budapest - 2011. június 20

Budapest - 2011. június 20.

Szeged, 2011. június 10.

Partneri Értékesítési Főosztály – Erdőközi Áron

2

Akciók, újdonságok

Folyamatbeli változásaink, könnyítések:

Adásvételi szándéknyilatkozattal befogadhatóak a lakásvásárlási igények,

Függőben tartásos adásvételi szerződések finanszírozása már széljegyre is,

Közjegyzői díj átvállalása,

a folyamat minden lépéséhez elfogadható a bank által lekért takarnetes tulajdon lap.

3

Kockázati feltételek változása

Passzív KHR-s ügyfelek elfogadása

Feltételei:

• maximum 6 hónap aktív KHR státusz,• legfeljebb egy hitellel a KHR-ben.

Gyors hitelbírálat

Közelebb az ügyfelekhez Tájékoztatás ott, ahol a hiteldöntés Döntés ott, ahol az ügylettel kapcsolatos információ rendelkezésre áll

Elvárás a hitelügyintézésben résztvevők felé: befogadástól számított 5 munkanap alatt

hiteldöntés döntéstől számított 2. munkanapon

szerződéskötés

4

5

Fiókvezetői döntés (40 millió Ft-ig)Széleskörű ingatlan befogadás (kül-, és belterület, zártkert)

Amire továbbra is számíthattok…

6

Befogadható ingatlanokBelterületi, külterületi, zártkerti

Magyarország területén, magánszemély tulajdonában lévő, önállóan forgalomképes (osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetében használati megosztás szükséges, elég a két tanús megállapodás)

lakóház, lakás, üdülő, nyaraló, hétvégi ház

építési telek(nem szükséges pótfedezet)

könnyűszerkezetes ing. (ÉME engedéllyel)

garázs

iroda

tanya

kastély (nem állhat műemlékvédelem alatt)

Egy kölcsönügyletbe maximum három darab min. 4 M Ft

hitelbiztosítéki értékű ingatlan vonható be!

7

Fiókvezetői döntés (40 millió Ft-ig)Széleskörű ingatlan befogadás (kül-, és belterület, zártkert)Hitelbírálat „Jövedelemigazolással, vagyonbeszámítással”

(vállalkozóknak, kevés igazolt jövedelemmel rendelkezőknek)


Jövedelemigazolással, vagyon beszámítással

Vagyontárgy Dokumentum Tulajdonos

Ingatlan Tulajdoni lapAdós, házastársa,

élettársa, gyermeke,szülei

autó forgalmi engedély, törzskönyv

az adós, illetve az adós házas- vagy élettársa

részvény, értékpapír letéti igazolás

üzletrész cégkivonat, mérleg,társasági szerződés,eredmény kimutatás

Készpénz, Felhasznált sajáterő, őnerő

számlakivonat, letéti igazolás

Hivatalosan igazolni kell a mindenkori nettó minimálbért.

9

Saját vállalkozásból származó jövedelmek elfogadásának bővítéseOsztalék – jelzáloghitelek esetén

Munkáltatói cafeteria juttatások Családi pótlék Illetménykiegészítés Tiszteletdíj Rokkantsági járadék

Kockázati feltételek változása

10

Köszönöma

figyelmet!

Budapest - 2011. június 20.

Szeged, 2011. június 10.

Partneri Értékesítési Főosztály – Erdőközi Áron

12

Széleskörű jövedelem és ingatlan befogadás, Banki költségek nélküli opció,Versenyképes számla és KKV termékek,Piacvezető ügyfél-elégedettség.


13

Ügyfél-elégedettségi felmérés 2010

80

72

67

65

63

58

57

Others

UCB

K&H

CIB

Erste

Raiffeisen

OTP

Δ: 23

pont

Piaci átlag 65 pont

* Others: over 90% clients of local saving cooperatives

TRI*M index (range -66 to 134 pts)

*

14

Bónusz számlacsomag Kizárólag lakossági ügyfeleink számára:

A számlacsomag tulajdonságai:Ha az ügyfél számlájára megfelelő összegű, banki átutalásból származó jóváírás érkezik, akkor kedvezményt adunk a számla havi zárlati díjából.•Min. 150.- E Ft jóváírás esetén a számla havi zárlati díja 0.- Ft.•75 E – 150.- E Ft közötti jóváírás esetén számla havi zárlati díja mindössze 315.- Ft.• Ha a fenti feltételek egyike sem teljesül, akkor az akciós havi díjat, 630.- forintot számítunk fel. • Most a számlanyitás hónapjában és az azt követő hónapban eltekintünk a jóváírási feltételtől.• A jóváírás érkezhet bankon belülről és kívülről is, akár több összegben is.

További előnyök:• A Bónusz számlához igényelt Maestro, MasterCard Standard és Visa Classic bankkártyák kibocsátói díját elengedjük.• Távszámla-csomagban is értékesíthető!

• Díjmentesen, azaz tranzakciós díj nélkül, korlátlan számban veheti igénybe az alábbi szolgáltatásainkat:

• eseti forintátutalás telefonon, interneten vagy Home Bankingen keresztül; • állandó forintátutalás bankon belülre és bankon kívülre; • csoportos beszedések terhelése.

