Högt kvällssolsläge med västvänd altan och visssjöutsikt på härliga Storholmen utanför Lidingö

FAKTA

BETECKNING

Storholmen 1:182Lidingö församlingLidingö kommun

ADRESS

Brandstationsvägen 1181 29 Lidingö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 23 53Longitud E 18 8 5

PRIS

2 495 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 38 m²1 rum med avskild sovdel och kök

TOMT

845 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus med sjöutsikt

TIMO LÖNNQVIST

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-546 62 68timo@kjfast.se

HÖGT KVÄLLSSOLSLÄGE MED VÄSTVÄND ALTAN OCH VISS SJÖUTSIKT PÅ HÄRLIGA STORHOLMEN INOM NÅGON MINUTS BÅTFÄRD FRÅN LIDINGÖ

Grönskande barnvänlig tomt med plana gräsytor och berg i dagen bebyggd med ljust inrett hus ca 38

m² med öppen spis och altan och nybyggt gästhus ca 24 m² med gott om sovplatser. Färdigt bygglov

fi nns för utbyggnad av huvudbyggnad till 60 m². Storholmen är en mysig ö med skärgårdskänsla och

enkel snabb access från fastlandet med antingen egen båt eller via reguljär båttrafi k. Bil- och båtplats

ingår vid Mor Annas brygga. På ön som har kommunalt vatten fi nns både fastboende och sommargäster.

Gemensamt avlopp planeras. Intill fastigheten fi nns två mindre badplatser, egen båtplats, brygga för

reguljärtrafi k samt nära stor fi n sandstrand där fastigheten har del i gemensam bastu. Karina på Stor-

holmen, öns krog, är fl itigt besökt av både öbor och båtfarande gäster.

TEXTTEXT

TEXT

RUMSBESKRIVNING HUVUDBYGGNAD

Huvudbyggnad med boarea ca 38 m ² fördelat på ett stort säll-skapsrum med avskild sovdel och kök. Altan i högt läge med kvällssol. Huvudbyggnaden har även utrymme i markplan med snickarbod, mulltoa, duschmöjlighet och gott om förvaringsut-rymme.

HALL med plats för skor och avhängning i angränsning till kök.

KÖK med bra förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Väg-gar och tak är vitmålade och på golvet ligger ett gråmålat furu-golv. Köksutrustningen består av spishäll med ugn, kyl med frys och vedspis.

Ljust och rymligt SÄLLSKAPSRUM med avskild sovdel och en mysig öppen spis. Rummet har många generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en trevlig utekontakt. Fina naturfärgade furugolv och vitmålade väggar och tak.

RUMSBESKRIVNING GÄSTHUS

Gästhus med trädäck och öppet till nock i tak ca 24 m² fördelat på 2 rum.

Rymligt ALLRUM med gott om plats för soffmöblering och öv-rigt efter behov. Vitmålade väggar och tak.

SOVRUM med två platsbyggda sängar i våning och ytterligare plats för en säng. Vitmålade väggar och tak.

STORLEK

Boarea ca 38 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.1 rum med avskild sovdel och kök.

TOMT

Tomtarea 845 m² (friköpt). Varierad tomt med berg i dagen och gräsytor. Vid huvudbyggnadens entré fi nns ett trevligt utrymme för utemöbler på gräsmattan. Via trappa nås den nedre delen av tomten som är gräsbevuxen och trevligt inramad av träd där barnvänliga ytor fi nns med bl a sandlåda och en liten lekstuga.

UTEPLATS

Uteplats 1: Altan.Uteplats 2: Uteplats.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan i souterräng. Byggår: 1946.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Plint/torpargrund.Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Träpanel med stående läkt.Takbeklädnad: Plåt.Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt.Hängrännor: Lackerad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.

Kommunalt/enskilt sommarvatten, 1-kammarbrunn.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, vedspis och öppen spis.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

BILPLATS

Parkeringsplats som hör till fastigheten vid Mor Annas brygga på Lidingö.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga med 2 rum om ca 24 m² och altandäck.

EKONOMI

Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1 445 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 172 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1946.Skattesats 31,48.

PANTBREV

Det fi nns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 936 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt starkström.

Gemensamhetsanläggning: Lidingö GA:22 avser parkering, hamnplats och bryggor samt förvaltas av Mor annas samfäl-lighetsförening.

Lidingö Storholmen GA:2 avser vatten- och avloppsledningar samt förvaltas av Storholmens VA samfällighetsförening.

Lidingö Storholmen GA:3 avser park och allmänna gångvägar, bryggor, bro samt förvaltas av Storholmens VA samfällighets-förening.

Planbestämmelser: Detaljplan (2011-02-10).

VÄGBESKRIVNING

För att komma till Mor Annas brygga: Från Stockholm motLidingö. Direkt efter Lidingöbron avfart höger (Torsvik mm) och följ Norra Kungsvägen fram till skylt Lidingö Golf samt Stick-linge. Tag vänster. Vid golfbanan höger vid skylt Trolldalen, Mor Annas brygga. Följ vägen ända fram till parkeringsplatsen, par-kera i vägkanten.

Koordinater för GPS:Latitud N 59 23 53.Longitud E 18 8 5.

ÖVRIGT

Intill fastigheten fi nns två mindre badplatser, egen båtplats och brygga för reguljärtrafi k och med några minuters promenad nås en stor fi n sandstrand där fastigheten har del i gemensam bastu. Karina på Storholmen, som är öns krog, är fl itigt besökt av både öbor och båtfarande gäster.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE