קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

פיתוח חלופות

אב

ג

בלבד עיוןל טיוטה

אשדוד - תכנית מתאר כוללנית16/03/2015 3ועדת עבודה מס'

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי תכנון ,

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

ראש צוות ארכ' קלאודיו מילול, ארכ' צביקה קורן - מילול-קורן אדריכלים

ניהול אינטגרטיבי AMCGשני חינקיס-ברק, יואב דן - אביב

עיצוב עירוני ארכ' זאב דרוקמן, ארכ' מייק טרנר

עיצוב עירוני ושימור ארכ' מייק טרנר

נוף דפנה גרינשטיין- גרינשטיין הר גיל אדריכלות נוף

תנועה ותחבורה מרק רנדר - חב' אמאב

חברה ופרוגראמה AMCGשני חינקיס-ברק, יואב דן - אביב

כלכלה ותיירות אהוד פסטרנק

סביבה דני עמיר תכנון סביבתי

תשתיות מים וביוב צביקה רון - איחוד מהנדסים בע"מ

ניקוז דר' ליאור אסף, הידרולוג

שיתוף הציבור+מגזרים אמיתי הר-לב - מודוס תהליכים שיתופיים

ייעוץ משפטי עו"ד לימור ספצ'ק - משרד טוייסטר

צוות התכנון

ופרזנטציה מחשוב יועץ - מילול' – קורן משרד אפרתי יחזקאל אדר

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

שם /נציגתפקיד

דר' יחיאל לסרי ראש העיר, יו"ר ועדת ההיגוי לתוכנית המתארשלמה נער מהנדס העיר , יו"ר ועדת העבודה לתוכנית המתאר

אילן בן-עדי מנכ"ל העירייה

עו"ד גבי כנפו יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה.

דינה בר אולפן משנה למנכ"ל העירייה

חיה גרינברג מנ' מח' תכנוןטימור מגרלי משרד השיכון גנדי קמנצקי נציג משרד החינוך עפרי צפנת משרד הבריאות

קאיד אבו גאנם משרד החקלאות ליאורה גולוב משרד להגנת הסביבה סילביה רביד נציגת משרד המשפטים בועדה המחוזית

ישי טלאור משרד התחבורה סיגל גבאי משרד התיירות

מירה אבנרי רשות הטבע והגנים אדריכל גיל מרריס קק"ל

שי טחנאי החברה להגנת הטבע סער גנור ארכיאולוג מחוז אשקלון, רשות העתיקות

יהודה אבידן חברה לפיתוח אשדודאדי בן-לייש חופית איציק יוגב מנכ"ל רשות הניקוז שורק-לכיש

שלמה ברימן מנכ"ל חנ"י שחר אלוני נציג משרד הבטחון בועדה המחוזית מחרז

דרור שור ראש מועצת באר טוביה משה ליבל ראש מועצת חבל יבנה

דרור אהרון ראש מועצת גן יבנה יוסי קנדלשיין ראש מועצה אזורית גדרות

חברי ועדת ההיגוי

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

שם תפקיד שלמה נער מהנדס העיר. יו"ר ועדת העבודהאליסיה סיבר מתכננת מחוז דרום

מיכל מריל מנהל התכנון – משרד הפניםיהודה פרנקל הממונה על החינוך והתעשיה – עיריית אשדוד

דינה בר אולפן משנה למנכ"ל העירייהחיה גרינברג ס. מנהל אגף תכנון – עיריית אשדוד

ע"ד רוני עמיר יועמ"ש עיריית אשדודעודד לוי גזבר העירייה – עיריית אשדוד

ענת סביר אהרן אדריכלית אגף תכנון – עיריית אשדודאיל דוידוביץ מנהל אגף תשתיות ובניה ציבורית – עיריית אשדודאסתי פילוס מנהלת היחידה לתכנון אסטרטגי – עיריית אשדודמשה דרור מנהל יחסי ציבור– עיריית אשדוד

ליאור ישראלי מנהל מח' השבחה – עיריית אשדודסמדר איצקוביץ מנהלת היחידה לקידום תעסוקה – עיריית אשדוד

אתי מימון מנהלת מחלקת בקרה וכלכלה – עיריית אשדודיוסי לרר מנהל אגף נטיעות במנהל התפעול – עיריית אשדוד

איתי מירז איגוד ערים לאיכות סביבהאייל דוידוביץ מנהל אגף תשתיות – עיריית אשדוד

ארקדי ברובר מנהל מחלקת תשתיות – עיריית אשדודמירון יעקובוב מנהל מחלקת ביוב – עיריית אשדוד

אלי זמיר מהנדס חברת יובלים ארז דרור – עיריית אשדודGISאחראי

חברי ועדת העבודה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

מטרות הישיבה

הצגת מתודולוגיה לגיבוש חלופות א.

הצגת חלופות מרחביות לפי תרחישים פרוגרמתיים וניתוח נושאי ב.

אישור לוח זמנים מעודכן ומועדי ישיבות ליווי להמשך תהליך התכנוןג.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

התכנון למוסדות להגשתה עד התכנית להכנת מוצע זמנים לוח

משימהזמן משך

" י עפ לביצועהפרויקט" ז לו

סיום מועדהדרך אבן

הועדה המאשרת

קיים מצב ניתוחחודשים 3.5 3.9.2014 העבודה ועדת

רעיונית ופרוגראמה חזון גיבוש חודשים 2.5 15.1.2015 העבודה ועדת

תכנון חלופות חודשים 2 16.3.2015 עבודה ועדת , ניתוח אישור כולל תכנון חלופות

, רעיונית ופרוגרמה חזון קיים מצבחודשים 2 20.5.2015 ההיגוי ועדת

נבחרת חלופה עיבוד חודשים 2 ההיגוי *24.7.2015 ועדת

מסמכים טיוטת חודשים 2 עבודה *29.10.2015 וועדת

סופיים מסמכים טיוטת חודשים 3 29.12.2015* ההיגוי ועדת

. טנטטיבי* מועד

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

תרחישים פרוגרמתיים

של וסגנונותעירוניות

עירוני : עיצובמרחביות- תבניותאורבאניים- דימויים

אנליטי/ נושאיחלופות בחינת

תכנון סוגיות לפי

שלושה מישורי חשיבה מקבילים

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

פסטרנק – אהודאמיר כלכלה , – דני

" סביבה , מודוס" – שיתופיים תהליכיםשיתוף

תרחישים פרוגרמתיים

של וסגנונותעירוניות

בחינת חלופות

סוגיות לפיתכנון

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

תרחישים פרוגרמתיים

של וסגנונותעירוניות

עירוני : עיצובמרחביות- תבניותאורבאניים- דימויים

אנליטי/ נושאיחלופות בחינת

תכנון סוגיות לפי

שלושה מישורי חשיבה מקבילים

א

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ארכיטקטורה– מילולערים מייק , , ובינוי דרוקמן זאב

