1439/02/02

6

الفصل األول: التعريفات

المادة األولى

يقصــد بالعبــارات التاليــة المعانــي الموضحــة أمــام كل منهــا؛ مــا لــم يــدل الســياق علــى خــاف ذلك:

الوزارة: وزارة التجارة واالستثمار. .1

الوزير: وزير التجارة واالستثمار. .2

الهيئة: الهيئة السعودية للمقّيمين المعتمدين. .3

المجلس: مجلس إدارة الهيئة. .4

المهنة: مهنة تقييم العقارات. .5

النظام: نظام المقيمين المعتمدين الصادر بالمرسوم الملكي .6رقم )م/43(، وتاريخ1433/7/9هـ.

الالئحة: الائحة التنفيذية لنظام المقيمين المعتمدين .7)فرع تقييم العقارات(.

الميثاق: ميثاق آداب وسلوك مهنة التقييم الصادر من الهيئة. .8

السجل: السجل الذي يقيد فيه المقيمون المعتمدون لدى الوزارة. .9

معايير التقييم: المعايير التي تعتمدها الهيئة. .10

الدليــل: دليــل مزاولــة مهنــة تقييــم العقــارات الــذي تصــدره الهيئــة ألغــراض تعزيــز .11التقييــم. بأعمــال للقائميــن المهنيــة الكفــاءة ورفــع التقييــم، جــودة

12 العقــارات: جميــع المصالح،الحقوق،وااللتزامــات المتعلقــة بملكيــة العقــارات بــكل التحســينات المثبتــة عليهــا بشــكل دائم، والملحقــات التابعة المرتبطة بها ومثــال ذلك: التملك

والصــرف فــي الملكيــة، والرهــن، والتأميــن، ونــزع الملكيــة، واالرتفــاق، واالنتفــاع.

7

تقييــم العقــارات: عمليــة تقديــر قيمــة العقــارات علــى اختــاف أنواعهــا، 13محــدد. ولغــرض للقيمــة محــدد لنــوع طبقــًا

المقيــم المعتمــد: الشــخص ذو الصفــة الطبيعيــة أو االعتباريــة الــذي 14يرخــص لــه بمزاولــة مهنــة التقييــم وفقــا ألحــكام النظــام المقيميــن المعتمديــن.

االشــتراكات: المقابل المالي المقرر لفئات العضوية وحســاب المنشــأة، 15والخدمــات فــي الهيئــة.

منشــأة التقييــم: المــكان المســتوفي للمتطلبــات النظاميــة، الــذي يتخذه 16المقيــم المعتمــد مقــرا لمزاولــة مهنــة التقييــم العقــاري ســواء كان مكتبــا فرديــًا أو

ــة. شــركة مهني

ســاعات الخبــرة: ســاعات الممارســة المهنيــة المكتســبة مــن خــال القيــام 17بأعمــال التقييــم، والتــي يحــدد الدليــل آليــة احتســابها، واحتســاب مــا يعادلهــا مــن الســاعات المخصصــة لحضــور النــدوات والمؤتمــرات وورش العمــل ونحوهــا ممــا له

صلــه بمهنــة التقييــم.

حســاب المنشــأة: حســاب إلكتروني ُينشــئه المقّيم المعتمد في النظام 18اإللكترونــي الــذي تحــدده الهيئــة، ويرفع مــن خاله ملخصات تقارير التقييــم الصادرة عــن منشــأته، ويحســب بواســطته ســاعات الخبــرة لــه، وللقائميــن بأعمــال التقييــم

فــي منشــأته، والمتدربيــن لديــه مــن األعضــاء المنتســبين والطــاب.

تقريــر التقييــم: الوثيقــة التــي يصدرهــا المقيــم المعتمــد لعمائــه، 19متضمنــة نتيجــة التقييــم، ومســتوفية اللتزامــات المقيــم المعتمــد المبينــة فــي

المعتمــدة. التقييــم معاييــر مــع ومتوافقــة والائحــة، النظــام

ملخصــات تقاريــر التقييــم: نمــاذج إلكترونيــة فــي بوابــة قيمــة اإللكترونيــة 20يلخــص مــن خالهــا المقيــم المعتمــد تقاريــر التقييــم الصــادرة مــن منشــأته، ويبيــن فيهــا معلومــات التقييــم، والقائميــن بعمليــة التقييــم، وطبيعــة مشــاركة كل منهــم

ونســبتها

العميل: المستفيد من عملية التقييم سواء كان شخصا طبيعيا 21أو اعتباريا.

8

الفصل الثاني: العضوية في فرع تقييم العقارات

المادة الثانية

1/2- يصنف أعضاء الهيئة في فرع تقييم العقارات، وفقا لما يلي:أعضاء أساسيون، وهم: أ-

أواًل: المســتثنون بموجــب المــادة )األربعــون( مــن النظــام، وتكــون فئــات عضوياتهــم مــا يلــي:

عضو مؤقت. .1

عضو معتمد. .2

عضو معتمد أول. .3

ثانيــًا: الحاصلــون علــى درجــة جامعيــة فــي أي تخصــص دراســي مــن إحــدى الجامعــات المعتــرف بهــا، بشــرط الحصــول علــى شــهادة الزمالــة، وتكــون فئــة عضويتهــم مــا يلــي:

عضو زميل. • ثالثــًا: المســتثنون بموجــب المــادة )األربعــون( من النظام، والمجتــازون لاختبارات التأهيلية -غيــر اختبــار الزمالــة- الــذي تعقدهــا الهيئــة مــن أجــل تأهيلهــم، وتكــون فئــة عضويتهــم مــا

: يليعضو ممارس. •

أعضاء منتسبون. ب- أعضاء طاب. ج- أعضاء شرف. د-

األنظمــة اإللكترونيــة: األنظمــة و الوســائل اإللكترونيــة التــي تعتمدهــا الهيئــة 22يلــي: مــا وتشــمل المهنــة، مزاولــة لتنظيــم

بوابــة )قيمــة( اإللكترونيــة: نافــذة للخدمــات اإللكترونيــة التــي تقدمهــا الهيئــة أ. خبراتهــم. فيهــا ويســجلون أعمالهــم خالهــا مــن يوثقــون ألعضائهــا ب. أي نظام أو وسيلة إلكترونية تعتمدها الهيئة لتنظم مزاولة المهنة.

9

2/2- تكون شروط الحصول على العضوية، وفقا لما يلي:العضو األساسي: أ-

عضو مؤقت: للحصول على صفته يجب أن تتحقق الشروط التالية .1في المتقدم:

أن يقدم ما يثبت مزاولته ألعمال تقييم العقارات عند نفاذ النظام. أ. أن يجتاز الدورات المعتمدة من الهيئة، والتي تتضمن: ب.

)75( ساعة تعليمية. •إرفــاق كافــة الهيئــة مــع لــدى اســتيفاء متطلبــات نمــوذج العضويــة ت.

المطلوبــة. المســتندات اجتياز المقابلة الشخصية. ث. سداد اشتراك العضوية. ج.

عضو معتمد: للحصول على صفته يجب أن تتحقق الشروط التالية .2في المتقدم:

أن يكون حاصا على صفة عضو »مؤقت«. أ. أن يجتاز الدورات المعتمدة من الهيئة، والتي تتضمن: ب.

)75( ساعة تعليمية. •ــرة مســجلة ــن )2000( ألفــي ســاعة خب ــدد ال يقــل ع ــى ع أن يحصــل عل ت. فــي حســاب المنشــأة، شــريطة أن يكتســب )500( خمســمائة منهــا -كحــد أدنــى-

بعــد حصولــه علــى صفــة عضــو مؤقــت.اجتياز المقابلة الشخصية. ث. ج. سداد اشتراك العضوية.

ــق الشــروط ــب أن تتحق ــه يج ــد أول: للحصــول علــى صفت ــو معتم عض .3المتقــدم: فــي التاليــة

أن يكون حاصًا على صفة عضو معتمد. أ. أن يجتاز الدورات المعتمدة من الهيئة، والتي تتضمن: ب.

)50( ساعة تعليمية. •أن يحصــل بعــد اكتســابه لصفــة »عضــو معتمــد« علــى عــدد ال يقــل عــن ت.

)500( خمســمائة ســاعة خبــرة مســجلة فــي حســاب المنشــأة. سداد اشتراك العضوية. ث.

10

عضو زميل: للحصول على صفته يجب أن تتحقق الشروط التالية .4في المتقدم:

أن يكون حاصًا على صفة عضو أساسي »معتمد أول« ، أ. أو عضو »منتسب«.

أن يجتاز الدورات المعتمدة من الهيئة، والتي تتضمن: ب. )100( ســاعة تعليميــة، ويطبــق هــذا الشــرط فــي حــق الحاصــل علــى صفــة »عضــو •

أول«. معتمــد )225( ســاعة تعليميــة، ويطبــق هــذا الشــرط فــي حــق الحاصــل علــى صفــة »عضــو •

منتســب«.أن يحصــل بعــد اكتســابه لصفــة »عضــو معتمــد أول« علــى عــدد ال يقــل عــن )500( ت. خمســمائة ســاعة خبــرة مســجلة فــي حســاب المنشــأة، وإن كان عضــوا منتســبا فيشــترط أن يكــون حاصــا -أثنــاء حملــه لصفــة عضــو منتســب أو طالب-علــى عــدد ال يقــل عــن )3000( ثاثــة أالف ســاعة خبــرة مســجلة فــي حســاب المنشــأة، شــريطة أن يكتســب )500( خمســمائة منهــا -كحــد أدنــى- بعــد اجتيــازه لـــ )150( ســاعة تعليميــة، و)500( خمســمائة أخــرى -كحــد أدنــى- بعــد

اجتيــازه لـــ )50( ســاعة تعليميــة.أن يكــون حاصــا علــى درجــة جامعيــة فــي أي تخصــص دراســي مــن إحــدى الجامعــات ث. المعتــرف بهــا؛ مالــم يكــن مــن األعضــاء األساســين المســتثنين بموجب المــادة )األربعــون( من

النظــام.سداد اشتراك العضوية. ج.

عضــو ممــارس: للحصــول علــى صفتــه يجــب أن تتحقــق الشــروط التاليــة فــي .5لمتقــدم: ا

أن يقــدم مــا يثبــت قيامــه بأعمــال التقييــم -عنــد نفــاذ النظــام- لمــدة ال تقــل عــن )25( أ. عامــًا. خمســة وعشــرين

اجتياز االختبارات التي تعقدها الهيئة -غير اختبار الزمالة- من ب. أجل تأهيله.

سداد اشتراك العضوية. ت.

11

ب- عضــو منتســب: للحصــول علــى هــذه الصفــة يجــب أن تتحقــق الشــروط التاليــة فــي المتقــدم:

أن يكون حاصا على درجة جامعية في أي تخصص دراسي. .1

كافــة إرفــاق مــع الهيئــة لــدى العضويــة نمــوذج متطلبــات اســتيفاء .2المطلوبــة. المســتندات

أن يجتاز الدورات المعتمدة من الهيئة، والتي تتضمن: .3)75( ساعة تعليمية. •

سداد اشتراك العضوية. .4

ج- عضو طالب: للحصول على هذه الصفة يجب أن تتحقق الشروط التاليةفي المتقدم:

أن يكون ملتحقًا بدراسة أي تخصص دراسي يخوله الحصول على .1درجة البكالوريوس من إحدى الجامعات المعترف بها.

سداد اشتراك العضوية. .2

د - عضــو شــرف: يمنــح المجلــس هــذه الصفــة للشــخص الطبيعــي أو االعتبــاري تقديــرًا إلنجازاتــه أو خدماتــه لمهنــة تقييــم العقــارات.

3/2- يلتــزم جميــع األعضــاء الحاصليــن علــى فئــات العضويــة األساســية المشــارإليهــا فــي البنــد )أواًل( مــن الفقــرة األولى من هذه المادة )1/2( -باســتثناء الحاصلين علــى صفــة عضــو »ممــارس«- بتحقيــق متطلبــات الحصــول علــى صفــة عضــو »زميــل« قبــل نهايــة المــدة -األصليــة أو الممــددة - المقــررة فــي المــادة )األربعــون(

مــن النظــام.

12

يجب على المقيم المعتمد مزاولة المهنة، وفقا لما يلي:

أواًل: االلتزام بمزاولة المهنة وفقا ألحكام النظام والائحة والميثاق والدليل.

ثانيًا: مزاولة المهنة من خال منشأة التقييم.

ثالثــًا: وضــع لوحــة علــى مقــر منشــأة التقييــم وفروعهــا-إن وجــدت- تــدل علــى مزاولــة المهنــة، وذلــك بــأن تتضمــن اســم المقيــم المعتمــد ورقــم ترخيصــه، والفــرع الــذي رخــص لــه فيــه

بمزاولــة المهنــة، ورقــم الهاتــف.

رابعــًا: أن يبيــن عنــد توقيعــه علــى تقاريــر التقييــم نــوع الفــرع الــذي رخــص لــه بمزاولــة المهنــة فيــه، وفئــة عضويتــه األساســية.

خامسًا: فتح حساب لمنشأته، ودفع االشتراك المقرر لهذه الخدمة.

المادة الثالثة

4/2- تتولــى الهيئــة وضــع الضوابــط الازمــة لمعادلــة الخبــرات والبرامــج التأهيليــة المتخصصةفــي فــرع تقييــم العقــارات، التــي يحصــل عليهــا األشــخاص مــن المنظمــات أو الجهــات المحلية

أو الدوليــة بالتأهيــل المشــترط ألي فئــة مــن فئــات العضويــة الــواردة فــي هــذه الائحــة.

1/3- تمنــح الهيئــة كل عضــو ينتســب إليهــا– حقــق المتطلبــات الازمــة للحصــول علــى فئــةــه، وتاريــخ انتهائهــا. ــه، وفئــة عضويت العضوية-بطاقــة عضويــة تبيــن معلومات

2/3- تصــدر الهيئــة القــرارات الازمــة لتنظيــم شــروط تجديــد العضويــة، ومعالجــة التأخــر فــيتجديدهــا.

3/3- يلتزم عضو الهيئة بإعادة بطاقة العضوية إليها فور صدور قرار بإلغاء عضويته فيها.

الفصل الثالث: ضوابط مزاولة مهنة تقييم العقارات

المادة الرابعة

13

سادســًا: إعــداد ملخــص تقريــر التقييــم -فــي حســاب المنشــأة- لــكل تقريــر يصــدر عــن منشــأته، وتســجيل ســاعات الخبــرة مــن خــال إيضــاح الملخــص لتفاصيــل القائميــن بأعمــال التقييــم، ونســبة مشــاركة كل مــن المقّيــم المعتمــد، والقائميــن بأعمــال التقييــم فــي منشــأته -الحاصلين على إحــدى صفات العضوية األساســية-،

والمتدربيــن فــي المنشــأة مــن األعضــاء المنتســبين والطــاب.

