vaksdal kommune...kommuneplan for vaksdal kommune, arealdelen 2006 - 2016 4 innbyggjarar og andre i...

Vaksdal kommune

Arealdelen av kommuneplanen 2006 – 2016

Veafjorden nordover frå Langhelle

Eigengodkjend i kommunestyret 19. februar 2007

Vaksdal kommune Konsul Jebsensgt. 16, 5722 Dalekvam Telefon: +47 56594400 www.vaksdal.kommune.no Korrektur pr. 05.03.2007

http://www.vaksdal.kommune.no/

e-post: [email protected] 19.02.2007

mailto:[email protected]

Kommuneplan for Vaksdal kommune, arealdelen 2006 - 2016

1

Sak 05/00503 og Sak 07/00054

AREALDELEN 2006 – 2016

Innhald: DEL 1 TEKSTVEDLEGG s 2

Heimel s 2 Rullering av arealdelen s 2 Arealdelen til kommuneplanen si form s 2 Bakgrunn og målsetjingar som er lagt til grunn for arealdelen: s 3 Overordna omsyn s 3 Prosessen og publikum si deltaking s 3

Strategidelen av kommuneplanen s 4 Folketalsutvikling s 4

Folkehelse s 5 God barndom og ungdom s 5 Trygg alderdom s 6 Innsatsområde s 6 Bærekraftig forvalting av natur og miljø s 6 Kommunikasjonar s 7 Fritidsbustader s

7 Kraftutbygging s 8 Tettstadutvikling s 9 Beredskap/ROS: Risiko og sårbarheit s 9

DEL 2 AREALKARTET

DEL 3 INFORMASJON TIL PLANEN s 10

DEL 4 FØRESEGNER s 11

Generelle føresegner s 11 Føresegner for særskilde areal s 13 Føresegner for byggeområde s 15 Føresegner for Landbruk- Natur- og Friluftsområde s 18 Føresegner for ymse tema s 21

DEL 5 RETNINGSLINER S 23

DEL 6 GJELDANDE PLANER S 26


2

Foto v/ Per Nordmark

DEL 1. TEKSTVEDLEGG

HEIMEL Kommunane er i plan- og bygningslova § 20-1 pålagt å gjennomføra ei langsiktig planlegging, og kvart nytt kommunestyre skal gjera ei vurdering av kommuneplanen. RULLERING AV AREALDELEN Vaksdal kommune vedtok sin fyrste kommuneplan med strategidel i 1997 og arealdel i 2000. Strategidelen vart rullert med vedtak i juni 2005. Det faste utvalet for plansaker (Planutvalet) gjorde 31.01.2005 vedtak om å rullera (oppdatera/fornya) arealdelen til kommuneplan for Vaksdal kommune. Etter at det var gjennomført ein omfattande planprosess med stor publikumsmedverknad gjorde Planutvalet 19. juni 2006 vedtak om å leggja framlegg til ny arealdel til kommuneplan for Vaksdal kommune ut på høyring. Høyringsfristen var 1. oktober. Ny forskrift om konsekvensutgreiing (KU) sette krav om KU ved utarbeiding av arealdelen til kommuneplanen. Planutvalet gjorde difor i møte 19. juni 2006 vedtak om at det skal utarbeidast KU til arealdelen, at denne skulle sendast på høyring, og at KU deretter skal leggjast fram saman med arealdelen for endeleg eigengodkjenning av ny arealdel. KU vart avgrensa til dei største areala der det er framlegg om endra arealbruk; Stanghelle vest med Tettaneset (bustadbygging) og Bergsdalen (hytter). Arealdelen vart rullert med endeleg eigengodkjenning med vedtak i kommunestyret 19.02.2007. AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN SI FORM Arealdelen for Vaksdal kommune er ei eining, men er samansett av 6 element: DEL 1: TEKSTVEDLEGG: Her vert ulike tema beskrive og vurderingar presentert. DEL 2: AREALKARTET: Dette er juridisk bindande og viser ulik arealbruk både på land

og i sjø for heile kommunen. Areala er merka i kartet med avgrensingar og ulike fargekoder med forklaring til kodane.

DEL 3: INFORMASJON: Her vert gjeve generell informasjon om planen. DEL 4: FØRESEGNER: Desse er knytt til arealkartet og er juridisk bindande. Dei gjev

reglar og set krav og avgrensingar for tiltak og arealbruk. DEL 5: RETNINGSLINER: Desse gjev føringar for handtering av ulike spørsmål knytt til

arealforvalting, og for korleis tiltak bør vurderast. DEL 6: GJELDANDE PLANER: Det er lista opp relevante planar som det skal takast omsyn til,

og reguleringsplanar med reguleringsendringar som er gjeldande.


3

Vardar, -som planar, visar vegen vidare! Her til Høgabu turisthytte i Bergsdalen.

BAKGRUNN OG MÅLSETJINGAR SOM ER LAGT TIL GRUNN FOR AREALDELEN OVERORDNA OMSYN Kommunen må forholda seg til nasjonale lover og retningsliner, og til både nasjonale og regionale planar m.m. som gjeld arealbruk og tiltak. Innanfor desse rammene kan kommunen utøva sitt eige politiske skjøn. Nasjonale og regionale styresmakter kontrollerer og godkjenner kommunen sine disposisjonar i arealplanen. Kommunen har lagt vekt å ha ein brei og engasjerande prosess omkring dei utfordringar ein har. Kommunen har drøfta grunnlag og utfordringar for arealdelen i Planforum (fylkes- og statsetatar), både ved oppstart, og etter at det var utarbeidd framlegg til rullert plan. Kommunen har lagt vekt på å balansera arealbruken i kommunen mellom omsynet til vern og framtidige generasjonar sine mogelegheiter, og trongen for å sikra og utvikla lokalsamfunnet i dag. PROSESSEN OG PUBLIKUM SI DELTAKING Planarbeidet med rullering av arealdelen til kommuneplanen starta opp januar 2005.


4

Innbyggjarar og andre i Vaksdal kommune har vore aktivt med i planprosessen. Dette har skjedd gjennom 7 kontormøte og 7 folkemøte rundt i heile kommunen. Dessutan har einskildpersonar og organisasjonar gjeve mange direkte innspel til planen. I tillegg har både administrasjonen, kommunestyret og planutvalet hatt prosessamlingar om planen. Lokalavisene har gjeve brei dekning av prosessen. Den informasjonen som har kome fram i denne omfattande medverknadsprosessen er vurdert, og vektlagt i samband med utarbeidinga av planen.

STRATEGIDELEN AV KOMMUNEPLANEN Kommunen vedtok juni 2005 ny strategidel av kommuneplanen. Denne er grunnlaget for den prioritering og tilrettelegging arealdelen legg opp til. Hovudsatsingsområda i strategidelen er: FOLKETALSUTVIKLING

FOLKEHELSE GOD BARNDOM OG UNGDOM TRYGG ALDERDOM

I tillegg har kommunen fokusert på eit utval INNSATSOMRÅDE. Desse er:

Globalt medansvar, natur og miljø, kommunikasjonar, fritidsbustader, næringsliv/arbeidsplassar, kultur idrett og fritidsaktivitetar, kyrkje, tettstadutvikling, beredskap, organisering, kommunestruktur.

Stanghelle FOLKETALSUTVIKLING Kommunen har i ein 40-års periode opplevd nedgang i folketalet. Dette har samanheng med nedgang i tal sysselsette i hjørnesteinsverksemdene; tekstilfabrikkane på Dale og mølleindustrien på Vaksdal, begge deler lokalisert i kommunen på grunn av vasskrafta. Etablering av nye arbeidsplassar i kommunen er av lite omfang. Kommunen legg difor no til grunn at det må leggjast meir vekt på å vera ein attraktiv bukommune, gjerne basert på folk som pendlar ut av kommunen for arbeid m.m.


