إلى مأمور التسوية – أبادراء خعي معزز بالوثائق المؤيدة لحقه، وذلك في المكان والزمان

.المعينين في إرالن التسويةإذا كان الحق رائدا لناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو مفقود، ناب -ب

في االدراء به لمصلحته بةذن مسبق من رنه وليه أو وصيه أو القيم رليه المختصة. الشرريةالمحكمة

إذا كان الحق رائدا لمقيم خارج المملكة جاز أن ينوب رنه وكيله -ج القانوني في االدراء به لمصلحته.

موافقة.-أ واالستعاضة كلمة ) الشررية(شعب بعد موافقة-ب

. لقانون رن ا بكلمة ) الدينية( اينما وردت في هذا ا موافقة.-ج

(:38المادة ) (:38المادة ) .يحقق مأمور التسوية في االدراءات المقدمة إليه بصورة رلنية - أ

لمأمور التسوية، ما لم تكن الحكومة طرفا في النزاع، أن يعرض -بالصلح رلى األطراف المتنازرة رلى حق من الحقوق، فةن اتفقوا رلى حل

قانون ينظم صك مصالحة باألمور المتفق رلي ا النزاع بصورة تتفق وال




تذكر فيه تفاصيل الحق وأوصاف العقارات موضوع المصالحة، ويوقعه االطراف وشاهدان اثنان، ويعمل بمضمونه بارتباره إقرارا أو اتفاقا بعد

تصديقه من مأمور التسوية.لمأمور التسوية رندما تكون األشجار أو اإلنشاءات لغير صاحب -ج

األرض أن يجري تسوية لحقوق كل من المدري بملكية العقار والمدري بملكية اإلنشاءات أو األشجار وفقا لما يتفقان رليه خعيا ، رلى أن يصدق االتفاق منه بعد توقيعه من العرفين ومن شاهدين اثنين فةن لم يتفقا

رر وتقدما لمأمور التسوية بعلب خعي إلجراء التسوية بين ما فله أن يقتقرير تعويض إجراء التسوية رلى النحو الذي يراه مناسبا ، بما في ذلك

من العرفين تقدر قيمته ويسلم لمستحقه. فةذا لم يتفقا رلى لمستحقهالتسوية ولم يعلبا اجراءها من مأمور التسوية تجري المحكمة هذه التسوية

رند نظرها في االرتراضات رلى جدول االدراءات.دير تعليمات تبين طريقة تعيين حدود العقارات في منعقة يصدر الم -د

التسوية، وكيفية تقديم االدراءات بالحقوق التي تتناول ا التسوية، واألصول رند التحقيق في االدراءات. إتبار االواجب

( تقرير تعويض لمستحقهبعد شعب ربارة ) موافقة-ج

.) تعويض أي( واالستعاضة رن ا بعبارة موافقة.-د

(:39المادة ) (:39المادة ) موافقة.للمططدير إصططدار أمططر اسططتثناء مططن التسططوية ألي رقططارات أو ميططاه إذا رأى أن



المصلحة تقتضي ذلك، وتسري رلى العقارات والمياه المستثناة من التسطوية رططالن األحكططام التططي تسططري رلططى العقططارات والميططاه التططي لططم يططتم شططمول ا فططي إ

التسوية، وتنظر المحاكم في أي نزارات تعرأ بشأن ا. (:41المادة ) (:41المادة )

يعطططد نافطططذا التصطططرف الجطططاري بسطططند رلطططى رقطططار واقطططع فطططي منعقطططة لطططم تعلطططن التسوية في ا أو مستثناة من التسوية إذا مر رلى التصرف فيه تصرفا فعليا

صرف.خمس رشرة سنة من تاريخ الت (15) مدة

موافقة.

(:41المادة ) (:41المادة )في رقار موروث واقع في منعقة لم تعلن وارثإذا تصرف -أ

التسوية في ا أو مستثناة من التسوية مدة خمس رشرة سنة من تاريخ التصرف مستقال رن بقية الورثة، فيعتبر أنه تصرف فيه

رلى هذا أن تصرفه لم يكن تقم بينة قوية رلىبالنيابة رن م ما لم .الوجه

يبدأ سريان المدة المنصوص رلي ا في الفقرة )أ( من هذه المادة بحق -ب

الوريث ناقص األهلية أو فاقدها الذي يّدري السترداد حقه في العقار من برفع الشرريةحكم المحكمة تاريخ بلوغه سن الرشد أو من تاريخ اكتساب

( رلى تقم بينة قويةب ربارة )شع موافقة بعد-أ واالستعاضة رن ا بكلمة )يثبت(.

. موافقة-ب



الحجر رنه الدرجة القععية . (:42المادة ) (:42المادة )

:تسجل باسم الخزينةو أي حقوق في ،أي حقوق في رقارات تثبت الحكومة أن ا رائدة ل ا -أ

رقارات لم يدع أحد ب ا أو لم تثبت ألي من المدرين ب ا.

لمنفعة أهالي قرية أو رشيرة والمستعملة منذ القدم العقارات المتروكة -ب وذلك بالنيابة رمن ل م منفعة في ا . ،من ا

و أي حقوق في ،أي حقوق في مياه تثبت الحكومة أن ا رائدة ل ا -جمياه لم يدع ب ا أحد أو لم تثبت ألي من المدرين ب ا سواء أكان أي من

نة أم غير مخصص له .هذه الحقوق مخصصا لعقار من رقارات الخزي


موافقة.-ب

موافقة.-ج

(:43المادة ) (:43المادة ) -: يراري مأمور التسوية بشأن تسوية حقوق المياه األمور التالية -أ

لحقوق تعيين مجموع حصص المياه التي ينبغي إدراج ا في جدول ا -0بما يتناسب ومجموع مساحات العقارات التي تسقى رادة من ا محسوبة بالدونمات وتوزيع ا رلى العقارات كل حسب المساحة

موافقة.المعلع: -أ موافقة.-0

34أماني فهد

قـــــــــرار اللجنـــــــــةالمادة كما وردت في مشروع القانون المستحقة لحصص المياه من هذه العقارات .

إرادة توزيع حصص المياه التي يتبين أن ا قد خصصت لعقار زيادة -7ياه نفس ا بالصورة رلى حاجته رن بقية العقارات التي تسقى من الم

التي يراها مناسبة مع إلزام مالكي العقارات المستفيدة من تلك الحصص بدفع التعويض العادل الذي يقرره مأمور التسوية لمالك العقار الذي أخذت منه تلك الحصص ويكون قراره بشأن مقدار

التعويض قععيا .

ائيتقسيم حصص مياه العين التي سجلت في جدول الحقوق الن -6بارتبارها مصدرا شائعا للمياه رلى العقارات التي تسقى من ا حسب

المساحات المستحقة للسقي من هذه العقارات .

تنظيم جدول تقسيم حصص المياه في حال كانت العقارات تسقى من -4أكثر من رين، حسب ما يتبع كل رين من ا واألقنية المتفررة رن ا

بقرار من ،لة رن العيون األخرى من العقارات التي تسقى من ا مستقوللمتضرر حق االرتراض رلى هذا الجدول وفق ،مأمور التسوية

األحكام المنصوص رلي ا في هذا الفصل .يحدد المدير كيفية تعيين حصص المياه وتوزيع ا وطريقة تقسيم -ب

موافقة.-7

موافقة.-6

موافقة.-4

موافقة.-ب

35أماني فهد

قـــــــــرار اللجنـــــــــةالمادة كما وردت في مشروع القانون المياه المسجلة بارتبارها مصدرا شائعا وذلك بمقتضى تعليمات يصدرها

اية.ل ذه الغ4

(:44المادة )(:44المادة )للمدير أو مأمور التسوية أن يرسم رلى الخريعة حدا جديدا يفصل بين

ت الواقعة في منعقة التسوية روضا رن الحد األحواض أو بين العقاراالقديم الفاصل بين ا إذا رأى أنه معوج، كما له أن يسوي ويرسم أي حد رلى النحو الذي يراه مناسبا لعبيعة العقار وتضاريسه بقصد تحسين األرمال فيه، وذلك إما بمبادلته بعقار مساو له في القيمة أو بةرعاء

المتضرر يقدر وفقا ألحكام تقدير التعويض تعويض رادل لمالك العقار المنصوص رليه في هذا الفصل، ويكون قراره ب ذا الشأن قععيا .

موافقة.

(45) : المادة(45) : المادةللمدير أن يستحدث طريقا جديدة أو أن يعتمد طريقا قديمة، سواء - أ

ك ف أو مغارة أكانت رامة أم خاصة، وله أن يعين حرما وطريقا لبئر أوتقع في رقار في تصرف الغير، كما له أن يقرر حق مرور أو حق مجرى أو حق مسيل رلى رقار لمنفعة رقار آخر، وذلك بالصورة التي يراها مناسبة ويكون قراره بذلك قععيا رلى ان يتم تعويض مالك العقار

موافقة.-أ

شطب �لمة (قطعیا) واالستعاضة عنها ��لمة (نهائیا) وشطب �لمة (القطعیة) واالستعاضة عنها ��لمة

(النهائیة) اینما وردت في هذا القانون



.ن من هذا القانو (80)و (79)و (78) المتضرر وفقا ألحكام الموادللمدير إذا ثبت له أن العريق المعلوب استحداث ا أو ارتمادها أثناء -ب

أرمال التسوية ال تخدم سوى رقار واحد، أن يستعيض رن ا بعريق خاص رلى أن يحدد ررضه ويرسم رلى الخريعة .

تمسح العرق العامة والخاصة التي تستحدث أو تعتمد أثناء أرمال -جهي وأي تغيير يعرأ رلي ا، وتعد هذه الخرائط التسوية وترسم رلى الخرائط

الوثيقة الوحيدة التي يرجع إلي ا في حال حدوث نزاع أو وقوع تعٍد رلى هذه العرق.


(46) :المادة (46) :المادةالمدير وبالصورة التي يراها بةذن يزال الشيوع، أثناء أرمال التسوية -أ

مناسبة، في أي رقار ادرى ملكيته أكثر من شخص رلى الشيوع، ولم يجر تعليق جدول حقوقه، إذا حدد بأنه قععة مفرزة، وجرى تثبيته رلى الخرائط، سواء أجرت القسمة رلى رقار واحد أم رلى أكثر من رقار

-:بقسمة جمع وذلك رلى النحو التالي

المعلع: موافقة.-أ



كانت أسماؤهم قد دونت بقسمة رضائية بين الشركاء المدرين، إذا -0في جدول االدراءات، ولم يكن منازرا في ادراءات م بملكية العقار، ولم يكن بين م ناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو مفقود فةن كانت هناك

فتجري القسمة بين الشركاء المدرين الذين ،منازرة في ادراءات م تلك هذا الفصل.ستدرج أسماؤهم في جدول الحقوق وفقا ألحكام

( ثالثة أرباع الحصص 6/4بناء رلى طلب خعي من أصحاب ) -7( من هذه المادة، إذا تعذر االتفاق 0من الشركاء المذكورين في البند )

رلى القسمة الرضائية بين م، أو كان بين م ناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو مفقود.

االدراءات تمسح القعع الناتجة من القسمة، وتدرج في جدولي -بوالحقوق، ويجري االرتراض رلي ا، بعد تعليق الجدول األخير، وفقا

( من هذا القانون.51( و)44ألحكام المادتين )

موافقة.-0 .موافقة-7 موافقة.-ب

(47) :المادة (47) :المادة وال يسمىينظم مأمور التسوية رند انت اء التحقيق في االدراءات جد

يشمل جميع االدراءات المعترف ب ا و المتنازع ( جدول االدراءات)رلي ا ويرفعه إلى المدير لتدقيقه مرفقا به تقارير مفصلة رن كل ادراء

. بحق متنازع رليه

موافقة.



(48) :المادة (48) :المادةظم بعد االنت اء من تدقيق جدول االدراءات والتقارير المرفقة به، ين - أ

يصادق رليه المدير، و يبلغه إلى أهالي ( جدول الحقوق ) جدول يسمى، وتعلق نسخة منه، محليتينمنعقة التسوية، بنشره في صحيفتين يوميتين

في يوم نشره، في مقر مديرية التسجيل، وأخرى في مقر الحاكم اإلداري .الذي تتبع له منعقة التسوية، وثالثة في مكان بارز من القرية

يحدد المدير العريقة التي يتم في ا تنظيم جدولي االدراءات والحقوق -بوشكل ما واألمور التي يجب مرارات ا بشأن نشر جدول الحقوق وتعليقه،

وذلك بمقتضى تعليمات يصدرها ل ذه الغاية.

من الصحف الثالثموافقة بعد إضافة ربارة ) -أبالدائرة( بعد والموقع اإللكتروني الخاص األوسع انتشارا

(.محليتينكلمة ) موافقة.-ب

(49) :المادة (49) :المادةألي مدٍع بحق في رقار أو مياه مس حقه في جدول الحقوق بأي -أ

-:صورة، أن يعترض رلى هذا الجدول إذا أغفل ذكر اسمه في الجدول.-0

أدرج حقه بصورة مغلوطة.-7

المعلع: موافقة.-أ موافقة.-0 موافقة.-7



عأ.نسب حقه بكامله أو بجزء منه إلى آخر خ-6

قدرت قيمة رقاره أو حصص المياه العائدة له بصورة غير صحيحة.-4

ورد أي أمر آخر لم يرد رليه نص في هذه الفقرة.-5

( من هذا القانون إذا كان 51مع مراراة أحكام الفقرة )ب( من المادة ) -بالحق المدرى به رائدا لناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو مفقود ناب

راض رلى الجدول وليه أو وصيه أو القيم رليه بةذن مسبق رنه في االرت من المحكمة الشررية.

إذا كان الحق المدرى به رائدا لمقيم خارج المملكة جاز أن ينوب رنه -ج في االرتراض رلى الجدول وكيله القانوني.

موافقة.-6

موافقة.-4 موافقة.-5

موافقة.-ب

موافقة.-ج

(50) : المادة (50) :المادةيقدم االرتراض رلى جدول الحقوق إلى المدير مباشرة أو بوساطة – أ

(30) مدير التسجيل بصورة خعية مبينا فيه أوجه االرتراض وذلك خالل .ثالثين يوما من تاريخ نشره

دة يقدم االرتراض رلى رلى الرغم مما ورد في الفقرة )أ( من هذه الما -ب -جدول الحقوق إلى المحكمة وفقا لما يلي:

( 44موافقة بعد إضافة ربارة ) وفقا ألحكام المادة )-أ خرها.إلى آنون( من هذا القا

المعلع: موافقة:-ب



وقت االدراء بالحقوق فاقدهامن المعترض الذي كان ناقص أهلية أو -0أو وقت االرتراض رلى جدول الحقوق، ولم ينب رنه وليه أو وصيه في االدراء بحقه أو في االرتراض رلى الجدول، وذلك خالل سنة من تاريخ

الرشد، أو من تاريخ استرداده أهليته القانونية.بلوغه سن

من المقيم خارج المملكة وقت االدراء بالحقوق أو وقت االرتراض -7ولم يكن قد وكل أحدا في ا بذلك، أو كان له وكيل رلى جدول الحقوق،

وذلك خالل سنة من تاريخ نشر في ا ولم ينب رنه في االدراء بحقه الجدول.

د مدة تقديم االدراءات أو االرتراض رلي ا، للمدرين للمدير تمدي -ج بالحقوق أو للمعترضين رلي ا في أحوال الحرب، وذلك إلى المدة التي يراها مناسبة رلى أن ال تزيد هذه المدة رلى سنة واحدة من تاريخ إرالن

.انت اء الحرب

موافقة بعد :-0ة ربار إضافة ربارة ) أو غائب أو مفقود( بعد أواًل:

)فاقدها(.أو رجوع تحقق حياة المفقودإضافة ربارة ) أو ثانيًا:

.إلى آخرها الغائب( :موافقة بعد-7

ولم يكن قد وكل أحدا في ا بذلك، أو شعب ربارة ) أواًل: ( .كيل في ا ولم ينب رنه في االدراء بحقهكان له و

( من هذا 44) إضافة ربارة ) وفقا ألحكام المادة ثانيًا: القانون( إلى آخرها.

موافقة.-ج

(:51المادة ) (: 51المادة )



يقدم ارتراض مستقل بشأن كل حق معترض رليه، وفي حال شمل - أتوفى الرسوم القانونية االرتراض أكثر من حق مدرج في جدول الحقوق تس

.رن كل حق معترض رليه بصورة مستقلة رن كل قععة

للشريك في رقار مدرى بملكيته رلى الشيوع أن يقدم ارتراضا رلى -بجدول الحقوق دون غيره من الشركاء فيه، كما يقبل االرتراض من الغير

رلى حقه دون حقوق غيره من الشركاء في العقار.

موافقة.-أ قة.مواف-ب


يحيل المدير جدول الحقوق، بعد انت اء مدة االرتراض رليه، مع الواردة رلى هذا الجدول إلى المحكمة المختصة لتنظر في ا. االرتراضات

موافقة.

(:53المادة ) (:53المادة ) تنحصر صالحية النظر والبت في االرتراضات الواردة رلى جدول - أ

.الحقوق في المحكمةيبقى اختصاص محكمة التسوية منعقدا في القضايا المنظورة أمام ا -ب

. إلى حين صدور أحكام قععية في ا

موافقة.-أ موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:-بتحال القضايا المنظورة أمام محكمة تسوية األراضي -ب

والمياه إلى المحكمة رلى ان تنظر في ا من النقعة التي



تمتنع المحاكم، فور نشر إرالن التسوية، رن النظر في أي دراوى -ج

ترفع إلي ا أو تنظر في ا بشأن أي حقوق تتعلق بعقارات أو مياه واقعة في التسوية أو البت في ا، وذلك الى حين االنت اء من أرمال التسوية، منعقة

إذا ما توقف الحكم في تلك الدراوى رلى نتيجة تسوية تلك الحقوق.للمحكمة صالحية إصدار قرار بوقف السير في إجراءات أي معاملة -د

تسجيل تتعلق بعقار أو مياه واقعة في منعقة تسوية، إلى حين االنت اء ل التسوية أو صدور قرار قععي في االرتراضات بشأن العقار أو من أرما

المياه موضوع تلك المعاملة.

وصلت إلي ا. موافقة.-ج موافقة. -د

(:54المادة ) (:54المادة ) رند النظر في االرتراضات والبت في ا المختصةتتبع المحكمة - أ

اإلجراءات المنصوص رلي ا في هذا القانون وفي قانون أصول .المحاكمات المدنية

للمحكمة صالحية طلب أي بينة خعية كانت أم شفوية، للبت في -ب -ت رلى جدول الحقوق، وذلك في الحالتين التاليتين:االرتراضا

. موافقة-أ المعلع: موافقة.-ب



إذا لم يكن بةمكان الخصم إبراز بينة خعية تثبت حقه المدرى به.-0

إذا أبرز الخصم بينة خعية صادرة رن ج ة غير الدائرة.-7

موافقة.-0

موافقة.-7

(:55المادة ) (:55المادة ) سمع دروى االرتراض رلى جدول الحقوق فيما بين الورثة بشأن ال ت

استرداد حق في رقار أو في مياه موروث رن جد مشترك بعد انقضاء المدة المعينة لالرتراض رلى جدول الحقوق، والتي يبدأ سريان ا من تاريخ بدء التصرف في العقار دون موافقة بقية الورثة، ومن تاريخ بلوغ سن

الحجر برفع الشررية المختصةتاريخ اكتساب حكم المحكمة الرشد أو من الدرجة القععية بالنسبة للمدري ناقص األهلية أو فاقدها. رنه

)أو تحقق حياة المفقود أو فة ربارةاضا موافقة بعد (.رنه )الحجرربارة بعد رجوع الغائب(

(:56المادة ) (:56المادة ) لحقوق الذي لم ترد رليه أي جدول ا المحكمةيصدق رئيس - أ

ارتراضات كما يصدق القسم غير المعترض رليه من جدول الحقوق و يرسل القسم المعترض رليه من الجدول إلى المحكمة للمدير ويعيده

.للنظر والبت في االرتراضاتذه المادة )جدول الحقوق يسمى جدول الحقوق المصدق وفق احكام ه -ب

ة ربارة ) أو من ينيبه ( بعد كلمة موافقة بعد إضاف )المحكمة(.

موافقة.-ب



الن ائي( (:57المادة ) (:57المادة )

يتضمن الحقوق الواردة ( جدول التسجيل) ينظم المدير جدوال يسمى – أجدول الحقوق الن ائي وفقا لما ستدرج رليه في سجالت الدائرة، في

.درها ل ذه الغايةويودره لدى مديرية التسجيل بمقتضى تعليمات يصيفتح سجل رقاري للقرية الواردة في جدول التسجيل لدى مديرية -ب

التسجيل تسجل فيه حقوق العقارات، كما يفتح سجل للمياه تسجل فيه حقوق المياه المدرجة في جدول التسجيل، وتصدر سندات تسجيل لتلك

الحقوق بعد استيفاء رسوم التسوية المستحقة رلى أصحاب ا.


(:58المادة ) (:58المادة ) يعتمد في المناطق التي تمت تسوية حقوق المياه في ا، جدول الحقوق الن ائي للمياه رند تنظيم جدول تسجيل المياه وسجل مياه القرية، دون

رند المباشرة بأرمال تسوية حقوق جة إلى إرادة تسوية حقوق المياه حا عة في تلك المناطق.العقارات الواق

موافقة.




في غير الحاالت المنصوص رلي ا في هذا القانون ال يجوز ألي محكمة أن تسمع أي ارتراض رلى صحة جدول الحقوق الن ائي وال رلى صحة

أي قيد من قيود السجل العقاري أو سجل المياه العائد للقرية.

موافقة.

(:61المادة ) :(61المادة ) أي حق في جدول الحقوق الن ائي الغش إذا أحرز بعريق - أ

ثالث سنوات من تاريخ تصديق هذا الجدول، أن (3) فللمتضرر، خالليعلب إلى المحكمة إلزام الشخص المسؤول رن الغش تعويضه رن

.الضرر الذي لحق به من جراء ذلكاكتسب الدرجة القععية بناء إذا ثبت للمحكمة أن حكما من أحكام ا -ب

من تاريخ اكتساب الحكم سنة واحدةرلى تبليغات مزورة فللمتضرر، خالل الدرجة القععية، أن يعلب إلى المحكمة إلزام الشخص المستفيد من ذلك

الحكم تعويضه رن الضرر الذي لحق به من جراء ذلك.

.موافقة -أ ستعاضة موافقة بعد شعب ربارة ) سنة واحدة( واال-ب

رن ا بعبارة ) ثالث سنوات(.


