מפגש הסברה'ז4מקבץ מספר 13.6.2018

2

מינהלת התחדשות עירונית קרית משה

מפגש הסברה לתושבים

מטרת המינהלתלסייע לתושבים להתארגן ולהתקשר באופן מיטבי עם יזמים

מתן מידע ומתן כלים מקצועיים, באמצעות הסברה

מבנה המינהלתיועצים מקצועיים והיא תעבוד 4-עובדים חברתיים ו4תכלול המינהלת

ס הדרים "בה, מוקד קליטה, בשיתוף פעולה עם השירותים החברתייםס"והמתנ

תכנית העבודה הקרובה. נקבעו מפגשי הסברה לליווי אישי של כל מקבץ בשכונה

.תוקם ועדת היגוי לליווי התהליך

3

הצגת התכניתמודוס תהליכים שיתופיים

מפגש הסברה לתושבים

4

התקדמות התכנית

לימוד מצב קיים

הצעת חלופות

תכנון

הפקדה ל"בותמ

הגדרת מטרות ויעדים

שלב ההתנגדויות

בחירת חלופה מועדפת

אישור התכנית

מפגש הסברה לתושבים

37%מגורים

תעסוקה ומסחר13%

מבני ציבורשטחים ציבוריים 14%

פתוחים 11%

10

מתכננים את כל השכונה

תנועה ותחבורה25%

מסלולי התחדשות עירונית

6

בינויפינויזמניתלשכירותמעבר

מפגש הסברה לתושבים

בינויפינויבינוימשלימהבקרקעחדשלבנייןמעבר

מצב קיים–'ז4מתחם

8 מפגש הסברה לתושבים

ט4ח4

ג4

ב4

א4

ד4

ו4

ז4

ה4

מצב קיים–' ז4מתחם

9 מפגש הסברה לתושבים

מצב מוצע–' ז4מתחם מספר קומותמספר דירותמספר בנייניםכתובות2מקבץ

גבריאלוב ג419,21,23,25

2: קיים3: יהיה

64: קיים260: יהיה

4: קיים19: יהיה

10 מפגש הסברה לתושבים

, 1הרב דוד נדב ז43 ,5 ,7

1: קיים1: יהיה

32: קיים36: יהיה

4: קיים9: יהיה

מצב מוצע–' ז4מתחם

11 מפגש הסברה לתושבים

מצב מוצע–' ז4מתחם

12 מפגש הסברה לתושבים

מצב מוצע–' ז4מתחם

13 מפגש הסברה לתושבים

מצב מוצע-' ז4מקבץ

14 מפגש הסברה לתושבים

.מסחרקומת–מסחר•הנאהזיקתעםהמתחםבמרכז.פתוחפרטישטח–פתוחשטח•

:ההשלמהבחלקתהפתוחלשטחקרבהבנוסף.דונם1.5:לציבור.דונם25

עליקבעהמדויקהמיקום.גןכיתות2-4יהיו4במקבץ–ילדיםגני•.המימושקצבפיעל,התכניתאישורלאחרהמקומיתהועדהידי

התחשיב הכלכלי

15

ר לכל דירה "מ20-תוספת של כ•חנייה תת קרקעית ומחסן לכל דירה, מרפסת, ד"ממ•שנים 10-תשלום של היזם עבור דמי תחזוקה ל•

מפגש הסברה לתושבים

16

?איך ממשיכים

מפגש הסברה לתושבים

נציגות דיירים

17

מידע לגבי הרצון של בעלי דירות לאסוף1..להתחדשות עירונית ולברר בעיות וחסמים

דיןעורכיאיתור-ד"עובחירתלקדם2.משאלנהל,מתאיםניסיוןעםפוטנציאלים

.ד"העועםומתןמכרז לבחירת יזם או לעשות לערוך3.

השוואה בין הצעות שונות ותקבע תנאים (. כלכליים וחברתיים, פיזיים)לפרויקט

ד"העואת המשא ומתן יחד עם להוביל4.. והדיירים עד הגעה להסכם

מפגש הסברה לתושבים

הנציגות היא קבוצה נבחרת המובילה את התהליךיודעת לעבוד בשותפות ובשקיפות , שמכירה את הנושא, נציגות טובה היא נציגות מחויבות

:השלבים הבאיםאת בעלי הדירות על לעדכן1.

התקדמות התהליך וקיום .אסיפות עדכון והסברה

ומפגשים ישיבות לתעד2.פרוטוקול לפגישותולהוציא

על קשר רציף עם לשמור3.מנהלת , הנבחרד"העו

על )השכונה וגורמים שונים (פי צורך

:לאורך התהליך

מנהלת קריית משה תסייע לנציגים לאורך כל התהליך

תועלות ואתגרים

18

אתגריםבעלי הדירות במקבץהתארגנות •

מעבר דירהאי נוחות במצב של •

לשכירות בתקופת הבנייה

במקבץהגדלת כמות האוכלוסייה •

ועד : עלייה בהוצאות החודשיות•

הבית והארנונה

בסטנדרט מודרני דירה חדשה מקבלים •

, חנייה תת קרקעית, מרפסת, ד"עם ממ

מעלית ומחסן

לבעלי הדירותאינו עולה כסף התהליך •

איכות השירותים והתשתיות שיפור•

בשכונה

שווה הרבה יותר הדירה החדשה •

מהדירה הישנה

תועלות

מפגש הסברה לתושבים

תודה על ההשתתפות