Renta de locales para oficinaLa Gran PlazaLa Gran Plaza

Hermosillo Sonora MéxicoHermosillo, Sonora, México

La Gran PlazaCityExpress

Lucerna

Edificio Oficinas 109º 20´

AntecedentesLa Gran Plaza es un desarrollo inmobiliario para el arrendamientode locales de oficina en el Vado del Río Sonora que promueve el

d i t d 4 328 2 di t ib id t i larrendamiento de 4,328 m2, distribuidos en tres niveles y seencuentra frente al Centro de Gobierno con oficinas de los gobiernosmunicipal, estatal y federal.

El Vado del Río Sonora ha atraído recientemente a las inversionesinmobiliarias más importantes en la ciudad de Hermosillo,incluyendo varios hoteles como Lucerna, Ibis, City Express, el Museode Artes de Sonora y la Plaza Galerías Mall con alrededor de 170de Artes de Sonora y la Plaza Galerías Mall con alrededor de 170locales comerciales.

La zona está consolidada con su vocación comercial, destacando lastiendas de Pabellón Reforma, Sam´s Club, Wal-Mart, Soriana, CityClub y varias agencias automotrices.

Es sede de los reconocidos hospitales CIMA y Oncológico y de lasEs sede de los reconocidos hospitales CIMA y Oncológico y de lastorres de consultorios médicos especialistas anexas.

CaracterísticasCaracterísticasCon una construcción total de 8,403 m2, en un terreno de 6,646 m2, incluyendo unárea de reserva de 1,355 m2. El área rentable es de 4,328 m2 en tres niveles con 158

j d t i i t d l l 121 t h dcajones de estacionamiento, de los cuales 121 son techados.

Al norte colinda con el Boulevard Fco. Serna, lo que permite tener acceso vehicularal inmueble por ambas avenidas principales.p p p

Nivel -1.80 : Estacionamiento subterráneo para 109 automóviles

Nivel +0 00: Plataforma 1 de terreno sin construcción 706 m2Nivel +0.00: Plataforma 1 de terreno sin construcción 706 m2Plataforma 2 de terreno sin construcción 648 m2Estacionamiento para 25 automóviles

Nivel +1.80: Local 201 : 207 m2, Local 202: 144 m2, Local 203: 137 m2(Disponible), Local 204: 172 m2 (Disponible), Local 205:131 m2, Local 205B: 112 m2 (Disponible); Local 206:481 m2 Local 207: 649 m2481 m2, Local 207: 649 m2.Estacionamiento para 24 automóviles.

Características

Nivel +5.40 : Local 301: 206 m2, Local 302: 178 m2 (Disponible),

Características

Nivel 5.40 : Local 301: 206 m2, Local 302: 178 m2 (Disponible),Local 303: 251 m2, Local 304: 889 m2 (Disponible)

Nivel +9.00: Local 401: 787 m2 (Disponible)

Se asigna un cajón exclusivo de estacionamiento por cada 33 m2 de espacioarrendado.

Condiciones ArrendamientoAlgunos de los locales disponibles se encuentran acondicionados, incluyendosistema contra incendios, circuito cerrado de vigilancia, preparaciones para vozy datos aire acondicionado y divisiones de tabla roca La renta en estasy datos, aire acondicionado y divisiones de tabla roca. La renta en estascondiciones es de $180.00 pesos/m2 mensuales más el IVA, más 10% de losgastos de mantenimiento de las áreas comunes.

Para formalizar el contrato se solicita el pago de un mes de renta anticipado yde un mes de renta como depósito en garantía. En caso necesario, se otorgaríaun período de gracia de un mes para que el arrendatario pueda realizar losacondicionamientos adicionales que requieraacondicionamientos adicionales que requiera.

Los locales 203, 204 y 302, su acondicionamiento es parcial y se incluyensolamente pisos, paredes con yeso, instalaciones eléctricas hasta el centro decarga del local y salidas hidrosanitarias. No incluye instalación eléctricainterior, sistema de aire acondicionado, ni plafones en techos, que serán porcuenta del arrendatario. El precio de renta para estos casos es de $160.00pesos/m2 mensuales más IVA, más el 10% de gastos de mantenimiento depesos/m2 mensuales más IVA, más el 10% de gastos de mantenimiento deaéreas comunes

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