傳真:2873 2453 電郵:[email protected]/2013/09/02/a30-0902.pdf2013/09/02  ·...

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A 30 責任編輯:張旭婕 2013年9月2日(星期一) 文匯副刊 便 便 使 滿 靠自己成為有錢人 余似心 翠袖 乾坤 輿 便 仿 便 便 有錢人家吃月餅 潘國森 琴台 客聚 耀 便 便 平溪放天燈 吳康民 生活 語絲 滿 滿 滿 滿 Jura Jura 大閘蟹回歸 蒙妮卡 跳出 框框 退 西 調 退 「撞鬼」 思旋 天地 便 便 —— —— ⋯⋯ 沿 西 調 ⋯⋯ ⋯⋯ high 跟聰明人一起躁起來 狸美美 網人 網事 雖然一直在調控,可這幾年北京房價卻一直沒 停止狂飆而上的趨勢。 三年前小區一套80多平方米的房賣了200多萬 元,已經讓人驚呼「天價」。因為向前推十年,這 樣的房子一套不過30萬元。而在去年,一位業主 為孩子上學,借錢加貸款,買了同樣一套房子, 花了300萬!逢人便苦大仇深地訴說房價的血腥。 然而過了不到一年,同樣的房子已經漲到了450萬 元以上。眼看一套經濟適用房面積的小戶型,快 賣上500萬元!人們說,現在小區裡家家都夠交遺 產稅了!那位花300萬買房的街坊,心裡偷㠥樂 了:他說:「幸虧早幾個月買房,省下了100多 萬!」 北京房價何時「懸崖勒馬」?誰也說不好,因 為地皮已比黃金貴了。住在好地段老房子中的市 民,靠拆遷就可能一夜暴富。位置決定價格。早 在一兩年前,賣一套中關村的房子能在回龍觀買 幾套同樣面積的房。有位兩次換肝的先生,就是 賣中關村的房子搬去回龍觀,解決了換肝的資 金。 頭些日子京西車道溝一個小區拆遷,房地產商 給業主的拆遷價,是每平米10萬元!那個小區的 很多工薪層積蓄一生,存摺上未必有這麼多錢。 可突然,一套不過60平米的老房子值了600多萬 元!即使北京樓盤位置的差價已在快速縮小,600 萬元也夠在京北經適房小區買兩套100多平米的大 房子,以解決兒子的婚房這個老大難。人們沸騰 了,可是依然不走,他們想要更高的價。他們明 白,一旦離開這個離市中不遠的黃金地盤,就再 也不可能回來。 什麼是黃金地段?一是位於或臨近市中心商業 區以及金融區;二是附近有重點中小學;三是交 通方便;四是自然人文景致怡人。以頭三個條件 最為重要。一般情況下,四種條件互為因果,綁 在一起的很多。隨㠥時間的變化,地段的價值也 發生變化。像以上提到的車道溝,三十年前僅算 是北京西郊,現在卻是四個條件俱備的好地方。 那兒附近不僅有很好的教育資源,還有國家圖書 館、紫竹院公園、玉淵潭、動物園等人文、自然 資源,而且交通非常方便。 一兩年前,北京金融街附近一個小區拆遷,開 發商初始開價每平方米8萬元。可是人們不走,集 體與開發商叫價,聽說目前拆遷價已經升到每平 方米15萬元以上。如果你在北京市區有一套位置 好的50平米以上福利分房,就可能成為千萬富 翁!無論靠位置差價,還是靠國家拆遷政策,都 有很多百姓一夜乍富。 小區裡有不少這樣幸運的「富翁」,他們拆遷時 得了幾套房,現在靠租房每月淨進幾千乃至幾萬 元。