bolignyheder #8 - 2014

- vi sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 mdr.www.base1.dk

AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupAmagerbrogade 226 • 2300 København s8830 3090 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #08 - 2014

Skal jeg eje, leje eller bo i andel?Om man er til eje-, leje- eller andelsbolig i KBH er højst individuelt, afhængig af faktorer som økonomisk situation (ak!) og forventninger til fremtiden. Men hvad kendetegner egentlig disse boligformer i hovedstaden?

www.base1.dk

Bobler findes kun i vandet

2

Priserne på specielt ejerlejligheder i København er steget og steget i det første halve år af 2014. Og hvad mange nu er begyndt at tale om er muligheden for en ny boligboble, som sidst set i 2008 og finan-skrisedagene, hvor københavnerne blev specielt hårdt ramt.

En decideret boble synes dog stadig højst fantasi-fuldt og i værste fald langt væk, hvilket vi primært kan takke det lave renteniveau for.

De lave renter på boliglån gør det nemlig stadig meget attraktivt for nuværende som kommende bo-ligejere at investere i ny bolig, da det aldrig tidligere har været så billigt at låne til ny bolig. Det må jeg hellere lige gentage: Det har aldrig tidligere været så billigt at låne til boligkøb.

Og ligesom det vil være højst usandsynligt, at rent-erne stiger voldsomt inden for de næste par år, føres der også en forholdsvis ansvarlig politik i finans-verdenen. Bankerne smider nemlig ikke bare lån i hovedet på folk, som før finanskrisen.

Midt i denne sommervarmebølge kan det derfor være godt at slå koldt vand i blodet, og fx gå ud og finde nogle rigtige bobler på stranden el. havne-badet. Boligmarkedet har det nemlig fint.

Udbuddet af ejerlejligheder er faktisk, siden maj, faldet i København – endnu et tegn på et stabilt marked. Og selvom renten stiger, hvad den uund-gåeligt vil gøre på et tidspunkt, er det fra et meget lavt niveau, hvilket med al sandsynlighed vil gøre det attraktivt for folk at købe bolig i en del år fremad.

Det næste halve år vil derfor ikke komme til at rykke ved det faktum, at 2014 bliver endnu et godt år på det københavnske boligmarked.

Velkommen hos base1

Af Tony Robinson, adm. direktør base1

Skal jeg eje, leje eller bo i andel?

Lejeboligen – ”den frie fugl”På lejeboligmarkedet skelnes der mellem offentlige og private lejemål. Hvor offentlige nærmest er blevet en umulighed at opdrive i KBH, er der flere muligheder i det private lejemarked. Her skal man dog virkelig se sig for, da der altid – og specielt i disse dages ”jagt på studiebolig”-tider – findes enkelte lumske udlejere, der spekulerer i desperate studerendes behov for en bolig.

Fordele: man kan få et lejemål hurtigt og ligeledes hur-tigt opsige det, man slipper for at skulle binde større pengebeløb, man har ikke ansvar for dele af ejendom-mens vedligeholdelse.

Ulemper: ingen opsparing i boligen, i KBH oftest dyre lejemål, ingen større bestemmelsesret vedr. boligen. Andelen – ”mellemvaren”Når man bor i en andelsforening er det typisk billigere pr. mdr. husleje end en ejerbolig, og faktisk, i disse tider, også mange steder billigere end en lejebolig. I andele er udgifter delt ud mellem de indbyrdes andelshavere, som oftest socialt, men også pengemæssigt, deler byrderne. I dag er de fleste andelsforeninger dog tilpasset de mo-derne tider, og folk prioriterer i stigende grad en bolig-form, der efterligner ejerboligformens private rammer.

Fordele: man kan få bolig billigt, stærkt netværk og fælleskabsfølelse, udgifter deles ud blandt andelshavere.

Ulemper: selvom den mdr. ydelse er billigere end i en ejerbolig, er opsparingen på længere sigt mindre god;

man er underlagt andelsforeningers regler; typisk min-dre gode lånemuligheder via bank sammenlignet med ejerbolig. Ejerboligen – ”40, fed og friværdi”At eje sin egen bolig er de fleste danskeres drøm. De fleste har prøvet at leje bolig før og savner/ser frem til fornemmelsen af at være herre over eget tag – hvor den tid, kræfter og penge man lægger i boligen ikke løber ud i den blå luft. Historisk set bosætter mange sig i ejerboligen, da det er den bedste boligform at spare op i. Mange ældre skifter dog typisk ejerbolig ud med en seniorbolig, når de når seniorårene, og i ledtog med dette, forhåbentligvis, får frigjort nogle midler til at for-søde otiummet med.

Fordele: gode muligheder for opsparing i ”murstenene” (friværdi), stor indflydelse på boligens indretning, ge-nerel uafhængighed fra fx foreninger og boligselskaber.

Ulemper: det kan gå hurtigt fra værdiforøgelse til værditab, som set under finanskrisen (insolvens), større udgifter og beskatning, som fx ejendomsværdiskat – som dog i manges tilfældes tjener sig hjem (friværdi). Uanset hvilken boligtype du vælger af de tre, er du dog sikker på en én ting: Du kommer til at have base i en fed, fed by!

Base1

base1 sælger 3 ud af 4 lejligheder indenfor 2 måneder

om man er til eje-, leje- eller andelsbolig i KBh er højst individuelt, afhængig af faktorer som økonomisk situation (ak!) og forventninger til fremtiden. Men hvad kendetegner egentlig disse boligformer i hovedstaden?

3

base1 er Københavns største privatejede mæglerkæde med 5 velbeliggende Power Houses i København

D

SAG 10142346

København S • Nordlandsgade 6, 3. th.

Charmerende 2. værelses, delevenlig ejerlejlighed - nærmetro, de bedste caféer og alt på Amager!Ejendommen er fra starten af sidste århundrede og fremstår klassisk charmerende lige frahoveddøren, opgangen og til den velholdte og yderst brugbare gård. Ejendommen opvarmesmed fjernvarme, og der foretages løbende vedligeholdelse. Beliggenheden er blandt de mestattraktive: først på Amager på en stillevej tæt på metro, lækre caféer, Amager Strandpark ogkun en kort, kort cykeltur til Universitetet eller Kgs. Nytorv. Lejligheden er indrettet med: Godfordelingsentré. Pæn, rummelig stue med plads til sofaarrangement og spisebord. Stortsoveværelse, mod gård, der gør lejligheden perfekt deling. Køkkenet er charmerende medhvide trælåger og masser af skabs- samt bordplads. Badeværelset er med bruseafsnit, hvideklinker på vægge og fliser på gulv. Termovinduer, stuk, plankegulve og fyldningsdøre erdesuden en selvfølge i denne klassiske københavnerlejlighed. En rigtig god lejlighed der ernem at indrette og sætte sit eget præg på.

