bolignyheder #5 - 2016

B O L I G N Y H E D E R #05 - 20167

www.base1.dk

Vesterbro, Frederiksberg& [email protected]

Amager, Christianshavn,Islands Brygge & [email protected]

Nordvest, Nørrebro, Østerbro,Vanløse & Brønshø[email protected]

Sydhavnen& [email protected]

FØR OG NUEN MÆGLER, EN BAGGÅRD OG EN LILLE BABY

GADEINTERVIEWSHVORDAN SER DIN DRØMMEBAGGÅRD UD?

BY THE WAYEVENTS I KØBENHAVN

BASE1 SOLGTELEJLIGHED PÅ 20 TIMER

BOLIGA N N O N C E RMÅNEDENS BOLIGHIT

D E N K L A S S I S K EKØBENHAVNERBAGGÅRD

En mægler, en baggård og en lille baby

2

Så nærmer den sig. Endelig. Langt om længe. Sommerferien.

Det er lidt en slidt frase. Men, jo: Københavnere kan altså godt holde ferie i København. Man behøver ikke hvert år at rejse udenbys eller udenlands.

For mig kommer det helt naturligt i år.

Jeg er nemlig lykkeligvis lige blevet far igen til en lille dreng. Og som nogle måske selv ved (fra bitter erfaring), så er det ikke altid lige praktisk at foretage længere rejser med et lille spædbarn.

Så jeg regner med at tilbringe en masse tid i København i sommerferien, hvor der skam er masser at tage sig til.

Indrømmet – vejret har en betydning. Hvis solen skinner er det dog oplagt med en picnic i nogle af hovedstadens grønne haver eller nyde en is langs byens charmerende havnearealer.

Som temaet i denne avis påpeger, er ens baggård bestemt også et besøg værd.

Jeg må indrømme, at jeg ikke selv er den store bruger af min egen baggård, ved min bopæl på Frederiksberg. Grillaftener eller et simpelt komsammen med venner og familie til et godt glas rødvin en solrig sensommeraften er dog bestemt ikke udelukket.

Nu, hvor der er kommet en lille ny Robinson til verden, har jeg allerede brugt gården mere end normalt. I selskab med en lille gut og en barnevogn vel at mærke. Så, jo: Der er bestemt mange ting, en baggård kan bruges til.

Rigtig god ferie i by og baggård.

Velkommen hos base1

Af Tony Robinson, adm. direktør base1

Den klassiske københavner-baggård: Før og nu

For knap 100 år siden var baggårdene de køben-havnske gadebørns foretrukne legeplads. Her blev der spillet bold, leget tagfat og gået på das. I dag har børnene fået iPads og toiletter i lejlighederne, og gårdene ligger for det meste mere øde hen.

Et praktisk udgangspunkt – med et snært af noget uhumskNogle af de første københavnske baggårde fra 1700 og 1800-tallet dannede ramme om handel og hånd-værk. De blev anlagt af praktiske årsager. Det var her skrædderen sad, kreaturer blev holdt, og hvor man gik ”på das” – det vil sige … toilet.

Sidstnævnte har blandt andet været med til at give de københavnske baggårde et mindre flatterende ry, hvor enhver kunne komme og forrette deres nødtørft (da de fleste baggårde dengang var uden porte).

Den over 100-årige gamle folkelige navngivelse Pisserenden på området i indre by ved Nørre Kvarter, taler her sit eget tydelige sprog. Og nogle af de ældste baggårde i København finder man netop i området omkring Pisserenden, i Latinerkvarteret – i dag med attraktive kvadratmetre som Teglgårdsstræde, Sankt Peders Stræde, Larsbjørnsstræde, Larslejsstræde og Studiestræde.

Mens baggårdene her tidligere lagde plads til uhumsk- heder og eksempelvis udbredt og meget synlig pro- stitution, er det i dag blandt Københavns mest efter-tragtede boligområder. Selvom Pisserenden i det

københavnske natteliv ofte stadig lever op til sit navn takket være kvarterets festglade, trængende gæster.

Moderne brug af baggården

Mens det mest har været af praktiske årsager, at de gamle københavnerbaggårde blev anlagt og brugt, bruges baggårdene i dag mest på grund af livsstils-behov. Behovet er i dag tilpasset den moderne by- boers behov for grønne åndehuller, rekreation og selskabelighed.

Leg, toiletforhold, handel og kreaturer er rykket andre steder hen. Og baggårdene står faktisk mange steder lidt stille hen, selvom de specielt i sommerhalvåret liver kraftigt op og danner ramme om hygge, afslap-ning og nærvær med ens nærmeste.