للمحكمة أن تقرر تصحيح جدول الحقوق الن ائي، إذا اقتنعت بصحة -أدروى االرتراض المرفورة أمام ا في أي من الحاالت االستثنائية

من هذا القانون ما لم (50) من المادة ( ب) المنصوص رلي ا في الفقرةلعقار أو حصص المياه موضوع االرتراض قد انتقل إلى شخص يكن ا

موافقة.-أ



.آخر بالبيع أو ما في حكمه

إذا انتقل العقار أو حصص المياه إلى شخص آخر فللمحكمة أن -بتحكم رلى من سجل العقار أو حصص المياه المدرى ب ا باسمه في

جدول الحقوق بتعويض رادل يدفعه للمدري.لتصرف في العقار أو حصص المياه التي ال للمحكمة أن تقرر منع ا -ج

تزال مسجلة باسم من سجل العقار أو حصص المياه باسمه في جدول الحقوق ولم تنتقل إلى شخص آخر.


(:62المادة ) (:62المادة ) ائي للعقارات إذا ثبت للمدير وقوع س و أو خعأ في جدول الحقوق الن - أ

في الكتابة أم في المساحة أم في التثبيت أم في ربط أكان أو للمياه سواءالحدود رلى الخرائط أثناء أرمال المساحة أم في حساب حصص المياه،

.فيحيل الموضوع إلى المحكمة لتصدر قرارا ن ائيا بشأنه

ناء إذا ثبت للمدير وجود س و رن تثبيت حق مجرى أو حق مسيل أث -بأرمال التسوية والمساحة رلى الخريعة لعقار وكان هذا الحق معينا له قبل إرالن التسوية، يصدر المدير قرارا بتثبيت هذا الحق رلى الخريعة بالحالة التي كان رلي ا قبل البدء بأرمال التسوية في المنعقة دون دفع أي

موافقة.-أ

موافقة.-ب



تعويض، ويكون قراره ب ذا الشأن قععيا .

لمدير وقوع س و أو خعأ في قيد من قيود السجل العقاري إذا ثبت ل -جأو في سجل المياه سواء أكان في الكتابة أم في المساحة أم في حساب

حصص المياه، يصدر قرارا بتصحيح ذلك الس و أو الخعأ.

إذا ثبت للمدير وقوع س و أو خعأ في قيد من قيود السجل العقاري -د سوية في ا أو التي استثنيت من التسوية سواء في المناطق التي لم تعلن الت

أكان في الكتابة أم في المساحة أم في تثبيت الحدود أم في ربع ا رلى الخرائط، وكان الخعأ أو الس و مخالفا لصريح مضامين القيود والوثائق

أن يأمر بتصحيح هذا الخعأ أو ذلك الس و. وبخالف ذلك فلهالرسمية المحكمة.يرجع أمر التصحيح إلى

رلى الرغم مما ورد في هذا القانون أو في أي تشريع آخر، -0 -هطللمدير من خالل لجنة فنية يشكل ا الوزير إجراء تعديل حدود القرى أو األحواض أو األحياء أو العقارات التي أصبحت قيودها ن ائية إذا اقتنع أن

أن ال يؤثر هناك ضرورات فنية أو تنظيمية تقتضي هذا التعديل، شريعة هذا التعديل رلى مساحة العقارات الواقعة في منعقة التعديل أو أي حق

.متعلق ب ا

موافقة.-ج

بعد شعب كلمة ) فله( . موافقة -د موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص -1-ه

التالي:رلى الرغم مما ورد في هذا القانون أو في أي -0 -ه

تشريع آخر يجوز للمدير في حاالت خاصة إجراء تعديل رلى حدود القرى أو األحواض او األحياء التي



تقدم اللجنة النتائل التي توصلت ل ا وتوصيات ا الى الوزير وتبلغ الى -7 .اصحاب العالقة

حيد أو التقسيم وذلك أصبحت قيودها ن ائية سواء بالتو إذا اقتنع ان مثل هذا التعديل تقتضيه ضرورات فنية أو تنظيمية رلى ان ال يؤثر ذلك رلى مساحة األراضي

حقوق الملكية من في منعقة التعديل أو رلى أي حق ألي شخص من جراء التعديل.

للمدير تشكيل لجنة فنية إلجراء تعديل رلى -أ-2قيودها ن ائية إذا اقتنع حدود العقارات التي أصبحت

بوجود ضرورات تنظيمية وفنية لذلك.تصدر اللجنة قرارها بموافقة اغلبية األرضاء وترفع -ب

توصيات ا للمدير أو من يفوضه للموافقة رلي ا مع رن التعديل إذا الناشئارفاق تقدير لقيمة التعويض

اقتضى األمر ذلك، ويعكس رلى السجل العقاري.مساحة األراضي في منعقة التعديل أو إذا تأثرت -ج

أي حق من حقوق الملكية ألي شخص من جراء التعديل ولم يوافق أصحاب العالقة رلى تقدير قيمة التعويض الذي أجرته اللجنة يحق للمتضرر اللجوء

للقضاء بخصوص التعويض.



(:63المادة ) (:63المادة ) تجري رلى العقارات أو ال تكون التصرفات أو العقود أو أي معامالت

المياه صحيحة في المناطق التي تمت التسوية في ا إال إذا سجلت لدى خالفا أجري مديرية التسجيل، ويعد باطال كل تصرف أو رقد أو معاملة

لذلك.

.موافقة

(:64المادة ) (:64المادة ) قار أي حصة من ا بمعزل رن الع وال يجوز التنازل رن حقوق المياه - أ

المخصصة له، كما ال يسمح ألي رقار أن ينتفع بمياه مخصصة لغيره من العقارات، إال بةذن مسبق من المدير بناء رلى طلب خعي مقدم من ذوي العالقة، رلى أن يسجل ذلك التنازل أو االنتفاع في سجل المياه لدى

.مديرية التسجيلخر في سجل يسجل أي تغيير يعرأ رلى حقوق المياه من وقت آل -ب

المياه لدى مديرية التسجيل تبعا ألي تغيير يعرأ رلى العقار المخصصة له، كانتقال ا للورثة أو قسمت ا بين الشركاء أو استمالك ا.

موافقة بعد شعب حرف )و( واالستعاضة رن ا بكلمة -أ )أو(.

موافقة.-ب

(:65المادة ) (:65المادة ) سجيل العقارات المملوكة واالوقاف أي دروى بشأن ت ال يجوز سماع

في السجل العقاري بمقتضى أحكام هذا الفصل كما يحظر إجراء المسجلة بعد إرادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي: موافقة (:65)المادة



في غير األحوال المنصوص رلي ا في هذا القانون ال ب ذا الشأن. أي معاملةالن ائي يسمع أي ارتراض رلى صحة جدول الحقوق

وال رلى صحة أي قيد من قيود السجل العقاري أو للقرية.سجل المياه العائد

(:66المادة ) (:66المادة ) إذا كان حق التصرف رلى الشيوع في رقار بين أهالي قرية واقعة -أ

ضمن نعاق منعقة تسوية، فيجوز قبل المباشرة بتنظيم جدول التسجيل قرية المدرجة أسماؤهم في جدول الحقوق الن ائي تقسيم العقار بين أهالي ال

-:رلى النحو التالي( ثالثة أرباع فأكثر من أصحاب 6/4باتفاق خعي موقع من ) -0

الحصص المدرجة في جدول الحقوق الن ائي من أهالي القرية، مصدق ( ستين يوما من تاريخ تصديق جدول 31من المدير، وذلك خالل )

الحقوق.لمدير وبالصورة التي يراها مناسبة، في حال تعذر اتفاق بقرار من ا - 7( ثالثة أرباع أصحاب الحصص المدرجة في جدول الحقوق الن ائي 6/4)

من أهالي القرية رلى القسمة بين م، أو في حال تعذر إتمام م القسمة خالل المدة المحددة ل م ل ذا الغرض.

المعلع: موافقة .-أ موافقة.-0 موافقة.-7



وتدرج في جدول تمسح القعع الناتجة من قسمة العقار المشاع -ب التسجيل وتسجل في السجل العقاري للقرية وفقا لنتائل تلك القسمة.

موافقة.-ب

(:67المادة ) (:67المادة ) يحظر من تاريخ نشر إرالن التسوية قيد أو تسجيل أي رقار، أو أي - أ

وية وجداول ا ضمن أي منعقة تسوية باسم حصة شائعة فيه، في قيود التسشخص أو أكثر إذا كانت مساحة ذلك العقار أو الحصة تقل رن دونم

مائة متر مربع (100) واحد في العقارات الواقعة خارج حدود التنظيم ورنحدا ادنى في العقارات الواقعة داخل حدود التنظيم، وتسمى القععة أو

.د األدنى بالنتفةالحصة التي تقل مساحت ا رن الحتعرض النتفة للمزايدة بين مالكي العقارات أو الحصص المالصقة -0-ب

ل ا وتحال رلى من يدفع أرلى بدل مزايدة لصاحب ا.إذا أمكن جمع نتفتين فأكثر، تزيد مجموع مساحات ا رلى الحد األدنى -7

ا المذكور في الفقرة )أ( من هذه المادة، تعرض القععة الناتجة من هذ الجمع للمزايدة بين أصحاب هذه النتف.

تقدر قيمة للتعويض رن النتفة التي لم يتقدم للمزايدة رلي ا سوى -جمزاود واحد أو تلك التي ال يستفيد من ا سوى رقار مالصق واحد، ويسلم

( من هذا القانون.24( و)24لصاحب الحق فيه وفقا ألحكام المادتين )

موافقة.-أ موافقة.-0-ب موافقة.-7 موافقة.-ج



ائدة للنتفة إلى حصص مياه العقار التي تؤول حصص المياه الع -د أضيفت إليه.

موافقة.-د

(:68المادة ) (:68المادة ) للمحكمة أن تقرر إرجاء البت في أي دروى بشأن رقار يقع في منعقة

ن التسوية غير مشمولة بأرمال التسوية أو مستثناة من ا إلى حين إرال في ا، إذا رأت في ذلك تحقيقا للعدالة، وثبت ل ا بكتاب صادر رن المدير

سيتم اإلرالن رن التسوية في المنعقة التي يقع العقار موضوع بأنه، ورلي ا أن ترجع رن قرارها وتنظر الدروى خالل أجل قريبالدروى في ا

خالل هذا وتبت في ا حسب األصول إذا ثبت ل ا تعذر إرالن التسوية .األجل

بعد : موافقة .(خالل أجل قريبشعب ربارة ) أواًل: (.خالل هذا األجلشعب ربارة ) ثانيًا:

(:69المادة ) (:69المادة ) تعفى من رسوم العوابع الوثائق واألوراق المتعلقة بأي معاملة ل ا صلة

. بتنفيذ أحكام التسوية موافقة.

:(71المادة ) (:71المادة ) لمالك أي رقار مسجل بمقتضى جدول التسجيل في السجل العقاري، لم تحدد له طريق رلى الخريعة أو أن العريق التي حددت له يتعذر

موافقة.



استعمال ا، أن يعلب خعيا إلى المدير استحداث طريق توصل رقاره تبديل تلك العريق بعريق أخرى قابلة بعريق رامة أو خاصة أو

لالستعمال. (:71المادة ) (:71المادة )

تحدد العريق المستحدثة أو البديلة بالصورة التي يراها المدير مناسبة، -:رلى أن يرارى في ذلك ما يلي

تقدير قيمة التعويض رن المساحة التي ستقتعع من العقار للعريق -أالمستحدثة أو البديلة، في حال تبين نتيجة الكشف والتحقيق أنه لم يكن

قار المعلوب فتح طريق له حق مرور سابق أو أن مساحة العريق للعالبديلة تزيد رلى مساحة العريق المتعذر استعمال ا، ويسلم ذلك التعويض

( من هذا 41( و)24( و)24لصاحب الحق فيه، وفقا ألحكام المواد ) القانون.

تسجيل العريق المستحدثة أو البديلة، التي دفع تعويض رن كامل -بحت ا لمالك العقار الذي اقتععت منه، باسم دافع التعويض بناء رلى مسا

طلب خعي منه، قععة مستقلة في السجل العقاري بوصف ا طريقا خاصا .أو راما، إذا رأى المدير ضرورة لذلك


.شعب الفقرة مع مراراة إرادة ترقيم باقي الفقرات-ب



العريق المعلوب استحداث ا ال تخدم سوى رقار واحد، إذا كانت -جد ررضه ويرسم بخط متقعع فللمدير االستعاضة رن ا بعريق خاص يحد

رلى الخريعة وذلك لقاء تعويض تقدر قيمته ويسلم لمالك العقار الخادم، ( من هذا القانون.41( و)24( و)24وفقا ألحكام المواد )

موافقة.-ج

(:72المادة ) (:72المادة ) لمالك أي رقار تمر منه طريق رامة أو خاصة، ردا طريق المواصالت الواقعة ضمن اختصاص وزارة األشغال العامة واإلسكان، أن يتقدم للمدير

لتغيير مسار تلك العريق ضمن حدود رقاره، إذا كان بعلب خعيلي يضر بمصلحته أو يحول دون استغالل العقار رلى الوجه مسارها الحا

األمثل، وللمدير، بعد استيفاء رسوم الكشف والمساحة المقررة في هذا القانون، أن يقرر إجراء الكشف رلى العقار والعريق المارة منه، فةن ثبت للمدير نتيجة الكشف تحقق الضرر، فله أن يأمر بتعيين مسار مناسب

في ذلك العقار يكون أقل ضررا من المسار الحالي، شريعة جديد للعريقأن ال يلحق مسار العريق الجديد ضررا بالعقارات المجاورة و بالمصلحة

العامة، ويعتبر قرار المدير ب ذا الشأن قععيا .

موافقة.




لشخص آخر لمالك أي بئر أو ك ف أو مغارة تقع في رقار مملوك - ألم يعين ل ا حرم وطريق أن يعلب خعيا إلى المدير تعيين حرم وطريق لتلك البئر أو الك ف أو المغارة لقاء تعويض يدفعه لمالك العقار رن

.المساحة المقتععة من رقاره ل ذا الغرضلمالك أي رقار لم يعين له حق مجرى أو حق مسيل أن يعلب خعيا -ب

الحق من أقرب رقار مجاور لقاء تعويض يدفعه إلى المدير تعيين هذا لمالكه.

تقدر قيمة أي تعويض واجب دفعه، بمقتضى هذه المادة، ويسلم -ج( من هذا 41( و)24( و)24ألصحاب الحق فيه وفقا ألحكام المواد )

القانون.


(:74المادة ) (:74المادة ) عيين حرم وطريق ألي رين ماء أو بئر تستعمل منفعة رامة للمدير ت - أ

ألهالي القرية بناء رلى طلب خعي مقدم من أكثرية المنتفعين من أهالي قرية اختتمت في ا أرمال التسوية دون تحديد حرم وطريق رلى الخريعة

.وذلك بالصورة التي يراها مناسبةي القرية بتعويض مالك يلزم المنتفعون من العين أو البئر من أهال -ب

موافقة.-أ ة.موافق-ب



العقار رن المساحة المقتععة للحرم أو للعريق أو لكلي ما، ويحدد المدير الملزمين بدفع التعويض والنسب المستحقة رلى كل من م، ويقدر قيمة

( 24( و)24التعويض ويسلمه لصاحب الحق فيه وفقا ألحكام المواد ) ( من هذا القانون.41و)

(:75المادة ) (:75المادة ) يحدد المدير بعد إجراء التحقيق الالزم، مقدار ررض أي طريق أو حق

بخط متقعع رلى خريعة رائدة لقرية اختتمت في ا أرمال مرور مرسم التسوية لم يحدد ل ا ررض رلى الخريعة، ويكون قراره ب ذا الشأن قععيا

المختصة. بعد االستئناس برأي الج ة التنظيمية

موافقة.

(:76المادة ) (:76المادة ) إذا ثبت للمدير أن حق مرور أهمل وأن المنفعة المرجوة منه قد زالت، - أ

فله أن يقرر بناء رلى طلب خعي من مالك العقار الخادم، إلغاء حق .قععيا من الخريعة، ويكون قراره ب ذا الشأن المرور وشعبه

و مجرى مياه أو جزءا من ما مرسمة رلى إذا ثبت أن طريقا أ-بفيتبع بشأن ا ما ،الخريعة، قد أهملت وأن المنفعة المرجوة من ا قد زالت

( واالستعاضة رن ا قععيا قعد شعب كلمة ) موافقة-أ . بكلمة ) ن ائيا (

موافقة.المعلع : -ب



-يلي:لوزير المالية، بناء رلى تنسيب من المدير، إذا كانت العريق أو -0

المجرى واقعة خارج حدود مناطق البلديات، أن يقرر إلغاءها، وتؤول ن ا حينئذ للخزينة.ما ألغي م رقبةملكية

، بناء رلى تنسيب من المجلس البلدي المختص، إذا البلدياتلوزير -7كانت العريق أو المجرى واقعة داخل حدود منعقة البلدية، أن يقرر إلغاءها، وتؤول ملكية ما ألغي من ا حينئذ للبلدية، ويسجل باسم ا في

السجل العقاري وفقا لمضمون هذا القرار.

.بعد شعب كلمة ) رقبة( موافقة-0 موافقة بعد شعب كلمة ) البلديات( واالستعاضة -7

بعبارة ) الشؤون البلدية(.

(:77المادة ) (:77المادة ) ة اختتمت في ا ألي شخص سجل حقه في جدول التسجيل العائد لقري

أرمال التسوية رلى أنه صاحب أشجار مغروسة في رقار يملكه شخص آخر، أن يعلب من المدير اجراء افراز األشجار رن العقار، ويجرى

من هذا (38) من المادة (ج) اإلفراز وفق العريقة المبينة في الفقرة القانون.

موافقة.

(:78المادة ) (:78المادة ) أي تعويض مقرر نتيجة ارمال التسوية من لجنة تسمىتقدر قيمة -أيشكل ا المدير من ثالثة خبراء، أحدهم من (لجنة تقدير قيمة التعويض)

موافقة.-أ



موظفي الدائرة يختاره المدير، وآخران يختار كل فريق واحدا من ما، وذلك .سبعة أيام من تاريخ تبلغه طلب تسمية الخبير (7) خاللخبير من أهالي المنعقة بدال رن أي خبير يتولى المدير اختيار -ب

استنكف أي من الفريقين رن تسميته أو تعذر رلى أي من ما اختياره خالل المدة المحددة لذلك، أيا كان سبب هذا االستنكاف أو ذلك التعذر.

، ويبلغ الخبراءتتخذ اللجنة قرارها بتقدير قيمة التعويض بأكثرية -ج ريقين بالعريقة التي يراها المدير مناسبة.مضمون هذا القرار إلى الف

( ثالثين يوما من تاريخ تبلغه قرار لجنة 61ألي من الفريقين، خالل ) -د تقدير قيمة التعويض، أن يعترض خعيا إلى المدير رلى قيمة التعويض.

يعد قرار اللجنة قععيا ، بعد تصديقه من المدير، في حال ردم -هط الفريقين خالل المدة المحددة لالرتراض. االرتراض رليه من أي من

يكون قرار المدير بشأن االرتراض رلى قرار لجنة تقدير قيمة -و .قععيا التعويض

تقدر قيمة حصص المياه المخصصة لسقي العقار رند تقدير قيمة -ز التعويض المستحق رن أي قسم مقتعع من ا.

موافقة.-ب

( واالستعاضة رن ا الخبراءلمة )بعد شعب ك موافقة-ج

.بكلمة ) أرضائ ا(

موافقة.-د موافقة.-ه

بعد شعب كلمة ) قععيا ( واالستعاضة رن ا موافقة-و .بكلمة ) ن ائيا (

موافقة.-ز



(:79المادة ) (:79المادة ) لجنة تقدير قيمة التعويض، بمقتضى تسلم قيمة أي تعويض مقدر من

، لصاحب الحق فيه وذلك باتباع من هذا القانون (79)المادةأحكام -:اإلجراءات التالية

يودع الشخص المكلف بدفع التعويض المقدر من لجنة تقدير قيمة -أ

التعويض أثناء أرمال التسوية، مبلغ التعويض أمانة لدى محاسب مديرية خالل التسجيل لحساب صاحب الحق فيه بمقتضى جدول الحقوق الن ائي

( ثالثين يوما من تاريخ اكتساب قرار اللجنة بتقدير قيمة التعويض 61)الصفة القععية ويسلم مدير التسجيل التعويض لصاحب الحق فيه بعد

تصديق جدول الحقوق الن ائي.

يسلم الشخص المكلف بدفع التعويض، المقدر من لجنة تقدير قيمة -بغ التعويض لمستحقه، بحضور التعويض بعد اختتام أرمال التسوية، مبل

( ثالثين يوما من تاريخ اكتساب قرار اللجنة 61مدير التسجيل خالل ) بتقدير قيمة التعويض الصفة القععية.

يضع مدير التسجيل إشارة حجز تنفيذي رلى قيد العقار الذي صدر -ج

لجنة تقدير قيمة المعلع: موافقة بعد شعب ربارة )ذا من ه (79) المادةالتعويض، بمقتضى أحكام

واالستعاضة رن ا بعبارة ) اللجنة المشكلة (القانون ( من هذا القانون(.24بموجب احكام المادة )

موافقة .-أ




القرار الموجب للتعويض لمصلحته أو رلى قيود العقارات المملوكة ألهالي ية الملزمين بدفع التعويض في حال صدر القرار لمنفعت م، وذلك القر

لضمان حق صاحب التعويض في تسلمه إذا تعذر تسليمه له خالل أي من المدتين المذكورتين في الفقرتين )أ( و)ب( من هذه المادة.

تسري الفائدة القانونية رلى مبلغ التعويض بعد انقضاء أي من المدتين -د الفقرتين )أ( و)ب( من هذه المادة.المذكورتين في

ترفع إشارة الحجز التنفيذي، كما يوقف سريان الفائدة القانونية حال -هطتسليم مبلغ التعويض والفائدة القانونية المستحقة رنه لصاحب الحق في ما بحضور مدير التسجيل، أو حال إيدار ما أمانة باسم صاحب الحق في ما

.لدى محاسب مديرية التسجيل

ي حّصل التعويض مع رسوم التسجيل الواجب استيفاؤها رن المعاملة -ومن الملزمين بدفع التعويض، في حال كان صاحب الحق في التعويض

.الخزينة وفقا ألحكام قانون تحصيل األموال العامة

موافقة.-د

موافقة.-ه

موافقة.-و

(:81المادة ) (:81المادة ) العريق المستحدثة أو البديلة، أو حرم البئر أو رين الماء أو ترسم - أ

المغارة أو الك ف أو العريق الموصلة ألي من ا، أو حقوق االرتفاق موافقة.-أ



المقررة التي ال يستحق أي تعويض رن ا رلى الخريعة بعد صدور قرار المدير بالموافقة رلى استحداث ا أو تبديل ا أو تعيين ا واذا كان يستحق

عويض ال يرسم رلى الخريعة أي من ا إال بعد دفع التعويض رن ا ت .المقرر لصاحب الحق فيه

تستوفى من طالب استحداث طريق أو تبديل ا، أو تعيين حرم لبئر أو -بلعين ماء أو لمغارة أو لك ف أو طريق موصلة ألي من ا، أو تقرير حقوق

سير باإلجراءات ارتفاق، رسوم الكشف والمساحة المقررة قانونا قبل ال الالزمة للنظر في العلب.