ושימור טרנר פיזי , תכנון

תכנית – אשדודכוללנית מתאר

פסטרנק דני כלכלה– , אהוד" סביבה– , אמיר מודוס"

– שיתוף שיתופיים תהליכים

דימויי בינוי

רשתות

שלד עירוני

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

"עיר קומפקטית ים-תיכונית"חלופה א' :

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי אינטגרטיבי , , תכנון גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– תכנון " ותחבורה אמאב" תנועה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד ליאור' מים דר

, אסף והידרולוגיה– משפטי טוייסטר – ניקוז יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אביב : בריו גותיקו וברצלונטה ברצלונה :יפו, "גדס" ו"לב העיר" תל

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

"שידרה מרכזית"חלופה ב' :

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנוןכוללנית – מתאר תכנית אשדוד

אינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– תכנון " ותחבורה אמאב" תנועה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– איחוד מים

אסף' , ליאור , דר והידרולוגיה– משפטי טוייסטר – ניקוז יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אביב : פסייג דה גראציה, קרר דה לה מרינהברצלונה : ז'בוטינסקי בוגרשוב,תל

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

"רצועות פיתוח"חלופה ג' :

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי אינטגרטיבי , , תכנון גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון אמאב"ותחבורה תנועה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנוןכוללנית – מתאר תכנית אשדוד

אינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– תכנון " ותחבורה אמאב" תנועה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים מים– איחוד

אסף' וביוב , ליאור , דר והידרולוגיה– משפטי טוייסטר – ניקוז יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אביב : גראנד וויה , קרר ארגו ברצלונה :אבן גבירול, בן יהודה תל

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

"רשת הזדמנויות"חלופה ד' :

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנוןכוללנית – מתאר תכנית אשדוד

אינטגרטיבי , גיל – ניהול הר תכנון– גרינשטיין" נוף, ותחבורה אמאב" תנועה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים – איחוד

וביוב , אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– משפטי טוייסטר – ניקוז יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אביב : רשת סרדהברצלונה : תכנית גדסתל

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי דרוקמן , ארכיטקטורה זאבטרנר, ושימור מייק פיזי , תכנון

מתאר – תכנית אשדוד כוללניתאינטגרטיבי , ניהולגיל – הר – גרינשטיין

, נוף " תכנון אמאב"ותחבורה תנועה

פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני מודוס" , – הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים – איחוד

וביוב , אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר ניקוזמשפטי – יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי זאב , ארכיטקטורהטרנר , מייק ושימור דרוקמן פיזי , תכנון

מתאר – תכנית אשדוד כוללניתאינטגרטיבי , ניהולגיל – הר – גרינשטיין

, נוף " תכנון אמאב"ותחבורה תנועה

פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד סביבה– , דני " – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים איחוד תהליכים

וביוב– , מהנדסים אסף' מים ליאור ניקוז– דרמשפטי טוייסטר – והידרולוגיה, יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

תרחישים פרוגרמתיים

של וסגנונותעירוניות

עירוני : עיצובמרחביות- תבניותאורבאניים- דימויים

אנליטי/ נושאיחלופות בחינת

תכנון סוגיות לפי

שלושה מישורי חשיבה מקבילים

ב

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

:חלופה מוטת צמיחה" העתיד כאן"

תכנון "עם הפנים קדימה" במגמה להגדיל את פוטנציאל פיתוח

המגורים בעיר מקביל לפיתוח נמרץ של תעסוקה

ותשתיות

:חלופה מאוזנת"עיר לכולם"

תכנון ליעדי צמיחה המבטיחים איזון בין הביקושים הצפויים למגורים

לבין ההיצע הזמין, שמירת מעמדה ואופייה הקיים של העיר תוך שיפור

המגוון והאיכות

.העירונית

:חלופת מוטת איכות"חיים של איכות"

הגודל והצפיפות הקיימים מספקים תשתית לעירוניות . יעדי צמיחה מבוקרים בשאיפה לאיכות חיים ורווחה מרחבית מיטבית. קביעת

קצב הגידול הדרוש כדי לשמור על הדינמיות של העיר ולעודד חיים

.עירוניים

וחדשנות וגיוון אינטנסיביות פלורליזםרווחה, נוחות

סביבתיים וערכים

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

וחדשנות וגיוון אינטנסיביות פלורליזםרווחה, נוחות

סביבתיים וערכים

תיאן-ג'יןלונדון הונג קונגאקו-סיט'

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לגיבוש תרחישים (20/1/2015טיוטה) תבנית

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופה מתונה"חיים של איכות"

חלופה מאוזנת"עיר לכולם"

חלופה מוטת צמיחה

"העתיד כאן"

חלופות :רבדים :

תכנון ליעדי נוחות ורווחההגודל והצפיפות הקיימים

. מספקים תשתית לעירוניות קביעת יעדי צמיחה מבוקרים בשאיפה לאיכות חיים ורווחה

.מרחבית מיטביתקביעת קצב הגידול הדרוש כדי לשמור על הדינמיות והחיוניות

של העיר

תכנון ליעדי צמיחה ביצירת איזון בין ביקושים

הצפויים למגורים לבין ההיצע הזמין, שמירת מעמדה ואופייה

הקיים של העיר תוך שיפור המגוון והאיכות העירונית.