每天無所事事,除了喝酒就是打牌。後代也 用不㠥奮鬥,就開上了好車住上大房子,有了花 不完的錢。飛馳的房價,造就了新一代「吃瓦片」 的房產主階層。 位於京西的一個宿舍大院建於建國初期,早已 成了危房。因為政協委員的呼籲,才作為建築文 物保護下來。現在大院一套普通的四居室,要價 都得五六百萬元以上,有的接近千萬元。西城深 厚的文化氣息,及大院建築特有的歷史文化內 涵,讓一套老房炒上了天價。大院一般居民,終 生積蓄也不過幾十萬元,可若乘地產位置差價還 沒縮小到無利可圖,完全可以靠賣房、換房以致 富。 房子變天價,讓很多家庭親情破裂。五年前, 大院一套房剛賣到500萬元時,很多人家子女之間 就開始為房子爭鬥。幾十年前離開家的兒女都趕 回來,逼㠥賣房分錢。可憐那些沒來得及去世的 八九十歲老人,被兒女逼得晝夜不寧。一位住那 院兒的朋友說,她家樓上本來一對母女安靜地住 㠥,可突然兄弟回來要求賣房分錢,為此大打出 手,打斷了姐姐兩條肋骨。 當然也有超脫的。朋友已90多歲的父親健康地 活㠥,住㠥一套一百多平米的房子。那房按市價 值一千萬元人民幣。兄弟姐妹六人分,每人也得 分100多萬元。我問她:「老人百年之後,你家房 子怎麼分呢?」她淡然說:「反正我不要!給弟 弟或者姐姐吧!我不願為房子傷害親情!」朋友 的風格固然高尚,可前提是她已經靠自己的奮 鬥,有了足夠的經濟實力,早住上寬敞的房子。 她覺得,沒有必要再去爭那些多餘的東西。 多數人卻沒那麼瀟灑。一些開始進入老年的 50、60後,一生經歷困難歲月,窮怕了。一位50 後男士退休後拿每月兩三千元的企業退休金。本 來挺知足,可一得知父母的老房子值幾百萬元, 就不安寧了,回家與兄弟姐妹打架要求賣房分 錢。他坦然說:「為啥不爭?得㠥得不㠥,關係 㠥後半生的生活質量呢!分一百萬,每年出國旅 遊的錢就有了!」 老人一般不願意賣房,而要把房子留給其中一 位子女。有位老幹部遺囑把一套一百多平米的房 子留給長子生的長孫。可老人一去世,次子不幹 了,非讓長子拿出錢來找補。他說,同樣是孫 子,自己兒子的婚房還沒有㠥落呢!長子下崗多 年,哪兒有錢給?結果幾位兄弟姐妹天天去老房 子鬧,長孫的婚也結不成,兄弟姐妹的情分也走 到了頭兒。 如果不是誘人的高房價,老房子的吸引力也沒 有那麼大。尤其是上世紀80年代之前蓋的老房, 佈局差、面積小,優勢僅在於位置。年輕人現在 買房,也從追求面積變為追求位置。只要在成熟 小區,房子面積小些也沒有關係。北京老舊小區 的小房子本來被人瞧不上,眼下竟成了聚寶盆般 的財富。 反倒是一些退休或者接近退休的中老年人,為 住大房子不惜搬得更遠。有些人甚至去河北燕 郊、廊房買房子。北京人去的多了,燕郊的房價 也從十年前每平米一兩千元炒到了每平米一萬 元;而廊房的房價,從兩年前每平米兩千元漲到 了現在的每平米四千元。很多北京人被高房價逼 出了北京市。一次同學聚會,一位同學從廊房趕 過來,不過用了三個小時,比北京市區的交通時 間也差不了太多。 望㠥瘋漲的房價,有人絕望,有人欣喜,有人 憂愁。最愁的,是為房子而失去了親情。 房價 親情 本版逢周一至五刊出 傳真:2873 2453 電郵:[email protected] 為了房子,失了親情。 網上圖片

