Миний байшин төсөл

“Миний байшин” төсөл

1

Төслийн агуулга

Төслийн товч танилцуулга

I хэсэг: Хэрэгжүүлэх төслийн талаарх мэдээлэл

1.1 Төсөл амжилттай хэрэгжих боломж, үндэслэл

1.2 Зах зээлийн судалгаа

1.3 Маркетингийн төлөвлөлт

1.4 Төслийн удирдлага, зохион байгуулалт

II хэсэг: Төслийн техник эдийн засгийн үндэслэл

2.1 Төсөл хэрэгжих газрын дэд бүтцийн боломж

2.2 Төслөөр баригдах сууцны эдийн тооцоо, төлөвлөлт

2.3 Ажиллах хүчний хэрэгцээ, хөдөлмөр зохион байгуулалт

III хэсэг: Санхүү

IV хэсэг: Хөрөнгө оруулалт


2

Төслийн товч танилцуулга

Төслийн нэр: “Миний байшин төсөл”

Төслийн зорилго: Монгол Улсын Засгийн газрын ард иргэдийг

орон сууцаар хангах зорилгын хүрээнд

амжиргааны төвшин доогуур иргэд болон залуу

гэр бүлийг инженерийн шугам сүлжээнд

холбогдсон хямд байшин, орон сууцаар хангахад

оршино.

Төсөл хэрэгжих хугацаа: 2009-2014

Төсөл хэрэгжих газар: Улаанбаатар хот, 21 аймаг

Төслийн үр дүн: Орчин үеийн цэцэрлэгжсэн, өндөр зохион

байгуулалт бүхий хямд үнэтэй орон сууцны

хороололууд бий болно.


3

1.1 Төслийн үндэслэл

Дэлхий дахин даярчлагдан, глобалчлагдаж буй өнөө үед улс орон бүр

өөрсдийн өвөрмөгц онцлого, өнгө төрхийг агуулсан орчин үеийн хотуудыг бий

болгож, хүмүүсийн амьдрах орчиныг өдөр ирэх бүр шинэлэг, ая тухтай, тохилог

орон сууцаар хангаж байна.

Гэтэл өнөөдөр Улаанбаатар хотын иргэдийн 40 хувь нь инженерийн шугам

сүлжээнд холбогдсон орон сууцанд амьдарч байхад 60 орчим хувь нь орон сууцанд

амьдарч чадахгүй, гэр хороололд амьдарч байна. Энэ байдлаар үргэлжлэх юм бол

2030 он гэхэд Улаанбаатар хотын 80-90 хувь нь гэр хороолол болох магадлалтай

байна.

Мөн Монгол Улсын Засгийн газраас 40000 айлын орон сууц хөтөлбөрийг

2004-2008 оны хооронд хэрэгжүүлж 37000-38000 айлын орон сууц баригдсан хэдий

ч, санхүүгийн болон бусад шалтгааны улмаас төлөвлөж байсан үр дүнд хүрч

чадсангүй.

Монгол Улсын Газрын тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 1-д заасан “Иргэд

гэр бүлийнх нь хамтын хэрэгцээнд зориулан хувийн гэр, орон сууцны хашаа

барих зориулалтаар үнэ төлбөргүй эзэмших газрын хэмжээ 0,07 га-гаас

илүүгүй байна” гэсэн заалтыг үндэслэн Монгол Улсын насанд хүрсэн иргэн, гэр

бүл бүрийг өөрсдийнх нь хүчээр /0.07 га газарт/ хямдхан, тохилог, инженерийн

шугам сүлжээнд холбогдсон гэр болон орон сууцыг бариулж, шинэ гэр бүл, өрх

бүрийг инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон орон сууцаар хангахад чиглэнэ.

Үүний зэрэгцээ Монгол Улсын нийгэм эдийн засагт дараах байдал

ажиглагдаж байна.

Хүн амын өсөлтийн хурдац

Эдийн засгийн өсөлтийг даган өсч буй хүн амын орлогын өсөлт

Хөдөө орон нутгаас хот руу шилжих шилжилт хөдөлгөөн болон айл

өрхүүдийн гэр сууцнаас орон сууцанд шилжих шилжилт

Орон сууцны нийлүүлэлт болон эрэлтийн хоорондох тэнцвэргүй

байдал

Хямд, тохилог орон сууцны эрэлтийн хэт өсөлт


4

¯¿íýýñ ãàäíà ãýð õîðîîëîëóóä ýìõ çàìáàðààã¿é áàðèãäñàí, á¿õ àéë ºðõ¿¿ä

ãàçàð óõàí áèå çàñàõ ãàçàð áîëîí áîõèðûí àñóóäàëàà øèéäýæ áàéãàà õýäèé ÷

óãààöàñàà õàøààíû áóëàí ðóó àñãàäàã, ºâëèéí óëèðàëä õºëäºæ, õàâðûí óëèðàëä

ãýñ÷ ºìõèé ¿íýð, ºâ÷èí ¿¿ñãýã÷ íÿíãóóäûã èõýýð áèé áîëãîäîã, öýöýðëýãæ¿¿ëýëò

áàéõã¿éí óëìààñ õàâàð, íàìðûí öàãò øîðîî òîîñ èõýýð áîñ÷ èðãýäèéí õóó÷ ºâ÷èí,

àñòîì, õàðøèëûã õºäºëãºõ ìàãàäëàë ºíäºð áàéäàã ãýõ ìýò øàëòãààí íü îð÷èí ¿åèéí

öýöýðëýãæñýí, áîõèð, äóëààíû àñóóäàëûã èæ á¿ðýí øèéäâýðëýãäñýí õÿìä ¿íý

бүхий “Миний байшин” төслийг хэрэгжүүлэх зайлшгүй шаардлага гарч ирж

áàéíà.


5

1.2 Зах зээлийн судалгаа, шинжилгээ

1.2.1 Хүн амын санхүүгийн чадавхийн судалгаа

Монголын Улсын хүн амын өсөлт сүүлийн жилүүдэд тогтвортой өсөж

2009 оны 1 сарын 7-ны байдлаар 2 707 870 иргэнтэй болсон. Хүн амын өсөлт

тогтвортой нэмэгдэж байгаа хэдий ч ард иргэдийн амжиргааны түвшин доогуур,

нэг гэр бүлийн сарын дундаж орлогын хэмжээ 300000 төгрөгийн орлоготой бөгөөд

2008 оны байдлаар 100 хүн тутмын 35 хувь нь хүнсний болон хүнсний бус

зайлшгүй шаардлагатай хэрэглээний зүйлсээ худалдан авах чадваргүй байна.