1.595.000....................................KONTANTPRIS80.000...........................................UDBETALING

8.689/7.727.............................BRUTTO/NETTO5.224/4.681.................................................................ALT. FINANSIERING

Bolig m² Gårdmiljø Rum Bygget

58 Ja 2 1911

DELE-

VENLIG

C

SAG 11043077

København S • Kastrupvej 50, 2. E.

Stor 2V med kæmpe opholdsstue og større badeværelse, imoderne ejendom tæt på stranden og metroen!Rummelig 2 værelseslejlighed med smukke parketgulve, beliggende i moderne ejendomopført i 1970. Ejendommen er beliggende centralt på Amager: 200 m fra Amagerbrogade ogmed 5 minutter til stranden samt metroen. Lejligheden indeholder: Vindfang. Entré med stort,indbygget 3-fløjet skab. Kæmpe opholdstue med termovinduer i hele stuens bredde.Soveværelse. Stort brusebadeværelse og funktionelt elementkøkken i lyse farver. Fra køkkeneter der smuk udsigt til kirken. God ejendom med termovinduer, fjernvarme, fællesvaskeri,dørtelefon samt elevator.




63 Ja 2 1970

STORT

BAD


AMAGER, CHR. HAVN & ISLANDS BRYGGEHolmbladsgade 18 • 2300 København S3295 8500 / [email protected]

AMAGER & KASTRUPAmagerbrogade 226 • 2300 København S8830 3090 / [email protected]

NØRREBRO & ØSTERBROFælledvej 17 • 2200 København N3535 8500 / [email protected]

BRØNSHØJ, NORDVEST & VANLØSEFrederikssundsvej 36B • 2400 København NV3886 8300 / [email protected]

VESTERBRO, FREDERIKSBERG & VALBYSønder Boulevard 55 • 1720 København V 3379 8900 / [email protected]

Vi søger andelslejligheder...

...for de studerende skal bruge dem nu!

ANDELSLÅN:

UDEN RENTER & AFDRAG

UNDER STUDIET

Lige nu starter tusindvis af studerende deres uddannelse i København. En stor del af dem leder efter en studieegnet lejlighed. Base1 har – i samarbejde med Københavns Andelskasse – gjort det muligt for dem, at låne til en andelslejlighed nu og først afbetale lånet efter endt studie. I september deltager base1 på seks studiemesser, der giver dig en unik mulighed for at få vist din bolig til 50.000 potentielle købere på SU.

Bestil en gratis salgsvurdering på base1.dk

Få din andelslejlighed vist på 6 studiemesser og få større chance for salg

www.base1.dk - vi sælger 3 ud af 4 lejligheder inden for 2 måneder.

AMAGER/ CHR. [email protected] 8500

ISLANDS [email protected] 8500

AMAGER/[email protected] 3090

NORDVEST/BRØNSHØ[email protected] 8300

NØRREBRO/[email protected] 8500

VALBY/KGS. [email protected] 8900

VANLØ[email protected] 8900

Ø[email protected] 8500

VESTERBRO/[email protected] 8900

LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

4


C

SAG 11042875

København S • Sundholmsvej 113, 4. tv.

Lækker 1V i god stand med 2 altaner samt tæt på metroog KU!Ejerforeningen er meget veldrevet, og der foretages løbende vedligehold, således atejendommen fremstår i særdeles god stand. Her er tillige tørrerum og kælderrum.Beliggenheden er helt perfekt med gåafstand til metro samt cykelafstand til AmagerStrandpark og Islands Brygge. Sundholmsvej kører endvidere parallelt med Amagerbrogade. Her bydes velkommen i stor fordelingsentré med plads til overtøj og sko og med indbyggetskab/opbevaring. Lige frem forefindes det store flisebadeværelse med bruseafsnit, håndvaskog vaskemaskine. I det velindrettede køkken er der udgang til altan samt masser af skabs - ogbordplads. Lejlighedens stue har også udgang til altan og et naturligt afsnit til spisebordet,når man skal have gæster. Trægulvene er behandlede inden for det seneste år, og helelejligheden fremstår i indflytningsklar stand. Dette er lejligheden for den studerende, der barevil flytte ind og indrette fra dag 1.

999.000.......................................KONTANTPRIS50.000...........................................UDBETALING


Bolig m² Altan Rum Bygget

45 Ja 1 1939

ALTAN

F

SAG 10142548

København NV • Hulgårdsvej 130, 2. th.

Billig 2V-andelslejlighed i sund andelsforening!

Beliggende tæt på offentlig transport der tager dig direkte til Rådhuspladsen, masser afindkøbsmuligheder og gåafstand til de grønne områder ved Utterslev Mose ogGenforeningspladsen. Ejendommen er fint vedligeholdt og har bl.a. lyddæmpendetermovinduer, så Hulgårdsvej ikke høres fra lejligheden. Der er lækkert grønt fællesområdemed bl.a. grillplads. Lejligheden er optimalt inddelt med fordelingsentré med adgang til allelejlighedens rum. Stor stue mod gaden. Her er god plads til spisebord og sofaafdeling.Soveværelse mod den stille gård, hvor du har plads til både dobbeltseng, klædeskab ogskrivebord. Ældre, men velholdt køkken med masser af skabs- og bordplads. De fleste vil nokvælge at opdatere køkkenet. Badeværelse med bruseplads. Fliser på gulv og væg. Billigboligafgift. Sund andelsforening. Kan deles.

495.000..........................................ANDELSPRIS2.989.................................MDL. BOLIGUDGIFT

440.......................................................FORBRUG


53 Ja 2 1944

DELE-VENLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

5

Vil du vide hvormeget din lejlighed

i Københavner steget i værdi?

Vi laver en uforpligtendevurdering til digEr det nu du skal sætte til salg? Vi sælger 3 ud af 4 lejligheder på under 60 dage, men det ermåske også fordi vi er eksperter i København. Lad os kigge forbi og vurdere din lejlighed.

Bestil tid på base1.dk/gratis-salgsvurdering eller scan QR koden

Tabloid (260x360).indd 1 31/10/13 11.38

6


D

SAG 11042373

København S • Venedigvej 4, 2. th.

Stor, delbar 2V med nyere køkken og bad!