ســابعًا: أن يكــون جميــع القائميــن بأعمــال التقييــم فــي منشــأته مــن الحائزيــن علــى إحــدى صفــات العضويــة األساســية ســارية النفــاذ، ويعملــون -تحــت إشــرافه

ــة. ــة مكتوب ومســؤوليته- بموجــب عقــود نظامي

ــن بأعمــال التقييــم فــي منشــأته، حســني الســيرة ــع القائمي ــًا: أن يكــون جمي ثامنوالســلوك وغيــر محكــوم علــى أحدهــم بحــد أو عقوبــة فــي جريمــة مخلــة بالشــرف أو

األمانــة مالــم يكــن قــد رد إليــه اعتبــاره.

تاســعًا: مــع مراعــاة مــا يقضــي بــه نظــام العمــل والئحتــه والتعاميــم والقــرارات ذات العاقــة، يلتــزم المقيــم المعتمد بأال تقل نســبة الموظفين المهنيين الســعوديين فــي منشــأته الحاصليــن علــى إحــدى صفــات العضويــة األساســية أو االنتســاب أو عضويــة الطالــب عــن )25%( مــن مجمــل عــدد الموظفيــن القائميــن بأعمــال التقييــم.

عاشــرًا: تدريــب أعضــاء الهيئــة الحاصليــن على عضوية االنتســاب وعضويــة الطالب، وفقــا لمــا تحــدده الهيئــة مــن ترتيبات بشــأن ذلك.

الحــادي عشــر: تجديــد عضويتــه فــي الهيئــة، وترخيــص مزاولتــه للمهنــة قبــل انتهائهمــا، ويطالــب بهــذا االلتــزام جميــع الشــركاء إذا كان المقيــم المعتمــد شــخصًا

ــًا. اعتباري

الثانــي عشــر: التأكــد مــن قيــام جميــع القائميــن بأعمــال التقييــم فــي منشــأته -الحاصليــن علــى إحــدى صفات العضوية األساســية-، والمتدربين لديه من األعضاء

المنتســبين والطــاب بتجديــد عضويتهــم فــي الهيئــة قبــل انتهائهــا.

الثالث عشر: العمل بمقتضى القواعد والتعليمات المبلغة له من الهيئة.

الرابــع عشــر: إبــاغ الهيئــة بعنــوان منشــأته خــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ حصولــه علــى ترخيــص مزاولــة المهنــة، وخــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ تغييــر هــذا العنــوان، ويكــون اإلبــاغ عــن طريــق األنظمــة اإللكترونيــة أو بخطــاب مســجل عنــد تعــذر ذلــك.

الخامس عشر: استخدام األنظمة اإللكترونية المعتمدة لتنظيم مزاولة المهنة.

14

السادس عشر:أ. ال يجــوز للمقيــم المعتمــد قبــول أي عمــل لتقييــم العقــارات فــي جميــع الحــاالت

التاليــة: الحــاالت فــي األخــص وعلــى الميثــاق، فــي المبينــة تقييــم أي عقــار إذا كان مالــكًا لــه أو شــريكًا فــي ملكيتــه أو راغبــًا فــي ذلــك أو كانــت )1لــه مصلحــة بــه -مباشــرة أم غيــر مباشــرة-كأن يكــون وســيطًا أو مســتثمرًا أو ممــواًل لتملكــه أو

اســتئجاره.العقــارات المملوكــة لمنشــآت يكــون قريبــًا -إلــى الدرجــة الثالثــة- ألحــد الشــركاء فيهــا )2

أو أحــد أعضــاء مجلــس إدارتهــا.العقــارات المملوكــة لمنشــآت يقــدم لهــا خدمــات تتعــارض مــع تقييمــه ألحــد أصولها )3ســواًء بشــكل مباشــر أو غيــر مباشــر، مثــل أن يباشــر تقييــم أصــل إلدراجــه فــي قائمتهــا المالية

التــي يقــوم بمراجعتهــا.العقــارات المملوكــة لمنشــآت يمتلــك فيهــا أســهما، ويجــب عليــه -إذا قبــل التقييــم- )4

التصــرف فــي هــذه األســهم قبــل البــدء فــي مهمتــه.العقــارات المملوكــة لمنشــآت يكــون شــريكا ألحــد كبــار موظفيها أو أحد الشــركاء فيها )5