Нэг өрхийн сарын дундаж орлогын хэмжээ, төгрөгөөр

Хүснэгт 1

Орлогын төрөл 2007 2008 2008/2007%

Мөнгөн орлого бүгд 239179 337239 141.0

Цалин 105058 163755 155.9

Тэтгэвэр тэтгэмж, нөхөн олговор 40250 64910 161.4

Өрхийн үйлдвэрлэл, үйлчилгээний орлого 72019 78213 108.6

Бусад 21897 30362 138.7

Өрхийн мөнгөн орлогын хэмжээ 2007-2008 оны хооронд мөнгөн орлого 41

хувь буюу 98063,3 төгрөг, цалин 55,9 хувь буюу 57781,9 хувь, тэтгэвэр тэтгэмж,

нөхөн олговор 61,4 хувь буюу 24552,5, өрхийн үйлдвэрлэл, үйлчилгээний орлого

8,6 хувь буюу 6193,63, бусад 8474,1 төгрөгөөр нэмэгдсэн байна.

График 1

Өрхийн сарын орлогын бүтэц

2008 он

Цалин

49%

Тэтгэвэр

тэтгэмж,

нөхөн

олговор

19%

Өрхийн

үйлдвэрлэ

л,

үйлчилгээ

ний орлого

23%

Бусад

9%


6

Нэг өрхийн сарын орлого болон орлогын бүтэц дээрх үзүүлэлттэй байгаа

бол харин дээрх орлогыг хэрхэн захиран зарцуулж буйг доорх хүснэгтээс харна уу.

Нэг өрхийн сарын дундаж мөнгөн зарлага, төгрөгөөр

Хүснэгт 2

Зарлагын төрөл 2007 2008 2008/2007%

Мөнгөн зарлага-бүгд 264119 363212 137.5

Хүнсний зүйлийн зарлага 92480 143254 154.9

Хүнсний бус бараа үйлчилгээний зарлага 170310 210093 123.4

Бусдад өгсөн бэлэг тусламж 3907 9865 252.5

Өрхийн сарын дундаж зарлагын хэмжээ сүүлийн жилүүдэд орлогоо дагаад

өсч байгаа бөгөөд 2007-2008 оны хооронд мөнгөн зарлага-бүгд 363212 төгрөг

өмнөх оныхоос 37,5 хувь буюу 99044, хүнсний зүйлийн зарлага 54,9 хувь буюу

50771, хүнсний бус бараа үйлчилгээний зарлага 23,4 хувь буюу 39852, бусдад өгсөн

бэлэг, тусламж 52,5 хувь буюу 2051 төгрөгөөр зардалын хэмжээ нэмэгдсэн байна.

График 2

Дээрх баримтаас харахад иргэд дундажаар 36 сая төгрөгийн үнэтэй нэг өрөө

тохилог, орон сууц худалдан авах боломж нь хомс байгааг харуулж байна.

Нэг өрхийн сарын зарлагын бүтэц

2008

Хүнсний

зүйлийн

зарлага

39%Хүнсний

бус бараа

үйлчилгээн

ий зарлага

58%

Бусдад

өгсөн

бэлэг

тусламж

3%


7

Дэлхийн жишгийг харахад, өрхийн нийт орлогын 30 орчим хувь нь орон

сууцны хөрөнгө оруулалтанд зарцуулагддаг. Энэ утгаараа орон сууц бол өрхийн

хадгаламж болон хэрэглээг өсгөн нэмэгдүүлдэх гол хөшүүрэг юм.

Өрхийн сарын орлогынхоо 30 хувийг орон сууц худалдан авахаар хураах

юм бол 422 сар буюу 35 жил шаардлагатай болж байна.

Харин “Миний байшин” төсөл хэрэгжиснээр орлогынхоо 30 хувиар

хуримтлуулаад 1-4 жилийн дотор төвийн шугам сүлжээнд холбогдсонтой адил

бохир болон дулааны асуудал иж бүрэн шийдэгдсэн 26 м2 орон сууц болон гэрийг

өөрийн эзэмшил газар дээрээ барьж, ая тухтай амьдрах боломжтой нь харагдаж

байна.

1.2.2 Орон сууцны зах зээл

Өнөөдөр Монгол Улсын хүн амын ¼ хүрэхгүй хувь нь буюу 676 967,5 хүн

орчин үеийн шаардлага хангасан, тохилог сууцанд амьдарч, нийт хүн амын 39 хувь

нь хөдөө орон нутагт, 61 хувь нь хот сууринд амьдарч байна.

График 3

Хүснэгт 3

Орон сууцны бүтэц

¯ç¿¿ëýëò¿¿ä 2005 2006 2007 Эзлэх хувь

Õ¿í àìûí òîî /мян.хүн/ 2 562,40 2 594,80 2 635,20 100%

Хөдөөгийн зах зээл39%

Хот суурийн газрын зах зээл

61%

Зорилтот зах зээлийн бүтэц

Улаанбаатар 36,2% буюу 234 мянган өрх

хот суурийн газрын айл өрх 24,5 % буюу 158 мянган өрх


8

Õîòûí 1 543,30 1 579,50 1 601,00 60,7%

Óëààíáààòàðт 965,3 994,3 1 031,20 39,1%

Õºäººãèéí 1 019,10 1 015,30 1 034,20 39,3%

Өрхийн тоо /мян.өрх/ 611 632,5 645,7 100%

Õîòûí 367,82 385,19 392,59 60,7%

Óëààíáààòàðт 215,7 226,9 234,7 36,2%

Хаус 1,73 1,82 1,88 0,02%

Нийтийн орон сууц 86,51 90,99 94,11 14,5%

Монгол гэр 56,30 59,22 61,26 9,4%

Байшин сууц 69,03 72,61 75,10 11,6%

Орон гэргүй 2,16 2,27 2,35 0,03%

Õºäººãèéí 243,18 247,31 253,11 39,3%

Дээрх хүснэгтээс харахад Улаанбаатар хотод амьдарч буй нийт өрхийн

40,89 хувь буюу 95990 өрх инженерийн шугам сүлжээнд холбогдсон тохилог

сууцанд амьдарч байна. 59,1 хувь буюу 138710 өрх монгол гэр болон байшинд,

үүнээс 2350 өрх орон гэргүй амьдарсаар байна. Аливаа зах зээлийг хөгжүүлэх

анхдагч хүчин зүйл нь хэрэгцээ бөгөөд хэрэгцээ байгаа тохиолдолд тухайн зах зээл

хөгжих боломж бий болдог. Ийм учраас орон сууцны хэрэгцээг судлах

шаардлагатай юм.