UniCredit „Bónusz” bankszámlacsomag

Bankszámlahasználattal kapcsolatos feltételezések az A. C. Nielsen Piackutató Kft. felmérése alapján:

Felmérésük szerint egy átlagos bankszámlahasználó a következő tranzakciókat hajtja végre havonta:

• 4 db ATM készpénzfelvétel (3 db saját ATM-ből 3*25,000Ft összegben; 1 db idegen ATM-ből 25,000Ft összegben)• 8 db átutalás más banknál vezetett számlá(k)ra, elektronikus csatornán (internet bank) indítva, összesen 70 000 Ft értékben (8*8,750Ft), • 3 db csoportos beszedés.

A számításnál továbbá 1 db dombornyomott betéti kártyát vettek figyelembe.

Ha az adott számlacsomag esetében lehetőség van meghatározott számú díjmentes ATM készpénzfelvételre, akkor ezeket a tranzakciókat saját ATM-ből történő készpénzfelvételként számolták.

UniCredit „Bónusz” bankszámlacsomag

18

Köszönöma

figyelmet!

Raiffeisen Bank Partneri szakmai találkozó

Dia 19

Raiffeisen Bank = Élmezőnyben a piacon!

Mi szükséges a közös sikerhez, hogy a Raiffeisen Bankot ajánld?

1. Termék2. Folyamatok, bírálat3. Kapcsolattartás4. Jutalék, incentive


Dia 20

Partneri csatornában közvetíthető lakossági hiteltermékek

HitelkártyaOKOSkártya

Fedezetlen hitelek (jelzálog fedezet nélkül)

Hitelek

BankszámlahitelSzemélyi Kölcsön(fedezet nélkül)

Lakáshitelek

Lakáscélú hitelek

Személyi KölcsönIngatlanfedezettel

SzabadFelhasználású

hitelek

Fedezetes hitelek(jelzálog fedezete mellett)

Egyetlen hitelHitelkiváltásra HUF

alapon

Egyetlen hitelLakáshitel kiváltásra Hitelátváltó EUR

alapon

Új termék!


Dia 21

Toplistás ajánlatunk a piacon – kimagasló kedvezmények! Új árazási struktúra: ügyfél csak kamatot fizet,

nincs kezelési költség! Kamatok a mélyben: hiteldíj és THM csökkenés Akciós, első kamatperiódusra vonatkozó kamatok Kedvező törlesztőrészlet az első kamatperiódust követően is! Hitelbírálati díj: 0,- Ft lakáshitel és SZKI esetében is! Közjegyzői díj visszatérítés lakáshitel és SZKI hitel esetében külön feltétel

nélkül 40ezer forintig, Egyetlen hitel esetében 100.000 Ft-ig, de max. a hitelösszeg 1%-áig!

Értékbecslési díj visszatérítés külön feltétel nélkül!

Lakáshitel, jelzáloghitel esetén akár 187 980 Ft megtakarítás

az ügyfeleknél! 3 hónap díjkedvezmény a Raiffeisen Hitelfedezeti Védelem biztosítást

igénylőknek - első 3 hónap díja ajándék


Dia 22

És ez még nem minden…Itt a nyár, amelyet mi még tovább színesítünk!Új, speciális KUPON KEDVEZMÉNY a teljes második negyedévre!

A kuponért cserébe: elengedjük a TAKARNET lekérdezés díját befogadáskor!átvállaljuk a Földhivatali bejegyzés díját!

Egy kuponnal egy igénylés keretén belül a fedezetként bevont összes (maximum 3) ingatlanra vonatkozóan elengedjük a fenti díjakat!

A jelzáloghitel kupon mellett elérhető a Sokoldalú OKOSkártya kupon is, amellyel 4%-os vásárlási kedvezményt biztosítunk!

A Kupon elérhető: Partnerportál/Kupon menüpont


Dia 23

Miért a Raiffeisen Bank? I.Ha a szabályainkat nézzük, mert…

házastárs, élettárs nem kötelezően bevonandó adóstárs lakáshitel igénylés benyújtáskor nem kérünk végleges adásvételi szerződést nem kötelező az adósnak tulajdonjogot szerezni a megvásárolandó ingatlanban (kivéve

tehermentesítéses lakáshitel) adósnak nem kötelező tulajdonjoggal rendelkeznie a szabad felhasználású hitel fedezeteként

felajánlott ingatlanban zálogkötelezettet nem vizsgálunk a KHR-ben! az értékbecslő által megállapított piaci értékkel számolunk és nem vételárral! nem kérünk semmilyen közüzemi, vagy telefonszámlát! hitelkiváltásnál is érvényesek az akciók és még plusz összeghez is juthat! külföldi munkaviszony igazolására elég a munkáltatói és a LAFO kivonat! csak egyoldalú tartozáselismerőt kérünk! új lakás vásárlása mellett a garázsfinanszírozás is lehetséges! deviza külföldiek is igényelhetnek jövedelemigazolással jelzáloghitelt!


