jatke-konsernin vuosikertomus 2016

Jatke-konsernin vuosikertomus 2016

2

Jatke on asuntotuotannon, saneerausten, toimitilarakentamisen ja kiinteistökehityksen luotettava asiantuntija.

Jatke on vuonna 2009 perustettu Etelä-Suomessa toimiva rakennusliike, joka palvelee niin rakennut-tajia, kiinteistösijoittajia ja taloyhtiöitä kuin asunnon ostajiakin.

Toimintamme kulmakiviä ovat ammattitaitoinen ja työstään ylpeä henkilöstö sekä asiakasta joustavas-ti ja kokonaisvaltaisesti palveleva organisaatio.

Konsernin palveluksessa on lähes 400 rakenta-misen ammattilaista. Lisäksi teemme yhteistyötä kattavan kumppaniverkoston kanssa, johon kuu-luu osaavia aliurakoitsijoita, materiaalitoimittajia ja suunnittelijoita sekä viranomaisia.

Toimialueitamme ovat Kaakkois-Suomi, Varsinais- Suomi, Satakunta, Pirkanmaa, Häme, Uusimaa ja pääkaupunkiseutu. Vahva paikallistuntemus on keskeisiä valttejamme.

2

Kannen kuvat: As Oy Fiskari ja Fregatti, Helsinki Kuvat: Tuomas Hakimsan

33

Pitkäikäisiä ratkaisuja tinkimättömällä ammatti-taidollaSeuraamme aikaamme ja kehitämme toimintaamme jatkuvasti. Haluamme tulevaisuudessa olla entistä merkittävämpi rakennusalan toimija. Valvomme asiakkaamme etuja ja pidämme huolen siitä, että kohteen arvo säilyy ja kasvaa myös tulevaisuudes-sa. Asiantuntijamme laativat jokaiselle kohteelle oman laatusuunnitelman, jossa huomioidaan asiak-kaan toiveet ja kohteen erityistarpeet.

Palvelemme asiakkaitamme kokonaisvaltaisesti, tarvittaessa aina konseptoinnista, suunnittelusta ja rahoituksesta valmiin kohteen luovutukseen saakka. Laaja-alaisen osaamisemme ja monivuotisen koke-muksemme ansiosta olemme vakaa ja luotettava rakentamisen, saneerauksen ja kiinteistökehityksen kumppani.

Ekologisesti kestävää ja taloudellista rakentamista Pyrimme toiminnassamme aina kestävyyteen ja energiatehokkuuteen. Järjestelmällinen suunnittelu,

toiminnanohjaus ja esimerkiksi logistiikkavirtojen te-hokas organisointi ovat työkaluja, joilla minimoidaan työmaiden energiankulutus, ympäristön kuormitus ja jätteiden määrä.

Uusimpien rakennusmääräysten noudattaminen tukee energiatehokkuutta, jolloin myös kohteen käyttökustannukset saadaan edullisiksi.

Luotettava ja kokenut asiantuntijaorganisaatioKaikilla konsernimme johtohenkilöillä on pitkä koke-mus rakennus- ja/tai taloussektorilta. Yhtiön halli-tuksen puheenjohtajana toimii Esa Eloranta, muut jäsenet ovat toimitusjohtajat Hannu Anttonen ja Kari Grönfors, KTM Markku Moisio sekä ekonomit Petteri Pousi ja Ilpo Saarinen. Konsernin toimitus-johtajana toimii neljättä vuotta Hannu Lokka.

Olemme Rakennusteollisuus RT:n ja Julkisivuyh-distys ry:n jäsenyritys, ja olemme mukana myös Tilaajavastuu.fi-palvelussa. Rakentamisen Laatu Ry on myöntänyt meille RALA-pätevyyden.

Turun Loft-tehdas, Turku Kuva: Riku Toivonen Photography

4

Rakennamme ammattitaidolla uutta niin asuntosijoitusyhtiöille kuin yksityishenkilöillekin. Meillä on rakentamisesta vuosien kokemus, ja tunnemme toimivan ja pitkäikäisen rakentamisen vaatimukset.

Joustavan ja monialaisen organisaatiomme ansiosta pystymme huo-mioimaan myös asiakkaan toiveet sisustusratkaisuissa, jolloin tiloista saadaan toimivat, nykyaikaiset ja asiakkaalle mieleiset. Tarvittaessa hoidamme vaikka projektin koko kaaren tontin hankinnasta, suunnitte-lusta ja rahoituksesta valmiin kohteen luovutukseen.