Ний хүн амын 59,1 хувь нь гэр хороололд амьдардаг ба тэд орчин үеийн

орон сууцанд амьдрах

хэрэгцээтэй байдаг гэж үзвэл

нийт 138710 өрх Улаанбаатар

хотод орон сууцанд орох

хэрэгцээтэй байна. Монгол

улсын засгийн газраас

хэрэгжүүлж буй 40,0 мянган

айлын орон сууц хөтөлбөрөөс

даруй 3,46 дахин их хэрэгцээ байна гэсэн үг юм.

1.2.3 Орон сууцны үнийн судалгаа:


9

Улаанбаатар хот болон хот, суурин газруудад орон сууцны 1 м2 талбайн

үнэ дунджаар 700-950 ам.доллар буюу 1-1,3 сая төгрөгт хүрээд байна. Нийтийн

орон сууцны 1-3 өрөө байрны үнэ манай улсын иргэдийн дийлэнхи хувийн

худалдан авах чадвараас өндөр байгаа бөгөөд бага орлоготой болон нэн ядуу

иргэдийн хувьд орон сууцтай болох боломж туйлын хомс байгаа билээ. Иргэдийн

худалдан авах чадвар сул, орон сууцны үнэ харьцангүй өндөр байгаа нь хямд үнэ

өртөг бүхий цэвэр бохирын шугамд холбогдох “Миний байшин” төслийг

хэрэгжүүлэх зайлшгүй шаардлага гарч ирж байна.

Хүснэгт 4

Улаанбаатар хотын орон сууцны үнийн мэдээлэл

Төв

Байршил 1өрөө сая төг 2өрөө сая төг 3өрөө сая төг

Бага тойрог

5 сургууль 38 44 66.5

4 дэлгүүр 41 53 67

Засгийн газар 43 60 74

Их сургууль 42 56 77

1-р 40 мянгат 38 45 63

2-р 40 мянгат Тоосгон 4 давхар 39 53 68

Тоосгон 5 давхар 40 73

50 мянгат 37 45 55

11-р хороолол 40 51 73

Хөгжим бүжиг 44 52 67

5р хороолол Угсармал 5 давхар 47 55 62

Угсармал 9 давхар 50 65 70

7-х хороолол Угсармал 5 давхар 32 46.2 66

6-р хороолол Угсармал 9 давхар 30 55 68


220 мянгат 44 59 70

Зүүн хэсэг

Байршил

13-р хороолол

Хавдар судлалаас хойш 38 63 75

Хавдар судлалаас урагшаа 38 53

62

12-р хороолол Сансар тунель орчим 40 43 75

15-р хороолол 15-р хороолол 39 49 53

16-р хороолол 16-р хороолол 47 53 65,3

Байршил 1өрөө 2өрөө 3өрөө


10


19-н нэхмэлийн шар 20 33 42

Баруун хэсэг

Байршил 1өрөө 2өрөө 3өрөө


ТБД андууд 44 48 66


25-р эмийн сан 43 46 49

Ханбүргэдэйн 5 давхар 25,5 45 55

Богд ар 38 52 55

Матери импекс орчим 25 42 56





Хөгжил хотхон 46 58 63



Угсармал 9 давхар 36,5 43 65

Угсармал 12 давхар 45,5 56 73


Кюүкшүзан 38 56 66





Саппоро, Хар хорин 9 давхар 40 49 63


Замын урд тал 38 47 65

12 давхар шинэвтэр 38 50 63

Драгон 35 52 56

Сот-ын байр 36 46 56


5-н шар


Тоосгон 5 давхар 35 43 60

5 шар 10 буудал орчмын 22 33 49




Тоосгон 5 давхар 35 40 53


11

“Миний байшин” төслийн 26 м2 байшин нь 1 м2-ийн үнэ ойролцоогоор 450

ам.доллар буюу 648900 төгрөг буюу түүнээс бага өртөгтэй болох ба одоогийн 1 м2

орон сууцны үнээс даруй 1,5-2,1 дахин хямд байна.

График 4

1.2.4 Хэрэглэгчидийн судалгаа:

Хэрэглэчидийн дундаас насны бүлэгээр болон амьдарч буй орон сууцаар нь

бүлэглэн 100 хэрэглэгчээс та хямд үнэ өртөг бүхий цэвэр ус, бохирын шугамтай

холбогдсон, цэцэрлэгжсэн, нарийн зохион байгуулагдаж, төлөвлөгдсөн байртай

болохыг хүсэж байна уу гэсэн асуултанд нийт судалгаанд оролцогсодын 95 хувь нь

тийм, 4 хувь нь сайн мэдэхгүй байна, 1 хувь нь чанарын тал дээр эргэлзэж байна

гэсэн хариултыг өгсөн.

График 5

Миний

байшин

төсөл, 450

Орон сууцны

дундаж үнэ,

825

0

200

400

600

800

1000

Миний байшин төсөл Орон сууцны дундаж

үнэ

1 м2 сууцны үнийн харьцуулалт, ам.доллараар


12

Энэхүү судалгаанаас үзэхэд хэрэглэгчид хямд төсөр, тохилог орон сууцны

хэрэгцээ маш их байгаагаа бөгөөд “Миний байшин” төсөл хэрэгжих зайлшгүй

шаардлага гарч ирж байгааг харууж байна.

1.2.5 SWOT шинжилгээ

SWOT шинжилгээ

Хүснэгт 5

Гадаад орчин

Боломж Аюул занал

- Монгол Улсын Засгийн газраас

иргэдийг орон сууцжуулах хөтөлбөр

бодлого баримталж байгаа

- Иргэн бүрт 0,07 га газрыг гэр бүлийн

хамтын хэрэгцээнд зориулан хувийн

гэр, орон сууцны хашаа барих

зориулалтаар үнэ төлбөргүй ашиглах

эрхийг олгосон

- Хямд, тохилог орон сууцны эрэлтийн

хэт өсөлт

-

- Эдийн засгийн хямралтай

холбогдсон банкны зээлèéí асуудал

-

Дотоод орчин

Тийм

95%

Чанар дээр

эргэлзэж

байна

1%

Мэдэхгүй

4%


13

Давуу тал Сул тал

- Орчин үеийн тохилог, хямд үнэ

бүхий цэцэрлэгжсэн хороолол

- Чадварлаг, туршлагатай залуу

боловсон хүчин

- Ажлын байр шинээр бий болгоно

- Хотын төвөөс зайдуу

1.3 Маркетингийн төлөвлөлт

1.3.1 Нөхцөл байдал:

Бизнесийн орчин: 2008 оны дунд үеэс монгол улсад санхүү, эдийн засгийн хямрал

нөлөөлж дараах үр дагаварт хүргэсэн.

- Банкны зээл зогсож бизнесээ өргөжүүлэх, шинэ бизнес эрхлэхэд хүндрэл

бэрхшээлтэй болсон.

- Байгууллага компаниудын ашиг орлого буурч ажилчдын цалин хөлс

багассан.

- Өргөн хэрэглэээний барааны үнийн өсөлт хэрэглэгчдийн худалдан авах

чадварт сөрөг нөлөө үзүүлж байна.

Улс төр эрх зүйн орчин: эдийн засгийн хямралтай уялдан экспортын бараанаас

хараат байдлыг багасгах нөхцөл шаардлага гарч дотоодын ЖДҮ-ийг түлхүү

дэмжих, ажлын байр шинээр нэмэгдүүлэх талаар төрөөс үйлдвэрлэлийг дэмжих

төсөл хөтөлбөрүүд хэрэгжүүлж байна. Тухайлбал:

- 2009 оныг “Үйлдвэржилтийн жил” болгосон.

- Татвар, хөрөнгө оруулалтыг бодитойгоор дэмжих бодлого баримталж

байна.

Нийгэм соёлын орчин: хэрэглэгчид тансаг хэрэглээнээс татгалзаж хямд үнэтэй,

эдийн засгийн өгөөж өндөр бүтээгдэхүүнийг худалдан авах хандлагатай болж


14

зардлаа багасгах буюу “бүсээ чангалах” арвилан хэмнэлт гаргахыг эрмэлзэх

болсон.

Иимээс бид төслийнхөө үр өгөөжийг дээрх нөхцөл шаадлгад нийцүүлсэн

маркетингийн бодлого стратегийг “хэрэглэгчдэд арвилан хэмнэлтийг санал

болгосон, хямд үнэтэй, эдийн засгийн хүндрэл бэрхшээлийг даван ялахуйц,

харьцангуй давуу талыг бий болгосон орон сууц” гэж тодорхойлж байна.

2.2. Маркетингийн стратеги, зорилго, зорилт

Маркетингийн стратегийг дараах байдлаар тодорхойлж байна.

- Зах зээлд нэвтрэхдээ “монголын анхны хямдхан, цэцэрлэгжсэн, өөрийн

эзэмшил газар бүхий цогц хороолол” гэсэн анхдагч давуу байр суурийг

олж авах, түүнийгээ ашиглан зах зээлд байршиж, монголын хамгийн том

хороололуудыг аймаг бүрт, хот бүрт байгуулах

Хүснэгт 6

“Миний байшин” төслийг зах зээлд нэвтрүүлэх стратеги, зорилго, зорилт

Стратеги Бүрэлдэх үе Өсөлтийн сүүлчийн үе

Стратегийн

зорилт

Түргэн өсөлт:

- Төслийн нэр, логог

хэрэглэгчдэд таниулцах

- “Миний байшин” төслийн

үр -өгөөжийн талаар

мэдээлэл хүргэх

- Залуус болон залуу гэр

бүлүүдийг өөрсдийн хүчээр

эзэмшил газартай, тохилог

орон сууцтай болох

боломжтой гэсэн итгэл

үнэмшил төрүүлэх

- Үзэсгэлэн, яармаг, олон

нийтийг хамарсан арга

Өсөлтийг тогтоон барих,

нэмэгдүүлэх

- Хэрэглэгчдэд төслийн үр

өгөөжийн талаар сануулах,

идэвхжүүлэх арга хэмжээ

зохион байгуулах

- Телевизийн болон төслийн

нэр хүндийг өргөх РR арга

хэмжээнүүдийг зохион

байгуулах, оролцох

- Телевизийн реалити шоу

зохион байгуулж,

залуучууд өөрсдийн гэр

орныг хэрхэн барьж


15

хэмжээнд оролцох

- Хуваарилалтын сувгийн үр

дүнтэй системийг

бүрдүүлэх

байгуулж буйг үзүүлж,

хүмүүсийн урам зориг,

ажиллах эрч хүчийг

бадраах

- Аймаг, хот бүрт “Миний

байшин” төслийг

хэрэгжүүлэх

Стратегийн

хүчин

чармайлт

- Зах зээлд нэвтрэх,

өргөжүүлэх

- Төсөлд оролцох хүсэлтэй

шинэ хүмүүсийг татах, зах

зээлийн шинэ хэсэгт хандах

- Зах зээлээ өргөтгөх, илүү

гүнзгий нэвтрэх

- Шинэ хүмүүс, шинэлэг

орчин, шинэ байр

Хэрэглэгчидтэй

холбогдсон

зорилго

- Шинэ төсөл хөтөлбөр

эхлэхэд туршин, сонирхон

оролцдог хүмүүсийг

идэвхжүүлэх, төсөлд

оролцох мотив сэдлийг

төрүүлэх.

-

- Монголын бүх орон

сууцгүй гэр бүлүүд болон

залуу гэр бүлийг төсөлд

хамруулан байртай болох

нөхцөлийг бүрдүүлэх,

байртай болгох

-

Өрсөлдөөний

зорилго

- Гадаад өрсөлдөгчдийг

шахах

- Зах зээл ороход хаалт тавих

- Анхдагчийн байр хадгалах,

зах зээлд тэргүүлэгч байх

Маркетингийн зорилго:

- Монголын нийт өрхийн 20 хувийг хамруулах /129,14 мянган өрх/

- Èðãýäýä монголын анхны эзэмшил газар бүхий байрны төсөл нэрээр

хоногших

-

2.3 Маркетингийн хөтөлбөр /4Р-ийн бодлого/

2.3.1 “Миний байшин” төслийн бодлого:


16

2004 онд Монгол Улсын Засгийн газрын мөрийн хөтөлбөрт “40000 орон

сууц” хөтөлбөр тусгагдаж, амжиргааны түвшин доогуур, бага дунд, орлоготой гэр

бүлүүдийг орон сууцаар хангах үндсэн дээр ажлын байрыг шинээр бий болгох

зорилт тавьж, эхэлж байсан уг хөтөлбөр санхүүгийн болоод бусад шалтгааны

улмаас 80-90 хувьтай явж байгаа хэдий ч, хөтөлбөрт анх тусгагдсан бага, дунд

орлоготой, амьдралыг доогуур түвшинтэй гэр бүлүүдийг доорх шалтгааны улмаас

байраар хангаж чадсангүй.

1 м2 үнийг анх төлөвлөж байсан түвшинд барьж чадаагүй

Банкуудын баримталж буй зээлийн хүүгийн хатуу бодлого

Орон сууцны өндөр

Хангагдаагүй нийлүүлэлтээс давсан хэт их эрэлт, хэрэгцээ

Дээрх шалтгааны улмаас Монголын нийт гэр бүл, иргэдийн дунд буй орон

сууцны хүндрэлтэй асуудалыг шийдвэрлэх зорилгоор хямд төсөр, эзэмшил газар

бүхий цэвэр ус, бохирын асуудал бүрэн шийдэгдсэн байшинтай болгох “Миний

байшин” төслийг хэрэгжүүлнэ.

Төслийн давуу тал:

- Газрын тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 1-д заасан “Гэр бүлийнх нь

хамтын хэрэгцээнд зориулан хувийн гэр, орон сууцны хашаа барих

зориулалтаар үнэ төлбөргүй эзэмших газрын хэмжээ 0,07 га-гаас илүүгүй

байна” гэсэн заалтыг үндэслэн өөрийн 0,07 га дээр байшингаа барих

- Байшингийн анхны хэмжээ 26 м2 буюу 4х6 м-ийн харьцаатай байх тул

байшин хямд төсөр босно. /Захиалагчийн хүсэлтээр хэмжээг өөрчилж

áîëíî/

- Байшингийн загвар болон цэвэр, бохирын асуудалыг “Миний байшин”

төсөлд хамрагдаж байгаа залуу архектектурч, инженер, төсөвчин,

барилгын даамал, дотоод засал чимэглэлийн мэргэжилтэн нар

боловсруулах тул хөрөнгө шаардагдахгүй

- Орон сууцаа томсгохыг хүсвэл буцааж нураахгүйгээр дахин томсгож,

давхарлан барих боломжтойгоор зураг төсөл, инженерийн асуудалыг

шийдэнэ.


17

- Гэр бүл бүр, залуус бүр өөрсдийн байшингаа өөрөө барих тул илүү

зардал гарахгүй.

- “Миний байшин” төслийн хороолол нь дэд бүтцэд холбогдсон, хатуу

хучилттай замтай, орчин үеийн монгол онцлогыг харуулсан хороолол

байна.

- 0,07 га газраа өрх бүр, залуус бүр цэцэрлэгжүүлэх тул ногоон

байгууламж, өндөр зохион байгуулалт бүхий орчин үеийн хороолол

- Хэрвээ байшин барих хөрөнгөгүй нөхцөлд цэвэр, бохир усны асуудал

шийдэгдсэн газар дээрээ гэрээ барин орон сууцанд амьдарч байгаа мэт

амьдрах боломжтой.

- “Миний байшин” төсөлд сайн дурынхан, төрийн байгууллагууд, барилга

байгууламж, зам гүүрийн компаниуд, олон улсын байгууллагууд, хувь

хүмүүс хамтран оролцох боломжтой.


18

“Миний байшин” төслийн байшингийн загвар

Óðüä÷èëñàí çàãâàð 1:



19



20



21

2.3.2 Үнийн бодлого:

“Миний байшин” төслийн байшингууд барилгын стандарт, нормыг хангахуйц, чанарын өндөр үзүүлэлт бүхий

байшингууд байх ба ойролцоогоор 1 м2-ийн үнэ $450 болох ба төсөлд оролцогчийн хүсэлтийн дагуу зурсан, архектектурчиний

зураг дээр үндэслэн барилгын төсөвчины тооцоолон гаргасан үнэн дээрээс байшингийн үнэ хамаарна.

Төслийн хүрээнд баригдаж буй байшин нь ижил түвшиний орон сууцнуудаас 50 хувиар хямд байна

2.3.3 Хуваарилалтын сувгийн бодлого


22

Схем 1. “Миний байшин” төслийн хувиарлалт

ÒÂ5 òåëåâèç


23

- Инженер - архектектурчин, төсөвчин,

áàíê, ñàíõ¿¿ãèéí ìýðãýæèëòýí

-Барилгын

даамал

-Сайн дурынхан

“Миний байшин” төслийн хороо лол

Íèéñëýëèéí

çàõèðàã÷èéí àëáà

Төсөлд оролцогч

иргэд

Áарилга, хот

байгуулалтын

компаниуд

-Íèéñëýëèéí

çàõèðàã÷èéí àëáà

-Íèéñëýëèéí

ãàçðûí àëáà

- Õîò òîõèæóóëàõ

-Áàðèëãà, õîò áàéãóóëàëòûí ÿàì

-Ýðäýñ áàÿëàã,

ýð÷èì õ¿÷íèé ÿàì

-Германы

техникийн

хамтын

ажиллагааны

áайгууллага

-

Төслийн удирдагч Төслийн зөвлөх

Төслийн зохицуулагч

Төслийн баг


24

2.3.4 Идэвхжүүлэлтийн төлөвлөгөө

Өнөөдөр шинэ залуу, бага дунд орлоготой иргэдийн хамгийн хүндрэлтэй асуудал нь байр болоод байгаа билээ. Тэгвэл

бид залуу хүн, монгол хүн бүр өөрийнхөө хүчээр хямдхан, тохилог орон сууцтай болох чадвартай гэсэн ойлголтыг төрүүлэх,

ажиллах эрч хүч, урам зоригыг нэмэгдүүлэх зорилгоор телевизийн шоу хийж, дараах байдлаар хэрэглэгчид, хүмүүстэй

харицана.

Маркетингийн идэвхижүүлэтийг авч хэрэгжүүлэх арга хэмжээ:

- “Миний байшин” төслийг танилцуулах хэвлэлийн бага хурал зохион байгуулах

- Олон нийтийн мэдээллийн хэрэгслээр зурталчилгаа, РR-ийн мэдээллийг шуум хэлбэрээр цацах.

- “Миний байшин” реалити шоу зохион байгуулж, телевизээр цацах

- Хөдөөнөөс хот суурин газарлуу орох зам дагуу гудамжны самбар болон зам дагуу самбар дээр сурталчилгаа

байруулах

II хэсэг: Төслийн техник эдийн засгийн үндэслэл

2.1 Төсөл хэрэгжих газрын дэд бүтцийн боломж


25

Миний байшин төсөл нь Нийслэлийн газрын албанаас шинээр олгож буй газар шинэ газар баригдах учир дэд бүтцийн

боломжийг Нийслэлийн засаг даргын тамгын газар, хот тохижилт, барилга хот байгуулалтын яам зам тавьж, ºíäºð õ¿÷äýëèéí

шугам, сүлжээг шийдвэрлэж дууссаны дараа төсөлд оролцогсод байшингаа барьж, газраа цэцэрлэгжүүлж, орчин тойрноо

òîõèæóóëàõ þì.

Òºñºëä õàìòðàí îðîëöîã÷ Íèéñëýëèéí çàõèðàã÷èéí àëáàíààñ äîîðõ ç¿éëñèéã õèéæ ã¿éöýòãýõ øààðäëàãàòàé áàéíà.

1. “Миний байшин” төслийг хэрэгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай газрыг олгох

2. Хотын төвөөс “Миний байшин” төсөл хүртэл хатуу хучилттай зам, өндөр хүчдэлийн шугам, бохир болон цэвэр

óñíû ýõ ¿¿ñâýðèéã øèéäâýðëýõ

Мөн Олон улсын байгууллагууд, сайн дурын иргэд миний байшин төсөлд оролцож өөрсдийн хувь нэмэрийг оруулж

болохын сацуу энэхүү төсөл нь бүх Монгол Улсын бүх аймаг, орон нутагт хэрэгжих боломжтойгоороо давуу талтай юм.


26

2.2 Төслөөр баригдах сууцны эдийн çàñãèéí тооцоо, төлөвлөлт

“Миний байшин” төслөөр баригдах байшин нь маш хямд өртөгтэй баригдах ба захиалагч өөрөө, гүйцэтгэгч нь өөрөө байх

тул материалынхаа зардалаар төслийн орон сууц босох юм.

Өнөөдөр Улаанбаатар хотод хамгийн багадаа 1 м2 талбайтай байр 750 ам.доллар-ын ханштай байна. Тэгвэл төслийн

байшингийн 1 м2 –ийн үнэ үүнээс 1-2 дахин хямд байх бололцоотой юм.

Төслийн байшингийн загвар захиалагчийн үндсэн дээр төсөлд оролцогч архектектурууд зурах ба цахилгаан дулааны

асуудалыг инженер, техникийн ажилтанууд боловсруулах юм.


27

Харин төслийн байшингийн эдийн засгийн тооцоог дээрх дурьдсан зүйлс дээр үндэслэн барилгын төсөвчин гаргаж,

ажлын гүйцэтгэлийг барилгын даамал ахлаж захиалагч өөрөө гүйцэтгэнэ.

Ийм учраас захиалагчийн хүсэлтийн үндсэн дээр суурилан байшингийн оврын хэмжээ харилцан адилгүй байх ба үнийг

одоогийн орон сууцны 1 м2 талбайн үнээс 1-2 дахин хямд байна.

2.3 Ажиллах хүчний хэрэгцээ, хөдөлмөр зохион байгуулалт

“Миний байшин” байшин төслийг хэрэгжүүлэхэд ТВ5 телевизийн ажилтан, нийслэлийн засаг даргын тамгын газрын

мэргэжилтэнгүүдээс гадна “Миний байшин” төслийг барих баг ажиллана.

Ýíýõ¿¿ áàãèéí á¿ðýëäõ¿¿íä :

1. Áàðèëãûí èíæåíåð

2. Õèéöèéí èíæåíåð

3. Ñàíòåõíèêèéí èíæåíåð

4. Àðõåêòåêòóð÷èí

5. Öàõèëãààíû èíæåíåð

6. Áàíê, ñàíõ¿¿ãèéí ìýðãýæèëòýí

7. Òàëáàéí èíæåíåð

8. Öýöýðëýãæ¿¿ëýëòèéí ìýðãýæèëòýí

9. Áàðèëãûí çàõèàëàã÷ íàð íýã áàã áîëîí àæèëëàíà.


28

Äýýð äóðüäñàí ìýðãýæëèéí õ¿ì¿¿ñ íü ìýðãýæëèéí áàéðã¿é õ¿ì¿¿ñ áà ººðºº ººðñäèéíõºº áàéðûã áàðèõ þì. Èíæåíåð¿¿ä

áàéøèíãèéí èíæåíåð, òåõíèê, çóðàã òºñëèéã ãàðãàæ ºãºõ áà áàíê, ñàíõ¿¿ãèéí ìýðãýæèëòýí íü ñàíõ¿¿, õºðºíãº ìºíãèéã íü

áîñãîí ºã÷ çàõèàëàã÷ íü ººðºº áàéøèíãàà áàðèõ þì.

Ýíý íü áàðèëãûí íýìýãäýë, èë¿¿ çàðäàëûã áàãàñãàæ áàéãàà òºäèéã¿é áàéøèíãèéí íýãæèä íîîãäîõ ºðòºãèéã áàãàñãàæ

байгаа юм. Үүний зэрэгцээ “Миний байшин” төсөл хэрэгжиж байх үед сайн дурынхан оролцож байшин барих нөхцөлд туслах,

îëîí óëñûí áàéãóóëëàãóóä òºñºëä õàìðàãäàí ¿éë àæèëëàãààãàà ÿâóóëàõ áîëîìæòîé

Æèøýý íü:


29

Õèéæ ã¿éöýòãýñýí àæèë íü:


30

Ýíý á¿ñã¿é:


31

“Миний байшин” төслийг санаачлагч ТВ5 телевиз, нийслэлийн засаг даргын тамгын газартай хамтран “Миний байшин”

òºñëèéã õýðýãæ¿¿ëýõ áà ÒÂ5 òåëåâèçèéí ç¿ãýýñ äîîð äóðüäñàí õ¿ì¿¿ñ àæèëëàíà.