Dia 24

Miért a Raiffeisen Bank? II. Ha a folyamatainkat nézzük, mert…

gyorsak vagyunk! – 7-10 munkanap (ÉB nélkül 3-4 munkanap) hitelbírálati folyamatainkon jelentősen javítottunk:

hiánypótlás beérkezésétől számított egy napon belüli döntéshozatalfióki kérdésekre 24 órán belüli válaszadása bírálat minden lépéséről információs üzenet a fiókoknak

gyorsan tudunk egy igent, vagy egy nemet mondani! rugalmasak vagyunk! bár nincs helyi döntés, de van lehetőség egyedi engedély kérésére! a szerződéskötés nálunk egyben folyósítás is! továbbra is van lehetőség ÉB nélküli előzetes bírálatra! van közvetlen HelpDesk szám! a Partnerportálon minden információ és nyomtatvány rendelkezésre áll! a fióki partner kapcsolattartók közvetlenül elérhetőek!


Dia 25

EGYETLEN hitel - hitelkiváltásra Hitelkiváltás + szabadon felhasználható pénzösszeg Kizárólag jövedelemigazolás mellett, HUF/EUR-ban is igényelhető Hitelcél szerint 2 típus:

Egyetlen hitel lakáshitel kiváltásra• Bármely belföldi pénzintézet lakáshitelének kiváltására• Lakáshitellel megegyező kamat, futamidő és fedezeti ráta (HUF)

Egyetlen hitel szabad felhasználású jelzáloghitel kiváltásra• Bármely belföldi pénzintézet jelzáloghitelének kiváltására• Személyi Kölcsön Ingatlanfedezettel azonos fedezeti ráta, de annál kedvezőbb kondíciók: 50

bázisponttal kevesebb kamat! (HUF) Kiváltandó hitelösszegen felüli összeg ugyanazon kedvező kondikkal Összege max. 30 millió forint lehet Lakás- és szabad felhasználású hitel egyszerre kiváltható lakáshitel

kondikkalDokumentációk:

Konszolidáció esetén: Kölcsönszerződés és 6 havi hitel- vagy számlakivonat. A kiváltandó hitel szerződésmásolata Problémamentes fizetés: nem lehet 30 napot és 5.000 forintot meghaladó késedelem!

Termékakcióink itt is élnek! Sőt…


Dia 26

EGYETLEN hitel - akciókTermékakció:

Hitelbírálati díj 0 Ft

Értékbecslési díj visszatérítése

Hitelfedezeti védelem - első 3 hónap ajándékba

TAKARNET lekérdezés díjának elengedése (befogadásnál)

Földhivatali bejegyzés díjának átvállalása

Közjegyzői munkadíj visszatérítése max. 100 000 Ft-ig, de max. a hitelösszeg 1%-a.

Egyetlen hitel esetén akár 247 980 Ft megtakarítás

az ügyfeleknél!


Dia 27

Lakáscélú hitel kondíciók

AKCIÓS LAKÁSHITEL, HUF EGYETLEN HITEL LAKÁSHITEL KIVÁLTÁSRA TÖRLESZTŐRÉSZLETEK

Kondíciók a 2011. június 6-án érvényes Kondíciós Lista alapján került meghatározásra, változatlan kondíciókat feltételezve. THM forint alapon 9,84 %

KölcsönösszegDeviza-

nemFutamidő

(hó)

Havi törlesztőrészlet az első

kamatperiódusban

Aktuális havi törlesztőrészlet az első

kamatperiódust követően átárazódó

ügyletekre

Lakáshitel induló költség megtakarítás

Egyetlen hitel lakáshitel kiváltásra

induló költség megtakarítás

5 millió Ft 43 360 Ft 45 880 Ft 125 480 Ft 135 480 Ft10 millió Ft 86 719 Ft 91 760 Ft 162 980 Ft 222 980 Ft15 milllió Ft 130 079 Ft 137 640 Ft 187 980 Ft 247 980 Ft

240HUF


Dia 28

Szabad felhasználású hitelek – akciós kondíciók


nemFutamidő

(hó)

Havi törlesztőrészlet az első

kamatperiódusban

Aktuális havi törlesztőrészlet az első kamatperiódust követően

átárazódó ügyletekre

Induló költség megtakarítás

5 millió Ft 46 574 Ft 49 174 Ft 137 980 Ft10 millió Ft 93 148 Ft 98 349 Ft 187 980 Ft15 millió Ft 139 722 Ft 147 523 Ft 187 980 Ft

240HUF

AKCIÓS SZABADFELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITEL TÖRLESZTŐRÉSZLETEK

AKCIÓS HUF EGYETLENHITEL SZABADFELHASZNÁLÁSÚ HITEL KIVÁLTÁSRA TÖRLESZTŐRÉSZLETEK


nemFutamidő

(hó)Havi törlesztőrészlet az első kamatperiódusban

Aktuális havi törlesztőrészlet az első kamatperiódust követően

átárazódó ügyletekre

Induló költség megtakarítás

5 millió Ft 44 594 Ft 47 515 Ft 147 980 Ft10 millió Ft 89 908 Ft 95 031 Ft 247 980 Ft15 millió Ft 134 862 Ft 142 546 Ft 247 980 Ft