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A 30 ■責任編輯:張旭婕 2013年9月2日(星期一)文匯副刊

內地朋友告訴我美國貴族高中教學生的

其中一課是:如何靠自己成為有錢人。

學校為所有學生每人建立了一個虛擬戶

口,每人都獲得一定數額的校內虛擬貨幣

做啟動資金。然後任由學生自由發揮,去

利用這筆錢創造出更多的財富。每個月底,學

校計算過各人的個人資產後,會公佈財富排行

榜,名列前十名的稱為巨富;倒數十名被列為

窮光蛋。

通常開始時都有不少學生感到無從

手,害

怕投資失利者只把錢存到虛擬銀行去,覺得穩

穩當當地拿利息,就不怕有失。不過,在別人

努力賺錢之時,這些保守學生,便很容易跌入

窮人之列。因為這些學生都是大富人家的富二

代,家人有豐富而成功的營商經驗可給予意

見。這些學生的家庭就是慣於以錢賺錢,只看

誰做得更出色,而且不少人在﹁投資﹂失利

後,都能處變不驚,很快便東山再起。

在這樣的學習氣氛下,學生們都有

同一目

標:賺錢!大家都會努力鑽研生財之道,話題

也離不開股票、經商之道,沒經驗的在這環境

下也潛移默化,學會賺錢的竅門。

學校也會鼓勵學生:﹁想成為真正的富翁,

不能只把錢拿去炒股押別人的成敗,應該有自

己實在的物品投資。﹂

有點子的學生會在校內成立公司,以年輕客

戶為對象,有些更會把公司在校園﹁上市﹂,成為大﹁富

翁﹂。這

樣的教育磨練了富二代的意志,使他們不單靠家人

而成功,同樣有能力憑藉自己的能力取得成功,甚至建

立自己的事業。

人們常說:﹁富不過三代﹂,所以很多富甲天下的有錢

人,留給後代的並非大筆錢財,而是賺錢的知識。因為

財富並不會理所當然地延續,金錢的世界充滿變數,要

想立於不敗之地,就要懂得居安思危,有駕馭金錢的實

力。這是名校的教育目標。

百家廊

陳曉鳳

靠自己成為有錢人余似心

翠袖乾坤

中秋將屆,忽然香港政府的﹁扶貧﹂機

關又有新聞,一如既往,輿論譁然。便想

起小時候聽慣聽熟的童謠有謂:﹁有錢人

家吃月餅,無錢人家吃芋頭。﹂這兩句歌

謠,馮寶寶小姐在粵語電影中唱過,戲中

所見仍是個學齡前的小童,現在馮小姐已是

﹁登陸﹂之齡了。

網絡上流傳一些介紹香港貧家小孩生活的

﹁苦況﹂,其中一項怨言,居然是十六歲的清貧

子弟還沒有到過海洋公園!結果有網民憤憤不

平的反唇相稽,模仿這個用詞,說道:﹁有人

十六歲還沒有嫖過妓!﹂這番賭氣話亦不無道

理!假如到海洋公園遊玩也算是﹁基本人

權﹂,而﹁人權鬥士﹂要為全香港年輕人爭取

權利,在十六歲,或十八歲,或二十歲以前起

碼到海洋公園一遊,並要政府﹁埋單﹂;那麼

青少年其實還有﹁性權﹂,清貧子弟沒有閒錢

去﹁追女仔﹂,但是﹁食色性也﹂,﹁性交權﹂

又是不是基本人權?那麼,清貧子弟年近二十

還沒有嫖過妓,政府又是否應該要扶他一個

貧?前

幾年,政府一個甚麼諮詢委員會,發過一

則聲明,為貧窮家庭的小孩計算一年開銷,其

中有一項赫然是四季新鞋。當時有一位朋友非常憤慨,

這個﹁清貧子弟﹂努力讀書而成為專業人士,認為這樣

每季買新鞋的排場實在太過分!因為許多所謂﹁中層階

級﹂都捨不得為家中的寶貝每季添置新鞋。

成年以前不曾去過海洋公園遊玩,難道會是延續﹁跨

代貧窮﹂的一大原因?如果海洋公園非去不可,那麼迪

士尼樂園又如何?頻年以來,香港政府許多諮詢委員會

的成員,就是這樣的不食人間煙火。這個怪現象,並非

回歸之後才有,回歸以前亦經常鬧笑話。筆者只能說提

出這樣鬼主意的人思想庸俗不堪。

此外,又有人為窮家子弟﹁請命﹂,認為他們沒有錢

參加暑期活動云云。套用﹁月餅與芋頭﹂的比喻,沒有

錢參加昂貴的活動,難道小孩子不會到公立圖書館看

書?閱讀也是很好的學習,圖書館冷氣長開,小孩帶備

水壺,可以消磨一個炎熱白晝,未必便輸於花幾千元離

港去﹁遊學﹂。

半個世紀以前,香港窮家小孩要吃月餅也困難,今天