תכנון "עם הפנים קדימה" במגמה להגדיל את פוטנציאל פיתוח המגורים בעיר במקביל

לפיתוח נמרץ של תעסוקה ותשתיות

ורציונל צביון

דגש על משיכה של אוכלוסיות מבוססות להעלת הפרופיל

הסוציו-כלכלי של העיר

הזדמנויות גדילה מאוזנת לעדות ולשכבות חברתיות

שונות

דגש למשיכת אוכלוסייה צעירה ודינאמית

חברתי פרופיל

דגש על פיתוח תיירותי ותעשיות עתירות ידע

מינוף הנמל והשירותים הנלווים אליו. פיתוח מאוזן של

כל סוגי התעשייה

דגש על תעשיות עתירות ידע, מנהל , מסחר ושירותים

עסקיים

כלכלי בסיס

העלת ההוצאה הציבורית לנפש, על בסיס מיתון יעד

האוכלוסייס במקביל להגברתהכנסות מתיירות ועסקים

גיוון אנפי ארנונה ליצירת בסיס תקציבי יציב

העדפה של שימושים מכניסי ארנונה גבוהה ביחס לשטח ,

וצמצום יחסי של הוצאה ציבורית לנפש

תקציבי איזון

מוקד אזורי של מרחב הביניים הדרומי

מפרק מרחבי בין מטרופולין המרכז ומחוז הדרום

עיר קצה של מטרופולין תל אביב

מרחבי מעמד

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

צמיחה מוטת חלופה מאוזנת חלופה מתונה חלופה קיים מצב חזון

האוכלוסיה גיוון להגברת חתירה . לרבות האפשריים הקהלים לכלל

, , ילדים ללא צעירים חרדים , נמוך – בינוני מעמד משפחות

. ' וכו סטודנטים

מאוזן אוכלוסיה תמהיל על שימורומשפרי צעירים זוגות משיכת על בדגש

שרוצה בינוני כלכלי במעמד דיור . בעיר להתגורר להמשיך

ברובעים החרדים שיעור כזו בחלופהחרדיים ה - לא לכ מעבר לגדול צפוי

היום 2.5% שהוא כפי

הרמה להעלאת חתירהולהומגניות החברתית

משקי ייקלטו הוותיקים לרובעים . המשך גבוה בינוני במעמד בית

בינוני במעמד אוכלוסיה של העזיבהנמוך

תמהיל אוכלוסיה

בחלוקה מגוון . רובעים לפיהמשך" י עפ

מגמות

פנים – רבת עירלצרכים עונה

ומשקפת ושאיפותמגוון של טעמים

אוכלוסיה קבוצות

פרופיל אוכלוסיה מטרות

חברתיות חלופיות

" רחב בהיקף י דב בניית תמרוץ - חלש בינוני ממעמד לאוכלוסיה

לגובה, בניה לצד וחרדים. וגבוה בינוני ממעמד לאוכלוסיות

ובהתאם מדודה מדיניות התווייתההתערבות למתחמי

השוק בתהליכי התערבות ללא כל איןהתערבות

בתהליכי השוק

דירות תמהיל יצירתלמיתון מגוון

חברתיות השפעותבינוי פינוי של

מדיניות המגורים

אמצעים

הרובעי המבנה של מחדש חלוקהשינוי בעקבות ובדרום בצפון

: החברתי ההרכב

.1 , , , , : : ח ו ז ג רובעים חרדי מרחבי, ט

רובעי 2. ביתר חרדי לא מרחבהמגורים

פריסה מאוזנת

תוספת שלהאוכלוסי

ושימור השל יחסיהמבנה הרובעי

הוותיקים הרובעיםעירוני כמרכז

בין גבולות טשטושלכדי הוותיקים הרובעיםולתוכו אחד גדול רובע

האוכלוסיה רוב מתרכזת- כ ) לאורך 35,000החדשה

20.) שנה בדרום הרובעי המבנה

. ישתנה לא

הרובעי המבנה שימור רובעי מבנה , פיזית סגורמינהלתית,

תודעתית וקהילתית

המבנה שימורלחיזוק הרובעי

מסגרות קיימות . קהילתיות

פתיחות עם יחדלקהילות וחיבורים

אחרות...

" שיתוף ח דו מתוךהציבור

המבנה הרובעי כמסגרת ק- חברתיתהילתית

השירות ברמת אחידותלפי ציבור לצורכי קרקע הקצאת

במרקם קבועות מידה אמותהעירוני

השירות ברמת גיוון " האורבניים " הרובעים בין הבחנה

" מדיניות " מבחינת הפרבריים לרובעיםבעיקר ) ציבור לצורכי הקרקע הקצאת

.) " פים שצ לגבי , לחוף בסמיכות בעיקר אורבניים ברובעים

. " פ שצ תקן להוריד ניתן הים

היום שקיים כפי גבוהה שירות רמת מעל גבוהברוב התקן

המקומות

המידה" אמות י עפבין 4.5המקובלותלאדם" – ר 9מ

" צ" שב לאדם ר משכונתי.

מדיניות הקצאת

קרקע לשטחי

ציבור

370,000-320,000 של - 370,000 הנשיאה כושר גבול

מדיניות תחת הציבור שטחיביותר המצומצמת ההקצאה

של 320,000--290,000טווח290,000 " הביקושים - מודל מימוש י עפ

+10,0000- ל – הביקוש הערכת 20נפששמעוניינים אשדוד תושבי מקרב שנה

לישובים ועוזבים בעיר להתגורר להמשיך.) " אוכלוסין ) מרשם נתוני י עפ מסביב

מטרופוליניים - 20,000+ ביקושים נפש " יד " בהישג דיור ליחידות נוספים

. חרדים לרבות מגוונות מאוכלוסיות

261,000 – 290,000 250,000 קיבולת)

סטטוטורית(

-

יעדי אוכלוסי

נגזרים ה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

צמיחה מוטת חלופה מאוזנת חלופה מתונה חלופהלכלל האוכלוסיה גיוון להגברת חתירה

, . חרדים לרבות האפשריים הקהלים , בינוני מעמד משפחות ילדים ללא צעירים

. ' , וכו– סטודנטים נמוך

משיכת על בדגש מאוזן אוכלוסיה תמהיל על שימורבינוני כלכלי במעמד דיור ומשפרי צעירים זוגות

. בעיר להתגורר להמשיך שרוצה

החברתית הרמה להעלאת חתירהייקלטו ולהומגניות הוותיקים לרובעים

. המשך גבוה בינוני במעמד בית משקיבינוני במעמד אוכלוסיה של העזיבה

נמוך

" לאוכלוסיה רחב בהיקף י דב בניית תמרוץ , - בניה לצד וחרדים חלש בינוני ממעמד

. וגבוה בינוני ממעמד לאוכלוסיות לגובה

למתחמי ובהתאם מדודה מדיניות התווייתההתערבות

השוק בתהליכי התערבות ללא

בצפון הרובעי המבנה של מחדש חלוקה: החברתי ההרכב שינוי בעקבות ובדרום

.1 , , , , , : : י ט ח ו ז ג רובעים חרדי מרחב

המגורים 2. רובעי ביתר חרדי לא מרחב

מאוזנת פריסהתוספת של

האוכלוסיה יחסי ושימור

המבנה שלהרובעי

עירוני כמרכז הוותיקים הרובעיםהוותיקים הרובעים בין גבולות טשטוש

ולתוכו אחד גדול רובע לכדיהחדשה האוכלוסיה רוב מתרכזת

- (.20לאורך 35,000כ) שנה . ישתנה לא בדרום הרובעי המבנה

הרובעי המבנה שימור

השירות ברמת אחידותאמות לפי ציבור לצורכי קרקע הקצאת

העירוני במרקם קבועות מידה

השירות ברמת גיוון " " " הפרבריים " לרובעים האורבניים הרובעים בין הבחנהבעיקר ) ציבור לצורכי הקרקע הקצאת מדיניות מבחינת