أو أعضــاء مجلــس إدارتهــا أو شــريكا للشــركة نفســها.العقارات المملوكة لمنشآت يكون ناظرا لوقف أحد أصولها. )6

يجــب علــى المقيــم المعتمــد – قبــل قبــول مهمــة التقييــم- التحقــق مــن التــزام ب. ــع المشــاركين معــه فــي هــذه المهمــة مــن القائميــن بأعمــال التقييــم فــي منشــأته جمي

بأحــكام الفقــرة )أ( مــن هــذا البنــد، واســتبدال مــن يتعــذر التزامــه بــأي مــن ذلــك.

الســابع عشــر: االلتــزام باتبــاع اإلجــراءات التاليــة فــي حــال توقفــه عــن مزاولــة المهنة ألي ســبب مــن األســباب بصــورة مؤقتــة أو نهائية:

إخطــار الــوزارة والهيئــة بأســباب التوقــف ومدتــه وذلــك خــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ )1توقفــه.

إخطــار الهيئــة بالعمليــات التــي يقــوم بتقييمهــا والتــي ســتتأثر بفتــرة التوقــف، )2واإلجــراءات التــي ســتتخذ لحفــظ حقــوق عمائــه والعامليــن لديــه، وذلــك خــال ثاثيــن يوًمــا

مــن تاريــخ توقفــه.قيــام الشــركاء اآلخريــن فــي الشــركة المهنيــة المرخصــة بأعمــال التقييــم عنــد توقــف )3أحــد الشــركاء بصفــة نهائيــة بتعديــل عقد الشــركة وفقــًا لنظام الشــركات المهنية وإبــاغ الهيئة باإلجــراء الــذي اتخذتــه الشــركة فــي إســناد األعمــال التــي يشــرف عليهــا الشــريك المتوقــف

إلــى الشــركاء اآلخريــن.

15

يجــب علــى عضــو الهيئــة الحاصــل علــى إحــدى صفــات العضويــة األساســية التقيــد بمــا يلــي:

أواًل: االلتزام بأن تكون أعماله متوافقة مع أحكام الائحة والميثاق والدليل.

ــم ــم مرخصــة بأعمــال تقيي ــم مــن خــال منشــأة تقيي ــًا: مباشــرة أعمــال التقيي ثانيــوز -للعضــو ــوب، ويج ــا بموجــب عقــد نظامــي مكت ــاط به ــك باالرتب ــارات، وذل العقاألساســي ســعودي الجنســية دون غيــره- العمــل مــع أكثــر مــن منشــأة تقييــم – وبما

ال يتجــاوز منشــأتين - وفقــا للشــروط التاليــة:موافقة المنشأة األساسية التي يعمل معها على ارتباطه بغيرها. أ.

التزامــه بالمحافظــة علــى ســرية األعمــال التــي يطلــع عليهــا فــي كل ب. ــر مــن منشــأة ــار نفســه ألكث ــم للعق ــام بأعمــال التقيي ــن القي ــاع ع منشــأة، واالمتن

تقييــم.

ثالثــًا: االلتــزام بمــا ورد فــي البنــد )الســادس عشــر( مــن المــادة )الرابعــة( فــي هــذه الائحــة.

ــه فــي ــة عمل ــة ســارية النفــاذ، طيل ــه فــي الهيئ ــأن تكــون عضويت ــزام ب رابعــًا: االلتــم. منشــأة التقيي

خامسًا: استخدام األنظمة اإللكترونية المعتمدة لتنظيم مزاولة المهنة.

سادسًا: العمل بمقتضى القواعد والتعليمات المبلغة له من الهيئة.

ســابعًا: إبــاغ الهيئــة بعنــوان المنشــأة التــي يعمــل فيهــا خــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ مباشــرته العمــل، وخــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ تغييــر هــذا العنــوان، ويكــون

اإلبــاغ عــن طريــق األنظمــة اإللكترونيــة أو بخطــاب مســجل عنــد تعــذر ذلــك.

