PrivatBoligen Nr. 3 2012

Bladet til bestyrelser i andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger

Ejendomsdrift

Energistyring 3

Fra køkkentrappe til elevator 5

Knuser kalken i brugsvandet 8

Linoliemalinger klarer sig bedst i test 10

Udtjente faldstammer fornyes 13

GI støtter vådrumsanvisning 16

Brandsikring halter 18

Servicenøglen 20

I dette nummer af PrivatBoligen

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Affaldsøer over og under jorden

INGENIØRER ARKITEKTER

KONSTRUKTØRER

Ejendommens ByggeteknikkerFå en professionel rådgivning fra start til slut– for din ejendoms skyld

• Udarbejdelse af tilstandsrapporter• Byfornyelse• Byggeledelse• Renovering og udskiftning af tage• Udførelse af facaderenoveringer• Udskiftning/vedligeholdelse af vinduer• Etablering af tagboliger• Etablering af altaner og udestuer• Kælderrenovering og fundamentsforhold• Ombygning af badeværelser og køkkener• Renovering/udskiftning af faldstammer• Udskiftning af vandinstallationer• Vurdering af andelsboliger

Annonce størrelse: 90 mm x 60 mm

Boracol 20 er et topkvalitets produkt mod både svamp og insekter.

Mere end 30 år på markedet giver tryghed for produktets gennemprøvede

og effektive virkning. Er grundigt forbruger- og laboratorietestet.

Har du spørgsmål om Boracol 20,så ring til os for professionel rådgivning.

Projektering · Byggestyring Byfornyelse · Renovering · Nybyggeri Vurderinger · Tilstandsrapporter VVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-EM-Konsulent for store ejendomme

BYGGERÅDGIVNING

Projektering · ByggestyringByfornyelse · Renovering · NybyggeriVurderinger · TilstandsrapporterVVS anlæg · FjernvarmeanlægAltaner · TagboligerDrift- & vedligeholdelsesplanerEM-Konsulent for store ejendomme

LARSEN & SØNDERGAARDBYGGERÅDGIVNINGArkitekter & IngeniørerH C Ørsteds Vej 331879 Frederiksberg CTelefon 33 24 34 70 · www.ls-b.dk

2 · Privatboligen

➤

EnergistyringHvad er energistyring?

Energistyring består af måned-lige eller regelmæssige aflæsnin-ger af varme-, vand- og el-forbrug samt en oversigt over den statisti-ske udvikling af disse forbrug – gerne over flere år – så der kan foretages en direkte sammenlig-ning med tidligere forbrug. For-bruget af varme vil variere med antallet af graddage i en måned, så de kan kun sammenlignes med tidligere års forbrug i den pågæl-dende måned, hvis der udføres en graddagskorrektion ud fra et såkaldt normal-år. Vand og el-forbrugene varierer ikke så meget, men der kan godt være udsving, da der f.eks. typisk bruges mere lys om vinteren end om somme-ren. Derfor vil det altid være mest hensigtsmæssigt at sammenligne med det (eller de) forrige års for-brug i en given måned.

Hvem er energistyring for?Alle der betaler for vand og

energi har interesse i at kende forbruget, så man kan budgettere sine udgifter til disse formål. Des-uden viser erfaringerne, at alene interessen omkring vand- og energiforbrug giver pæne energi-besparelser.

Hvad kan det bruges til?Når man har muligheden for at

sammenligne de enkelte forbrug måned for måned med de for-rige års tilsvarende forbrug, kan man se, om der skulle være nogle uregelmæssigheder og finde ud af årsagen. Der vil altid være nogle mindre variationer, som man umiddelbart kan tage højde for, hvis man er vant til at se på tallene, men der kan godt være nogle større forbrugsændringer, som man ikke umiddelbart kan forklare. Man har så muligheden for at dykke ned i årsagsmulighe-derne og finder ofte en fornuftig

Af Bjarne Svendsen, Danakon

Info om graddagE:Graddage opgøres dagligt som differencen mellem en fast-sat indetemperatur på 17°C og døgnmiddeltemperaturen. Graddage for en måned er så summen af disse daglige opgø-relser over hele måneden.

forklaring. Der er eksempler på, at man på den måde har fundet ud af, at der har været en lækage på en vandledning, der har bety-det et markant tab af vand og der-med også en betydelig udgift. Og-så ”løbske” varmemålere er blevet opdaget på denne måde, så man har kunnet dokumentere fejlen på måleren og dermed sparet penge i forhold til varmeværket.

Hvad er mulighederne?Den helt enkle form af energi-

styring er egenkontrol, hvor man selv løbende aflæser og nedskri-ver data og selv holder øje med udviklingen. Det vil nok være det normale for bl.a. parcelhusejere.

Har man behov for at få lidt hjælp til at vurdere, om udviklin-gen i forbrugene er, som de skal være, kan man tegne et abon-nement hos et af de firmaer, der tilbyder denne ydelse.

Den mest enkle udgave er den, hvor man selv aflæser og ned-skriver data, og sender dem til energistyringsfirmaet, der så be-

arbejder disse data og afleverer en lille rapport, hvor man kan se udviklingen på kurveform og med en bemærkning om, det hele er normalt eller ikke. I sidstnævn-te tilfælde følger normalt også et løsningsforslag.

De fleste firmaer, der tilbyder assistance til energistyring, tilby-der i dag en elektronisk udgave, hvor man via en PC selv indtaster på f.eks. firmaets hjemmeside og med det samme kan se udviklin-gen i forbruget. Nogle firmaer – som os selv - tilbyder en indtast-ningsmodel via en smart phone, så man slet ikke skal have papir

med rundt og løbende kan se, om en given aflæsning falder in-denfor det forventelige eller ikke. Hvis det sidste er tilfældet, kan man med det samme kontrollere sine aflæsninger uden at skulle gå tilbage. Abonnementet inde-holder desuden en manuel kon-trolfunktion, så der ikke overses noget.

Energistyringsmodeller herun-der kræver normalt ingen inve-steringer og er relativt overkom-melige i abonnementsafgift.

EksEmPEl På IndtastnIngsskEma

Privatboligen · 3

Den mest avancerede energisty-ringsmodel er den fuldautomati-ske, hvor aflæsninger foretages elektronisk, overføres elektronisk og resultatet returneres elektro-nisk. Denne model kræver ofte betydelige investeringer, men sparer tid for driftspersonalet.

Ulempen ved denne form for energistyring er, at der ikke nød-vendigvis kommer driftsperso-nale i varmecentralen og dermed

kan der ske uheld, der ikke opda-ges i tide.

supplerende ydelser

Det er lovpligtigt at føre drifts-journal for større ejendomme, hvilket kun de færreste er be-kendt med, har vi erfaret. En driftsjournal omfatter aflæsnin-ger af div. tryk og temperaturer mv. i varmecentralen efter givne retningslinjer.