يشترط ان ال تقل سعة أي طريق رن ستة أمتار. -ج


(:81المادة ) (:81المادة ) تسري بشأن أي رالمة تحديد أو مساحة نصبت في أي رقار أثناء أرمال

(220)و (30)و (29) وادالتسوية والمساحة أو بعد اختتام ا أحكام الم من هذا القانون.

موافقة.

الفصل الرابع تسجيل عقارات لم يسبق تسجيلها

(:82المادة )

الفصل الرابع تسجيل عقارات لم يسبق تسجيلها

(:82المادة )



يقتصر إجراء معامالت تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا رلى ولم تسجل سابقا لدى مديريات العقارات التي لم تشمل بأرمال تسوية

التسجيل.

موافقة.


تسري رلى تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا لغير األردنيين واألشخاص الحكميين األحكام ذات ا التي تسري رلى تسوية حقوق هؤالء

األشخاص أثناء أرمال التسوية.

( 67راراة أحكام المادة )موافقة بعد إضافة ربارة ) مع م من هذا القانون( إلى معلع ا.


يتقدم الراغب في تسجيل رقار لم يسبق تسجيله بعلب خعي إلى مدير التسجيل يبين فيه تصرفه في هذا العقار وأسباب هذا التصرف وأوصاف

العقار المعلوب تسجيله.

موافقة.

(:85ة ) الماد (:85المادة )

ينشر مدير التسجيل بعد تقديم طلب تسجيل رقار لم يسبق تسجيله ورلى ، وفي مكان بارز من القرية، وفي مديرية الصحفنفقة مقدمه، إرالنا في

التسجيل و مقر الحاكم اإلداري، يذكر فيه التفاصيل المبينة في العلب،

واالستعاضة رن ا )الصحف(كلمة شعب موافقة بعد من الصحف بعبارة ) صحيفتين محليتين يوميتين

األوسع انتشارا ورلى الموقع اإللكتروني الخاص ثالثال



لمدير خاللويدرو فيه من له ارتراض رليه أن يتقدم به خعيا إلى ا ثالثين يوما من تاريخ نشر اإلرالن في الصحف. (30)

.بالدائرة(

(:86المادة ) (:86المادة ) تسجيل فور انقضاء مدة االرتراض رلى طلب تسجيل رقار يقوم مدير ال

-:لم يسبق تسجيله بما يليإجراء كشف رلى العقار المعلوب تسجيله، رلى نفقة مقدم العلب بعد -أ

استيفاء رسم الكشف والمساحة منه، والتحقق من تصرف مقدم العلب فيه والتحري وأسبابه، والنظر في االرتراضات الواردة رلى طلب التسجيل،

رن أي موانع قد تحول دون تسجيل العقار باسم مقدم العلب.

تنظيم تقرير موقع منه ومن المجاورين وأهل الخبرة تبين فيه أوصاف -بالعقار المعلوب تسجيله وواقع الحال التي توصل إلي ا نتيجة الكشف والتحقق بشأن طلب التسجيل واالرتراضات الواردة رليه والتصرف في

وأسبابه، مرفقا به مخعط دقيق للعقار يبين حدوده ومساحته. العقار

رفع أوراق معاملة تسجيل العقار إلى لجنة تسجيل العقارات التي لم -ج .يسبق تسجيل ا للنظر في ا


موافقة.-ب

ص التالي:موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالن-جرفع أوراق معاملة تسجيل العقار التي لم يسبق -ج

تسجيل ا للنظر في ا إلى لجنة تسجيل العقارات.




لجنة تسجيل العقارات ) تشكل في كل محافظة أو لواء لجنة تسمى -أبرئاسة الحاكم اإلداري ورضوية كل من مدير ( التي لم يسبق تسجيل ا

مالية ومدير التسجيل تتولى النظر في طلبات تسجيل العقارات التي لم ال .يسبق تسجيل ا وإصدار القرارات المناسبة بشأن ا

، ول ا الحق في إرادة الكشف رلى باألكثريةتتخذ اللجنة قرارات ا -ب، والتحقق من التصرف في العقار واستماع البينات التي تراهاالعقار

ها ب ذا الشأن إلى أصحاب العالقة.وأسبابه، ويبلغ قرار

موافقة.-أ

بعد : موافقة-بإضافة ربارة ) خالل ستين يوما ( بعد ربارة أواًل:

.)باألكثرية(( واستماع البينات التي تراهاشعب ربارة ) ثانيًا:

طلب سماع البينات التي و واالستعاضة رن ا بعبارة ) تراها مناسبا (.

(:88ادة ) الم (:88المادة )

إذا لم ترد أي ارتراضات بشأن طلب تسجيل العقار الذي لم يسبق تسجيله بتسجيل العقار لجنة تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا قراراتصدر

باسم طالب التسجيل.

لجنة تسجيل العقارات التي لم شعب ربارة ) موافقة بعداللجنة ( واالستعاضة رن ا بعبارة )يسبق تسجيل ا قرارا

( من هذا القانون 42المشكلة وفقا ألحكام المادة ) قرارها(.




للمتضرر من قرار لجنة تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا، -أسواء أكان طالب التسجيل أم أيا من المعترضين رلى العلب،

من تاريخ ثالثين يوما (30)اقامة دروى بذلك لدى المحكمة خالل .تبلغه القرار

للمحكمة تصديق قرار لجنة تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا -ب حسب وقائع الدروى وبينات ا . وتقرير ما تراه مناسبا بشأنهأو فسخه

بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي: موافقة-ألعالب التسجيل أو ألي من المعترضين رلى العلب -أ

من تاريخ ثالثين يوما ى لدى المحكمة خالل إقامة درو ه القرار.تبلغ

وتقرير ما تراه مناسبا بعد شعب ربارة ) موافقة-ب .(بشأنه


تبلغ القرارات الصادرة بشأن طلبات تسجيل رقارات لم يسبق تسجيل ا مديري التسجيل ألصحاب العالقة بمعرفة مدير التسجيل أو من ينيبه من

تخرج رناآلخرين في حال كان المعلوب تبليغه مقيما في منعقة اختصاص مدير التسجيل.

( واالستعاضة رن ا تخرج رنبعد شعب ربارة ) موافقة .بكلمة ) خارج(

(:91المادة ) (:91المادة ) خمسة وأربعين يوما من تاريخ (45) رلى مدير التسجيل بعد مرور -أ

ر لجنة تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا إلى أصحاب تبليغ قرا موافقة.-أ



العالقة إتمام اجراءات معاملة تسجيل العقار باسم طالب التسجيل وفق قرار اللجنة ما لم يرد الى مديرية التسجيل خالل هذه المدة إشعار من

.المحكمة بوقف السير ب ذه المعاملةالمحكمة بعد اكتسابه الدرجة بتنفيذ مضمون قراريلتزم مدير التسجيل -ب

القععية.

موافقة.-ب

(:92المادة ) :(92المادة )

يعد السند الصادر رن مديرية التسجيل بتسجيل العقار باسم طالبه، بعد إتمام إجراءات معاملة التسجيل سندا غير قابل للععن به أمام المحاكم من

نه يحق للمتضرر ناقص األهلية أو أي معترض رلى هذا التسجيل، رلى أفاقدها أو الغائب أو المفقود إقامة دروى لدى المحكمة رلى من سجل

من هذا (50)من المادة (ب) الواردة في الفقرة العقار باسمه خالل المددالقانون، أو رلى أي من أصوله أو فروره أو زوجه في حال انتقلت ملكية

ن الصور، وإذا انتقلت الى غيرهم تعبق العقار إلى أي من م بأي صورة م من هذا القانون. (13)أحكام المادة

بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:موافقة (:92المادة )

د السند الصادر رن مديرية التسجيل بحق التصرف طططططططططيعمن أي باسم طالبه وثيقة غير قابلة للععن امام المحاكم

ق ططططططططططططل، رلى أنه يحططططططططجيمعترض رلى هذا التسللمتضرر ناقص األهلية أو فاقدها أو الغائب أو المفقود إقامة دروى لدى المحكمة رلى من سجل العقار باسمه

من (50) من المادة (ب) الواردة في الفقرة خالل المددهذا القانون، أو رلى أي من أصوله أو فروره أو زوجه

العقار إلى أي من م بأي صورة في حال انتقلت ملكية



من الصور، وإذا انتقلت الى غيرهم تعبق أحكام المادة من هذا القانون. (13)

(:93المادة ) (:93المادة ) للجنة تسجيل العقارات التي لم يسبق تسجيل ا، أثناء النظر في طلب - أ

لتي يقع التسجيل أن ترجئ البت فيه إلى حين إرالن التسوية في المنعقة ا .العقار المعلوب تسجيله ضمن نعاق ا إذا رأت أن في ذلك تحقيقا للعدالة

للجنة التي أرجأت البت في معاملة تسجيل العقار أن ترجع رن قرارها -ب

وأن تستأنف البت في العلب إذا تبين ل ا بكتاب من المدير ردم وجود نية العقار المعلوب تسجيله لدى الدائرة بةرالن التسوية في المنعقة التي يقع

ضمن نعاق ا.

.موافقة -أ موافقة.-ب

الفصل الخامس إزالة الشيوع

(:94المادة )

الفصل الخامس إزالة الشيوع

(:94المادة ) أو بقسمته بين م كل فيهيزال الشيوع في ملكية العقار بتصرف الشركاء

بنسبة حصته في ملكيته.تصرفا ناقال للملكية( بعد بعد إضافة ربارة ) موافقة

. كلمة ) فيه(



(:95المادة ) (:95المادة ) يجري التصرف في العقار المملوك رلى الشيوع باتفاق جميع الشركاء فيه

ببيعه وتوزيع ثمنه بين الشركاء كل حسب حصته في ملكيته. . موافقة

(:96المادة ) (:96المادة ) رلى رلى التصرف في العقار المملوك إذا تعذر اتفاق جميع الشركاء تدرو إلى التصرف فيه إلن اء حالة الشيوع الشيوع وتوافرت أسباب مبررة -:نار بعلب يقدم إلى مدير التسجيل مفيجوز التصرف في هذا العق

يبلغ طلب م رلى أن العقارفي الحصص( ثالثة أرباع 6/4مالكي ) -أ

تصرف، وإن لم يجيزوه أو إلى بقية الشركاء، فةن أجازوه أجري الامتنعوا رن ابداء رأي م فيه نفذ التصرف ول م إقامة دروى للمعالبة بالتعويض رما لحق ب م من ضرر في ما يخص حصص م من ثمن

( ثالثين يوما من تاريخ تسجيل 61العقار، لدى المحكمة خالل ) التصرف في العقار.

موافقة بعد إرادة صياغته ليصبح بالنص ع:المعل التالي:

لعقار ا إذا تعذر اتفاق جميع الشركاء رلى التصرف في بيعه يجوز التصرف في هذا بالمملوك رلى الشيوع بعلب يقدم إلى مدير التسجيل فيه العقار إلن اء الشيوع

-من:إلحالته إلى لجنة إزالة الشيوع في العقار : بعد موافقة-أ

إضافة ربارة ) رلى األقل( بعد كلمة أواًل: )الحصص(.

متبقية شريعة ان تكون الحصص الربارة )اضافة ثانيًا:بعد كلمة قابلة للقسمة منفردة او مجتمعة( غير

.)العقار(



إلى بقية الشركاء فان واحد أو اكثر من الشركاء رلى أن يبلغ طلبه -بأجازوه نفذ التصرف وإن رفضوه أو امتنعوا رن ابداء رأي م فيه فعلى مدير التسجيل إحالة ذلك العلب الى )لجنة إزالة الشيوع في

العقار( لتنظر فيه.

موافقة بعد ارادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي :-بمالكي أقل من نسبة حصص الشركاء المحددة في -ب

إلى بقية الفقرة )أ( من هذه المادة رلى ان يبلغ طلب مالشركاء فان أجازوه نفذ التصرف وإن رفضوه أو

احالة فيه فعلى مدير التسجيلرن ابداء رأي م امتنعوا العلب الى اللجنة للنظر فيه.

(:97المادة ) (:97المادة ) تنظر لجنة إزالة الشيوع في العقار في طلب التصرف في العقار وفقا لما

-:يليأو أن اذا كانت حصص جميع الشركاء في العقار غير قابلة للقسمة -أ

تقرر اللجنة إجراء التصرف المعلوب وفقا لما القسمة تضر بمصالح م يلي:تقدر قيمة حصة طالب التصرف بوساطة خبير منتخب ل ذه الغاية -0

وتدرو الشركاء إلبداء رأي م في شراء حصة طالب التصرف بالقيمة ( خمسة رشر يوما من تاريخ تبليغ م .05المقدرة خالل )

الشراء بيعت إلي م الحصة إذا أبدى الشركاء أو بعض م رغبت م في -7 بالتساوي.

المعلع: موافقة. أو أن القسمة تضر المعلع: موافقة بعد شعب ربارة )-أ

( .بمصالح م موافقة.-0 موافقة.-7



إذا رفض أحد الشركاء أن تباع الحصة ل م بالتساوي ودفع ثمنا ل ا -6يزيد رلى القيمة المقدرة توضع الحصة في المزاد بين الشركاء وتحال رلى

الشريك الذي يعرض أرلى ثمن ل ا.

العقار إذا امتنع رافضو التصرف رن ابداء موقف م تقرر اللجنة بيع -4 في المزاد العلني.

وكانت القسمة ال اذا كانت حصص الشركاء في العقار قابلة للقسمة -بتخير اللجنة الشركاء رافضي التصرف بين التصرف في تضر بمصالح م

العقار أو فرز حصص م رن حصص بقية الشركاء في رقار مستقل، فةذا إذا رفضوا أو اختاروا التصرف في العقار تقرر اللجنة اجراءه أما

اختاروا فرز حصص م في العقار تجري اللجنة القسمة بفرز حصص الشركاء رافضي التصرف رن حصص الشركاء طالبيه.

اذا كانت حصص الشركاء طالبي التصرف في العقار أو رافضيه -جغير قابلة للقسمة اال بتجميع ا في رقار واحد تخير اللجنة رافضي

عقار أو شراء حصص طالبي التصرف التصرف بين التصرف في البالثمن الذي يتفقون رليه أو الثمن الذي تحدده اللجنة في حال ردم اتفاق م رليه وبين فرز حصص م رن حصص طالبي التصرف وتسجيل ا

موافقة.-6

موافقة.-4

وكانت القسمة ال تضر موافقة بعد شعب ربارة )-ب (.بمصالح م

موافقة.-ج



بأسمائ م في رقار واحد.اذا كانت حصص الشركاء طالبي التصرف في العقار أو رافضيه -د

للتجميع في رقار واحد تخير اللجنة غير قابلة للقسمة وغير قابلةالشركاء رافضي التصرف في العقار بين التصرف فيه أو شراء حصص الشركاء طالبي التصرف بالثمن الذي يتفقون رليه أو الثمن الذي تحدده اللجنة في حال ردم اتفاق م رليه، فان اختاروا التصرف تقرر اللجنة

لتصرف تقرر اللجنة بيع ا ل م، اجراءه وان اختاروا شراء حصص طالبي اوإذا امتنع رافضو التصرف رن ابداء موقف م تقرر اللجنة تعبيق احكام

الفقرة )أ( من هذه المادة.

موافقة.-د

(:98المادة ) (:98المادة ) اجراء (لجنة إزالة الشيوع في العقار) في االحوال التي تقرر في ا -أ

ن يقل ثمن هذا العقار التصرف في العقار المملوك رلى الشيوع ال يجوز أالذي يصلح للتصرف في رن الثمن الذي تحدده اللجنة في قرارها و

لمدة ال تزيد رلى سنة من تاريخ صدور قرار اللجنة العقار لقاءهبالتصرف في العقار، وألي من الشركاء في العقار اللجوء الى اللجنة

.فيهلتحديد ثمن جديد له في حال انقضت هذه المدة دون التصرف ( و 43رلى الشريك الذي يبلغ بأي من االمور الواردة في المواد ) -ب

الذي يصلح للتصرف في موافقة بعد شعب ربارة )-أ ( .العقار لقاءه

موافقة.-ب



( من هذا القانون أن يبدي موقفه من ا خعيا خالل مدة 016( و)42) ( خمسة رشر يوما من تاريخ تبلغه ب ا.05)

(:99المادة ) (:99المادة ) (96) يجري التصرف في العقار المملوك رلى الشيوع وفق احكام المادتين

من هذا القانون سواء أكان بين الشركاء ناقص أهلية أم فاقدها أم (97) ومن هؤالء الولي أو الوصي أو القيم غائب أم مفقود، رلى أن يمثل أيا

في العقار أو الذي ينوب رنه قانونا ، سواء في طلب التصرف فيالشررية االرتراض رليه بعد الحصول رلى إذن بذلك من المحكمة

المختصة.

.(الشرريةبعد شعب كلمة ) موافقة

(:111المادة ) (:111المادة ) للشريك في رقار مملوك رلى الشيوع أن يعلب قسمته وال يحق ألي - أ

.من شركائه فيه أن يرفض هذا العلبلشركاء رلى استمرار الشيوع لمدة غير محددة دون ال يحول اتفاق ا -ب

مباشرة أي من م حقه في طلب إجراء القسمة.( 5يجوز تأخير قسمة العقار المملوك رلى الشيوع لمدة ال تزيد رلى ) -ج

خمس سنوات باتفاق جميع الشركاء في ا.ليس للشركاء في ملكية رقار أن يعلبوا إزالة الشيوع فيه، سواء أكان -د

موافقة .-أ فقرة )ج( من هذه المادة.الارتبارها و موافقة -ب فقرة )ب( من هذه المادة.الارتبارها و موافقة -ج موافقة.-د



لتصرف فيه أم بقسمته، إذا تبين من الغرض الذي خصص له وجوب با بقائه مملوكا رلى الشيوع.

(:111المادة ) (:111المادة ) لعقار المملوك رلى الشيوع ناقص أهلية أو إذا وجد من بين الشركاء في ا

فاقدها أو غائب أو مفقود فيقوم مقامه في إزالة الشيوع الولي أو الوصي أو القيم الذي ينوب رنه قانونا بعد حصوله رلى إذن بذلك من المحكمة

المختصة.الشررية

.(الشرريةموافقة بعد شعب كلمة )

(:112المادة ) (:112المادة ) سم العقار الذي يقبل القسمة باتفاق جميع الشركاء فيه أو بوساطة يق -أ

.لجان إزالة الشيوع في العقار المشكلة وفق أحكام هذا القانون فيما بين م وفق شركةللشركاء في رقار مملوك رلى الشيوع إنشاء -ب

الي ا ملكية هذا العقار بموافقة المدير رلى أن تحولاحكام قانون الشركات ن حصة أي من م في ا بنسبة حصته في العقار المملوك رلى الشيوع تكو

وذلك بمقتضى تعليمات يصدرها المدير ل ذه الغاية .

موافقة .-أ موافقة بعد :-ب

شعب كلمة ) تحول( واالستعاضة رن ا بكلمة أواًل: )تنقل(.إضافة ربارة ) دون ان يترتب رلى رملية نقل ثانيًا:

ي رسوم( إلى آخرها.الملكية استيفاء أ (:113المادة ) (:113المادة )



إذا تعذر اتفاق جميع الشركاء رلى قسمة العقار المملوك رلى الشيوع وتوافرت أسباب مبررة تدرو إلى قسمته إلن اء حالة الشيوع فيه فيجوز

-: من التسجيلقسمة العقار بعلب يقدم إلى مدير حصص في العقار رلى أن يبلغ طلب م ( ثالثة أرباع ال6/4مالكي ) -أ

إلى بقية الشركاء، فةن أجازوه أجريت القسمة، وإن رفضوه أو امتنعوا رن ابداء رأي م فيه تنفذ القسمة ول م إقامة دروى للمعالبة بالتعويض رما لحق ب م من ضرر في ما يخص قيمة حصص م المفرزة من العقار لدى

تاريخ تسجيل القسمة. ( ثالثين يوما من61المحكمة خالل )واحد أو اكثر من الشركاء رلى أن يبلغ طلبه الى بقية الشركاء فان -ب

أجازوه أجريت القسمة وإن رفضوه أو امتنعوا رن ابداء رأي م فيه فعلى مدير التسجيل إحالة ذلك العلب الى )لجنة إزالة الشيوع في العقار( لتنظر

فيه.

بارة ) إلحالته إلى لجنة بعد إضافة ر المعلع: موافقة .إزالة الشيوع في العقار( بعد كلمة ) التسجيل(

موافقة.-أ ارادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي :بعد موافقة-بأقل من نسبة حصص الشركاء المحددة في يمالك-ب

إلى بقية مطلب)أ( من هذه المادة رلى ان يبلغ الفقرة وإن رفضوه أو مةأجريت القسالشركاء فان أجازوه

احالة فعلى مدير التسجيل فيهامتنعوا رن ابداء رأي م .العلب الى اللجنة للنظر فيه


:بعد موافقة-أ( لجنة إزالة الشيوع في العقار ) تسمى لجنةتشكل في مديرية التسجيل - أ



انية الثبرئاسة أحد موظفي الدائرة من الفئة االولى ال تقل درجته رن ورضوية اثنين من موظفي مديرية التسجيل أحدهم حقوقي واآلخر مّساح

.المدير يسمي ما

بالنظر والبت اللجنة رلى الرغم مما ورد في أي تشريع آخر، تختص -بفي طلبات إزالة الشيوع في العقار التي يتقدم ب ا أي من الشركاء الى

مدير التسجيل .

الدراوى المتعلقة في طلبات إزالة الشيوع في تستمر المحاكم في نظر -جالعقار التي أقيمت قبل نفاذ أحكام هذا القانون وفقا للقوارد واإلجراءات

السارية قبل نفاذه .

تحدد طريقة رمل اللجنة المشكلة بمقتضى احكام الفقرة )أ( من هذه -د

إضافة ربارة ) أو أكثر بقرار من المدير( بعد أواًل: كلمة ) لجنة(.

لثانية( واالستعاضة رن ا بكلمة شعب كلمة ) ا ثانيًا: الثالثة(.)

( واالستعاضة رن ا بعبارة يسمي ماشعب ربارة ) ثالثًا: )يسمي م( .

بعد إضافة ربارة ) دون غيرها( بعد كلمة موافقة-ب .)اللجنة(

موافقة.-ج



يوع خالل ا ، المادة، واجراءات ا، والمدد التي ينبغي إتمام معاملة إزالة الش، والرسوم المستحقة رلى المعاملةوكيفية حضور الشركاء ومثول م لدي ا

وطريقة انتخاب ا للخبراء، وشروط م، والمكافآت التي يتقاضاها رئيس ا ، وكيفية اتخاذ قرارات ا، وتنفيذها، جلسات اوارضاؤها والخبراء وكاتب

بمقتضى نظام يصدر ومكان رقد جلسات ا، وأي امور اخرى تتعلق بعمل ا ل ذه الغاية .

:موافقة بعد-د شعب ربارة ) والرسوم المستحقة رلى المعاملة(. أواًل:إضافة ربارة ) والتبليغات التي تجري ا( بعد ربارة ثانيًا:

)جلسات ا(.