.) " פים שצ לגבי , ניתן הים לחוף בסמיכות בעיקר אורבניים ברובעים

. " פ שצ תקן להוריד

היום שקיים כפי גבוהה שירות רמת

370,000-320,000 שטחי - 370,000 של הנשיאה כושר גבול

ההקצאה מדיניות תחת הציבורביותר המצומצמת

של 320,000--290,000טווח290,000 + " הביקושים - מודל מימוש י נפש 10,0000עפ

- ל– הביקוש אשדוד 20הערכת תושבי מקרב שנהמסביב + לישובים ועוזבים בעיר להתגורר שמעוניינים

ליחידות - 20,000 נוספים מטרופוליניים ביקושים נפש" יד " בהישג דיור

261,000 – 290,000

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אינטנסיביווחדשנות ת

פלורליזם וגיוון

נוחות, רווחה

וערכים סביבתיים

צמיחה מוטת חלופה

מאוזנת חלופה

מתונה חלופה

לחלופות :העדפהפלורליזם"

וגיוון"נוחות" , ו

רווחה וסביבה"

ליישום הניתנותהתבניות בכל

המרחביות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

אוכלוסייה : יעדשל 290,000-320,000טווח

קיבולת : יעדהמשולש 370,000 קיבולת בתוספתהחקלאי

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

תרחישים פרוגרמתיים

של וסגנונותעירוניות

עירוני : עיצובמרחביות- תבניותאורבאניים- דימויים

אנליטי/ נושאיחלופות בחינת

תכנון סוגיות לפי

שלושה מישורי חשיבה מקבילים

ג

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

סוגיות נושאיות / מרחביות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

ירוקה וקשת חוף

ונמל תעסוקה

עירונית והתחדשות רובעים

ציבורי ומרחב מרכזים

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לבחינת מרכזיות תכנון סוגיות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

פיתוח: - עקרונות הטבעי והמרחב החוף אל פתוחה עיר סביבהפתוחים ושטחים נופי

מרכיבים משתנים

מרכיבים קבועים

סוגיות תכנון תחומי

- + ומוקדים- שימושים פרישת חזית. / 1 ים חוף+ים + העירונית- החזית אפיון

- + ונגישות- רציפות ירוקה. 2 קשת- + שימושים- - + אקולוגיה- + + רציפות- ירוקה. 3 רשת

: מתוך כלכלי לפיתוח הזדמנויות היוצרת עיר ומסחר תעסוקה. , לאומיות ולתשתיות לנמל וזיקה מיקום גודל יתרונות

מרכיבים משתנים

מרכיבים קבועים

סוגיות תכנון תחומי

- + לנמל- תפקודיות זיקות 4 , נמל. עיר קשר+ותשתיות - לנמל- אורבאניות זיקות

+ + לוגיסטיים- אזורים

- + סביתית- בקרה

+ + ותמהיל- פריסה אזורי. 5 מוקד+מזרחי - ולאזור- לעיר ביחס תפקיד

+ + שימושים- תמהיל אזורי. 6 תחדשותתעשייה

-. + שימושים- תמהיל 7/ מרכזים. מרכז+ + ועיצוב - פרישה- + ציבורי - מרחב

מגורים: ודפוסי צורות של מגוון היצע מגורים

מרכיבים משתנים

מרכיבים קבועים

סוגיות תכנון תחומי

- + דיור- היצע מגורים. 8 מדיניותכוללת

+ + מרחבי- ארגון יחידת רובעי. 9 מבנה+ + התחדשות- מנגנוני התחדשות. 10

+עירונית + קיבולת- - + יישום- אמצעי+ + בינוי- דפוסי- + בינוי- דפוסי מגורים. 11 אזורי

חדשים+ + פיתוח- גבולות

, ברכב: תלות צמצום תחבורה אמצעי של מגוון מערך תחבורהפרטי

מרכיבים משתנים

מרכיבים קבועים

סוגיות תכנון תחומי

- + , חיבורים עורקיות דרכים. הארצית למערכת

מערכת. 12דרכים

+ - אזוריים חיבורים+ - לרובעים כניסות+ + BRT תחבורה. 13

ציבורית+ - בינעירונית תחבורה- + לא. 14 אמצעים

מוטוריים- - חנייה. 15 מדיניות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לבחינת מרכזיות תכנון סוגיות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

פתוחים - ושטחים נופי פיתוח עקרונות הטבעי והמרחב החוף אל פתוחה עיר

משתנים מרכיבים קבועים מרכיבים סוגיות תכנון תחומיעל - ופעילה מגוונת חוף רצועת פיתוח

. . האב תכנית עקרונות פילשרות - פעילים ציבור שטחי איתור

. העיר תושבי וכלל הסמוכים הרבעים

ואופי- ומוקדים שימושים פרישתפיתוח

ים. / 1 חזית ים חוף

, החוף בעורף הים חזית בינוי אופיורצועת העירונית החזית בין ממשק

החוף

המרקם - בין המרחביות הזיקות חיזוק. החוף ורצועת העירוני

העירונית - החזית אפיון

הקשת - לאורך נגישות רצף שמירת. אליה ומהעיר הירוקה

ונגישות- רציפות ירוקה. 2 קשת

לשרות - פעילים ציבור שטחי איתור. העיר תושבי וכלל הסמוכים הרבעים

שימושים-

- : גידול בתי אקולוגיים ערכים שימור . מינים ומגוון

אקולוגיה-

נופי לפיתוח שלדיים מרכיבים איתור. רגל / הולכי מוטה מיוחד

רחובות - של התפקוד לשיפור עקרונותושדרות.

השטחים - ברצף בחסמים וטיפול איתורהפתוחים.

השטחים- במערך של הרציפות שיפור. העיר בתוך הפתוחים

ירוקה. 3 רשת

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

את ומחזק הסובב המרחב ואל הים חוף אל הנפתחת עיר. והטבע העיר בין הזיקה

" לים – " הפנים פעיל ציבורי כמרחב הים חופי פיתוח

ורציפות : . נגישות הירוקה והקשת החוף מרכיבי ובין תפקודית רציפות הבטחת . הנגישות חיזוק העיר סביב הירוקה הקשת ולאורך הים חופי לאורך נוחה נגישות הבטחת

. הירוקה והקשת החוף אל העירוני מהמרקם המרחביות והזיקות

: שימושים הסמוכים תמהיל הרבעים תושבי את המשרתים פעילים פתוחים שטחים מיקוםהיומיומית הזיקה לחיזוק במגמה הירוקה והקשת הים חופי במסגרת בכלל העיר ותושבי

. המרקמים בתוך עירוני עיבוי ולאפשר הפתוח למרחב העיר תושבי של

: ירוקה .רשת , קיימים וכנים פארקים רחובות שדרות בסיס על הנופי הרצף חיזוק

: אקולוגי השימוש מגוון סוגי לכל משותפת כתשתית המינים ומגוון האקולוגי הערך שמירתוהפיתוח.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לבחינת מרכזיות תכנון סוגיות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