5

Næringsarbeidet er framleis viktig og skal halda fram, men kommunen kan ikkje vera avhengig av at arbeidsplassar i kommunen skal vera grunnlaget for busetjinga her. I samsvar med strategidelen legg arealdelen til rette for vidare bustadbygging med hovudvekt på områda Vaksdal og Stanghelle. Desse områda er vurdert som dei mest aktuelle for å få ny busetnad og nye innbyggjarar. Her er godt vegsamband mot Bergen og Voss, med ei reisetid på 45 min begge vegar. Dessutan har desse tettstadane jernbane med pendlartog og ca 30 min reisetid til Bergen og til Voss. Skal ein lukkast med å skapa tilflytting må buområde og bumiljø vera attraktive – ein må vera konkurransedyktig! Ved val av nye areal for bustadbygging er det lagt vekt på dette. Særleg areala vest for Stanghelle meiner kommunen er attraktive. For dei ubygde areala på Stanghelle vest legg kommunen opp til å gjennomføra ei heilskapleg planlegging med kommunal styring, for å sikra ei god løysing der ein tek omsyn til god forvalting av areala, landskapsbiletet, strandlina, kulturminne, miljøomsyn m.m. Samstundes legg planen til rette for at det skal vera mogelegheiter for bustadbygging i mindre målestokk i resten av kommunen. Kommunen vurderer det slik at folk som alt bur i kommunen, til dømes unge som har vakse opp i kommunen, eller folk som på annan måte har lokal tilknyting, dei vil gjerne busetja eg nær heimstaden eller der dei har si tilknyting. Dette er ofte ein føresetnad for å busetja seg i kommunen. Om dette ikkje let seg gjera flyttar ein gjerne til andre kommunar og etablerer seg der. For å handtera denne utfordringa er det definert mindre areal rundt om i kommunen, som byggeområde for bustad, eller som LNF-område der bustadbygging kan tillatast i eit nærare definert omfang. I dei grisgrendte delane av kommunen, der det er særs viktig å oppretthalda folketalet; som i Bergsdalen og Eksingedalen, vil kommunen handsama søknader om bygging av bustader som dispensasjonssaker. Det er i planen gjeve retningsliner for handtering av slike saker. Kommunen vurderer det slik at grunnlaget for auka busetjing ikkje berre er attraktive tomter, tilgang til ein arbeidsmarknad, konkurransedyktige prisar og gode kommunikasjonar. Men og at det er gode lokalsamfunn, attraktiv fritidsbruk, trygge levevilkår, gode oppvekstmiljø, gode helse- og omsorgstilbod og god tilgang til varer og tenester. Med den arealbruk som er lagt til rette i rullert arealdel har kommunen lagt vekt på dette. FOLKEHELSE Aktivitet ute i naturen vert vurdert som helsefremjande. Fysisk aktivitet, frisk luft og positive og lystprega aktivitetar verkar positivt på både den fysiske og den mentale helsa. Kommunen legg for rette ein arealbruk som fremjar dette på ein bærekraftig måte. Utfartsområde på sjø, i og rundt bygdene, langs vassdrag og i fjellet er alt godt tilgjengelege. I ny arealplan er det lagt til rette arealbruk for at slike område kan verta lettare tilgjengelege: Til dømes areal for møteplassar, for parkering og for småbåthamner. Det er lagt til rette areal for vidare kontrollert hyttebygging i område med god tilgang til fjellet, særleg i Bergsdalen.

Men samstundes er det i planen lagt vekt på å verna om areal som er attraktive for utfart og naturopplevingar; fjellområde, vassdragsområde, fjordområde, kulturlandskap og kulturminne, slik at opplevingskvalitetar vert sikra for notid og framtid. Bilete frå Villmarksleir på Småbrekke


6

GOD BARNDOM OG UNGDOM Ved å leggja til rette for utvikling av gode og levande lokalsamfunn, og for aktiv bruk av areala i kommunen, både på land og sjø, legg kommunen arealmessig til rette for born og unge. Kommunal infrastruktur med barnehagar, skular og idrettsanlegg er alt godt etablert. Areal for ein lenge ønskt fleirbrukshall er sikra i kommunesenteret Dale. Uteareal for leik og aktivitet er tilgjengeleg i nærområda til alle bygder og grender i kommunen. TRYGG ALDERDOM Kommunen har godt utbygde omsorgstenester med sjukeheimar, eldrebustader og godt utbygde heimetenester. Det er for tida ikkje mangel på areal for slike føremål ut over det som alt er avsett i reguleringsplanar og arealdelen.

Eldrebustader i Sveabrekka på Stamnes.

INNSATSOMRÅDE Bærekraftig forvalting av natur og miljø Kommunen har eit medansvar i forvalting av dei globale ressursane: Det gjeld mellom anna natur, biologisk mangfald, atmosfære og klima og ressursfordeling. I Vaksdal kommune er fjordane og strandlina langs desse ein viktig ressurs. Kommunen har eit flott fjordlandskap med 40 km2 fjordareal. Her har kommunen eit særleg forvaltaransvar for ein ressursar med global verdi. Dette vil kommunen verna om, og vil leggja til rette for bærekraftig bruk. I arealdelen er det lagt vekt på å verna om fjordareala, strandlina, livet i fjordane, og laks og sjøaure som vandrar i fjordane på veg til og frå dei store elvane. Vosso er tilrådd som nasjonalt laksevassdrag, og det meste av fjordane i Vaksdal kommune er tilrådd som nasjonale laksefjordar. Dette gjev kommunen eit ekstra ansvar for desse artane. Kommunen legg difor ikkje til rette for auka akvakulturverksemd. Det er i hovudsak lagt til rette for berre små og mindre tiltak i strandlina og langs fjordane, i stor grad knytt til eksisterande bygningar og etableringar, men då tiltak som er vurdert å kunne gjeva aktivitet som stimulerer lokalsamfunnet Dette er:

Nokre småbåthamner fordelt utover i kommunen. Nokre naust og nokre få hytter, men ikkje i strandsona. Nytt byggeområde for bustader på Stanghelle vest og Tettaneset.


7

Kommunen har vurdert det slik at planen på ein god måte tek omsyn til ålmenne interesser når det gjeld tilgang og bruk av fjordane og fjordlandskapet, og vernet av fjordlandskapet og fjordbassenget. Kommunikasjonar Jernbana Bergen – Oslo, med lokaltrafikk Bergen – Voss, går gjennom kommunen. Lina er vel etablert, men det ligg oppgåver i å retta ut sporet, laga betre kryssingsmogelegheiter, rassikra og sanera planovergangar. Dessutan er det i Bogalia, sør i kommunen naudsynt å finna samarbeidsløysingar mellom veg- og jernbanestyresmakter for å kunna utføra naudsynt oppgradering av stamvegen E 16. Det er gjennomført ein kommunedelplan for eit nytt vegsamband mellom Kallestad i Vaksdal kommune, og Tysse i Osterøy kommune. Denne kommunedelplanen med vegline vart vedteken i 2006, og inngår i kommuneplanen. Det skal utarbeidast reguleringsplan for tiltaket.

Riksveg 569 frå Dalseid til Eidsland er administrativt verna av Statens vegvesen, medan ein ventar på at Riksantikvaren skal fatta vedtak om vern etter kulturminnelova. Dette gjeve særlege utfordringar då det er sterke ønskje om utbetring av denne vegstrekninga. Kulturminnet R 569 langs Eidsfjorden

Det ligg ikkje føre konkrete planar om, og trong for endra arealbruk for større nye kommunikasjonsprosjekt i kommunen. Fritidsbustader Hytter i fjellet er vurdert som positivt for folkehelsa ved at det gjev rekreasjon og avkopling, og samstundes auka fysisk aktivitet.

I tillegg kan etablering av hytter gjeva inntekter til landbrukseigedomar, og representera verdiskaping for lokalt næringsliv. Ved tilrettelegging for etablering av hytter har Vaksdal kommune samstundes eit stort ansvar for forvaltinga av areala i og


8

rundt aktuelle hytteområde, både i lokalt og regionalt perspektiv; med tanke på komande generasjonar, å sikra allemannsretten, og å oppretthalda busetnaden i område der ein driv landbruk; ei næring som opplever store endringar i rammevilkåra. Hytte ved Flatavatnet i Herfindalsfjella Arealdelen opnar opp for ei etablering av omlag 275 nye hytter i kommunen i planperioden. Omlag 2/3 av desse vil kunna koma i Bergsdalen. Det er ved fastsetjing av framtidig arealbruk lagt vekt på følgjande:

Å avgrensa omfanget av hytter Å styra arealbruken til område som eignar seg godt for fritidsbygg og fritidsaktivitet. Å leggja til rette for ei fordeling av mogelegheiter på dei ulike bruk. Å sikra allmenne interesser:

o Avgrensa eksponering i landskapet. o Fri ferdsel til utfartsområde og langs vassdrag.

Omsynet til verknader av hytter for landbruk, lokalsamfunn og natur. Kommunen ønskjer å leggja til rette for ei betre formalisering av bruk og rettigheiter knytt til hytter som er lovleg bygd for lenge sidan. Dette gjeld særleg i snaufjellet rundt bygda Vaksdal. Eksisterande hytter vil her verta definert ved eit koordinatfesta punkt, og areala definert som LNF. Planen legg til rette for at eksisterande fritidshus etter søknad kan utviklast innan rammene av føresegner til arealdelen. Planen definerer nokre nye mindre areal til parkering. Dette er for å leggja betre til rette for utfart og aktivitet; tiltak for å fremja folkehelsa. Areala er lokalisert på Langhelle, i Herfindalen, i Bergsdalen og på Øye i Stamnes. Kraftutbygging Kommunen har berre eit urørd og verna vassdrag: Hesjedalsvassdraget. Strategidelen legg vekt på å verna om dette. Difor legg arealdelen vekt på å oppretthalda dette vassdraget som urørd i størst mogeleg grad, og minikraftverk vert ikkje tilrådd her.

Kvitestakken på Brakestad i Eksingedalen er eit landmerke i dalen. Planen legg til rette for at denne fossen som landemerke vert sikra for framtida.


