ny bolig - boligpartner lillehammer

DRØMMEHUSET SE ALLE VÅRE PROSJEKTER

I DITT NÆROMRÅDE

LINDALSVEGEN, FÅVANG TØLLØFSRUDLIA SKOGEN SØR

PÅ BOLIGJAKT?VI SER PÅ KOSTNADER VED KJØP

AV BRUKT OG NYTT HUS

TEMABILAG FRA BOLIGPARTNERNYBOLIG

BoligPartner Lillehammer Storgt. 121, 2615 Lillehammer • Tlf: 47 80 67 00 • E-post: [email protected]

Velkommen innom til en

hyggelig hus- og hytteprat.

Velkommen til BoligPartner Lillehammer

Håkon Bø[email protected]: 40 70 03 20

Bjørner BaukholBolig- og [email protected]: 95 10 78 35

Kenneth [email protected]: 95 07 70 95

Bjørn Morten GrotheDaglig leder / [email protected]: 41 69 93 20

Frode Nørstegå[email protected]: 97 10 90 80

Sagatun

BoligPartners kjerneverdier er kvalitet, design og dyktighet. Dette er selve ledestjernen for selskapet og alle BoligPartners nærmere 400 ansatte. Alt vi gjør skal være fundamentert i verdiene våre. Vi setter derfor vår ære i å levere kvalitetshus med god design som er bygget av dyktige medarbeidere. I dette magasinet vil du finne alle husene vi har til salgs nå. I tillegg har vi til enhver tid et utvalg byggeklare tomter. I magasinet vil du også finne en del interessant informasjon om fordelene ved nye hus. Vi viser blant annet hvor mye strøm du sparer i nye hus kontra gamle, og ikke minst gir vi deg et regnestykke som vil overraske deg.

Om du ønsker å diskutere muligheter er du alltid velkommen til å ringe oss eller komme innom kontoret for en hyggelig og uforpliktende prat. God lesing, og velkommen til BoligPartner.

Et boligkjøp skal være trygt. Derfor setter vi store krav til oss selv i alle ledd. Som kunde hos BoligPartner skal du bli fornøyd, og du kan være trygg på at boligen din leveres i henhold til alle gjeldende standarder og retningslinjer.

2 | NY BOLIG

Et trygt boligkjøpDet å kjøpe seg et hus er for de fleste av oss den største investeringen vi gjør i løpet av vårt liv. Man vil gjerne gjøre et godt kjøp, samtidig som man skal trives både med huset og området. Ofte blir kjøpet likevel preget av raske og irrasjonelle beslutninger – i hvert fall når man må kaste seg rundt i ulike budrunder.

Mange av oss har vært med på en budrunde og har kjent stresset på kroppen. Ofte har du kun minutter på deg til å avgjøre om boligen er verdt hundretusener mer enn du opprinnelig hadde tenkt. Flere budgivere presser opp prisene, og plutselig sitter du der og har kjøpt et oppussings-objekt til tre hundre tusen over takst. Plutselig svikter dreneringen og du må betale for en ny drenering. Pris? Godt over 100.000 kroner. Hørt det før?

Kjøp nytt – slipp stressKjøper du nytt slipper du stresset med budpro-sesser og mulige overraskelser etter overtakelse. Og nettopp tryggheten og muligheten til å ta veloverveide og gjennomtenkte beslutninger er noe av det som trekkes frem ved kjøp av nytt hus. Salgsprosessen for nye hus er nemlig en helt annen enn ved kjøp av bruktbolig. Når du kjøper nytt kan du planlegge og ha tid til å ta rasjonelle beslutninger. Du slipper å kaste deg rundt og sjonglere med millioner mens du har kona på det ene øret og megleren på det andre. I tillegg får du boligkonsulenter og byggeledere som følger og rådgir deg gjennom hele byggeprosessen. Visst må du ta noen avgjørelser underveis, men til gjengjeld får du huset akkurat som du vil. I tillegg har du fem års garanti når du bygger nytt – hvis noe mot formodning skulle ryke er det bare å melde fra.

Økonomisk rammeplanDet økonomiske er sammen med trygghet og trivsel kanskje det viktigste når du skal ut å finne deg ny bolig. Du vil ha et hus som passer deg og dine optimalt, men du vil ikke bo deg i hjel. Vi har boligkonsulenter hvis formål ikke bare er å selge deg et hus, men som hjelper og rådgir deg så du finner det huset som best passer din families ønsker og behov. Under dette kommer også det økonomiske. I kjøpsprosessen setter boligkonsu-lentene våre seg ned med deg og setter opp en

økonomisk rammeplan. Her plottes kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn også. Både hus, håndverkere, tomtearbeid etc regnes inn i denne planen, slik at den gir deg en total-ramme. På denne måten slipper du at overraskel-ser dukker opp underveis – det gir en trygghet. Planen blir budsjettet ditt, som du så kan ta med til banken og diskutere finansiering.