240HUF

Kondíciók a 2011. június 6-án érvényes Kondíciós Lista alapján került meghatározásra, változatlan kondíciókat feltételezve. SZKI THM forint alapon 10,95%, Egyetlen SZKI kiváltásra 10,39%


Dia 29

Bank SZKI termék Induló hiteldíj Átárazódó hiteldíj THMUnicredit piaci 1 éves induló költségek nélkül 9,49% 9,99% 10,50%Raiffeisen piaci SZKI 6 hó 2011.05.02-tól 9,49% 10,29% 10,95%Unicredit Relax SZKI 3 év induló ktg-ek nélkül 10,50% 10,50% 11,06%Erste Erste SZKI HUF 0% kezktg. 1. jövkat. (6 hónap) 8,49% 10,14% 11,09%K&H KH szenzációs HUF SZKIl (1 év) 10,25% 10,25% 11,21%Erste Erste SZKI HUF 0% kez ktg II jöv (6 hónap) 8,74% 10,39% 11,37%BB piaci SZKI 6 hónap 9,25% 11% 11,52%FHB Referencia I. 10,19% 10,60% 11,68%FHB Referencia II 10,19% 10,60% 11,68%OTP piaci lakás 0% kez ktg (elsődleges) 11,03% 11,30% 12,06%

Bank Lakáshitel termék Induló hiteldíj Átárazódó hiteldíj THMUnicredit piaci 1 éves induló ktg-ek nélkül 7,99% 8,99% 9,49%Raiffeisen piaci lakáshitel 6 hó 2011.05.02-től 8,49% 9,29% 9,84%Unicredit Relax Lakáshitel 3 év induló ktg-ek nélkül 9,40% 9,40% 9,94%Erste piaci lakás, 0% kez ktg 6 hó, I jöv (elsődlegeseknek) 7,49% 9,14% 10,07%K&H KH szenzációs HUF Lakáshitel (1 év) 9,25% 9,25% 10,10%Erste piaci lakás, 0% kez ktg 6 hó, II jöv (elsődlegeseknek) 7,74% 9,39% 10,35%MKB MKB BUBOR plusz 7,77% 9,64% 10,42%CIB FIX 3 9,49% 9,49% 10,48%OTP Full Extra 1 éves (elsődleges) 9,30% 10,23% 10,49%FHB Referencia I. 9,19% 9,60% 10,55%

Jelzáloghitelek árazása 2011.05.18.Termékkedvezmények A jelzáloghiteleknél a piaci termékek közül az egyik legjobb ajánlatot nyújtjuk.

Kizárólag prémium ügyfelekre vonatkozó

ajánlatok

Alacsony induló ktg akció

Továbbra is az

élmezőnyben vagyunk!


Dia 30

Váltson alacsonyabb törlesztő részletre a Hitelátváltóval

Miért előnyös? Mert…

a jelenleginél alacsonyabb törlesztő részlet

kiszámíthatóbb havi törlesztés

a jelenleg futó induló akciókkal a váltás költségei minimalizálhatóak

eurózónához való csatlakozáskor nem kell újabb konverziótól tartaniuk

tovább..


Dia 31

Akciós kamat az első periódusban!

A piacon az egyik legjobb ajánlat

Raiffeisen Hitelátváltó kondíciói

(5 M Ft; 20 év) Lakáshitel kiváltás SZKI kiváltásInduló kamat 5,99% 6,75%Forduló kamat 6,75% 7,75%Kezelési költség 0% 0%THM 7,43% 8,52%Induló törlesztőrészlet 36 672 Ft 38 952 FtForduló törlsztőrészlet 38 908 FT 41 998 Ft

Lakáshitel kiváltásra Induló Hiteldíj (%) THM (%)Oberbank 4,68 5,4Raiffeisen Bank 5,99 7,43FHB 7,94 8,53OTP (7 millió alatt) 8,43 8,86Aegon 7,7 8,88

SZKI kiváltásra Induló Hiteldíj (%) THM (%)Oberbank 4,68 5,4Raiffeisen Bank 6,75 8,52Aegon 7,7 8,88FHB 8,85 10,12OTP (7 millió alatt) 9,55 10,3


Dia 32

Kimagasló induló költség kedvezmények Értékbecslés díját visszatérítjük Közokirat díját visszatérítjük 100 000 Ft-ig, de max. a hitelösszeg 1%-ig Hitelbírálati díj 0 Ft A befogadáskor TAKARNET lekérdezés díja 0 Ft, A földhivatali bejegyzés díját átvállaljuk

Gyorsaság - Forint jelzáloghitelekre is biztosított átfutási idő – 7-10 munkanap (teljes dokumentáció leadása esetén).

Egyszerű folyamat és dokumentációs feltétel.Finanszírozási arányok megegyeznek a forint

kiváltás feltételeivel, azaz akár 75%-os finanszírozási arány is lehetséges. Lakáshitel kiváltás esetén HBÉ akár 100%-áig.