Mange ældre københavnske baggårde fremstår netop i sommermånederne smukkest. Hvor rustikke gamle københavnerbygninger flot supplerer en ældre, hyggelig baggård.

Mens der oprindeligt sjældent var porte for de køben-havnske baggårde, er det i dag også blevet normalt, at boligforeninger vælger at få opført porte til deres bag-gårde. For simpelthen at opnå en hvis lighed med pri-vate, lukkede haver. En mere intim have – og for mange også en ekstra sikkerhed, specielt for beboere i stueplan.

På trods af disse altafgørende skift i brugen af bag-gården, er der stadig plads til lavpraktiske funktioner i de københavnske baggårde, som for eksempel opbevaring og afhentning af skrald!

base1 – din ejendomsmægler i København

Mange ældre københavnerbaggårde har undergået en større forvandling fra deres udgangspunkt for over 100 år siden. Tiderne har ændret på behovene for baggårdenes beboere. Fra et lavpraktisk startpunkt – til den moderne baggård med prioriteret plads til rekreation og afslapning.

www.base1.dk

VESTERBRO, VALBY & KGS. ENGHAVE [email protected]

NORDVEST, VANLØSE& BRØNSHØJ [email protected]

NØRREBRO, ØSTERBRO& CITY [email protected]

AMAGER, CHR. HAVN, ISLANDS BRYGGE& [email protected]

www.base1.dk





En klassisk københavnerbaggård i Studiestræde med enkelte levn fra fortiden.

3

Gadeinterviews:

Hvordan ser din drømmebaggård ud?Lexie, 23 år

Ida, 22 år

Patrick, 25 år

Jeg bor i lejlighed med adgang til en lille baggård. Bag-gårde er fantastiske, hvis man vil spise sammen med andre eller bare være udenfor. Når man er i en lejlighed, er det svært – derfor godt at have muligheden tæt på! Meget grønt, plads, en grill eller to, krydderurter og lidt legeplads til børn er godt i en gård.

Jeg bor i lejlighed på Frederiksberg, hvor der er en stor baggård med grønne arealer. Det er jeg rigtig glad for. Vi er faktisk lige gået sammen med øvrige lejligheder, om at gøre baggården lidt mere hyggelig, få nogle bænke op og noget grill. Jeg synes, græsarealer og plads-til-at-være er optimalt for en gård.

Min mor bor i Larsbjørnsstræde, og jeg synes, det er en udmærket gård. Der er ikke så meget plads dog. To par-keringspladser og nogle skraldespande! Så det er ikke en specielt hyggelig gård. Blomster og en bænk ville pynte! Gøre det lidt indbydende, så man kunne bruge den til lidt andet – gården er jo til for beboerne.

www.base1.dk





www.base1.dk





Foto: Morten Jerichau

5

BY THE WAY – Events i København

JOHANNA BORCHERT & BANDUstoppelig på den tyske jazzscene

Årets vokalsolist i Tyskland

7/7 kl. 20 – Entré – Den Sorte Diamant

TORSDAGSTRÆNING FOR ALLE I FÆLLEDPARKENCrossfit, motionsboxing med mere

Gratis – Kl. 17.30 til 18.30 ved Familieboden,

Edel Sauntes Allé – Læs mere på henrikleth.com

COPENHAGEN JAZZ FESTIVAL Globale superstjerner og store danske navne

1/7 til 10/7 – 120 spillestederLæs mere på jazz.dk

MARIO TESTINO – NO LIMITSMode- og portrætfotografi

Udstilling hos Kunstforeningen GL. STRAND13/5 til 18/9 - Entré

LOPPEMARKED PÅ BRYGGENEt af Københavns største udendørs loppemarkeder – Op til 150 stader

17/7 KL. 10-17

SWOOP CHALLENGE – Faldskærmsfreestyle-konkurrence i hjertet af København

26/7 til 1/8 – 5 dage med eventsLæs mere på www.swoopchallenge.com

www.base1.dk





Torsdagstræning i Fælledparken

Joha

nna

Borc

hert

& Ba

nd

7

GI’R DEN HØJESTE

PRIS

Vi er blandt de hurtigste mæglere tilat sælge din lejlighed, så hvorfor

trække det i langdrag?

Skal vi sælge din lejlighed?Ring 3389 8900

www.base1.dk





Tabloid.indd 1 04/12/2015 12.30

Hvorfor sælge?

Jeg ville egentlig bare gerne prøve noget andet! Så jeg havde haft kontakt til base1. Og da de for nylig havde solgt nogle lejligheder i samme bygning, til en god pris, kontaktede de mig igen. Så tænkte jeg, at da jeg havde istandsat min lejlighed, da jeg købte den, ville jeg kunne sælge til en ekstra god pris.