Asuntorakentaminen

Turun Loft-tehdas, Turku Kuvat: Riku Toivonen Photography

Pohjolan Kotilinna, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen

Viihtyisiä ja toimivia koteja

4

5

Kauppiaantanhua 2 ja Fickenkuja 1, Espoo 82 asuntoa

Sato, Magneettikatu 8, Espoo32 asuntoa

As Oy Espoon Mestarinkatu 12, Espoo 74 asuntoa

As Oy Espoon Kilvoituksentie 1, Espoo 42 asuntoa

TA-yhtymä, Föglönkuja 4, Helsinki 81 asuntoa

As Oy Jyväskylän Tuomiojärven Aalto ja Pisara, Jyväskylä2 kerrostaloa (TYL Jatke-Kaseva), 48 asuntoa

Pohjolan Kotilinna, Tampere Hoiva-asumisen yksikkö, saneeraus ja uudisrakennus, (9 903 m2 / 4 482 m2)

Turun Loft-tehdas, TurkuLoft-asuntoja Wärtsilän vanhaan konepajahalliin, 163 asuntoa

2016 valmistuneita kohteita

6

Kuulumme Suomen suurimpiin julkisivusaneerauksen parissa toimiviin rakennusliikkeisiin. Henkilöstömme laaja-alaisen osaamisen ansiosta toteutamme monipuoliset julkisivusaneeraukset ketterästi ja asiakkaan edun huomioiden. Kiinteistökohtainen laatusuunnitelma pitää huolen siitä, että ratkaisu on kohteen kannalta aina paras mahdollinen.

VTS Kuormaajankatu 1-5, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen

Pohjolan Kotilinna, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen

Julkisivu on rakennuksen kasvot

6

Julkisivusaneeraus

7

As Oy Espoon Elosalama, Espoo (Sato Oyj) Kiinteistöjen asuntojen ja julkisivu-vaipan täydellinen peruskorjaus

As Oy Ulvilantie 29, Helsinki Asuin- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen

As Oy Suonotkontie 6, HelsinkiJulkisivurappauksien ja parvekkei-den uusiminen As Oy Puistokaari 3-5, Helsinki Julkisivujen ja parvekkeiden uusi-minen

As Oy Lapinrinne 2-4, HelsinkiJulkisivuvaipan uusiminen sisältäen Ilmanvaihdon perusparannuksen, sähkö- ja datakaapelointi. (KVR)

As Oy Satakallio, vaihe II, HelsinkiJulkisivuvaipan uusiminen sekä parvekkeiden korjaus- ja uusiminen

As Oy Madetojankuja 5, HelsinkiJulkisivujen ja parvekkeiden uusimi-nen sekä asuntojen datakaapelointi

As Oy Madetojankuja 5, HelsinkiJulkisivujen ja parvekkeiden uusimi-nen sekä asuntojen datakaapelointi

As Oy Kairisharju, KaarinaJulkisivupäätyjen täydellinen uusiminen, parvekekorjaukset, uu-det kaiteet ja lasitukset sekä koko sokkelikerroksen uusiminen.

As Oy Kairispaasi, KaarinaJulkisivupäätyjen täydellinen uusiminen, parvekekorjaukset, uu-det kaiteet ja lasitukset sekä koko sokkelikerroksen uusiminen.

As Oy Pilttipiha, LahtiIkkunoiden ja ovien uusiminen sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja verhoilu


As Oy Hakkapeliittaharju, Lahti Julkisivurarakenteiden, ikkunoiden, ovien ja salaojien uusiminen sekä parvekkeiden korjaus ja uusiminen

As Oy Porvoon Gammelbackan- tie 1, PorvooJulkisivujen ikkunoiden, ovien seinärakenteiden uusiminen sekä parvekkeiden korjaus

As Oy Kuulahovi, RaisioJulkisivujen täydellinen uusiminen, parvekkeiden korjaus, kaiteiden ja lasitusten uusiminen sekä sokkeli kerroksen uusiminen ovineen ja ikkunoineen VTS Kuormaajankatu 1-5,Tampere

Koy Kivikukkaro, TurkuJulkisivun lämmöneristeiden lisäys ja julkisivun levytys

Veritas, TurkuJulkisivujen lisälämmöneristys ja täydellinen korjaaminen, liikeker-roksen lasiseinien vaihto sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen

As Oy Sirkkalankatu 35, TurkuJulkisivujen rappauskorjaukset ja maalaukset, kaikkien ikkunoiden vaihto sekä parvekkeiden uusimin-en elementteinä.

As Oy Myyrinranta, VantaaJulkisivujen lisälämmöneristys ja täydellinen peruskorjaus, ikkunoiden, ovien sekä vesikaton uusimi-nen

As Oy Myyrinkeidas, VantaaJulkisivujen eristys ja rappaustyöt, päätymuurauksien uusiminen sekä parvekkeiden korjaus lasituksineen

8

Suunnittelemme ja toteutamme nykyaikaiset toimitilaprojektit vaativiin tarpeisiin. Tarjoamme kustannus- ja energiatehokkaita kokonaisratkai-suja ja kiinnitämme projekteissamme huomiota myös kohteen jatko-käyttöön ja muutosjoustavuuteen. Erityisvahvuutemme ovat suurta tilaa vaativat myymälä- ja logistiikkakokonaisuudet.