UlemperKjøper du nytt har du som regel færre belig-genheter å velge mellom fordi tilgangen på nye tomter er begrenset i populære områder. Dette kan være en utfordring om du er låst til hvor du ønsker å bygge. Men intet er umulig. Utskillelse av tomter er en mulighet, nye tomteområder en annen. Er det et spesielt område du titter på, så ta kontakt med våre boligkonsulenter, så hjelper de deg gjerne i jakten. Ofte har de også nyttige kontakter til bruk i letingen etter nye tomter.

Så skal du på jakt etter ny bolig, hvorfor ikke ta en titt på muligheten for å bygge nytt? Da får du et splitter nytt hus som i mange tilfeller faktisk er billigere enn et brukt – sett i et langtidsperspek-tiv. Og når du setter nøkkelen i døra og går inn i det for første gang, da har det som oftest også steget i verdi.

- Når 44 prosent opplevde problemer med boligen de kjøpte mellom 2009 og 2014, er det meget dramatisk, sa Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet til Aftenposten i slutten av februar i år.- Det vi vet fra andre undersøkelser er at vann går igjen. Vann som havner på feil sted i boligen. Fukt, lekkasjer og råte, sa Bartholdsen til avisen.

Ifølge Aftenposten oppgav 17 prosent av de spurte i undersøkelsen at tilstan-den på boligen var dårligere enn de antok da de kjøpte. Altså en av seks.

14 prosent synes de betalte for mye. Undersøkelsen viste i tillegg at 3 av 5 vil ha mer tid i bolighandelen. De vil ha mer tid til å undersøke boligen, spørre fagfolk, stille spørsmål til megler og selger, og lese og forstå informasjon om boligen.

* ”Undersøkelse om erfaringer med boligkjøp i perioden 2009-2014”. Utført av TNS Gallup på oppdrag fra Forbrukerrådet.

En fersk undersøkelse fra Forbrukerrådet* viser boligkjøperes erfaringer med kjøp av bolig mellom 2009 og 2014. Undersøkelsen ble omtalt av Aftenposten i februar og viser at hele 44 prosent opplevde problemer med sitt siste bruktboligkjøp.

Erfaringer fra boligkjøpere

I kjøpsprosessen setter boligkonsulentene våre seg ned med deg og setter opp en økonomisk rammeplan. Her plottes også kostnader for de ulike etappene og tilleggsvalgene inn.

NY BOLIG | 3

NYTT ELLER BRUKT–hva er egentlig billigst?

Ved første øyekast virker det dyrere å kjøpe ny enn brukt bolig. Slik er det ikke. Det er snarere tvert imot. Har du tenkt å kjøpe en brukt bolig på 120 kvm, kan du heller legge i 1,5 millioner ekstra og få en splitter ny bolig – til samme årlige kostnader. Her viser vi deg hvorfor.

Ifølge statistikk fra Prognosesenteret benytter gjennomsnittshusholdningen 23.000 kroner til vedlikehold hvert år dersom de har en bruktbolig på 120 kvm. Er boligen større øker vedlike-holdskostnadene, og er boligen mindre synker kostnadene. Summene i statistikken fordrer at boligen er normalt vedlikeholdt. Er boligen veldig slitt brukes det naturlig nok mer på vedlike-hold og rehabilitering. Tallene inkluderer ikke utskifting av interiør, kun normalt vedlikehold av

boligen innvendig og utvendig. Med en gang etter man kjøper en brukt bolig foretar de fleste også umiddelbare tilpassinger for å gi boligen et personlig preg. I snitt benyttes 120.000 kroner til dette formålet, gitt at man har en bolig på 120 kvm.

Legger man så sammen umiddelbare tilpassinger og årlige vedlikeholdskostnader kommer man frem til et samlet beløp på 235.000 kroner for de første fem årene. Kjøper man nytt er dette beløpet tilnærmet lik null. Hvorfor? Fordi man ved å kjøpe nytt får tilpasset alt slik man vil før man faktisk flytter inn. Og fordi alt er nytt vil boligen verken trenge vedlikehold eller oppussing på

flere år. Det finnes naturligvis unntak der de som bygger nytt ønsker å gjøre noe med hagen eller male, men det er det som oftest knyttet langt mindre kostnader til.