ÒÂ5 òåëåâèçýýñ:

Албан тушаал Нэр Гарын үсэг

1

Төслийн удирдагч Н. Базаррагчаа

2

Төслийн зөвлөх Д. Сарангэрэл

Төслийн зохицуулагч Э.Эрболд

3

Ерөнхий найруулагч Тунгаа


32

4

Дууны найруулагч Онон

5

Дууны найруулагч Энхцаг

6 Инженер Одбаяр

7 Зураглаач Мөнхбаатар

8 Зураглаач Жаргалсайхан

9 Зураглаач Алтанхүү

10 Зураглаач Эрдэнэбат

11 Хөтлөгч, редактор Насанжаргал

12 Маркетингийн менежер Даваа

13 Маркетингийн менежер Хосцэцэг

14 Эдийн засагч Эрдэнэчимэг

15 Зохион байгуулагч Ариунаа

16 Жолооч Хонгорбаатар

2.1.2 Төслийн багийн эрх, үүрэг

1. Төслийн удирдагч: Төслийн удирдагч нь Хөгжилд хөтлөх төлөвлөгөө нэвтрүүлгийг удирдан зохион байгуулж, бусад төслийн багийн гишүүдийн

үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, чиглүүлж өгөх үүрэгтэй.

Төслийн удирдагч өөрийн эрхийн мэдлийн хүрээнд шаардлага тавих эрхтэй. 2. Төслийн зөвлөх:

2.1 Төслийн зөвлөх нь Монгол Улсаа Хөгжүүлье төслийн Хөгжилд хөтлөх төлөвлөгөө нэвтрүүлгийн төсөлд үнэлгээ,

зөвлөмж өгч, төслийн гүйцэтгэлийг биелүүлэхийн тулд шаардлага тавих эрхтэй.

2.2 Төслийн зөвлөх нь “Хөгжилд хөтлөх төлөвлөгөө” нэвтрүүлгийн баг болон төслийн багийн үйл ажиллагаанд

мэргэжлийн зөвлөгөө өгөх үүрэгтэй.

3. Төслийн зохицуулагч:


33

3.1 Төслийн зохицуулагч нь төслийн хүрээнд хийгдэж байгаа болон хийгдэх үйл ажиллагааг төслийн удирдагч,

төслийн зөвлөгч хоёрын удирдлаган дор тогтоосон хугацаанд хийж гүйцэтгэх үүрэгтэй.

3.2 Төслийн зохицуулагч өөрийн үүргийнхээ хүрээнд маркетингийн менежер, найруулагч, хөтлөгч нарын ажлын

явцыг шалгаж, ажлын гүйцэтгэлийг хангуулж, шаардлага тавих эрхтэй.

4. Ерөнхий найруулагч

4.1 Ерөнхий найруулагч нь төслийн нэвтрүүлгийг тогтоосон хугацаанд чанарын өндөр түвшинд хийж гүйцэтгэх

үүрэгтэй.

4.2 Төслийн нэвтрүүлэгт бэлтгэхэд шаардлагатай материал, тоног төхөөрөмж, боловсон хүчнийг шаардах эрхтэй.

4.3 Ерөнхий найруулагч нь дууны найруулагч, зураглаач, хөтлөгчийн ажилд хяналт тавьж, өдөр тутмын үйл

ажиллагаанд зөвлөгөө өгөх үүрэгтэй.

5. Дууны найруулагч:

Дууны найруулагч нь нэвтрүүлгийн бичлэг хийгдэж байхад өнгө, дууны чанарын доголдолгүй дууны бичлэгийг хийх

үүрэгтэй.

Дууны найруулагч найруулагч нь нэвтрүүлэг бэлтгэхэд шаардлагатай материал, тоног төхөөрөмж шаардах эрхтэй.

2. Инженер:

Инженер нь төслийн нэвтрүүлгийн хугацаанд инженер техникийн доголдол гаргахгүй байх үүрэгтэй.

Инженер нь төслийн удирдагч, төслийн зөвлөх, зохицуулагчийн өгсөн үүрэг даалгаварыг биелүүлэх ёстой.

Инженер нь найруулагч нь нэвтрүүлэг бэлтгэхэд шаардлагатай материал, тоног төхөөрөмжийг шаардах эрхтэй.

3. Зураглаач:

Зураглаач нь төслийн нэвтрүүлгийн зураг авалтыг найруулагчийн зааврын дагуу чанарын өндөр түвшинд хийж гүйцэтгэх

шаардлагатай.

Зураглаач нь чанарын шаардлага хангасан иж бүрэн камераар хангагдаж эрхтэй.

4. Маркетингийн менежер:

Маркетингийн менежер нь төслийн удирдагч, төслийн зөвлөх, зохицуулагчийн удирдлаган дор төслийн төслийн

хэрэгжилтийг бүрэн хангахын төлөө ажиллах үүрэгтэй.

Маркетингийн менежер нь ажлын биелэлттэй холбоотой асуудалыг удирдлагад танилцуулж, танилцуулах үүрэгтэй.

Төслийн менежер нь төслийн ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай эд материал, тоног төхөөрөмж шаардах эрхтэй.

5. Хөтлөгч:

Хөтлөгч нь ерөнхий найруулагчийн өгсөн үүрэг даалгаврын дагуу ажил үүргээ гүйцэтгэх үүрэгтэй.

Хөтлөгч нь нэвтрүүлэг хөтлөхөд шаардлагатай эд материалыг удирдлагаас шаардах эрхтэй.

6. Эдийн засагч:

Эдийн засагч нь төслийн гүйцэтгэлтэй холбоотой мөнгөн хөрөнгийг төслийн удирдагчийн зөвшөөрөлөөр гаргах үүрэгтэй.

Эдийн засагч нь тогтоосон хугацаанд мөнгөн хөрөнгийг гаргаж өгөх үүрэгтэй.


34

Эдийн засагч нь төслийн мөнгөн хөрөнгийн орлого, зарлагын гүйлгээнд хяналт, тавьж, шалгах эрхтэй.


35

Дүгнэлт

Монгол улсад сүүлийн жилүүдэд орон сууцны үнэ огцом өсч, хэрэглэгчдийн худалдан авах чадвараар баталгаажсан

эрэлтээс хэд дахин өндөр болж байна. Гэсэн хэдий ч ая тухтай орчинд амьдрахыг хүсэгч иргэд өндөр үнээр хамаагүй орон сууц

худалдан авч банкны зээлийн хүүгийн төлбөрт бүх цалин, тэтгэвэр, тэтгэмжийнхээ талаас илүү хувийг өгч байна.

Мөн залуус болон залуу гэр бүлүүд өрх тусгаарлан тусдаа амьдрахыг хүсдэг боловч санхүүгийн хязгаарлагдмал нөөц

боломжинд баригдан төвийн шугам, сүлжээнд холбогдсон, тохилог сууцанд амьдарч чадахгүй байна.