Vanhojen tilojen uusi elämäKorjaamalla ja rakentamalla tarvittaessa uutta voidaan vanhan ra-kennuksen käyttömahdollisuuksia nykyaikaistaa ja energiataloutta parantaa. Ideoimme kohteelle uuden käyttötarkoituksen, tarjoamme tarvittaessa kokonaisvaltaiset ratkaisut suunnittelusta toteutukseen, markkinointiin ja uusien käyttäjien löytämiseen ja päivitämme vanhen-tuneet toimitilat vaikka uusiksi asunnoiksi.

Kestäviä ja joustavia toimitilakokonaisuuksia

8

Toimitilarakentaminen, kiinteistökehitys ja toimitilasaneeraus

Postin logistiikkakeskus, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen

Päiväkoti Pilke Mäyränmäki, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen

9

Kallioinen yhtiöt / Etteplan Oy, HyvinkääEDC-toimistotalo / uudisrakennus, 2 000 m2

Millog-halli/Upinniemi, Kirkkonummi Hallirakennus

Tokmanni / JYSK, KirkkonummiLiikerakennus, 5 000 m2

Sofiakylä, NokiaKehitysvammaisten asumispalveluyksikkö, 822 m2

Päiväkoti Pilke Mäyränmäki, TampereUudisrakennus, 786 m2

Postin logistiikkakeskus, Tampere Logistiikkaterminaali, 11 100 m2

Museoviraston kokoelmakeskus, VantaaVarastotilojen käyttötarkoituksen muutos ja saneeraus, 16 000 m2


Postin logistiikkakeskus, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen


10

Konserni Toimitusjohtajan katsaus 11 Toimintakertomus 14 Tunnusluvut 16 Tuloslaskelma 17 Tase 18

Jatke Oy Tuloslaskelma 19 Tase 20

Jatke Uusimaa Oy

Tuloslaskelma 21 Tase 22Tämä konsernivuosikertomus on lyhennetty kooste Jatke-konsernin eri yhtiöiden virallisista tilinpäätöksistä eikä siten täytä virallisen tilinpäätöksen vaatimuksia.

2016

10

11

Konsernin liikevaihto tilikaudella oli hieman yli 204 miljoonaa euroa. Liikevaihdon kasvu edelliseen tilikauteen verrattuna oli noin 18 prosenttia. Liikevoitto oli 7,3 miljoonaa euroa. Euromääräisesti liikevoitto kasvoi edellisestä vuodesta n. 35 prosenttia, mitä voidaan pitää kohtalaisena. Omavaraisuusasteemme nousi 31 prosentin tasolle. Oman pääoman tuotto oli 35,8 prosenttia. Liikevaihdolla mitattuna nousimme vuoden 2016 aikana Suomen 265 suurimmaksi yritykseksi. Vuoden 2017 ennätys-

Toimitusjohtajan katsaus vuodelta 2016

HANNU LOKKA

korkea, sopimuksin jo varmistettu, urakkapai-notteinen työvarantomme ja sen terve katesisäl-tö antavat vahvan pohjan kuluvalle vuodelle.

Vuoden aikana yhtiöitimme Länsi-Suomen toi-mintomme erilliseksi tytäryhtiöksi. Jatke Länsi- Suomi Oy:n toimitusjohtajana aloitti Jukka Aal-tonen.

Liiketoiminnalliset toimialasektorimme ovat asunto-, toimitila- ja saneerausrakentaminen

Postin logistiikkakeskus, Tampere

12

TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS

HANNU LOKKA

sekä kiinteistökehitys. Tilikauden aikana aloitimme useamman omaperusteisen asuntoja toimitila-hankkeen rakentamisen. Vuoden vaihteessa meillä oli rakenteilla hieman yli 2000 uudisasuntoa. Ensim-mäistä kertaa Jatkeen historiassa myös markkinat tukivat voimakasta kasvuamme. Rakennusala kas-voi keskimäärin n. 6,9% vuoden 2016 aikana.