9

I arealkartet er godkjende planar eller etablerte små- mini- og mikrokraftverk markert med plassering av inntaksdam, røyrgatetrase og lokalisering av kraftverksbygg. Ein del små vasskraftverk er under planlegging i kommunen, men det ligg enno ikkje føre godkjende planar. I retningslinene til planen er det lista tiltsk der kommunen er kjend med planar, og der kommunen har ei generell positiv haldning til utbygging. Men kvart slikt tiltak skal ha ei individuell sakshandsaming. Tettstadutvikling I vedteken strategidel av kommuneplanen er det fastsett at Dale skal vera kommunesenter i Vaksdal. Strategidelen av kommuneplanen fastset at det skal utarbeidast ein kommunedelplan for kommunesenteret innan utgangen av 2007. Generelt er det rom for å utvikla dei ulike tettstadane innanfor rammene av regulerte område. For Stanghelle legg kommunen til rette for ei større satsing på bustadbygging, ved at det er definert eit større byggeområde på Stanghelle vest med Tettaneset. Beredskap/ROS: Risiko- og sårbarheit Landskapet i Vaksdal kommune er eit av dei villaste i Noreg. Dette får ein eit tydeleg bilete av når ein ser på dei utfordringar ein har ved framføring av veg og jernbane gjennom kommunen; 1/3 av E 16 går i tunnel, fordi det er for bratt eller rasfarleg å leggja veg i dagen. Jernbana er i ein tilsvarande situasjon, og har enno større andel tunnel, i tillegg til at det frå gamalt er bygd rassikringsoverbygg fleire stader.

500-års flaum i Daleelva 14. nov. 2005. Foto: Per Nordmark

Busetjing og næringsverksemder er lokalisert på og rundt dei flatare områda langs fjordane og i dalane.

Risiko-tema i kommunen som er relatert til areal kan grupperast slik:

Ras Flaum Vind Spring- og stormflo Svikt i kraftforsyningsanlegg Brot på hovudferdselsårene Masseulukker knytt til hovudferdselsårene Utslepp Radon


10

Ved tilrettelegging av nye areal er desse momenta vurdert, og der det kan vera usikkert om det er risiko vil kommunen i planprosessar og ved handsaming av ulike tiltak setja krav om god dokumentasjon av risiko. Dette er nedfelt i føresegnene til arealdelen.

Arealdelen DEL 3:

INFORMASJON TIL PLANEN

Planprosessen Kommuneplan for Vaksdal er utarbeidd med utgangspunkt i plan- og bygningslova (pbl) sine krav til slik planlegging, jmf. § 20-1 til og med § 20-6. Kartgrunnlag Kartet er utarbeidd i digital form, i SOSI-standard 3.4, koordinatsystem Euref. Kommunal sakshandsaming Ved søknad om byggeløyve og melding om tiltak tilbyr kommunen gjennom førehandskonferanse å gi søkjar informasjon om kva vilkår arealdelen til kommuneplanen og plan- og bygningslova set til tiltaket. Søkjar kan få opplysningar om miljømessige, tekniske, kulturhistoriske og estetiske føresetnader som gjeld på staden, og om aktuell planstatus, vegtilkomst, vassforsyning og avlaupstilhøve. Kommunen skal ta særlege omsyn ved sakshandsaming i område med særleg verdifullt natur- og kulturlandskap. Dispensasjon Det faste utvalet for plansaker har høve til å gje dispensasjon frå reglane i plan- og bygningslova når særlege grunnar ligg føre, jmf. pbl. § 7. Omgrepet “særlege grunnar” må sjåast i høve til dei offentlege omsyn planlegginga skal ivareta. Dersom det vert søkt om dispensasjon som strir mot offentlege omsyn, føreligg det ikkje “særlege grunnar”, og difor ikkje høve til å dispensera. “Særlege grunnar” vil i første rekkje vera knytt til areal- og ressursdisponeringsomsyn. Det kan vurderast å gje dispensasjon frå vedtekne reguleringsplanar som ikkje er i samsvar med dagens arealbrukspolitikk, dersom kommunen meiner det vil ta for lang tid med ei omregulering etter pbl. § 28- 1 nr. 1. Mellombels dispensasjon kan gjevast for ein periode, eller på ubestemt tid, og inneber at søkjaren utan kostnad for kommunen må fjerna mellombels bruk, eller dersom det vert krav om det; gjenoppretta tidlegare tilstand. Planen sin rettsverknad; jmf. pbl. § 20-6 Kommuneplanen sin arealdel med kart, føresegner og retningsliner er gjeldande frå det tidspunkt planen er godkjend i samsvar med pbl. § 20-5. Kommuneplanen skal leggjast til grunn ved planlegging, forvalting og utbygging i kommunen. Tiltak som nemnt i §§ 81 (driftsbygningar i landbruket), 86a (mindre arbeid på bustadeigedom), 86b (byggearbeid innanfor ei einskild verksemd sitt område), og 93 (tiltak som krev løyve) må, når ikkje anna er bestemt, ikkje stri mot arealbruk eller føresegner som er fastlagt i endeleg arealplan. Det same gjeld andre tiltak som kan vera til vesentleg ulempe for gjennomføringa av planen, jmf § 20-6 første og andre ledd.


11

I Vaksdal kommune skal vedtekne regulerings- og utbyggingsplanar gjelda framfor arealdelen til kommuneplanen, jmf. pbl. § 20- 6, tredje ledd. Eit unntak er delar av reguleringsplan for Stamnes sentrum, der arealplanen gjeld framom reguleringsplanen. Gjeldande reguleringsplanar og reguleringsendringar er presentert i tekstvedlegget. Stamnes sentrum, For det aktuelle arealet vert gjeldande reguleringsplan oppheva, og arealdelen av kommuneplanen vert styrande for bruken av areala. Tiltak kan gjennomførast i samsvar med arealdelen, men for det aktuelle området gjev ikkje planen heimel for ekspropriasjon.

Arealdelen DEL 4:

FØRESEGNER (juridisk bindande)

1.0 GENERELLE FØRESEGNER 1.1 Føresegner for kartlegging og vern av kulturminne i byggeområde og LNF-kan

område, jmf. kulturminnelova § 9. Ved all kommunal sakshandsaming i plansaker og byggesaker skal det leggjast vekt

på å undersøkja om det finst automatisk verna og viktige kulturminne og kulturmiljø, og ta naudsynt omsyn til slike.

Før det vert sett i gang tiltak må det dokumenterast at nye tiltak ikkje skadar eller endrar freda eller verneverdige kulturminne eller kulturmiljø. Alle planar, og kvar einskild byggesak for nye tiltak i byggeområde og LNF-område, der det ikkje er plankrav, skal sendast styresmaktene for kulturminnevern (Hordaland fylkeskommune, kulturseksjonen) for avklaring i høve kulturminnelova.

Kulturminnelova gjeld for heile planområdet, inkludert alle tiltak i LNF-område og tiltak etter § 81 i pbl.

Alle tiltak nærare enn 50 meter frå automatisk freda kulturminne krev godkjenning frå kulturseksjonen i fylkeskommunen.

Alle tiltak med nye og varige inngrep i sjøbotn må sendast til fylkeskommunen, kulturseksjonen, som koordinerar høyring med Bergens Sjøfartsmuseum for vurdering i høve til kulturminne under vatn.

1.2 Generelle føresegner for byggeområde og LNF-kan område; jmf. pbl. § 20- 4, a, b og c.

For område som på kartet er definert som byggeområde med krav om utarbeiding av anten reguleringsplan (R) eller utbyggingsplan (U), kan tiltak som er nemnde i §§ 81, 86a, 86b og 93, ikkje finna stad før det er utarbeidd godkjent reguleringsplan eller utbyggingsplan for området.

Før handsaming av søknad om byggeløyve på uregulerte areal kan Planutvalet krevja situasjonsplan for utbygging av eit naturleg samanhangande felt. Planen skal syna kotèhøgder, plassering av bygningar, avkøyrsle, parkering, tilkomst/sti til hytter og løysingar for avlaup og renovasjon.

Kommunen krev utgreiing av faremomenta i samband med utarbeiding av plan, evt. før godkjenning av tiltak der det ikkje er krav om plan, for areal der det er vurdert at det kan vera risiko for ras, skred, flaum, kvikkleire m.m.

Ved utarbeiding av reguleringsplan eller utbyggingsplan for definerte areal kan det fastsetjast andre føresegner enn dei generelle som gjeld for uregulerte område.

1.3 Føresegner som gjeld estetikk; jmf. pbl. § 20-4, 2 ledd, bokstav b, for


12

byggeområde og LNF-område der spreidd bustadbygging er tillete. Ved planlegging og prosjektering av nye byggverk skal det takast omsyn til dei

eksisterande kulturminna i kommunen. Nye tiltak skal lokaliserast og utformast med god estetisk kvalitet, slik at verneverdige objekt ikkje vert råka.

Ved all utbygging skal det takast landskapsomsyn: Nye bygg og anlegg skal lokaliserast og formast slik at ein unngår at dominerande landskapsformer og strandsoner vert splitta opp av byggverk, og ved alle større tiltak og naturinngrep skal det leggjast vekt på landskapstilpassing.

I område som har ein klar tomte- og byggestruktur, skal nye bygningar innarbeidast i eksisterande bygningsmasse. Tomtestorleik, byggegrense mot offentleg veg, høgd og form på tak vil bli vektlagt.

Val av fargar og materialbruk skal tilpassast bygningar som ligg ikring, og landskap. Fargar som avvik mykje frå omgivnaden skal ikkje brukast.