Området omkring den stille og rolige Venedigvej byder på to metrostationer, AmagerStrandpark/Lergravsparken, cykelafstand til Bryggen/Havnebadet, Amager Fælled ogRådhuspladsen. Kort sagt: tæt på det meste som er tilgængeligt på Amager. Der bruges en delkræfter på at udvikle gårdmiljøet, der er aflukket, og som er blandt Amagers pæneste samtbruges meget af beboerne. Gode parkeringsforhold. Lejligheden indeholder: En godfordelingsentré med plads til overtøjet/sko. Køkkenet fra 2009 (inkl. HHV) er holdt i hvidtbondekøkken-look, sort bordplade, malet gulv, med særdeles meget skabs-, arbejds- ogopbevaringsplads. Badeværelset er ligeledes moderniseret, holdt i neutrale grålige nuancerog fungerer fint efter hensigten. Tillige et stort soveværelse mod gården og en rummelig stuemed plads til spisebord og sofaarrangement. Overalt fyldningsdøre og plankegulve. Afgørblot hvilken farve væggene skal have, og så er du parat til at flytte ind!




59 Ja 2 1932

DELE-

VENLIG

E

SAG 11042574

København S • Sorrentovej 19, 1. mf.

Hyggelig 1 værelses med solrig altan!

Tæt på metro og strand. Lejligheden er beliggende i pæn, gul murstensejendom fra 1941.Ejendommen er velholdt, har attraktive grønne fællesområder tilknyttet og ligger i roligtområde lige op til villakvarter. Du har blot 3-4 minutter til Lergravsparken Metrostation og blot6-7 minutter til Amager Strandpark. Lejligheden fremtræder i flot stand og er indrettet medfølgende: Entré med plads til sko og overtøj. Lækkert nyere badeværelse (2011-12) opført medgrå klinker på gulv og hvide på væg samt med separat bruseplads. Stue huser også køkken,som ligger i lille indhak. Stuen har fin plads til spisebord, skrivebord og sovesofa medtilhørende bord. Fra stue udgang til sydvestvendt altan med sol fra ca. kl. 12 til solnedgang. Den perfekte begynderlejlighed med god beliggenhed lige ved metro, så du kommer hurtigttil studie eller arbejde.




26 Ja 1 1941

ALTAN









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

7


D

SAG 10143058

København S • Tjørnerækken 7, st. th.

Skøn lejlighed beliggende først på Amager, kun 10minutter fra centrum!Ejendommen er beliggende i starten af Amager, tæt på Amagerbrogade, Amager Centret,metrostationerne Amagerbro og Lergravsparken, Københavns Universitet, Strandparken ogkun 10 minutter på cykel fra centrum. Ejendommen har nyere tag og faldstammer, godtfællesvaskeri, kabel-tv, termovinduer, grønt gårdanlæg m.m. Lejligheden indeholder:Fordelingsentré med plads til sko og overtøj samt med adgang til stuen som har en godstørrelse, stuk, er lys og har indbygget skab. Badeværelset byder på brus, træk og slip-toilet oghar fliser på gulv og vægge. Separat køkken er af ældre dato, med linoleumsgulv, rigeligskabsplads og med mulighed for spiseplads. Der er fine plankegulve i entré og stue,termovinduer, og lejligheden fremtræder ellers i god stand. Pænt og hyggeligt gårdmiljø medlegeplads og grill. Lejligheden er perfekt til den studerende, eller hvis man blot ønsker at bobilligt og tæt på byen.




37 Ja 1 1938

NYHED

D

SAG 11043178

København S • Højdevej 47, st. tv.

2V andelslejlighed, med pænt køkken og badeværelse!

Beliggende i yderst sund andelsforening. Lejligheden er beliggende i andelsboligforeningenKirsten Kimers Gård. Andelsboligforeningen er veldrevet og har lille gæld i forhold tilejendommens vurdering, hvilket giver den lave boligydelse. Ejendommen er beliggende påstille gade mellem Amagerbrogade og Kastrupvej, med kort afstand til Metro Og AmagerStrandpark, samt alle butikkerne på Amagerbrogade. Ejendommen har stort fælles vaskeri,fælleslokale, samt gæstebolig som kan lejes ved besøg. Lejligheden fremtræder i rigtig pænstand og byder på følgende. Fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum. Pæntbadeværelse med klinker på gulv og væg, spot i loft og vindue der giver det gode klima. Pæntkøkken med masser af skabs- og bordplads, samt alle nødvendige Hårde Hvidevarer.Rummeligt soveværelse med plads til dobbeltseng og klædeskab, samt dejlig stor stue medplads til sofagruppen, spisebord og lille arbejdshjørne.


625.......................................................FORBRUG


50 Ja 2 1936

NYHED









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

8


D

SAG 10142549

København S • Bremensgade 15, st. tv.

Sjældent udbudt lejlighed med sydvendt have - tæt påMetro og Amager Strandpark!Lejligheden er beliggende i den yderst veldrevne ejerforening Bremergården.Stuelejlighederne i Bremergården har en lille have til, og da de alle ligger mod den aflukkedegård, kan du nyde solen i ro og mag. Stue lejlighederne er hævet i niveau, så der er ligeledesingen nysgerrige blikke fra gaden til lejligheden. Selve lejligheden er istandsat igennem deseneste år og fremtræder idag i meget flot stand. Pæne gulve og filt på alle vægge og lofter.Køkkenet er fra KVIK, i hvide elementer og med flot dobbelt træbordplade. Her er alt i hårdehvidevarer - ja også opvaskemaskine, og masser af skabs og bordplads. Badeværelset harbadekar/brus og er nymalet. Fra entré har du adgang til alle rum, så lejligheden kan snildtbruges som delelejlighed. Soveværelse og stue er store og har næsten samme størrelse. Isoveværelse er der god plads til dobbeltseng, klædeskab og skrivebord og i stuen huser dunemt sofagruppe, og det store spisebord lige ved udgang til den skønne sydvendte have.



Bolig m² Have Rum Bygget

56 Ja 2 1939

EGEN HAVE

C

SAG 10142854

København K • Sølvgade 13, 4. mf.

Super fin nyistandsat 2 værelses med centralbeliggenhed!Lejligheden er beliggende i velholdt ejendom fra 1957 og har skønt grønt gårdmiljø.Beliggenheden kan næsten ikke blive mere central med få minutters gang til Kongens Nytorv,Kongens Have, Strøget m.m. Lejligheden er netop istandsat og fremtræder i indflytningsklarstand. Entré med plads til sko og overtøj, herfra adgang til badeværelse med god bruseplads.Der er nyt toilet, fliser på væg og terrazzogulv. Dejlig lys opholdsstue med fransk altan modden grønne gård, og herfra adgang til soveværelse med skabsplads. Nydeligt køkken medmasser af skabs- og bordplads. Køkkenet er holdt i hvidt og med træbordplade. Spiseplads ikøkkenet til 3-4 personer. Lejligheden har hjemfaldspligt, og prisen er fastsat efter, at køberselv betaler frikøb eller udskydelse.



Bolig m² Gådmiljø Rum Bygget

43 Ja 2 1957

FRANSKALTAN









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

9


D

SAG 10142550

København S • Hollænderdybet 20, 1. th.