Ulkopuolisen konsultin tekemän työhyvinvointi-tutkimuksen tulokset olivat reilusti rakennusalan vertailuryhmäämme paremmat. Henkilökuntamme motivaatio, palveluhenkisyys, sitoutuneisuus, am-mattitaito ja -ylpeys ovat Jatke-konsernin tulevan menestyksen perusta. Henkilökuntamme kehittämi-sen välineinä toimivat aktiivinen kouluttautuminen ja tavoitteitamme tukeva yrittäjähenkinen yrityskulttuu-rimme. Vuoden aikana panostimme vahvasti rapor-toinnin kehittämiseen, tietotekniikan ja koulutuksen osalta uusiin tietoteknisiin sovelluksiin ja ratkaisui-hin. Pitämällä nämä asiat erinomaisessa kunnos-sa uskomme pitkällä tähtäimellä saavuttavamme paremman kilpailuedun ja laadun. Tapaturmataa-juudessa kehityimme edelliseen vuoteen nähden hieman. Lukumme ovat keskimäärin rakennusalan vertailuryhmäämme paremmat. Meillä on kuitenkin jatkossa paljonkin parannettavaa tällä sektorilla.

Jatke-konserni työllisti vuoden aikana keskimäärin hieman yli 400 henkilöä, joista noin puolet oli toimi-henkilöitä. Olemme tänään jo kohtalaisen merkittävä työllistäjä toiminta-alueellamme sekä suoraan, että välillisesti yhteistyökumppaneidemme kautta. Hen-kilöstöstrategiamme tavoitteena on luoda konsernil-le kilpailukykyinen, motivoitunut ja ammattitaitoinen organisaatio, joka kykenee vastaamaan tulevaisuu-den muuttuviin haasteisiin pitkäjänteisesti.

Riskit liittyvät läheisesti kiinteistö- ja rakennus-alaamme. Riskien tunnistettavuus, hallittavuus ja ennalta ehkäiseminen ovat oleellinen osa tuloksel-lista pitkäjänteistä toimintaa. Globaalit vaikutteet sekä niistä aiheutuvat paikallisesti hyvinkin nopeasti muuttuvat markkinatilanteet tuovat jatkuvia ja osin yllättäviä haasteita päivittäiseen toimintaamme.

Kustannustehokkuuden jatkuvaan parantamiseen tähtäävä toiminta sekä toimintojen ja organisaa-tion sopeuttaminen kulloinkin vallitsevaan alueel-liseen markkinaan on olennainen osa nykypäivän rakentamista. Ajanmukaiset seuranta- ja toimin-tajärjestelmät sekä tehokas tuotannonohjaus ja henkilökunnan koulutus ovat työkaluja päivittäiseen tekemiseen ja kilpailussa pärjäämiseen.

Jatke-konserni jatkoi vahvaa ja kannattavaa kasvua. Kehitimme aktiivisesti yhtiön operatiivisia toimintoja sekä panostimme voimakkaasti tulevaisuuden ja entistä kantavamman tulospohjan rakentamiseen. Kannattava kasvu, vahva kassa, jalostusasteen nosto sekä hyvä tuloskunto ovat lähivuosien pai-nopistealueemme. Pääomankäytön tehostaminen ja hyvä kassavirta olivat keskeisiä tavoitteitamme lähtiessämme vuoteen 2017.

Kiitän sydämellisesti koko henkilökuntaamme, kaikkia asiakkaitamme ja yhteistyökumppaneitam-me erittäin hyvästä ja tuloksellisesta yhteistyöstä vuoden 2016 aikana.

Terveisin,

Hannu LokkaToimitusjohtaja, CEO

13


Turun Loft-tehdas, Turku Kuvat: Riku Toivonen Photography

14

KONSERNI

TOIMINTAKERTOMUS

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Olennaiset tapahtumat tilikaudellaJatke konsernin toiminta laajeni tilikauden aikana kannattavasti. Konsernin liikevaihdoksi muodostui 204 052 908,82€ jossa kasvua edelliseen tilikauteen verrattuna oli 17,8 %. Konsernin liikevaihdon kas-vu syntyi kasvukeskuksissa Pääkaupunkiseudulla, Varsinais-Suomessa sekä Pirkanmaalla. Jatke kon-serni jatkaa onnistuneen strategiansa toteuttamista. Saavuttaa kannattavaa kasvua olemalla mukana Etelä-Suomen kasvukeskusten kehityksessä.

Tilikauden aikana Jatke konsernin toiminta jakautui siten, että toiminnasta noin 23% oli saneerausta, noin 23% toimitilarakentamista ja noin 54% asunto-rakentamista. Suurin osa toiminnasta oli urakointia. Tilikaudella konsernissa valmistui kaksi työyhteen-liittymänä toteutettua RS –kohdetta. Uusia RS -koh-teita aloitettiin yksi. Tilinpäätöshetkellä Jatke kon-sernilla oli valmiita myymättömiä asuinhuoneistoja 16 kappaletta, joista 10 kappaletta oli vuokrattuna. Tilikauden aikana aloitettiin yksi omaperusteinen toimitilahanke sekä usea omaperusteinen asunto-hanke, jotka myytiin kiinteistösijoittajille.