Bygningar som ikkje er verna kan byggjast om og endrast dersom dei får ei form, dimensjon, detaljering og materialbruk som samsvarar estetisk med tilgrensande bygningar.

Tunmiljø, Brualeitet Vaksdal


13

2 FØRESEGNER FOR SÆRSKILDE AREAL 2.1 Føresegner for bygging av veg til sjøen i Sandvik, jmf pbl. § 20-4 andre ledd

bokstav b Ved bygging av veg frå den gamle jernbanetraseen til sjøen skal denne vegen vera

tilgjengeleg for ålmenta. 2.2 Føresegner for byggeområde i Sandvik, jmf pbl § 20-4, andre ledd bokstav b. Dei resterande 3 tomtene i byggeområdet kan byggast ut, under føresetnad av at

berre den austlegaste avkøyringa til E 16 vert nytta til desse eigedomane. 2.3 Føresegner for tidlegare Boge Mølle; jmf. pbl §20-4, 2. ledd bokstav b.

Avmerka areal i sjøen kan nyttast til utlegging av småbåthamn for inntil 46 båtar. Godkjend parkeringsareal for brukarar av småbåthamna skal vera etablert før båthamna vert teken i bruk.

2.4 Føresegner for Herfindalsvingane som kulturminne. Jfr. pbl. § 20-4, 2. ledd bokstav b, Den kommunale vegen, frå den passerer under røyrgata til Ardalen kraftverk og oppover til 30 m oppom øvste svingen (8. sving) skal vurderast som eit kulturminne. Tiltak på vegen skal gjerast slik at vegen sitt særpreg vert teke vare på, både når det gjeld konstruksjon og materialbruk.

2.5 Føresegner for byggeområde for fritidshus i Skreia, Vaksdal Jfr. pbl. § 20-4, 2. ledd

bokstav b, For byggeområdet gjeld dei generelle føresegner for fritidshus. Alle bygg og anlegg i området som ligg innanfor 30 m avstand frå midtline i jernbanespor skal ha godkjenning av Jernbaneverket.

2.6 Føresegnar for framtidig bustadområde på Stanghelle vest/Tettaneset, jmf. Pbl. § 20-4 2. ledd, bokstav a og b. Regulering av dette arealet skal gjennomførast som ein offentleg plan, der heile arealet vert planlagt under eitt for å sikra ei god og heilskapleg løysing. Planen skal leggja særleg vekt på god landskapstilpassing. Planen skal sikra at strandsona ikkje vert nedbygd, og at den i stor grad vert tilgjengeleg for ålmenta. Planen skal innarbeida det automatisk freda fortidsminnet; gravrøysene, som spesialområde vern, med eit tilstrekkeleg sikringsareal rundt slik at tiltak ikkje vert skjemmande eller eigna til å skade kulturminnet.

2.7 Føresegner for byggeområde i Hesjedalsstoa med sjøareal; Hs 1, jfr pbl. § 20-4, b.

Generelle føresegner for hytter i Vaksdal kommune gjeld for dette arealet; pkt 1.2. Generelle føresegner for naust og småbåthamn gjeld for dette området; pkt 3.5 og 3.6. Særskild for dette arealet gjeld:


14

Det kan maksimalt byggjast 5 hytter, 2 naust og flytebryggjer for inntil 10 båtar innanfor området. Hyttene kan ha ei maksimal grunnflate på 120 m2, inkludert overbygd terrasse, og kan delast på inntil 3 bygningar. Hyttene og parkeringsareal skal plasserast slik at skogsvegen frå Hesjedalen ikkje vert blokkert. Plassering av alle bygningar i området skal godkjennast av kommunen.

2.8 Føresegner for nytt vegsamband Kallestadsundet bru – Tyssebotn,

jmf. Pbl. § 20-4, punkt 6. Vegen skal byggjast etter alternativ NS 3 i Kommunedelplan for vegsambandet Tyssebotn – Kallestadsundet. Det vert sett krav om godkjend reguleringsplan for veganlegget med massedeponi.

2.9 Særskilde føresegner for areal for campingoppstilling på Berge i Bergsdalen, jmf.

pbl.20-4, 2. ledd bokstav c. Det gjeld slike vilkår for dette arealet:

Maksimalt tal einingar: 10. Lengste kontrakttid: 1 år. Minste avstand mellom spikertelt/vogner med spikertelt: 8 m Minste avstand mellom vogner utan spikertelt: 4 m. I tillegg gjeld dei generelle føresegnene for campingoppstilling.

2.10 Føresegn for areal for småbåthamn sør for Stanghelle stasjon, jmf. pbl. § 20-4 2.

del bokstav b, og jernbanelova § 10. Det gjeld rekkefølgjekrav for dette arealet; småbåthamn kan ikkje etablerast før det er etablert planfri kryssing av jernbana. Areal og tiltak knytt til småbåthamna kan ingen stad vera nærare enn 15 m frå næraste spormidte.


15

3 FØRESEGNER FOR BYGGEOMRÅDE 3.1 Føresegner for byggeområde for bustader, jmf.

pbl. § 20- 4 andre ledd bokstav b og c. Tomter skal setjast ut av, eller i samråd med kommunen. Det skal ikkje byggjast på dyrka eller dyrkbar jord, eller på samanhengande

innmarksbeite, der slike areal er vurdert som viktige for landbruksdrift. Det må ikkje delast ifrå tomt nærare driftsbygning i landbruket enn 100 m. Dette

gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje lukt- eller støyplager. Frådelingar eller byggeløyve må ikkje føre til auka trafikk gjennom gardstun. Bygning kan førast opp i 2 ½ etasje, og ha inntil to bustadeiningar. På den einskilde fasade er maksimal tillate gesimshøgd 5,5 meter, og mønehøgde 8

meter over planert terreng. Det kan ikkje byggjast på meir enn 25 % av netto tomteareal. Grunnflate over 130 m2, inkludert overbygd terrasse, vert ikkje tillate. På kvar tomt skal det setjast av minimum 150 m2 til uteopphald- og leikeareal. Areal til opphald ute og til leik skal ikkje plasserast nær eller under kraftleidningar,

eller på areal med større stigning enn 1: 3. Ny busetnad skal ikkje plasserast slik at den vert til vesentleg hinder eller ulempe for

allmenn ferdsel, natur, kultur og friluftsinteresser. Ny busetnad skal plasserast slik at eksisterande vegetasjon kan bevarast. For avlaup viser ein til "Forskrift om utslipp frå mindre avløpsanlegg" fastsett den

12.04.2000 av Miljøverndepartementet og gjeldande frå 01.01.2001. 3.2 Føresegner for fritidsbustader/hytter jfr. pbl. § 20- 4,

bokstav b og e. Tomter skal tilpassast og setjast ut av, eller i samråd med kommunen. Det skal ikkje byggjast på dyrka eller dyrkbar jord, eller på samanhengande


gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje lukt- eller støyplager. Frådelingar eller byggeløyve må ikkje føre til auka trafikk gjennom gardstun. Hytter som er sett opp under skoggrensa, kan ha ei samla maksimal grunnflate på

100 m2, medrekna overbygd terrasse. Grunnflata kan delast på inntil tre bygningar. Det er ikkje tillate med større terrasse enn 25 m2. Terrassar skal i størst mogeleg grad leggjast ned på terrenget, og kan langs kantane raga maksimalt 1 meter over terreng.

Hytter i snaufjellet kan ha ei samla maksimal grunnflate på 50 m2 inkludert overbygd terrasse, og kan delast på 2 bygningar. Terrassar som er bygd over terreng kan ha maksimalt areal på 8 m2, og høgde inntil 0,5 m over planert terreng.


16

Ved plassering av hytter og fritidshus, og ved utarbeiding av planar for område for fritidsbusetnad skal det leggjast vekt å sikra ålmenta god tilgang til strand, elv, vatn og naturområde ved å etablera gode passasjar, og i stor grad ta vare på stiar og ferdselsårer.

Hytter skal ha saltak. Hytter kan berre førast opp i ein etasje, men kan ha hems. Ved byggearbeid skal det for hytter over skoggrensa takast særlege omsyn til natur,

terreng og eksisterande vegetasjon. Takvinkel skal vera mellom 15 og 30 grader. Oppsetjing av gjerde er ikkje tillate. Kablar skal leggjast i grøft. Det skal etablerast felles parkeringsplass for hytteområda med plass til 2 bilar for

kvar hytte. Parkeringsplassar skal etablerast før bygging av hytter tek til. Der det ikkje er mogeleg å etablera parkeringsplass knytt til einskildtomter, må det visast til anna akseptabel løysing.

Avlaup skal tilfredsstilla gjeldande offentlege krav. For hytter over 80 m2 grunnflate skal det etablerast godkjend avlaupsløysing for grå-vatn.

I definerte byggeområde for fritidsbusetnad er det høve til frådeling av tomter for sal eller bygsling.

Eksisterande hytter i uregulerte område har etter godkjend søknad høve til å utvikla bygningen i samsvar med, og innanfor rammene av gjeldande føresegner.

