二台地研发综合服务中心

中央公园绿廊

农业科技园生态绿廊

大兴大桥

大兴二桥大兴东居住区服务中心

滨江生态绿廊

农业科技园服务中心

生态绿心

商业商务核心区

从熊猫绿岛公园、桃花岛公园、女娲补天雕塑等开放，到大兴二桥（暂定名：雅州熊猫桥）正式动工开建，一个个基础配套项目完成，串联出城市的“ 雅安味道”。

不少市民说，生态是雅安最大的优势，用好用活茶文化、熊猫文化等，雅安城市才能大放异彩；也有外地游客认为，以文塑城才是雅安城市发展的主线和灵魂。

雅安这座生态之城给世人带来的惊喜越来越多。近日，记者从市住建局了解到，位于大兴新区规划面积达465536平方米的滨江生态绿廊项目已完成整体规划，今年将正式启动实施。

山水为邻，花木相伴，人们漫步其间，层次分明的城市美景绽放……透过一张张规划图，这个旨在打造雅安专属“绿色项链”的项目令人期待。

雅安大兴片区控制性详细规划

07编辑/王侃 校对/王侃 组版/王侃YAAN DAILY 城市楼市电话：2222226 邮箱：1452055902@qq.com20182018年年1111月月88日日 星期四星期四 城市建设的智囊 开发商的投资顾问 市民的置业顾问

本版稿件由雅安日报/北纬网记者 高小松 采写整理

博士有问必答房

11 月 6 日，70 岁的市民罗群英在家人的陪伴下，在市区熊猫绿岛公园女娲广场观赏新女娲雕塑并合影留念。“新雕塑很大气，今天终于见到真的了。”目前和子女长期在德阳居住的罗群英，时刻牵念着家乡雅安的发展，她认为，女娲文化是雅安城市发展不可或缺的文脉之一。

“一座城市倘若没有文化内涵，哪怕有再多富丽堂皇的建筑也没有温度，很难让人记住。”罗群英说，她要用手机多拍一些雅安城市发展的美图与更多人分享，更好地传播雅安城市的美。

同样是城市发展与文化传承的话题，日前本报曾对雅州熊猫桥规划及施工进行了报道，市民网友纷纷为这座肩负城市发展并融合熊猫元素的主干桥梁点赞。

“一座桥往往是一处景和一张名片。”市民张伟认为，雅安城市发展延续了雅安文化精髓，让一座座城市地标更显内涵与张力。

在市区熊猫绿岛公园里，能听到孩

子们的欢声笑语，也能看到老人们休闲健身的身影。这座集文化活动、休闲体验、康养健身等为一体的综合性公园，不仅是雅安城市生态文明建设的新时期

“城市会客厅”，也体现了雅安绿色发展、生态旅游融合，以及国际熊猫城的发展定位和目标。

桃花岛公园，项目景观规划主题为“湿地画卷，江湾雅韵”，将打造“烟雨朦胧一卷画，山清水秀一座城”的雅安印象，最终形成集生态环境修复、休闲运动、科普教育为一体的湿地公园。

“以前讲十年一大变，现在看来每年都不一样。”网友“纸飞机”说，雅安城市的发展随着新、老城区规划打造变得越来越清晰，不少人在选择在大兴新区买房置业除了看中大兴新区的便民配套设施外，区域宜居环境也是重要因素。

城市发展的落脚点是民生。用百姓的话讲，“生活在这样的城市，能看得见山，能望得见水，能记得住乡愁。”

本报讯“上下楼方便了，生活质量有明显提升。”家住市区上坝路 102 号大院 3 栋 1 单元的陈大爷是中心城区老旧住宅增设电梯政策的受益者之一。6日，记者从市房管局物业管理科获悉，截至目前，中心城区既有住宅增设电梯竣工 11台，另有30余台正在施工。

2016 年 5 月，我市正式出台了《雅安市雨城区中心城区既有住宅增设电梯实施意见》，意味着没有电梯设施的既有住宅，有望通过安装电梯，解决老人、残疾人、孕妇、病患等人群上楼下楼难的问题。次年 2月，雨城区中心城区既有住宅增设电梯进入施工阶段。

在市区上坝路126号大院和康藏路 543 号大院，记者实地参观了已竣工的电梯，可以看到主体工程已完成，电梯单独增设在居民楼外侧，电梯到达楼层连接了一个安全防护过

道。据了解，老旧小区里安装

电梯，要充分考虑到住户便捷和不影响建筑结构的因素，在电梯影响采光、噪音等方面，需要做很多准备。因此，电梯安装位置跟居民楼有一定距离，目的就是为了避免影响到各 楼 层 的 采 光 以 及 避 免 噪音。