Tilikauden aikana Jatke Oy myi Varsinais-Suomen liiketoimintansa Jatke Länsi-Suomi Oy:lle. Jatke Länsi-Suomi Oy on Jatke Oy:n tytäryhtiö, jossa vähemmistöosakkaina on yhtiön toimivajohto. Tytäryhtiön perustamisella pyritään parantamaan toiminnan vahvaa alueellisuutta sekä sitouttamaan avainhenkilöt yhtiön toimintaan.

Konsernin tilikauden liikevaihto sekä tulos saavutti-vat budjetoidut tavoitteet.

Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen sekä arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestäTilikauden päättyessä Jatke konsernilla oli kesken useita saneeraus-, toimitila- ja asuntokohdeurakoi-ta sekä kolmen RS–kohteen rakennustyöt. Näiden lisäksi Jatke konserni on mukana yhden RS-koh-teen toteuttamisessa työyhteenliittymänä. Tilikau-

den päättymisen jälkeen Jatke konserni on sopinut useita urakkasopimuksia.

Jatke konserni odottaa liikevaihdon kasvavan vuon-na 2017. Kasvun perusteena on ennätyksellisen vahva tilauskanta. Toimintakertomuksen antamisen hetkellä konsernin tulouttamaton tilauskanta on noin 267 miljoonaa euroa.

Jatke konserni jatkaa edelleen niin saneeraus-, toimitila- kuin asuntokohteiden kehittämistä ja ura-kointia. Omaperusteisen tuotannon määrää pyritään harkiten kasvattamaan yleinen markkinatilanne huomioiden.

Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuusteki- jöistäTunnistettuja riskitekijöitä ovat muuttuvat markkina-tilanteet; rakennusalan yleinen markkinatilanne sekä erityisesti kiinteistösijoittamisen markkinatilanne. Muita tunnistettuja riskitekijöitä ovat omaperustei-sen tuotannon vaatimat hankekehityskustannukset ja omanpääoman suuri tarve.

Markkinariskitekijöitä ennakoimme ja hallitsemme markkinaympäristömme jatkuvalla analysoinnilla sekä tarvittaessa nopeilla toimintojen sopeuttami-silla vallitsevaan markkinatilanteeseen. Omape-rusteiseen tuotantoon liittyviä riskejä hallitsemme rajoittamalla yhtäaikaisten hankkeiden määrää ja euromääräistä kokoa. Tilikauden 2017 aikana Jatke konserni keskittyy edelleen toiminnassaan pää-osin urakkatuotantoon sekä neuvottelu-urakoihin. Lisäksi käynnistämme jo hankekehitysputkessa olevia kohteitamme ja saatamme ne loppuun, jolloin hankekehitykseen ja tonttivarantoon sitoutuneita pääomia saadaan vapautettua. Aloitettavien perus-tajaurakointihankkeiden osuus ei tule olemaan ko-konaisuudessaan kovin merkittävä. Näin ollen Jatke konsernin toimintaan sitoutuvan pääoman määrä ei kasva liian suureksi eikä konserni altistu merkittä-vässä määrin kohteiden myyntiriskille. Vahinkoriski-en varalle Jatke konsernilla on kattavat vakuutukset.

15

Jatke Oy:n johto, hallitus ja tilintarkastajat

Jatke Oy:n hallituksen varsinaisina jäseninä ovat toimineet 1.1. – 31.12.2016.

Esa Eloranta puheenjohtaja

Petteri Pousi ekonomi, varapuheenjohtaja

Jarmo Lempiäinen RI, jäsen Markku Moisio KTM, jäsen

Ilpo Saarinen ekonomi, jäsen

Asko Salminen rakennusneuvos, jäsen

Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut Hannu Lokka vuodesta 2013.

Yhtiön tilintarkastuksen on suorittanut Deloitte & Touche Oy, päävastuullisena tilintarkastajana KHT Hannu Mattila.

KONSERNI

TOIMINTAKERTOMUS

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

16

KONSERNI

TUNNUSLUVUT

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

LIIKEVAIHTO 1 000 €

OMAVARAISUUSASTE %

LIIKEVOITTO 1 000 €

2013 2014 2015

20 000

40 000

60 000

80 000

100 000

120 000140 000

0

160 000

180 000

200 000

2016

103

128

130

190

173

258 20

4 05

3

220 000

5,0 %

10,0 %

15,0 %

20,0 %

25,0 %

30,0 %

35,0 %

0,0 %

40,0 %

2013 2014 2015 2016

29,2

% 33,4

%

28,1

%

31,0

%

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

0

2013 2014 2015 2016

3 75

2 4 46

8

4 75

7

7 34

9

7 000

8 000

17

KONSERNI

TULOSLASKELMA

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO 1.1.-31.12.2016 1.1.-31.12.2015