Nye byggeområde for framtidig fritidsbusetnad kan i planperioden utviklast med inntil det tal hytter som er merka på arealplankartet og/eller fastsett i føresegnene. Dette skal leggjast til grunn ved utarbeiding av reguleringsplanar for dei ulike

områda. 3.3 Føresegner for rorbuer/nausthytter, jmf. pbl. § 20-4, b.

Tomter skal tilpassast og setjast ut av, eller i samråd med kommunen. Rorbuer/nausthytter kan ha ei samla maksimal grunnflate på 40 m2, medrekna

overbygd terrasse. Det er ikkje tillate med større terrasse/kaiareal enn 40 m2. Kaianlegg skal ha ei estetisk god utforming, og materialbruk som harmonerer med

omgivnaden. Bygningane skal ha saltak. Takvinkel skal vera på mellom 15 og 40 grader. Tak skal tekkjast med ikkje- reflekterande materiale. Mønehøgd kan vera maksimalt 5 meter over gjennomsnittleg planert terreng. Det skal etablerast parkeringsplass med plass til 2 bilar for kvar rorbu/hyttenaust.

Parkeringsplassar skal etablerast før bygging av rorbuer/nausthytte tek til. Avlaup skal tilfredsstilla gjeldande offentlege krav. Det vert vist til "Forskrift om

utslipp frå mindre avløpsanlegg" fastsett den 12.04.2000 av Miljøverndepartementet og gjeldande frå 1.1.2001.

3.4 Føresegn for avgrensingar i omfang av nye fritidsbustader i planperioden; gjeld

byggeområde, jmf. pbl. § 20-4, punkt 1 og 2, andre ledd bokstav b og c.. I planperioden skal kommunen, for planar som ikkje er starta opp, setja avgrensingar i omfang av hytter. Tabellen syner maksimalt tal nye fritidsbustader for kvart arealelement avsett som framtidig byggeområde for fritidsbustader:

Lokalitet Identitet i kartet

Maks tal nye einingar

Krav om plan

Herfindal He 1 3 -

Skreia Sk 1 2 -

Øye/Brekke Br 1; 30 R

Lid/ Brekke Li 1; 30 R

Solbjørg So 1; 10 R


17

Kaldestad Ka 1; 30 R

Rødland Rø 1; 47 R

Rødland Rø 2; 20 R

Hesjedalsstoa Hs 1; 5 -

Sandalen Sa 1; 1 -

Gammersvik Ga 1; 3 -

Eikemo Ei 1; 8 R

Høvik Hø 1; 3 -

Høvik Hø 2; 10 R

Vetlejord Ve 1; 8 R

Flatekval Fl 1; 6 -

Flatekval Fl 2; 5 -

Flatekval Fl 3; 3 -

Haugen Ha 1; 3 -

Nesheim Ne 1; 4 -

Brakestad Br 2; 20 R

Trefall Tr 1; 5 R

SUM kommunen 256

R = reguleringsplan, U = utbyggingsplan, - = ikkje krav om plan 3.5 Føresegner for bygging av naust, jmf. pbl. § 20-4, 2. ledd bokstav a og b.

Naust skal ha saltak eller pulttak, og ei takhøgd som står til omgivnadane og det bygningsmiljøet og landskapet dei er ein del av. Største høgde over planert terreng er 5 m.

Naust kan ikkje ha større grunnflate enn 40 m2. Naust kan ikkje omdisponerast til bustad eller fritidsbustad. Ved reparasjon av stavnaust skal det nyttast tradisjonelle byggematerialar, og

konstruksjonen skal haldast i hevd. Større bygningar eller tiltak innanfor areal for naust og båtfeste krev utbyggings-

eller reguleringsplan, jmf. pbl. § 20-4, 2. ledd bokstav a. 3.6 Føresegner for bygging av småbåthamn i byggeområde, jmf pbl. 20-4, 1, andre

ledd bokstav b og c. Småbåthamner skal berre etablerast i areal som er avsett til slikt føremål. Kaiar, flytebryggjer, utfyllingar, sjøleidningar m.m. krev løyve frå

hamnemyndigheitene (havne- og farvannsloven § 19, 2. ledd.), i tillegg til handsaminga etter plan- og bygningslova.


18

Naust på Straume

4 FØRESEGNER FOR LANDBRUK- NATUR- OG

FRILUFTSOMRÅDE 4.1 Føresegner for LNF-område der spreidd bustadbygging er tillate;

pbl. § 20- 4 andre ledd bokstav b og c. Tomter skal setjast ut av, eller i samråd med kommunen. Det skal ikkje byggjast på dyrka eller dyrkbar jord, eller på samanhangande


gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje lukt- eller støyplager. Frådelingar eller byggeløyve må ikkje føre til auka trafikk gjennom gardstun. Bygning kan førast opp i 2 ½ etasje, og ha inntil to bustadeiningar. På den einskilde fasade er maksimal tillaten gesimshøgd 5,5 meter, og mønehøgde 8

meter over planert terreng. Det kan ikkje byggjast på meir enn 25 % av netto tomteareal. Grunnflate over 130 m2, inkludert overbygd terrasse, vert ikkje tillate. På kvar tomt skal det setjast av minimum 150 m2 til uteopphald- og leikeareal. Areal til opphald ute og til leik skal ikkje plasserast nær eller under kraftleidningar,

eller på areal med større stigning enn 1: 3. Ny busetnad skal ikkje plasserast slik at den vert til vesentleg hinder eller ulempe for

allmenn ferdsel, natur, kultur og friluftsinteresser. Ny busetnad skal plasserast slik at eksisterande vegetasjon kan bevarast.


19

For avlaup viser ein til "Forskrift om utslipp frå mindre avløpsanlegg" fastsett den 12.04.2000 av Miljøverndepartementet, gjeldande frå 1.1.2001.

4.2.1 Føresegner for avgrensingar i omfang av nye bustader i LNF-kan område i

planperioden; jmf. pbl. § 20-4, punkt 2, andre ledd bokstav b og c. Kommunen set avgrensingar for største tal nye bustader som kan etablerast innanfor dei einskilde LNF-kan areal i planperioden.

Tabellen syner avgrensingar i nye bustader i LNF-kan område i planperioden:

Lokalitet Største tal nye bustadeiningar i planperioden

Langhelle: inntil 3 bustader

Sedalen nord: inntil 2 bustad

Skreia: inntil 3 bustader

Lid: inntil 4 bustader

Berge nord: inntil 2 bustader

Berge sør: Inntil 1 bustad

Vik nord: inntil 1 bustad

Vik sør: inntil 2 bustader

Lunde: inntil 3 bustader

Øyane: inntil 4 bustader

Hesjedalen: inntil 3 bustader

Stamnesfet: inntil 2 bustader

Klypekleivane: inntil 1 bustad

Høvik: inntil 4 bustader

Lavik: inntil 4 bustader

Nese 1:

inntil 1 bustad

Nese 2: Inntil 1 bustad

Nesheim: inntil 2 bustader

SUM inntil 43 bustader

4.3 Føresegner for fritidsbustader/hytter i LNF-kan område, jfr. pbl. § 20- 4, b og e.

Tomter skal tilpassast og setjast ut av, eller i samråd med kommunen. Det skal ikkje byggjast på dyrka eller dyrkbar jord, eller på samanhengande


gjeld driftsbygning i tradisjonell drift som kan gje lukt- eller støyplager. Frådelingar eller byggeløyve må ikkje føre til auka trafikk gjennom gardstun. Hytter som i uregulerte område er tillate sett opp under skoggrensa, kan ha ei samla

maksimal grunnflate på 100 m2, medrekna overbygd terrasse. Grunnflata kan delast på inntil tre bygningar. Det er ikkje tillate med større terrasse enn 25 m2. Terrassar skal i størst mogeleg grad leggjast ned på terrenget, og kan langs kantane raga maksimalt 1 meter over terreng.

Hytter i snaufjellet kan ha ei samla maksimal grunnflate på 50 m2 inkludert overbygd terrasse, og kan delast på 2 bygningar. Terrassar som er bygd over terreng kan ha maksimalt areal på 8 m2, og høgde inntil 0,5m over planert terreng.

Ved plassering av hytter og fritidshus, og ved utarbeiding av planar for område for fritidsbusetnad skal det leggjast vekt å sikra ålmenta god tilgang til strand, elv, vatn og naturområde ved å etablera gode passasjar, og i stor grad ta vare på stiar og ferdselsårer.

Hytter skal ha saltak. Hytter kan berre førast opp i ein etasje, men kan ha hems. Ved byggearbeid skal det for hytter over skoggrensa takast særlege omsyn til natur,

terreng og eksisterande vegetasjon.


20

Takvinkel skal vera mellom 15 og 30 grader. Oppsetjing av gjerde er ikkje tillate. Kablar skal leggjast i grøft. Det skal etablerast felles parkeringsplass for hytteområda med plass til 2 bilar for

kvar hytte. Parkeringsplassar skal etablerast før bygging av hytter tek til. Der det ikkje er mogeleg å etablera parkeringsplass knytt til einskildtomter, må det visast til anna akseptabel løysing.

Avlaup skal tilfredsstilla gjeldande offentlege krav. For hytter over 80 m2 grunnflate skal det etablerast godkjend avlaupsløysing for grå-vatn.

