bolignyheder #3 - 2015

- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk

AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #03 - 2015

Boligadministration med personlighedMange lejlighedsbeboere har aldrig set, mødt eller hørt om deres ejendomsadministrator. Sjeldani ved Sydhavnen vil gøre administration let, tilgængeligt – og mere personligt.

base1.dk

Tænker du øko?

2

Tænker du økologi og grønt i din dagligdag – lige fra du står op, køber ind, starter bilen eller måske tænder for en stikkontakt? Eller måske bare lidt engang imel-lem?Hjemme hos familien Robinson har vi længe rullet med på økobølgen.

Vi køber en del ind i den lokale Netto, der jo som su-permarkedskæde har været frontløber længe hvad angår økologi.

Måske er det en storbytrend. Noget typisk køben-havnsk. Eller måske er det foråret med alt det flotte grønne, der i øjeblikket spirer frem, som får mig til at tænke på, at vi skal værne om natur, miljø og by.

For mig – ligesom nok for så mange andre – bliver økologi og bæredygtige løsninger ekstra interes-sant, når man samtidig sparer en skilling. Det er der stadig en bid vej til endnu i Netto, eller når man skal købe en ny eldrevet Tesla. En bil der nemt runder de kr. 500.000. Men… man kan faktisk spare penge og samtidig skåne miljøet.

I øjeblikket tilbyder base1, i samarbejde med det danske energiselskab Vindstød A/S, billig, konkur-rencedygtig el, drevet udelukkende af danske vind-møller. Med andre ord ren energi. Derudover får man 6 måneders gratis abonnement, hvis man registrerer sig som kunde i Vindstrøm via base1.

Så bliver det lige pludselig win-win – for miljø og pengepung.

Tilmelding her

Velkommen hos base1

Af Tony Robinson, adm. direktør base1

Boligadministration med personlighed

Hvad laver en administrator egentlig?Måske er du beboer i en andels- eller ejerforening. Og har en vag idé om, hvad en boligadministrator er for noget. Og måske ikke.

Bolig- og ejendomsadministration er et omfattende område alt afhængigt af, hvilken boligforening der administreres.Et typisk arbejdsområde er opkrævning af boligaf-gift / fællesudgifter, drift og vedligeholdelse af ejen-dommen og kontakt til lejere og udlejere.

Det er her rart at have en administrator, også når der skal lægges samlet budget for en forening, betales regninger til tiden og planlægges vedligehold.

GeneralforsamlingenDet er normalt, at ens boligadministrator sender en repræsentant ud til foreningernes årlige generalfor-samling – administrator har det fulde over forenin-gens regnskab, budget og andre ting vedrørende foreningens drift.Det er her godt at have sin administrator tilstede, da der tit tages vigtige beslutninger i foreningen på netop dette møde.

Administratorens rolle omfatter også kontakt til myndigheder, hvor det naturligvis er meget vigtigt, at der er kendskab til boligadministration fra A-Z.Fejlagtigt indleverede papirer kan nemlig nemt blive noget værre rod!

SJELDANI – en anderledes administratorSelvom mange måske opfatter boligadministratorer som værende usynlige, grå kontorfolk, findes der

faktisk en administrator i København, der stiler efter et mere personligt, direkte forhold til sine kunder.

For SJELDANI Boligadministration, der har til huse i en gammel nedlagt bank i Københavns Sydhavn, er administration en hjertesag. SJELDANI har valgt at fokusere på ”ren administration” og har fx ikke en teknisk afdeling eller viceværtsydelser tilknyttet hovedkontoret.

Her er endvidere ingen dress code på kontoret, ind-retningen er uformel og hjemlig, og så må medar-bejderne gerne tager hund med på arbejde!

Stærke værdisæt – som fx at man sigter efter at re-spektere foreningers integritet og særpræg – gør, at Sjeldani i øjeblikket tiltrækker en masse nye fore-ninger i Storkøbenhavnsområdet. Kombiner dette med SJELDANIs´ ambition om at være papirløse på kontoret og at kunne levere nyskabende tekniske løsninger, så har du opskriften på SJELDANIs´ succes.

base1 sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 måneder

Mange lejlighedsbeboere har aldrig set, mødt eller hørt om deres ejendomsadministrator. Sjeldani ved Sydhavnen vil gøre administration let, tilgængeligt – og mere personligt.