Raiffeisen Hitelátváltó előnyei


Dia 33

Raiffeisen Hitelátváltó jellemzői Kizárólag jelenleg fennálló CHF lakáscélú vagy szabfel jelzáloghitel kiváltásra. Egy ügylet keretében csak 1 db CHF alapú hitel kiváltására van lehetőség. Figyelni kell arra, hogy a jelenlegi tartozás a tulajdoni lapon már be legyen jegyezve. A hitelcél kizárólag a fennálló tartozás kiváltása lehet. Nem lehet fizetési nehézség miatt átütemezett (átstrukturált) hitelt kiváltani. Tartozáskimutatás: CHF-ben kerüljön feltüntetésre a fennálló hitel összege és a

kikéréstől számított 30. nappal későbbi kiváltás költségei. Valamint kötelező megjelölni rajta egy CHF alapú technikai számlaszámot, ahová a kiváltást teljesíteni tudjuk.

A kiváltás során felmerülő költségek (pl előtörlesztési díj) nem hitelezhető. Ezt az összeget el kell helyezni szerződéskötéskor a Raiffeisen számláján.

Az online előszűrőben forintban szükséges beírni a kiváltandó hitel összegét. Amennyiben az ügyfél devizában adja meg a fennálló tartozás összegét, akkor a www.raiffeisen.hu/árfolyamok/előtörlesztés/Raiffeisen hitelkiváltás (egyéb hitelek) elérhetőségen forintra át kell váltani, s erre kell előszűrni.

Külön weboldalunk: www.hitelatvalto.raiffeisen.hu Partnerportál új menüpont


Dia 34

Jelzáloghitelek általános igénylési feltételei Minimum 18 éves, maximum 70 éves életkor a kölcsön lejáratakor

Minimum 2 hónapos aktív, lakossági forint bankszámla-múlt

Elvárt minimum havi nettó jövedelem (egyedüli igénylőként) minimum 80.000 Ft, adóstárssal minimum a mindenkori nettó minimál jövedelem.

Elvárt minimum meglévő munkaviszony min. 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen

Egyéni vállalkozók és társas vállalkozások tulajdonosai esetén legalább 12 havi folyamatos gazdasági tevékenység és legalább a bank által előírt átlagos havi nettó jövedelem igazolása szükséges.

Jövedelmes ágon devizakülföldi zálogkötelezett/haszonélvező elfogadható, ha bármilyen tartózkodási, vagy magyarországi állandó lakcíme van, vagy külföldi lakcím esetén kézbesítési meghatalmazást ad meg.


Dia 35

Elfogadható jövedelmi kör kibővítéseBővítettük az elfogadható jövedelmek körét,

így növelhető az adható hitelösszeg nagysága!

Családi pótlékGYES/GYED/GYERMEKTARTÁSMegbízási díj és tiszteletdíjVállalkozásból származó jövedelmekHatározott munkaviszony és külföldi jövedelemJutalék és bonuszEVA vállalkozásból származó jövedelem

KEDVEZŐBB HITELKAPACITÁS SZÁMÍTÁS!!!


Dia 36

Fedezetekkel szembeni általános követelmények Magyarország területén lévő, per- teher- és igénymentes, belterületi, magántulajdonban

lévő ingatlan. Az ingatlan legalább komfortosnak minősül.

Maximum 3 ingatlan vonható be fedezetként.

Elfogadható ingatlantípusok: lakóingatlan: családi ház, társasházi lakás, sorházi lakás, ikerház üdülő (hétvégi ház), társasüdülő, nyaraló csak pótfedezet lehet abban az esetben, ha

komfortos (hitelcél szerinti ingatlan nem lehet). SZKIF esetén fő fedezetként is elfogadható az üdülő/ hétvégi ház, társasüdülő

garázs csak társasházi hitelek esetén fogadható el fedezetként vályogház (ha van biztosítás, elfogadható állapotban van) könnyűszerkezetes ház (végleges használatbavételivel rendelkezik, biztosítással

rendelkezik, megfelelő komfortfokozat)

Rönkházak, faházak, építési telek, külterületi ingatlan (zártkert) továbbra sem vonhatók be fedezetként!


Dia 37

Fedezeti ráták ingatlanfedezetes hiteleknél

Emlékeztetőül!Az igényelhető kölcsönösszeg meghatározása a következőképpen történik:

értékbecslő által megállapított forgalmi érték * likviditási érték * fedezeti ráta

Termék Devizanem Bírálat módja Fedezeti rátaJövedelmes ág 100%

Minimum jövedelmes ág 80%Jövedelmes ág 80%



Minimum jövedelmes ág 67%

Egyetlen hitel lakáshitel kiváltására HUF/EUR

Egyetlen hitel szabadfelhasználású HUF/EUR

Piaci lakáshitel HUFSzemélyi kölcsön ingatlanfedezettel HUF


Dia 38

Raiffeisen Bank Partnerportál www.raiffeisen.hu/partner

Azonosító: partnerAgent Jelszó: partner01

Segédanyagok Előszűrő (RETESZ) Partneri tájékoztató + melléklet Ellenőrző listák Termékleírások Nyomtatványcsomagok Érvanyagok Hírlevelek, Incentive Oktatás és vizsga infók Státuszkövetés