Flot og stor 3V med rummeligt køkken/alrum og medsublim beliggenhed først på Amager!Lejligheden er oprindelig en 4. værelseslejlighed, men er for år tilbage lavet om til en 3.værelses med stort køkken/alrum - og samtidig er badeværelse udvidet. Et optimalt valg somafspejler en løsning, de fleste ønsker i dag. Du ankommer i entré med adgang tilkøkken/alrum. Køkken er fra HTH og med masser af skabs- og bordplads, alt i hårde hvidevarersamt spiseplads til 6-8 personer. Badeværelse er udvidet, har separat bruseniche og plads tilvaskesøjle. Det er opført i nydelige klinker og har hvid sanitet. Stort soveværelse mod denstille gård samt 2 stuer en suite. I dag bruges den ene stue til værelse, men du kan snildtindrette som spisestue i stedet og reetablere adgang fra køkken. Lejligheden fremtræder isuper stand. Den perfekte bolig til den lille familie der ønsker at bo godt og centralt.

2.595.000....................................KONTANTPRIS130.000.........................................UDBETALING

15.390/13.969.........................BRUTTO/NETTO9.672/8.953.................................................................ALT. FINANSIERING


97 Ja 4 1917

KØKKEN/ALRUM

D

SAG 10143057

København S • Ålandsgade 17, 1. th.

Perfekt 2V delelejlighed med nyere køkken og bedstebeliggenhed først på Amager!Lejligheden er beliggende i flot ejendom fra 1901, i central sidegade til Holmbladsgade. Herfår du talrige indkøbsmuligheder i form af Amagerbrogades mange specialforretninger og detdejlige Amagercenter. Lejligheden ligger i gåafstand til metro og cykelafstand til både strandog centrum. Lejligheden er inddelt med fordelingsentré, hvorfra der er adgang til lækkert stortkøkken med flotte lyse elementer og mulighed for at sidde og nyde morgenkaffen. Skøn lysstue med smukke plankegulve og flot stuk, med plads til både sofagruppe og mindrespiseplads. I det hyggelige soveværelse er der masser af gode indretningsmuligheder, her kandu både have dobbeltseng, arbejdsplads samt klædeskab af god størrelse . Pænt lystbadeværelse med hvide fliser, hvor der selvfølgelig er god bruseplads. Her er den perfekte 2vdelelejlighed, hvor man både får det gode køkken/bad, samt en super beliggenhed.




51 Ja 2 1901

NYHED









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

10


D

SAG 10643053

København NV • Borups Allé 249A, 3. tv.

84 dejlige m² på stikvej til Borups Allé ned modGenforeningspladsen og tennisbanerne.I yderst charmerende bygning fra 1935 kan vi nu tilbyde en veldisponeret og rummelig 3.værelseslejlighed. Ejendommen er løbende vedligeholdt, bl.a. med nyt tag, opgange m.v. Dukan glæde dig over et usædvanligt indbydende, lukket gårdmiljø, billigt fællesvaskeri og ennærhed til tennisbaner, foldboldbaner og - i sæsonen - kæmpe skøjtebane. Ejerforeningen erderudover meget velstyret med god økonomi. Lejligheden er hyggelig med lidt skråvægge,fremragende opbevaringsmuligheder og indeholder: Stor velkomstentré. Nyere lyst køkkenmed fin skabsplads og hårde hvidevarer (bl.a. opvaskemaskine). Dejligt værelse. Mellemgangmed skabe. Kæmpe badeværelse med sep. bruseplads og vindue til udluftning. Rummeligopholdsstue med et utal af indretningsmuligheder og flere vinduer. Regulært soveværelsemed walk-in closet. Derudover er der sildebensparket, billig fjernvarme, brugsret tilkælderrum og diverse andre gode fællesfaciliteter.




84 Ja 3 1921

NY SAG!

D

SAG 10642447

København NV • Stenhuggervej 2, ST. TH.

Skøn 1V-begynderlejlighed, velindrettet ogindflytningsklar. HØJ stuelejlighed. Ejendommen er beliggende i dejligt, roligt og grønt område nær Nørrebro Bycenter, NørrebroStation og de mange gode indkøbs- og transportmuligheder. Hopper du på toget, står du iDyrehaven eller på Bellevue Strand på et kvarter. Lersøparken ligger også lige om hjørnet oger et skønt sted til en picnic eller en rask løbetur. God fordelingsentré med praktisk indrettetopbevaringsplads. Charmerende og velholdt køkken med fin skabsplads. Pænt badeværelsemed hvide fliser og separat brus. Stuen er helt fantastisk med skønt lysindfald og fuldspartledevægge. Alkoven er oplagt til placering af sengen. Dette er en genial begynderlejlighed, somskal ses og opleves, og den hører helt klart til blandt de fineste lejligheder i området. Det erdesuden en velfungerende ejerforening, som byder på kælderrum, fjernvarme, fællesvaskeri,cykelkælder, termovinduer, fællesantenne (individuelt hybridnet), bredbånd, dørtelefon mm.




37 Ja 1 1935

STUDIELEJL.

NY PRIS









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

11


D

SAG 10142956

København S • Reberbanegade 49, 1. th.

Renoveringsmoden 2V med altan og 2 minutter til metro!

I E/F Hollændervænget finder du denne 2. værelseslejlighed med altan. Ejendommen ervelholdt og byder på kælderrum, cykelkælder, vaskeri og tilknyttet vicevært. Beliggende ihjertet af Amager, lige ved Amager Centret og Amagerbro Metrostation. Få minutter på cykeltil Amager Strandpark ligesom Kgs. Nytorv nås på under 10 minutter. Standard 2Ver medentré til renovering/opgradering. Lejligheden indeholder derudover: Køkken. Toilet/bad medbrune fliser på vægge og gulv. Rummelig stue med udgang til altan. Soveværelse af fornuftigstørrelse. Der er plankegulve, termovinduer, og standen er fornuftig, men trænger tilistandsættelse. De grundlæggende installationer er i orden. Så er du klar på et projekt tilfornuftige penge, i en lejlighed med absolut super placering, i god ejerforening - så er dettenoget for dig.




45 Ja 2 1940

KLAR TIL

RENOVERING

D

SAG 10141727

København S • Reberbanegade 49, 2. th.

Nyrenoveret lejlighed med altan og 2 minutter til metro!