Boxer-foreningsaftale betyder: • Slip for bøvl og besvær med foreningens tv-løsning• Digitalt tv-signal helt enkelt • Hver husstand vælger selv, hvilke tv-pakker eller kanaler de vil se og betale for• Attraktive foreningspriser

Ønsker du at høre mere om mulighederne for at få Boxer i din forening så kontakt os Telefon: 70 333 321Email: antenneforening@boxertv.dk BOXERTV.DK/FORENINGER

FÅ EN BOXER-AFTALE I DIN FORENING

SÅ ER DER VALGFRIHED TIL ALLE HUSSTANDE

EksEmPEl På udskrIft af varmEkurvE.

Hvis man f.eks. skal have energi-mærket en ejendom, har Energi-styrelsen udarbejdet regler for, at der skal foreligge driftsjournaler med månedlige aflæsninger for ejendommen mindst 1 år tilbage, hvis energimærket skal baseres på aktuelt forbrug, hvilket giver den bedste og mest præcise ener-gimærkning. Det har skabt ekstra interesse omkring driftsjournaler, og derfor er det meget naturligt,

at muligheden for at supplere energistyringen med denne eks-tra funktion er til stede. Nogle firmaer, som f.eks. vi, tilbyder, at man kan indtaste data til drifts-journalen samtidig med data til energistyring, da alle disse data typisk hentes samme sted – altså i eller ved varmecentralen.

EnErgIstyrIng gIvEr vand- og EnErgIBEsParElsEr

➤

■

4 · Privatboligen

Malerfi rmaet Preben Kjær A/SMalerfi rmaetTlf. 3675 0477 . kjaer@kjaer-as.dk . www.kjaer-as.dk

Vi sætter kulør pårenovering og vedligeholdelse

Vi har siden starten i 1964 arbejdet efter, at intet kan erstatte godt håndværk. At overholde tidsplaner og have konkurrrencedygtige priser har vi altid taget som en selv-følge. Med en fast medarbejderstab af dygtige svende leverer vi fl eksibilitet, kvalitet og faglig spændvidde. Vi løser del- og totalentrepriser – få et godt tilbud!

Okt

ober

200

8 - n

etve

rsio

nw

fra køkkentrappe til elevator ?

Af Lasse Bendixen, Alevator.dk

Læs i det følgende hvordan din boligforening kan få en elevator ind i ejendommen og dermed sige farvel til de besværlige ture op og ned ad trappen.

Alle i en etageejendom kan have glæde af at erstatte køkkentrappen med en elevator. Ældre mennesker og børnefamilier har dog helt åben-lyse fordele ved at gøre turen til 3. sal eller 4. sal mere komfortabel. De fleste ældre mennesker ønsker at bo længst mulig i egen bolig. Med en elevator kan ældre og gangbesværede få en markant bedre livskvalitet, hvor de igen kan komme ned på gaden og deltage i bylivet. Børnefami-lien kender alt til udfordringer med at få indkøbsposer, klapvogn, trætte børn og tunge tasker op til lejligheden. For mange børnefamilier kan elevatoren være løsningen, der gør at man kan blive boende i byen, som de fleste storbyfamilier gerne vil. Vores undersøgelser og erfaringer fra gennemførte elevatorprojekter, viser at også enlige unge eller familier uden hjemmeboende børn sætter pris på elevatoren, når først den er etableret i ejendommen. For eksempel bliver besøg af dårligt gående familiemedlemmer pludselig en mulighed.

Med en elevator kan den ældre beboer nemt komme ned i gården og ud i byen.

➤

Privatboligen · 5

6 · Privatboligen

er din forening klar til fremtiden og dens tjenester?Få et fremtidssikret bolignet som giver adgang til de bedste oplevelser, tryghed og lave priser - og som sikrer foreningen en nem, sikker og enkel administration.

Kontakt os og få en uforpligtende snak og et tilbud.

web: comx.dk | tlf.: 70 22 22 28internet tv telefoni videoovervågning dørtelefoni adgangskontrol

Placering af elevatorenNår en elevator skal indbygges i

køkkentrappen, så er der tale om at optimere et begrænset rum. Bygningsreglementet har for få år siden åbnet op for, at køkken-trappen kan nedrives og erstattes med en minielevator, som dog ikke er så mini endda. Løsningen med elevator i køkken/bagtrap-pen er en enkel og diskret måde at etablere elevatoren på. Der bli-ver adgang til lejlighederne enten fra selve elevatoren eller via trap-pereposerne. Stort set alle kø-benhavnske køkkentrapper har et indvendigt mål der muliggør, at elevatoren kan blive ca. 120 x 100 cm. Det giver plads til trans-port af op til seks personer eller 450 kg. samt mulighed for barne-vogn, rollator og de fleste typer af kørestole.

sådan kommer I i gangMen hvordan kommer man

som forening i gang med et eleva-torprojekt? Alevator.dk (en del af Altan.dk) har en række elevator-projekter bag sig, hvilket har gi-vet os en solid viden om et typisk projektforløb. Her følger en lille guide til hvordan I kan komme videre og i mål med elevator i køkkentrappen.

1: Undersøg om der er stemning

for en elevator i jeres boligfor-ening. Typisk er der delte menin-ger om, hvorvidt elevatoren er en god idé. Vi stiller derfor gerne materialer til rådighed for jer, så

I lettere kan forklare fordelene ved en elevator – både for livet og økonomien i ejendommen. Vær opmærksom på, at etablering af elevatorer med fordel kan ske i sammenhæng med andre byg-geprojekter, fx nye altaner, ad-

gang til uudnyttede loftrum eller etablering af en fælles tagterrasse. Ofte giver disse tiltag beboerne i stueetagen og 1. sal øget interesse for elevatoren.

2:Næste skridt er et uforpligtende

møde på ejendommen, hvor vi sammen kigger på mulighederne for etablering af elevator. Udover den allerede nævnte mulighed med elevator i køkkentrappen, så

Hundeluftning og ture op og ned med den lille i babyliften bliver let med en elevator.

➤

Privatboligen · 7

kan en elevator alternativt ind-sættes i hovedtrappens hulrum eller placeres uden på ejendom-men evt. i samspil med altaner. Når vi har kortlagt mulighederne i jeres ejendom, udarbejder vi et tilbud på den samlede opgave.

3:I skal nu tage stilling til, om pro-

jektet skal gennemføres – typisk på et beboermøde og/eller en ge-neralforsamling. Alevator.dk del-tager gerne på mødet for at sikre, at alle spørgsmål bliver besvaret. Har I indhentet flere tilbud, skal I blive enige om, hvilken leveran-dør, der skal udføre arbejdet.