卻是月餅多得要當垃圾。中秋月餅其實物非所值,小時

候已聽過不少評論。﹁雙黃蓮蓉月﹂比﹁單黃蓮蓉月﹂

貴,但是鹹蛋黃卻比蓮蓉便宜,﹁雙黃﹂多了一個鹹蛋

黃而少了一塊蓮蓉,從經濟角度、會計角度來看,都是

一筆糊塗賬。

現在一個﹁雙黃蓮蓉月﹂賣三十元以上,無非是餅

皮、蓮蓉和鹹蛋黃。茶樓也有﹁蛋黃蓮蓉包﹂這個點

心,除了餅皮不一樣,大概一籠兩到三個蓮蓉包就等同

一個月餅。

幾十年前,也就是馮小姐唱﹁有錢人家吃月餅﹂的時

代,在中秋過後,餅家會將賣剩的月餅剷去餅皮來割價

求售,窮等人家可以在節後品嚐原本是﹁有錢人家﹂才

吃得起的美食。

那個年代香港沒有這許多社會工作者,窮人安貧,不

似今天講尊嚴、爭權益。世運升降浮沉,每每在小事上

反映出來。

有錢人家吃月餅潘國森

琴台客聚

台灣的旅遊點,經常有許多自己動手

做的節目。既增加遊興,又推銷當地產

品,可謂一舉兩得。去年遊台中,就有

自行加色髹彩木雕和做冰淇淋的節目。

這一次去平溪放天燈,到橘之鄉吃金

橘,又有這些自製節目,特別給帶有小朋

友的遊客倍添遊興。

在橘之鄉出售蜜餞金橘製品的商店,

種類繁多,但就先讓你親手做一瓶。其

實工夫十分簡單,已經洗淨浸透的金

橘,讓你用壓力榨、擠壓多下,加上鹽

和白糖就是了。但還是煞有介事地為你

的製品包裝一下,貼上你的標籤,就算

是你製作的產品,可以帶回去向家人炫

耀一下。

到平溪放天燈,趣味性更濃。先到一家

小店,教你如何製作一個小天燈,作為玩

具帶回家裡,留個紀念。然後才到鐵路站

旁製作大的天燈,放上天空。

趣味性在於,這個活動位於火車軌的正中,靠近平

溪老街和觀音岩的景點。放天燈就在火車軌上進行。

我們並不知道火車甚麼時候會到來,而放天燈升上的

是現代航空飛行的天空,誰也不知道會否妨礙班機的

運作。正是這種冒險遊戲,才更吸引遊客的興致。

我猜想,這種古老的火車,大概只作遊覽之用,不

是日常的交通工具,班次既疏,行走緩慢。主持放天

燈的商人,顯然知道火車的班次和運行,便可指揮放

天燈玩意暫停。至於點火上升的天燈,大概在低空已

經熄滅下墜,不會妨礙飛機的航行。正是這種貌似危

險的遊戲,才更吸引遊客的興趣。

天燈大概有二英尺多的高,一英尺半的立方體積,

四面塗上紅紙,讓遊客自行寫上祝語。有的祝闔家平

安,有的賀某人生日。我卻常常掛念

三歲半的小孫

子,便寫上﹁祝小孫子快高長大,乖巧聽話﹂。同行

的朋友的八歲兒子,惦念

一歲多一點的小妹妹,曾

經在手機上看到她的影像而飲泣。這位多情的孩子,

也自在天燈上寫上他的祝語。

平溪放天燈吳康民

生活語絲

據內地媒體報道,百年前由中國偷

渡去德國的陽澄湖大閘蟹,準備﹁海

歸﹂回國開賣。其實,英國泰晤士河

也有逾百萬隻大閘蟹橫行,今次被德

國率先出口賺取人民幣,落後形勢,

心裡有點酸溜溜,於是呼籲國人,舉報這

種破壞自然環境的﹁異形﹂物體。

英人認為,大閘蟹在河岸挖泥,令河岸

泥土鬆散;捕食受保護的小龍蝦和三文魚

卵,威脅海洋生物。當局雖已證實大閘蟹

可進食,但英人始終不敢將滿腳絨毛的怪

物放入口,惟有舉報牠、消滅牠。 

人棄我取,倫敦北部一華人超市每年八

九月都有肥美大閘蟹上市,價廉物美。老

華僑鄧先生日前趕去入貨搶救﹁怪物﹂,遍

尋不獲,懷疑牠們繞道德國也﹁海歸﹂

了。大

閘蟹衣錦還鄉,相信是最完滿的大團

圓結局。百年前清朝五口通商,歐洲商船

泊滿長江口和黃埔江一帶港口,運載中國茶葉和瓷

器去歐洲。商船的蓄水艙灌滿水,以穩定船身,水

中的蟹卵和蟹苗亦隨船﹁偷渡﹂至歐洲。

﹁百年孤寂﹂的歐洲大閘蟹,繁殖過程中從來沒

有雜交,具純種優良血統;加上歐洲河水未受環境

污染,大閘蟹回歸後,前途無限。

大閘蟹可逆流達一千二百公里,泰晤士河的大閘

蟹近年開始遠征,北上蘇格蘭,直接影響當地的三

文魚養殖業。這個夏天,英國首相卡梅倫一家去蘇

格蘭小島Jura

度假,新聞報道說,他們在河邊釣魚捉

蟹,不知道有沒有捉到大閘蟹?