I E/F Hollændervænget finder du denne nyrenoverede 2V med altan. Ejendommen er velholdtog byder på kælderrum, cykelkælder, vaskeri og tilknyttet vicevært. Beliggende i hjertet afAmager, lige ved Amager Centret og Amagerbro Metrostation. Få minutter på cykel tilAmager Strandpark ligesom Kgs. Nytorv nås på under 10 minutter på cykel. Lejligheden ernetop renoveret og har fået nyt køkken samt badeværelse. Du ankommer i lille entré medindbygget skab til overtøjet. Pænt badeværelse med sorte fliser på gulv og hvide fliser på vægsamt med bruseplads. Fra entré ligeledes adgang til det nye køkken med masser af skabs- ogbordplads samt alle de nødvendige hårde hvidevarer. Stor stue med udgang til altan og frastue adgang til mindre soveværelse. En flot begynderlejlighed til en fornuftig pris - lige til atflytte ind i og med den helt rigtige beliggenhed på Amager. Der er nyslebne plankegulve ognymalet i lejligheden.




45 Ja 2 1940

NY-

RENOVERET









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

12


C

SAG 10642649

Brønshøj • Ærtevej 13, st. tv.

Dejlig 2V-andel. God rumfordeling, i en sund og veldrevetforening. Ejendommen: Ejendommen er en klassisk rødstensejendom fra 1937. Velfungerendeandelsforening der byder på yderst attraktive faciliteter som fællesvaskeri, kælderrum (nr. 28),tørrerum, cykelskur, fjernvarme, termoruder og dørtelefon. Desuden hører der et virkeliglækkert gårdmiljø til med rig mulighed for samvær og grillhygge i de lange sommeraftener. Lejligheden: Du træder ind i en rummelig entré med plads til både sko, overtøj og denobligatoriske kommode. Det charmerende køkken har masser af skabsplads og fremstårindbydende. Hyggeligt toilet med hvide fliser og separat brus. Stor og skøn stue med dejligtlysindfald og plads til alt det nødvendige. Pragtfuldt soveværelse med plads til både seng,skab og skrivebord. Lejligheden byder på fine plankegulve, fremstår i indflytningsklar standog er til hurtig overtagelse.

449.000..........................................ANDELSPRIS3.533.................................MDL. BOLIGUDGIFT1.280...................................................FORBRUG


59 Ja 2 1937

NY SAG!DELEVENLIG

ANDEL

E

SAG 10642850

Brønshøj • Ærtevej 17, st.. mf.th..

Stor og rummelig 2V på stille villavej. 60 m² med fri udsigtog tæt på det hele. Med hyggelig beliggenhed ved Brønshøj Torv og Utterslev Mose kan vi nu tilbyde 60veldisponerede kvadratmetre til billieg penge. Lejligheden ligger i en velholdtrødstensejendom fra 1935. Der er kun 75 meter til offentlig transport, og du kan cykle tilSøerne direkte ad Nørrebrogade på ca. 10 minutter. Der er endvidere adgang og kig til denskønneste grønne gårdhave samt brugsret til tørrekælder og pulterrum. Lejligheden liggerhelt ugeneret og indeholder: Velkomstentré. Kæmpe badeværelse med fliser, sep. brusenichesamt gulvvarme. Hyggeligt køkken med god plads til dine gastronomiske evner. Dejlig storopholdsstue med oplagt mulighed for at indrette både hygge- og spiseafdeling. Rummeligtsoveværelse med skab og grøn udsigt. Der er afhøvlede trægulve, hvide vægge og lidtstukkant i soveværelset. Endvidere termovinduer og billig fjernvarme. Ejerforeningen tænkerpå den fremtidige vedligeholdelse, hvorfor der er løbende opsparing.




60 Ja 2 1935

NY SAG!BILLIG

EJERLEJL.









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

13


D

SAG 10243284

København N • Thyrasgade 4, 3. 413.

Ejendommens måske bedste 2vær med spisekøkken ogkæmpe sydvendt altan!Moderne og veldrevet ejendom beliggende centralt på Nørrebro. Faciliteter som: dørtelefon,hybridnet. elevator, fællesvaskeri, cykelkælder, kælderrum. Parkeringskælder mod kr. 350,- pr.md. Stor entré med indbyggede skabe, alternativt er der her mulighed for at lave enarbejdsplads. Soveværelse med indbygget skab og plads til dobbeltseng. Badeværelset er i engod størrelse med kar. Rummeligt køkken med spiseplads til 4 personer. Lys stue med udangtil kæmpe sydvendt altan. Lejligheden har indgang fra gården med praktisk vindfang somkun deles med naboen. Her er der plads til sko og overtøj. Der er fra denne lejlighed ingendirekte genboer hvilket gør stuen utroligt lys og indbydende. Invitér vennerne til middag påden store og solrige altan - her er rigeligt plads til 6 pers.For fremvisning ring 3535 8500




60 Ja 2 1974

NY SAG

C

SAG 10242279

København Ø • Drejøgade 26F, 507.

Stor 1´er med altan og fantastisk udsigt, elevator,tagterrasse, spisekøkken og lækkert badeværelse!Hvis du vil bo bekvemt på Østerbro, er det her. Tæt på Fælledparken/Kildevældsparken,cafémiljø, Fitness.dk, indkøb og offentlig transport. Hvad skal du bruge mere? Endda snartmed en metro tæt på! Moderne ejendom fra 1974 med et væld af fællesfaciliteter:Velfungerende fællesvaskeri, sauna/solarium, cykelkælder, elevator, privat p-plads (modsærskilt betaling), hybridnet, vicevært og festlokale. Kronen på værket er naturligvistagterrassen på 6. sal med grill, borde og bænke. Herfra kan du se til Sverige på den ene sideog byens tårne på den anden. Indretning. Super funktionel 1. værelseslejlighed med godetoiletforhold og separat brus/karbad. Entréen har rummelige skabe og plads til overtøj. Stuener østvendt og står i åben forbindelse med køkkenet. Der er plads til både spisebord ogsofaarrangement. Og der er altan i hele stuens bredde. Kommer der mange gæster tilspisning, så rykker I blot op på tagterrassen.




46 Ja 1 1974

NY PRIS









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

14


E

SAG 10241573

Søborg • Buddingevej 190, 2. 209.

En pæn og reel 2V med lukket altan!

Super beliggende med kort afstand til både Søborg og Lyngby. Her er godeindkøbsmuligheder tæt på samt fremragende transportmuligheder lige ved ens dørtrin.Buddinge S-togstation ligger kun en hurtig gåtur herfra. Det er desuden muligt at cykle tilBorupgård, DTU og andre uddannelsessteder. Ejendommen: Velfungerende foreningtilbagetrukket fra Buddingevej. Ejendommen byder på et fint gårdmiljø med borde og bænkemed rig mulighed for at nyde sommeraftenerne. Her er fællesvaskeri, tørrerum og tillejligheden følger også eget kælderrum. Lejligheden: Du træder ind i en rummelig entré medgod plads til at hænge overtøjet. Fra entréen er der adgang til soveværelset. Her er der nemtplads til en dobbeltseng samt tøjopbevaring. I forlængelse af entréen befinder detfunktionelle køkken sig. Køkkenet går i ét med den rummelige stue med gode muligheder forsofaarrangement og spiseplads. Fra stuen er der adgang til lejlighedens lukkede altan.