LIIKEVAIHTO 204 052 909 173 258 384

Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+)

tai vähennys (-) 409 117 5 419 072

Liiketoiminnan muut tuotot 1 092 472 363 165

Materiaalit ja palvelut

Aineet, tarvikkeet ja tavarat

Ostot tilikauden aikana -46 771 123 -35 577 779

Varastojen lisäys / vähennys 424 965 1 359 194

Ulkopuoliset palvelut -119 565 547 -111 245 910

-165 911 705 -145 464 496

Henkilöstökulut

Palkat ja palkkiot -19 513 816 -16 694 393

Henkilöstösivukulut

Eläkekulut -3 773 427 -3 397 476

Muut henkilöstösivukulut -1 248 352 -1 418 120

-24 535 595 -21 509 989

Poistot ja arvonalentumiset

Suunnitelman mukaiset poistot -178 201 -215 973

Konsernin liikearvon poisto -44 599 -44 599

-222 800 -260 572

Liiketoiminnan muut kulut -7 535 166 -7 048 353

LIIKEVOITTO 7 349 231 4 757 211

Rahoitustuotot ja -kulut

Rahoitustuotot yhteensä 44 235 7 792

Rahoituskulut yhteensä -531 065 -235 944

-486 830 -228 152

VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 6 862 401 4 529 058

Tuloverot

Tilikauden verot -2 390 261 -960 403

-2 390 261 -960 403

Vähemmistöosuus -581 140 -716 407

TILIKAUDEN VOITTO 3 891 000 2 852 247

18

KONSERNI

TASE

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO 31.12.2016 31.12.2015

VASTAAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT

Aineettomat hyödykkeet

Konserniliikearvo 89 199 133 798

Muut pitkävaik. menot 95 864 130 303

185 063 264 101

Aineelliset hyödykkeet

Koneet ja kalusto 489 680 535 469

Muut aineelliset hyödykkeet 15 164 15 164

504 844 550 633

Sijoitukset

Osuudet om.yht.yrityksissä 3 825 3 825

Muut sijoitukset 20 980 20 980

24 805 24 805

714 712 839 539

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Vaihto-omaisuus

Aineet ja tarvikkeet 155 053 49 308

Keskeneräiset tuotteet 10 905 844 6 822 032

Vaihto-omaisuusosakkeet 2 832 719 6 507 414

Muu vaihto-omaisuus 7 749 405 7 430 185

21 643 021 20 808 939

Saamiset

Pitkäaikaiset

Muut saamiset 0 119 000

Lyhytaikaiset

Laskennallinen verosaaminen

1 144 732 0

Myyntisaamiset 19 264 855 11 382 745

Lainasaamiset 31 500 31 500

Muut saamiset 2 950 242 2 915 731

Siirtosaamiset 7 633 346 5 589 938

31 024 674 20 038 913

Rahoitusarvopaperit

Muut arvopaperit 100 000 100 000

Rahat ja pankkisaamiset 6 895 162 7 283 617

VASTAAVAA YHTEENSÄ 60 377 568 49 070 701


VASTATTAVAA

OMA PÄÄOMA

Osakepääoma 200 000 200 000

Ed.tilikausien voitto (tappio) 8 144 726 5 590 345

Tilikauden voitto (tappio) 3 891 000 2 852 247

12 235 725 8 642 592

VÄHEMMISTÖOSUUS 1 935 841 2 173 340

PAKOLLISET VARAUKSET 1 285 675 601 521

VIERAS PÄÄOMA

Pitkäaikainen

Pääomalainat 0 200 000

Lainat rahoituslaitoksilta 800 000 0

800 000 200 000

Lyhyt aikainen

Pääomalainat 200 000 200 000

Lainat rahoituslaitoksilta 8 197 437 8 300 463

Saadut ennakot 14 645 576 9 855 014

Ostovelat 6 937 970 9 997 986

Velat omistusyhteys- yrityksille 52 009 44 288

Muut velat 7 715 795 6 054 287

Laskennallinen

verovelka

8 822

Siirtovelat 6 362 718 3 001 517

44 120 327 37 453 555

VASTATTAVAA YHTEENSÄ 60 377 568 49 071 008

19


LIIKEVAIHTO 140 621 838 122 690 606

Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden

varastojen lisäys (+) tai vähennys (-)1 620 472 4 104 651

Liiketoiminnan muut tuotot 2 244 918 213 840




Varastojen lisäys / vähennys -1 915 941 -1 733 830


-121 014 620 -108 659 310

Henkilöstökulut



Eläkekulut -2 173 564 -1 924 530

Muut henkilöstösivukulut -815 829 -979 222

