～なぜ私は中古から新築一棟に乗り換えたのか～ アパート賃...

MDI賃貸経営セミナー 12月

～ 今年中におさえたい賃貸経営術～

不動産管理会社で賢く資産を守る！

＼大阪でも開催します！／～ 大 阪 支 店 オ ー プ ン 記 念 セ ミ ナ ー ～

講師

宮地 昌之 税理士

経営士/ファイナシャルプランナー/日本経営士協会監査役/関東学生バドミントン連盟会計相談役。慶應義塾大学経済学部卒業後、東海銀行（現三菱東京UFJ銀行）に入行。資金為替ディーラーとして活躍しながら、銀行在職中に税理士資格を取得し独立。産業能率大学経営学部で准教授を兼務し、多くの学生の指導にあたる。豊富な知識に加え、金融勤務時代に培った実経験・ノウハウを交えたわかりやすく面白い講義が評判に。主な著書・論文には「デリバティブは危険じゃない！」、「現行消費税制度が抱える逆進性と益税問題」、「国際的二重課税排除　～外国税額控除制度の役割と問題点～」などがある。ちなみに、趣味はスポーツ観戦で東京五輪を今から楽しみにしており、密かに「聖火ランナー」を狙っている…！？

アクセス

大阪府大阪市北区大深町4番20号 グランフロント大阪タワーA 34階

JR大阪駅　徒歩3分　/　阪神　梅田駅　徒歩5分

地下鉄御堂筋線・阪急　梅田駅　徒歩3分

土

日

15:30-17:00（15:00受付開始）

1３:30-1５:00（1３:00受付開始）

～今 か ら 始 め る ～

アパート賃貸経営と上手な資金調達

講師

木戸 真智子 税理士

税理士事務所エールパートナー　所長。

ファイナンシャルプランナー、一般社団・財団法人アカウンタント。

平成26年に税理士登録し、平成27年に税理士事務所エールパートナーを開業。「未来会計で会社

を強く」をモットーに個人事業主向けの経営支援や税金面でのサポートに尽力。それらの実績が

評価され、経営革新等支援機関に認定される。大原簿記学校をはじめ、税務署や不動産・金融・

保険会社などで講師として活躍。現在も財務改善・節税対策・資金調達などの様々なオーナーの

悩みに親身に寄り添う税理士として評判を集めている敏腕女性税理士。

12／1012／10

12／11

11月

今さら聞けないアパート賃貸経営の特徴とは？　　投資のリスクを左右する物件選びと見極め方

融資を有利に進めたい！元銀行員が交渉術を大公開！ 節税対策と相続対策のいろは

２棟目・３棟目、買い足しのポイント 　　 法人設立から経費計上まで

法人化のタイミング 　　　　　　　　 一番節税効果が高い役員報酬の決め方

不動産の時価上昇時、下落時の対処法　　 　　タイプ別にみる！法人化スキーム

個人と法人で比べてみる節税対策 　　　　 資金調達について知っておきたいこと

※各セミナー、会場によっては講師が変更になる場合があります。

mdi　セミナー

～ こ の 道 の プ ロ が 教 え る 9 0 分 ～

プライベートカンパニーと賃貸経営術

失敗しない不動産投資～ 成 功 大 家 の 共 通 点 ～

講師

右手 康登一般社団法人・NPO法人IREM Japan 2015-16会長　CCIM JAapan理事。神奈川県不動産のれん会会長　神奈川不動産相談協会 代表理事。大手住宅メーカーに15年勤務し、2002年4月より新都市総合管理株式会社代表取締役に就任。自身の保有資格であるCPM(米国公認不動産経営管理士)とCCIM(米国公認不動産投資顧問)の知識を駆使し、「問題解決型不動産コンサルティング」をテーマに相続・不動産経営の相談業務を積極的に行う。また、「適格な不動産経営」が相続対策の分割・納税・節税に続く、第4の対策であると考え、より力強い資産づくりを推進し、将来の相続に備える提案もしている。相続対策をテーマにした書籍も手掛け、セミナー講演実績も豊富なベテラン講師。

講師

稲垣　浩之 税理士

稲垣浩之税理士事務所　所長。税理士の道を目指し平成11年税理士登録。大手会計事務所勤務し、不動産投資家の確定申告・相続税対策を担当。その後独立し、平成14年5月稲垣浩之税理士事務所を開業する。不動産投資に係る税務申告・キャッシュフローシミュレーション等のコンサル業務を中心に、現在まで累計２，０００人の不動産投資相談に従事。その中で数多くの不動産投資家の成功例、失敗例を目の当たりにし、現在は『失敗しないサラリーマン大家』の育成に心血を注いでいる。著書：『不動産投資専門税理士が明かす金持ち大家さんの共通点』（双葉社）

11／12 川　崎横　浜

11／26 川　越各会場の詳細は裏面をご覧ください

10:30-12:00（10:00受付開始）

15:30-17:00（15:00受付開始）開催日

11／　5 銀　座 立　川

11／19 船　橋さいたま

千　葉

土

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～なぜ私は中古から新築一棟に乗り換えたのか～

不 動 産 投 資 必 勝 バ イ ブ ル

講師

溝口 晴康楽待コラムニスト（プリンス破天荒）としても活躍中の5棟5億円50部屋を保有・家賃総額4500万円のメガ大家さん。学生時代から株式投資・ＦＸにて運用をはじめるが、ライブドアショック・リーマンショックで大打撃を受け、これを契機に不動産投資デビュー。中古ＲＣ一棟マンションからスタートしたが、その後独自の仲介業者・金融機関の開拓を行い、現在では都内一等地の土地から仕入れる新築アパートスキームを得意とする。出版した著書は大手書籍販売サイトでランキング上位を継続中という、不動産業界で注目を集めている大物大家。著書：『理系サラリーマン大家が伝授する不動産投資で不労所得1000万円を得る方法』(幻冬舎)