المادة الخامسة

المادة السادسة

تنفيــذا لحكــم الفقــرة )الرابعــة( مــن المــادة )الخامســة( مــن النظــام؛ يشــترط فيمــن يقيــد اســمه فــي الســجل أن يكــون لديــه خبــرة عمليــة فــي تقييــم العقــارات فــي أي

ممــا يلــي:

16

المادة السابعة

1/7- يتــاح لــكل مــن العضــو »المنتســب«، و »الطالــب«، اكتســاب ســاعات خبــرة مــن خــالالعمــل فــي منشــأة التقييــم.

2/7- يلتــزم الحائــز علــى صفــة عضــو »طالــب« باجتيــاز الــدورة التأهيليــة التــي تحددهــاالهيئــة، قبــل التحاقــه بالتدريــب فــي منشــأة التقييــم.

3/7- يتقيــد كل مــن العضــو » المنتســب«، و »الطالــب« عنــد العمــل فــي منشــأة تقييــمالعقــارات باألحــكام الخاصــة بالعضــو األساســي الــواردة فــي المــادة )الخامســة(، ويطبــق علــى كل منهمــا حــال إخالــه بــأي مــن ذلــك مــا ورد فــي المــادة )الرابعــة عشــر( مــن هــذه

الائحــة.

الفصل الرابع: المقابل المالي لعضوية الهيئة والخدمات التي تقدمها

الفصل الخامس: التأهيل والتدريب

المادة الثامنة

المادة التاسعة

1/٨- تســتوفي الهيئــة – بموجــب قــرار يصــدره المجلــس أو مــن يفوضــه- مقابــًا مالًيــا لفئــات ــي ــي تعدهــا، والخدمــات الت ــي تقيمهــا والمناهــج الت ــدورات الت ــا، وال عضوياتهــا، واختباراته

تقدمهــا.2/٨- يتمتــع الحائــز علــى »عضويــة طالــب« بخصــم قــدره )50%( علــى جميــع مــا ورد فــي الفقــرة

السابقة.

تعمــل الهيئــة علــى إعــداد المناهج التعليمية الخاصة بتقييم العقارات، وتطويرهــا، واعتمادها، وإقامــة الــدورات التدريبيــة الازمــة أو اإلشــراف عليهــا لتأهيل العاملين في هــذا الفرع.

اكتســبها التــي للمهــارات والمعــارف تثبــت اســتخدامه خبــرة عمليــة موثقــة )1باجتيــازه لـــ )150( ســاعة تعليميــة -كحــد أدنــى- وفقــا لبرامــج التأهيــل المعتمــدة فــي الهيئــة.خبــرة عمليــة موثقــة بنــاًء علــى حصولــه علــى عضويــة أساســي »ممــارس«، وفقــا )2

للشــروط المبينــة فــي هــذه الائحــة.

الفصل السادس: الرقابة وضبط جودة أداء مزاولة المهنة

الفصل السابع: الجزاءات

17

المادة العاشرة

يلتــزم العضــو األساســي بحضــور برامــج التعليــم المســتمر -التــي تحددهــا الهيئــة- بشــكل دوري.

الفصل السادس: الرقابة وضبط جودة أداء مزاولة المهنة

الفصل السابع: الجزاءات

المادة الحادية عشر

المادة الثانية عشر

المادة الثالثة عشر

مــع مراعــاة مــا ورد فــي المــادة )الخامســة والثاثــون( مــن النظــام، تتولــى الهيئــة وضــع اإلجــراءات المناســبة لمراقبــة جــودة األداء المهنــي، والتأكــد مــن مزاولــة مهنة

تقييــم العقــارات وفقــا ألحــكام النظــام والائحــة.