“竣工完成的电梯，待相关单位验收检查完成后，才能正式投入使用。”市房管局物业管理科相关负责人表示，保障安全、依法合规原则是加装梯工作的前提，既有住宅增设电梯是对原有垂直交通系统的有效补充，增设电梯须满足城市规划、建筑结构安全、消防间距、安全疏散及防盗安全等法律法规和规范要求。

接下来，主管部门将严格电梯加装质量及施工安全，确保政策落到实处。

打造山水联动、森林环抱的雅安专属“绿色项链”

大兴滨江生态绿廊项目今年启动实施

如果把文化比作城市的筋骨，那绿色无疑是生态雅安的血肉。文化与绿色二者如何交融？

在《雅安市大兴片区控制性详细规划》（以下简称为：规划）中不难找到答案。按照《规划》，大兴片区规划结构为“一心三廊、一核三点四区”。“一心”是以二台地生态绿地为主的生态绿心；“三廊”是以滨江生态绿廊、中央公园绿廊、农业科技园生态绿廊为主的三片生态绿廊；“一核”是大兴北片区商业商务核心区；“三心”是大兴东居住区服务中心、农业科技园服务中心、二台地研发综合服务中心；“四区”分别是二台地——江湾公共功能区、东西两翼两个居住功能区和南部产业功能区。其中，滨江生态绿廊便是景观文化与生态融合的现代大观园。

“你看图上，这条绿廊几乎包裹大兴新区临江一侧，并且根据绿廊所在区域项目规划不同，功能定位以及设计理念也不尽相同。”市住建局园林科有关负责人指着规划图说，“滨江生态绿廊规划打造雅安专属的

‘绿色项链’。”按照规划，全长6公里左右的滨江生态

绿廊项目借鉴美国纽约中央公园、遂宁渠河北路景观提升工程等成功经验，规划打造时光长廊、游客中心、锦绣雅州、桂影诗路、平羌秋水、熊猫竹韵等11个景观节点。其中，锦绣雅州作为 6 大文化景观节点之一，主要展示的是雅安城市风貌和锦绣山河；而时光长廊，则通过文化长廊的形式展示雅安的古往今来。

顺着规划图望去，雅安的山水、人文清晰展现，桂花、银杏等花木错落有序分布。

据了解，滨江生态绿廊是衔接云台山、二台地和青衣江之间的生态绿廊，在满足整体功能设计的同时，将进一步提升绿色生态的城市定位，形成从山到江的指状绿廊，将与中央生态廊道、滨江生态廊道连通，以促进城市街区与生态本底的互动融合。

可与预见的是，项目实施建成后雅安又将增添一座地标，雅安朝着打造“宜居宜业宜游山水园林城市”的目标将更近一步。

提速实施 打造雅安专属“绿色项链”

以文塑城 百姓为城市内涵美点赞

本报讯 近日，从市不动产登记中心传来消息，2016 年 9月26日，我市市本级启动实施不动产统一登记工作，截至目前，市本级共受理不动产登记申请 38122 件，发出不动产权证 书 18721 本 ，证 明 24344份。通过推进全市不动产登记云服务项目建设，实现了让“让信息多跑路，让群众少跑腿。”

“十分钟就完成不动产登记信息查询，办理过程高效便捷。”5日上午，市不动产登记中心窗口便捷办事流程给市民张女士留下很深印象。在她看来

‘一证一站’办理省时省心，也避免了产权纠纷发生。

不只是信息登记查询，市本级办理一般登记的时限由法定的30个工作日缩短为5个工作日，抵押权注销登记 1 个工作日办结，查封和解查封登记、不动产登记资料查询实现了即到即办。

“登记信息实现全国联网后，烦扰企业和群众的‘奇葩’证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明等，得到有效清

理。”市不动产登记中心有关负责人表示，通过不动产登记云服务项目，登记信息平台按时接入省和国家平台，全部实现登记信息实时系统自动上报。

在执行新的收费标准后，对房屋及其建设用地两次收取登记费变为只收取一次，预告登记不再收取登记费用，对符合要求的 16 种登记实行收费优惠减免，减轻群众负担。实施一窗受理集成服务，通过推行“一机取号、一套资料、一次受理、一网缴费、一窗出证”“五个一”服务，着力解决群众反映强烈的不动产权证办理流程繁、资料重复、反复跑路等问题涉及不动产登记办理的房管、税务和不动产相关窗口整合集中受理三部门所需收取的办事资料，变“群众来回跑”为“一窗统一收”。