Nyt samarbejde

Pr. februar 2015 har SJeldAni Boligadministra- tion A/S og base1 A/S indledt et samarbejde.

Sammen tilbyder administrator og ejendoms- mægler ekspertise inden for alle områder af bolighandel, -administration og -finansiering.

Målet er at skabe rammerne for et trygt og loyalt samarbejde, som giver mulighed for en sammen- hængende løsning for fælles kunder.

3

Gadeinterviews:

Hvad er en typisk københavner? Er der en kendt dansker, som man kan kalde typisk københavnsk?

Natalie, 22 år

Berit, 46 år

Julie-Cecilia, 23 år

Jeg tror, de er meget glade og bekymringsfrie. Min-dre godt når det drejer sig om service, men alt andet super! Jeg kommer fra Singapore, og her har folk travlt hele tiden. I København tager man livet lidt mere roligt. Den eneste kendte dansker, jeg kender, er Christopher!

Det med at være en københavner hører måske sam-men med at cykle i byen, følge med i det moderne liv, men stadig have fat i de mere traditionelle ting ved at være dansk: nordisk mad, alt godt fra havet og smørrebrød.

Jeg tænker, det er en glad børnefamilie, der godt kan lide at benytte byen og synes, det er fedt at gøre brug af den sammen med andre mennesker, med caféer og kultur. Erik Clausen virker som en typisk køben-havner.

Foto: Nicolai Perjesi

4

www.base1.dk - din ejendomsmægler i København.

NØRREBRO/[email protected] 8300

VALBY/KGS. [email protected] 8900

VANLØ[email protected] 8300

Ø[email protected] 8300

VESTERBRO/[email protected] 8900

AMAGER/CHR. [email protected] 8500

ISLANDS [email protected] 8500

AMAGER/[email protected] 8500

NORDVEST/BRØNSHØ[email protected] 8300

5











6











7

SOLGTELLER

GRATISHvis vi sælger din lejlighed billigere

end til den aftalte mindstepris, er det helt gratis!

OG

VESTERBRO / KGS. ENGHAVE / VALBY

RING 33 79 89 00

Få en gratis vurderingAMAGER / CHRISTIANSHAVN / ISLANDS BRYGGE

RING 32 95 85 00 NØRREBRO / NORDVEST / ØSTERBRO

RING 38 86 83 00

8











9











10











11











12











13











14











15

Vil du vide hvormeget din lejlighed

i Københavner steget i værdi?

Vi laver en uforpligtendevurdering til digEr det nu du skal sætte til salg? Vi sælger 3 ud af 4 lejligheder på under 60 dage, men det ermåske også fordi vi er eksperter i København. Lad os kigge forbi og vurdere din lejlighed.

Bestil tid på base1.dk/gratis-salgsvurdering eller scan QR koden

Tabloid (260x360).indd 1 31/10/13 11.38

16











17











18











19











20











21











22











Hvorfor besluttede du dig for at sælge?

Lejligheden var simpelthen for lille. Jeg og min mand har fire børn. Og tre værelser var bare ikke nok. Det var derfor. Ellers var jeg meget glad for at bo, hvor vi boede, på Kobbelvænget. Men der manglede altså et værelse mere.

Hvordan fandt du ud af, hvilken ejendomsmægler, du ville bruge?

Faktisk fordi jeg synes, at base1 virkede billige på prisen. Det var en god pris, deres salær.

Hvor fandt du frem til base1?

Internettet.

Hvordan gik salget?

Der var mange fremvisninger, og der blev altid ringet til mig, når der var en fremvisning – og efterfølgende, om de mulige købere havde været interesseret. Jeg er rigtig tilfreds, fordi det ikke tog så lang tid [Lejligheden blev solgt på cirka to måneder, red.]. Jeg havde regnet med, at det ville tage meget mere end to måneder.

Havde du overvejet selvsalg først?

Nej. Det er jeg ikke god til! Jeg ville gerne have en ejendomsmægler til fx også at tage sig af alt papirarbejdet.

Hvad var den mest positive oplevelse ved salget?