中國企業家何不投資Jura

小島?直接養殖大閘蟹運

返國之餘,還可以順道在那裡設廠釀酒。小島現有

一家二百年歷史的威士忌酒廠,︽動物莊園︾作家

喬治.歐威爾曾避居島上寫作。養蟹釀酒,附庸風

雅,還可以替人除﹁害﹂︵歐洲公敵大閘蟹︶,人生

樂事也。

大閘蟹回歸蒙妮卡

跳出框框

盂蘭節已過,農曆七月俗

稱鬼節,靈界的鬼門關也將

因七月鬼節快過去而將關上

門。正所謂遊魂野鬼在七月

鬼門關大開時,會到處遊蕩

覓食,若凡間有人時運低者,不

幸碰上﹁撞鬼﹂了,慘情矣!有

智慧者在這敏感時段,行為舉止

也會特別小心。夜間尤甚,不敢

出夜街,就算下雨天也不敢手撐

紅傘,怕招惹亡魂返家行衰運者

也。別

以為鬼節在華人社會才流傳

﹁顯現﹂。世事難料,近日幾乎全

球金融市場也似﹁撞鬼﹂了,大

亂一場。先就美股連番下跌,從

高位摸頂後滑落是意中事。再加

上輾轉多時流傳﹁退市﹂的負面

衝擊下,全球特別是亞洲新興市場風起雲

湧,特別是印度、印尼的幣值連番貶值。

誰說政治與經濟不會相互牽扯?誰說和

平不是經濟社會進步的基礎?不知道誰撞

了鬼?長期戰亂的中東,近日更因敘利亞

在較早前對平民動用化學武器一事,以美

國為首的西方國家,尤其是美國更高調揚

言要軍事攻擊作報復。如此一來,全球金

融市場旋即硝煙四起,美股首當其衝下

跌,其它各地股市哪會例外。外向型又敏

感的香港金融市場也被波及。幸而,內地

股市相對穩定,港股受影響也較輕微。有

人不明所以,香港不在敘利亞側旁,地緣

政治關係我們何需如此恐慌?其實,執筆

之時,港股

指二萬二千點破了關,好淡

雙方信心受影響,事關較重要的是受聯儲

局退市消息,而敘利亞開火,可能波及中

東油管通道受阻可能斷油,油價可能暴漲

影響經濟復甦步伐。投資信心不足,資金

外流,情緒不安。

尤其擔心的是新興市場再掀金融風暴風

險大增。零八年的亞洲金融風暴恐懼至

今,記憶猶新。事實上,內地出口業剛有

起色,若又遭亞洲新興市場經濟有變的

話,當然會打擊內地出口了。﹁中國好,

香港好﹂,反之,香港又怎能好呀?

「撞鬼」思 旋

思旋天地

小狸最近公務繁忙,壓力稍大之餘便以逛淘

寶的方式解壓,逛

果然就逛出了樂子:

原來中秋賞月可以投保的!