Eksisterande hytter i uregulerte område har etter godkjend søknad høve til å utvikla bygningen i samsvar med, og innanfor rammene av gjeldande føresegner.

Nye LNF-kan areal for fritidsbusetnad kan i planperioden utviklast med inntil det tal hytter som er merka på arealplankartet eller fastsett i føresegnene. Dette skal leggjast til grunn ved utarbeiding av reguleringsplanar for dei ulike

områda. 4.4 Føresegn for avgrensing i omfang av nye fritidsbustader i planperioden; gjeld LNF-kan

område for fritidsbusetnad, jmf. pbl. § 20-4, punkt 2, andre ledd bokstav b og c. Kommunen set avgrensingar for største tal nye fritidsbustader som kan etablerast innanfor dei einskilde areal i planperioden.

Tabellen syner avgrensingar i nye fritidsbustader i LNF-kan område i planperioden:

Lokalitet Identitet Maks tal einingar Krav om plan

Brekke Br 2; 5 -

Brekke Br 3; 5 -

Mysterstølen My 1 1 -

Eikefet Ef 1 1 -

Binningebø Bi 1 1 -

Brakestad Br 1; 3 -

Trefall Tr 2; 1 -

SUM 17

4.5 Føresegner for campingoppstilling, jmf. pbl. § 85.

Ved oppstilling av campingvogner på fast plass, for lengre periodar enn 4 månader, på areal som ikkje er avsett til camping, er det krav om kommunal godkjenning, jfr. pbl. § 85. Unnateke er parkering på eiga tomt i bebygd område.

Det skal vera minst 8 meter mellom kvar campingvogn med spikertelt, elles 4 m. Det kan ikkje leggjast inn vatn eller avlaup til den einskilde campingvogn/eining. Det skal etablerast godkjend tømmelysing for toalett og grå-vatn, og

renovasjonsløysing. Spikertelt skal kunna demonterast på 4 timar, kan ha eit maksimalt areal på 15 m2,

og høgda skal vera maksimum 50 cm over campingvogna. Terrassar kan ha ei maksimal grunnflate på 15 m2, og kan vera høgst 60 cm over

terreng. 4.6 Føresegn for campingareal i Vaksdal kommune med gjeldande plankrav:

Lokalitet Maks tal einingar Krav om plan

Berge 10 -

Høvik - R

R = Reguleringsplan


21

Den gamle – Hesjedalsstølen

-- og den nye tid! Campingvogn med spikertelt på Berge

5 FØRESEGNER FOR YMSE TEMA 5.1 Føresegner for område for råstoffutvinning; jmf. pbl. 20-4, andre ledd bokstav a.

For nye føretak som gjeld utvinning av sand og grusmassar vert det stilt krav om reguleringsplan med føresegner, jfr. pbl. kap VII. For område for råstoffutvinning, som på kartet er merka med (R) eller (U), set kommunen krav om at det skal liggja føre godkjend reguleringsplan eller utbyggingsplan som grunnlag for vidare drift.

5.2 Føresegner for byggeforbod langs vassdrag; pbl § 20 – 4, andre ledd bokstav f.

Langs Bergsdalsvassdraget og Eksingedalsvassdraget, inntil 15 m frå strandline målt i horisontalplanet ved gjennomsnittleg flaumvasstrand, er bygge- og anleggstiltak for nye bustader, næringsbygg, landbruksbygg, fritidsbygg og veg forbode. Unnateke er leskur/gapahukar knytt til fiske i vassdraget. Langs Hesjedalsvassdraget er byggjeforbodet 30 m. Byggjeforbodet gjeld langs hovudvassdraget på desse strekningane:


22

Ekso: Frå Eidsfjorden til Grøndalsvatnet. Hesjedalsvassdraget: Frå sjøen til Gavatnet og Straumsdalen til kote 500. Bergsdalsvassdraget: Frå Dalevågen til grensa mot Voss ved Vetltjønna ved

Hamlagrøosen. Det er gjort eit unntak for byggjeforbodet som gjeld frå BKK sitt næringsområde på Fosse og 160 m i retning sør, til gangbru. Her eg byggegrensa 2 m frå vassdraget. Vest for elva på Fosse, frå betongbrua til Raudesteinane og 40 m sørover er byggjeforbodsgrensa 5 m.

Gjennom reguleringsplan eller utbyggingsplan kan i særlege tilfelle annan avstand fastsetjast. Bygging av naust langs vassdraga skal handsamast som dispensasjonssaker.

5.3 Føresegner for sikringssoner ved kraftliner, jmf. forskrift om elektriske

forsyningsanlegg heimla i lov av 24. mai 1929 nr 4 om tilsyn med el-anlegg. Under og langs kraftliner gjeld sikringssoner med forbod mot oppføring av bygningar

og konstruksjonar. Den ansvarlege for linjenettet skal varslast før alle tiltak nærare kraftline enn 30 m.

Vetlavatnet mot Kjerringafjell, Bergsdalen.

5.4 Føresegner for byggeforbod langs jernbane, jmf. jernbanelova § 10.

Det gjeld eit generelt byggeforbod langs jernbane innanfor ein avstand på 30 m frå midtline i næraste spor (jernbanelova § 10)

Alle tiltak og bygg som skal førast opp innanfor byggeforbodssona skal godkjennast av jernbaneverket.

5.5 Føresegner for byggeområde og LNF-kan område langs sjø, jmf. pbl. § 17-2 § 20-4.

Område Byggegrense Funksjonell strandsone

Eksisterande byggeområde fritidshus, Skreia

10 m

Framtidieg byggeområde på Stanghelle vest og Tettaneset

Vestlege delen: Funksjonell strandsone avsett kartet.

Austlege delen: Avgrensa mot sjø av jernbana.


23

Eksisterande byggeområde Helle, langs Dalevågen

15 m

LNF-kan for bustad aust for Skiljaneset

Avgrensing strandsone/byggegrense: Riksveg 569.

LNF-kan Stamnesfet v/ Nedre Bolstadstraumen

Avsett i kartet; (25 – 80 m)

Næringsareal camping

v/ Vikafjorden

25 m

Byggeområde Straume, Dæmring

Avgrensing strandsone/byggegrense: Kommunal og privat veg.

Hytte Sandalen

Avgrensing strandsone/ byggegrense: Kommunal veg

Hytter Gammersvik

Avgrensing strandsone/ byggegrense: Kommunal veg

Framtidig byggeområde nord for Stamnes sentrum

Avgrensing strandsone/ byggegrense: Riksveg 569

Eksisterande byggeområde i Stamnes sentrum

Avgrensing strandsone/ byggegrense: Riksveg 569

LNF-kan aust for Skiljaneset Avgrensing strandsone/ byggegrense: Riksveg 569

Kalandsklubben, eksisterande byggeområde for fritidshus

50 m

Kaland aust, eksisterande byggeområde for fritidshus

50 m

Byggeområde for fritidshus Hesjedalsstoa

Avgrensing strandsone/ byggegrense: Tidlegare riksveg 569

Arealdelen DEL 5:

RETNINGSLINER

Retningsliner for estetiske omsyn ved utbygging, jmf. pbl § 74 -2.

Ved all utbygging og alle tiltak må ein sikre at det vert teke omsyn til landskapsverdiar, vegetasjon, eksisterande bygningsmiljø, arkitektur, materialval osv.

Ved lokalisering og utforming av tiltak på einskildtomter, skal det takast omsyn til naturelement som har estetisk verdi.

Det må setjast krav om estetisk kvalitet i nye bygningar og anlegg. Både ved å innføre ny arkitektur med høg kvalitet - og ved å styrke og vidareutvikle lokal byggeskikk.


24

Bygningsmiljø i Vaksdal som har visuelle og funksjonelle særtrekk må det leggjast vekt på ta vare på.

Nye tilbygg skal lokaliserast og utformast slik tradisjonen har vore for den aktuelle bygningstype.

Kommunen skal aktivt syta for at estetisk kvalitet vert halden ved like ved å sikra at godkjende løysingar vert brukt, at akseptabelt vedlikehald vert gjennomført og at det ikkje skjer forsøpling og uautorisert bruk av areal og anlegg.

Retningsliner for dispensasjonar i LNF-område, jmf. pbl. § 7.

Planutvalet kan gjeva dispensasjon frå bygge- og deleforbod i LNF-område når det er vurdert som særleg viktig for busetjing og for å oppretthalda mindre lokalsamfunn, næringsverksemd og viktige samfunnsfunksjonar.

I dispensasjonssaker skal det leggjast særleg vekt på å sikra landbruksareal for framtidig bruk, og førebyggja at landbruket vert påførd driftsmessige ulemper.

For samanhangande urørde og lite påverka strandsoner, og strandsoner som eignar seg for ålment bruk skal kommunen vera særs streng med å gjeva dispensasjon for bygging.

For samanhangande urørde og lite påverka naturområde skal kommunen vera særs streng med å gjeva dispensasjon for bygging og tiltak.

Retningsliner for bygningar i LNF-områda.