:ينالتالي ينبالنص (ه، و) زينبالرم تين*إضافة فقر الحضور أمام يجوز ألي من الشركاء في العقار -ه

طة محامي يتم توكيله ل ذه اساللجنة بالذات أو بو الغاية.

محاكم التستوفى الرسوم المقررة بموجب نظام رسوم -ورلى معامالت إزالة الشيوع المنصوص رلي ا في هذا

الفصل. (:115المادة ) (:115المادة )



إذا اتفق الشركاء في العقار المملوك رلى الشيوع رلى قسمته بين م فعلي م اللجوء إلى مّساح مرخص يتولى تنظيم معاملة القسمة، رلى أن تتضمن هذه المعاملة خريعة تبين حصص الشركاء مفرزة، رلى الوجه الذي

ذه المعاملة إلى مديرية التسجيل يرونه ويتفقون رليه، رلى ان تقدم هلقيدها في السجل العقاري بعد استيفاء الرسوم المقررة رن ا وفقا لإلجراءات

.المتبعة لدى الدائرة

موافقة.

(:116المادة ) (:116المادة ) -:تتبع بشأن قسمة العقار المملوك رلى الشيوع اإلجراءات التالية

تفرز حصص الشركاء فيه بعد تحقيق يمسح العقار المعلوب قسمته ثم-أالمعادلة فيما بين ا مع األخذ باالرتبار أي روامل تؤثر في قيم تلك الحصص زيادة أو نقصانا ، كشكل ا ومساحت ا ونوع تنظيم ا وجودة تربت ا

وشرف موقع ا.

تفرز حقوق االرتفاق للعقار المملوك رلى الشيوع، بأن ال تتعلق حصة -ب لك.بأخرى ما أمكن ذ


موافقة.-أ

موافقة.-ب



تقدر قيم حصص الشركاء باالتفاق بين م، فةن لم يتفقوا رلى تقدير -جقيم ا يتولى مدير التسجيل، ورلى نفقة الشركاء، تعيين خبير أو أكثر

لتقدير قيم تلك الحصص.

إذا ظ ر في نتيجة تقدير قيم الحصص أن حصة واحدة أو أكثر غير -دحقيق التعادل بضم تمتعادلة من حيث القيمة مع الحصص األخرى وجب

شيء من النقد إلي ا.

بعد اتمام المعاملة وفق احكام هذه المادة تخصص الحصص المفرزة -هط

للشركاء باالتفاق أو بالقررة، ويدرج ذلك في محضر يوقع رليه الشركاء ويربط بخريعة القسمة.

وافقة.م-ج

ارتبارها الفقرة )ه( من هذه المادة.و موافقة-د

.ارتبارها الفقرة )د( من هذه المادةو موافقة -ه


إذا تعددت العقارات المعلوب قسمت ا، وكانت مملوكة رلى الشيوع من اتفقوا رلى القسمة، فيمكن إجراء المعاملة بعريقة قسمة الشركاء انفس م، و

الجمع.

موافقة.




إذا كان رلى العقار المعلوب قسمته بناء واتفق الشركاء رلى قسمته - أ .من هذا القانون (106) ألحكام المادة فتجري قسمته وفقا

رية الواردة في هذا القانون رلى تعبق أحكام االبنية والتجمعات العقا -ب قسمة األراضي المقام رلي ا طوابق وشقق .

يفرز الجزء غير المبني الذي يقبل القسمة رن الجزء القابل للقسمة -جالمقام رليه بناء، من العقار الذي تجري قسمته، في حال أبدى الشركاء

رغبت م في ذلك.

موافقة.-أ

موافقة.-ب

موافقة.-ج

(:119المادة ) (:119المادة ) يقدم طلب قسمة العقار الى مدير التسجيل الذي رليه إحالته الى - أ

.لجنة إزالة الشيوع في العقار

رند تسجيل طلب القسمة تصدر لجنة إزالة الشيوع في العقار قرارا -بيتضمن وضع إشارة رلى السجل العقاري للعقار المعلوب قسمته تفيد

بوجود طلب قسمة بشأنه.

رلى مدير التسجيل رند إجراء أي تصرف أو تغيير رلى حصص أي -جمة شريك في العقار الذي أدرجت رلى صحيفته إشارة بوجود طلب قس

موافقة.-أ

موافقة.-ب

موافقة.-ج



بشأنه، ان يعلم لجنة إزالة الشيوع في العقار مسبقا بةجراء هذا التصرف أو ذلك التغيير. ورلى مدير التسجيل إرالم اللجنة بةتمام التصرف أو التغيير الذي جرى رلى حصص الشريك بةذن من ا حال تسجيله لدي ا، و رليه

ر موضوع أن يعلم اللجنة بأي وقورات تدون في السجل العقاري للعقاطلب القسمة من استمالك أو حجز أو انتقال باإلرث لتؤخذ باالرتبار رند

قرار القسمة.

يعلم مدير التسجيل الج ات الحاجزة أو المرت نة للعقار موضوع طلب -دالقسمة أو أي حصة فيه بةدراج إشارة طلب قسمة العقار المحجوز أو

المرهون، كله أو حصة منه.

موافقة.-د


تبلغ لجنة إزالة الشيوع في العقار طلب قسمة العقار واليوم المحدد - أ .للنظر فيه للشركاء في العقار رلى رناوين م الواردة في طلب القسمة

الشركاء في العقار المعلوب قسمته متوفيا أو توفي أثناء أحدإذا كان -بسجل األحوال المدنية كما يبلغ ورثته حسب حدأنظر طلب القسمة يبلغ

بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي: موافقة-أتتم التبليغات التي تجري ا لجنة إزالة الشيوع في -أ

.ذي سيصدر ل ذه الغايةالعقار وفقا لنظام التبليغات ال

بعد : موافقة-ب حد( .أشعب كلمة ) أواًل:



. باقي الورثة بالنشر في صحيفتين يوميتين محليتين

يجري التبليغ المنصوص رليه في هذه المادة بوساطة قلم المحكمة -ج . العقار ضمن اختصاص االتي يقع

اذا تعذر اجراء التبليغات المنصوص رلي ا في هذه المادة فللجنة -د اجراؤه بالنشر في صحيفتين محليتين يوميتين

سجل األحوال المدنية كما يبلغ شعب ربارة ) ثانيًا:( باقي الورثة بالنشر في صحيفتين يوميتين محليتين

واالستعاضة رن ا بكلمة )األصول(.

.شعب الفقرة-ج

.شعب الفقرة-د

(:111المادة ) (:111المادة ) تقوم لجنة إزالة الشيوع في العقار بالكشف رلى العقار المعلوب قسمته -أ

برفقة الخبير المعين ومن حضر من الشركاء ورلي ا بعد التثبت من معابقة البيانات الواردة في سند تسجيل العقار وخرائعه مع واقع العقار،

.ق احكام هذا القانون أن تباشر إجراءات قسمته وفبعد إتمام إجراءات القسمة تبلغ لجنة إزالة الشيوع في العقار قرارها -ب

موافقة.-أ بالعريقة المنصوص رلي ا )موافقة بعد شعب ربارة -ب



( من 001بالعريقة المنصوص رلي ا في المادة )إلى الشركاء في العقار هذا القانون.

واالستعاضة رن ا (ون هذا القان ( من001في المادة )هذا بعبارة ) وفقا ألحكام النظام الصادر بمقتضى أحكام

.( القانون (:112المادة ) (:112المادة )

للشريك في رقار غير قابل للقسمة اثناء نظر طلب القسمة تقديم - أطلب الى لجنة إزالة الشيوع في العقار لبيع حصته فيه لشركائه أو لغيرهم،

إزالة الشيوع في العقار إذا تبين ل ا نتيجة الكشف أن العقار ورلى لجنة غير قابل للقسمة، أن تعين خبيرا أو أكثر لتقدير قيمة حصة طالب البيع

(15)بالنسبة إلى مجموع الحصص، ثم تدرو الشركاء إلبداء رأي م خاللفيما إذا كانوا يرغبون في شراء هذه الحصة بالقيمة يوما خمسة رشر

-:مقدرة ل ا ووفقا لما يليال

إذا أبدى الشركاء أو بعض م رغبت م في الشراء بيعت إلي م الحصة -0 بالتساوي بالقيمة المقدرة ل ا .

إذا رفض أي من الشركاء أن تباع الحصة ل م بالتساوي ودفع ثمنا ل ا -7يزيد رلى القيمة المقدرة توضع الحصة في المزاد بين الشركاء وتحال رلى

موافقة بعد إضافة ربارة ) من تاريخ تبلغه( المعلع: -أ بعد كلمة ) يوما (.

موافقة.-0

موافقة.-7



يك الذي يعرض أرلى ثمن ل ا.الشر

إذا لم يتقدم أي من الشركاء خالل المدة المعينة في الفقرة )أ( من -بهذه المادة لشراء الحصة المعروضة للبيع وأصر الشريك رلى البيع أو لم يرَض بالقيمة المقدرة فتقرر لجنة إزالة الشيوع في العقار اجراء التصرف

المعلوب ببيع العقار بمجمله.

بعد اضافة ربارة ) من خالل دائرة تنفيذ موافقة-ب

.وأينما وردت في هذا القانون الى آخرها المحكمة(

(:113دة ) الما (:113المادة ) واحكام نظام المساحة المفرزة بين تشريعات التنظيممع مراراة أحكام - أ

الشركاء تعد الحصة قابلة للقسمة إذا كانت المنفعة المقصودة من ا ال .تفوت بالقسمة

يزال الشيوع في العقار بقسمته بين الشركاء إذا كانت جميع -با غير قابلة للقسمة يزال حصص م فيه قابلة للقسمة، وإذا كانت جميع

( من هذا القانون.42الشيوع فيه وفقا ألحكام الفقرة )أ( من المادة )إذا كانت بعض حصص الشركاء في العقار قابلة للقسمة وبعض ا -ج

اآلخر غير قابلة ل ا، يزال الشيوع بقسمة الحصص القابلة للقسمة إلى ا الحصص غير أم الشركاء.قعع وتخصيص كل قععة من ا لمالك ا من

-القابلة للقسمة فيتبع بشأن ا ما يلي:

( تشريعات التنظيمبعد شعب ربارة ) موافقة-أواالستعاضة رن ا بعبارة ) قانون تنظيم المدن والقرى

.واالبنية وأي تشريعات أخرى( موافقة.-ب موافقة.المعلع: -ج



إذا وجدت حصة غير قابلة للقسمة أو كان مجموع الحصص غير - 0القابلة للقسمة في حال توحيدها ال يقبل القسمة، فيجري وضع جميع هذه الحصص في المزاد بين الشركاء من أصحاب الحصص القابلة للقسمة

لمن يدفع من م أرلى ثمن ل ا رلى أن دون غيرهم، وتؤول هذه الحصص ال يقل رن القيمة المقدرة من لجنة إزالة الشيوع في العقار و تضم الحصة

التي يتم شراؤها إلى حصته القابلة للقسمة.

إذا كانت الحصة القابلة للقسمة لشريك واحد تباع إليه الحصة أو - 7قدرة من لجنة إزالة الحصص غير القابلة للقسمة بما ال يقل رن القيمة الم

الشيوع في العقار.

( من هذه 7( و)0في أي من الحالتين المذكورتين في البندين ) - 6الفقرة، إذا لم يتقدم أي من الشركاء من ذوي الحصص القابلة للقسمة

( خمسة رشر يوما من 05لشراء الحصص غير القابلة للقسمة خالل )فيعرض العقار بكامله ،في العقارالتاريخ الذي تعينه لجنة إزالة الشيوع

التي يقع العقار ضمن اختصاص ا التنفيذللبيع بالمزاد العلني لدى دائرة رلى أن ال يقل بدء المزايدة رن القيمة المقدرة من تلك اللجنة .

يجوز ألي من مالكي الحصص القابلة للقسمة الموافقة رلى ضم - 4

موافقة.-0

موافقة.-7

موافقة بعد شعب كلمة ) التنفيذ( واالستعاضة رن ا -6 .لقانون أينما وردت في هذا ا بعبارة ) تنفيذ المحكمة(



لتصبح قابلة للقسمة، جزء من حصصه إلى حصص غير قابلة للقسمة مقابل الثمن الذي يتفق رليه الشركاء المعنيون أو القيمة المقدرة من لجنة

إزالة الشيوع في العقار في حال ردم اتفاق م رلى الثمن.

إذا كانت الحصص غير القابلة للقسمة في حال توحيدها قابلة - 5رلى الشيوع للقسمة فتخصص لمالكي ا من الشركاء إذا رغبوا في البقاء

وإذا ارترض أي من م رلى ذلك وضعت الحصص موحدة في المزاد بين جميع الشركاء رلى أن ال يقل بدء المزايدة رن القيمة المقدرة من لجنة

إزالة الشيوع في العقار.

( 5إذا لم يتقدم أي من الشركاء في الحالة المشار إلي ا في البند ) - 3رشر يوما من التاريخ الذى تحدده ( خمسة 05من هذه الفقرة خالل )

لجنة إزالة الشيوع في العقار لشراء هذه الحصص أو لم يرض اصحاب ا بالقيمة المقدرة فتعرض الحصص غير القابلة للقسمة موحدة للبيع في المزاد العلني لدى دائرة التنفيذ رلى أن ال يقل بدء المزايدة رن القيمة

المقدرة من لجنة إزالة الشيوع.

إذا تعذر التخصيص ألي من الشركاء لكامل حصصه رينا روض -د بالنقد رما نقص من حصصه من المستفيد وفقا للتعويض الذي يتفق رليه

موافقة. -4

موافقة. -5

موافقة. -3

موافقة. -د



الشركاء المعنيون أو القيمة المقدرة من المحكمة المختصة في حال ردم اتفاق م رلى مقدار التعويض.


تخضع قرارات لجنة إزالة الشيوع في العقار الفاصلة في طلب إزالة -أثالثين يوما من تاريخ صدوره اذا (30) ى المحكمة خاللالشيوع للععن لد

.كان وجاهيا ومن تاريخ تبليغه اذا كان غير ذلك

ا ويكون قرارها ب ذا تنظر المحكمة في الععن في قرار اللجنة تدقيق -ب .الشأن قععيا

موافقة.-أ

موافقة.-ب


الشركاء بدفع نفقات إزالة الشيوع كل بنسبة حصته حسب القيمة يلزم -أ .التي قدرت للعقار وقت إزالة الشيوع

ينفذ قرار لجنة إزالة الشيوع في العقار ببيع العقار بالمزاد العلني لدى -ب التي يقع العقار ضمن اختصاص ا. التنفيذدائرة

لسجل العقاري لدى ينفذ القرار الصادر في طلب إزالة الشيوع في ا -ج

موافقة.-أ

.موافقة -ب

موافقة.-ج



مديرية التسجيل دون وساطة دائرة التنفيذ.

ينفذ القرار الصادر رن لجنة إزالة الشيوع في العقار بالمصاريف -د المختصة . التنفيذوالنفقات لدى دائرة

.موافقة -د

(:116دة ) الما (:116المادة )

تنقل إشارة الحجز أو الرهن التي كانت مدرجة في السجل العقاري للعقار الذي جرت إزالة الشيوع فيه أو رلى حصة شريك فيه إلى السجل العقاري للعقارات الناتجة من إزالة الشيوع أو العقار الذي آل إلى الشريك مالك

و الحصة نتيجة إزالة الحصة المحجوزة أو المرهونة، فةذا بيع العقار أ .حاجز أو الدائن المرت ن إلى ثمنهالشيوع انتقل حق ال

موافقة.


يسلم العقار المباع بالمزاد العلني إلى مشتريه فةذا وجدت أي ممانعة في تسليمه تولى مأمور التنفيذ أمر تخليته وتسليمه للمشتري وفقا ألحكام

يذ.قانون التنف

موافقة.




أو من ينوب رن م قانونا ، بعلب الشركاء، يقيم اال تسمع الدروى التي فسخ وإلغاء معامالت اإلحالة التي تمت بالمزاد العلني لغايات إزالة

الشيوع.

(.)يقيم ا كلمة بعدموافقة بعد إضافة ربارة ) أي من(

(:119دة ) الما (:119المادة )

تعرض خريعة القسمة رلى الج ة التنظيمية المختصة، قبل البت - أفي ا من لجنة إزالة الشيوع في العقار، وقبل طلب تسجيل ا لدى مديرية التسجيل، وذلك إلجازت ا وفقا ألحكام قانون التنظيم المعمول به والتصديق

.رلي ا حسب األصول

بةجراءات تسجيل أي قسمة لم تتم تمتنع مديرية التسجيل رن السير-ب اجازة مخععات ا من الج ة التنظيمية المختصة .

موافقة.-أ

موافقة.-ب


موافقة.رلى الرغم مما ورد في هذا القانون أو أي تشريع آخر، وألغراض إزالة



ا خاصة الشيوع بين الشركاء، لمجلس الوزراء إصدار نظام يتضمن أحكامبقسمة بعض العقارات الواقعة خارج حدود مناطق التنظيم يتضمن تحديد المناطق التي يجوز تعبيق أحكامه في ا والحد األدنى لمساحة العقارات

في تلك المناطق ويعتبر باطال كل تقسيم يخالف احكام هذا المفروزة النظام.

الفصل السادس األبنية والمجمعات العقارية

(:121المادة )

الفصل السادس األبنية والمجمعات العقارية

(:121المادة ) لمالك العقار أن يعلب إلى مديرية التسجيل تسجيل بناء مقام رلى -أ

رقاره أو تسجيل طابق أو شقة مضافة إلى بناء مسجل لدي ا بارتباره وحدة رقارية يجري التصرف في ا رلى وجه االستقالل.

السجل العقاري لدى مديرية التسجيل صحيفة رقارية تخصص في -بمستقلة لكل وحدة رقارية مفرزة و صحيفة للقسم المشترك وذلك بمقتضى تعليمات يضع ا المدير تتضمن تسجيل الوحدات العقارية واألقسام

المشتركة وترقيم ا.


(:122المادة ) (:122المادة ) موافقة.قام رليه البناء وأجزاء العقار المعدة لالستعمال المشترك يعد العقار الم



قسما مشتركا يشترك في ملكيته واستعماله واالنتفاع به جميع مالكي الوحدات العقارية المقامة رليه.

(:123المادة ) (:123المادة ) يدار القسم المشترك من جمعية المالكين التي تتشكل حكما من - أ

مالكي الوحدات العقارية في رقار واحد، ومن اتحاد المالكين الذي مجموع يتشكل حكما من مجموع جمعيات المالكين ومالكي العقارات الموجودة

.ضمن مجمع رقاري واحديكون لجمعية المالكين والتحاد المالكين شخصية حكمية وذمة -ب

مالية مستقلة بالقدر الالزم إلدارة القسم المشترك.د بنظام أحكام إدارة القسم المشترك في العقار وفي المجمع تحد-ج

-العقاري، رلى أن يتضمن، بوجه خاص ما يلي:القسم المشترك بأنواره، ومشتمالته، وحفظه، وإدارته، وصيانته، -0

واستعماله، وتأمين حسن االنتفاع به، والتصرف فيه رلى وجه االستقالل، تفاق رليه، وإحداث تغيير أو تعديل وقسمته، والبناء فيه، وترتيب حق ار

فيه، ونفقات حفظه وإدارته وصيانته وتوزيع ا بين المالكين وطرق تحصيل ا، وحدود مسؤولية شاغل العقار رن االلتزامات المترتبة رلى مالكه المتعلقة بالخدمات التي تستفيد من ا الوحدة العقارية التي يشغل ا،

موافقة.-أ موافقة.-ب المعلع: موافقة. -ج موافقة.-0



لواقعة ضمن حدود المجمع العقاري التي وكيفية تسجيل األقسام المشتركة اأنشئت رلى نفقة المعور العقاري أو مالكي العقارات الموجودة فيه،

واإلرفاءات التي تتمتع ب ا. جمعية المالكين واتحاد المالكين و تشكيل كل من ما، وتسميت ما، -7

والج ة التي يجري تسجيل ما لدي ا، والسجل الذي يسجالن فيه، وهيأت ما عامة، وتمثيل المالكين في ا، وأصوات أرضاء كل من ما، ومجلسي ال

إدارتي ما، وطريقة انتخابه وحّله، ورضويت ما، وطريقة إدارت ما، واجتمارات ما، ونصاب ا والدروة ل ا، وكيفية اتخاذ قرارات ما، ومواردهما، واالشتراكات التي تستوفى من أرضائ ما وكيفية تحصيل ا، وطريقة توزيع

قات الحفظ واإلدارة والصيانة والخدمات وتحصيل ا، والقروض التي تمنح نفللمالكين، وحسابات ما، وصالحيات ما، والم ام المنوطة ب ما وبمن يتولى

إدارت ما، والقوة القانونية لقرارات مجلسي إدارتي ما وكيفية الععن ب ا.تي ينظم ا، النظام الداخلي الذي تضعه الجمعية واالتحاد و األمور ال-6

وبياناته، وشكله، وصيغته النموذجية، وكيفية وضعه، وتصديقه، والخرائط المرفقة به، وتوقيع المالكين رليه، وإيداره في السجل، وأحوال وجوب

وضعه، والعريقة الواجب اتبار ا لتعديله، وارتباطه بسند تسجيل الملكية.




براج، والمجمعات األحكام الخاصة بةدارة األقسام المشتركة في األ-4الكبيرة، ومجمعات المباني، والمجمعات السكنية المسّورة، والمجمعات متعددة االستخدام، واألبنية والمجمعات ذات العبيعة الخاصة، والعقارات

المملوكة للمؤسسة العامة لإلسكان والتعوير الحضري. االنتفاع باألرض المالصقة للوحدة العقارية أو المحيعة ب ا.-5تخصيص أجزاء من القسم المشترك مواقف إضافية للمركبات، وتحديد -3

المنتفعين ب ا.أحكام حساب األمانات المخصص للمشروع الذي يقيمه المعور -2

العقاري والمستثمر العقاري.حقوق المعور العقاري والمستثمر العقاري وااللتزامات المترتبة رلى أي -4

من ما للقسم المشترك. ادة تشييد العقار الذي هلك أو ت دم.أحكام إر-4

شروط التأمين رلى العقار من الحريق وغيره من االخعار. -01 العقارات والمجمعات العقارية المشمولة بأحكامه.-00 العقوبات التي توقع رلى المخالفين ألحكام النظام.-07

موافقة.-4 موافقة.-5 موافقة.-3 موافقة. -2 موافقة. -4

موافقة. -4

موافقة. -01 موافقة. -00 موافقة. -07

(:124المادة ) (:124المادة ) موافقة.-أللشريك في ملكية بناء أو طابق أو شقة مسجلة بمقتضى أحكام هذا - أ



بيع ا بالتراضي الفصل حق أفضلية في شراء أي حصة شائعة في ا يراد االحكام رلى هذه العقارات وال تعبق إلى شخص من غير الشركاء فيه

. المتعلقة بالشفعة وبحق الرجحان او اي حق آخر مماثلال تسمع دروى األفضلية إذا وقع البيع بين األصول والفروع أو بين -ب

بين م وبين فرور م.الزوجين أو بين اإلخوة أو ( ثالثين 61لية رلى المشتري لدى المحكمة خالل )تقام دروى األفض -ج

بعد األفضليةيوما من تاريخ رلم الشريك بالبيع، رلى أنه ال تسمع دروى من تاريخ التسجيل. ( تسعين يوما 41)

إلى حتى الدرجة الثالثة(إضافة ربارة )موافقة بعد -ب

.آخرها حوال( بعد إضافة ربارة ) في جميع األموافقة بعد -ج

كلمة )األفضلية(.