不動産投資と他の投資との違い　 表面利回りと借入金利のバランス

キャッシュフローの本当の意味　 　 「買いたい人」でなく「買える人」になる考え方

法人化を目指すなら抑えたいポイント 入居者トラブル防止と良い管理会社の見分け方

11／13 立　川銀　座

11／27 川　崎各会場の詳細は裏面をご覧ください

10:30-12:00（10:00受付開始）

15:30-17:00（15:00受付開始）開催日

11／　6 船　橋 千　葉

11／20 さいたま横　浜

川　越

日

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11／23 町　田府　中

各会場の詳細は裏面をご覧ください

10:30-12:00（10:00受付開始）

15:30-17:00（15:00受付開始）開催日

11／　3 越　谷 柏祝

祝

15:30-17:00（15:00受付開始）平日開催

11／10 銀　座木

物件購入の心構え 　　　　　　　　 大家に降りかかるトラブル対処法

不動産を増やすための融資戦略　　　　　　　必ずチェックする土地選びの条件

新築で気を付けるべきポイント 　　　　 中古と新築のメリット・デメリット総まとめ

不動産投資の目的は「純粋なキャッシュフローを増やすこと」にあり！

明暗はココで決まる！不動産投資の分かれ道 法人化でメリットが出る大家さんの基準とタイミング

法人化の基礎知識と実務上の留意点 役員報酬の決め方 法人設立から承継までの流れとポイント

「戦略的」不動産投資術

プライベートカンパニー活用のすすめ

12／11 川　越さいたま

12／23 町　田

10:30-12:00（10:00受付開始）

15:30-17:00（15:00受付開始）開催日

12／　4 横　浜 川　崎

12／18 銀　座府　中

立　川

日

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祝

12／25 千　葉船　橋日

12／10 千　葉船　橋

12／24 川　越各会場の詳細は裏面をご覧ください

10:30-12:00（10:00受付開始）

15:30-17:00（15:00受付開始）開催日

12／　3 銀　座 立　川

12／17 横　浜さいたま

川　崎

土

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●会社名／株式会社MDI　●本社所在地／東京都中央区銀座4-12-15 歌舞伎座タワー　●代表者／代表取締役 深山 将史　●設立／2008年10月1日●資本金／1億円　●事業内容／アパート・マンションなどの建築請負、及びその後の運営・管理、コンサルティング事業　

ホームページお申込・お問い合わせ先

参加無料

～なぜ私は中古から新築一棟に乗り換えたのか～不動産投資必勝バイブル

～今年中におさえたい賃貸経営術～不動産管理会社で賢く資産を守る！

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～この道のプロが教える90分～プライベートカンパニーと賃貸経営術

失敗しない不動産投資～成功大家の共通点～

～今から始める～アパート賃貸経営と上手な資金調達

11/3.10.23

12/4.11.18.23.25

11/5.12.19.26

11/6.13.20.27

12/3.10.17.24

開催

開催

開催

開催

開催

大阪支店オープン記念セミナー 12/10.11開催

新着セミナー情報・非公開物件情報速報でお知らせ!!※配信は月に1・2回を予定しております

mdi　非公開　速報

●立川会場JR中央線立川駅北口 徒歩5分

多摩都市モノレール立川北駅徒歩5分

●川越会場JR川越線・東武東上線川越駅東口 徒歩5分

●柏会場JR常磐線・東武野田線柏駅東口 徒歩6分

●船橋会場JR総武線・東武野田線船橋駅北口 徒歩7分

●さいたま会場JR武蔵野線・JR埼京線武蔵浦和駅西口 徒歩7分

●横浜会場JR・私鉄各線横浜駅西口 徒歩4分

●川崎会場JR南武線・東急東横線武蔵小杉駅北口 徒歩5分

●府中会場京王線府中駅南口 徒歩2分

●越谷会場東武スカイツリーライン新越谷駅西口 徒歩2分

JR武蔵野線南越谷駅南口 徒歩2分

●町田会場JR横浜線町田駅北口 徒歩6分

小田急線町田駅東口 徒歩2分

東京都立川市曙町2-8-29村野ビル6階

埼玉県さいたま市南区沼影1-5-14佐藤ビル

埼玉県川越市菅原町23-1アトランタビル壱号館2階

千葉県船橋市夏見1-1-1リブリ・船橋

千葉県柏市柏3-2-18リブリ・柏中央

神奈川県横浜市西区南幸2-20-5東伸24ビル1階

神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉タワープレイス4階

東京都府中市宮町1-40KDX府中ビル5階

東京都町田市中町1-1-16東京建物町田ビル6階

埼玉県越谷市南越谷4-11-15斉藤ビル2階

●銀座会場東京メトロ日比谷線・都営浅草線東銀座駅3番出口すぐ

東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線銀座駅A7番出口 徒歩5分

東京都中央区銀座4-12-15歌舞伎座タワー10階（総合受付）

●千葉会場JR総武本線/JR外房線千葉駅　西口 徒歩1分

京成千葉線京成千葉駅　西口 徒歩3分

千葉モノレール　千葉駅　中央改札口　徒歩3分

千葉県千葉市中央区弁天1-16-5リブリ・千葉

千葉

京成千葉

リブリ・千葉リブリ・千葉

サンクス

JR 総武本線

JR 総武本線

JR 総武本線JR 総武本線 JR 外房線JR 外房線

京成千葉線京成千葉線

JR 総武本線

JR 総武本線