4: Når I er blevet enige om elevator-

løsningen og finansieringsformen, overlader I resten til os. Vi vare-tager projekteringsfasen og står for kontakten til myndighederne, herunder den endelige byggetil-ladelse. Materialet til kommunen udarbejdes af vores egne arkitekter og ingeniører, der har stor erfaring med byggeprojekter i eksisterende boligejendomme.

En elevator i køkkentrap-pen giver plads til op til seks personer eller 450 kg.

KontaKt HMNDet betaler sig!

Gladsaxe Ringvej 112860 Søborg

Tlf: 62 25 99 40bolig@naturgas.dk

Vognmagervej 14

8800 ViborgTlf: 8727 8727

bolig@naturgas.dk

• Få25%mere varme for pengene ved at skifte fra olie til gas.

• Sparoptil20% på din varmeregning ved at skifte det gamle gasfyr ud med et nyt!

• Fåtilskudtilenergibesparelser. HMn Gassalg giver tilskud til energibesparende forbedringer i din bolig.

• Lavepriserpånaturgas. Vi rådgiver også om vores meget attraktive priser.

• Fåmereatvidepå: www.gassalg.dk

NATURGAS TIL HELE DANMARK

5: Med en endelig byggetilladelse

i hånden er vi klar til at bestille alle materialer hos vores produ-center og leverandører. Selve byg-ningsarbejdet og etableringen af elevatoren tager ca. tre måneder. Arbejdet udføres af vores egne håndværkere, der ud over deres faglige uddannelse er skolet til at styre projektet på byggepladsen med respekt for det liv, der samti-dig leves i ejendommen.

6:I er nu klar til første tur med

jeres nye elevator. Vi afleverer elevatoren og gennemgår det praktiske i forbindelse med den daglige brug. Den lovpligtige ser-vice og vedligeholdelse varetages af Alevator.dk det første år efter aflevering. Herefter indgår I som forening en aftale direkte med et autoriseret servicefirma.

Ovenstående guide er naturlig-vis en forenkling, og erfaringen viser, at der sjældent er to sager, der er ens i deres forløb. Det er også vigtigt at huske på, at det er en stor beslutning af etablere en

elevator i ejendommen, da bebo-erne har forskellige behov og me-ninger. Ofte har beboerne i stue-etagen svært ved at se fordelen, ligesom andre synes, investerin-gen er for stor i forhold til, hvor meget de tror, de vil bruge ele-vatoren. I virkelighedens verden viser det sig dog, at stort set alle

elsker elevatoren, når først den flytter ind på køkkentrappen. I nogle tilfælde etableres den sam-men med eksempelvis en fælles tagterrasse eller altaner, som kan give alle beboere en fælles fordel.

■

8 · Privatboligen

kalkknusersystemet renser for belægnin-ger af kalk i vandrør, varmtvandsbeholder og på varmelegemer ved hjælp af lyd. samtidig falder forbruget af bl.a. opvaskemiddel, vaske-pulver, blødgøringsmid-del og salt.

Tidligere var vi vant til, at der var vand nok, og at vand var næsten gratis. Sådan er det ikke mere. Rent drikkevand bliver en mangelvare. Regn- og spilde-vandsmængderne bliver forøget. Der bliver et større behov for rensning. En af årsagerne er bru-gen af kemikalier og rengørings-

midler, når vi fjerner kalkaflejrin-ger fra vores hjem. Alt sammen til stor belastning for miljøet. Men med et forholdsvis enkelt kalk-knusersystem på jeres vandrør skåner I miljøet, sparer vand og får færre udgifter.

knus kalken i dit vandAMTech Aqua Miljø har et

Kalkknusersystem, der sender lydbølger ind i vandrøret.

Lyd knuser kalkmolekylerne i vandet fra 386,0 til 27,8 μm (1 μm = milliontedel af en millime-ter), så de i stedet for at sætte sig som hårde belægninger flyder

store besparelserAlt i alt opnår I store besparelser ved at installere et enkelt kalk-knusersystem på jeres vandrør. ”Vi har virkelig forbedret cir-kulationen i vores rørsystem. Nu har de lejligheder, der lig-ger yderst på rørsystemet tryk på vandet, og det varme vand er varmere. Vi har desuden kunnet lukke helt for blødvandsanlæg-get i vaskeriet, og vi bruger der-for ikke så mange penge på salt længere” forklarer Nils Nielsson, Ejendomsmester for Stilledal i Vanløse.

det er grøn fornuftKender I til problemet med kalk-aflejringer, manglende varmt vand i vandhanen eller mang-lende tryk? Så kan I med fordel anskaffe Jer et kalkknusersy-stem, i stedet for at betale i dyre domme og ikke mindst for mil-jøets skyld - det er grøn fornuft.

med vandet uden at de sætter sig i vandrørene. På den måde får I højere vandtryk og bedre vand-cirkulation. Det betyder i sidste ende, at I sparer penge på vand- og fjernvarmeregningen, samti-dig med at I forlænger levetiden på jeres vandrør, varmeveksler og pumper. Med kalkknust vand behøver I ikke bruge samme mængde af rengøringsmiddel, vaskemiddel eller skyllemiddel. Kalken sætter sig heller ikke på samme måde på badeværelses-gulvet, toilettet eller kaffema-skinen og det der måtte sætte sig kan fjernes med en svamp.

teknologisk InstitutMetoden er testet af Teknologisk Institut, der har taget billeder og måling af kalkkrystallerne før og efter, at vandet blev behand-let med lyd.

Rapporterne kan ses på AMTech’s hjemmeside www.kalkknuser.dk

Siden da har bryggeriet Carls-berg, flere boligselskaber og tu-sindvis af boligejere anvendt me-toden og har dermed reduceret forbruget af kemikalier, vand og el ganske mærkbart.

EjEndoms vEdligEholdElsE

• Vicevært / Varmemester• Ejendomsservice• Trappevask• Skadeservice• Vinduespolering• Grønne områder og fællesarealer• Vintervedligeholdelse

Lejrevej 2 · 2700 Brønshøj

38 89 01 55www.lundgruppen.dk

Udfører kvalitetsarbejde 365 dage om året

H_Friedmann.pdf 13/09/07 9:16:13

knuser kalken i brugsvandet

Kalkknusersystemet monteres lige efter vandmåleren og bruger for ca. 50 kr. strøm om året.

Af John Zindel

AMTech Aqua Miljø ApS

Privatboligen · 9

AMTechAquaMiljø

Telefon: 44 94 33 08 amtech@amtech.dk www.kalkknuser.dk

Ubehandlet kalkkrystal Lydbehandlet kalkkrystal

Flere vandværker og firmaer har monteret kalkknusersystemet

hvad med jer ?

