ESTUDIO TÉCNICO

«El objetivo fundamental de integrar la parte técnica en un

estudio de viabilidad es diseñar la labor de producción lo mejor

posible para que , utilizando los recursos disponibles, se obtenga el producto o servicio demandado a

costos mínimos, con la calidad que satisfaga a los clientes»

ESTUDIO TÉCNICOO Momentos de un proyecto durante su

desarrollo:

O Surgimiento de ideas

O Pre inversión

O Inversión

ESTUDIO TÉCNICOO De acuerdo con José Eliseo Ocampo

(Costos y evaluación de Proyectos), los momentos aproximados serían los siguientes:

O Etapa Porcentaje

O Surgimiento de ideas 2 % y 3%

O Pre inversión 8 % y 10 %

O Inversión 87 % y 90 %

ESTUDIO TÉCNICOO Casi el 100 % de las veces corregir

los errores (malas decisiones) en la etapa de la IMPLEMENTACIÓN del proyecto resulta menos costoso que hacerlo en un proyecto ya en marcha

ESTUDIO TÉCNICOO ¿Qué deben confirmar los aspectos

técnicos del proyecto?O * La factibilidad tecnológica del

proceso de manufacturaO * Especificar el tamaño y

características de la infraestructuraO * Determinar la localización de las

instalaciones.

ESTUDIO TÉCNICOO * La maquinaria y la estructura

organizacional que se requieren para la creación de los bienes y servicios.

O * Se debe precisar en que consiste el proyecto. Es una empresa nueva, consiste en una ampliación, modernización o relocalización.

O Decir con claridad los propósitos fundamentales del proyectos desde el punto de vista técnico:

ESTUDIO TÉCNICOO * Reconversión industrialO *ExportaciónO * Sustitución de ImportacionesO *Reingeniería de procesosO *Diversificación de productosO * Eliminación de cuellos de botella

ESTUDIO TÉCNICOO En el estudio de mercado se propuso

hacer una descripción comercial del producto. En el estudio técnico es conveniente contemplar los antecedentes de los aspectos técnicos como son:

O * Materiales y componentesO * Normas a las que está sujeto el

proyectoO * Condiciones particulares que

influyen en la selección del proceso productivo

ESTUDIO TÉCNICOO LOCALIZACIÓN:O MACROLOCALIZACIÓN:O Localización de la macrozonaO País, Región Municipio:O Aspectos geográficos: altura, clima,

limites,O Barrios, pueblos, zonas industriales,

O Aspectos socioeconómicos:

ESTUDIO TÉCNICOO * Población totalO *Tasa de crecimiento de la poblaciónO *Densidad: habitantes por K2O * Población ocupada por actividad

económicaO *Nivel de ingreso de la poblaciónO *nivel de educación

ESTUDIO TÉCNICOO ASPECTOS DE INFRAESTRUCTURA:O * Servicios de aguaO *Servicios de energía: Eléctrica, gas

natural u otro.O * Vías pavimentadas y sin

pavimentarO *Servicios de teléfono fijo, móvil,

internet, wifi.O Bancos, centros comerciales ,

centros de salud

ESTUDIO TÉCNICOO * Escuelas, parques recreativos,

placas deportivas, zonas verdes.O ASPECTOS INSTITUCIONALES:O *Política seguida por el ente

territorial a nivel urbanístico.O * Incremento poblacional que se ha

dado en los últimos años.O * Política enfocada al bienestar social

ESTUDIO TÉCNICOO * Política enfocada al estímulo

empresarial

O MICROLOCALIZACIÓN:O Indica cual es la mejor alternativa de

ubicación de un proyecto dentro de la macro zona elegida.

O Elementos a tener en cuenta:O Uso del suelo, y susrestricciones

ESTUDIO TÉCNICOO * Disposición de tierrasO * Precios de tierra por metro

cuadradoO * Precios de la valorización de la

tierraO * Se especifican los limites y su

pendiente.O FACORES DE LOCALIZACIÓN QUE

INFLUYEN EN LA DECISIÓN DEL MEJOR PUNTO:

O * Criterio que le proporcione la máxima rentabilidad en laoperación.

ESTUDIO TÉCNICOO * Todos los servicios públicos que se

señalaron en el estudio de macro localización se hacen a nivel micro.

O * Lugar estratégico: requiero de arteria vial importante o no para el proyecto.

O * Se requiere atractivo visual O * Se requiere, para la ubicación del

proyecto, una zona comercial concurrida

ESTUDIO TÉCNICOO * Política ambiental del ente

territorial enmarcada en el POT (Plan de Ordenamiento Territorial).

O TAMAÑO Y CAPACIDAD DEL PROYECTO:

O Es importante este punto, ya que nos aproxima a una estimación de costos de inversión, que nos oriente a un grado óptimo del tamaño y capacidad instalada del proyecto.

ESTUDIO TÉCNICOO Dos aspectos principales definen el

tamaño y capacidad del proyecto:O 1. La demanda insatisfecha a cubrirO 2. La dimensión del área total del

terreno para construir la planta o edificación, de acuerdo a la naturaleza del proyecto.

ESTUDIO TÉCNICOO DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE LAS

INSTALACIONES:

O Para que se provean condiciones de trabajo aceptables se requiere de dos elementos:

O 1. FUNCIONALIDADO 2. ESTÉTICA

ESTUDIO TÉCNICOO ¿Se construirá en su totalidad el

terreno adquirido o se dejarán espacios para futuras ampliaciones?

O Para la compra del terreno se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:

O * DescripciónO * Unidad de medidaO * Cantidad

ESTUDIO TÉCNICOO * Valor por metro cuadrado.O * Valor TotalO * Estrato socioeconómico al que

perteneceO * Canon de valorizaciónO * Estudio de títulosO * Entorno: delincuencia común,

grupos alzados en armas.

ESTUDIO TÉCNICOO MOBILIARIO Y EQUIPO:O Para las especificaciones en obra

civil los equipos y bienes muebles comprenden aquellos que intervienen en la operación del proyecto. Se sugiere cotizar con diferentes proveedores tratando de reducir costos son afectar la calidad de los bienes adquiridos.

ESTUDIO TÉCNICOO Como ejemplo de mobiliario y equipo

aplicado pueden serO * Muebles y equipos de oficinaO * Equipos auxiliaresO * Muebles y accesorios para baños O * Decoración

ESTUDIO TÉCNICOO MATERIAS PRIMAS E INSUMOS:O Las materias primas son recursos

indispensables para el funcionamiento del proyecto.

O RECURSOS HUMANOS:O Requerimos identificar y cuantificar

la mano de obra, ya que es un recurso importante en el funcionamiento de un proyecto.

ESTUDIO TÉCNICOO Se debe determinar el costo de las

remuneraciones que esto implica, el tipo de contrato.

O Manual de funcionesO Política organizacional

O Propuesta para hacer el balance de personal:

ESTUDIO TÉCNICOO CargoO Número de puestosO Monto mensual por puestoO Monto mensual total

ESTUDIO TÉCNICO

ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA

ESTRUCTURA LEGAL

ESTUDIO TÉCNICOO FUENTES DE CONSULTA:

O Estudio Técnico. Facultad de Economía UNAM.

O Ocampo, José Eliseo. Costos y Evaluación de Proyectos. Grupo Editorial Patria. Universidad Autónoma de México. Octava Edición 2013.