Det er sluttsummen som teller235.000 kroner på fem år er det samme som 3.917 kroner i måneden. For de pengene kan man betjene relativt mye ekstra i lån. Forutsetter vi en bankrente på omtrent 3,2%, kan man med denne

summen betjene et ekstra lån på 1,47 millioner. Dette betyr at om du skal kjøpe en brukt bolig på 120 kvm til 2,5 millioner, kan du i stedet faktisk heller bygge en ny bolig med total kostnads-ramme på nesten 4 millioner. Økonomisk vil du ende opp med samme månedlige kostnader de første fem årene.

ValgfrihetI tillegg til det å spare både tid og penger på oppussing er det også andre fordeler ved å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles for eksempel langt høyere krav til isolasjon, vinduer og konstruk-sjoner for boliger som bygges nå enn tidligere.

Dette gjør husene langt mer energieffektive, noe som gjør at du sparer noen tusenlapper på opp-varming hvert år. Du får også trygghet i kjøpspro-sessen ved at du er sikker på at alt er nytt – det er ikke noe sopp, råte eller andre skader som må tas tak i. Ei heller en drenering som svikter etter noen måneder. Og med nytt hus har du også fem års garanti. Trygt og godt. Så skal du kjøpe bolig, hvorfor ikke vurdere å bygge nytt?

* Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret

Råd fra Prognosesenteret- Det å kjøpe en bolig på bruktmarkedet blir altfor ofte en impulshandling. Budrundene gjør at man raskt blir revet med og at det rasjonelle overblik-ket forsvinner. Mitt råd er å legge en langsiktig plan for boligkjøpet. Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostna-der knyttet til bruktboliger, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

- Et boligkjøp er den største investeringen mange gjør i løpet av sitt liv. Man bør derfor ikke forhaste seg. Regn på forskjellige alternativer og kalkuler inn ulike scenarier, og tenk langsiktig. Det er ikke alltid like enkelt som det ved første øyekast virker på papiret, sier Øye.

”Ser man på boligkjøpet over noen års perspektiv kan det faktisk i noen tilfeller bli billigere å kjøpe nytt enn brukt, tatt i betraktning oppussings- og vedlikeholdskostnader knyttet til bruktboliger”

Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret

4 | NY BOLIG

BRUKT BOLIG NY BOLIG

Kvm

Oppgradering Oppussing Sum kostnader de neste 5 år Finans

Ved kjøp av brukt bolig Oppussing pr år

Sum oppussing 0-5 år

Sum oppgradering og

oppussing

Oppgradering og oppussing

pr år

Oppgradering og oppussing pr

mnd

Potensiellt høyere sum ved

kjøp av ny bolig*

100 109 091 21 083 105 417 214 508 42 902 3 575 1 340 672

120 120 000 23 000 115 000 235 000 47 000 3 917 1 468 750

150 133 333 25 875 129 375 262 708 52 542 4 378 1 641 927

200 150 000 30 667 153 333 303 333 60 667 5 056 1 895 833

250 171 429 33 542 167 708 339 137 67 827 5 652 2 119 606

Oversiktsskjema brukt bolig vs ny bolig

Husk å regne med vedlikeholdskostnader når du kjøper brukt bolig.

Store uforutsette hendelser som ny drenering eller lignende er ikke iberegnet i tallene.

Summene baserer seg på tall som er hentet fram i samarbeid med Prognosesenteret. Utregningene tar utgangspunkt i en flytende rente på 3,2%.

Visste du at:Har du bruktbolig bruker du 115.000 kroner til vedlike-hold i løpet av fem år.

Når du flytter inn i en bruktbolig bruker du 120.000 kroner for å få den slik du ønsker

NY BOLIG | 5

Mens de fleste hus før 1950 hadde ingen eller 5 cm isolasjon i veggene, fikk husene utover 60-tallet 10 cm isolasjon. På 70 og 80-tallet økte isolasjonsmengden slik at det vanligvis lå 15 cm isolasjon i vegger og 20 cm i tak. I dag er kravene helt annerledes. De gjeldende forskrif-tene heter TEK10 og sier blant annet at det skal benyttes 20-25 cm isolasjon i vegger og 30-35 cm i tak (mengden avgjøres endelig av den totale energiberegningen for huset). Samtidig skal husene bygges på en måte som gir minimalt med luftlekkasje. Ikke nok med det - vinduene skal være av en standard som gir god varmeisolasjon.