(:125المادة ) (:125المادة ) يسقط حق األفضلية في حال ررض الشريك، الذي ينوي بيع حصته، - أ

رلى شركائه شراءها بةخعار موجه بوساطة الكاتب العدل يتضمن اسم المشتري، ورنوانه، والثمن المتفق رليه، وشروط البيع، ولم يقبل أي من م

رشرة أيام من تاريخ تبلغ م (10) بالثمن والشروط المذكورة خالل شراءها .اإلخعار

إذا قبل أي من الشركاء شراء الحصة بالثمن والشروط المذكورة في -باإلخعار فعليه تبليغ الشريك الذي ينوي البيع، بوساطة الكاتب العدل،

موافقة .-أ موافقة بعد:-ب

شعب كلمة ) ينفذ( واالستعاضة رن ا بعبارة أواًل:



( 5)ل خالل البيع لدى مديرية التسجي ينفذإخعارا بقبوله الشراء، رلى أن من تاريخ تبلغ الشريك إخعار قبول الشراء. خمسة أيام

)تستكمل معاملة (.( واالستعاضة رن ا ( خمسة أيام5)شعب ربارة ) ثانيًا:

بعبارة )رشرة أيام(. :(126المادة ) (:126المادة )

حق األفضلية ال يقبل التجزئة، فليس لصاحبه أن يأخذ بعض الحصة - أالمبارة جبرا رلى المشتري، إال إذا تعدد المشترون من بائع واحد فلصاحب حق األفضلية في هذه الحالة أن يأخذ حصص بعض م ويترك

.حصص بعض م اآلخرة إذا تعدد أصحاب حق األفضلية أخذ به كل واحد من م بنسب -ب

الحصص التي يملك ا، وإن أسقعه أحدهم انتقل حقه إلى البقية بالتساوي بين م إضافة إلى حصص كل واحد من م فيه.


(:127المادة ) (:127المادة ) في اإلخعار الشروطإذا ثبت للمحكمة أن الشراء قد تم بشروط أفضل من

ن البائع مسؤوال تجاه أصحاب حق الذي تم تبليغه إلى الشركاء يكو األفضلية، دون حاجة إلى إنذار، رن تعويض م رن الععل والضرر الذي لحق ب م من جراء ذلك وبالمبلغ الذي تقدره المحكمة رلى أن ال يقل

ربع قيمة الحصة المبارة التي تقدرها المحكمة. (0/4رن )مقداره

ة موافقة بعد إضافة كلمة ) الواردة ( بعد كلم )الشروط(.



(:128المادة ) (:128المادة ) يعد رقدا صحيحا وملزما لعرفيه الورد ببيع بناء أو طابق أو شقة، - أ

رلى رقار مسجل، مرخص بةنشائه رلى الخريعة ولم يشرع بةنشائه، أو كان تحت اإلنشاء ولم يصدر إذن بةشغاله من الج ة المختصة، إذا جرى

.رية التسجيلتسجيل العقد لدى مدييجب أن يتضمن رقد الورد بالبيع الشروط المتفق رلي ا بين طرفيه، -ب

وبخاصة الثمن، والمدة الواجبة لتنفيذه، وأوصاف البناء أو العابق أو الشقة المورود ببيع أي من ا ومواصفاته مع ربعه بخرائط توضح

تفصيالت كل من هذه األوصاف والمواصفات.

موافقة.-أ ة.موافق-ب

(:129المادة ) (:129المادة ) يحظر إجراء أي معاملة تسجيل رلى بناء أو طابق أو شقة مورود - أ

.ببيع أي من ا دون موافقة طرفي رقد الورد بالبيع تنتقل ملكية البناء أو العابق أو الشقة المورود ببيع ا إلى المورود له -ب

بعد تنفيذ الشروط وتسجل باسمه، بعلب خعي من المتعاقدين، وذلك المقررة رنه. واستيفاء رسوم التسجيلالمدرجة في رقد الورد بالبيع

تفصل المحكمة المختصة في أي خالف بين المتعاقدين بشأن تنفيذ -ج

. موافقة-أ

.موافقة -ب بعد: موافقة-ج



لبيع(.إضافة كلمة ) المسجل( بعد ربارة ) با أواًل: أو أي من شروطه. بالبيعرقد الورد إضافة ربارة )بما في ذلك إصدار قرار بتسجيل ثانيًا:

البناء أو العابق باسم المورود له( إلى آخرها. (:131المادة ) (:131المادة )

يعد رقدا صحيحا وملزما لعرفيه بيع بناء أو طابق أو شقة، رلى - أ .لرقار مسجل، بالتقسيط إذا جرى تسجيل العقد لدى مديرية التسجي

يجب أن يتضمن رقد البيع بالتقسيط الشروط المتفق رلي ا بين -بطرفيه، وبخاصة الثمن، واألقساط، والمدة الواجبة لتنفيذه، وأوصاف البناء

أو العابق أو الشقة المبارة بالتقسيط ومواصفات ا.


(:131المادة ) (:131المادة ) عابق أو الشقة تسجيل رلى البناء أو ال يحظر إجراء أي معاملة - أ

.دون موافقة طرفي رقد البيع بالتقسيطالمبارة بالتقسيط تنتقل ملكية البناء أو العابق أو الشقة المبارة بالتقسيط إلى المشتري -ب

وتسجل باسمه، بعلب خعي من المتعاقدين، وذلك بعد تنفيذ الشروط المقررة رنه.رسوم التسجيل ء المدرجة في رقد البيع بالتقسيط واستيفا

تفصل المحكمة المختصة في أي خالف بين المتعاقدين بشأن تنفيذ -جرقد البيع بالتقسيط أو أي من شروطه، بما في ذلك إصدار قرار بتسجيل




البناء أو العابق أو الشقة باسم المشتري. (:132المادة ) (:132المادة )

تستوفي مديرية التسجيل الرسوم المقررة رند إجراء معامالت تسجيل األبنية أو اإلنشاءات الجديدة وتسجيل رقود الورد بالبيع والبيع بالتقسيط،

المذكورة في هذا الفصل.

موافقة.

الفصل السابع غير األردنيين واألشخاص الحكميين للعقاراتتملك

الفصل السابع واألشخاص الحكميين للعقارات غير األردنيينتملك

موافقة بعد إضافة ربارة ) وإيجار( بعد كلمة )تملك( الواردة في اسم الفصل السابع.

(:133المادة ) يجوز لغير األردني وللشخص الحكمي أن يتملك رقارا في المملكة بعد -أ

المبينة في هذا الفصل. لألحكامحصوله رلى إذن بذلك وفقا

معلقة طلب تملك رقار وفقا ألحكام الفقرة )أ( من هذه يحظر بصورة -ب .المادة بقصد االتجار به أو تملكه فقط

يحظر رلى غير االردني تملك العقارات في المناطق الحدودية -ج واالثرية والتاريخية.

(:133المادة ) موافقة بعد إضافة ربارة ) والغايات( بعد ربارة -أ

)لألحكام(.

لفقرة مع مراراة إرادة ترقيم باقي الفقرات.شعب ا-ب

موافقة.-ج




يجوز لغير األردني وللشخص الحكمي أن يكتسب حقا رينيا رقاريا - أالمملكة بعد حصوله رلى إذن بذلك وفقا لألحكام المبينة في هذا في

.الفصل

ص الحكمي للعقار رلى تسري أحكام تملك غير االردني والشخ-باال ما تعارض من ا مع طبيعة هذه اكتسابه الحقوق العينية العقارية

.الحقوق

للمجلس بناء رلى تنسيب الوزير ووزير الداخلية اشتراط الموافقة -ج . المسبقة لتملك حاملي بعض الجنسيات

موافقة.-أ

ال ما تعارض من ا مع اموافقة بعد شعب ربارة )-ب

(.الحقوق طبيعة هذه

موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:-جللمجلس إخضاع حق تملك األشخاص الذين -ج

غير ائق وجوازات سفر مؤقتة لألموال يحملون وثمنقولة في المملكة وفقا ألحكام هذا الفصل إلى موافقة ال

مسبقة وبناءا رلى تنسيب الوزير المستند إلى توصية خلية.وزير الدا


ال يجوز لغير األردني والشخص الحكمي الذي يحمل جنسية دولة ال تعترف ب ا المملكة أن يتملك رقارا أو أن يكتسب حقا رينيا رقاريا في ا

موافقة.



بأي صورة كانت.


مي طلب إذن بتملك رقار إلى يقدم غير االردني والشخص الحك - أ .الدائرة، وفقا لإلجراءات المحددة بتعليمات يصدرها المدير ل ذه الغاية

يخاطب المدير، رند طلب االذن بتملك رقار، في أي من الحاالت -ب الواردة في هذا الفصل، الج ات المعنية إلبداء رأي ا فيه.

بمنحه وفق احكام يرفع طلب االذن بتملك العقار الى الج ة المختصة-جهذا الفصل لتصدر قرارها بشأنه ورلي ا مراراة رأي الج ات المعنية في

العلب.

تحدد بقرار من المجلس الج ات المعنية التي تجب مخاطبت ا إلبداء -د رأي ا في طلب تملك العقار في كل حالة من حاالت تملك العقار

.المنصوص رلي ا في هذا الفصل

موافقة.-أ

فقة.موا-ب

موافقة.-ج

موافقة.-د


موافقة.تعبيقا ألحكام هذا الفصل، للج ة المختصة سلعة معلقة في منح اإلذن



أو بتملك رقار أو رفضه، وال تخضع قرارات ا برفض منح اإلذن للععن .رقابة أي ج ة

(:138المادة ) (:138) المادة

ألغراض تملك غير األردني للعقارات وفق أحكام هذا الفصل يعد األزواج بحكم الشخص الواحد. القاصرون واألوالد

موافقة بعد شعب كلمة ) القاصرون( واالستعاضة رن ا بكلمة ) القاصرين(.


يجوز لغير بالمثل لنافذة وشرط المعاملةمع مراراة أحكام التشريعات ا -أاألردني تملك العقارات بغرض السكن الخاص به أو بأسرته داخل حدود

وفقا للصالحيات بةذن يمنح التنظيم بناء رلى موافقة الج ات المعنية -:التالية

ال تزيد مساحت ا رلى قععةلشقة أو طابق أو ،بقرار من المدير - 0 أكانت مبنية أم فضاء ، شريعة ان ال يكون لعالب خمسة دونمات سواء

في المملكة. رقاراتاإلذن

ال قععةبقرار من الوزير بناء رلى تنسيب المدير لشقة أو طابق أو - 7تزيد مساحت ا رلى خمسة دونمات، سواء أكانت مبنية أم فضاء ، وكانت

المعلع: موافقة.-أ

موافقة بعد :-0

إضافة كلمة ) أرض( بعد كلمة ) قععة(. أواًل: مة ) رقارات(.إضافة كلمة ) مملوكة( بعد كل ثانيًا:

موافقة بعد:-7 إضافة كلمة ) أرض( بعد كلمة ) قععة(. أواًل:



لقععةه، أو لعالب اإلذن رقارات في المملكة غير العقار المعلوب تملكال تزيد مساحت ا رلى رشرة دونمات ولم يكن لعالب االذن رقارات في

المملكة.

ال يسري شرط المعاملة بالمثل، المنصوص رليه في الفقرة )أ( من -ب هذه المادة، رلى غير األردني الذي يحمل جنسية أي دولة رربية.

)أ( من هذه يسري شرط المعاملة بالمثل، المنصوص رليه في الفقرة -جالمادة، رلى كل دولة يحمل غير األردني جنسيت ا، وذلك في حال كان

لعالب إذن التملك جنسية أكثر من دولة في آن واحد.

إضافة كلمة ) أرض( بعد ربارة ) لقععة(. ثانيًا:

موافقة.-ب

موافقة.-ج


لغير األردني بالتملك داخل للوزير بناء رلى تنسيب المدير أن يأذن حدود مناطق التنظيم بقصد االستثمار في مشروع صناري أو خدمي

رشرة دونمات شريعة معاملة األردني (10) قععة ال تزيد مساحت ا رلى بالمثل.

موافقة.


ال تنعبق رلي ا الشروط موافقة بعد شعب ربارة ) ا ال تنعبق رلييبت المجلس وفقا لما يراه مناسبا في المساحات التي



واالستعاضة رن ا بعبارة ) تزيد في (واألحكام الواردة . ن من هذا القانو (140)و (139)في المادتينالشروط واألحكام الواردة المساحات المحددة(.


ية، أن يتملك قععة ارض لغير األردني الذي يحمل جنسية أي دولة رربخارج حدود مناطق التنظيم، بقصد استثمارها باستصالح ا أو بزرارت ا أو

وفقا بةذن يمنح بةقامة مشروع صناري أو إسكاني رلي ا، وذلك -:للصالحيات التالية

بقرار من الوزير بناء رلى تنسيب المدير لقععة ارض ال تزيد -أ ( خمسين دونما.51مساحت ا رلى )

بقرار من المجلس بناء رلى تنسيب الوزير لقععة ارض تزيد -ب ( خمسين دونما.51مساحت ا رلى )


موافقة.-ب


ال يمنح اإلذن بتملك رقار لشخص حكمي إال إذا ثبت تمتعه بالشخصية لته ألرماله وفق أحكام القانون.الحكمية وتسجيله في المملكة ومزاو

موافقة.




للشخص الحكمي، أردنيا كان أم غير أردني، أن يتملك داخل حدود مناطق التنظيم رقارات لمزاولة أرماله المحددة ضمن غاياته المدرجة في

-: لتاليةوفقا للصالحيات ا بةذن يمنح ، وذلك الوثائق القانونية لتسجيله

بقرار من المدير لشقة أو طابق أو قععة ال تزيد مساحت ا رلى خمسة -أدونمات ، سواء أكانت مبنية أم فضاء ، ولم تكن لعالب اإلذن رقارات في

المملكة.

بقرار من الوزير بناء رلى تنسيب المدير لشقة أو طابق أو قععة -بانت مبنية أم فضاء ، أرض ال تزيد مساحت ا رلى خمسة دونمات سواء أك

وكانت لعالب اإلذن رقارات في المملكة غير العقار المعلوب تملكه أو ( ثالثين دونما .61قععة أرض ال تزيد مساحت ا رلى )

بقرار من المجلس بناء رلى تنسيب الوزير لقععة أرض تزيد مساحت ا -ج ( ثالثين دونما.61رلى )

.موافقة المعلع:

موافقة.-أ

موافقة.-ب

موافقة.-ج


موافقة. واالندية الرياضية، للجمعيات واالحزاب السياسية والمؤسسات الخيرية،



المسجلة في المملكة وفقا ألحكام القوانين النافذة، أن وال يئات الدينية،اطق التنظيم رقارات بالقدر الضروري لمزاولة تتملك داخل حدود من

أنشعت ا، بةذن يمنح ل ا وفقا للصالحيات المنصوص رلي ا في المادة من هذا القانون. (142)


للشخص الحكمي، أردنيا كان أم غير أردني، أن يتملك، وبقصد يم رقارات لمزاولة أرماله المحددة االستثمار، خارج حدود مناطق التنظ

وفقا بةذن يمنح ضمن غاياته المدرجة في الوثائق القانونية لتسجيله -: للصالحيات التالية

بقرار من الوزير بناء رلى تنسيب المدير لقععة أرض ال تزيد مساحت ا -أ ( خمسين دونما.51رلى )

رض تزيد بقرار من المجلس بناء رلى تنسيب الوزير لقععة أ -ب

( خمسين دونما.51مساحت ا رلى )

المعلع: موافقة. موافقة.-أ موافقة. -ب


المعلع: موافقة.-أللوزير بناء رلى تنسيب المدير المستند الى توصية من وزير - أ



-: الخارجية منح االذن بتملك العقارات داخل حدود التنظيم ألي منالمعتمدة لمزاولة أرمال ا وسكن رؤسائ ا وافرادها البعثات الدبلوماسية -0

شريعة معاملة بالدها للبعثات الدبلوماسية األردنية بالمثل .المنظمات العربية واإلقليمية والدولية المعتمدة في المملكة لمزاولة -7

أرمال ا وسكن ممثلي ا . يبت المجلس في أي حالة غير منصوص رلي ا في الفقرة )أ( من -ب

هذه المادة.

موافقة.-0 موافقة. -7 موافقة.-ب


لغير األردنيين، طبيعيين كانوا أم حكميين، استئجار رقارات في - أالمملكة لمزاولة أرمال م أو للسكن بةذن من وزير الداخلية رلى ان يتم ذلك

.يةبمقتضى نظام يصدر ل ذه الغا

تسري رلى استئجار غير األردنيين للعقارات أحكام الفقرة )ب( من -ب( من قانون ايجار األموال غير المنقولة وبيع ا لغير األردنيين 07المادة )

والتعليمات الصادرة 7113( لسنة 42واألشخاص المعنويين رقم )ه بمقتضاها رن وزير الداخلية، وذلك إلى حين صدور النظام المشار إلي

.في الفقرة )أ( من هذه المادة

موافقة. -أ

موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:-ب من ( من الفقرة )ب( 7البند ) احكام مراراة مع -0-بغير االردنيين استئجار لألشخاصة يجوز الماد هذه

.اموال غير منقولة في المملكة لمقاصد العمل او السكنااليجار يتعلق بارض تزيد مساحت ا رلى اذا كان -7



رشرة دونمات ولمدة تزيد في مجمور ا رلى ثالث سنوات فعلى الشخص غير االردني طالب االيجار الحصول رلى موافقة وزير الداخلية او من يفوضه

حدد االجراءات المتعلقة وذلك تحت طائلة البعالن ، وت الداخلية وزير بتسجيل تلك العقود بتعليمات يصدرها

.ل ذه الغاية (:149المادة ) (:149المادة )

رلى غير األردني والشخص الحكمي الذي تملك رقارا وفقا ألحكام - أ خالل ثالثهذا القانون انجاز المشروع الذي تملك العقار من اجله

سنوات إذا كان التملك خمسسنوات إذا كان التملك لغايات السكن وخالل . تاريخ تسجيل العقار باسمه ألي غرض آخر من

اذا انقضت المدة المشار إلي ا في الفقرة )أ( من هذه المادة قبل -بإنجاز المشروع فللوزير بناء رلى تنسيب المدير وطلب مبرر من مالك

رلى أن ال ولمرة واحدةالعقار أن يقرر تمديدها للمدة التي يراها مناسبة للغايات رشر سنوات غايات السكن و سنوات ل ستيزيد مجموع المدد رلى

االخرى من تاريخ تسجيل العقار باسم المالك.

بعد : موافقة-أأو ) عبارة( واالستعاضة رن ا بخالل ثالث) ربارة شعب أواًل:

( .أي مشروع آخر يتوافق مع غاياته خالل اربعشعب كلمة ) خمس( واالستعاضة رن ا بكلمة ثانيًا:

.)ست( :موافقة بعد-ب (.ولمرة واحدةشعب ربارة ) واًل:أ

( واالستعاضة رن ا بكلمة ستشعب كلمة ) ثانيًا: )ثمان( .

شعب ربارة ) رشر سنوات( واالستعاضة رن ا ثالثًا:



بعبارة ) اثنى رشر سنة( . (:151المادة ) (:151المادة )

يحظر رلى غير االردني والشخص الحكمي الذي تملك رقارا وفقا -أذا الفصل التصرف في العقار تصرفا ناقال للملكية بأي صورة ألحكام ه

.من هذا القانون (149) قبل مضي المدد المنصوص رلي ا في المادة ( من هذا القانون، للوزير 057مع مراراة احكام الفقرة )أ( من المادة ) -ب

بناء رلى تنسيب المدير وطلب من المالك وألسباب مبررة ان يأذن له ي العقار بنقل ملكيته قبل انقضاء المدد المنصوص رلي ا في بالتصرف ف

( من هذا القانون. 044المادة )تستثنى من أحكام الفقرة )أ( من هذه المادة العقارات التي تم تملك ا -ج

بقصد تعويرها أو استثمارها في إنشاء وحدات سكنية أو تجارية أو العقارات ببيع ا بعد صنارية رلي ا لغايات بيع ا، و يسمح لمالكي تلك

تعويرها أو بعد إنشاء تلك الوحدات رلي ا، بمقتضى تعليمات يصدرها المدير ل ذه الغاية.





لغايات تعبيق أحكام هذا القانون، تعتبر مدد إنجاز المشروع المحددة قبل ت ية من ا وغير المنت ية ممددة حكما لغايات إنجاز نفاذ أحكامه، المن

(3)المشروع الذي تم تملك العقار من أجله، رلى أن ال يتجاوز التمديدخمس (5) وإذا كان التملك لمزاولة ارماله أو للسكن ثالث سنوات

إذا كان التملك ألي سبب آخر وذلك من تاريخ نفاذ أحكام هذا سنوات القانون.

د :بع موافقة( واالستعاضة ثالث سنوات( 6(شعب ربارة ) أواًل:

. رن ا بعبارة ) اربع سنوات( ( واالستعاضة خمس سنوات (5)شعب ربارة ) ثانيًا:

رن ا بعبارة ) ست سنوات( .


اذا لم ينجز المالك مشروره خالل المدد المنصوص رلي ا في المادة - أمن ( %7)نسبةهذا القانون، ألي سبب كان تستوفى منه من (149)

القيمة المقدرة للعقار رن كل سنة أو جزء من ا من تاريخ تسجيل العقار .باسمه الى تاريخ انتقال ملكية العقار الى مالك آخر

( من هذا القانون دون ان 044اذا انقضت المدة الواردة في المادة )-بلدائرة بقرار من الوزير بناء رلى تنسيب ينجز المالك مشروره فتتولى ا

المدير بيعه بالمزاد العلني لحساب مالكه ورلى نفقته ومسؤوليته اذا لم يقم هو ببيعه، وذلك وفقا إلجراءات تحدد في نظام يصدر ل ذه الغاية.