-15 017 828 -12 889 128



-83 398 -134 285


LIIKEVOITTO 3 428 390 607 269


Rahoitustuotot yhteensä 2 110 393 263 937


1 665 821 101 801

VOITTO ENNEN SATUNNAISERIÄ 5 094 211 709 070

Konserniavustus 1 300 000 1 300 000

Tuloverot


-1 583 083 -345 560


JATKE OY

TULOSLASKELMA

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

20

JATKE OY

TASE

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016


VASTAAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT



Muut aineelliset hyödykkeet 8 514 8 514

185 725 402 236

Sijoitukset

Osuudet saman kons. yrityksissä 874 450 499 450

Osuudet om.yht.yrityksissä 24 805 24 805

899 255 524 255

1 084 980 926 491

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Vaihto-omaisuus

Aineet ja tarvikkeet 0 49 308


Vaihto-omaisuusosakkeet 1 815 001 3 289 080


12 140 733 12 436 202

Saamiset

Pitkäaikaiset

Muut saamiset 0 119 000

Lyhytaikaiset

Myyntisaamiset 12 276 482 8 554 642

Saamiset saman kons.yrityksiltä

1 532 966 464 782

Lainasaamiset 31 500 31 500

Muut saamiset 2 576 108 2 670 111

Siirtosaamiset 6 125 784 5 089 356

22 542 840 16 929 391

Rahoistusarvopaperit 100 000 100 000

Rahat ja pankkisaamiset 6 883 276 7 010 235



VASTATTAVAA

OMA PÄÄOMA


Ed. tilikausien voitto (tappio) 3 248 822 1 883 179


8 259 950 3 746 688

PAKOLLISET VARAUKSET

Takuuvaraus 347 557 272 507

Tappiovaraus 783 863 122 949

1 131 420 395 456

VIERAS PÄÄOMA

Pitkäaikainen

Pääomalainat 0 200 000

Lainat rahoituslaitoksilta 0 0

0 200 000

Lyhyt aikainen

Pääomalainat 200 000 200 000

Lainat rahoituslaitoksilta 7 399 902 5 873 376

Saadut ennakot 5 281 040 5 387 504

Ostovelat 4 257 098 8 184 542

Velat konserniyrityksille 6 839 131 7 245 513

Velat omistusyht.yrityksille 52 009 44 288

Muut velat 5 587 370 4 165 234

Siirtovelat 3 743 908 1 959 718

33 360 460 33 060 176


21

JATKE UUSIMAA OY

TULOSLASKELMA

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016


LIIKEVAIHTO 63 975 204 51 299 353

Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) -1 215 339 1 314 421

Liiketoiminnan muut tuotot 170 489 152 490




Varastojen muutos (lis+, väh-) 2 185 854 3 093 023


-52 473 791 -44 111 442

Henkilöstökulut



Eläkekulut -780 217 -722 293

Muut henkilöstösivukulut -199 317 -206 226

-4 010 323 -3 539 704



-73 368 -77 256


LIIKEVOITTO 3 886 907 2 975 421


Rahoitustuotot yhteensä 32 881 2 935


-49 247 -70 726

VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA 3 837 661 2 904 695

Tuloverot


-1 909 317 -595 080


22

JATKE UUSIMAA OY

TASE

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016


VASTAAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT

Aineettomat hyödykkeet

Muut pitkävaik. menot 95 864 130 303

95 864 130 303


Tontit ja maa-alueet 0 0


Muut aineelliset hyödykkeet

6 650 6 650

123 440 135 102

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Vaihto-omaisuus


Valmiit tuotteet 1 017 718 3 218 335


9 343 252 8 372 737

Saamiset

Lyhytaikaiset

Myyntisaamiset 6 926 358 2 802 937

Saamiset saman konsernin yrityksiltä 4 768 068 6 721 263

Muut saamiset 512 763 277 510

Siirtosaamiset 1 195 639 432 640

13 402 827 10 234 349

Rahat ja pankkisaamiset 5 627 *) 6 211


*) Jatke Uusimaa Oy kuuluu osaksi Jatke-konsernin kon-sernitilijärjestelmää, jossa Jatke Oy on konsernitilin omis-taja. Yhtiön saamiset konsernitilin omistajalta 512 762,60euroa on esitetty saamisissa saman konsernin yrityksiltä.