RegnestykketEnova har regnet på hvor mye du sparer i oppvar-mingskostnader per år dersom isolasjonsmeng-den i huset øker*. Regnestykket tar utgangspunkt i et hus på 100 kvm. Er huset større øker bespa-relsen, er det mindre reduseres besparelsen. Har du 25 cm isolasjon i veggene sparer du hele

3.900 kroner per år kontra et hus med kun 10 cm i veggene, gitt at strømprisen er 1kr/kWh**. Og det er bare besparelser knyttet til isolasjon i vegger. Går du fra 10 cm til 30 cm isolasjon i taket, sparer du ytterligere 2.300 kroner per år. I tillegg vil nye vinduer spare deg for mye. Har du to lags vinduer fra 80-tallet, kan du halvere varmetapet ved å bytte til vinduer med dagens krav.

Som vist er det mye penger å spare per år når du følger dagens krav til isolasjon og tetthet. Jo eldre boligen er, jo større er besparelsene. Når BoligPartner bygger nytt følger vi naturligvis alle gjeldende regler og krav – TEK10. Det gjør at du er trygg på at alt er nytt og i henhold til retnings-linjer fra myndighetene. Og du vet at huset ditt er optimalisert med tanke på energibesparelser. I tillegg til penger sparer du miljøet ved å bruke mindre energi på oppvarming – og det gjør jo også godt?

Et godt ventilasjonsanlegg har ifølge Enova blant annet følgende hovedoppgaver:

• Bidra til et godt inneklima med god komfort og lav helsemessig risiko • Begrense luftfuktigheten innendørs• Utnytte energien effektivt • Forhindre overføring av forurenset luft til rene soner

Et såkalt balansert ventilasjonsanlegg tilfredsstil-ler alle disse kravene. Systemet sørger for å ta inn riktig mengde uteluft som er filtrert og renset, og sender ut igjen samme mengde brukt inneluft. På denne måten opprettholdes det en god

luftgjennomstrømning i bygningen. Avtrekk og tilførsel av luft foregår med vifter, og ventilasjons-kanaler fordeler friskluften rundt i bygningen via ventiler så å si støyfritt.

På vei ut bidrar den tempererte gamle luften til å varme opp den nye. Resultatet er at du sparer mesteparten av kostnadene til oppvarming av ventilasjonsluften i forhold til et tradisjonelt ventilasjonssystem med f. eks. åpne luker i veggen. Varmegjenvinningen og et termostatstyrt elektrisk varmeelement gjør at den friske luften alltid holder behagelig temperatur når den kom-mer inn. Balanserte ventilasjonsanlegg er dermed både behagelig og kostnadsbesparende.

Fordeler med balansert ventilasjonBalansert ventilasjon tar vare på 60-90% av varmen i brukt luft og reduserer dermed energi-bruken. I tillegg sikrer systemet en tilstrekkelig utskiftning av luften i huset ditt. Du har hele tiden kontroll på tilførsel av riktig temperert friskluft og luftmengde og får jevn fordeling av varmen i huset ditt. Balansert ventilasjon sørger for å filtrere bort partikler og forurensing fra uteluft og reduserer samtidig faren for unødvendig luftfuk-tighet og kondens.

Alle nye hus vi bygger har balansert ventilasjon. Balansert ventilasjon bidrar til å ivareta et godt inneklima i boligen din, i tillegg til å spare deg for unødvendige oppvarmingskostnader. Men hva er egentlig balansert ventilasjon, og hva gjør det med inneluften?

Forskriftene for et hus har endret seg drastisk de siste tiårene. Mens det før 1950 i beste fall var 5 cm isolasjon i veggene, kreves det i dag 20-25 cm. I tillegg stilles det langt større krav til vinduer og takisolasjon nå enn før. Har huset ditt de nye standardene sparer du mye strøm - og mye penger.

Strøm er penger

Riktig inneklima

6 | NY BOLIG

LEILIGHETER LILLEHAMMER, SKOGEN SØR

LEILIGHET 5A + 5DBRA: 115 m2 | Soverom: 33 390 000.- finn.no/46215515Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 5BBRA: 115 m2 | Soverom: 33 090 000.- finn.no/46215515Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 5CBRA: 115 m2 | Soverom: 32 990 000.- finn.no/46215515 Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 1A + 1BBRA: 112 m2 | Soverom: 33 090 000.- finn.no/51626040Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

LEILIGHET 2A + 2B + 3BBRA: 112 m2 | Soverom: 33 090 000.- finn.no/51626040Adr: Galterudkvea, 2614 Lillehammer

Moderne og fint beliggende på Søre Ål, kort vei til skole, barnehage. Solrikt! Fantastisk flott utsikt!