اذا تحقق للمالك الذي تم بيع رقاره وفقا ألحكام الفقرتين )أ( و )ب( -ج

موافقة .-أ

موافقة بعد ارادة صياغت ا لتصبح بالنص التالي:-بللوزير ارفاء مالك المشروع من الغرامة المنصوص -ب

ت ان ردم انجاز رلي ا في الفقرة )أ( من هذه المادة اذا ثب تعود ألسباب ادارية وتنظيمية.المشروع



دة رلى قيمة العقار من تاريخ تسجيله باسمه، من هذه المادة أي زياتستوفى من ا هذه الزيادة محسوما من ا النسبة الواردة في الفقرة )أ( من هذه

.المادة

تعبيقا ألحكام هذه المادة ، تقدر قيمة العقار وفقا للعريقة المتبعة في -دا تقدير قيمته رند استيفاء رسم تسجيل البيع رلى ان تحسم من ا قيمة م

والمبالغ التي أحدثه المالك رلى العقار وفقا لما يقدره مدير التسجيل ، استوفيت من مالك العقار من رسوم وضرائب وروائد استحقت رلى العقار

.اثناء ملكيته له

يمتنع مدير التسجيل رن تسجيل أي معاملة بما في ذلك معامالت -هطوف من مالكه أو ورثته االنتقال باإلرث في السجل العقاري لعقار لم تست المبالغ المستحقة رلي م بمقتضى أحكام هذه المادة.

.شعب الفقرة مع مراراة إرادة ترقيم باقي الفقرات-ج

والمبالغ التي استوفيت من بعد شعب ربارة ) موافقة-د

مالك العقار من رسوم وضرائب وروائد استحقت رلى (.العقار اثناء ملكيته له

موافقة.-ه


إذا كان العقار مرهونا رهنا تأمينيا لمصلحة دائن غير أردني أو شخص -:حكمي وتم ررضه للبيع بالمزاد العلني فيتبع بشأن ذلك ما يلي

يجوز ل ذا الدائن الدخول في المزاد العلني وشراء العقار دون الحصول -أ


موافقة.-أ



تيجة المزاد الى شخص رلى إذن بذلك شريعة بيع العقار الذي آل اليه نأردني خالل مدة ال تتجاوز سنتين من تاريخ تسجيل العقار باسمه، واذا لم يقم الدائن ببيعه خالل هذه المدة فيتم بيعه بالمزاد العلني رلى نفقته بقرار

من الوزير بناء رلى تنسيب المدير ودون موافقة الدائن.

الذي تملكه بالمزاد تستوفى من الدائن الذي تخلف رن بيع العقار -بالعلني خالل المدة الواردة في الفقرة )أ( من هذه المادة رن كل سنة أو أي جزء من ا يلي انقضاء المدة وإلى تاريخ بيع العقار وبحد أرلى مدة سنتين

( اثنان بالمائة من قيمة العقار التي يقدرها المدير وفقا ألحكام ٪7نسبة ) ن هذا القانون. ( م057الفقرة )د( من المادة )

( اربع سنوات من 4يباع العقار الذي تخلف مالكه رن بيعه خالل ) -جتاريخ قرار اإلحالة القععية، وفقا لألحكام واالجراءات المنصوص رلي ا

( من هذا القانون.057في المادة )

يعفى الدائن من شرط بيع العقار في المزاد العلني إذا حصل خالل -دهذه المادة رلى إذن بتملك العقار ذاته وفقا ألحكام هذا المدد الواردة في

الفصل.

موافقة.-ب موافقة. -ج

موافقة. -د




تعبق رلى شراء البنوك الدائنة للعقارات الموضورة تأمينا لديون ا بالمزاد أحكام قانون من هذا القانون، (153) لني، إضافة ألحكام المادةالع

البنوك.

موافقة.


-: لغايات هذا الفصل يتولى المدير الم ام التالية

االحتفاظ بسجالت مفصلة رن تملك أي شخص أو أي ج ة، بمقتضى -أي المملكة، رلى أن عقارات فأحكام هذا الفصل أو أي قانون سابق، ل

تتضمن هذه السجالت اسم المالك وأي معلومات تتعلق به ، وما يملكه من رقارات، وأوصاف ا، ومساحات ا، والقصد من تملك ا، وتاريخ تملكه

.ل ا، ومدى إنجازه المشروع، وأي إجراءات تمت رلى العقار الذي تملكه

)أ( من هذه المادة، وضع تعليمات لتنظيم السجالت الواردة في الفقرة -بوتحديد اإلجراءات الواجب اتخاذها لوقف معامالت تسجيل ملكية العقارات لغير األردنيين واألشخاص الحكميين وكل من له حق التملك بمقتضى

.أحكام هذا الفصل رند بلوغ أي من النسب الواردة في هذه المادة

صبح بالنص التالي:تل اإعادة صياغتهموافقة بعد (:155ة )الماد

إصدار التعليمات لغايات هذا الفصل يتولى المديرالالزمة لتنظيم آلية االحتفاظ بسجالت رن تملك أي

حكام هذا الفصل أو أي أشخص أو ج ة بمقتضى ملكة، رلى أن تتضمن هذه لعقارات في المقانون سابق اسم المالك وأي معلومات تتعلق به ، وما السجالت

صاف ا، ومساحات ا، والقصد من يملكه من رقارات، وأو تملك ا، وتاريخ تملكه ل ا، ومدى إنجازه المشروع، وأي

.إجراءات تمت رلى العقار الذي تملكه




-:لغايات تملك العقار وفقا ألحكام هذا الفصل

يتم احتساب الحد األرلى للتملك رلى أساس ما يملكه الشخص بشكل -أ كمي .ترا

.ئعة في ملكية رقار ملكية تامة لهتعد الحصة الشا -ب


موافقة.-ب


يسقط مفعول اإلذن بتملك العقار بعدم العمل به خالل سنة واحدة من - أ .تاريخ صدور القرار بمنحه

لفقرة )أ( من هذه المادة رلى أي إذن بتملك رقار منح تعبق أحكام ا-ب قبل نفاذ احكام هذا القانون .

موافقة.-أ

موافقة.-ب


يستثنى من شرط الحصول رلى إذن بتملك العقار وفق أحكام هذا الفصل -:ما يلي

قة.المعلع: مواف



ألي من ورثة المالك. أو بالوصية تملك العقار باالنتقال باإلرث-أ

تملك فضلة طريق لتوحيدها مع رقار المالك وفقا ألحكام قانون تنظيم -ب المدن والقرى واألبنية.

تملك المالك أو خلفه العام باالسترداد رقارا مستملكا تخلى المستملك -ج رن استمالكه وفقا ألحكام فصل االستمالك في هذا القانون.

(.أو بالوصيةموافقة بعد شعب ربارة )-أ

موافقة.-ب

موافقة.-ج


تملك غير األردنيين واألشخاص يستثنى من تعبيق أحكام هذا الفصلالحكميين رقارات مشمولة بأحكام قانون تعوير وادي األردن، وقانون

وقانون وقانون سلعة إقليم البترا لعقبة االقتصادية الخاصة،منعقة ااالستثمار، وأي رقارات واقعة ضمن حدود أي منعقة يقرر قانون إنشائ ا استثناء تملك العقارات الواقعة ضمن منعقت ا من تعبيق أحكام هذا

الفصل.

موافقة.

الفصل الثامن رهن العقار رهنًا تأمينيا

(:161المادة )

الفصل الثامن رهن العقار رهنًا تأمينيا

(:161المادة )



يجوز رهن العقار، أو أي حصة شائعة فيه، رهنا تأمينيا ضمانا لدين -أ رلى مالكه أو كفالة لدين رلى غير مالكه.

يجوز رهن العقار رهنا تأمينيا ضمانا لدين ج ة رسمية أو مؤسسة -برامة كانت أم خاصة أو شركة أو بنك مصرح ألي من ما بمزاولة أرماله

في المملكة. رهن العقار إال بتسجيله لدى مديرية التسجيل.ال ينعقد -جإلى كل من المدين ،تنصرف كلمة الراهن حيثما وردت في هذا الفصل -د

والكفيل، وذلك في حال كان رهن العقار كفالة لدين رلى غير مالكه، ما لم تدل القرينة رلى غير ذلك.

موافقة.-أ

موافقة. -ب موافقة. -ج موافقة. -د


يجوز رهن العقار رهنا تأمينيا ضمانا لدين محدد يتوقع تحققه في ذمة المدين مستقبال .

موافقة.


موافقة.ة كل واحد انشاء أكثر من رهن تأميني رلى رقار واحد، تتعين مرتب يجوز



من ا تبعا لتاريخ قيده في السجل العقاري للعقار المرهون.


.يقدم الراهن طلبا خعيا إلى مدير التسجيل لرهن رقاره رهنا تأمينيا - أيجري مدير التسجيل أو من يفوضه من موظفي مديرية التسجيل كشفا -ب

-ب رهنه ويعد تقريرا بنتيجته مشتمال رلى ما يلي:رلى العقار المعلو رقم القععة، ورقم الشقة أو العابق أو المبنى، في حال كان العقار -0

المعلوب رهنه شقة أو طابقا أو مبنى، والحصص المعلوب رهن ا، في حال كان المعلوب رهنه حصصا في رقار، ورقم الحوض واسمه، ورقم

القرية والمحافظة. الحي، إن وجد، واسمه واسم

وصف للعقار وموقعه ومساحته وصفة استعماله.-7

وصف لألبنية واإلنشاءات المقامة رلى العقار واألشجار المغروسة -6 فيه.

أسماء شاغلي العقار اذا كان العقار مشغوال وصفات م وتحديد القسم -4 الذي يشغله كل واحد من م من العقار، وفي حال كان الشاغل مستأجرا

يذكر مقدار بدل اإليجار وتاريخ بدء اإلجارة ومدت ا.

موافقة.-أ موافقة.المعلع: -ب موافقة.-0

موافقة.-7

موافقة.-6

موافقة.-4



تاريخ الكشف رلى العقار وتاريخ تنظيم التقرير.-5

توقيع معد التقرير، وتوقيع من يرغب من شاغلي العقار بحضور معد -3 التقرير.

-قوم مدير التسجيل، أو من يفوضه بما يلي:ي -جرلى التقرير بحضوره و دروة كل من الراهن والدائن المرت ن للتوقيع-0

التصديق رلى صحة توقيعات م رلى التقرير.

بموافقته رلى تنظيم سند رهن العقار تأمينا الدائنأخذ إقرار رلى -7لدينه، بالحالة المثبتة للعقار في تقرير الكشف، مع حفظ حقوق الشاغلين

باالنتفاع بالعقار وفقا ألحكام هذا الفصل والتشريعات النافذة.

موافقة.-5

موافقة.-3

موافقة.المعلع: -ج

موافقة.-0

موافقة.-7


ينظم سند الرهن ويسجل لدى مديرية التسجيل، ويتولى مديرها، أو من -:يفوضه من موظفي ا، القيام بما يلي

التصديق رلى سند الرهن بعد أن يقر بحضوره كل من الراهن والدائن -أالمرت ن في السند بموافقت م رلى ما ورد فيه، وبعد أن تدون فيه بصورة

مفصلة محال إقامت م.


موافقة.-أ



راج إشارة في السجل العقاري للعقار تفيد بأنه مرهون رهنا تأمينيا اد -بمع بيان مرتبة الرهن وإرعاء كل من الراهن والدائن المرت ن نسخة من

سند الرهن و القيد مقابل توقيع م بتسلم ا .

موافقة.-ب

(:165المادة ) (:165) المادة رلى الرغم مما ورد في أي تشريع آخر، تعمل المحاكم ودوائر التنفيذ والدوائر الرسمية بما اشتمل رليه سند الرهن التأميني العقاري المنظم وفقا ألحكام هذا الفصل، ويبقى السند منتجا آلثاره طالما أن الدين الموثق به لم

اء الدين.ينقض ألي سبب من أسباب انقض

موافقة.

(:166المادة ) (:166المادة ) يشمل الرهن التأميني ملحقات العقار المرهون من أبنية وإنشاءات وأشجار

، كما سواء أحدثت قبل الرهن أم بعدهوتحسينات ورقارات بالتخصيص، يشمل أي حقوق رتبت لمنفعة هذا العقار كحقوق االرتفاق.

.موافقة

(:167ادة )الم (:167المادة )للراهن أن ينتفع بالعقار المرهون رهنا تأمينيا ، وله حق إدارته والحصول

رلى غلته إلى حين بيع العقار بالمزاد العلني تنفيذا لسند الرهن. موافقة.

(:168المادة ) (:168المادة ) موافقة.إلى شخص آخر يقبل تملك الدائنللراهن أن يبيع العقار المرهون بموافقة



مثقال بالرهن رلى أن تبقى معاملة الرهن رلى ما هي رليه. العقار (:169المادة ) (:169المادة )

يضمن الراهن العقار المرهون رهنا تأمينيا ، ويسأل في مواج ة المرت ن رن كل ضرر يلحق بالعقار المرهون الى حين الوفاء بالدين وذلك في حدود

مسؤوليته.

موافقة.

(:171المادة ) (:171المادة )بموافقة الراهن الخعية، أن يحيل إلى آخر حقه لدى المدين مع ما للدائن

له من ضمان رلى العقار المرهون تأمينا لدينه، ودون موافقة الراهن إذا كان سند الرهن التأميني محررا لألمر، وفي كلتا الحالتين ال تنفذ هذه

ي وبقيدها رلى سند الرهن.اإلحالة إال بتسجيل ا في السجل العقار

لمرت ن( بعد ربارة ) للدائن( ا) كلمةبعد إضافة موافقة .أينما وردت في هذا الفصلو

(:171المادة ) (:171المادة )للمدين الوفاء بمبلغ الدين الموثق بسند الرهن التأميني وملحقاته رلى - أ

-:النحو التاليلدى الدائنه لحساب قبل حلول األجل المحدد للوفاء به بةيدار -0

ما لم تحدد في سند الرهن طريقة اخرى للوفاء. المحكمةصندوق لدى صندوق الدائن بعد حلول األجل المحدد للوفاء به بةيداره لحساب -7

موافقة.المعلع: -أ التسجيل( مديريةبعد إضافة ربارة ) أو لدى موافقة-0

( .المحكمةبعد كلمة ) ة التسجيل( مديريبعد إضافة ربارة ) أو لدى موافقة-7



بعد ررضه رليه ررضا حقيقيا وفقا ألحكام القانون المدني. المحكمةمحددا تعويضا ن مبلغا للدائإذا اشترط رلى المدين في سند الرهن أن يدفع -ب

له رن رعل وضرر إضافة إلى مبلغ الدين األصلي، فعلى المدين أن يؤدي إلى الدائن المبلغين معا .

رلى مدير التسجيل، بعد أن يتسلم من المدين إشعارا بةيداع مبلغ الدين -جي ، وشعب إشارة الرهن التأمين المحكمةلتسلمه من صندوق الدائنوملحقاته، دروة

.من السجل العقاري للعقار المرهون تأمينا لذلك الدين

بعد كلمة )المحكمة(. . موافقة-ب ة التسجيل( مديريأو من بعد إضافة ربارة ) موافقة-ج

.بعد كلمة )المحكمة(

(:172المادة ) (:172المادة )يجب أن ال يزيد مجموع ما يؤديه المدين للدائن من مبلغ الدين وملحقاته وأي - أ

تعويض رن رعل وضرر مشترط في سند الرهن، سواء قبل حلول أجل الوفاء ي الموثق في سند الرهن التأميني مبلغ الدين األصل ضعف بالدين أم بعد حلوله، رلى

.ولو نص فيه رلى غير ذلكتستثنى من أحكام الفقرة )أ( من هذه المادة أي نفقات أو رسوم أو -ب

ضرائب يثبت أن الدائن قد تكبدها الستيفاء الدين وتنفيذ سند الرهن.

موافقة.-أ

موافقة.-ب

(:173المادة ) (:173المادة ) موافقة.للدائن المرت ن رهنا تأمينيا رقاريا ، أيا كانت مرتبة رهنه، أن يعلب إلى



دائرة التنفيذ المختصة تنفيذ سند الرهن وبيع العقار المرهون تأمينا لدينه بالمزاد العلني في حال تخلف المدين رن تأدية الدين رند حلول أجل

ي بسقوط األجل الوفاء به أو في حال تحقق شرط في سند الرهن يقض لتخلف المدين رن الوفاء بما تع د به.

(:174المادة ) (:174المادة )يجري تنفيذ سند الرهن لدى دائرة التنفيذ المختصة التي تتولى مباشرة -أ

إجراءات تنفيذ السند وبيع العقار المرهون تأمينا للدين بالمزاد العلني طبقا .ي قانون التنفيذلإلجراءات المنصوص رلي ا ف

تستمر مديريات التسجيل في تنفيذ سندات الرهن التي باشرت ا قبل -بنفاذ أحكام هذا القانون ولم تمض سنة واحدة رلى آخر اجراء في ا وفقا لإلجراءات المنصوص رلي ا في قانون وضع االموال غير المنقولة تامينا

المعامالت الجاري للدين ويقوم مدير التسجيل مقام رئيس التنفيذ في تنفيذها .

يسقط حق المحكوم له بتنفيذ الحكم القاضي بةرالن بعالن اجراءات -جبيع العقار المرهون بالمزاد العلني إذا لم ينفذ الحكم خالل ثالث سنوات من تاريخ اكتسابه الدرجة القععية ما لم يوجد رذر شرري يحول دون

تنفيذه.




(:175المادة ) (:175المادة )ينقضي الرهن التأميني ببيع العقار المرهون بالمزاد العلني ودفع ثمنه إلى

الدائنين المرت نين طبقا لمرتبة كل واحد من م أو إيداره لحساب م. موافقة.

(:176المادة ) (:176المادة )أن يتصرف فيه بالبيع إذا أحيل العقار رلى الدائن المرت ن فال يجوز له

أو بالرهن أو بالمبادلة أو بال بة أو باإلفراز خالل سنة واحدة من تاريخ ويحق للراهن أو لورثته خالل تلك المدة استرداد هذا ،تسجيل العقار باسمه

وتخفض تلك المدة العقار إذا جرى دفع بدل المزايدة مع الرسوم والنفقات،عقار رلى شخص آخر غير الدائن ستة أش ر إذا أحيل ال (6) إلى

. المرت ن

موافقة.

(:177المادة ) (:177المادة )رلى المال غير المنقول التنفيذ بةجراءات ال يجوز للمدين الععن-1- أ

بعد سنة من تاريخ تسجيله باسم المزاود االخير ما لم يكن الععن .بالتزوير

اءات التنفيذ رلى في حال وقوع طعن امام المحكمة المختصة بةجر -7المال غير المنقول ، فعلى المحكمة العلب من الدائرة التأشير رلى

التنفيذ . بةجراءاتالسجل العقاري لذلك المال بوقوع طعن

موافقة بعد إضافة ربارة )التي تمت لدى مديرية -0-أ التسجيل( بعد كلمة )التنفيذ(.

قة.مواف-7



التبليغات التي أجرت ا مديرية التسجيل وفق أحكام قانون وضع تعد -ب

تنفيذ بشأن 0456( لسنة 43األموال غير المنقولة تأمينا للدين رقم )، صحيحة ومنتجة آلثارها القانونية ما لدي اسندات الرهن التأميني العقارية

لم يععن في ا بالتزوير، ويسري هذا الحكم رلى ما لم يفصل فيه من الدراوى المنظورة أمام المحاكم.

موافقة بعد:-ب

شعب كلمة )تعد(. أواًل: إضافة كلمة )تعتبر( بعد كلمة )لدي ا(. ثانيًا:

الفصل التاسع االستمالك

(:178المادة )

الفصل التاسع االستمالك

(:178المادة )تعويض رادل ولقاءال يستملك أي رقار إال لمشروع يحقق نفعا راما

ذا الفصل.ووفق اإلجراءات المبينة في هموافقة بعد شعب ربارة ) ولقاء( واالستعاضة رن ا

بعبارة ) وفي مقابل(. (:179المادة ) (:179المادة )

يعد محققا للنفع العام ألغراض االستمالك المشروع الذي ي دف إلى إنشاء لوظائفه وأي مشروع ينص القانون او تس يل أدائه إدارته مرفق رام أو

عا راما .رلى أنه يحقق نف

.موافقة



(:181المادة ) (:181المادة )رلى المستملك القيام بةجراء الشراء المباشر للعقار الذي ينوي - أ

استمالكه أو أي رقار آخر يتحقق بشرائه الغرض من المشروع، وله مبادلته مع رقار للمستملك، ما أمكنه ذلك، واذا تعذر ذلك أو كانت طبيعة

ستمالك فيتم استمالك العقار دون القيام بالشراء المشروع تقتضي اال .المباشر أو بالمبادلة

تحدد احكام الشراء المباشر للعقار أو مبادلته أو اكتساب حق -بريني رقاري رليه من الج ات التي يجوز ل ا االستمالك بمقتضى أحكام هذا الفصل، بمقتضى نظام يصدر ل ذه الغاية رلى أن يتضمن هذا

-بوجه خاص، ما يلي : النظام،الحاالت التي يجب في ا رلى الج ة الراغبة في االستمالك السير -0

في إجراءات الشراء المباشر أو المبادلة.الحاالت التي يجوز في ا للج ة الراغبة في االستمالك طلب -7

االستمالك مباشرة دون محاولة الشراء المباشر أو المبادلة.ة الراغبة في االستمالك طلب الحاالت التي يجوز في ا للج -6

االستمالك بعد تعذر الشراء المباشر أو المبادلة.تعيين الج ة المشرفة رلى رملية الشراء المباشر أو المبادلة -4

موافقة.-أ قة.موافالمعلع : -ب موافقة.-0 موافقة.-7 موافقة.-6 موافقة.-4



وتحديد م ام ا وصالحيات ا.اإلجراءات الواجب اتبار ا رند الشراء المباشر للعقارات أو مبادلت ا -5

أو الكتساب أي حقوق رينية رقارية.إلجراءات الكفيلة بضمان ردالة الشراء أو المبادلة للج ة الراغبة ا -3

في االستمالك وفي حفظ حقوق العرفين. تعيين الج ة المختصة بةجازة الشراء المباشر أو المبادلة وارتماده. -2بيان المعاملة التي يجري تسجيل العقار بمقتضاها لدى مديرية -4

التسجيل.

موافقة.-5 موافقة.-3 موافقة.-2 موافقة.-4

(:181المادة ) (:181المادة )رلى المستملك ان ينشر ارالن استمالك في صحيفتين يوميتين محليتين رلى األقل يعلن فيه رغبته في االستمالك والتقدم الى المجلس بعد مرور

نشر اإلرالن بعلب استمالك العقاررشر يوما من تاريخ خمسة . الموصوف في اإلرالن لمشروع يحقق النفع العام

موافقة.

(:182المادة ) (:182المادة )رلى المستملك ان يتقدم إلى المجلس بعلب إصدار قرار باستمالك - أ

في إرالن تسعين يوما من تاريخ انت اء المدة الواردة (90)العقار خالل، رلى أن يرفق بعلبه خريعة للعقار المعلوب استمالكه، االستمالك

ال يقل رن القيمة رلى ان موافقة بعد إضافة ربارة ) -أالمعتمدة استنادا لقانون رسوم تسجيل األراضي ( بعد

كلمة )االستمالك(.