AMTech gør noget ved miljøet.Med et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet og nedsætte CO2 udslippet.

Mindre vaskepulver

Mindre energi til opvarmning af vand.

Ingen brug af dyre kalkfjerningsmidler.

Med AMTech kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere.

AMTechAquaMiljø

Telefon: 44 94 33 08 amtech@amtech.dk www.kalkknuser.dk

Ubehandlet kalkkrystal Lydbehandlet kalkkrystal

Flere vandværker og firmaer har monteret kalkknusersystemet

hvad med jer ?

AMTech gør noget ved miljøet.Med et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet og nedsætte CO2 udslippet.

Mindre vaskepulver

Mindre energi til opvarmning af vand.

Ingen brug af dyre kalkfjerningsmidler.

Med AMTech kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere.

AMTechAquaMiljøkalkknuser.dk

Flere boligforeninger og fi rmaer har monteretkalkknusersystemet - hvad med Jer?

AMTech gør noget ved miljøetMed et kalkknusersystem fra AMTech er du med til at skåne miljøet, nedsætte CO2 udslippet og spare penge.

i Spar på vandet og tjen over 5000 kr. årligt på løbende toiletter og dryppende vandhaner !

i Drop blødgøringsanlæg i vaskerierne og spar tid på vedligeholdelse !

i Vink farvel til kalkbelægninger og ødelagte varmelegemer og spar derved penge !

i Vand som opfører sig som blødt vand reducerer forbruget af rengøringsmiddel og sæbe med en tredjedel.

Med kalkknuseren kan brugen af kemikalier nedsættes med 25% og i nogle tilfælde endda mere

Ubehandlet kalkkrystal

Lydbehandlet kalkkrystal

Telefon: 44 94 33 08 • amtech@amtech.dk • www.kalkknuser.dk

Af John Zindel

AMTech Aqua Miljø ApS

10 · Privatboligen

alkyd og akrylmalinger klarer sig ringere end linoliemaling i et 10 årigt forsøg med 9 ma-lingstyper, som er påført 27 vindues partier med 4 forskel-lige afrensningsniveauer.

Er du beskæftiget med admini-stration af en bygning, og træn-ger vinduerne til en kærlig hånd! Så vil du gerne vælge den bedste løsning, men fagfolk er ikke altid enige om, hvad der er bedst. Kø-benhavns Malerlaug har med sit

forsøg nuanceret billedet. ”Da vi startede forsøget i 1999, var lin-olie kommet på banen igen, efter at have været noget fortrængt i mange år. Men var det virkelig bedre end akryl og plastalkydma-linger?”. Det var spørgsmålet, for-tæller Formand for Malerteknisk Udvalg i Københavns Malerlaug – malermester Flemming Munck.

grundigt forsøgMalerlauget ville gerne have en indikation af hvilken maling, der var bedst egnet til ældre vin-duer, og løsningen blev, at udføre et forsøg på eget domicil. Ejen-dommens facade har to rækker med i alt 18 store vinduespartier

plus 9 kældervinduer. Alle disse 27 vinduespartier gennemgik 4 forskellige niveauer af afrens-ning. Fra let afskrabning til total afrensning, hvor der ikke var no-get gammel maling tilbage. Der blev udvalgt 9 forskellige slags maling, som desuden påførtes i tre højdeniveauer. Herefter blev udviklingen fulgt nøje i 10 år, og hvert år registreredes ændringer-ne minutiøst.

markant rustforskelI de første par år, var der ingen nævneværdige forskelle, men allerede i 2003 slog rusten igen-nem på de første malingstyper. Og interessant nok på de beslag,

som var blevet afrenset i bund eller behandlet med jernmønje. Generelt viser projektet, at det ikke betaler sig, at rense i bund, og fjerne al gammel maling. Man får bedre resultater ud af, at lade de gamle lag sidde, hvis de sidder godt fast. ”Ofte er det blyholdige malinger, som ikke længere anvendes, og som hol-der bedre end nye produkter,” beretter Flemming Munck. Mod slutningen af forløbet, indtraf der en tydelig udskilning. Ud-trykt med cykeltermer gik lin-oliemalingerne i udbrud. Og de blev ikke hentet. Efter 10 år, var der fortsat ikke korrosion på de linoliemalede vinduer. En

Viden om forbedring og vedligeholdelse af ældre ejendomme

www.ejendomsviden.dkwww.ejendomsviden.dk

• Tage• Vinduer• Altaner• Badeværelser• Tagboliger• Minielevatorer• Nabostøj• Opstigende grundfugt• Vedligehold• Digital renovering

af ældre ejendomme

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

68649_GI_Privatboligen.indd 1 03/07/08 10:21:48

linoliemalingerklarer sig bedst i test

Af kommunikationskonsu-lent, Bo Bjerre Hansen, GIFotos: Ulrik Jantzen

kendsgerning, som virker over-raskende på Flemming Munck er netop, at linolien har egenska-ber, som tilbageholder korrosion af metalbeslagende. Det klarer plastalkyd- og akrylmalingerne ikke. Her slår korrosionen igen-nem meget hurtigere og skæm-mer med brunlig misfarvning. Et forhold som formentlig vil bekymre en bygningsejer.

Produkter udgåetDe ringeste malingstyper i te-sten – akrylmalingerne – bruges ikke længere til maling af ældre facadevinduer. Det mener Flem-ming Munck i hvert fald. ”Der er enighed i branchen om, at de ikke dur til formålet,” og det understøttes af forsøget. De ser måske fine nok ud ude fra, og der er brugt diffusionsåbne ty-per, men akrylmalingerne dan-ner en plastskal efter nogle år, og begynder så at skalle af. Til sammenligning forsvinder lin-oliemalingen lidt ad gangen, men forbliver intakt.

linolie krævendeLinolie er en del dyrere og mere omstændelig at anvende. Den er følsom for vind og vejr, og skal påføres med mere omhu og fag-lighed. ”Linolierne skal stryges på i tynde lag, og overskydende grundingsolie skal aftørres med en klud,” fortæller Flemming Munck. Olieholdige plastikma-linger er billigere og noget nem-mere at have med at gøre. Til gengæld kan man lettere vedli-geholde vinduer malet med lin-olier. Når de står lidt slidte efter 10 år, kan man ved let strygning med linolie få hele glansen tilba-ge i et vindue malet med linolie. Mens det ville kræve afrensning, slibning og to lag maling for et vindue med olieholdig plastal-kydmaling. Man ville heller ikke nødvendigvis behøve stillads til en så forholdsvis let operation som overstrygning med olie. Ofte kan man nøjes med at an-vende en lift. Malerlauget er alle-rede klar med næste projekt. Det drejer sig om en bygningsfacade

Formand for Københavns Malerlaug Flemming Munck, bag et af kældervinduespartierne.