Dette byggetrinnet vil bestå av totalt 17 enheter fordelt på to- tre og fire-mannsboliger. Carport m/bod er inkludert i prisen. Dette er prisgunstige leiligheter - gode inngangsbilletter til boligmarkedet, og et godt valg hvis du vil selge eneboligen til fordel for noe mindre og lettstelt.

Meget solrik beliggenhet, høyt og fritt over Lillehammer - kun 5 minutters kjøring fra sentrum. Gangavstand og gangvei helt frem til skole, butikk, idrettsanlegg og bussholdeplass. Gang og sykkelsti helt inn til Lillehammer sentrum.

Dette er et rolig og familievennlig område med lite gjennomgangstrafikk og store friareal. Turstier/preparerte skiløyper finner du rett utenfor stuedøra.

8 av 17 SOLGT!

Visning 22.04 kl 18-20

Frode NørstegårdProsjektselger

[email protected] 10 90 80

NY BOLIG | 7

LEILIGHETER / TOMANNSBOLIGER

MYRVOLL, ØYERBRA: 97 m2 | Soverom: 32 350 000,- finn.no/49696279Adr: Hundervegen 121, 2636 Øyer

Prisgunstig leilighet i tomannsbolig. Oppstart etter 1. salg. Sentrumsnær beliggenhet - kun 5 minutters gangavstand til matbutikk, sportsbutikk, leke-land, kafè, barne og ungdomsskole. Tomta ligger rett ved Hafjell alpinanlegg. Også veldig kort avstand til Hunderfossen familiepark.

KOMMER FOR SALG: UNIK MULIGHET I FÅBERGGATA 148, LILLEHAMMERBRA: 129 m2 | Soverom: 3Kommer for salg Adr: Fåberggata 148, 2614 Lillehammer

Unik mulighet! Attraktiv beliggenhet i Fåberggata i Lillehammer sentrum. Gangavstand til alle byens fasiliteter, barnehage og skole. Hage med flotte fellesarealer.

MØLLEPARKEN, GAUSDALBRA: 67 - 79 m2 | Soverom: 2 - 3 1 890 000 - 2 090 000,- finn.no/46830395Adr: Jordmorvegen 5, 2653 Vestre Gausdal

4 av 6 solgt. Innflyttingsklar vår/sommer 2015.

Prosjektselger: Frode Nørstegård · [email protected] · 971 09 080

Kenneth Ruud Boligkonsulent [email protected] 950 77 095

Ta kontakt i dag

8 | NY BOLIG

GRANRUDTUNET, ØYER: KOMMER FOR SALG I MAIFlermannsboliger på Granrudtunet, Øyer2 – 3 Soverom.

Kontakt meg i dag!Bjørn M. Grothe

Daglig leder / [email protected]

41 69 93 20

NY BOLIG | 9

TØLLØFSRUDLIA 23, LILLEHAMMERBRA: 240 m2 | Soverom: 33 560 000,- finn.no/56896490Adr: Tølløfsrudlia 23, 2611 Lillehammer

Enebolig solrikt og landlig beliggende på Lillehammer.Kun 1 tomt igjen! Pris inkl. tomt og std. leveranse fra BoligPartner.

TOMT I KLUFTVEGEN, GAUSDAL295 000,- finn.no/57722998Adr: Kluftvegen 2656, Follebu

Byggeklar utsiktstomt i Follebu. Meget solrikt!

TUNESVINGEN 20, FÅBERG BRA: 132 m2 | Soverom: 3Nøkkelferdig bolig: 2 950 000,- finn.no/56440247Adr: Tunesvingen 20, 2625 Fåberg

Prisgunstig enebolig med 3 soverom + carport m/bod.

Kontakt meg i dag!Kenneth RuudBoligkonsulent

[email protected] 77 095

KAMPANJE á 150.000,- ved kjøp før 1. mai


KJØP ENEBOLIG FØR 1. MAIFå med kjøkken til en verdi av kr 150 000,-

Kjøper du enebolig innen 1. mai får du med kjøkken/garderobe/hvitevarer til en verdi av kr 150 000,-

Kampanjetilbudet får du hos salgskontoret vårt på Lillehammer frem til 01.05.2015. Gjelder for alle eneboliger som oppføres komplett over grunnmur. Kan ikke kombineres med andre kampanjer. Kontakt oss om du ønsker å vite mer om tilbudet vårt!