47 Ja 2 1971

DEJLIGALTAN!

D

SAG 10241675

København N • Skt. Hans torv 3, 5. 3.

Vil du gerne bo hipt & centralt på Nørrebro, findes derikke en bedre beliggenhedSankt Hans Torv er en af Københavns mest eftertragtede locations. Her er et væld afcharmerende specialforretninger, caféer og barer. Stedet har alt, du kan forstille dig i et lokaltmikrosamfund midt i byen. Ejendommen er en pragtfuld, pittoresk bygning fra 1886. Dertilhører ligeledes et af de hyggeligste fællesgårde. Denne 2V-PERLE udbydes beliggendeøverst i tårnet. Lejligheden er totalt renoveret i 2011 af sælger. Køkkenet er hvidt medvalnøddebordplade, sort stenvask med integreret alugreb og alle hårde hvidevarer i sort fraBosch. I forlængelse af køkkenet er der en fin stue i tårnet med god plads til bådesofaarrangement samt spiseplads. Soveværelset er til højre for stuen. Udsigt hele vejen tilTrianglen. Et lyst og rummeligt værelse med god plads til en dobbeltseng og klædeskab. Frafællesentréen er der adgang til lejlighedens private og rummelige badeværelse.

2.485.000....................................KONTANTPRIS125.000.........................................UDBETALING



68 Ja 2 1884

FANTASTISKUDSIGT!

D

SAG 10243083

København N • Tagensvej 47, 3. 23.

Ny 1V'er - Central beliggenhed, god stand og klar tilhurtig overtagelse - Perfekt til den studerende!Her er man tæt på alt: uddannelsesinstitutioner, sportsfaciliteter, grønne områder og altandet, som den centrale placering i byen tilbyder. Der findes masser af offentlig transport iområdet, herunder kommende metrostation. Ejerforeningen er solidt drevet, og bygningenfra 1966 er pænt holdt. Fra entréen har man adgang til køkken, badeværelse og selveværelset. Køkkenet er i super stand, og alle hårde hvidevarer følger med. Badeværelset har engod størrelse, og man kan holde brus og toilet adskilt. Værelset er i fin stand og er lige til atrykke ind i. Derudover har man en dejlig stor altan med samme bredde som værelset. Skal dustudere i København, tilbyder denne lejlighed en dejlig central beliggenhed samt rolige ogtrygge rammer for de næste mange år. Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt din lokalebase1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg.




43 Ja 1 1966

NY SAG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

15


D

SAG 10843127

København V • Dybbølsgade 19, 4.

4. værelses andel i hjertet af Vesterbro. Nu udbydesdenne skønne 4V-andel med super beliggenhed. Her er du tæt på det pulserende liv ved Sønder Boulevard, masser af attraktiveindkøbsmuligheder samt offentlige transportforbindelser med bus, tog og den kommendemetro. Endvidere er du tæt på Fisketorvet og en kort tur i pedalerne fra Strøget. Lejlighedenindeholder: Møblerbar entré. Herfra er der adgang til stort værelse, der vender ud mod denhyggelige gård. Stort køkken med spiseplads og masser af skabs- og arbejdsplads. Godtbadeværelse med separat bruseplads. 3 store stuer en suite med plankegulve, stuklofter og etmeget behageligt lysindfald. Fra den midterste stue er der adgang til lille altan. Lejlighedenligger i en velfungerende andelsboligforening, hvor der er styr på økonomien og godefællesfaciliteter, som fx cykelkælder, fællesvaskeri samt et idyllisk gårdmiljø, hvor sommerenkan nydes i fulde drag. Der er desuden brugsret til loftrum. Skal du ha solgt din egen bolig? Såkontakt din lokale base1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig.

2.096.472.......................................ANDELSPRIS4.107.................................MDL. BOLIGUDGIFT1.245...................................................FORBRUG

Bolig m² Gård Rum Bygget

116 Ja 4 1905

SUND ANDELS

FORENING

C

SAG 10842925

Valby • Carl Langes Vej 42, st. 1.

Fænomenal andel med egen have centralt beliggende iValby, men tilbagetrukket i roligt villakvarter. Lejligheden byder på: Rummelig entré med god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der adgangtil pænt køkken holdt i lyse elementer. Stor stue med et lækkert lysindfald og kig til egen have.Stuen har pæne plankegulve, og her er god plads til at indrette dig med både spisebord ogsofaarrangement. Fra stuen er der adgang til gedigent soveværelse med plads til seng, skabeog kontorhjørne. Godt flisebadeværelse med separat bruseplads. Lejlighedens have har enrigtig fin størrelse, og det er helt op til dig, hvordan denne skal anlægges: Skal der plantes enmasse blomster og bede, eller skal der bare være plads til, at du kan inviterer vennerne over tilen hyggelig grillaften? Her er du uhyre tæt på gode indkøbsmuligheder og offentligetransportforbindelser med bus og tog. Endvidere er der kun en kort cykeltur til ValbyLanggade med masser af spændende butikker og caféer. Der er brugsret til kælderrum.


625.......................................................FORBRUG

Bolig m² Have Rum Bygget

54 Ja 2 1917

EGEN PRIVAT HAVE









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

16


E

SAG 10842822

København SV • Ellebjergvej 7, 1. tv.

Er du på udkig efter en superhyggelig studiebolig, somogså er delevenlig?Lejligheden byder på: Fordelingsentré med god plads til at komme af med sko og overtøj.Stort lyst soveværelse med udgang til altan. Altanen vender ud mod det hyggelige gårdmiljø.Køkkenet er holdt i lyse elementer, og her er god skabs- og arbejdsplads. Lys,indretningsvenlig stue med masser af plads til at indrette dig med både spisekrog oghyggeligt sofaarrangement. Godt flisebadeværelse med separat bruseplads. Lejligheden harpæne trægulve og er lige til at gå til. I foreningen er der et skønt gårdmiljø, som byder pågræsplæner, legeplads og grillsteder. Foreningen har endvidere et nyrenoveret festlokalesamt motionsrum. Ydermere er der 7 fællesvaskerier med 1-2 vaskemaskiner og 1tørretumbler til hvert vaskeri. Herudover er der 1-2 tørrerum tilknyttet hvert vaskeri. Endvidereer du tæt på mange uddannelsesinstitutioner, herunder AAU-universitetet.




52 Ja 2 1939

PERFEKT DELE

BOLIG

C

SAG 10841408

Valby • Peder Hjorts Vej 3, ST. TH.