➤

Godt Håndværk

VINDUER - FACADER - TRAPPERVi kan påtage os alle opgaver i din ejendom

MALER

MURER

GULV

ELEKTRIKKER

TØMRER

BLIKKENSLAGER

PETER MALER A/SGodthåbsvænget 14 A2000 FrederiksbergTlf. 38 10 32 80www.peter-maler.dk

GARANTI PÅ KVALITET

Privatboligen · 11

i København beliggende på Jagt-vej, der fra 2012 og 10 år frem skal testes for et antal gængse fa-cadebehandlingers kvalitet.

om forsøgetForsøget i Amaliegade handler om restaurering af ældre vin-duer. Forsøgsprojektet indebæ-rer malerbehandlinger med en lang række forskellige materia-ler fra akryl- over plastalkyd- til linoliemalinger. Udførelsen er gennemført i tre forskellige kva-litetsniveauer for hvert enkelt malerprodukt. Forsøgsprojektet er gennemført på vilkår, som

er almindeligt forekommende i byggeriet i praksis. Forsøget er ikke videnskabeligt, men er gen-nemført med stor systematik.

Se mere om forsøget på www.kbh.malerlaug.dk. Klik på Fag & Teknik.

fakta om bygningenKøbenhavns Malerlaugs fredede bygning i Amaliegade 31 er et klenodie i den danske bygnings-historie. Den er opført i årene 1757-59 som en del af Frederiks Hospital. For opførelsen stod ar-kitekten Laurids de Thurah.

Her er et vindue maler med acrylmaling. Her et vindue malet med linoliemaling.

Her er bygningen, som har lagt vinduer til forsøget.

➤

■

12 · Privatboligen

udtjente faldstammer fornys uden omfattende renovering af lejligheder

I mange ældre beboelsesejendomme er afløbssystemer og faldstammerne ofte i dårlig stand, og mange af disse ejendomme skal renoveres inden for en overskuelig år-række. for få år siden ville renovering af en ejendoms faldstammer næsten automatisk betyde omfattende nedbrydning af vægge, installationer samt gulve i køk-kener og badeværelser. men en ny teknik gør det i dag muligt at renovere/forny og tætne faldstammer og til-slutninger uden omfattende nedrivningsarbejder. den teknologi benytter bl.a. lyngby-taarbæk kommune sig af i kommunens ejendomme.

Det er virksomheden Per Aarsleff A/S, der har udviklet en effektiv teknik til fornyelse af al-le typer faldstammer og tilslut-ninger - En teknik som er testet af Teknologisk Institut. Via en såkaldt strømpeforing, krænges en polyesterforing ind i eksiste-rende, nedslidte faldstammer. På den måde etableres et rør inde i røret, hvilket sikrer en hurtig og smidig fornyelse af tærede og utætte faldstammer.

lyngby-taarbæk kommune fornyer faldstammerFornyelse af faldstammer med strømpeforing i stedet for ud-skiftning, er en teknologi man har taget i brug i Lyngby-Taar-bæk kommunes ejendomme. Tidligere udskiftede man fald-stammerne, hvilket ofte betød en omfattende renovering af lej-lighederne samt gener for bebo-erne med bl.a. længerevarende støjgener, byggerod og følgeom-kostninger. Ifølge tilsynsførende på ejendomskontoret, Finn Lau- ➤

Renovering af faldstammer uden omfattende og dyre indgreb i bærende konstruktioner, køkkener og badeværelser

Ingen gener for beboerneAarsleff er markedsleder i Danmark, når det gælder fornyelse med strøm-peforing i og under ejendomme. For-nyelse af faldstammer kan foretages

uden store, besværlige nedbrydnin-ger af eksisterende konstruktioner. Ring til os på 3679 3404 og få et uforpligtende tilbud.

Hovedkontor: Lokesvej 15, DK-8230 Åbyhøj, Tlf. +45 8744 2222 · Kontor Øst: Industriholmen 2, DK-2650 Hvidovre, Tlf. +45 3679 3333

Privatboligen · 13

14 · Privatboligen

DANSKSTØBEASFALT

Å

ApS

GÅRDE, P-DÆK

VEJE, PLADSER

ALTANER, TERRASSER

GULVE

SPECIEL MALING TILASFALT & BETON

NAVERVÆNGET 94000 ROSKILDE

46 75 61 11e-mail: dsa@danskstobeasfalt.dk

www.danskstobeasfalt.dk

ridsen, har erfaringerne med re-novering af faldstammer været en hurtigere og mere smertefri proces, som i fremtiden er en del af kommunens strategi.

- Renovering af de eksisterende rør har vist sig at være en effek-tiv og langt hurtigere metode end ved traditionel udskiftning af faldstammer. I vores tilfælde har det taget to til tre dage at renovere en opgangs faldstam-mer. I forbindelse med traditio-nel udskiftning af faldstammer i vores ejendomme, tog det op til f lere uger per opgang samt store gener for beboerne i form af nedbrydning af gulve og lof-ter, installationer mm., forklarer Finn Lauridsen.

Ifølge Finn Lauridsen er mange af kommunens ejendomme fra 1940érne, og det betyder, at fald-stammerne begynder at tære og blive utætte og derfor står foran fornyelse i de kommende år.

alle typer faldstammerDen ny strømpeforingsteknik gør det i dag muligt at forny og tætne eksempelvis en ejen-doms faldstammer på selv meget svært, fremkommelige steder. Ifølge Morten Andersen fra Aarsleff Rørteknik, så gælder det også de små sideafgreninger

fra en toiletfaldstamme og ud til WC- og gulvafløb.

- Faldstammerne er ikke altid synlige og er ofte meget svære at få adgang til. Det skyldes blandt andet, at mange faldstammer står i bygningens bærende kon-struktioner, og at bygninger ek-sempelvis via ombygninger æn-drer karakter gennem tiden.Vores erfaringer fra en lang række boligkomplekser viser, at fornyelse af faldstammer i langt de fleste tilfælde kan foretages uden nedbrydning af vægge el-ler omlægning af eksisterende installationer, forklarer Morten Andersen.

Ifølge Morten Andersen er strømpeforing af faldstammer i forhold til den traditionelle ud-skiftning en hurtigere helheds-løsning, når faldstammerne skal fornyes, og derfor er det typisk også totalt set en økonomisk, fordelagtig løsning. Med i den totale økonomiske vurdering skal man huske at forholde sig til de såkaldte følgeomkostnin-ger, altså omkostninger som ved den traditionelle udskiftning skal tillægges et projekt i form af reetableringsudgifter til murer, tømrer, maler og i visse tilfælde genhusning.