這件全名叫做﹁賞月不便險﹂的寶貝,是由

安聯財險與阿里小微金融服務公司旗下的淘寶

保險共同推出的產品,一共分為兩類,第一類投二

十賠五十,第二類投九十九賠一百八十八,獲賠條

件都是保險人於中秋節當天︵九月十九日︶晚上八

時至十二時在賞月城市因天氣問題看不到月亮—

當然,看不看得到不是由您說了算,而是要根據中

國天氣網的播報進行判斷,而且淘寶對理賠標準進

行了詳細說明,比如陰天下雨就賠,晴轉多雲就不

賠。此外,淘寶還規定投保時間要在中秋節之前十

九天以上—

那是,再晚就可以直接看

天氣預報

投了。有安聯高層不斷對外解釋:賞月險的賠付只

和天氣有關,並不是以個人是否實際看到月亮為

主。例如因為樓層低,被其他建築物遮住視線看不

到月亮的情況就不屬於理賠範圍⋯

這些實在有些

滑稽的情節,看得小狸歡樂無比。

有媒體報稱,賞月險目前已在四十一個城市開

設,小狸特意去參觀了一下,看到此險最熱銷的地

區集中在北上廣及江浙沿海較發達城市一帶中,其

中上海購買二十元和九十九元兩檔保險的成交加在

一起已經直奔六百單;而內陸一些欠發達地區則明

顯沒什麼閒情逸致賠玩,包括吉林、銀川、西寧等

地的銷售都是以零星數字包尾。

各媒體紛紛就賞月險做了報道,不少精明者調查了十好幾年

的中秋天氣數據,得出看不到月亮的年份屈指可數,因此這個

險就是個噱頭,廣告效應大於實際意義的結論;還有公知抨擊

為什麼不推出更救苦救難的洪澇災害險而通過了風花雪月的賞

月險⋯

精明者和公知的意見,小狸不太感興趣,畢竟保險就

是個﹁雞賊﹂的行業,靠的就是小概率賺錢,要是十年有九年

看不到月亮,它死也不會推出這個險,而多災多難的祖國,年

年非旱即澇,對災民的救助絕非私人保險噱頭的問題,而是整

個國家的政策問題。

此外,而還有人認為淘寶此舉是阿里巴巴意在再次利用大數

據優勢搶奪保險市場尤其是網上保險需求,這倒是說到了點子

上,縱觀近年阿里動作頻頻,一會兒阿里保險、一會微博淘

寶、一會阿里小貸,一會餘額寶、一會淘寶同學、一會菜鳥網

⋯⋯

觸手伸到銀行業、保險業、教育界、物流界等等,而說到

底都是因為手中握有大數據的王牌。

得數據者得天下,得平台者得數據,馬雲們之所以聰明,就

是因為提前搶佔、而且善於製造平台。壟斷已然形成,凡人們

倒也不必哀嘆,跟聰明人一起躁起來︵high

起來︶,在賞月險

們的奇思妙想中感受生活的趣味,也挺好。

跟聰明人一起躁起來狸美美

網人網事

雖然一直在調控,可這幾年北京房價卻一直沒停止狂飆而上的趨勢。三年前小區一套80多平方米的房賣了200多萬

元,已經讓人驚呼「天價」。因為向前推十年,這樣的房子一套不過30萬元。而在去年,一位業主為孩子上學,借錢加貸款,買了同樣一套房子,花了300萬!逢人便苦大仇深地訴說房價的血腥。然而過了不到一年,同樣的房子已經漲到了450萬元以上。眼看一套經濟適用房面積的小戶型,快賣上500萬元!人們說,現在小區裡家家都夠交遺產稅了!那位花300萬買房的街坊,心裡偷 樂了:他說:「幸虧早幾個月買房,省下了100多萬!」北京房價何時「懸崖勒馬」?誰也說不好,因

為地皮已比黃金貴了。住在好地段老房子中的市民,靠拆遷就可能一夜暴富。位置決定價格。早在一兩年前,賣一套中關村的房子能在回龍觀買幾套同樣面積的房。有位兩次換肝的先生,就是賣中關村的房子搬去回龍觀,解決了換肝的資金。頭些日子京西車道溝一個小區拆遷,房地產商

給業主的拆遷價,是每平米10萬元!那個小區的很多工薪層積蓄一生,存摺上未必有這麼多錢。可突然,一套不過60平米的老房子值了600多萬元!即使北京樓盤位置的差價已在快速縮小,600萬元也夠在京北經適房小區買兩套100多平米的大房子,以解決兒子的婚房這個老大難。人們沸騰了,可是依然不走,他們想要更高的價。他們明白,一旦離開這個離市中不遠的黃金地盤,就再也不可能回來。什麼是黃金地段?一是位於或臨近市中心商業

區以及金融區;二是附近有重點中小學;三是交通方便;四是自然人文景致怡人。以頭三個條件最為重要。一般情況下,四種條件互為因果,綁在一起的很多。隨 時間的變化,地段的價值也發生變化。像以上提到的車道溝,三十年前僅算是北京西郊,現在卻是四個條件俱備的好地方。那兒附近不僅有很好的教育資源,還有國家圖書館、紫竹院公園、玉淵潭、動物園等人文、自然資源,而且交通非常方便。一兩年前,北京金融街附近一個小區拆遷,開