VASTATTAVAA

OMA PÄÄOMA


Edellisten tilikausien voitto (tappio)

3 764 592 4 498 978


5 892 936 7 008 592

Pakolliset varaukset 154 255 206 065

VIERAS PÄÄOMA

Lyhyt aikainen

Lainat rahoituslaitoksilta 597 535 2 427 086

Saadut ennakot 9 364 536 4 467 510

Ostovelat 2 420 323 1 680 099

Velat saman konsernin yrityksille 21 934 398 045

Muut velat 2 059 908 1 806 133

Siirtovelat 2 459 583 885 173

16 923 820 11 664 046


23

HENKILÖSTÖ Tilikauden 2016 aikana Jatke konsernissa on keskimäärin työskennellyt 380 henkilöä jakautuen toimihenkilöihin 189 ja työntekijöihin 191. Konsernin vuonna 2016 maksamien palkkojen ja palkkioiden kokonaissum-ma oli 19,5 (vuonna 2015 16,7) miljoonaa euroa. Palkan määräytymisen perusteina ovat työehtosopimukset ja paikalliset kollektiiviset ja yksilölliset sopimukset, sekä tehtävässä suoriutuminen.

Jatke konserni on määritellyt henkilöstöön liittyvät tavoitteet ja toimenpiteet henkilöstösuunnitelmassa. Yhtiön tavoitteena on luoda tulevaisuuteen suun-tautunut ja kilpailukykyinen organisaatio. Tavoite saavutetaan kehittämällä työntekijöiden ammattitaitoa, rekrytoimalla ammattitaitoisia ja motivoituneita ihmisiä sekä luomalla jatkuvaa kehittymistä ja tuloksellisuutta vaaliva yritys- kulttuuri. Turvallisuuskulttuurin voimakas edistäminen jatkui konsernissa vuonna 2016. Tavoitteenamme on työtapaturmien määrän vähentäminen kohti nollatasoa.

YMPÄRISTÖMME

Energiatehokkuus ja ekologiaTyömaiden suunnittelun ja toiminnanohjauksen avulla energian kulutusta pyritään minimoimaan kaikin tavoin Jatke-konsernin toiminnassa. Esimer-kiksi logistiikkavirtojen kehittämisellä pystytään vaikuttamaan tuotannon energiatehokkuuteen merkittävästi. Jatke-konserni pyrkii huomioimaan tuo-tannossaan lopputuotteen ekologisuutta ja energiatehokkuutta, jotta myös loppukäyttäjän käyttökustannukset olisivat mahdollisimman pienet. Uusien rakennusmääräysten toteuttaminen mm. alentaa lopputuotteen energian kulutusta.

MateriaalitehokkuusTyömailla jätteiden syntymistä minimoidaan hyvällä suunnittelulla ja toimit-tajaohjauksella. Syntyvät jätteet lajitellaan ja tehokkaaseen jätehuoltoon py-ritään yhteistyössä kumppaneiden kanssa. Näin tavaravirrat saadaan myös tältä osin mahdollisimman tehokkaiksi ja ympäristöystävällisiksi.

TUOTEKEHITYS-, SUUNNITTELU- JA HANKINTAJOHTAMINEN YHTEYDESSÄ PROJEKTIHALLINTAAN

Yrityksen nopean kasvun hallintaan on kiinnitetty erityistä huomiota kaikilla toiminnan sektoreilla. Tuotannon-, aikataulu- ja taloushallinnan ohjelmistoja ja osaamista on kehitetty edelleen palvelemaan toiminnan kaikkia osa- alueita. Tuotannon ohjaukseen liittyviä toimintajärjestelmiä on parannettu yhdessä suunnittelu- ja hankintatoimen kanssa huomioiden yleinen raken-nusalan kehitys mm. energiatehokkuuden sekä ympäristö- ja viranomais-vaatimusten suhteen.

Tuotantoon liittyvää hankintatoimintaa on kehitetty vahvistaen osaamista sekä resursseja organisaatiossa kilpailukyvyn ja laadun parantamiseksi. Kaikkia konsernin hankintatoimintoja ohjataan konsernin hankintajohto-ryhmästä käsin. Organisaation tuotantoresursseja lisättiin niin asunto- kuin toimitilaosaamisen osalta.

23

KAAKKOIS-SUOMI Jatke Oy, pääkonttoriKeskikatu 2 45100 Kouvola vaihde 010 773 7000

Jatke OyValtakatu 33, 2. krs53100 Lappeenranta vaihde 010 773 7000

PÄÄKAUPUNKISEUTU

Jatke OyJämsänkatu 2, Pikseli00520 Helsinki vaihde 010 773 7000

PIRKANMAA

Jatke OySatakunnankatu 24 A33210 Tamperevaihde 010 773 7000

JATKE LÄNSI-SUOMI OY Antinkatu 16 B 2. krs28100 Pori vaihde 010 773 7000

Pronssikuja 121410 Vanhalinna vaihde 010 773 7000

JATKE UUSIMAA OY

Kauppatori 105800 Hyvinkää vaihde 010 773 7060

HÄME

Jatke OyMoisionkatu 615100 Lahtivaihde 010 773 7000

www.jatke.fi

jatke-konsernin vuosikertomus 2016

Documents