. , לאומיות ולתשתיות לנמל וזיקה מיקום גודל יתרונות מתוך כלכלי לפיתוח הזדמנויות היוצרת עיר

משתנים מרכיבים קבועים מרכיבים סוגיות תכנון תחומי. . , ומגורים משרדים מסחר שימושי עירוב העירוניים- במרכזים שימושים תמהיל 4/ מרכזים. מרכז

מוקדים של מרחבית פרישה. שונים, מוקדים אפיון מסחריים

. הרובעיים המרכזים תפקיד

ברחובות והתעסוקה המסחר חיזוק דגשבנוסף העירוני השלד של ובשדרות

. ייעודיים למתחמים

ועיצוב - פרישה

המרחב וחיזוק ציבור מבני שילוב. העירוניים במרכזים הציבורי

ציבורי - מרחב

: קיימים מפעלים לגבי מדיניות , יוצרי מפעלים שטח עתירי מפעלים

מפגעים.. מיוחדים מגורים שילוב

באזור ותעסוקה מסחר שימושי שילוב. המלאכה ואזור הכבדה התעשייה

. לכיש לנחל בחזית ציבורי פיתוח

התעשייה- באזורי שימושים תמהיל אזורי. 5 התחדשות

תעשייה ומלאכה

: כביש שדרוג משולב תחבורתי 41מערך. הצפוני הכניסה כביש והוספת

לנמל- תפקודיות זיקות 6 , נמל. עיר קשרותשתיות

לעיר ופתיחתו הנוסעים נמל מיקוםבזיקה עסקיים שירותים מוקד מיקום

לנמל

לנמל- אורבאניות זיקות

שירותים בין שימושים תמהילאחרים, תעסוקה ושימושי לוגיסטייםאת להגדיל במטרה לנמל הקשורים

. העירונית לכלכלה התמורה

. ישראל נמלי פארקשרותים לפיתוח נוספים אזורים

. העיר בצפון התעשייה י באזור לוגיסטיים

. לנמל- בזיקה לוגיסטיים שימושים פריסת. הלוגיסטיים במרחבים שימושים תמהיל

" ועל ס חומ אחסון על סביבתית בקרה . מגבלות מניעת האנרגיה משק תשתיות

. כלכלי פיתוח ואזורי מגורים אזורי על

סביתית- בקרה

. היום למאושר מעבר שטח הגדלת. אלתא פיתוח עתודות

: חולים בית אזורי שירותים מוקדותעסוקה. משרדים שטחי ואוניברסיטה

. המטרופוליני לשוק הפונים מתקדמת

האזורי- במוקד שימושים ותמהיל פריסה אזורי. 7 מוקדמזרחי

למרכזים ביחס המזרחי המוקד משקל. אחרים עירוניים

ולאזור- לעיר ביחס המוקד תפקיד

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

מחוללי של מיטבי למימוש תעסוקה אזורי תכנוןצמיחה.

לכלכלה ותרומה ומיקום ליתרונות בהתאם ייעודים תמהיל קביעתהעירונית.

: עירונית משמעותי זיקה מרכיב היא המקומית האוכלוסייה לשרות ומשרדים מסחר . העירוני השלד את שתחזק בצורה לאוכלוסייה סמוך ימוקמו אלו שימושים הכלכלי בפיתוח

. בנוסף העירוני בשלד מרכזיים רחובות לאורך לינארי פיתוח ובין העיר מרכז בין ויתחלקובמטרה לכיש לנחל מדרום התעשייה באזורי ומסחר תעסוקה שימושי לעירוב עידוד מוצע

. העירונית לכלכלה ותרומתם העירוני למרקם זיקתם את לחזק

: התחבורה ומערך לנמל תעשייה זיקה לאזורי לכיש לנחל מצפון השטחים מירב ייעוד . של איכותי סביבתי עיצוב היבשתית התחבורה ומערך הנמל למחוללי בזיקה ואחסנה

/ ועתירי לוגיסטיים שימושים לצד הון עובדים ידע עתירת תעסוקה שילוב יאפשר אלו אזוריםשטח.

: אזורי כמוקד מוקד הלום עד הרכבת תחנת סביב אשדוד של המזרחי המוקד פיתוח , חולים ) בית מרכזיים ציבוריים שירותים בסיס על המטרופוליני המידה בקנה משמעותי

מתקדמת( ותעסוקה עסקיים לשירותים מטרופוליניים ביקושים ומשיכת אוניברסיטה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות פריסה עקרוניות:

אזורים מתמחים:

עירוב סוגי תעשייה/תעסוקה

עירוב שימושי מסחר / ציבור /מגורים ותיירות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

נתוני רקע: שטח שטח בנוי בנוי

מ"רפריסה מרחבית

אחסנה 454,000 (97%באזורי התעשייה הצפוניים )

תעשייה ומלאכה 895,000 (95%באזורי התעשייה הצפוניים )

משרדים 156,000 ( 7%(, ברובע א' )25%(, בסיטי )58%באזורי התעשייה הצפוניים )(.10%וברחבי העיר )

גרף מס' 3: אשדוד - סה"כ שימושים עיסקיים

48.5%

16.0%

57.3%

22.2%

5.2%9.9%

2.1% 1.1% 0.3%

48.9%

12.9%

1.9%

25.5%

1.3%

10.3%

2.7%7.3%

13.3%

0.5%

10.9%1.6%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

60.0%

70.0%

ד/סיטי/מרינה אזורי תעסוקה רבעים

ראזו

כ ה"

בסל קשמ

מסחר משרדים משרדים ציבוריים תעשייה ומלאכה אחסנה בידור ופנאי מרפאות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

רקע: מטריצת יחסים :מרחביים תעסוקה ענף לוגיסטיקה

ואחסנהתעשייה מסורתית

מלאכה אנרגיה תעשייה מתקדמת

שירותים עסקיים

שטח דרישת שטח עתיר שטח עתיר בינוני עתיר לרובשטח

חסכוני בשטח

חסכוני בשטח

סביבתיות השפעות בעיקר סיכונים

סיכונים, מפגעים,

חזות.

סיכונים, מפגעים,

חזות.

סיכונים, מפגעים,

חזות.