Delevenlig 2Ver med kanonbeliggenhed og mulighed forforældrekøb.Ejendommen har et flot, hyggeligt og aflukket gårdmiljø. Den hyggelige Valby Langgade erogså tæt på med sine specialbutikker og et skønt caféliv. Man bor godt i dette område - midt iValby - i gåafstand til alt hvad storbymennesket værdsætter. Selve ejendommen har en godog driftig forening, hvor alle renoveringer planlægges og diskuteres årligt. Det kan nævnes, atder i de senere år er blevet lavet forbedringer af ejendommens varmesystem, vejen (privatfællesvej) er blevet renoveret, og der bliver løbende skiftet vandrør i lejlighederne. Som ejer afdenne lejlighed vil man endvidere kunne nyde godt af termovinduer og hyggeligt gårdmiljø.Lejligheden indeholder: Fordelingsentré, 2 regulære værelser med planker under tæpperne,brugbart elementkøkken samt badeværelse med brus. Boligen trænger til en kærlig hånd,men kan man lidt selv, er her muligheden for anskaffe sig en billig ejerlejlighed med uanedemuligheder og kvaliteter.




56 Ja 2 1935

PERFEKTDELE

BOLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

17


D

SAG 10842317

København V • Istedgade 41, 1. tv.

Skøn 2. værelseslejlighed med køkken/alrum og supercentral beliggenhed i hjertet af Vesterbro.Nu udbydes den perfekte studiebolig til salg for dig, der gerne vil bo i hjertet af Vesterbro. Herhar du alt, hvad hjertet begærer, inden for rækkevide. Du er kun en kort cykeltur fraRådhuspladsen og indkøbsmuligheder samt specialforretninger er lige nede på gaden.Endvidere er der offentlige transportforbindelser med både bus, tog og den kommendemetro. Du kommer inden for i lejlighedens entré, hvor der er indbygget skab. Herfra er deradgang til godt værelse ligeledes med indbygget skab og plads til dobbeltsengen. Stortbadeværelse med separat bruseplads. Køkkenet, som er holdt i hvide elementer, ligger i åbenforbindelse med stuen. Her er der fin plads til indretning med både spisebord og hyggekrog. Lejligheden har plankegulve og termovinduer. Der er brugsret til loftrum, og et megethyggeligt gårdmiljø hvor sommeren kan nydes med grillhygge i selskab med venner ellerfamilie.




45 Ja 2 1885

GOD STUDIE BOLIG

D

SAG 10841204

København V • Eriksgade 3, st. tv.

Én af de billigste 2 Værelses lejligheder på Vesterbro påhyggelig og rolig sidegade. Indflytningsklar 2Ver med kanon beliggenhed og unikke fællesfaciliteter. Nu kan vi udbydeden helt perfekte begynderlejlighed i et populært område på Vesterbro. Her er man få skridtfra Halmtorvet, Kødbyen samt alle Vesterbros hyggelige cafémiljøer. Så spørgsmålet er: Vil dubo på en stille gade, men stadig tæt på byens puls? Lejligheden indeholder: 2 gode værelsermed hvidmalede plankegulve, stuk og sprossede vinduer. Ældre, men funktionelt køkken.Toilet med mulighed for udvidelse samt bruseniche i soveværelset. Til boligen hørerendvidere brugsret til kæmpe fællesrum, som pga. af glasvæggene har lidt tagterrasse-feel.Ydermere er man kun et par trin fra den lækre gård, hvor bøfferne kan grilles og solen nydes. Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt din lokale base1-butik, og hør mere om hvordan vikan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg.




41 Ja 2 1888

PERFEKT STUDIE BOLIG









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

18


D

SAG 10841100

København V • Saxogade 94, 2. th.

Indflytningsklar 3 værelses lejlighed medbrusebadeværelse og skøn udsigt.Området byder på et væld af spændende butikker og specialforretninger samt hyggeligecaféer og spisesteder. Her har du alt lige neden for døren, men bor alligevel tilbagetrukket og irolige omgivelser - kun få minutter på cykel fra city, Fisketorvet og Hovedbanegården. Ejendommen: Klassisk og charmerende ejendom fra 1886, byfornyet i 1990. Flot, stort, grøntgårdmiljø med borde, bænke og legeplads samt boldbane og nyrenoveret park ved LitauensPlads lige uden for døren. Endvidere billigt internet, dørtelefon, fjernvarme og termovinduer. Lejligheden indeholder fordelingsentré; pænt, nyere flisebadeværelse med separatbruseafsnit. Lyst og rummeligt elementkøkken i fin stand og med mulighed for en lillespiseplads. Fra entréen adgang til lejlighedens store og lyse stue med god plads til såvel sofasom spisebord og med skønt view ud over Litauens Plads. Herfra adgang til dejligtsoveværelse med skabsplads. En super god 3 værelses lejlighed der er lige til at gå til.


460.......................................................FORBRUG


74 Ja 3 1886

PERFEKTFAMILIE

BOLIG

D

SAG 10841610

København V • Flensborggade 28, kldr. th+tv.

Kæmpe erhvervsandel med unik beliggenhed ved denkommende Enghave Plads Metrostation.131 m² fordelt på 2 erhvervsandele på henholdsvis 55 og 76 m² med to indgange og et vældaf muligheder. Andelen er i dag sammenlagt, således at der er gennemgang mellem de 2lejligheder. Her er 6 store vinduespartier (to mod Kongshøjgade og fire mod Flensborggade)og har tilladelse til alm. detailhandel såsom tøjbutik, kontorhotel, rejsebureau etc. Lejligheden har stort badeværelse, wc, køkken samt brugsret til 2 kælderrum, som ligger ligeom hjørnet. Hovedejendommen er løbende istandsat og fremstår yderst præsentabel.Ligesom at lejligheden, i forbindelse med skybruddet i 2011, har fået nye flotte flisegulve påstore dele af gulvarealet. Foreningen er økonomisk veldrevet og har en aktiv bestyrelse. Ringtil mægler for yderligere info om muligheder. Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt dinlokale base1-butik, og hør mere om hvordan vi kan hjælpe dig med et trygt og hurtigt salg.


940.......................................................FORBRUG


131 Ja 4 1902

ERHVERVS-

ANDEL









ANDELSLÅN:


UNDER STUDIET














LAD OS

SÆLGEDIN BOLIG

hvorfor sælger du?

Jeg har valgt at sælge, da jeg forlader landet om fire måneder. Jeg er spanier og vil tilbage til Spanien, fordi jeg bliver pensionist til december. Så jeg besluttede at sælge lejligheden og begynde i god tid. Og jeg tænkte, at her til sommer var der gode muligheder for et hurtigt salg.

hvorfor valgte du Base1?

Jeg havde studeret markedet, så jeg var godt forberedt i forvejen. Base1 blev mit valg, fordi jeg kunne konstatere, at de er godt kendte her på Vesterbro, med forholdsvis mange skiltninger. Og så har der været salg tidligere i min opgang, som altid har været hurtige – og de naboer, der har solgt, har været meget posi-tive over for Base1.

hvordan var salgsforløbet?

Jeg satte lejligheden til salg i maj måned. Forinden havde jeg talt med ejen-domsmægleren [Markus Wacker, Base1], som kom og så på lejligheden, hvilket gik meget fint – han gjorde et godt indtryk på mig, og vurderingen var den, som jeg forventede. Jeg var velorienteret omkring priserne og markedssituationen, men jeg blev alligevel lidt positivt overrasket, for vurderingen var nok lidt over mine forventninger.

havde du fået flere bud fra andre ejendomsmæglere?

Nej. Hvis han [Base1-mægleren] kunne give mig den vurdering, som jeg forven-tede, så følte jeg ikke, at jeg behøvede at gå andre steder hen.

hvilken Base1-salgspakke passede dig bedst?

Jeg valgte den fulde pakke [Deluxe]. Jeg var måske parat til at lave nogle frem-visninger selv, men jeg blev overbevidst om, at det var bedst at overlade det hele til Base1. Prisen var også rimelig og fair, synes jeg.

hvordan endte salget?

Det gik hurtigt! Knap en uge. Et par dage efter Base1’s gratis salgsvurdering, fik jeg den officielle vurdering. Og dagen efter jeg havde underskrevet formidlings-aftalen, kom der allerede den første fremvisning. Efter yderligere et par fremvis-ninger blev jeg så inviteret ned i Base1-butikken. Her blev jeg præsenteret for to underskrifter! En til prisen og en anden på kr. 5000,- over prisen. Noget andet, som også er vigtigt at bemærke, er, at jeg jo helst ville have en sen overtagelses-dato, da jeg jo først skal flytte i december 2014. Men her havde Base1 forhandlet på mine vegne, så det ønske fik jeg også opfyldt med overtagelse d. 1. decem-ber.

Så alt i alt er du godt tilfreds?

Det er måske en lidt overfladisk vurdering, når alt går så godt, passer så fint, uden vanskeligheder. Men jeg kan kun sige positive ting om Base1.

Manuel fik sit ønske opfyldt:

Hurtigt salg med lang overtagelse

Solgt godt

Manuel Salvado har solgt sin ejerlejlighed på Eskildsgade 64, Kbh. V. Lejligheden er på 95 m², 4V og ligger på 2. sal.

Manuel har boet i Danmark i over 35 år – heraf 10 år i lejligheden i hjertet af Vesterbro.

Base1 blev kontaktet d. 10/5, et par dage senere kom vurderingen, midt i maj måned første fremvisning og d. 22/5 den endelige underskrivning på salget.

Salgsprisen blev på kr. 3.400.000 (oprindeligt udbudt til kr. 3.395.000) med ekstra lang overtagelse 1. december.

19

Velkommen til Factory house. Fabelagtigt byggeri som er færdigbygget her i 2014. new yorker-lejligheder når det er bedst! ejendommen er istandsat fra a-z og har bibeholdt det rå look kombineret med stilrene materialer. Store industrivinduer er bibe-holdt og skaber et fantastisk lysindfald i lejligheden. ejendommen har elevator, og der er mulighed for tilkøb af p-plads i p-kælder for kr. 150.000,-. Factory house ligger på stille sidegade til holmbladsgade med blot 1 km til Christianshavn, 300 meter til Amagerbro Metrostation og 2 km til Amager Strandpark. rundt om hjørnet har du måske bydelens bedste brunch, fiskehand-leren, 4. generationsslagteren samt Amager Centret. du finder alt inden for gåafstand.

Måske en kliché - men lejligheden kan næste ikke beskrives med ord. den SKAl opleves. du ankommer på 3. sal og har det skønne, gennemgående rum med stue og køkken/alrum. lysindfald strømmer gennem rummet fra de store vinduespartier i begge ender. Køkkenet er specialdesignet fra Køkkensnedkeren med corianbordplade og alt i hårde hvidevarer. På denne etage finder du også det store badeværelse med dobbeltbrus i brusekabinen, corianbord-plade på badeværelsemøblet og grohe-armaturer. Fabelagtigt! lejlighedens nedre plan (2. sal i bygningen) byder pt. på 3 værelser og toilet. Værelserne er etableret med specialdesignet flytbare vægge med wireless strømstyring, så du nemt kan ændre de 3 værelser til 2 eller 4, hvis behovet er der. du bestemmer! Til lejligheden hører helt specielt en 54 m² stor taghave med nyanlagt rullegræs og nyetableret jacuzzi. Kan du se dig selv sidde med vennerne en sommeraften og nyde middagen med udsigt over byens tage i private omgivelser? Vi kan!

Alt i alt en gennemgående fed lejlighed som byder på AlT. Kom og se den - Vi lover, du vil synes om den!

Lad dine drømme gå i opfyldelse. Unik, nybygget 2-plans lejlighed med 54 m² privat taghave med jacuzzi.

Vi sælger din lejlighed – få et gratis pristjek.

Christine S. TheisenEjendomsmægler MDE

Troels DøssingVurderingsansvarlig

Søren Boe Pedersen Trainee, Finansøkonom

Magnus DøllnerTrainee, Finansøkonom

Michelle JohansenTrainee, Finansøkonom

Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom

Kim RasmussenVurderingsansvarlig

Hanna H. PetersenSagskoordinator

Mette OlsenEjendomsmægler MDE

Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef

Michele Ulsø BjørklundEjendomsmægler MDE

Rasmus ThorlaciusPressemedarbejder

Sabrina DalsøEjendomsmægler MDE

Nick SøndergaardTrainee, stud. HD

Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Rasmus BaggeRegnskabschef

København S • halgreensgade 6, 3. th.

MånedensBolighit


AmAger, chr. hAvn & IslAnds Bryggeholmbladsgade 18 • 2300 København s3295 8500 / [email protected]

AmAger & KAstrupAmagerbrogade 226 • 2300 København s8830 3090 / [email protected]

nørreBro & østerBroFælledvej 17 • 2200 København n3535 8500 / [email protected]

Brønshøj, nordvest & vAnløseFrederikssundsvej 36B • 2400 København nv3886 8300 / [email protected]

vesterBro, FrederIKsBerg & vAlBysønder Boulevard 55 • 1720 København v 3379 8900 / [email protected]

B o l i g n y h e d e r #08 - 2014

121Bolig m2

C 4 1870/2013

energim. Værelser Bygget

Sags nr. 10143159Boligtype ejerlejlighedKontantpris 4.175.000 kr.Ubetaling 210.000 kr.Brutto/netto 22.465/22.248 kr.F1-Afd.Brt/net. pr. md. 12.977/13.959 kr.

Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE

Annika B. NielsenTrainee

SOLGTEfter deadline

bolignyheder #8 - 2014

Documents