Jeg var jo ikke så involveret i selve salget, men der var altid en meget positiv stemning, når jeg blev ringet op i telefonen af base1. De sendte beskeder, hver gang der skulle være fremvisninger, spurgte om det var ok, om datoen og tiden var fin – og så blev jeg ringet op med hensyn til status og spurgt om, hvordan jeg synes, det gik.

Største udfordring?

Det var svært, når der var meget papirarbejde. Når man selv skulle ud og skaffe nogle papirer fra ens andelsforening. Det kunne godt blive lidt rodet for mig. Jeg synes, der er mange papirer, man skal skrive under på ved salg af andelslejlighed!

Er I flyttet til et nyt område i København?

Vi er flyttet til Tingbjerg lige nu, lejebolig, stadig i Brønshøj. Midlertidigt dog, indtil vi finder noget mere permanent. Da lejligheden blev solgt så hurtigt, havde vi dog ikke noget valg!

”Lejligheden var simpelthen for lille”

Solgt godt

Huriye og Ferdi Bag har solgt deres 3V andelslejlighed på Kobbelvænget 24, 1. th., 2700 Brønshøj.

Lejligheden blev sat til salg for kr. 735.000 den 10. december og solgt til prisen den 17. februar.

På grund af det hurtige salg blev Huriye og Ferdi nødt til at finde en midlertidig bolig.

Familien på to voksne og fire børn vil allerhelst bo i en lejebolig i Brønshøj eller Ballerup.

23

glAde kunder: huriye BAg – Sælger Af koBBelvænget 24, 1. th., 2700 BrønShøJ

Med en utrolig central beliggenhed kan vi nu tilbyde en fuldstændig istandsat lejlighed på 76 kvm. Rolig placering på 2. sal i den yderst velholdte og velstyrede ejendom med bl.a. stor lækker sydvendt opholdsaltan, elevator samt gratis parkering i gården. Her er du i behagelig gå-afstand til Falkonér Allé med et utal af indkøbsmuligheder, caféer, livlige specialbutikker og restauranter - endvidere er Frederiksberg Have og Alléen kun en rask cykeltur væk, og vil du hygge på Assistensens eller Skt. Hans Torv, er det bare at dreje til venstre istedet. Bliver du hjemme, er der nyt havemiljø på vej i gården.

Her er brugt tid, penge og kærlighed på lejligheden, og du kan glæde dig over: Stor praktisk entré med god plads til overtøjet - samtidig er der lavet funktionel vaskeafsnit med skabe og vaskesøjle. Super lækkert badeværelse med flotte fliser, sep. brus og gulvvarme. Dejligt soveværelse med ugenert placer-ing til gården. Husets hjerte - kæmpe stor kombineret opholdsstue/køkken/alrum med lys der brager ind ad vinduerne og udgang til skøn altan. Køkkenet er splinternyt og har alt hvad der skal bruges i hverdagen, herunder induktion-skogeplader.

Her skal du nyde hvide vægge/lofter med filt, nye massive egetræsgulve, nye stikkontakter, termovinduer - med andre ord skal du ikke tænke over andet end at indrette lejligheden.

76 smukke kvm. på ensrettet stillevej - Opholdsaltan, elevator og egen P-plads.

Vi sælger din lejlighed – få et gratis pristjek.

Søren Boe Pedersen Trainee, Finansøkonom

Michelle PedersenTrainee, Finansøkonom

Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom

Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef

Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Rasmus BaggeRegnskabschef

Sabrina DalsøEjendomsmægler MDE

Rasmus ThorlaciusPressemedarbejder

frederiksberg • holger danskes vej 42, 2. 215.

MånedensBolighit

- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk

AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #03 - 2015

76Bolig m2

d 2 1976energim. værelser Bygget

Sags nr. 10651508Boligtype ejerlejlighedPris/udbetaling 2.695.000/135.000 kr.Brutto/netto 12.194/10.188 kr.ejerudgift pr. md. 2.924 kr.

Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE

Henriette Schelbeck Trainee

Annika B. NielsenTrainee

Marie Moltke-Leth Trainee

find os på facebook

Casper S. Stensbjerg Trainee

bolignyheder #3 - 2015

Documents