ללא לרובהשפעות

ללא השפעות

: מרחביות זיקותלנמל +++++ ++ + ++ +++ +++

יבשתית להובלה ++++ +++ + +++ ++ -

אחרות לתעשיות ++ ++ +++ + ++ +++

ציבורית לתחבורה - + ++ - + +++

עירוני למרקם -- --- -+ -- ++ ++++

להקבצה יתרון בינוני בינוני נמוך גבוה בינוני גבוה

עירוב הזדמנותשימושים:

נמוך נמוך בינוני נמוך גבוה מאוד גבוה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

לוגי

סטי

קה

אנרגי

ה ותשתי

ת

תעשייה

מסורתי

ת

מלאכה

תעשייה

מתקדמת

מסחר /בילוי

משרדי

ם

עסקיים

שירותי ציבו

ר

מגורי

ם

/תיירות

דרגת

עירוב

שי

מו

שי

סיטים 1 סיטי - - - - - + + + O 1

שער מזרח

21 מיוחד רובע - - - - - O O + + 2

22 רכבת+ הייטק

- - - - + + O O - 1

23 אלתא - - - - + - - - - 0

צפון קרוב

31 תעשייה כבדה

O O + + O + O O - 1

32 קלה תעשייה O - + + + O O - - 1

33 סנטר סטאר - - - O - + + O - 1

צפון 41 ישן צפוני O O O O - - - - - 0

42 נמל עורף + - - - - - - - - 0

43 אנרגיה - + - - - - - - - 0

44 חדש צפון O O O - O - - - - 1

העיר יתר - - - O - O + + + 1

פריסה מרחבית: )מצב קיים / מתוכנן(

1

2122

23

3132

33

4142

43 44

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

לוגי

סטי

קה

אנרגי

ה ותשתי

ת

תעשייה

מסורתי

ת

מלאכה

תעשייה

מתקדמת

משרדי

ם

עסקיים

מסחר /בילוי

שירותי ציבו

ר

מגורי

ם

/תיירות

דרו

ג עירו

ב שי

מו

שי

סיטים 1 סיטי - - - - + + + + + 2

שער מזרח

21 מיוחד רובע - - - - + + O + + 2

22 רכבת+ הייטק

- - - - + + + + - 2

23 אלתא - - - - + - - - - 0

צפון קרוב

31 תעשייה כבדה

O O + + + + + + + 2

32 קלה תעשייה O - O + + + + + + 2

33 סנטר סטאר - - - O - + + O + 1

צפון 41 ישן צפוני O O O O - - - - - 0

42 נמל עורף + - - - - + - - - 0

43 אנרגיה - + - - - - - - - 0

44 חדש צפון O O O - O + - - - 1

51 רוגוזין הרצל - - - - + + + + + 2

52 ירושלים בגין - - - - + + + + + 2

פריסה מרחבית: חלופת עירוב מובהק

1

2122

23

3132

33

4142

43 44

51

52

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

לוגי

סטי

קה

אנרגי

ה ותשתי

ת

תעשייה

מסורתי

ת

מלאכה

תעשייה

מתקדמת

משרדי

ם

עסקיים

מסחר /בילוי

שירותי ציבו

ר

מגורי

ם

/תיירות

דרו

ג עירו

ב שי

מו

שי

סיטים 1 סיטי - - - - - + + + + 2

שער מזרח

21 מיוחד רובע - - - - - + O + + 1

22 רכבת+ הייטק

- - - - + + + + - 1

23 אלתא - - - - + - - - - 0

צפון קרוב

31 תעשייה כבדה

O O + + + + + + 0 1

32 קלה תעשייה O - O + + + + + 0 1

33 סנטר סטאר - - - O - + + O + 1

צפון 41 ישן צפוני O O O O - - - - - 0

42 נמל עורף + - - - - + - - - 0

43 אנרגיה - + - - - - - - - 0

44 חדש צפון O O O - O 0 - - - 0

51 רוגוזין הרצל - - - - - + + + + 2

52 ירושלים בגין - - - - - + + + + 2

פריסה מרחבית: מרחב חלופות מומלץ

1

2122

23

3132

33

4142

43 44

51

52

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לבחינת מרכזיות תכנון סוגיות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

מגורים מרחבי

משתנים מרכיבים קבועים מרכיבים סוגיות תכנון תחומיובהיצע הדיור במלאי דיורות גדלי תמהיל

חדש.דיור- היצע מגורים. 8 מדיניות

כוללתיחידות של התפקיד הגדלת

או- מהעיר בחלקים רובעיות עלבכולה.

האופייני וגודלו הרובע תפקיד שמירת. באשדוד העירוניות של הבסיסית כיחידה

מרחבי- ארגון יחידת רובעי. 9 מבנה

- בינוי ופינוי עיבוי בין גומלין יחסי. שונים באזורים

" א ) תמ בינוי עיבוי פתרונות ( 38שילובבינוי- ופינוי

התחדשות- מנגנוני התחדשות. 10עירונית

. שרות ובנורמות במיקום הבדלים. בעיר חלקים בין הבדלים

של סטנדרטים על מבוססת קיבולת. ציבור ושירותי תשתיות

קיבולת-

הקיבולת של מיטבי למיצוי אמצעיםקיבולת ) בין הפער צמצום הפוטנציאלית

ומימוש(

יישום- אמצעי

דיור דפוסי של משתנה פריסה. העירוני השלד של לדגשים בהתאם

התחדשות ומנגנוני בינוי דפוסי העדפת. מרקמית אורבאנית לסביבה התורמים

. לגובה בנייה על בקרה

בינוי- דפוסי

קרקע עתודות של מיטבי ניצוללסביבה התורמים בינוי דפוסי העדפת

. בנייה על בקרה מרקמית אורבאניתלגובה.

בינוי- דפוסי מגורים. 11 אזוריחדשים

את כוללות אינן או שכוללות חלופותהפיתוח בתחום החקלאי המשולש

. שונים זמן בטווחי העירונימגורים תוספת הבוחנות חלופות

. העירונית הים בחזית

בדרום הקיימים הפיתוח גבולות שמירת) הדיונה ) אזור ובמזרח

פיתוח- גבולות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

לאיכות כבסיס עירונית התחדשות תהליכי עידוד, עירונית. העירוני והשלד המרקם לחיזוק תכנוניים אמצעים הפעלת

, ושטחים . ציבור שירותי תשתיות של מיטבית ואיכות היקף דיור סוגי מגווןפתוחים.

