Björkallén 23Långstrandsudd

En fantastisk känsla att själv kunna styra över hur mycket sol man vill ha, här uppe är solen med så länge den finns på himlen och tillsammans med sin bana följer en fantas-tisk utsikt med.

En till skön plats att njuta är det stora brygg- och soldäcket, här kan vi sitta många utmed vattnet vid dukat bord i kvällssol, barnen kan hoppa och leka från de olika bergs-platåerna, här är djupt vatten. För den mer försiktige finns en bra och rejäl trappa som leder försiktigt ner i vattnet.

Utmed bryggan kan många gäster få plats, egna båten och vattenskotern, man äger själva vattnet utanför och kan styra över bojar m.m. Bryggan som hänger i luften är på järnvägsräls.

Vid stranden bor man på rad och grannar utnyttjar självklart denna vackra del eftersom här är en ljuvlig kvällssol. Efter hur naturen är skapad har bryggor och annat byggts upp. En fantastisk plats för lek, fest och skoj.

Mer aktivitet och fantastiska sommar-nöjen finns på nära håll. Runt hörnan ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Malma kvarn, Värmdö Golf och Strömma. På Malma kvarn finns seglarskola, Svenska Kryssarklubben. På Lång-strandsudd finns tennisbana och på midsommarafton är det dans runt stången.

Egna fastigheten – sjöstugan/bastun några trappor upp, ett rejält hus med timmerstockar från 1951, en vedeldad bastu och ett relaxrum med öppen spis. Här är en bra grund satt och nästa kan nu avgöra om duschen ska kaklas och väggarna vitlaseras, ett minikök kanske, allt efter den egna smaken.

Fågelbro Golf & Country Club

Pris/bud: 13 900 000 kr Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1971

Boyta: 154 m²

Biyta: 66 m²

Antal rum: 6 rum, varav 5 sovrum Tomtareal: 4 023 m² + eget vatten-område

Fastighetsbeteckning: Långstrandsudd 1:70

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

Taxeringsvärde: 8 305 000 kr (fastställt avs år 2009)

Driftskostnad: El + uppvärmning 25 000 kwh/år Tömning av tank 1 930 kr/gång Sophämtning 1 783 kr/år Vägsamfällighet 1 600 kr/år

Pantbrev: 300 000 kr

Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA

Grund: Murar till berg/källare

Stomme: Betong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster isoler/2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten: Borrad brunn, kvalitet tjänlig

Avlopp: 6 kubik sluten tank/BDT- slamavskiljare (2003)

Uppvärmning: Oljefyllda element/ 2 st luftvärmepumpar

Gemnesamhetsanläggning: Värmdö Långstrandsudd GA:2

Ganska många fler trappor upp är vi förmodligen högst i området, trapporna upp och ner ger hjärt- och bengymnastik. En bra bilväg, inte så brant leder upp till huvudbyggna-den och vid entrén till fastigheten finns ett stort dubbelgarage.

Fastigheten har varit i familjens äga sedan början av 50-talet och i början av 70-talet för-verkligades drömmen, ett nytt hus stod inflyttningsklart och hade ersatts av det gamla. Huset byggdes på berg, en torpargrund under större delen och ett souterrängplan under den östra delen med egen ingång. Entréplanet likt en stor enplansvilla med stora fönster, rymligt och ljust med utsikt från alla fönster.

FAKTA

Vardagsrummet i väst med en stor murad öppen spis, högt till tak och ett brädgolv av massiv furu. Kök med klinker och utsikt mot Malmafladen, en altandörr leder ut mot kökstrappan. Badrum, gäst-wc och tre stora sovrum i östra delen, här leder också trappan ner till ytterligare boyta med sov- gäst eller arbetsrum. Ett fantastiskt hus att sätta sin egen prägel på med målarfärg efter egen smak.

Ett litet gästhus på gården finns också med vattenutsikt.

Välkommen till Långstrandsudd!

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

PETER SVENSSON 08-522 348 07

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

CARINA HEDIN 08-522 334 60

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

HAMNGATAN 20, VAxHOLM STAVSNäSVäGEN 131, STRÖMMA

08-522 348 00 SJONARA.SE

ELISABETH ELDH

Telefon: 08-522 348 06Mobil: 070-753 48 60E-post: elisabeth@sjonara.se