For LNF områda i kommunen skal planen ikkje vera til hinder for mindre endringar og tilbygg til eksisterande nærings-, bustad-, og fritidsbygg. Andre einskildbygg som garasjar og uthus kan og tillatast. Slike spørsmål vert handsama som dispensasjonssaker og vil verta vurdert og avgjort i høve til den einskilde byggesak jmf. pbl. § 20-4, c.

Ved fortetting av byggeområda kan planutvalet fråvika krava til areal det kan byggjast på, samt til areal for opphald ute og til leikeareal.

Planutvalet kan, når særlege grunnar ligg føre, tillata mindre avvik frå føresegnene i punkt 3.1 og 3.2.

Retningsliner for dispensasjon frå reguleringsplan for fritidsbusetnad under Øksendalen

Det kan dispenserast frå gjeldande reguleringsplan (godkjend 24.09.01) ved at det kan gjevast høve til å omdefinera inntil to fritidshus til bustad i dette planområdet.

Retningsliner for LNF-områda der spreidd bustadbygging er tillate, jmf. pbl. § 20- 4 andre ledd bokstav b.

Ved plassering av ny busetnad skal det takast landskapsomsyn for å hindra fragmentering av landskapet. Ny busetnad bør plasserast i tilknyting til eksisterande busetnad.

Busetnaden skal ha ei form, busetnadsstruktur, tomtestorleik og plassering som harmonerer med det eksisterande landskapet.

Retningsliner for byggeområde for fritidshus, jmf. pbl. § 20- 4 andre ledd bokstav c.

Det skal for fritidsbusetnad praktiserast eit strengt regime for arealdisponering, estetisk utforming og avlaup.

Ved utbygging av større areal skal det leggjast til rette for fellesløysingar som gjev god arealforvalting og god fordeling av verdiskapinga.

Det skal leggjast vekt på å få til ei heilskapleg planlegging og utbygging av fritidsbustader som samsvarar med landbruksplanen.

Det skal leggjast vekt på å få ei god fordeling av ny utbygging av fritidsbustader på aktivt drivne landbrukseigedomar, med føremål å styrkja bruka driftsmessig og økonomisk.

Retningsliner for byggeområde for fritidshus, jmf. pbl. § 20- 4 første ledd nr. 2.

Gesimshøgd skal ikkje overstiga 3 m.


25

Møneretning skal tilpassast terreng og bygningar i nærleiken. Synleg grunnmur skal ikkje overstiga 1 m frå planert terreng.

Retningsliner som gjeld eksisterande hytter i uregulerte område.

Eksisterande hytter som er lovleg bygd i LNF-område, og der det ikkje ligg føre definerte areal eller formelle vedtak, er i arealkartet definert ved eit punkt innanfor bygningskroppen.

Det kan etablerast punktfeste for desse bygningane, evt. frådelast til uendra bruk. Retningsliner for nybygging og restaurering i stølsområde, jmf. pbl. § 20- 4 første ledd nr. 2.

Oppføring av stølshus er berre tillate i samband med stadbunden næring. I definerte stølsområde kan det berre førast opp enkle bygningar inkludert bislag, i

hovudsak i same storleik og på same grunnar som opphavelege bygningar. Bygning i stølsområde kan ikkje vera større enn 35 m2.

Nye bygningar i stølsområde skal plasserast og få møneretning som samsvarar med eksisterande byggestruktur.

Stølsbygningar i fjellet skal ha ei enkel rektangulær hovudform, ha saltak, vera låge og ha møne på langs.

Veranda vert ikkje tillate. Utvendig kledning bør vera liggjande, og ha relativt breie, kanta bord der breidda

varierar. Grunnmur skal vera i naturstein. Eventuell betong skal ikkje vera synleg. Tak bør tekkjast med torv. Helletak kan nyttast der dette er vanleg. Andre materialar

kan nyttast når dette harmonerer med eksisterande stølsbygningar. Vindauge bør vera små og av tradisjonell type med faste (ikkje utanpålagde) sprosser.

Liggjande format på vindaugsopningar bør unngåast. I gavlveggar bør vindaugo vera symmetriske om mønet.

Retningsliner for område for naust og båtfeste

I byggeområde for naust kan det etablerast båt-opptrekk, mindre kaiar og flytebryggjer, og båtar kan leggast på ile utanfor slike areal. Slike tiltak skal ha eit omfang som står i forhold til bruken av nausta.

Retningsliner for vegar med verdi som kulturminne

Vegen frå Grøtta til Blomdal og vegen frå Kallestad til Gammersvik er vurdert som verdifulle kulturminne, og skal forvaltast slik at ein så langt det er praktisk råd tek vare på desse kulturminna.

Riksveg 569 frå Daleseid til Eidsland er vurdert som eit viktig kulturminne, samstundes som den er ei viktig ferdseslåre. Ved tiltak og utbetring av vegen skal den ha ei merksemd og ei forvalting som tek vare på kulturminnet og som er i samsvar med vernevedtak.

Retningsliner for bygging av småbåthamn

Småbåthamner kan byggjast ved bruk av flytande konstruksjonar, forankra til botn ved lodd eller fester i botnen.

Ved avvikling av småbåthamn skal fortøyingar og lodd fjernast. Det kan byggjast kai i strandsona og ut i sjøen som del av småbåthamn. Småbåthamn skal ikkje leggja beslag på større areal enn naudsynt, korkje ved

flytande og faste installasjonar, eller ved fortøyingar. Retningsliner for akvakulturanlegg i natur-, fiske, ferdsel, frilufts og akvakulturområde.

Ved utvikling av akvakulturanlegg skal det takast estetiske omsyn når det gjeld utforming, val av materialar, val av fargar, slik at anlegget fell godt inn i landskapet.


26

For NFFFA-områda som ligg innanfor sikringssona er det ikkje tillate med etablering av akvakulturanlegg for oppdrett av anadrom laksefisk.

Ved avvikling av anlegg skal alle installasjonar, anker og fortøyingar fjernast. Retningsliner for oppankring av båtar på sjøen

Ved oppankring av båtar over 15 m (45 fot), i meir enn 3 døgn på same lokalitet, er det krav om løyve frå kommunen.

Fortøying er tillate ved godkjend kai, etter avtale med eigar. For langtidsopplag av båtar over 15 m (45 fot), utanfor godkjend kai, eller på areal

avsett til naust og båtfeste, vert det sett krav om godkjend reguleringsplan. Retningsliner for tidlegare Boge Mølle

Småbåthamna kan skjermast med flytande molo. Parkering for småbåthamna kan skje på godkjend areal i kommunal veg gjennom

Boge (tidlegare E 16), med tilkomst til eigedomen på offentleg gangsti. Det er ein føresetnad at Vaksdal kommune har definert og trafikksikra aktuelle parkeringsareal før småbåthamna vert teken i bruk.

Alternativt kan det etablerast nye parkeringsareal og tilkomst i samsvar med reguleringsplan.

Eksisterande bygning på eigedomen kan nyttast til fleire føremål; turisme og næring. Det er ein føresetnad at bygning og tiltak stettar gjeldande offentlege krav.

Vidare utvikling av eigedomen krev reguleringsplan. Retningsliner for etablering av mikro-, mini- og småkraftverk Kommunen tilrår at følgjande kraftverk som ikkje er godkjende kan etablerast:

Boge 2 med eksisterande reguleringsmagasin Fossen, Herfindal med eksisterande reguleringsmagasin Sedalselva Gammersvik med reguleringsmagasin Eksingedal 3 Skårdalselva Eksingedal 4 Haugsgroa Eksingedal 5 Haugenelva Eksingedal 9 Lavik Eksingedal 10 Botnaelva Eksingedal 11 Sørdalselva Eksingedal 12 Øksendal Eksingedal 13 Øksendal Eksingedal 14 Blågroa Eksingedal 15 Honndalen

Arealdelen DEL 6:

GJELDANDE PLANAR I kommunal sakshandsaming skal det takast omsyn til desse planane :

Overordna planar


27

Hovudplan for vassforsyning. Hovudplan for avlaup. Trafikksikringsplan Kommunedelplan- Område og anlegg for idrett og friluftsliv. Kommunedelplan- Strategisk plan for oppvekst og kultur. Verneplan for Stølsheimen. Tiltaksplan for skogbruk 1992- 2001. Temakart for innlandsfisk og temakart for vilt. Vernskoggrense Temakart for biologisk mangfald. Strategisk næringsplan. Energistrategi for Vaksdal kommune. Reiselivsplan. Rammeplan for avkøyringar - Statens vegvesen Hordaland. Beredskapsplan med ROS-analyse. Flaumsonekart. Landbruksplan.

I tillegg skal nye temaplanar og revisjon av gjeldande planar nyttast som informasjonsgrunnlag for kommunal sakshandsaming frå tidspunktet desse vert gjort gjeldande. Statlege og fylkeskommunale planar og retningsliner skal innarbeidast i framtidige kommunale planar i den grad kommunen finn det naudsynt.