: ציבור ושטחי פתוחים על שטחים המבוססת ציבור ושטחי פתוחים לשטחים פרוגרמהבחזית שטחים של מיטבי ניצול ועל בכללותו העיר צפון של המידה בקנה בהקצאות אזיון

. סמוכים רבעים המשרתים פעילים פתוחים כשטחים הירוקה ובקשת הים

: דירות מגוון .תמהיל דירות תמהיל על שמירה המאפשרים תכנוניים כלים

: מרחבית ( תבנית - השלד ) למרכיבי בזיקה בינוי פינוי אינטנסיבית להתחדשות אזורים מיקום . מרכזי ככלי עירונית התחדשות בתהליכי שימוש קיבולת רבת תחבורה ולמערכת העירוני

, , המרכזי העירוני השלד חיזוק הרובעים חיזוק תוך הרובעי המבנה של מחדש בבחינה. סמוכים רבעים בין זיקות וחיזוק

: לגובה קומות בנייה רבי בבניינים הדיור יחידות מספר את המגבילה מבוקרת מדיניותגובה עד מרקמיים בינוי דפוסי .9ומעדיפה והאזורים המקרים במרבית קומות

: דינמיים תכנון בין כלי הפער את להקטין במגמה ומשתנים גמישים תכנון בכלי שימוש. בפועל המימוש ובין האפשרית הנומינאלית הקיבולת

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

תוך הרובעית המסגרת על שמירהואינטראקציות התמחות תהליכי עידוד

והמרחב האורבאני הקשר אפיקי וחיזוקביניהם המחבר הציבורי

הוותיקים הרובעים בין הגבולות טשטושכלל כמרכז מערבי הצפון האזור וחיזוק

עירוני

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

חלופות לבחינת מרכזיות תכנון סוגיות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

נוחים תחבורה אמצעי של מגוון היצע בעלת תחבורה מערכת

משתנים מרכיבים קבועים מרכיבים סוגיות תכנון תחומי

הדרכים- מערכת על התבססותהמאושרת.

, למערכת חיבורים עורקיות דרכיםהארצית.

דרכים. 12 מערכת

חיבור- ללא אזוריים חיבורים בחינת. הארצית למערכת

אזוריים חיבורים

כניסות- לתוספת אפשרות בחינת. רובעים בין וחיבורים לרובעים

לרובעים כניסות

לפריסת- בהתאם התאמות בחינת . מיקום המוצעים הקרקע שימושי

בהתאם רשת והתווית מסופיםהעירוני השלד של לדגשים

. הירוק- הגל מערכת על התבססות BRT תחבורה. 13ציבורית

. העיר- צפון דרך קלה רכבת חיבור / מסוף או ו רכבת תחנת מיקום

צפוני תחבורה

בינעירונית תחבורה

רגלית- הליכה המעודד עירוני פיתוחשל תפיסה במסגרת באופניים ושימוש

. בריאה עיר

לא. 14 אמצעיםמוטוריים

חנייה. 15 מדיניות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

- בוקר שיא קיים מצב

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

2030 - בוקר שיאמתונה חלופה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

2030 - מוטה בוקר שיאצמיחה

התושבים מספר הכפלתלהיווצרות מביאה והתעסוקההתעסוקה אזורי על חזק לחץ . אף על לנמל ובכניסות בצפון

מכביש הצפונית הכניסה תוספתנמוכות, 4 בכביש השירות רמות

בכביש. התלות עשויה 4יחסיתבקיבולת תחבורתית תלות ליצור

שלו.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

2030 - - צמיחה מוטה בוקר שיאבנמל התמקדות

בני האורך בצירי גודש צפויצירי המהווים והרצל ברית

ולאזורי לנמל נגישותמן יציאה צירי וכן התעסוקה

.העיר

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

2030 - מוטה בוקר שיאהלום- עד התמקדות צמיחה

הדרומית היציאהלהיות צפויה מאשדוד

בוקר שיא בשעת בגודשפיתוח בשל זאת

ליציאה סמוך התעסוקההדרומית

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

ההמונים הסעת תשתית , אך בביקושים עומדת

" צ בתח השימוש ממוצע- כ לפעול. 28%הוא יש

המערכת של לשדרוגתוספות באמצעות

- ה BRTלמערכתמהירים וקישורים. הארצית למערכת

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי אינטגרטיבי , , תכנון גיל – ניהול הר תכנון– גרינשטיין" נוף, ותחבורה אמאב" תנועה

קומפקטית : עיר א חלופה

תחבורה ציבורית

•BRT , בציר התמקדות בשולייים , " מרכזי צ תח כציר הרצל

בעיקר נדרשת שירות תוספתרוחב בצירי

הקיימת • המרכזית התחנהתחבורתי כמוקד מתעצמת

האזור בשוליהרכבת • מתחנת יחסי ריחוק

קשר מטרופולינ

י

מהכבישים • יחסי ריחוקהעיר- בחציית הצורך הארציים

לקשר תחבורתיים חסמים יוצרלמרכז העיר מרכז בין

המטרופוליני• " בינעירוני צ תח מצירי ריחוק

) ברית) בני

הליכתיות , עירוב המגורים למוקדי קרבהעניפה רחובות ורשת שימושים

מקסימלית ניידות יוצרתלא ואמצעים הליכה באמצעות

עירוניים. חתכים מנועיים. בהליכה התומכים

מערכת הדרכים

הקיימת הדרכים במערכת שימוש ; חדשות דרכים של פיתוח ללאלאזורי, הקרבה בשל מנגדלהפחתה פוטנציאל המגורים

. הנוצרת הנסיעות בכמות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן פיזי זאב תכנון, ושימור

כוללנית – מתאר תכנית אינטגרטיבי , אשדוד הר – ניהול גרינשטיין, גיל נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה

פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – מודוס" שיתוף שיתופיים תהליכיםמהנדסים הציבור , וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר ניקוז

משפטי – יעוץ

מרכזית שדירה

תחבורה ציבורית

ציר • לאורך ופישוט BRTפיתוח בגין" צ התח מערכת

• - " התחנה צ תח מוקדי שניהרכבת ותחנת במערב המרכזית

במזרח.• " צ תח מוטה לפיתוח אפשרות

ולאורך הרכבת תחנת בסביבת" צ בתח השימוש והגדלת הציר

קשר מטרופולי

ני

לכביש הלום 4סמיכות עד ולמחלףלמערכת טובה נגישות מאפשרהן המטרופוליני ולמרכז הארצית

ברכבת והן הפרטי ברכב

הליכתיות בין יחסית גדולים הליכה מרחקי ; התעסוקה אזורי השונים החלקיםהנוכחי התכנוני במצב הדרומייםוהינם העירוני מהמרקם חלק אינם .) ( פרטי רכב מוטה תכנון חניה עתיריתנועתי אופי בעל ציר הינו בגין צירשלו וחצייה הליכה מעודד שאינו

קשה.מערכת הדרכים

רוחב צירי באמצעות טובה נגישות . מגבלות הציר אל הרובעים מןבגין ציר לאורך פרטי לרכב קיבולת

לכביש נוספות יציאות העדר 4בשלהתנקזות ובשל הדרומי מהאזור . סיכוי הציר לאורך רבה תנועהבשל פרטי ברכב שימוש להפחתת

. " צ לתח טובה נגישות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן פיזי זאב תכנון, ושימור