Dia 39

A Raiffeisen Bank fiókhálózata

140 fiók140 fiók Országos lefedettségOrszágos lefedettség 72 dedikált jelzálog-szakértői fiók mobiltelefonos 72 dedikált jelzálog-szakértői fiók mobiltelefonos

elérhetőséggelelérhetőséggel Szlovákia

Ausztria

Ukrajna

Románia

Horvátország

Szlovénia

Szerbia és Montenegr

ó


Dia 40

Fióki közvetlen elérhetőségek

Margit körúti fiókunk

1027. Budapest, Margit krt. 3.

Domokos Andrea fiókvezetőJelzálog szakértő tel.: 06 20 569 0548

e-mail: [email protected]


Dia 41

Fióki közvetlen elérhetőségek

Nyugati téri fiókunk1066 Budapest, Teréz krt. 62

Oláh Gergely fiókvezetőtel.: 06-20/519-7017e-mail: [email protected]

Gál Tamás fiókvezető-helyettestel.: 06-20/663-3967e-mail: [email protected]


Dia 42

Központi kollégáink közvetlen elérhetősége

Makranczi Eszter 06 1 414-7982 Majtényi Mariann 06 1 414-7976

Jelzáloghitel igénylés feltételeivel kapcsolatban közvetlenül kereshető kollégáink


Dia 43

Nem csak az ügyfeleket jutalmazzuk!

2011. április 1. - június 30. között befogadott és legkésőbb 2011. július 31-ig folyósított HÁROM darab Raiffeisen lakáshitel, szabadfel jelzáloghitel, Egyetlen Hitel vagy Hitelátváltó utánaz ügyletet közvetítő tanácsadó részére egy OKOSTELEFONT ajándékozunk.

Samsung Galaxy 3 Android TM* Érintőképernyős, Kártyafüggetlen

Legyen egy újabb készüléked… Azon tanácsadók, akik a korábbi incentive kiírásban díjazottak, ők is részt vehetnek a negyedéves ajándékesőben!

Ne hagyd ki, legyen a TIÉD!

A készüléket a 3 ügylet folyósítását követő

hónapban, de legkésőbb a promóció lezárását követő

hónapban már átadjuk!


Dia 44

Közvetítés feltételei

Alügynöki regisztráció Új folyamat – elektronikus

adatszolgáltatás a Főügynök részéről Külön dokumentáció nélkül

Ne felejtsd el a fióki kapcsolatot időben elindítani!

Raiffeisen termék és magatartási kódex oktatás

Részvétel Sikeres vizsga


Dia 45

Köszönjük a figyelmet!

Egy csapatként - közös a cél

Szeretettel köszöntök mindenkit!

Federal Credit Union Zrt. szakmai napok

Erste Bank Hungary Zrt.

Budapest, 2011. június 20.Karmó Marietta

Miről lesz szó?

Közvetítők által értékesíthető Erste termékek

Piaci Lakáshitel - Szabadfelhasználású hitelKamattámogatott Lakáshitel - Kombinált hitelekLakáslízing (új- és használt) - Személyi kölcsön Mikrovállalati termékek

Mikor működik egy üzleti kapcsolat?

• Termék• Árazás, akciók• Érdekeltség• Kiszolgálás (hitelezési folyamatok, jutalék elszámolás)

• Támogatás

Hitelezési folyamat főbb lépései

http://erstebank.hu/hu/10059515.html

Piaci kamatozású lakáshitel 0% kez.ksg

Célja: - Új vagy használt lakás/üdülő vásárlása; telekvásárlás- Lakó- vagy üdülőingatlan építése, felújítása, emeletráépítés,

tetőtérbeépítés és bővítésDevizaneme:- HUF => nincs árfolyamkockázat!Hitel összege:Finansz.mód Hitel HB

%-banMax hitel

(Ft)Min.hitel (Ft) Futamidő

(év)

JÖV. 1 85% Nincs korlát 500 ezer 1-35 Türelmi idő 1-3

JÖV. 2 80% 50 millió 500 ezer 1-35JÖV. 3 100% -- 500 ezer 1-35

Szabadfelhasználású jelzáloghitel 0% kez.ksg

Célja:- Nem lakáscélú elképzelés megvalósításaDevizaneme:- HUF => nincs árfolyamkockázat!

Hitel összege:

Finansz.mód Hitel HB %-ban

Max hitel (Ft)

Min.hitel (Ft) Futamidő (év)

JÖV. 1 75% Nincs korlát 1 millió 1-25 Türelmi idő 1-3

JÖV. 2 70% 30 millió 1 millió 1-25JÖV. 3 100% Nincs korlát 1 millió 1-25

2010.10.18-től befogadott hiteleknél

Forgalmi érték arányában

Lakás Szabfel Lakás Szabfel HUF

Jövedelem alapú 1. kategória 85% 75% Alap

Jövedelem alapú 2. kategória 80% 70% +25 bp


1-40%

Max. finanszírozási hányad *

40,1%-90%

1-40%**

75%

Finanszírozási formaÁrazás

Törlesztőrészlet/jövedelem aránya HBÉ érték

arányában

finanszírozási lehetőségek

* Elsődleges fedezetre, szülői finanszírozás, áthidaló kölcsön kivételével

** minimum 100.000 Ft nettó jövedelem esetén igényelhető

Fedezeti szorzók

Ingatlanfedezet I.

