VILLE DE PUTEAUX (92)Etude de faisabilité d’implantation commerciale sur l’éco -quartierdes Bergères

Année de réalisation2012-2013

PartenairesELLIPSE agence d’architecture et

urbanisme

Contexte et objectifs de la missionLe quartier des Bergères, au nord-ouest de la ville de Puteaux, est situé àmoins de 800 m du centre-ville et du quartier de la Défense.Dans le cadre d’un projet d’éco-quartier ambitieux sur ce secteur (dessiné parl’Atelier Xavier Bohl), la ville de Puteaux souhaite insuffler un nouveaudynamisme à ce quartier par la création de plusieurs entités urbaines (habitat,commerces, bureaux, structure petite enfance, parkings, gymnase).Sur les 2 ZAC (des Bergères et Charcot) qui constitueront le futur éco-quartier, près de 200.000 m² SP sont programmés, dont 167.000 m² SP delogements et 12.000 m² SP de commerces.

Rôle d’ADEQUATIONLa mission d’Adéquation consistait, dans un premier temps, à définir laprogrammation et les recommandations sur le positionnement commercial,ainsi que le calibrage quantitatif et typologique de la future offre.En collaboration avec le cabinet ELLIPSE, notre équipe a travaillé ensuite surla mise en œuvre opérationnelle du projet commercial, à travers notamment laconception d’un cahier des charges de prescriptions des lots commerciaux(prescriptions architecturales et du domaine bâti, recommandations en termede stationnement, prestations techniques comme l’éclairage, les VRD…).Enfin, notre prestation ira jusqu’à la définition d’une stratégie decommercialisation (définition d’une grille de loyers et de prix de vente,préconisation en terme d’enseignes à implanter, proposition de montageopérationnel…).

Illustrations, exemples

Etude de programmation commerciale