Sloth Møller Rådgivende ingeniører A/S og Ingeniørfirmaet Henrik Møgelgaard ApS har indgået et samarbejde omkring energimærkning for at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet.

Samarbejde om energiforbedring

sloth-moller.dk

Hos os får du mere for pengene. Når du køber en energiforbedring, får du ikke kun det lovpligtige energimærke. Du får også en projektanbefaling, der kan hjælpe dig i arbejdet med energiforbedringer på din ejendom, og derved sparer dig for en masse udgifter.

For mere information kontakt:Britta Olsen på 88 27 34 34 eller Solvej Christensen på 35 36 07 27

hmenergi.dk

rensning og tv-inspektionNår arbejdet med at forny fald-stammer påbegyndes, indledes altid med at rense faldstam-merne til fuldt tværsnit. Rens-ningen sker med specialudstyr under løbende tv-overvågning, som blandt andet registrerer og dokumenterer faldstammernes tilstand. Under rensningsarbej-det fjernes bl.a. rustskaller, slam og hårde aflejringer.

- Netop hårde aflejringer, der typisk hindrer et godt afløb og er med til at nedbryde de gamle faldstammer hurtigere, undgår man ved strømpeforing. Den meget glatte polyester overflade hindrer simpelthen, at hårde af-lejringer hober sig op, forklarer Morten Andersen.

Læs mere på www.aarsleffpipe.dk

➤

■

Se i øvrigt vores hjemmeside www.eurogp.dk, hvor I kan se hvilke områder, vi er jeres ideelle leverandør.

NB: Vi har også en afdeling på Sjælland (Gladsaxe)

Overskovvej 27 8362 HørningTlf. +45 86 51 21 16 Fax +45 32 12 21 16

mail@eurogp.dk www.eurogp.dk

ContainervaskDørtelefonerIndgangspartier samt vinduer i aluminiumUnderjordiske affaldsøer og affaldsøer på jorden

Jysk firma men landsdækkendesom blandt andet tilbyder følgende:

Dørtelefoner og overvågningssystemer

Huskat give os besked, hvis der er

kommet ny formand i

boligforeningen til

info@privatboligen.dk eller

brug formularen på vores

hjemmeside

privatboligen.dk

Privatboligen · 15

gI støtter vådrumsanvisning

Hvordan bygger du et badeværelse og hvordan defineres de centrale begreber som fx vådzone, fugtig zone, belastningsklasse etc. Hvilke afstande, tolerancer og materialekrav er gældende for vådrum etc. disse temaer tages under behandling i ny vådrumsanvisning.Publikationen er en bibel for vådrumsfolket. den skal nu fornyes, således at ny viden bli-ver indarbejdet.

fornyelsen omfatter særligt ændringer i bygningsreglementet, normer, eksemplificering af områder, som normalt volder problemer og udvidelse med nye emner som fx nye gulv-afløbstyper.

Publikationens publikum er projekterende, rådgivende og udførende parter i byggeriet, studerende og private bygningsejere.

arbejdet udføres af sBi – aalborg universitet, og gI har bevilget 300.000 kr.

Foto: Ulrik Jantzen.

16 · Privatboligen

Glas håndteres bedst

af fagfolk –også nårdet skal forsikres

DANSK GLASFORSIKRING A/STelefon 45 87 13 66

danskglasforsikring.dk

Forsikring af glas, sanitet, lysskilte, spejle, og keramiske/induktions kogeplader

i erhvervs- og boligejendomme.

Få et uforpligtende tilbud

Glasforsikring med stærk dækning

Trørødvej 74 | 2950 Vedbæk | tlf: 45 65 01 11www.ekas.dk | ekas@ekas.dk

• Bygherrerådgivning

• Bygningseftersyn

• Bærende konstruktioner

• Tagrenovering

• Betonrenovering

• Facaderenovering

• Altanrenovering

• Vinduesudskiftning

• Energikonsulent

EKAS arbejder for boligforeninger, bolig-selskaber og private. Vore væsentligste ar-bejdsområder ligger indenfor den eksiste-rende bygningsmasse i form af tilstandsvurde-ringer, renoveringer og ombygninger. Herud-over udfører vi 1-års og 5-års eftersyn for Byggeskadefonden.

Rådgivende ingeniøReR A/S

Privatboligen · 17

BrandsIkrIng

Der omkommer hvert år om-kring 80 mennesker på grund af brand i Danmark. Statistikkerne viser, at langt de fleste af disse brande finder sted i boliger, og at beboere i lejligheder rammes of-tere end beboere i enfamiliehuse.

I samarbejde med Nykredit For-sikring har DBI undersøgt en række etageboligejendomme for

i en del ældre beboelsesejendomme

at finde ud af, hvordan det står til med den bygningsmæssige brandsikkerhed.

Flere end 100 etageboligejen-domme, opført inden for de sid-ste ca. 150 år, blev gennemgået. Hver enkelt ejendom blev vurde-ret og tildelt en værdi med tal-let 30 som den højest opnåelige værdi for den brandsikkerheds-mæssige status. Der var store udsving i vurde-ringerne, men generelt var den brandmæssige standard i nyere

byggeri bedre end i det ældre byggeri. Således viste den brand-tekniske gennemgang, at etage-boligbyggeriet fra før 1950 kun opnåede en gennemsnitlig værdi på 18, mens montagebyggeri op-ført siden 1960 i gennemsnit lå på 23.

Det forklarer Anders Bach Ve-stergaard, DBI, som har stået for projektet.

lever ikke op til bekendtgørelseVed vurderingen af bygningerne blev der set på, affaldsforhold, ordensforhold, passiv brandsik-ring (brandsikre adskillelser mv), bygningernes opdeling i brand-mæssige enheder og ejendomme-nes vedligeholdelsesstandard.

På baggrund af gennemgangen nævner Anders Vestergaard følgende typiske eksempler på brandfarlige forhold, der går igen i mange af ejendommene:

- Placering af brændbare oplag på (tørre)lofter.

- Manglende retablering af brandvægge efter opsætning af undertag.

- Placering af affaldscontainere for tæt på døre, vinduer og an-det brændbart.

Uhensigtsmæssig placering af affald og containere udgør en væsentlig brandrisiko i ældre beboelsesejendomme.

Installationsgennembrydninger i brandadskillelser skal være tætnet på en brandsikker måde. Hvis det

ikke er tilfældet, kan en brand sprede sig hurtigt og ukontrol-

labelt.