وتقرير كشف يتضمن وصفا للعقار وتقديرا أوليا لمقدار التعويض رن .االستمالك، وما يثبت مقدرته رلى دفعه لمستحقيه

إذا انقضت المدة الواردة في الفقرة )أ( من هذه المادة دون التقدم -ب إرالن االستمالك كأن لم يكن. بالعلب، يعد

. موافقة-ب

(:183المادة ) (:183المادة ) للمجلس، إذا ثبت له أن تنفيذ المشروع يحقق نفعا راما وأن لدى - أ

المستملك القدرة رلى دفع مبلغ التعويض، أن يقرر حسب مقتضى الحال، استمالك العقار أو استمالك حق ريني رقاري لمدة محددة أو فرض حق ارتفاق أو قيد رلى ممارسة حق متفرع رن حق ملكية العقار، رلى أن

مائة وثمانين يوما من (180) يصدر المجلس قرار االستمالك خالل .اء المدة الواردة في إرالن االستمالكتاريخ انت

ينشر قرار المجلس في الجريدة الرسمية ويعتبر نشره بينة قاطعة رلى -ب ان المشروع الذي يراد استمالك العقار من اجله مشروع للنفع العام.

إذا انقضت المدة الواردة في الفقرة )أ( من هذه المادة دون صدور -ج االستمالك كأن لم يكن. إرالن يعد قرار االستمالك

موافقة.-أ موافقة.-ب موافقة بعد شعب كلمة )يعد( واالستعاضة رن ا -ج

بكلمة )يعتبر(. (:184المادة ) (:184المادة )

موافقة.للمجلس بناء رلى طلب من المستملك اذا كان من الحكومة أو البلديات



للنفع آخر وألسباب مبررة أن يقرر استعمال العقار المستملك في مشروعغير المشروع الذي استملك العقار من أجله، رلى أن ال يؤثر ذلك العام

رلى مقدار التعويض الذي يجب دفعه ورلى أي حق آخر من حقوق مالك العقار المستملك بما في ذلك حقه في التعويض رن المساحة

المستملكة دون تعويض من رقاره. (:185المادة ) (:185المادة )

-:بعد صدور قرار االستمالك، رلى المستملك القيام بما يليتقديم صورة رن قرار االستمالك وخريعة له إلى مدير التسجيل، الذي -أ

رليه قيد إشارة االستمالك في السجل العقاري للعقار المستملك، وأن يمتنع ، اال بموافقة االنتقالرن إجراء أي معاملة رليه، باستثناء معامالت

لمستملك، رلى أن ال تصدر هذه الموافقة اال بعد تعيين مقدار التعويض ا الواجب دفعه رضائيا أو قضائيا .

تقديم كشف بأسماء واضعي اليد رلى العقار المستملك ومحال -ب إقامت م إلى مدير التسجيل، في حال كان العقار المستملك غير مسجل.

لجنة يشكل ا المستملك اجراء كشف رلى العقار المستملك بوساطة -جإلثبات واقع حال العقار المستملك تتولى الكشف رلى العقار المستملك

المعلع: موافقة.إضافة ربارة )والتخارج( بعد كلمة موافقة بعد -أ

)االنتقال(.

موافقة.-ب

موافقة بعد إضافة ربارة ) رلى ان ال تقل رن -جالقيمة المعتمدة استنادا لقانون رسوم تسجيل األراضي(



إلثبات حاله وقت صدور قرار االستمالك، وتقدير قيمة التعويض رن استمالكه وفقا ألحكام هذا الفصل. ويعد التقرير الذي تنظمه اللجنة نتيجة

قدير قيمة التعويض رن الكشف بينة أولية رلى تلك الحال ألغراض ت االستمالك.

تشكل اللجنة المشار إلي ا في الفقرة )ج( من هذه المادة، وتحدد -دم ام ا، وطريقة اتخاذ قرارات ا، ومواصفات التقرير الذي تضعه نتيجة الكشف رلى العقار المستملك بمقتضى تعليمات يصدرها المدير ل ذه

الغاية.

إلى آخرها.

موافقة.-د

(:186المادة ) (:186المادة )من كان العقار مسجال باسمه في السجل يعد مالكا للعقار المستملك -أ

العقاري رند صدور قرار االستمالك، وإذا كان العقار غير مسجل فيعد مالكا له واضع اليد رليه رند صدور قرار االستمالك، وال يحول ذلك دون ادراء أي شخص لدى المحكمة بأنه صاحب حق في التعويض رن

ت التعويض الى حين البت في العقار المستملك، وللمستملك وقف اجراءا .ملكية العقار

تفصل المحكمة في ملكية العقار المستملك إذا وقع نزاع بشأن ا.-ب




(:187المادة ) (:187المادة )في حال وجود اشخاص اصحاب حقوق انتفاع أو اجارة في العقار -أ

وحقوق م خالل سمائ مبأ فعلى مالك العقار ان يخبر المستملك خعيا يوما من تاريخ نشر قرار االستمالك كما يجوز لصاحب ثالثين (30)

. الحق ان يقوم بذلك خالل المدة الواردة يكون مالك العقار مسؤوال رن دفع التعويض الذي يستحقه أي من -ب

اصحاب الحقوق المنصوص رلي ا في هذه المادة في العقار اذا لم يقم ستملك بأسمائ م وحقوق م خالل المدة المنصوص رلي ا في بةخبار الم

الفقرة )أ( من هذه المادة.


(:188المادة ) (:188المادة )رلى المستملك ان ينشر إرالن تفاوض يتضمن موجزا لمضمون قرار -أ

ين ثالث (30) االستمالك، يدرو فيه مالك العقار المستملك لمراجعته خالل يوما من تاريخ نشر هذا اإلرالن للتفاوض معه بشأن مقدار التعويض

.الواجب دفعه له رن استمالك العقاريجري التفاوض بين المستملك والمالك بشأن مقدار التعويض، ويحرر -ب

االتفاق الذي يتوصالن إليه خعيا ، ويسري مفعول هذا االتفاق من تاريخ

موافقة.-أ موفقة.-ب



تملك من الحكومة أو أي ج ة أخرى ومن تصديقه من الوزير إذا كان المسوزير البلديات إذا كان المستملك إحدى البلديات ومن رئيس الوزراء إذا

كان المستملك أمانة رمان الكبرى .يجوز لمن ينوب قانونا رن ناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو مفقود -ج

م رن االتفاق مع المستملك بشأن مقدار التعويض الذي يستحقه أي مناستمالك العقار الذي يملكه بعد الحصول رلى إذن مسبق بذلك من

المحكمة الشررية المختصة.

موافقة.-ج

(:189المادة ) (:189المادة )إذا تعذر االتفاق رلى مقدار التعويض رن االستمالك بين المستملك - أ

ما اللجوء إلى المحكمة لتعيين والمالك، ألي سبب كان، فيجوز ألي من .مقدار ذلك التعويض

تععى دراوى التعويض رن االستمالك صفة االستعجال رلى أن -بدة من تاريخ تسجيل ا لدى يتم الفصل في ا خالل مدة ال تزيد رلى سنة واح

.المحكمة





رضائيا أو قضائيا استمالك العقار رنض العادل رند تقدير التعوي ترارى -:األسس التالية

رند تقدير التعويض رن االستمالك المعلق للعقار، أو أي حق تعتمد-أ

فيه القيمة المقدرة للعقار المستملك رند صدور قرار االستمالك وذلك وفقا ألسس تقدير قيم العقارات المعمول ب ا بمقتضى هذا القانون.

عد تعويضا رادال رن استمالك العقار أو أي حق فيه القيمة المقدرة ي-بللعقار المستملك، وفقا ألحكام الفقرة )أ( من هذه المادة أو قيمة البيورات التي تمت رلى العقار ذاته او مثيله من العقارات المجاورة له من واقع

ورشرون ( خمس ٪75مضافا إلي ا نسبة )التعامل في السجل العقاري، .بالمائة من تلك القيمة حدا أرلى

يعد تعويضا رادال رن استمالك حق االرتفاق أو رن الضرر الذي -جيلحق بالمالك من جراء إنشاء حق ارتفاق رلى رقاره أو فرض قيد رلى

المعلع: موافقة بعد:شعب كلمة )ترارى( واالستعاضة رن ا بكلمة أواًل:

)يرارى(.إضافة ربارة ) القرار الصادر باستمالك( بعد ثانيًا:

كلمة )رن(. موافقة بعد شعب كلمة ) تعتمد( واالستعاضة رن ا -أ

بكلمة )يرارى(.

( ٪75ا نسبة )مضافا إلي موافقة بعد شعب ربارة )-ب (.خمس ورشرون بالمائة من تلك القيمة حدا أرلى

موافقة.-ج



ملكيته للعقار، مقدار النقص الحاصل في قيمة العقار بسبب استمالك حق يد رلى ملكيته للعقار.االرتفاق أو إنشائه أو فرض الق

يعد تعويضا رادال لمستأجر العقار المستملك أو لصاحب حق االنتفاع -د( خمسة رشر بالمائة من مقدار التعويض ٪05به ما ال يزيد رلى نسبة )

المقرر لمالك العقار، إذا كان العقار مشغوال ألغراض تجارية أو صنارية، ية بالمائة منه، إذا كان العقار ( ثمان٪4وبما ال يزيد رلى ما نسبته )

مشغوال ألغراض أخرى، وذلك في حال زوال حق اإلجارة أو االنتفاع كليا باستمالك كامل العقار، و في حال زواله جزئيا تقتعع من هاتين النسبتين نسبة ما نقص من أي من هذين الحقين، رلى أن ترارى رند تعيين هذه

ا بما في ذلك شروط رقد اإلجارة أو النسب أي روامل تؤثر في تحديده االنتفاع وبدله ومدته وتاريخ انت ائه.

-ال يعتد رند تقدير التعويض رن االستمالك بأي مما يلي: -هط

اإلنشاءات والمباني والمغروسات والتحسينات واإلضافات التي تحدث -0 في العقار المستملك بعد صدور قرار االستمالك.

ن العقار المستملك بعد صدور قرار االستمالك، أي رقود تبرم بشأ -7 كاإلجارة واالستثمار، بقصد زيادة التعويض رن االستمالك.

موافقة.-د

موافقة.المعلع: -ه

موافقة.-0

موافقة.-7



الزيادة أو النقصان في قيمة العقار المستملك بسبب االستمالك.-6تحسم من التعويض المقدر قيمة ما يبدي المالك رغبته خعيا في أخذه -و

يه أو ملحق به، كأنقاض البناء من العقار المستملك مما هو ثابت فواألشجار المقلورة أو مستحقة القلع، رلى أن يقوم المالك بنقل ا من العقار المستملك خالل المدة التي يحددها المستملك له، تحت طائلة قيام المستملك بنقل ا إلى المكان الذي يراه مناسبا رلى نفقة المالك ومسؤوليته.

ي أضرار تلحق بموجودات أي رقار واقع يقدر التعويض رن أ -0 -زخارج نعاق المساحة المستملكة أو المعلوب استمالك ا ناجمة رن األرمال التي يقوم ب ا المستملك قبل صدور قرار االستمالك أو بعده بقرار من الوزير بناء رلى تنسيب المدير المستند إلى تقرير معد من لجنة تقدير

م تشكيل ا وتحديد صالحيات ا وم ام ا وآلية التعويض رن االضرار التي يت رمل ا بتعليمات يصدرها المدير ل ذه الغاية.

( من 0اذا كان المستملك بلدية فيقدر التعويض المشار اليه في البند ) -7هذه الفقرة من وزير الشؤون البلدية بناء رلى تنسيب المجلس البلدي

ي ل ذه الغاية.المستند الى تقرير لجنة يشكل ا المجلس البلد

موافقة.-6 موافقة.-و

أو موافقة بعد إضافة ربارة ) وللمتضرر -0-زالمستملك حق اللجوء إلى المحكمة لتقدير التعويض

العادل في جميع األحوال( إلى آخرها.

موافقة بعد إضافة ربارة ) وللمتضرر أو المستملك -7حق اللجوء إلى المحكمة لتقدير التعويض العادل في

جميع األحوال( إلى آخرها. :(191المادة ) (:191المادة )



للمستملك، بعد تقدير التعويض رن االستمالك بصورة ن ائية، - أرضائية كانت أم قضائية، أن يعرض رلى المالك تعويضا رينيا رن االستمالك، كله أو جزء منه، بتفويضه رقارا من رقارات الخزينة القابلة

بمقتضى قانون إدارة أمالك الدولة دون منعه من التصرف فيه للتفويضأو بتسجيل رقار مملوك .تفويضه له، إذا كان المستملك الحكومةبعد

للمستملك باسمه معفى من الرسوم والضرائب، إذا كان المستملك غير الحكومة، شريعة موافقة المالك الخعية رلى ذلك، ورلى أن تعادل قيمة العقار المقدم للمالك قيمة العقار المستملك أو الجزء منه الذي سيتم

.مالك رينيا رنهتعويض التحدد اإلجراءات الواجب مرارات ا رند التعويض العيني رن -ب

االستمالك سواء في حال كان المستملك الحكومة أم غيرها، وكيفية تقدير قيمة العقار المقدم تعويضا رينيا رن االستمالك، ومعاملة التسجيل

صدر ل ذه الواجب تنظيم ا لتسجيل العقار باسم المالك، بمقتضى نظام ي الغاية.


(:192المادة ) (:192المادة )ربع مساحة العقار ( 0/4) يستملك دون تعويض ما ال يزيد رلى - أ

أو إنشاء حديقة أو ساحة رامة أو ألغراض إنشاء طريق أو توسعت ا،أو إنشاء حديقة أو ساحة موافقة بعد شعب ربارة )-أ

.(ر تصريف مياه امعاررامة أو موقف رام أو مم



ربع ( 0/4رلى )وما ال يزيد ،موقف رام أو ممر تصريف مياه امعارمساحة الجزء المستملك منه ألغراض إنشاء إسكان حكومي رلى أن يخصص الجزء المستملك منه دون تعويض إلنشاء العرق في هذا

.اإلسكانال يجوز أن يزيد مجموع ما استملك دون تعويض من مساحة العقار، -ب

بقرار استمالك واحد أو أكثر ألي من الغايات الواردة في الفقرة )أ( من ( ربع مساحة العقار المستملك.0/4المادة رلى )هذه

( ربع مساحة العقار ألغراض هذه المادة 0/4يعتد رند حساب )-جبمساحة العقار قبل أول استمالك دون تعويض أجري رليه، وال يؤثر في ذلك انتقال ملكية العقار من مالكه إلى غيره أو تقسيم العقار إلى أكثر من

قسم.المساحة المستملكة دون تعويض أي معامالت ال تؤثر في حساب-د

تقسيم أو تنظيم خاصة يجري ا المالكون رلى رقارات م الواقعة ضمن منعقة المشروع بعد نشر ارالن االستمالك ، سواء أكانت ضمن حدود

مناطق البلديات أم خارج ا

موافقة.-ب موافقة.-ج موافقة.-د

(:193المادة ) (:193المادة ) المعلع: موافقة .من هذا القانون يدفع التعويض (192) رلى الرغم مما ورد في المادة



كامال رند استمالك العقار ألغراض مشاريع إنشاء العرق وتوسعت ا -:اليةواإلسكانات الحكومية في أي من الحاالت الت

ردم إنشاء طريق في الجزء المستملك دون تعويض رن كامل المساحة -أو يلزم المستملك ،المستملكة من العقار ألغراض إنشاء إسكان حكومي

في هذه الحالة بدفع التعويض رن ذلك الجزء في أي وقت بعد االنت اء من إنشاء المشروع.

لك دون تعويض من وجود محدثات ملحقة أو ثابتة في الجزء المستم-بالعقار، كالمنشآت واألبنية والغراس، سابقة رلى صدور قرار االستمالك، حيث يدفع التعويض رن كامل المحدثات الموجودة فيه أيا كان الغرض

من االستمالك.

شمول كامل مساحة العقار باالستمالك. -ج

فاع ب ا بقاء فضلة من العقار المستملك غير صالحة لإلرمار أو االنت -د تشمل باالستمالك.

استمالك العقار ألغراض إنشاء طريق محدودة المنافذ ذات مداخل -هط ومخارج محددة.

استمالك رقار موقوف. -و

موافقة.-أ

موافقة.-ب موافقة.-ج موافقة.-د موافقة.-ه



موافقة.-و (:194المادة ) (:194المادة )حكما بقرار ( الفضلة) لجزء المتبقي من العقار المستملكيشمل ا

االستمالك، ويدفع رنه تعويض وفقا للقيمة المقدرة للتعويض رن استمالك -:العقار في حال تحقق الشروط التالية

أن يعلب المالك خعيا من المستملك شمول الفضلة باالستمالك -أ والتعويض رن ا.

لإلرمار أو االنتفاع ب ا.أن تكون الفضلة غير صالحة -ب

أن ال يكون للمالك رقار آخر مالصق للفضلة يمكن ضم ما معا في -ج رقار واحد صالح لإلرمار أو االنتفاع به.


ة.موافق-ب بعد إضافة ربارة ) وفقا ألحكام التنظيم لتلك موافقة-ج

. هاالمنعقة( إلى آخر

(:195المادة ) (:195المادة )يعد استمالكا بالمعنى المقصود في هذا الفصل، إنشاء أو توسعة أي -أ

طريق بمقتضى خريعة تنظيم أصلية أو تعديلية مكتسبة الدرجة القععية .وفقا ألحكام قانون تنظيم المدن والقرى واألبنية

ل لقيد إشارة رلى ترسل نسخة من خريعة التنظيم إلى مدير التسجي -ب




صحائف السجل العقاري للعقارات المستملكة بمقتضى الخريعة وفقا ( من هذا القانون.045ألحكام المادة )

(:196المادة ) (:196المادة )تسري رلى االستمالك بمقتضى خريعة التنظيم و اجراءاته وتقدير

عد تاريخ التصديق الن ائي لخريعة التعويض ودفعه أحكام هذا الفصل، ويالتنظيم ل ذا الغرض بمثابة نشر لكل من إرالن االستمالك وقرار

االستمالك.

موافقة.

(:197المادة ) (:197المادة )للمالك، في حال استملك جزء من رقاره وخالل المدة الواقعة بين قيد إشارة

ل، إفراز الجزء االستمالك ودفع التعويض، أن يعلب إلى مدير التسجيالمستملك من العقار رن الجزء غير المستملك منه، بمعاملة تجزئة معفاة من الرسوم والضرائب، رلى أن تقيد إشارة االستمالك في السجل العقاري

للجزء المستملك المفرز من العقار.

موافقة.

(:198المادة ) (:198المادة )لمالك لدى مديرية التسجيل يدفع التعويض رن االستمالك بتسليمه ل - أ

.وفقا لإلجراءات المتبعة لدي ايعد تسليما صحيحا للتعويض رن االستمالك إيداره لحساب المالك -ب




لدى صندوق مديرية التسجيل، في حال تخلف المالك رن المعالبة به أو رن تسلمه ألي سبب كان، رلى ان يتم نشر إرالن إيداع التعويض رن

فيه المالك لتسلمه من مديرية التسجيل، وب ذا اإليداع تبرأ االستمالك يدرو ذمة المستملك من التعويض رن االستمالك ومن الفائدة رنه من تاريخ

نشر ذلك اإلرالن .

ال يدفع التعويض للمالك ما لم يثبت براءة ذمته من أي روائد -جتملك تنظيم أو ضرائب أو رسوم أو نفقات بلدية تحققت رلى العقار المس

لتاريخ قرار االستمالك، فةن تخلف المالك رن إثبات ذلك تحسم العوائد والضرائب والرسوم والنفقات المتحققة من التعويض بعد أن يتثبت

المستملك من مقدارها خعيا من الج ات المختصة ب ا.لمدير التسجيل قبل تسليم التعويض للمالك العلب من المستملك -د .ر المستملكشعارا بتسلم العقاإ ال تستوفى أي رسوم أو ضرائب رن مبلغ التعويض رن -هط

االستمالك الذي يدفع للمالك وفقا ألحكام هذا القانون.

موافقة.-ج موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:-دتسلم برلى مدير التسجيل إشعار الج ة المستملكة -د

. العقار المستملك قبل تسليم التعويض للمالك موافقة.-ه



ال يجوز لمن ينوب قانونا رن ناقص أهلية أو فاقدها أو غائب أو -ومفقود وال للنظار وال لمتولي األوقاف تسلم التعويض الذي يستحقه أي من

ستمالك العقار إال بةذن مسبق من المحكمة الشررية هؤالء رن ا المختصة.

موافقة.-و

(:199المادة ) (:199المادة )يودع لحسابه التعويض رن االستمالك، إلى المالك أولم اذا لم يدفع

أو من بتحديده المحكمةمن تاريخ اكتساب قرار ثالثين يوما (30)خاللتاريخ االتفاق رليه أو من تاريخ التصديق رلى االتفاق في الحاالت التي

فائدة ، فتستحق رلى مبلغ التعويضيوجب القانون في ا هذا التصديقخمسة بالمائة من مبلغ التعويض إلى وقت دفعه إلى ( ٪5) سنوية مقدارها

المالك أو إيداره لحسابه.

( واالستعاضة رن االمحكمةشعب كلمة )بعد موافقة بعبارة ) الحكم الدرجة القععية( .

(:211المادة ) (:211المادة )بشأن العقار المستملك، بما في ذلك دراوى ال توقف الدراوى العينية

الفسخ واالسترداد، إجراءات استمالك العقار كما ال تؤثر في نتائجه، وينحصر حق المحكوم ل م في تلك الدراوى تجاه المستملك في التعويض

المقرر رن االستمالك إن كان له مقتضى.

موافقة.




مبلغ التعويض رن استمالك رقار أو حق ال يجوز ال يجوز حجز - أ .حجزه قانونا

التعويض رن مبلغيودع في صندوق مديرية التسجيل من -باالستمالك، في حال استمالك رقار محجوز أو مرهون رهنا تأمينيا ، مبلغ يعادل قيمة الحجز أو الدين، وال يدفع شيء من هذا المبلغ ألي شخص

ة كانت إال بقرار صادر رن مرجع قضائي أو إداري مختص.أو ألي ج

موافقة بعد إعادة صياغتها لتصبح بالنص التالي:-أال يجوز حجز بدل التعويض رن استمالك رقار إال -أ

وفقا ألحكام القانون. .موافقة-ب

(:212المادة ) (:212المادة )التسجيل أو يرسم يسجل العقار المستملك باسم المستملك لدى مديرية - أ

رلى الخرائط، حسب مقتضى الحال، بأمر من المدير بعد دفع التعويض .رن االستمالك وفائدته لمستحقه أو إيداره لحسابه

يسجل العقار المستملك بعريق الحيازة الفورية باسم المستملك وفقا -ب ألحكام الفقرة )أ( من هذه المادة.

ض إنشاء العرق أو توسعت ا باسم ال يسجل العقار المستملك ألغرا -ج المستملك، رلى أن يتم رسم العريق أو توسعت ا رلى خرائط الدائرة.


