本案標租房地

枋寮大響營段一小段 70/71號

1 ： 1200

屏 132線

一﹑房屋標示：屏東縣枋寮鄉農場路157 號 (2508/00287) 樓板面積： 36.69 ㎡ (11.10 坪 ) 每年折舊： 264 元 房屋稅額： 0元二﹑土地標示：屏東縣枋寮鄉大響營一小段70地號 (內 ) 土地面積： 126.00 ㎡ 申報地價： 200 元 /㎡ 地價稅額： 0元

三﹑辦理方式：公開招標四﹑標租底價： 8,160 元 (外加營業稅 ) 五﹑租 期：三年，契約期滿得續約六﹑履約保證金：決標年租金折算相當 2 個月租金

第 2案

1 ： 1200

經建圖第 00案

本案位置台 1線

沿山公路

屏 132線

台 17線

權利金評估表 ( 縣 鄉 鎮 段 號 )

高雄區處土地招標設定地上權權利金底價評估表

申 請 人：中國鋼鐵股份有限公司 　 　 　 　 　 　

擬設定地上權用途：鋼鐵成品轉運中繼倉庫 期限： 30年 　

公告現值成數評估基準

1. 公告現值

　 項目 ( 元 / ㎡ ) 項目 ( 元 / ㎡ ) 項目 ( 元 / ㎡ )帳幅(%)

最近三年調漲情形 93年公告現值 1,600

94 年公告現值 1,500

95 年公告現值 1,500 0

有無偏低 ( 請打勾，有者並請說

明 )無 有 　 偏低原因 　

當年公告現值與市場價格比例

最近土地市場價格 　 比例

75.47%( 依地政司95年資料 )

　 　 　

2. 附近招標地上權成交案例得標成數

得標底價 ( 地上權年數 )

無相當招標當年公告現值成數

%地上權人

( 簽約日期 )　

3. 訪查類似行業市場租金價格 /比較

A. 市場年租金 　

B. 本公司招標收入 ( 租金 + 年權利金 )( 不扣除地價稅 )

　

如 A 大於 B時，以 A 價格換算 B ，則當年期公告現值成數需調整為

% 　

4. 宗地條件考量 (請打勾 ) 優 尚可 　 差 　 　

綜上調整成數為 以核定招標當年期公告現值 1.2% 為每年權利金底價

第 00案