Af Ole B. Kristensen, DBI - Dansk Brand- og sikringstek-nisk Institut

18 · Privatboligen

N o r d r e F a s a n v e j 4 3 • 2 0 0 0 F r e d e r i k s b e r g • M e d l e m a f F . R . I . • C e r t i f i c e r e t E n e r g i k o n s u l e n t f i r m a T l f : 3 5 3 6 4 5 0 0 • F a x : 3 5 3 6 4 5 7 0 • M a i l : f a l k o n @ f a l k o n . d k • W e b : w w w . f a l k o n . d k • C V R : 2 5 2 4 4 8 2 6

FALKON A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER

30 års erfaring i rådgivning

Tilstandsrapport

Energimærkning

Byggeledelse

Drift og vedligehold

Projektering og tilsyn

Bygningskonstruktioner

Tekniske installationer

Bygningsrenovering

Nybyggeri

Fjernvarmeanlæg

Jordvarme

Kloak

Tagboliger

Altaner og tagterrasser

Altan- og karnaprenovering

CTS

SYSTEMHUS

DER ER ET HAV AF CO2 AT SPARE... for alle typer ejendomskomplekser f.eks. andels- og ejerlejlighedsforeninger

Den ideelle Løsning til Boligforeningen der vil have styr på sit energi- og vandforbrug, dagligt drift og komfort – 24 timer i døgnet. Løbende kontrol med ejendommens forbrug, og spar op til 20% på energi og vand. Få et samlet tilbud på installation og overvågning.

Vi udfører TEKNISK MANAGEMENT for varmecentralens installationer, som tilsyn, service, vedligehold, drifts- og energirådgivning.

Rådgivende ingeniør inden for VVS.

Nordre Fasanvej 31 • Postboks 11 • 2000 Frederiksberg • Tlf. 3887 4900 • mylliin@mylliin.dk

Læs mere påwww.mylliin.dk

- Opførelse af små træskure mv. op ad ejendommen.

Anders Vestergaard konstatere-de i forbindelse med undersøgel-sen, at mange af ejendommene fra før 1950 ikke, som de burde, levede op til ’Bekendtgørelse om brandsikring af ældre beboelses-bygninger mv.’ Han anbefaler på den baggrund, at man især i disse ejendomme får tjekket, om de lever op til bekendtgørelsens krav.

Information til beboerneBåde viceværter og de valgte medlemmer af beboerforenin-gerne har vigtige roller at spille, når det gælder ejendommes brandsikkerhed. Men det er også en god ide at inddrage beboerne i bestræbelserne på at skabe bedre brandsikkerhed. For eksempel kan man arrangere informa-tionsaftener, hvor man får en brandteknisk ekspert til at give gode råd om brandsikkerhed.

Herunder kan man få gennem-gået de væsentligste brandrisici i boliger - fra tobaksrygning til madlavning og levende lys, og i den forbindelse blive klogere på, hvordan man med almindelig

sund fornuft kan undgå langt de fleste brandulykker.

Desuden kan man få demonstre-ret, hvordan man selv kan slukke mindre brande - både med ”rig-

tigt” udstyr som håndildsluk-kere og brandtæpper og med forhåndenværende midler som grydelåg, puder, jakker og – ikke mindst - vand.

Privatboligen · 19

Byggerådgivning

Service nøglenAltaner

STØRST INDEN FOR ALTANER I EUROPA

HAR DU RÅDTIL AT LADE

VÆRE?

unitedreklam.se

ww

w.altan.dk

70 26 83 03

Vejen til dit liVs altanbegynder her! Danmarks førende leverandør af altaner til ældre etageejendomme.

Fruergaard Larsen A/S Bygningsrådgivning

48 24 12 9870 26 12 98

Byggeteknisk rådgivning · Projektering og tilsynTilstandsrapporter · By og bygningsfornyelse Energimærkning af små og store ejendomme Renovering

Specielt for andelsboliger:Vurdering af andelsboliger ved salg

FruergaardLarsen A/SBygningsrådgivning

Slotsgade 21, 3400 Hillerød info@fruergaard-larsen.dk www.fruergaard-larsen.dk

BYGGERÅDGIVNINGARI har gennemført mere end 400 forskellige projekter

bl.a. indenfor følgende områder:

Kontorlejemål • tagrenovering • facader & vinduer • altaner • fundamenter • dræn og kloak • renovering af trapper og kældre •

VVS og faldstammer

www.ari.dk70 22 77 15

ENERGIRENOVERINGENERGIMÆRKER TILSTANDSVURDERINGER

HOLMSGAARD A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI T: 3297 0107 WWW.HOLMSGAARD.COM

Elevatorer

ww

w.alevator.dk

70 70 20 18

Fra køkkentrappe til elevator? Danmarks første systemleverandør af elevatorer til ældre etageejendomme.

Blandet

Tlf. 44 99 56 21 · www.aheftf.dk

EnTrEprEnør og AuT. KloAKmEsTEr• Alt i kloak og drænarbejde• Spuling og TV-inspektion• Årlig aftale om oprensning og

eftersyn af brønde• siKring Af KældrE mod ovErsvømmElsE

• Nedsivning og minirense-anlæg i det åbne land

• Beton arbejde, asfalt og flisebelægning• Øvrigt entreprenør arbejde

udføres, ingen opgave er for lille

gg EJEndomssErvICEvICEvÆrt / varmEmEstErsErvICE

tEglstruPvEJ 25 · 2100 kØBEnHavn Øtlf. 3927 9090 · faX 3927 9095 · BIl tlf. 4075 8408

WWW.gg-EJEndom.dk · gg@gg-EJEndom.dk

Viceværtservice• Renholdelse af ejendommen• Tilsyn med ejendommen• Beboerkontakt• Pasning af grønne arealer• Alm. Vicevært arbejde• Snerydning / saltning

Varmemesterservice• Tilsyn med varmeanlæg• Beboerkontakt• Elo• Alm. Varmemester arbejde

Rengøring• Trappevask• Vinduespolering

• Facaderenovering• Betonrenovering• Flade tage• Stålpladetage• Eternittage• Tegltage• Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, Tlf. 4675 5970

Naturskifertage & tegltage

. Facaderenovering

. Betonrenovering

. Flade tage

. Stålpladetage

. Eternittage

. Tegltage

. Døre og vinduer

Navervej 30, 4000 Roskilde, tlf. 4675 5970

www.falk-tag.dk

Naturskifertage & tegltage

www.falk-tag.dk

Kontakt os nu på Tlf. 42 10 10 40 eller mail: support@aktiv3.dk

AKTIV 3 er Den Økologiske Vicevært som laver ejen-

domsservice på jeres ejendom, og som samtidig kan være

med til at hjælpe jer med at spare på energiregningerne.