發商初始開價每平方米8萬元。可是人們不走,集體與開發商叫價,聽說目前拆遷價已經升到每平方米15萬元以上。如果你在北京市區有一套位置好的50平米以上福利分房,就可能成為千萬富翁!無論靠位置差價,還是靠國家拆遷政策,都有很多百姓一夜乍富。小區裡有不少這樣幸運的「富翁」,他們拆遷時

得了幾套房,現在靠租房每月淨進幾千乃至幾萬元。每天無所事事,除了喝酒就是打牌。後代也用不 奮鬥,就開上了好車住上大房子,有了花不完的錢。飛馳的房價,造就了新一代「吃瓦片」的房產主階層。位於京西的一個宿舍大院建於建國初期,早已

成了危房。因為政協委員的呼籲,才作為建築文物保護下來。現在大院一套普通的四居室,要價都得五六百萬元以上,有的接近千萬元。西城深厚的文化氣息,及大院建築特有的歷史文化內涵,讓一套老房炒上了天價。大院一般居民,終生積蓄也不過幾十萬元,可若乘地產位置差價還沒縮小到無利可圖,完全可以靠賣房、換房以致富。

房子變天價,讓很多家庭親情破裂。五年前,大院一套房剛賣到500萬元時,很多人家子女之間就開始為房子爭鬥。幾十年前離開家的兒女都趕回來,逼 賣房分錢。可憐那些沒來得及去世的八九十歲老人,被兒女逼得晝夜不寧。一位住那院兒的朋友說,她家樓上本來一對母女安靜地住,可突然兄弟回來要求賣房分錢,為此大打出

手,打斷了姐姐兩條肋骨。當然也有超脫的。朋友已90多歲的父親健康地

活 ,住 一套一百多平米的房子。那房按市價值一千萬元人民幣。兄弟姐妹六人分,每人也得分100多萬元。我問她:「老人百年之後,你家房子怎麼分呢?」她淡然說:「反正我不要!給弟弟或者姐姐吧!我不願為房子傷害親情!」朋友的風格固然高尚,可前提是她已經靠自己的奮鬥,有了足夠的經濟實力,早住上寬敞的房子。她覺得,沒有必要再去爭那些多餘的東西。多數人卻沒那麼瀟灑。一些開始進入老年的

50、60後,一生經歷困難歲月,窮怕了。一位50後男士退休後拿每月兩三千元的企業退休金。本來挺知足,可一得知父母的老房子值幾百萬元,就不安寧了,回家與兄弟姐妹打架要求賣房分錢。他坦然說:「為啥不爭?得 得不 ,關係後半生的生活質量呢!分一百萬,每年出國旅

遊的錢就有了!」老人一般不願意賣房,而要把房子留給其中一

位子女。有位老幹部遺囑把一套一百多平米的房子留給長子生的長孫。可老人一去世,次子不幹了,非讓長子拿出錢來找補。他說,同樣是孫子,自己兒子的婚房還沒有 落呢!長子下崗多年,哪兒有錢給?結果幾位兄弟姐妹天天去老房子鬧,長孫的婚也結不成,兄弟姐妹的情分也走到了頭兒。如果不是誘人的高房價,老房子的吸引力也沒

有那麼大。尤其是上世紀80年代之前蓋的老房,佈局差、面積小,優勢僅在於位置。年輕人現在

買房,也從追求面積變為追求位置。只要在成熟小區,房子面積小些也沒有關係。北京老舊小區的小房子本來被人瞧不上,眼下竟成了聚寶盆般的財富。反倒是一些退休或者接近退休的中老年人,為

住大房子不惜搬得更遠。有些人甚至去河北燕郊、廊房買房子。北京人去的多了,燕郊的房價也從十年前每平米一兩千元炒到了每平米一萬元;而廊房的房價,從兩年前每平米兩千元漲到了現在的每平米四千元。很多北京人被高房價逼出了北京市。一次同學聚會,一位同學從廊房趕過來,不過用了三個小時,比北京市區的交通時間也差不了太多。望 瘋漲的房價,有人絕望,有人欣喜,有人

憂愁。最愁的,是為房子而失去了親情。

房價與親情

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■為了房子,失了親情。 網上圖片