(:213المادة ) (:213المادة ) موافقة.-أفي حساب المساحة المستملكة في خريعة إذا ثبت للمدير وجود خعأ - أ



ذا الخعأ في حساب ه االستمالك أو التنظيم، يصدر أمر تصحيحالمساحة المستملكة ويبلغه للمستملك الذي رليه أن يقوم بنشره في حال

.تأثر حق المالك في التعويض رن االستمالك بنتيجته زيادة أم نقصانا يلزم المستملك بأن يدفع للمالك ما نقص من التعويض الذي -ب

يستحقه رن المساحة المستملكة بمقتضى أمر تصحيح خعأ حسابالمساحة المستملكة، وفقا للقيمة المقررة للتعويض رن االستمالك، كما يلزم المالك برد ما قبضه زيادة رلى ما يستحقه من تعويض بمقتضى هذا األمر، فةن امتنع رن رده تحصل الزيادة منه وفقا لقانون تحصيل األموال

العامة.

موافقة.-ب

(:214المادة ) (:214المادة )إذا اقتنع بأن هناك أسبابا مبررة وللمجلس، بعلب من المستملك، - أ

تدروه ألن يضع يده رلى العقار فورا ، أن يصدر، مع قرار االستمالك أو بعده، قرار الحيازة الفورية للعقار المستملك دون التقيد باإلجراءات الواردة

و (181) في الموادفي هذا الفصل باستثناء األحكام المنصوص رلي ا .ويكون قراره ب ذا الشأن ن ائيا من هذا القانون، (183)و (182)

موافقة.-أ



رلى المستملك من غير الحكومة والبلديات أن يودع لدى صندوق -بمديرية التسجيل تعويض االستمالك الذي تقدره لجنة إثبات حال العقار

ار الحيازة ( خمسة رشر يوما من تاريخ صدور قر 05المستملك خالل )الفورية للعقار، فةن تخلف رن ذلك يعد قرار الحيازة الفورية للعقار كأن لم

يكن.

موافقة.-ب

(:215المادة ) (:215المادة )ال يجوز التخلي رن استمالك كامل المساحة المستملكة من رقار أو – أ

تصرف فيه رلى جزء من ا إذا كان المستملك قد وضع يده رلى العقار و نحو أثر فيه وغّير من معالمه بصورة جوهرية إال إذا قبل المالك استرداده

.تلك وفقا للشروط التي يتفق رلي ا مع المستملك ل ذا الغرض بحالهللمجلس، بعلب من المستملك، أن يقرر التخلي رن استمالك كامل -ب

يبقى ، بحيث المن االمساحة المستملكة من العقار أو رن جزء للمستملك، بعد صدور "قرار التخلي رن االستمالك"، أي حق في المساحة

المتخلى رن ا من العقار.يعد تخليا رن االستمالك أي تعديل رلى خريعة التنظيم يخرج -ج

بمقتضاه العقار أو جزء منه، من المساحة المستملكة للعريق.تمالك العقار يلزم المالك برد ما قبضه من تعويض وفائدة رن اس-د

موافقة.-أ موافقة بعد إضافة ربارة ) خالل مدة ال تتجاوز -ب

من تاريخ تسجيل العقار باسم الج ة خمس سنوات المستملكة( بعد كلمة ) من ا(.

موافقة.-ج موافقة.-د



المتخلى رن استمالكه، فةن امتنع رن رده يتم تحصيله وفقا لقانون تحصيل األموال العامة.

لمالك العقار معالبة المستملك بالتعويض رن الضرر الذي لحق به -هط والمصروفات التي تكبدها من جراء استمالك العقار والتخلي رنه.

ة العقار اليه بناء رلى طلبه يستوفى من المالك االصلي في حال اراد -ووفق احكام هذه المادة مبلغ التعويض الذي دفع له مقابل االستمالك إضافة الى فائدة سنوية حسب سعر الفائدة رلى اذونات الخزينة ووفقا لما

ورد النص رليه في هذا القانون .

موافقة.-ه ( 712ونقل طططا لتصطططبح الفقطططرة )د( مطططن المطططادة )موافقططة -و

من ا .

(:216المادة ) (:216المادة )يحظر رلى المستملك من غير الحكومة والبلديات في جميع الحاالت - أ

رشر سنوات من تاريخ (10) بنقل ملكية العقار المستملك خاللالتصرف .تسجيله باسمه

مع مراراة أحكام الفقرة )أ( من هذه المادة إذا تصرف المستملك في -بالعقار المستملك رلى وجه آخر غير المنفعة العامة التي استملك العقار

منفعة العامة من أجل ا، أو تصرف فيه تصرفا ناقال للملكية بعد زوال الرنه فتستوفى من المستملك في هذه الحالة ضريبة بيع العقار ورسم التسجيل الذي ارفي منه رند تسجيل العقار باسمه وذلك حسب القيمة

موافقة وارتبارها نصا للمادة.-أ شعب الفقرة.-ب



.المقدرة للعقار المستملك رند زوال المنفعة (:217المادة ) (:217المادة )

للمالك أن يعلب إلى المحكمة استرداد العقار المستملك في حال - أتخلف المستملك رن مباشرة إنشاء مشروره الذي استملك العقار ألجله

، إذا كان المستملك قرار االستمالكخمس سنوات من تاريخ (5)خاللثالث سنوات، إذا كان من غيرهما، ولم (3) الحكومة أو البلديات، وخالل

.لمستملك مبررات مقبولة لتأخره في مباشرة إنشاء المشروعتكن لللمحكمة أن تقرر بعلب من المالك ووفقا لما تقدره، تعويضا رن -ب

الضرر الذي لحق به من جراء االستمالك، والمصاريف التي تكبدها بسببه، وأجر مثل العقار المستملك رن المدة الواقعة بين تاريخ صدور

تاريخ الحكم للمالك باسترداد العقار. قرار االستمالك ورلى المالك، إذا حكم له باسترداد العقار، أن يرد إلى المستملك -ج

التعويض والفائدة اللتين قبض ما منه رن استمالك العقار.

موافقة بعد شعب ربارة ) قرار االستمالك( -أ واالستعاضة رن ا بعبارة ) تسجيل العقار(.

موافقة.-ب فقة.موا-ج

(:218المادة ) (:218المادة )يتولى المدير، نيابة رن المستملك من غير البلديات، مباشرة إجراءات االستمالك المنصوص رلي ا في هذا الفصل وممارسة الصالحيات

الممنوحة له بمقتضاه، وتكون ملزمة للمستملك كما لو أنه قام ب ا بنفسه.

موافقة.



(:219المادة ) (:219المادة )وللموظفين مكافآت المحامي العام المدنيتصرف للقضاة ولممثلي - أ

رن الكشوف الحسية التي يشاركون في إجرائ ا رلى العقارات المستملكة .خارج أوقات الدوام الرسمي

تحدد أحكام صرف مكافآت الكشوف رلى العقارات المستملكة بما في -بلزمة بدفع ا، وكيفية استيفائ ا ذلك تحديد مقاديرها، وشروط ا، والج ة الم

من ا ودفع ا لمستحقي ا، بمقتضى نظام يصدر ل ذه الغاية.

موافقة بعد شعب ربارة ) المحامي العام المدني( -أدارة قضايا إلعام الوكيل الواالستعاضة رن ا بعبارة )

الدولة(. موافقة.-ب

(:211المادة ) (:211المادة )لبلدي ضريبة تحسين رلى المالك اذا تفرض بقرار من المجلس ا - أ

ارتفعت قيمة العقارات الواقعة ضمن مناطق تنظيم المجالس البلدية لخروج ا بنتيجة االستمالك الى وجه العريق أو بتوسيع العريق الذي تقع

.رليه أو بسبب ازدياد مساحة وجه العريق الذي تقع رليهى قيمة العقار من تخضع لضريبة التحسين الزيادة التي تعرأ رل -ب

جراء تنفيذ المشروع من تاريخ قرار االستمالك إلى تاريخ وضع العريق قيد االستعمال.

تحدد آلية حساب النسب وأسس تقدير الزيادة رلى قيمة العقار -جالتي تفرض رلى اساس ا ضريبة التحسين بمقتضى نظام يصدر ل ذه




شرين بالمائة من ( خمس ور٪75الغاية رلى ان ال تزيد النسب رلى ) الزيادة رلى قيمة العقار.

(:211المادة ) (:211المادة ) -:يشترط لفرض ضريبة التحسين تحقق ما يلي

أن يكون المجلس البلدي قد فرض ضريبة التحسين وبلغ قراره بفرض ا -أواحدة من تاريخ للمالكين بنشر إرالن فرض ضريبة التحسين خالل سنة

العريق، التي زادت قيمة العقار بسبب تنفيذها. وضعأن يكون المجلس البلدي مكلفا بدفع التعويض رن العقارات التي -ب

استملكت ألغراض مشروع إنشاء العريق كل ا أو بعض ا.أن يجري التقاص بين التعويض المقرر لمالك العقار، في حال كان -ج

تمالك، وضريبة التحسين المفروضة رليه.رقاره مشموال باالسأن ال يزيد مجموع ما يفرض لضريبة التحسين رلى مجموع -د

التعويضات المقرر دفع ا لمالكي العقارات المستملكة.( ربع مساحة 0/4أن ال تفرض ضريبة التحسين رلى من استملك ) -هط

( ربع 0/4رقاره دون تعويض. أما إذا كان الجزء المستملك منه أقل من )مساحة العقار فال يجوز أن تزيد ضريبة التحسين المستوفاة منه رلى

( ربع مساحة العقار وقيمة الجزء المستملك.0/4الفرق بين قيمة )

المعلع: موافقة.بعد شعب كلمة ) وضع ( واالستعاضة رن ا موافقة-أ

.بكلمة ) تنفيذ( موافقة.-ب موافقة.-ج موافقة.-د موافقة.-ه



(:212المادة ) (:212ادة )المأربعة أقساط (4) تستوفى ضريبة التحسين من مالكي العقارات رلى - أ

.أربع سنوات من تاريخ قرار المجلس البلدي بفرض ا (4) متساوية خالل تفصل المحكمة في أي خالفات تقع بشأن ضريبة التحسين. -ب


(:213المادة ) (:213المادة )تنشر في الجريدة الرسمية وفي الصحف رلى نفقة المستملك، قرارات -أ

المجلس التي يتخذها بشأن االستمالك، وتبديل المشروع، والحيازة الفورية، والتخلي رن االستمالك، وأي قرارات أخرى بشأن االستمالك يقرر المجلس

.نشرها ب ذه العريقةاإلرالنات الصادرة رن تنشر في الصحف، ورلى نفقة المستملك، -ب

المستملك باالستمالك، وبالتفاوض، وبةيداع التعويض رن االستمالك، وبصدور أمر تصحيح خعأ في حساب المساحة المستملكة، وبفرض ضريبة التحسين، وأي إرالنات أخرى يقرر المستملك نشرها بشأن

االستمالك.


الفصل العاشر أحكام ختامية

(:214لمادة )ا

الفصل العاشر أحكام ختامية

(:214المادة )



تقدر قيم العقارات لألغراض الواردة في هذا القانون أو في أي تشريع آخر، قضائية كانت أم غير قضائية، وتحدد األحكام الخاصة بتقدير تلك القيم تبعا لمشتمالت تعريف العقار الوارد في هذا القانون، بما في ذلك

واألساليب الواجب اتبار ا رند القيام بأرمال تقدير قيم العقارات العرق واألسس والعوامل الواجب مرارات ا في ا واألشخاص المصرح ل م بمزاولة هذه األرمال ومواصفات تقارير تقدير القيم العقارية بمقتضى نظام يصدر

ل ذه الغاية.

موافقة.

(:215المادة ) (:215المادة )رند تسجيل أي دروى لدي ا بشأن أي رقار، أن تعلب رلى المحاكم

خعيا من مدير التسجيل وضع إشارة بوجود الدروى وبموضور ا في ورلى مدير التسجيل رند تسلمه السجل العقاري للعقار موضوع الدروى

ذلك العلب أن يضع هذه اإلشارة وأن يعلم ذوي العالقة بوجودها رند رلى هذا العقار.أي معاملة تسجيل طلب إجراء

موافقة.

(:216المادة ) (:216المادة )تجرى التبليغات الواردة في هذا القانون وفقا لألحكام المنصوص رلي ا فيه

وفي قانون أصول المحاكمات المدنية. موافقة.




تنشر اإلرالنات والقرارات الواجب نشرها في الصحف، بمقتضى - أانتشارا وفقا االكثر حكام هذا القانون، في صحيفتين يوميتين محليتينأ

للتصنيف المعتمد من دائرة اللوازم العامة الذي يصدر في اليوم األول من نفقة الج ة المحددة فيه أو رلى نفقة الج ة التي يعين ا رلىكل سنة

ذات المدير في حال ردم تحديدها، ويشمل ذلك أي إرالنات أو قراراتصلة بأحكام هذا القانون يرى المجلس أو الوزير أو المدير ضرورة نشرها

.في الصحفمع مراراة أحكام الفقرة )أ( من هذه المادة، للمجلس أن يقرر، -ب

وللمقتضيات التي يراها مناسبة، نشر أي إرالن أو قرار ورد في هذا ر اإللكترونية.القانون بأي وسيلة نشر أخرى إضافية بما في ا وسائل النش

تحدد مواصفات اإلرالنات والقرارات المشار إلي ا في الفقرة )أ( من -ج هذه المادة بمقتضى تعليمات يصدرها المدير ل ذه الغاية.

ة رن ا كلمة ) االكثر( واالستعاضموافقة بعد شعب -أ االوسع(. بعبارة ) من الصحف الثالث


(:218المادة ) :(218المادة )تنظم تقارير الكشف رلى العقارات وأي تقارير منصوص رلي ا في هذا القانون أو في أي تشريع آخر بمقتضى تعليمات يضع ا المدير ل ذه

الغاية.

موافقة.




تحصل الرسوم و الضرائب و الغرامات و النفقات المفروضة بمقتضى انون وفقا ألحكام قانون تحصيل األموال العامة.أحكام هذا الق

موافقة.

(:221المادة ) (:221المادة )يعاقب كل من يقصر في تنفيذ األمر الصادر إليه من المدير - أ

من هذا القانون، أو يثبت أنه نقل أي رالمة (22) بمقتضى أحكام المادةس ا، وفقا ألحكام تحديد أو مساحة أو ألحق ب ا ضررا أو أزال ا أو طم

بغرامة ال بعد إدانته من المحكمة المختصة،من هذا القانون، (30)المادة (30) مائة دينار أو بالحبس مدة ال تتجاوز (100) يزيد مقدارها رلى

ثالثين يوما ، و بدفع التعويض الذي تقدره المحكمة رن ما ينجم رن أي .من تلك األفعال من ضرر

ر في إخبار الحاكم اإلداري بتعرض رالمة يعاقب كل من يقص -بتحديد أو مساحة للنقل من مكان ا أو للتخريب أو لإلزالة أو للعمس،

بعد إدانته من المحكمة ( من هذا القانون، 74خالفا ألحكام المادة ) ( خمسين دينارا.51بغرامة ال تزيد رلى ) المختصة،

ص رليه في الفقرة تفرض رلى كل من يخالف احكام النظام المنصو -ج( ألف 0111)( من هذا القانون غرامة ال تقل رن 076)ج( من المادة )

وفقا لألحكام الواردة في ( خمسين الف دينار51111)وال تزيد رلى دينار

بعد إدانته من المحكمة بعد شعب ربارة ) موافقة-أ .(المختصة،

بعد إدانته من المحكمة موافقة بعد شعب ربارة ) -ب

.(المختصة، موافقة بعد: -ج

( واالستعاضة ( ألف دينار0111)شعب ربارة ) أواًل: دينار( .( خمسمائة 511)رن ا بعبارة )



النظام. تعمل المحاكم المختصة بمضمون محاضر الضبط التي ينظم ا -د

ل الواردة في هذه المادة. الحكام اإلداريون وموظفو الدائرة بشأن األفعا

( ( خمسين الف دينار51111)شعب ربارة ) :ثانياً ( خمسة آالف5111)واالستعاضة رن ا بعبارة )

دينار(. موافقة.-د

(:221المادة ) (:221المادة )تعبق احكام هذا القانون رلى االراضي الواقعة ضمن منعقة وادي االردن

. بما ال يتعارض مع احكام قانون تعوير وادي االردن

موافقة.

(:222المادة ) (:222لمادة )االالزمة لتنفيذ أحكام هذا القانون بما في الوزراء األنظمةيصدر مجلس -أ

-:ذلك ما يلي رسوم دراوى التسوية التي تقام لدى المحكمة. -0

رسوم قيد الحقوق المدرجة في جدول التسجيل في سجالت مديرية -7

المعلع: موافقة.-أ موافقة.-0

موافقة.-7



التسجيل.

بالعقارات والمياه التي تمت في ا التسوية تنظيم المعامالت المتعلقة -6 في مديريات التسجيل .

معامالت تسجيل العقارات والمياه في منعقة التسوية بمقتضى جدول -4 التسجيل، لدى مديرية التسجيل.

تنظيم رمل لجان إزالة الشيوع . -5

قسمة العقارات الواقعة خارج حدود مناطق التنظيم. -3

شترك في العقار والمجمع العقاري.إدارة القسم الم -2

استئجار غير األردنيين للعقارات في المملكة. -4

الشراء المباشر للعقارات أو مبادلت ا أو اكتساب حق ريني رلي ا من -4 الج ات التي يجوز ل ا االستمالك.

مكافآت الكشف رلى العقارات المستملكة. -01

التحسين رلى الزيادة أسس حساب النسب التي تفرض ب ا ضريبة -00

موافقة.-6

.موافقة-4 موافقة.-5

موافقة.-3

موافقة.-2

موافقة.-4

موافقة.-4

موافقة.-01

موافقة.-00



في قيمة العقار.

تقدير قيم العقارات وتسجيل المقدرين العقاريين. -07

االجراءات الواجب اتبار ا للمحافظة رلى السجل العقاري في -06 حاالت تلف أي من وثائقه بصورة كلية أو جزئية .

تحديد األراضي ومسح ا وتثمين ا . -04

مقدمة من الدائرة.الكلف االدارية للخدمات ال -05

يصدر مجلس الوزراء القرارات الالزمة لتنفيذ أحكام هذا القانون بما -ب -في ذلك ما يلي:

تعيين الحقوق العينية العقارية التي يجوز لغير األردني والشخص -0 الحكمي اكتساب ا في المملكة.

تحديد الج ات المعنية التي تجب مخاطبت ا إلبداء الرأي في طلبات -7 لك العقارات من غير األردنيين واألشخاص الحكميين.تم

تحديد الج ات المختصة بالتوصية للمجلس بتعيين وقت غمر العقار -6 بمياه البحر.

موافقة.-07

موافقة.-06

موافقة.-04

موافقة.-05

المعلع: موافقة.-ب موافقة.-0

موافقة.-7

موافقة.-6 المعلع: موافقة.-ج



يصدر المدير التعليمات الالزمة لتنفيذ أحكام هذا القانون واألنظمة -ج -الصادرة بمقتضاه بما في ذلك ما يلي :

ود والتغييرات والتعديالت والحجوزات معامالت تسجيل التصرفات والعق-0واإلشارات الجارية رلى العقارات في السجل العقاري لدى مديريات

التسجيل.

طرق وأساليب القيام بأرمال تحديد العقار ومسحه وتقدير قيمته.-7

تفويض موظفي الدائرة لممارسة أرمال التسوية.-6

ة االدراء بالحقوق طرق تعيين حدود العقار في مناطق التسوية وكيفي-4 في ا وأصول التحقيق في هذه االدراءات.

تعيين حصص المياه وتوزيع ا وتقسيم المسجل من ا بارتباره مصدرا -5 شائعا.

مواصفات جدولي االدراءات والحقوق وطريقة تنظيم ما ونشرهما -3 وتعليق ما.

مواصفات جدول التسجيل وطريقة تنظيمه.-2

موافقة.-0

موافقة.-7

موافقة.-6

موافقة.-4

موافقة.-5

موافقة.-3

موافقة.-2



والشقق واألقسام المشتركة وترقيم ا.تسجيل األبنية والعوابق -4

طلبات تملك غير األردنيين واألشخاص الحكميين للعقارات وت يئت ا -4 للنظر في ا من الج ات المختصة.

تنظيم سجالت تملك غير األردنيين واألشخاص الحكميين للعقارات -01 وبيانات ا وإحصاءات ا.

اصفات التقارير التي تشكيل لجنة إثبات حال العقار المستملك ومو -00 تعدها.

تشكيل لجنة تقدير التعويض رن الضرر.-07

إرداد تقارير الكشف رلى العقارات.-06

مواصفات اإلرالنات والقرارات وطريقة نشرها.-04

موافقة.-4

موافقة.-4

موافقة.-01

موافقة.-00

موافقة.-07

موافقة.-06

موافقة.-04 (:223المادة ) (:223المادة )

-:رند نفاذ أحكام هذا القانون تلغى القوانين التالية -أ

قانون األراضي العثماني. -0

.0457( لسنة 41قانون تسوية األراضي والمياه رقم ) -7

المعلع: موافقة.-أ موافقة.-0 موافقة.-7



( لسنة 40ملك رقم ) قانون تحويل األراضي من نوع الميري إلى -60456.

.0456( لسنة 47قانون تحديد األراضي ومسح ا وتثمين ا رقم ) -4

( لسنة 43قانون وضع األموال غير المنقولة تأمينا للدين رقم ) -50456.

( لسنة 44قانون تقسيم األموال غير المنقولة المشتركة رقم ) -30456.

.0456نة ( لس44قانون التصرف في األموال غير المنقولة رقم ) -2

قانون تصرف األشخاص المعنويين في األموال غير المنقولة رقم -4 .0456( لسنة 30)

( 50قانون معدل لألحكام المتعلقة باألموال غير المنقولة رقم ) -4 .0454لسنة

( 3قانون تسجيل األموال غير المنقولة التي لم يسبق تسجيل ا رقم ) -01 .0434لسنة

موافقة.-6

موافقة.-4


موافقة.-2

موافقة.-4

موافقة.-4

موافقة.-01



.0434( لسنة 75)قانون ملكية العوابق والشقق رقم -00

.0442( لسنة 07قانون االستمالك رقم ) -07

قانون إيجار األموال غير المنقولة وبيع ا لغير األردنيين -06 .7113( لسنة 42واألشخاص المعنويين رقم )

تبقى األنظمة والتعليمات والقرارات الصادرة بمقتضى القوانين الملغاة -بالمفعول إلى أن تلغى أو تعدل الواردة في الفقرة )أ( من هذه المادة سارية

أو يستبدل غيرها ب ا وفقا ألحكام هذا القانون.

هذا القانون وفقا رسوم التسجيل المنصوص رلي ا في تستوفى -جلألحكام والمقادير المحددة في القوانين الملغاة بمقتضى احكام هذا القانون

.لعقاراتا وذلك إلى حين النص رلى مقاديرها في قانون رسوم تسجيل

موافقة.-00

موافقة.-07

موافقة.-06 موافقة.-ب

شعب كلمة ) العقارات ( واالستعاضة بعد موافقة-ج .رن ا بكلمة ) االراضي(

(:224المادة ) (:224المادة ) رئيس الوزراء والوزراء مكلفون بتنفيذ أحكام هذا القانون.

موافقة.

مجلس النواب الاردني 26-2...ة ت كا ئا كاو موس كا با حاو...

Documents