AKTIV 3 kan hjælpe jer med: trappevask, snerydning,

gade- og gårdfejning og hvad jeres ejendom ellers kan

bruge af service.

www.aktiv3.dk

Døre

Møbler

Køkkenlåger

Skabslåger

Lamper

H.J. Holstvej 32 · 2610 Rødovre · Tlf. 3670 7123 · dib@dibberndesign.dk

Professionel sPøjTelakering

dibb

ernd

esign.dk

Alt kan lakeres-ring og hør

nærmere

Reoler

Rådgivning

Forsikringsmæglere med speciale i forsikringsløsninger til store ejendomme, andels- og ejerforeninger

Forsikringsmæglerselskabetassurance partner a/s

Gl. Kongevej 160 · 1850 Frederiksberg CTlf. 33 25 20 10 · Fax 33 25 20 30www.assurancepartner.dkinfo@assurancepartner.dk

Peder Skrams Gade 27DK-1054 København KTlf. + 45 33 14 07 38Fax + 45 33 14 08 38hanstrebbien@mail.tele.dk

Hans TrebbienStataut. ejendomsmægler og Valuar

Landsdækkende rådgivning ved valuarvurdering af andelsboligforeninger. Vurdering af andelskronen. Køb, salg & vurdering af fast ejendom

samt vurdering af forbedringer i de enkelte lejligheder. medlem af DE/Dansk Ejendomsmæglerforening.

Tilsluttet / Member

Dansk ejedomsmæglerforening

Arkitekter A/S

Svanemosegaardsvej 9A

DK 1967 Frederiksberg C

Tlf +45 35 39 11 99

Fax +45 35 39 40 99

info@plan1.dk

www.plan1.dk

arkitekter maa / par

Byfornyelse

Byøkologi

Bygningsrenovering

Driftplaner

Indretning

Tagboliger

Tagterrasser

Tilstandsrapporter

Trapperenovering

Wismann Property Consult A/S

Valuarvurderinger du kan stole på!

Vores vurdering anfører altid reference på, hvad tilsvarende ejendomme senest er handlet til eller

udbydes til! Vi møder gerne på jeres GF!

Andelsboligforeninger tilbydes en gratis analyse: af mulighederne for bedre drift, finansiering og

værdiansættelse.

Læs mere på www.wismann-as.dk!

Wismann Property Consult A/SÅboulevard 1, st. · 1635 København V.

Tlf.: 4088 1998 · lw@wismann-as.dk · www.wismann-as.dk

Kontakt: Lars Wismann, cand. merc. statsaut. ejd. mgl. & valuar

Vores rådgivning er vel dokumenteret hos vores knapt 100 boligforeninger

og trofaste kunder.

Tegnestuen tilbyder alle former for arkitekt- og ingeniørbistand.Lad os være jer behjælpelig med tegninger, beskrivelser, renovering, byfornyelse, baderum, altaner, tagterrasser, elevatorer, økonomiske overslag, licitation, byggetilladelse, vurderinger m.m.Tilstandsrapporter fra kr. 10.000

Alex Rosendals TegnestueWillemoesgade 61 · 2100 København Ø

Telefon 35 43 40 50alex.rosendal@mail.tele.dk · www.artegnestue.dk

Alex RosendalsTegnestue

Besøg vores leverandørguide på

PrIvatBolIgEn.dk og find din leverandør

undertegnede forening har skiftet formand:

Registreringsnr. (se bagside): __________________________

Foreningens navn:___________________________________

Ny formand:________________________________________

Adresse:___________________________________________

Postnr./By:_________________________________________

Telefon:____________________________________________

E-mail:____________________________________________

Modtager:

De Private BoligersInformationscenter ApSFyrresvinget 102840 Holte

Porto

Husk at give os besked, hvis der er kommet ny formand i boligforeningen på mail: info@privatboligen.dk eller brug blanketten:Du kan også vælge at benytte kuponen på privatboligen.dk

✁

ARC

PRIVATBOLIGEN · 22. årgangUdkommer 6 gange årligt.Sendes til bestyrelser i private andelsbolig- og ejerlejlighedsforeninger m.fl.

Udgiver:De Private Boligers Informationscenter ApSFyrresvinget 10 · 2840 HolteTelefon: 33 22 98 88Telefax: 45 42 07 65www.privatboligen.dkinfo@privatboligen.dk

Redaktionen: Telefon: 33 22 98 88

Annonceekspedition:Telefon: 33 22 98 88

Layout: Grafikeren.nuTryk: P.J. Schmidt A/SIllustrationer: Henry VossTrykoplag: 7.000

Redaktionen påtager sig intet an svar for manuskripter, fotografier og tegninger, som indsendes uopfordret.De i bladet nævnte produktbeskrivelser, kvalitets- og firmabetegnelser er kun vejledende, og redaktionen påtager sig intet ansvar for eventuelle fejl, ligesom den heller ikke påtager sig ansvar for fejl i eventuelle produktinformationer, reklamer, an vis ninger m.v. Artikler og billeder fra bladet må ikke anvendes til reklame eller anden salgsvirksomhed uden Forlagets tilladelse. Eftertryk af artikler i uddrag er tilladt med kildeangivelse. Artikler, underskrevet af andre end redaktionen, behøver ikke nødvendigvis at dække bladets mening, og står for under-skrivernes egen opfattelse.

DEPIDe Private Boligers Informations center er bestyrelsens kontakt til kvalificeret rådgivning samt deres sikkerhed for god service og prisbillige tilbud. Telefon: 33 22 98 88

Medlem‑af

Dansk Fagpresse

Husk at udfylde mailadresse så i på den måde modtager vores nyhedsbrev.

John BERgElin ARkiTEkT m.A.A.RådgiVEndE ingEniøRER og ARkiTEkTER A/S

Rosenørns Allé 65-67 • 1970 Frederiksberg C • Telefon 35 36 01 02 • bergelin.dk

SPECiElT FoR AndElS- og EJERFoREningER• Byggeteknisk rådgivning• Tilstands- og vedligeholdelsesrapporter• Vurdering af andelslejligheder• Renovering og ombygning: tage•kviste•tagterrasser•facader vindueraltaner•trappeopgange•badeværelser•indretningaflofts-ogkælderarealer•gårdanlægkloakanlæg

Besøg vores leverandørguide på

PrIvatBolIgEn.dk og find din leverandør

Nykredit er en bank,du kan tale forretning med

Som erhvervskunde i Nykredit får du en bank, der engagerer sig i din forening.

Vi hjælper dig med at få økonomisk overblik, så du kan træffe de rigtige beslut-

ninger. Vi tilbyder en lang række værktøjer til styring af betalinger, og hvis du

indvier os i dine planer, kan vi aktivt bidrage til at realisere dem.

På nykredit.dk/bankkunder fortæller tre af vores kunder, hvad de har fået ud

af at bruge Nykredit som samarbejds partner og økonomisk bagland. Se de små

videoer og ring 70 22 15 77, hvis du vil tale forretning.

Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev til andelsboligforeninger på

nykredit.dk/nyhedsbreve