此外，市不动产登记中心还为各级人民法院查询被执行人信息，办理不动产查封、解查封、协助过户等，积极协助法院解决“执行难”问题。

不动产登记实施实施两年多市本级受理登记申请近4万件

竣工11台 30余台正在施工我市既有住宅增设电梯工作取得初步成效

1、使业主财产保值增值

物业费的多少，与业主的生活品质也有关系。很多人买房仅仅重视物业费便宜与否，却不知物业费便宜了，与之对应的物业服务也打了折扣。尤其在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

2、给业主带来安全感

物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。家，最重要的就是能给住户带来安全感。物业服务的好坏直接关系到业主的生活质量。好的物业能保障业主家里老人孩子的安全，

其他各种服务也更全面。

3、有益于邻里关系和谐

一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

4、提高业主生活质量

随着收入水平的提高，业主对生活质量的追求也在不断提升。甚至有业主笑言“只要选对了物管，就有了生活品质感”。好的物业管理公司提供的是很日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。

俗话说，买房一阵子，物业一辈子。物业，是现代小区必不可少的部分，也是小区后期管护最重要的部分。一个好的物业，不仅能提升小区的品质，起到保值、升值的作用，更能为业主提供优美的环境以及安全无忧的居住享受。物业对业主有哪些影响，服务标准怎么判断呢？

1、看门卫对陌生人的态度

经常进入小区的快递员和住户朋友来访等，门卫是否办理临时出入证或登记在册；临时性访客，如调查员、看房者进入小区时有无保安人员陪同。

2、看建筑外墙面是否清洁

小区楼房的外立面有无明显的污渍，通常物业公司若能一年清洁1次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

3、物业服务的反应速度

物业服务电话是否24小时有人接

听，急修半小时能上门，对于一般的保修能在1天完成，业主投诉2天内是否处理完毕并让业主满意等，都是反映物业服务好坏的标准。

4、看安全防卫级别

业主需要留意保安每天巡逻的次数，围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统，闭路监视是否无死角24小时监控等。

5、看各种设备的状况

防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等都应关注。

如何判断物业好坏？好物业对业主的影响？

买房注意看物业 好房得配好物业 市住建局安全环保两手抓

打赢“今冬明春蓝天保卫战”

本报讯 为坚决打赢“今冬明春蓝天保卫战”，强化建筑施工安全生产工作，11 月 5日，市住建局组织召开中心城区建筑工地扬尘治理暨今冬明春安全生产专题会，对近期建筑工地扬尘污染防治及安全生产工作中的突出问题进行通报，并对下阶段工作进行安排部署。

会议要求，各在建项目建设、施工和监理单位要切实采取措施，做好扬尘污染防治和安全生产工作。一要高度重视建筑工地扬尘污染防治工作，进一步增强企业生态环境保护责任意识，认真落实企业主体

责任，强化施工现场管理，严格落实施工现场裸土覆盖、喷淋、道路硬化等防治措施，及时落实扬尘污染问题整改，全力确保我市空气质量好转。二要加强今冬明春建筑施工安全生产工作，进一步落实企业建筑施工安全生产主体责任，认真组织开展施工现场安全排查，对排查出的问题建立台账，认真落实整改，坚决防范安全生产事故的发生。

市城投公司、雅投公司、雅安蜀天房地产开发公司、成都建工雅安公司等企业，以及其下属在建项目施工单位项目相关负责人参加会议。

滨江绿廊锦绣雅州景观节点效果图 滨江绿廊时光长廊景观节点效果图

市区上坝路126号大院已经安装完成的电梯

“一心”是以二台地生态绿地为主的生态绿心；“三廊”是以滨江生态绿廊、中央公园绿廊、农业科技园生态绿廊为主的三片生态绿廊；“一核”是大兴北片区商业商务核心区；“三心”是大兴东居住区服务中心、农业科技园服务中心、二台地研发综合服务中心；“四区”分别是二台地——江湾公共功能区、东西两翼两个居住功能区和南部产业功能区。其中，滨江生态绿廊便是景观文化与生态融合的现代大观园。

大兴片区规划结构“一心三廊、一核三点四区”

集中整顿作风 提升行政效能