Hvornår blev lejligheden sat til salg?

I midten af maj – og den blev solgt 20 timer efter! Til rekordpris i ejendommen. Jeg er rigtig glad for, at base1 vendte tilbage til mig på det tidspunkt, de mente, de kunne få den pris, jeg gerne ville have for den. Ellers havde jeg faktisk ikke været klar over, at salgspriserne i min ejendom var steget. Så det var helt perfekt!

Er det første gang, du prøver at sælge?

Ja, det er det. Men det var faktisk meget nemt. Det gik så hurtigt, salget, at jeg slet ikke lagde mærke til det! Jeg underskrev salgskontrakten med base1 om

eftermiddagen. Morgenen efter kom der så nogle og så på den og købte den. Den nåede ikke engang at blive fotograferet!

Er der et specielt område, du gerne vil bo i nu – i København?

Jeg har budt på en lejlighed på Vesterbro. Men ikke på grund af området. Mere på grund af, at jeg godt kan lide selve lejligheden. Alt i København er jo tæt på hinanden! Jeg leder primært efter noget, som jeg kan tjene på som en god investering – eller i det mindste ikke tabe på, hvis markedet falder.

Salget går strygende i Nordvest: base1 solgte Karens lejlighed på 20 timer – til rekordpris i ejendommen

Solgt godt

Karen har solgt sin 1V ejerlejlighed på 40 m² på Tranevej 10, 1. th., 2400 København NV.

Lejligheden blev solgt på første fremvisning den 18. maj.

Solgt af base1 til udbudsprisen på kr. 1.199.000. På salgstids-punktet den dyreste pris nogensinde i ejendommen.

19

GLADE KUNDER:KAREN – SÆLGER

AF TRANEVEJ 10, 1. TH., NORDVEST

www.base1.dk





KARENS TIP TIL ANDRE, DER SKAL SÆLGE LEJLIGHED

“Jeg ville aldrig købe noget, som er spot on og total-

istandsat – så kan det kun gå en vej, og det er nedad!”

7

www.base1.dk





Beliggende i rigtig god veldrevet forening nær metro, Amager Centret, svømmehallen, Amagerbrogade og blot 5 min. på cykel til Amager Strandpark. Velholdt murstensejendom fra 1936 med fjernvarme, nyere termovinduer og mulighed for individuel tilslutning til billigt bredbånd, TV, radio og telefon. Ejendommen har fået istandsat opgange og udskiftet stigestrenge inden for de seneste år.

Dejlig stor entré med god plads til overtøjet byder dig velkommen. Allerede herude i entreen kan du fornemme det fantastisk lys der præger hele lejligheden. Herfra har du adgang til flot lyst køkken med alt i hårde hvidevarer og mulighed for lille spiseplads. Stort og rum-meligt badeværelse med pæne fliser og en stor seperat bruseniche – her undgår du at tage bad over håndvasken. Fantastisk dejlig hjørnestue, lyset hér er uovertruffent og vælter ind fra det kæmpe-store vinduesparti. Herfra også udgang til god stor altan. Mindre soveværelse med nok plads til både seng og garderobe.

Skal du ha solgt din egen bolig? Så kontakt din lokale base1-butik, og hør mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med et hurtigt og trygt salg.

Skøn 2V, med altan og stort badeværelse. Fri udsigt og masser af lysindfald.

Hurtigt solgt gi’r den højeste pris - Vi sælger din lejlighed.

Michelle PedersenTrainee, Finansøkonom

Laura May AbundoTrainee, Finansøkonom

Michael HolmegaardSalgs- & vurderingschef

Tony RobinsonAdm. direktør, Ejendomsmægler MDE

Lennart Hurup LarsenTrainee, Finansøkonom

Rasmus ThorlaciusRedaktør & presseansv.

København S · Frankrigshusene 1, 3.tv.

MånedensBoligHit

www.base1.dk

B O L I G N Y H E D E R #05 - 2016

49Bolig m2

D 2 1936Energim. Værelser Bygget

Sags nr. 10162363Boligtype EjerlejlighedPris/udbetaling 1.895.000/95.000 kr.Brutto/netto 9.043/7.431 kr.Ejerudgift pr. md. 1.849 kr.

Klaus ØsterballeEjendomsmægler MDE

Henriette Schelbeck Trainee

Annika B. NielsenTrainee

Ditte Moberg JensenSagskoordinator

Christian N. HønbergTrainee

Følg base1

bolignyheder #5 - 2016

Documents