Külterületi, belterületi lakóingatlan és üdülő (így zártketi lakó és üdülő is)

Könnyűszerkezetes, vályog és vályoggal vegyes falazatú ingatlan is (várható élettartam kerül meghatározásra)

Nem elfogadható:- Garázs, Tanya, Műhely, ….

Elfogadható bejegyzett jelzálogjog:- Magyar Állam, Önkormányzat, Munkáltató, …..Kizárólag adós/adóstárs vagy azok közeli hozzátartozói által felvett

kölcsönhöz kapcsolódóan!

Ingatlanfedezet II.

Elfogadható fedezetek köre:

Jövedelem alapú 3. kategóriájú (HLTV) hitel esetében HBÉ 5 mft

Energiatakarékos ingatlanok finanszírozása „Zöld Program”

Célja: Megfelelő energetikai minősítésű besorolást kapott, tanúsítvánnyal

rendelkező ingatlanokkal kapcsolatos beruházások (építés, vásárlás) kedvezményes finanszírozása

Energetikai hatékonysági kategóriák

1. Passzívház2. Energiatakarékos ingatlan (A, A+)

Kamatkedvezmény:Passzívház 0,40%A+ energiahatékonyság 0,30%A energiahatékonyság 0,20%

A kamatkedvezmény a teljes futamidőre érvényes!

Az év hitelterméke

(Mastercard „Az év

Bankja”)

Jövedelem, munkaviszony I.A., rendszeres, munkaviszonyból származó vagy bérjellegű

jövedelem- Munkabér (minimálbér)- GYES, GYED adóstársnak, Családi pótlék- Nyugdíj (minimál), rokkant nyugdíj

B., igazolt, nem munkaviszonyból származó jövedelem- Ingatlan bérbeadásból származó- Vállalkozói számlára érkező rendszeres jóváírás

Nem elfogadható:- Kp befizetés, Napidíj, Özvegyi nyugdíj…

Jövedelem, munkaviszony II.

Kiegészítő jövedelem:- Gyermektartási díj- Bónusz, prémium, jutalom- Cafeteria (meleg étkezési utalvány, hideg étkezési utalvány, internet

hozzájárulás, helyi bérlet - Bp. és vidék is, egészségpénztári hozzájárulás)

Családi vállalkozások jövedelme:- Bankszámlakivonat elmúlt 12 havi bejövő számlaforgalmat

vizsgáljuk => össz jóváírás 1/12-ed részének az 50%-a, max. 350.000,-

Felszámolás, végelszámolás vagy csődeljárás alatt álló cégtől (munkáltatótól) származó jövedelem nem fogadható el!

Jövedelem, munkaviszony III.Munkaviszony- Minimum 3 hó a jelenlegi munkahelyén

Két vagy több munkaviszony:- külön-külön érje el a mindenkori minimális összeget (bér

minimálbér, nyugdíj minimálnyugdíj)

Határozott idejű munkaviszony határozatlannak minősül, ha…- A futamidő alatt végig tart, nem jár le- 3 hónapja fennáll és min. 12 hó még hátra van vagy,- Legalább 1x meghosszabbították, hosszabbításhoz képest 3 hó

eltelt és az eredeti mviszony létesítésétől legalább 12 hó eltelt.

Aktív státuszból nyugdíjba lép át nyugdíjat kell jövedelemként figyelembe venni

AkciókTAKARNET díj akció 2 db tulajdoni lap díjelengedéseFolyósítási jutalék kedvezmény 0 FtIngatlanszakértői díj akció 1 db ingatlan értékelési díjának utólagos visszatérítése folyósítást

követően (max. 30.000 Ft) számla alapjánKözjegyzői díj akció Ügyfél által kifizetett összeg, számla szerinti értékének visszatérítése,

max. 100.000 Ft értékig

Az akcióban való részvétel feltétele Erste számlára érkező munkabér átutalás (min. 60.600 Ft) és 2 db csoportos beszedési megbízás

megadása.

Lakáslízing I.Ingatlanfedezetek köre:Magyarország területén lévő, belterületi, önállóan forgalomképes, új

és használt ingatlan. Szerkezeti megkötés nincs. Lakóingatlan: lakás, családi ház, ikerház, sorház; Üdülő,

hétvégi ház; Garázs, tároló a fenti ingatlanok finanszírozásához kapcsolódóan

Termékjellemzők:Fin. Összeg: min. 5 millió HUFFutamidő: 5 – 25 évDevizanem: HUF, EUR (elszámolás, fizetés HUF)Türelmi idő: választható, fix 6 hónapLízingdíj fizetés: havontaKamatperiódus: 3 havi

Lakáslízing II.