10 | NY BOLIG

RØSTETOPPEN, BIRISTRANDBRA: 128 m2 | Soverom: 32 145 000,- finn.no/57227362Adr: Røstetoppen, 2837 Biristrand

Røstetoppen. Pris er inkl. tomt. Ferdig hus over grunnmur.

HAUGERENGA, VINGROMBRA: 155 m2 | Soverom: 3-52 995 000,- finn.no/56975824Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

Ny enebolig på Haugerenga / Vingrom, solrikt, sentralt, gangavst.skole, barnehage og butikk. Pris er inkl. tomt. Ferdig hus over grunnmur.

TOMTER PÅ BIRISTRAND370 000,- finn.no/47638232Adr: Røstetoppen, 2837 Biristrand

Solrike boligtomter i landlige omgivelser, Biristrand nær Lillehammer.

TOMTER HAUGERENGA, VINGROM650 000,- finn.no/55733563Adr: Haugerenga, 2607 Vingrom

1 solgt! Fine tomter på Vingrom. Solrikt og sentralt beliggende.Haugerenga boligområde ligger i åpent lende langs Elveskarsvegen i Vingrom, nær barnehage, barneskole, idrettsplass og lokalbutikk. Området har god solgang og flate eiendomstomter. Tomtene ligger i fortsettelsen av eksisterende bebyggelse.Det er kort avstand til Lillehammer (10 km), Gjøvik (35 km) og Hamar (50 km), samt til Hafjell, Fåberg Vestfjell og andre gode turområder. Lysløype omkran-ser Haugerenga på 3 kanter og elva Rinna renner langs feltet. Mjøsa og Vingromdammen (badedam) er også nære og fine utfartsmål.

Kontakt meg i dag!Kenneth RuudBoligkonsulent

[email protected] 77 095

Solgt



NY BOLIG | 11

PLANLAGTE ENEBOLIGER GUDBRANDSDALEN

SOLRIK TOMT, FÅVANG150 000,- finn.no/43552942Adr: 2634 Fåvang

Sentralt beliggende boligtomt i tilknytning til eksisterende boligområde i Kongsvegen. Ca. 1 km. fra Fåvang sentrum med butikker, frisør, baker/kafè, kro, forsamlingshus og barnehage m.m. Flat og fin tomt som er enkel å opparbeide. Utsikt.

KVARBERGÅSEN, VÅGÅBRA: 155 m2 | Soverom: 32 611 000,- finn.no/49333443Pris inkludererer tomt og ferdig hus over grunnmur.

Adr: Kvarbergåsen, 2680 Vågå

Kongsheim er den norske folkefavoritten, og BoligPartners bestselger. Huset er en nostalgisk klassiker med en form og stil som passer inn i både nye og gamle boligstrøk. Kongsheim byr på enkle og arealeffektive løsninger skreddersydd for den norske kjernefamilien.

GRYTTINGSHAUGEN, HARPEFOSSBRA: 128 m2 | Soverom: 31 730 200,- finn.no/52371619Pris inkluderer tomt og standard leveransebeskrivelse.

Adr: Gryttingshaugen, 2648 Sør-Fron

Borgheim har vært en av BoligPartners mest etterspurte boliger i Nostalgi-serien gjennom en årrekke. Hvorfor? Kanskje fordi Borgheim er en lettstelt ettplansbolig med velutviklet og praktisk planløsning. Med et bruksareal på 125 kvadratmeter, er Borgheim passe stor for de som klarer seg med tre soverom.

LINDALSVEGEN 18, FÅVANGBRA: 154 m2 | Soverom: 42 180 000,- finn.no/54818148Pris inkluderer tomt og komplett bolig over grunnmur.

Adr: Lindalsvegen 18, 2634 Fåvang

Assisi er en moderne enebolig utviklet for skrå tomt. Med pulttak og store vindusflater sentrert i hjørnene – i tillegg til husets terrasseløsning – er Assisi en bolig som gir deg et spennende eksteriør og lyst og luftig interiør.

Ta kontakti dag:

Bjørner BaukholBolig- og hyttekonsulent

[email protected] 10 78 35




12 | NY BOLIG

TOMTEOMRÅDER HYTTER

NORDSETER FJELLGREND, LILLEHAMMER695 000,- finn.no/57162212Adr: Nordseter Fjellgrend, 2618 Lillehammer

Solrike, store seleveiertomter med flott utsikt i Nordseter Fjellgrend.