يلتــزم المقّيــم المعتمــد بتمكيــن الهيئــة أو مــن يمثلهــا من مباشــرة اختصاصها في مراقبــة جــودة األداء المهني.

يطبــق علــى المقّيــم المعتمــد حــال مخالفتــه ألي مــن أحــكام النظــام أو الائحــة مــا ورد فــي المــادة )الثانيــة والثاثــون( مــن النظــام.

18

المادة الرابعة عشر

فــي التقييــم بأعمــال القائميــن عــن المعتمــد المقيــم بمســؤولية إخــال دون -1/14ــة حــال إخــال منشــأته الحاصليــن علــى إحــدى صفــات العضويــة األساســية، تتولــى الهيئ

العضــو األساســي بــأي مــن أحــكام الائحــة؛ تنفيــذ مــا يلــي:

أواًل: تنبيــه العضــو األساســي علــى مــا أخــل بــه، مــع إحاطــة المقيــم المعتمــد المشــرف ــه باألفعــال المخلــة الصــادرة منــه. علــى أعمال

ثانيــًا: إذا تكــرر اإلخــال مــن العضــو األساســي أو كان الفعــل الصــادر منــه يخــل بمبــدأ حســن الســيرة والســلوك، فيجــوز للمجلــس أو مــن يفوضــه إصــدار قــرار بإلغــاء عضويتــه فــي

الهيئــة.

ــة ــه بواســطة األنظمــة اإللكتروني ــرارات الصــادرة بحق ــغ العضــو األساســي بالق 2/14- ُيبلأو الخطابــات المســجلة، ويــزود المقّيــم المعتمــد المشــرف علــى أعمالــه بنســخة منهــا عبــر

الوســائط المشــار إليهــا. 3/14- يترتــب علــى إلغــاء عضويــة العضــو األساســي؛ توقفــه مباشــرًة عــن أداء أي عمــلفنــي ذي صلــة بأعمــال تقييــم العقــارات؛ وعلــى المقيــم المعتمــد المشــرف علــى أعمــال

المقّيــم اتخــاذ اإلجــراءات النظاميــة الازمــة لذلــك.4/14- للعضــو األساســي الصــادر بحقــه قــرار إلغــاء العضويــة، تقديــم مــا لديــه مــن دفــوع-

إلــى الهيئــة- خــال ثاثيــن يومــًا مــن تاريــخ تبليغــه بالقــرار.

الفصل الثامن: أحكام عامة

المادة الخامسة عشر

ــن النظــام- ــا فــي المــادة الســابعة م ــد المقيمين-المنصــوص عليه 1/15- تضــع لجنــة قيــر. ــرار مــن الوزي ــا ويصــدر باعتمادهــا ق ــد المنظمــة لعمله القواع

2/15-تضــع لجنــة النظــر فــي مخالفــات أحــكام النظام-المنصــوص عليهــا فــي المــادة الرابعــةوالثاثيــن مــن النظــام- القواعــد المنظمــة لعملهــا ويصــدر باعتمادهــا قــرار مــن الوزيــر.

الفصل التاسع: اإلصدار والنفاذ

19

المادة السادسة عشر

المادة السابعة عشر

المادة الثامنة عشر

التــي المتخصصــة الــدورات األخــرى حضــور المهنيــة الهيئــات يحــق ألعضــاء تعقدهــا الهيئــة، ودخــول اختباراتهــا، والحصــول علــى العضويــة فــي الهيئــة وفقــا

ــة فــي هــذه الائحــة. للشــروط المبين

تصدر الهيئة القرارات الازمة لتنظيم أحكام حساب المنشأة.

تتولى الهيئة تفسير هذه الائحة، ويكون تفسيرها ملزمًا.

الفصل التاسع: اإلصدار والنفاذ

المادة التاسعة عشر

تصدر هذه الائحة بقرار من الوزير، ويعمل بها من تاريخ نفاذها.

الستفساراتكم ومالحظاتكم نرجو التواصل على :

PR@Taqeem.gov.sa