Өнөөдөр нийт хүн амын 59,1 хувь нь гэр хороололд амьдардаг ба тэд орчин үеийн орон сууцанд амьдрах хэрэгцээтэй

байдаг гэж үзвэл нийт 138710 өрх Улаанбаатар хотод орон сууцанд орох хэрэгцээтэй байна. Монгол улсын засгийн газраас

хэрэгжүүлж буй 40,0 мянган айлын орон сууц хөтөлбөрөөс даруй 3,46 дахин их хэрэгцээ байна гэсэн үг юм.

Ийм учраас энэхүү хэрэгцээг хангахын тулд ТВ5 телевизийн “Монгол Улсаа Хөгжүүлье” төслийн хүрээнд залуучууд,

залуу гэр бүл, өрх бүрийг эдлэн газар бүхий инженерийн шугам, сүлжээнд холбогдсон байраар хангахын тулд “Миний байшин”

төслийг хийж байна.

Төсөл амжилттай хэрэгжиснээр иргэд хямд байшинтай болохоос гадна Засгийн газрын үндэсний үйлдвэрлэлийг

хөгжүүлэх, ажлын байрыг нэмэгдүүлэх бодлогыг гүйцэлдүүлэх боломжтой юм.

Монголын хүн ам 2009 оны эхний нэг сарын байдлаар хоёр сая 700 мянга орчим болоод байна. Манай хүн амын 29 хувь нь 0-15

насны хүүхэд, 65 хувь нь 16-59 насны, 6 хувь нь 60-аас дээш насны хүмүүс эзэлж байгаа статистик тоо бий. Хүн амын дундаж

наслалт 66,8 хүрч, 2004 оныхоос 1,5 жилээр урт насалдаг болсон нь гэгээн тоо. Жилд дунджаар 16 мянган хүн шинээр мэндэлдэг

болсон.

Нийм хүн амын 40 хувь нь Улаанбаатарт амьдарч байна. Хүн амынхаа тоогоор дэлхийн томоохон хотын хэмжээнд хүрэхүйц

болсон нь бидний бахархал. 2007 онд Улаанбаатар маань 1 сая дахь иргэнээ хүлээн авсан билээ. Ингэснээр нэгээс дээш сая

хүнтэй 115 улсын 468 хотын 452 дугаар байранд орсон гээд бод. Энэ бол улсын маань ч, нийслэлийн маань ч хөгжлийн урагшаа


36

алхаж буйн жишээ. Нийслэлд амьдрагчдын 65 хувь нь 35 хүртэлх насныхан. Ингээд бодохоор нийслэлчүүд маань залуухан ч,

бас амьдралын идэвхтэй үе буюу идэрмэг үеийнхэн зонхилж байгаа нь Улаанбаатарын ирээдүйг харах чухал болсныг харуулна.

Улаанбаатарын хүн шинэ болжээ. Шинэ хүн шинэ амьдра

Эхэлсэн огноо: 0000-00-00

Нийт санал: 228

Хэрэгжинэ

77 ( 33.77 %)

Хэрэгжихгүй

105 ( 46.05 %)

Мэдэхгүй

46 ( 20.18 %)

ХОТ БАЙГУУЛАЛТ, ДЭД БЇТЦИЙН ХОРОО, САНХЇЇ, ЭДИЙН ЗАСГИЙН ХОРОО БОЛОН НИТХ-Н ТЭРГЇЇЛЭГЧДИЙН ХУРАЛДААНААС ГАРСАН САНАЛУУД

Нийслэлийн 2009 оны газар зохион байгуулалтын тєлєвлєгєєний тєсєлтэй холбогдон нэмж тусгах, засварлахаар гаргасан доорх асуудлуудыг судлан їзэж дараах байдлаар тусгахаар санал бэлдлээ. Хууль, эрх зїйн орчинг сайжруулах, зохицуулалт хийх шаардлагатай гэж їзсэн 6 асуудлыг 1-р бїлэгт,Фермер, газар тариалангийн

чиглэлээр олгохдоо анхаарвал зохих 1 асуудлыг 6-р бїлэгт,2-р бїлэгт хасахаар ирїїлсэн /Туул голын хамгаалалтын бїсэд орсон цэцэрлэгт хїрээлэнгийн/ 1 асуудал,

шинээр зоо парк байгуулахаар ирїїлсэн 1 асуудлыг НИТХ-ын бїрэн эрхийн хїрээнд шийдвэрлїїлэх,Улс, нийслэлийн тєсвийн хєрєнгє оруулалтаар хийгдэх, хєрєнгє

оруулалттай уялдуулах, алслагдсан бїс нутаг, гэр хорооллыг хєгжїїлэх чиглэлээр ирїїлсэн 7 асуудлыг 10-р бїлэгт,Хуучирсан буюу хїн амьдрах нєхцєл хангахгїй болсон

орон сууцны барилгуудыг шинэчлэх талаар ирїїлсэн 1 асуудлыг 4-р бїлэгт,Зуслангийн газрыг ерєнхий тєлєвлєгєєний дагуу ємчлїїлэх 1 асуудлыг 3-р бїлэгт,Шинээр

суурьшлын бїс бий болгохдоо дэд бїтцийн хангамжийг цогцоор нь шийдвэрлэх талаар ирїїлсэн 2 асуудлыг 3,4-р бїлэгт,Улс, нийслэлийн тєсвийн хєрєнгє оруулалтаар

хийгдэх, хєрєнгє оруулалттай уялдуулах, нийгмийн хангамж, їйлчилгээг нэмэгдїїлэх чиглэлээр ирїїлсэн 3 асуудлыг 2, 5-р бїлэгт

Нийслэлийн газар өмчлөлийн хэлтэст кадастрын зураг шинээр оруулах үйл ажиллагааны дараалал


37

Улаанбаатар хотын ерөнхий төлөвлөгөө

Хэсэгчилсэн хувилбараар

Wednesday, 2008 оны 10 сарын 01


38


39

[ Буцах ]

Улаанбаат ар х от ын з у раг Улаанбаатар хотын барилгажсан болон гэр хорооллын бүсийн зураг

Улаанбаатар хотын барилгажсан болон гэр хорооллын бүсийн зураг


40


41

Улаанбаат ар х от ын з у раг

Хавсралт-1 Хөтөлбөрийн хүрээнд боловсруулж хэрэгжүүлэх

дэд хөтөлбөр, төслийн хураангуй.


42

Миний байшин төсөл

Documents