TIURLITOPPEN, GÅLÅ700 000,- finn.no/55398848Adr: Tiurlitoppen, 2640 Vinstra

Flotte tomter på fjellet! Tiurlitoppen hyttegrend ligger på Gålå i Gudbrandsdalen. Meget fin beliggenhet, solrikt og med flott utsikt mot Valsfjell, Fagerlifjellet og Gålåvannet. Hyttefeltet ligger ca. 820-900 moh. i åpen furuskog. Gålå er området for deg som ønsker et bredt friluftsliv i uberørt fjellnatur hele året. Gålå ’s skiløyper er et av landets beste. Her finner du ca 630 km velpreparerte skiløyper og 5 km lysløype.

NORDRE SUNDTJERNHAUGEN, HEIDAL250 000,- finn.no/54127090Adr: Nordre Sundtjernhaugen, 2676 Heidal

Tomtene ligger i fjellet på Nordre Sundtjernhaugen ved Stålane i Heidal, Sel kommune. Fjellområdet ligger mellom Heidal, Skåbu og Murudalen. Tomtefeltet ligger i vesthelling på ca. 1000 moh . Nydelig utsikt til Glittertind og Jotunheimen i vest og Heidalsmuen, Stålhø og Steinhø i øst/sørøst. Lang og god solgang hele året. Rolig fjellområde for deg som liker å nyte stillheten i fjellet.

HØYFJELLET VED SKÅBU240 000,- finn.no/56014654Adr: Åsengvegen, 2640 Vinstra

Flott beliggende hyttetomter i Åsane mellom Vinstra og Skåbu. Ligger ca 900 m over havet opp mot foten av Saukampen og Heidalsmuen. Helårsveg. Preparerte skiløper- rett utenfor hytteområdet. Fine tur- og sykkelmuligheter i fjell og etter veger. Rolig fjellområde for deg som liker å nyte stillheten i fjellet. Heidalsmuen (1745 moh) er et populært turmål. Svært gode tur- fiske- og jaktmuligheter, mange merkede stier i området.

SKEIKAMPEN, SVARTTJERNLIA700 000,- finn.no/56445538Adr: Svarttjernlia, 2652 Svingvoll

Tomtefeltet er fint beliggende i Svarttjønnlia vestafor Skeikampen og på veien mot Austlid. Store solrike tomter m/ panoramautsikt mot bl.a. Skeikampen. Området ligger ca. 780-800 m.o.h. Mange fritidsaktiviteter som-mer som vinter.Gode muligheter for jakt og fiske. 18 hulls golfbane i området. Mulighet for tennis og ridning. Skeikampen tilbyr bl.a. 11 skiheiser, over 200 kilometer med langrennsløyper og mange aktiviteter for hele familien.

NY BOLIG | 13

PLANLAGTE HYTTER

BIRKEBEINERBAKKEN, SJUSJØENBRA: 123 m2 | Soverom: 33 310 000,- finn.no/49172535Adr: Birkebeinerbakken 2901, 2612 Sjusjøen

UTSIKTEN er en storslått drømmehytte som kan huse hele 12 overnattings-gjester. Et høyreist midtskip leder fra entréen til en luftig storstue på med en takhøyde på hele fire meter. I tillegg rommer Utsikten tre soverom, gjesterom/tv-stue, bad med mulighet for badstue, vaskerom, separat wc og sportsbod. Stue og kjøkken utgjør den sosiale sonen, og her kan hyttegjes-tene forberede neste måltid i hyggelig lag samtidig som man holder dialogen med de som sitter i stuen. Kjøkkenet har utgang til terrasse/uteplass - så her er det kort vei mellom solveggen og forfriskningene!

TIURLITOPPEN, GÅLÅBRA: 64 m2 | Soverom: 32 075 000,- finn.no/56623258Adr: Tiurlitoppen, tomt 30, 2640 Vinstra

Ny moderne hytte på Tiurlitoppen ved Gålå. Flott utsikt og lang solgang. Gråhø er et av de ferskeste tilskuddene til hyttefamilien til BoligPartner. Den er utviklet med tanke på å være en praktisk og samtidig pen hytte som utnytter planløsningen på en optimal måte. På sine 64 kvm har den hele tre soverom med 6-8 sengeplasser som standard, kombinert stue- og kjøkkenløsning, bad og entré. I tillegg følger det med en praktisk utvendig bod hvor du har plass til ski, sykler og diverse utstyr.