כוללנית – מתאר תכנית אינטגרטיבי , אשדוד הר – ניהול גרינשטיין, גיל נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה

פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – מודוס" שיתוף שיתופיים תהליכיםמהנדסים הציבור , וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר ניקוז

משפטי – יעוץ

: ' פיתוח רצועות ג חלופה

תחבורה ציבורית

•- ה ממערכת יחסי , BRTריחוקכציר הרצל בציר התמקדות

מרכזי" צ תחרוחב • צירי של תוספת נדרשת

- ה BRTלמערכת

קשר מטרופולי

ני

מהכבישים יחסי ריחוקהעיר- בחציית הצורך הארציים

בין לקשר תחבורתיים חסמים יוצרהמטרופוליני למרכז העיר מרכז

הליכתיות במרחקים שימושים של פריסההליכה מעודדים שאינם גדולים

החוף.; לאורך דופן העדר ביניהםהפעילויות היקף את מקטינהשל שילוב יוצרת ומאידך מחד

עם בשילוב נופש למטרות הליכה. פונקציונאלית הליכה

מערכת הדרכים

בכבישי ושימוש רחב תנועות פיזוררבה קיבולת בעלי רחבים רוחב.) , , הנשיא) יצחק ירושלים עמי בן

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

" " : ' הזדמנויות רשת ד חלופה

תחבורה ציבורית

הפיתוח • פוטנציאל של ניצול חוסר- ה צירי להביא BRTלאורך שעשוי

. " עלייה המשך צ לתח למעבר. הפרטי ברכב השימוש במגמת

לעודד • צפוי לפיתוח הכוונה העדרפרטי רכב מוטה פיתוח

על • להקשות עשוי הפיתוח פיזור" צ התח בתחום משאבים ריכוז

קשר מטרופולי

ני

המנצלים מפוזרים תעסוקה מוקדימהמערכת לעיר הגישות כלל את

הארצית.

הליכתיות האזורים בין גדולים הליכה מרחקיתעסוקה. לפיתוח פוטנציאל השוניםהליכה המעודד רובעית פניםלפיתוח- מנוף ומהווה ורכיבה

עירוניים הליכה שבילי מערכת

מערכת הדרכים

• , יוצר אינו פרטי רכב תנועות פיזור. בודד ציר על ממוקד לחץ

ותעסוקה • מסחר של פרבורדרישה ויצירת מבונים לא לאזורים

. כבישים לפיתוח

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוז

משפטי יעוץ

קומפקטית עיר מרכזית שדירה פיתוח רצועות הזדמנויות רשת

תחבורה ציבורית

•BRT , התמקדות בשולייים , " מרכזי צ תח כציר הרצל בצירבעיקר נדרשת שירות תוספת

רוחב בציריהקיימת • המרכזית התחנה

תחבורתי כמוקד מתעצמתהאזור בשולי

הרכבת • מתחנת יחסי ריחוק

ציר • לאורך בגין BRTפיתוח" צ התח מערכת ופישוט

• - " התחנה צ תח מוקדי שניותחנת במערב המרכזית

. במזרח הרכבת• " צ תח מוטה לפיתוח אפשרות

ולאורך הרכבת תחנת בסביבת" צ בתח השימוש והגדלת הציר

•- ה ממערכת יחסי , BRTריחוקכציר הרצל בציר התמקדות

מרכזי" צ תחרוחב • צירי של תוספת נדרשת

- ה BRTלמערכת

פוטנציאל • של ניצול חוסר- ה צירי לאורך BRTהפיתוח

למעבר להביא שעשוי . במגמת" עלייה המשך צ לתח

. הפרטי ברכב השימוש

צפוי • לפיתוח הכוונה העדררכב מוטה פיתוח לעודד

פרטילהקשות • עשוי הפיתוח פיזור

בתחום משאבים ריכוז עלצ" התח

קשר מטרופוליני

מהכבישים • יחסי ריחוקהעיר- בחציית הצורך הארציים

תחבורתיים חסמים יוצרלמרכז העיר מרכז בין לקשר

המטרופוליני• " בינעירוני צ תח מצירי ריחוק

) ברית) בני

לכביש הלום 4סמיכות עד ולמחלףלמערכת טובה נגישות מאפשרהן המטרופוליני ולמרכז הארצית

ברכבת והן הפרטי ברכב

מהכבישים יחסי ריחוקיוצר- העיר בחציית הצורך הארצייםמרכז בין לקשר תחבורתיים חסמים

המטרופוליני למרכז העיר

מפוזרים תעסוקה מוקדילעיר הגישות כלל את המנצלים

. הארצית מהמערכת

הליכתיות , עירוב המגורים למוקדי קרבהעניפה רחובות ורשת שימושים

מקסימלית ניידות יוצרתלא ואמצעים הליכה באמצעות

עירוניים. חתכים מנועיים. בהליכה התומכים

בין יחסית גדולים הליכה מרחקי ; התעסוקה אזורי השונים החלקיםהנוכחי התכנוני במצב הדרומייםוהינם העירוני מהמרקם חלק אינם ( רכב מוטה תכנון חניה עתיריאופי(. בעל ציר הינו בגין ציר פרטיוחצייה הליכה מעודד שאינו תנועתי

. קשה שלו

במרחקים שימושים של פריסההליכה מעודדים שאינם גדולים

החוף.; לאורך דופן העדר ביניהםמחד הפעילויות היקף את מקטינה

הליכה של שילוב יוצרת ומאידךהליכה עם בשילוב נופש למטרות

פונקציונאלית.

בין גדולים הליכה מרחקי . פוטנציאל השונים האזוריםרובעית פנים תעסוקה לפיתוח - ומהווה ורכיבה הליכה המעודדשבילי מערכת לפיתוח מנוף

עירוניים הליכה

מערכת הדרכים

הקיימת הדרכים במערכת שימוש ; חדשות דרכים של פיתוח ללאלאזורי, הקרבה בשל מנגדלהפחתה פוטנציאל המגורים

. הנוצרת הנסיעות בכמות

רוחב צירי באמצעות טובה נגישות . מגבלות הציר אל הרובעים מןציר לאורך פרטי לרכב קיבולתנוספות יציאות העדר בשל בגין

ובשל 4לכביש הדרומי מהאזור . הציר לאורך רבה תנועה התנקזותפרטי ברכב שימוש להפחתת סיכוי

. " צ לתח טובה נגישות בשל

בכבישי ושימוש רחב תנועות פיזורבן ) רבה קיבולת בעלי רחבים רוחב

.) , הנשיא, יצחק ירושלים עמי

• , אינו פרטי רכב תנועות פיזורציר על ממוקד לחץ יוצר

בודד.

ותעסוקה • מסחר של פרבורויצירת מבונים לא לאזורים

. כבישים לפיתוח דרישה