Gjeldande reguleringsplanar: 10.0 Reguleringsplanar som framleis skal gjelda i Vaksdal. Pbl. § 20-6, tredje ledd. Reguleringsplanar mellom Trengereid og Boge: Reguleringsplan for ny stamveg forbi Rødberg, godkjent 30.03. 1992 Reguleringsplan for nedre Boge, godkjent 26.06. 1995 Reguleringsplan for planovergangsanering Boge, godkjent 06.11. 2000 Reguleringsplan for Bogetunnel, godkjent 18.06. 2001 Reguleringsplanar for Vaksdal: Reguleringsplan for Vaksdal del aust, godkjent 21.08. 1980 Reguleringsplan for Vaksdal del vest, godkjent 09.10. 1980 Reguleringsplan for Tytebærhaugen, godkjent 18.12. 1980 Reguleringsplan for Jamnegarden, godkjent 22.02. 1988 Reguleringsplan for planovergang Skreien, godkjent 23-09.2002 Reguleringsendringar for Vaksdal: Reguleringsendring for avkøyrsle ved Vaksdal Senter, godkjent 16.07. 1987 Reguleringsendring for Jamne Gnr. 17 Bnr. 60, godkjent 16.07. 1987 Reguleringsendring for Vaksdal Senter, godkjent 13.02. 1989 Reguleringsendring for Jamnegarden (barnehage), godkjent 27.04. 1989 Reguleringsendring for Brualeitet, godkjent 28.09. 1992 Reguleringsendring for “Gropa”, Jamne, godkjent 09.11. 1992 Reguleringsendring for Jamnefjæra, godkjent 19.04. 1993 Reguleringsendring for “Jordmorbrekka” Gnr. 17 Bnr. 274, godkjent 25.10. 1993 Reguleringsendring for del av Jamne Gnr. 17 Bnr. 144, godkjent 16.12. 1993 Reguleringsendring av Gnr. 17 Bnr. 124, godkjent 17.12. 1993


28

Reguleringsendring for Vaksdalsgarden, godkjent 27.06. 1994 Reguleringsendring for del av IN8 Gnr. 14 Bnr. 79, godkjent 18.12. 1995 Reguleringsendring for del av Flordalen Gnr. 17 Bnr. 1, godkjent 22.09. 1997 Reguleringsendring for Vaksdal skule, godkjent 10.11. 1997 Reguleringsendring for Trollkjelsvegen, godkjent 19.06. 2000 Reguleringsendring for Vaksdal del vest (Kaivegen), godkjent 29.10.2001 Reguleringsendring for Vaksdal del vest; fjerning av gangveg (Uravegen) godkjent 03.05 2004 Reguleringsplanar for Stanghelle/Helle: Reguleringsplan for Stanghelle vest. Første byggjesteg, stadfest 27.05. 1980 (Reguleringsplan for Stanghelle vest og del av aust, stadfest 07.07. 1977, skal framleis gjelda for eit område som vart unnateke frå rettsverknad i reguleringsplan for Stanghelle vest, stadfest 27.05. 1980) Reguleringsplan for Stanghelle vest. Felt B II, stadfest 10.12. 1982 Reguleringsplan for Stanghelle aust, stadfest 02.07. 1985 (delar av denne er endra) Utbyggingsplan for Stanghelle aust - Haugane, godkjent 15.03. 1989 Reguleringsplan for Helletunnelen, Dalevågtunnelen, godkjent 14.06 2004 Reguleringsendringar for Stanghelle/Helle: Reguleringsendring B 16 Stanghelle aust, godkjent 11.04.1988 Reguleringsendring F 01 og B 11 Stanghelle aust, godkjent 11.04.1988 Reguleringsendring for del av Stanghelle vest B II, godkjent 28.09. 1992 Reguleringsendring for tilleggsareal til Gnr. 20 Bnr. 287, godkjent 24.11. 1994 Reguleringsendring Stanghelle aust, godkjent 23.02 2005 Reguleringsplanar for Dale Reguleringsplan for stasjonsområdet, stadfest 18.03. 1971 Reguleringsplan for del av Dalegarden, stadfest 09.11. 1973 Reguleringsplan for Dale sentrum, stadfest 11.05. 1984 Reguleringsplan for Kalvakroken bustadfelt, godkjent 13.02. 1989 Reguleringsplan for Skyttarplassen, stadfest 25.02. 1991 Reguleringsplan for riksveg 13 ved Dale stasjon, stadfest 30.11. 1992 Reguleringsplan for E 16 HP 9 - Dalegarden/Nordalen, godkjent 14.12. 1992 Bebyggelsesplan for Konsul Jebsengate og Messehagen, godkjent 10.06. 1998 Reguleringsendringar på Dale Reguleringsendring for veg over Kalvakroken, stadfest 17.10. 1975 Reguleringsendring for Dalsleitet, stadfest 02.05. 1985 Reguleringsendring for BKK - Dale kraftverk, stadfest 01.09. 1986 Reguleringsendring for Dale sentrum kvartal F og G (barnehage), godkjent 23.02. 1987 Reguleringsendring for Dale sentrum kvartal M, N og O, godkjent 13.02. 1989 Reguleringsendring for BKK kurssenter - Dale, godkjent 20.12. 1994 Reguleringsendring for Skyttarplassen, Dale, godkjent 04.10.1999 Reguleringsendring for kvartal T, V, og W, Dale sentrum godkjend, 20.12.1999 Reguleringsendring mindre vesentleg for kvartal T, V, og W, godkjend 19.11.2001 Reguleringsendring mindre vesentleg Skyttarplassen, godkjent 20.01.2003 Reguleringsplanar for Stamnes Revisjon av reguleringsplan for Stamneshella, stadfest 22.10. 1959 Reguleringsplan for Stamneshella, stadfest 13.06. 1970 Reguleringsplan for Stamnes sentrum, godkjent 30.09. 1991 Reguleringsplan for Fv. 344 Kallestad - Eidslandet, godkjent 11.12. 1996 Bebyggelsesplan for Hesjedalsstøa - Hesjedalsfossen, godkjent 19.02. 1997 Reguleringsplan for bustadfelt Kallestad, godkjent 18.04. 1997 Reguleringsplan/Endring bustadfelt Otterstadneset, godkjent 24.09.2001


29

Reguleringsplanar for Eidslandet Reguleringsplan for Eidsøyra, stadfest 01.09. 1980 Reguleringsplan for Myster, stadfest 14.03. 1984 Reguleringsplan for Mysterområdet, godkjent 13.10. 1986 Reguleringsplan for masseuttak på Eikefet, godkjent 21.06. 1999 Reguleringsplan for masseuttak på Myster, godkjent 04.10.99 Reguleringsendringar for Eidslandet Reguleringsendring for Myster, godkjent 14.12. 1992 Reguleringsendring for Myster, godkjent 16.07. 1987 Eksisterande hyttefelt i Bergsdalen Disposisjonsplan for hytter på Lid - D-5-02.00, godkjent 02.08. 1973. Disposisjonsplan for hytter på Fosshaugen - D-5-04.00, godkjent 10.07. 1975. Disposisjonsplan for hytter på Berge - D-5-05.00, godkjent 09.04. 1976. Disposisjonsplan for hytter på Huldrehaugen D-5-06.00, godkjent 07.07. 1977. Disposisjonsplan for hytter på Brekke - D-5-08.00, godkjent 09.10. 1978. Disposisjonsplan for hytter på Øye - D-5-10.00, godkjent 14.02. 1980. Reguleringsplan for hytter på Berge - R-5-01.00, godkjent 16.12. 1991 Disposisjonsplan for hytter på Rødland - D- 5-01.00, godkjent 02.08. 1973. Disposisjonsplan for hytter på Rødland - D- 5- 03.00, godkjent 07.09. 1975. Disposisjonsplan for hytter på Holeberg - D-5-07.00, godkjent 08.11. 1977. Disposisjonsplan for hytter på Holeberg - D-5-09.00, godkjent 29.11. 1979. Reguleringsplan for hytter på Rødland - R- 5- 02.00, godkjent 30.06. 1997. Reguleringsplan Berge, gnr. 74, bnr. 1, godkjent 23.09. 2002 Utbyggingsplan Berge, gnr. 74, bnr. 2, godkjent 05.05. 2003 Eksisterande hyttefelt i Eksingedalen Disposisjonsplan for hytter på Trefall - D-1-01.00, godkjent 09.07. 1976. Reguleringsplan for hytter på Høvik - R-1-02.00, godkjent 23.02. 1987. Reguleringsplan for hytter i Øksendal, godkjent 24.09.2001. Andre eksisterande hyttefelt i Vaksdal Disposisjonsplan for hytter på Langhelle, godkjent 18.03. 1976. Disposisjonsplan for hytter i Heggebotn, godkjent 02.02. 1979. Reguleringsplan for hytter i Hesjedalsbotn, godkjent 01.12. 1981. Reguleringsplan for hytter på Langhelle, godkjent 03.08. 1982. Reguleringsendring for hytter på Langhelle, godkjent 17.11.1983 Reguleringsplan for hytter på Lavik, godkjent 20.08. 1987. Reguleringsplan for hytter i Hesjedalen, godkjent 16.12. 1991. Disposisjonsplan for hytter i Kalandsklubben, ikkje stadfesta. Liste over gjeldande planar er oppdatert 16.01.2007.

vaksdal kommune...kommuneplan for vaksdal kommune, arealdelen 2006 - 2016 4 innbyggjarar og andre i...

Documents