Célcsoport: Új építésű lakásnál az ÁFA-t kamatmentesen, futamidőre elosztva

havonta kell megfizetni Fiatalok, akik stabil jövedelemmel de kevés önerővel rendelkeznek

akár a forgalmi érték 80%-ig, pótfedezettel 100%-ig is finanszírozunk

Bérbeadási vagy befektetési céllal vásárló magánszemélyeknek a lízingelt ingatlan bérbe adható

Banki jelzáloggal terhelt ingatlan tehermentesítése lízinggel megoldható

Nyíltvégű lízingszerződés átvállalható így az ingatlan a futamidő alatt akár finanszírozással együtt, illetékmentesen eladható

Gyors, rugalmas, személyre szabott ügyintézés Támogatott hitelre nem jogosultak KHR-s házastárs kihagyható Nem része a felszámolási vagyontárgyaknak

Mikrovállalati termékek

• Üzleti alapú hitelek (bankszámlahitel, forgóeszközhitel, stb)• Jelzálog alapú hitelek• Lombard hitelek• Projekt hitelek (lakásépítési célú)• Bankgaranciák• Számlacsomagok

Újdonság!!!• Széchenyi kártya

Személyi kölcsön I.

Jogosultak köre: 23 – 65 éves, kölcsön lejáratáig 70. évét nem tölti beKölcsönösszeg: 250.000 – 5.000.000 FtFutamidő: 12 – 96 hónapTörlesztő napok: 5., 10., 15.

Hiteligénylési feltételek:- Devizabelföldi természetes személy- Otthoni vezetékes telefon/mobiltelefon- Munkáltató rendelkezik vezetékes/előfizetéses telefonnal

(alkalmazott esetében)- Jövedelem havi nettó átlagos 70.000 Ft- Minimum 6 hónapos folyamatos munkaviszony jelenlegi

munkahelyen• EV esetén min 1 éves tevékenység, 1 teljes lezárt év

Amit mi…

…adunk Kiemelkedő jutalékszint Folyamatos jutalékakció Jó termékek Rendszeres kapcsolattartás, Támogatás:

• Fióki tanácsadók/fiókvezetők• Partneri Értékesítés támogatók

Helyi oktatások, konzultációk

…kérünkSok jó ügylet az Erste-beErste ügyletek az első hárombanEgyüttműködési készség

Miért is épp az ERSTE?Fedezetértékelési szempontokból:• Végrehajtási eljárásban történő vásárlás• Építési hitelek várható érték alapján történő finanszírozása (akár a teljes

bekerülési költség finanszírozható)• Illetéktartozás, osztrák hitelek, fogyasztási hitelek is kiválthatók• Lakáscélú hitel lakáscélú hitel kondíciókkal kiváltható• Pótfedezet nyújtása esetén, vagy hármas megállapodás keretében

idegen bank által finanszírozott társasházban való vásárlás szakaszosan finanszírozható

• Idegen bank által finanszírozott, vagy magánerős társasházi beruházások esetén az egyösszegű folyósítás nincsen albetétesitéshez kötve, elegendő a 100%-os készültség és jogerős használatbavételi engedély megléte

• Vásárlásnál a hitelcélnak nem kell kötelezően fedezetnek lennie (piaci hitel)

Miért is épp az ERSTE?Finanszírozás szempontjából:• Bárki nyújthat fedezetet, max 3 ingatlanfedezet

• Minimális HB érték 3 MFt

• Első ranghelyi jelzálogjog bejegyzés nem feltétel

• Külterületi lakó- és üdülőingatlan elfogadható

• Könnyűszerkezetes és vályog szerkezetű ingatlan elfogadható

• Vegyes funkció elfogadható, ha a lakófunkció > nem lakó

• Előzetes értékbecslés lehetősége

• Tulajdoni lapot a fiókban lekérjük • Főadós tulajdonszerzése nem kötelező (közeli hozzátartozó)• Szülői finanszírozás lehetősége• Támogatott hitel lehetősége

Miért is épp az ERSTE?Milyen érvek szólnak még mellettünk?• Előszűrés lehetősége, meglehetősen nagy biztonsággal• Törlesztési védelem szolgáltatás • Fiókhálózat dönt• 1 db közüzemi számla benyújtása elegendő• Az Erste Bank folyamatos akciókat nyújt: nincs értékhatárhoz kötve!• Kedvezményes kamatokkal alacsony törlesztő részlet• Nagy, országos fiókhálózat, így könnyen elérhető• Megbízható hitel utógondozás• Gondoskodás az ügyfelekről (törlesztésbiztosítás, stb.)• Egyszerű, átlátható folyamatok• Gyors átfutási idő• Felkészült ügyintézők, kiemelkedő támogatói rendszer• Hitelezési tevékenység következetes fenntartása, kiszámíthatóság

Kapcsolattartás

Partneri Értékesítés Támogató

BudaLucza Diána

Telefonszám: 06-30/324-7326E-mail: [email protected]

PestKarmó Marietta


mailto:[email protected]