Gålå er området for deg som ønsker et bredt friluftsliv i uberørt fjellnatur hele året. Gålå ’s skiløyper er et av landets beste. Her finner du ca 630 km velprepa-rerte skiløyper og 5 km lysløype. Du kan velge mellom løyper i skogsterreng, over tjern og myrer, blant spredd fjellbjørk og på snaufjellet. Korte, lange, lette og tyngre runder etter eget ønske. Løypenettet er knyttet sammen med Kvitfjell, Skei og Espedalen. Gålå Alpinanlegg kan tilby løyper med ulike vanskelighets-grader, 15 nedfarter, fordelt på flere dalsider; Telemark, freestyle, snowboard, snø rafting m.m. Sommeren gir muligheter for flotte fotturer innover fjellene. Her finnes fjellvann med gode fiskemuligheter. Gålåvatnet innbyr til bading og båtliv. Området gir gode muligheter for fjellsykling, ridning mm. Gålåvatnet innbyr til bading og båtliv. Området gir gode muligheter for fjellsykling, ridning mm. Gålå har også flere aktive setrer.

MOSETERTOPPEN, HAFJELLSoverom: 33 035 000,- finn.no/52839356Adr: Mosetertoppen, 2636 Øyer

Bukkespranget er en romslig familiehytte utviklet for flat tomt, bygget for maksimal utnyttelse av lys- og solforhold. Hytta rommer entré med gardero-beplass, tre soverom, bad, innvendig bod og en åpen stue- og kjøkkenløsning i tillegg til separat tv-stue. Hytta har også hems - et perfekt sove- og lekested for de unge hyttegjestene. Bygger du Bukkespranget, får du en romslig hytte med en planløsning skreddersydd for stort innrykk av store og små.

14 | NY BOLIG

GK RØR AS, Storgata 178, 2615 Lillehammer. Tlf: 61 22 29 50/Vakt tlf: 99 20 45 00. E-post: [email protected] - www.gkror.no

Vi leverer gode energibesparende løsninger til privatboliger, skoler, offentlige institusjoner, industri og private næringsbygg.

GK RØR - din rørlegger! Vi tilbyr alle typer tekniske løsninger og rørleggertjenester innen fjernvarme, varmeanlegg, varmepumper, kjøleanlegg, sprinkleranlegg, sanitær- og baderom.

Som totalteknisk rørlegger leverer vi også tjenester innenfor: Rørleggerservice i hus og hytter, fornybare energianlegg, komplette baderom, teknisk rørservice, samt prosjektering og nybygg.

GK RØR AS er en av landets ledende rørentreprenører med felles administrasjon på Lillehammer. Vi har avdelinger og virksomhet i Oslo, Hamar, Gjøvik, Lillehammer, Otta, Vågå, Trondheim, Bodø, Tromsø og Hammerfest. Vi er ca. 300 ansatte og er med det en av landets største rørentreprenører. Virksomhten er eid av GK Norge AS, som er landets ledende leverandør av totaltekniske løsninger innenfor nye- og eksisterende næringsbygg.

Bruk Østbye & Sletmoen AS som din samarbeidspartner innen elektro

Installasjon – Smarthus - Lys – Varme - Alarm – Tele/data

Li l lehammer

Gjør som BoligPartner

[email protected] 612 46 514 www.oogs.no

NY BOLIG | 15

Tjen gode penger på din eiendom! Å bygge ny bolig er drømmen for våre kunder, men ikke alle eier egen tomt! Derfor søker BoligPartner tomter i hele Gudbrandsdalen og i Lillehammer-området.Kontakt Bjørn Morten direkte på telefon 416 99 320 eller epost [email protected]

Har du stor hage eller eiendom som kan utvikles til boligformål? Kontakt BoligPartner i dag og få kartlagt verdien i din eiendom! BoligPartner ordner alle formaliteter ift. avtaler og kommune. Primært ønskes sentrumsnære tomter og gjerne utsiktstomter.

TOMTER SØKESI Lillehammer og Gudbrandsdalen

Shut

ters

tock

KAN DU TIPSE OSS OM TOMT?VINN GAVEKORT Á KR 2 500,-* Utbetales ved avtaleinngåelse med grunneier

Storgt. 121, Lillehammer | Tlf: 47 80 67 00 | E-post: [email protected]

Bjørner BaukholBolig- og hyttekonsulent

Frode NørstegårdProsjektselger

Eirik Sæther EngeByggeleder

Håkon BøHyttekonsulent

Kenneth RuudBoligkonsulent

Bjørn Morten GrotheDaglig leder / Prosjektselger

Thomas Kristiansen HammerByggeleder

Gunn Toril BergumKontorleder

Hilde AlbrigtsenMarkeds- og kontormedarbeider

Boligpartner Lillehammer (fra venstre)

ny bolig - boligpartner lillehammer

Documents